Estimation théorique
Rue de Bel Air,35590 La Chapelle Thouarault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bel Air,35590-La Chapelle Thouarault indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.518€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.518€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Thouarault (35065), comprenant 2238 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-02-08 | 20 | RUE DE BEL AIR | 6 | 130 | 507 | 225000€ | 1731€ |
2018-12-28 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 98 | 835 | 239460€ | 2443€ |
2022-05-16 | 14 | RUE DU CHAMP ROLLE | 5 | 95 | 505 | 255000€ | 2684€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DES ALLIETTES | 5 | 108 | 282 | 255500€ | 2366€ |
2022-09-08 | 6 | RUE DES ALLIETTES | 5 | 98 | 282 | 270000€ | 2755€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DES ALLIETTES | 5 | 103 | 282 | 228000€ | 2214€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DE L EGLISE | 7 | 138 | 798 | 232350€ | 1684€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU PATIS D AMENDE | 4 | 99 | 433 | 220000€ | 2222€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES BRULIS | 4 | 75 | 396 | 225000€ | 3000€ |
2020-03-04 | 5026 | RUE DE BEL AIR | 1 | 36 | 1000 | 260000€ | 7222€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU CHAMP ROLLE | 4 | 77 | 549 | 173750€ | 2256€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DU PATIS D AMENDE | 5 | 89 | 545 | 220000€ | 2472€ |
2022-03-03 | 4 | RUE DE BEL AIR | 4 | 65 | 512 | 164000€ | 2523€ |
2019-11-05 | 14 | RUE DU JANAIS | 6 | 113 | 486 | 171435€ | 1517€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DU JANAIS | 6 | 113 | 486 | 262000€ | 2319€ |
2020-12-23 | 7 | RUE DU JANAIS | 5 | 95 | 603 | 218180€ | 2297€ |
2022-12-07 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 97 | 875 | 595101€ | 6135€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU PATIS D AMENDE | 6 | 109 | 685 | 215000€ | 1972€ |
2023-06-12 | 10 | RUE DU JANAIS | 6 | 98 | 613 | 208000€ | 2122€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DU COMMERCE | 1 | 27 | 663 | 123000€ | 4556€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DU HAUT VILLAGE | 6 | 104 | 592 | 237500€ | 2284€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DE LA NICHE AUX MERLES | 5 | 89 | 475 | 242000€ | 2719€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES SPORTS | 2 | 60 | 399 | 120000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DU COMMERCE | 5 | 145 | 222 | 337000€ | 2324€ |
2022-02-15 | 5 | RUE DU CHAMP PINOT | 7 | 133 | 624 | 231400€ | 1740€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES SPORTS | 3 | 66 | 355 | 159550€ | 2417€ |
2019-05-27 | 27 | RUE DE L EPINE ROSETTE | 6 | 147 | 559 | 265000€ | 1803€ |
2023-01-24 | 23 | RUE DE L EPINE ROSETTE | 6 | 99 | 618 | 245000€ | 2475€ |
2019-04-26 | 6 | RUE DU CHAMP PINOT | 3 | 66 | 302 | 125000€ | 1894€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA BRAICHE | 6 | 139 | 460 | 300000€ | 2158€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE L ORGERIE | 5 | 91 | 559 | 262500€ | 2885€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DES ROCHERS | 5 | 98 | 620 | 310000€ | 3163€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES BRULIS | 4 | 80 | 0 | 21000€ | 263€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 75 | 396 | 172510€ | 2300€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES ROCHERS | 4 | 109 | 1207 | 438100€ | 4019€ |
