Valeur de la maison de 100m2 Rue de Bel Air à La Chapelle Thouarault

Estimation théorique

Rue de Bel Air,35590 La Chapelle Thouarault (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.94)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bel Air,35590-La Chapelle Thouarault indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-1614RUE DU CHAMP ROLLE595505255000€2684€
2021-09-064RUE DES ALLIETTES5108282255500€2366€
2022-09-086RUE DES ALLIETTES598282270000€2755€
2019-11-228RUE DES ALLIETTES5103282228000€2214€
2020-02-1016RUE DE L EGLISE7138798232350€1684€
2021-04-028RUE DU PATIS D AMENDE499433220000€2222€
2021-07-0116RUE DES BRULIS475396225000€3000€
2020-03-045026RUE DE BEL AIR1361000260000€7222€
2020-05-158RUE DU CHAMP ROLLE477549173750€2256€
2021-04-226RUE DU PATIS D AMENDE589545220000€2472€
2022-03-034RUE DE BEL AIR465512164000€2523€
2019-11-0514RUE DU JANAIS6113486171435€1517€
2022-11-0214RUE DU JANAIS6113486262000€2319€
2020-12-237RUE DU JANAIS595603218180€2297€
2022-12-071RUE DE L EGLISE497875595101€6135€
2019-10-212RUE DU PATIS D AMENDE6109685215000€1972€
2023-06-1210RUE DU JANAIS698613208000€2122€
2020-12-0117RUE DU COMMERCE127663123000€4556€
2021-10-224RUE DU HAUT VILLAGE6104592237500€2284€
2023-05-112RUE DE LA NICHE AUX MERLES589475242000€2719€
2021-11-301RUE DES SPORTS260399120000€2000€
2022-12-2011RUE DU COMMERCE5145222337000€2324€
2022-02-155RUE DU CHAMP PINOT7133624231400€1740€
2020-10-095RUE DES SPORTS366355159550€2417€
2023-01-2423RUE DE L EPINE ROSETTE699618245000€2475€
2022-01-281RUE DE LA BRAICHE6139460300000€2158€
2021-11-109RUE DE L ORGERIE591559262500€2885€
2023-05-313RUE DES ROCHERS598620310000€3163€
2020-08-251RUE DES BRULIS480021000€263€
2021-01-268RUE DE LA CHESNAIE475396172510€2300€
2021-03-1611RUE DES ROCHERS41091207438100€4019€
2021-07-0712LOT DU HAUT VILLAGE6150400352000€2347€
2020-09-0114RUE DE LA CHESNAIE498466249450€2545€
2023-04-0717RUE DES ROCHERS138626120000€3158€
2022-11-1824RUE DE LA RIMAUDIERE380400255000€3188€
2019-11-2619RUE CONTOUR DU CLOS NEUF593371190000€2043€
2022-04-2716RUE DE LA RIMAUDIERE593455270000€2903€
2022-09-0723RUE DE LA RIMAUDIERE495495221000€2326€
2019-07-298RUE DE LA RIMAUDIERE473434178500€2445€
2021-08-028RUE DE LA RIMAUDIERE473434229900€3149€
2023-04-118RUE DE LA RIMAUDIERE473434239200€3277€
2022-07-215RUE DU CLOS DE LA FONTAINE594425192000€2043€
2019-09-185028LA BODINAIS2681667125000€1838€
2019-09-2014RUE DU CLOS DE LA FONTAINE480400149000€1863€
2023-03-211RUE DE LA RABINE6104533245000€2356€
2022-08-161RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS6142536317400€2235€
2021-12-314PLCI DU CLOS FAUVEL5107400310000€2897€
2021-06-294RUE DE LA RABINE7112564235000€2098€
2020-04-2920RUE DU CLOS DE LA FONTAINE7155458207000€1335€
2021-12-1510RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS5113484290950€2575€
2021-03-0815RUE DU CLOS DE LA FONTAINE7147418203200€1382€
2020-07-1011RUE DE LA RABINE594763240750€2561€
2021-07-124IMP MESANGE BLEUE481203196000€2420€
2022-12-026IMP MESANGE BLEUE481156196000€2420€
2022-11-153IMP BERGERONNETTE GRISE492215247000€2685€
2021-12-3010RUE DU CLOS DAGUENETTE5108350255000€2361€
2022-04-155IMP PINSON DES ARBRES476170196750€2589€
2019-11-089IMP PINSON DES ARBRES476136142685€1877€
2023-01-128IMP BERGERONNETTE GRISE492246250150€2719€
2020-02-1428IMP TOURTERELLE DES BOIS589134160000€1798€
2020-11-023IMP TOURTERELLE DES BOIS486248157000€1826€
2020-12-033IMP TOURTERELLE DES BOIS486248175000€2035€
2023-04-2642IMP TOURTERELLE DES BOIS597186236600€2439€
2022-03-2810IMP TOURTERELLE DES BOIS6107251275000€2570€
2021-10-0124IMP TOURTERELLE DES BOIS581191212500€2623€
2021-04-3027RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS7125356251400€2011€
2020-12-181IMP CHARDONNERET ELEGANT5100262225000€2250€
2022-05-197IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE5111240247500€2230€