2021-07-07 | 12 | LOT DU HAUT VILLAGE | 6 | 150 | 400 | 352000€ | 2347€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 98 | 466 | 212800€ | 2171€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 98 | 466 | 249450€ | 2545€ |
2023-04-07 | 17 | RUE DES ROCHERS | 1 | 38 | 626 | 120000€ | 3158€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 3 | 80 | 400 | 255000€ | 3188€ |
2019-02-25 | 19 | RUE CONTOUR DU CLOS NEUF | 5 | 93 | 371 | 185000€ | 1989€ |
2019-11-26 | 19 | RUE CONTOUR DU CLOS NEUF | 5 | 93 | 371 | 190000€ | 2043€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 5 | 93 | 455 | 270000€ | 2903€ |
2022-09-07 | 23 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 95 | 495 | 221000€ | 2326€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 73 | 434 | 178500€ | 2445€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 73 | 434 | 229900€ | 3149€ |
2023-04-11 | 8 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 73 | 434 | 239200€ | 3277€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 425 | 192000€ | 2043€ |
2019-09-18 | 5028 | LA BODINAIS | 2 | 68 | 1667 | 125000€ | 1838€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 400 | 149000€ | 1863€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE LA RABINE | 6 | 104 | 533 | 245000€ | 2356€ |
2022-08-16 | 1 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 6 | 142 | 536 | 317400€ | 2235€ |
2021-12-31 | 4 | PLCI DU CLOS FAUVEL | 5 | 107 | 400 | 310000€ | 2897€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE LA RABINE | 7 | 112 | 564 | 235000€ | 2098€ |
2020-04-29 | 20 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 155 | 458 | 207000€ | 1335€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 5 | 113 | 484 | 290950€ | 2575€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 147 | 418 | 203200€ | 1382€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DE LA RABINE | 5 | 94 | 763 | 240750€ | 2561€ |
2021-07-12 | 4 | IMP MESANGE BLEUE | 4 | 81 | 203 | 196000€ | 2420€ |
2022-12-02 | 6 | IMP MESANGE BLEUE | 4 | 81 | 156 | 196000€ | 2420€ |
2019-01-30 | 15 | RUE DE LA VILLE AUX ARCHERS | 6 | 115 | 433 | 41000€ | 357€ |
2022-11-15 | 3 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 215 | 247000€ | 2685€ |
2019-05-27 | 4 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 241 | 183000€ | 1989€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DU CLOS DAGUENETTE | 5 | 108 | 350 | 255000€ | 2361€ |
2022-04-15 | 5 | IMP PINSON DES ARBRES | 4 | 76 | 170 | 196750€ | 2589€ |
2019-11-08 | 9 | IMP PINSON DES ARBRES | 4 | 76 | 136 | 142685€ | 1877€ |
2019-03-28 | 9 | LE CLOS DAGUENETTE | 5 | 114 | 391 | 227000€ | 1991€ |
2023-01-12 | 8 | IMP BERGERONNETTE GRISE | 4 | 92 | 246 | 250150€ | 2719€ |
2020-02-14 | 28 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 89 | 134 | 160000€ | 1798€ |
2020-11-02 | 3 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 4 | 86 | 248 | 157000€ | 1826€ |
2020-12-03 | 3 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 4 | 86 | 248 | 175000€ | 2035€ |
2023-04-26 | 42 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 97 | 186 | 236600€ | 2439€ |
2022-03-28 | 10 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 6 | 107 | 251 | 275000€ | 2570€ |
2019-01-18 | 12 | RUE DE LA VILLE AUX ARCHERS | 6 | 142 | 567 | 308000€ | 2169€ |