2021-07-1533RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS5101600250000€2475€
2020-12-0318IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE4101274210000€2079€
2023-05-2224ALL FAUVETTE DES JARDINS498328280500€2862€
2020-02-046ALL FAUVETTE DES JARDINS585275220000€2588€
2019-07-265007LA RIMAUDIERE1391145135000€3462€
2023-05-095402LES ECHES3713276150000€2113€
2022-12-155211LA CHERTERIE4661004132000€2000€
2020-06-305397LA GUICHARDERIE239796150000€3846€
2019-11-195005FOULMAINE4114737151000€1325€
2023-01-075005FOULMAINE4114737203250€1783€
2022-05-045142LE ROUGEUL489754175500€1972€
2023-06-225391LA BOETARDAIS51221985280000€2295€
2023-02-235096LA VILLE ARCHER4100090000€900€
2019-07-265294L OSERAIE5945584185000€1968€
2019-07-295219LA CHERTERIE3651000176000€2708€
2020-08-075001LES HARAIS473612105000€1438€
2021-09-305389LA BOETARDAIS471250120000€1690€
2022-04-295355VILLEBRIOUX619216472000€375€
2021-09-135941VILLEBRIOUX5119280290000€2437€
2019-11-045891LA FORGE AUX AUBINS41063584115495€1090€
2021-08-305368PIERRE BLANCHE264462182050€2845€
2021-12-165109PONT HAREL376976138000€1816€
2020-11-125341LA FORGE AUX AUBINS5158290415000€2627€
2022-08-195373PIERRE BLANCHE240820200000€5000€
2021-06-155835LA TOUCHE BOSSEE35284450000€962€
2023-01-265189LES MOULINOTS93526611830000€2358€
2021-02-195336LA TOUCHE BOSSEE5133575200000€1504€
2019-12-025738LE CHAMP ROCHOUX486288317500€3692€
2023-06-285676LA CLENOUYERE4903505225000€2500€
2020-07-015350LA CLENOUYERE3572225150000€2632€
2023-01-105350LA CLENOUYERE3572225180000€3158€
2021-08-205730LA BASSE HEUZAIS5105416315000€3000€
2021-04-095130LA LANDE D AVIETTE36017572000€1200€
2020-08-315684LA BASSE HEUZAIS2563518143000€2554€
2019-12-165402LES CLOSIAUX390839145000€1611€
2023-02-105291LE CROISIC4891352210000€2360€
2022-10-1721RUE DE LA VAUNOISE5116348320000€2759€
2021-09-015488LE CROISIC3452570107000€2378€
2020-02-185460LE HAUT PLESSIX466115138000€2091€
2022-01-185071LA BONNEMAIS6192350340000€1771€
2021-07-1515RUE DE LA VAUNOISE488237245600€2791€
2020-11-305134LA NOUVELLE METAIRIE487225550227.9€577€
2020-03-275134LA NOUVELLE METAIRIE4872255197000€2264€
2021-04-145454LE HAUT PLESSIX368410130000€1912€
2023-01-257ALL DE LA DIGITALE478489262028€3359€
2019-11-297ALL DE LA DIGITALE478489215040€2757€
2021-07-155RUE DU GARUN6107347180000€1682€
2019-08-215211LA GUILLAUMERIE3571530127500€2237€
2023-01-2767LE HAUT PLESSIX5122950250000€2049€
2022-06-3017RUE DE L HERMITAGE4870240000€2759€
2021-09-0313RUE SAINT LAMBERT595570271000€2853€
2020-06-0215RUE DU CANUT48927142965.6€483€
2020-06-0215RUE DU CANUT489271172034€1933€
2022-02-0215RUE SAINT LAMBERT611357890000€796€
2021-04-073ALL DES EUPHORBES5157669346700€2208€
2023-04-065210LA GUILLAUMERIE5169660396000€2343€
2020-07-2812RUE SAINT LAMBERT5117560278500€2380€
2020-07-2818RUE SAINT LAMBERT593564220000€2366€
2021-01-0611ALL DE LA DIGITALE5113548289750€2564€
2020-08-1322RUE SAINT LAMBERT5107571245000€2290€
2022-07-0722RUE SAINT LAMBERT5107571270000€2523€
2021-04-0639RUE SAINT LAMBERT8139634285000€2050€
2020-06-301ALL DES EUPHORBES5141628258000€1830€
2022-10-045899LE CHENE4991000220000€2222€
2020-03-305486LE PERTU JEAN5105320200000€1905€
2020-08-2424RUE SAINT LAMBERT4135693290000€2148€
2022-01-1430RUE SAINT LAMBERT583556245000€2952€
2021-04-1234RUE SAINT LAMBERT583682254400€3065€
2019-08-231RUE DU CANUT49530241700€439€
2019-09-061RUE DU CANUT49530246387.8€488€
2019-09-061RUE DU CANUT495302162612€1712€
2021-05-0618RUE DE L HERMITAGE4720132000€1833€
2021-10-258RUE SAINT ROCH4120414261700€2181€
2020-12-282ALL DES BRUYERES594424185000€1968€
2021-07-297RUE SAINT ROCH6107406266500€2491€
2019-10-179RUE SAINT ROCH5119421180000€1513€
2020-06-2218RUE SAINT ROCH4109538235000€2156€
2023-01-099RUE DES HORTENSIAS476438238165€3134€
2020-12-0120RUE SAINT ROCH392581240000€2609€
2023-01-203ALL DES BRUYERES5138404378650€2744€
2020-03-063ALL DU CHEVREFEUILLE6137510279260€2038€
2022-05-193RUE SAINT ROCH591514341500€3753€