2021-10-01 | 24 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 5 | 81 | 191 | 212500€ | 2623€ |
2019-03-29 | 2 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 5 | 97 | 283 | 176071€ | 1815€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 7 | 125 | 356 | 251400€ | 2011€ |
2020-12-18 | 1 | IMP CHARDONNERET ELEGANT | 5 | 100 | 262 | 225000€ | 2250€ |
2022-05-19 | 7 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 5 | 111 | 240 | 247500€ | 2230€ |
2021-07-15 | 33 | RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS | 5 | 101 | 600 | 250000€ | 2475€ |
2020-12-03 | 18 | IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE | 4 | 101 | 274 | 210000€ | 2079€ |
2019-07-05 | 24 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 4 | 98 | 328 | 218760€ | 2232€ |
2023-05-22 | 24 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 4 | 98 | 328 | 280500€ | 2862€ |
2020-02-04 | 6 | ALL FAUVETTE DES JARDINS | 5 | 85 | 275 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-26 | 5007 | LA RIMAUDIERE | 1 | 39 | 1145 | 135000€ | 3462€ |
2023-05-09 | 5402 | LES ECHES | 3 | 71 | 3276 | 150000€ | 2113€ |
2022-12-15 | 5211 | LA CHERTERIE | 4 | 66 | 1004 | 132000€ | 2000€ |
2020-06-30 | 5397 | LA GUICHARDERIE | 2 | 39 | 796 | 150000€ | 3846€ |
2019-11-19 | 5005 | FOULMAINE | 4 | 114 | 737 | 151000€ | 1325€ |
2023-01-07 | 5005 | FOULMAINE | 4 | 114 | 737 | 203250€ | 1783€ |
2022-05-04 | 5142 | LE ROUGEUL | 4 | 89 | 754 | 175500€ | 1972€ |
2023-06-22 | 5391 | LA BOETARDAIS | 5 | 122 | 1985 | 280000€ | 2295€ |
2023-02-23 | 5096 | LA VILLE ARCHER | 4 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2019-07-26 | 5294 | L OSERAIE | 5 | 94 | 5584 | 185000€ | 1968€ |
2019-07-29 | 5219 | LA CHERTERIE | 3 | 65 | 1000 | 176000€ | 2708€ |
2020-08-07 | 5001 | LES HARAIS | 4 | 73 | 612 | 105000€ | 1438€ |
2021-09-30 | 5389 | LA BOETARDAIS | 4 | 71 | 250 | 120000€ | 1690€ |
2022-04-29 | 5355 | VILLEBRIOUX | 6 | 192 | 164 | 72000€ | 375€ |
2021-09-13 | 5941 | VILLEBRIOUX | 5 | 119 | 280 | 290000€ | 2437€ |
2019-07-18 | 5356 | VILLEBRIOUX | 4 | 106 | 2038 | 329550€ | 3109€ |
2019-11-04 | 5891 | LA FORGE AUX AUBINS | 4 | 106 | 3584 | 115495€ | 1090€ |
2021-08-30 | 5368 | PIERRE BLANCHE | 2 | 64 | 462 | 182050€ | 2845€ |
2021-12-16 | 5109 | PONT HAREL | 3 | 76 | 976 | 138000€ | 1816€ |
2020-11-12 | 5341 | LA FORGE AUX AUBINS | 5 | 158 | 290 | 415000€ | 2627€ |
2022-08-19 | 5373 | PIERRE BLANCHE | 2 | 40 | 820 | 200000€ | 5000€ |
2021-06-15 | 5835 | LA TOUCHE BOSSEE | 3 | 52 | 844 | 50000€ | 962€ |
2018-12-17 | 5015 | LE COUDRAY | 4 | 147 | 1210 | 240000€ | 1633€ |
2023-01-26 | 5189 | LES MOULINOTS | 9 | 352 | 6611 | 830000€ | 2358€ |
2021-02-19 | 5336 | LA TOUCHE BOSSEE | 5 | 133 | 575 | 200000€ | 1504€ |
2019-02-19 | 5184 | LE TERTRE DU HAZAY | 5 | 107 | 970 | 217000€ | 2028€ |
2019-12-02 | 5738 | LE CHAMP ROCHOUX | 4 | 86 | 288 | 317500€ | 3692€ |
2023-06-28 | 5676 | LA CLENOUYERE | 4 | 90 | 3505 | 225000€ | 2500€ |
2020-07-01 | 5350 | LA CLENOUYERE | 3 | 57 | 2225 | 150000€ | 2632€ |
2023-01-10 | 5350 | LA CLENOUYERE | 3 | 57 | 2225 | 180000€ | 3158€ |
2019-02-28 | 5350 | LA GAUDIERE | 4 | 101 | 1334 | 210000€ | 2079€ |
2021-08-20 | 5730 | LA BASSE HEUZAIS | 5 | 105 | 416 | 315000€ | 3000€ |
2021-04-09 | 5130 | LA LANDE D AVIETTE | 3 | 60 | 175 | 72000€ | 1200€ |
2020-08-31 | 5684 | LA BASSE HEUZAIS | 2 | 56 | 3518 | 143000€ | 2554€ |
2019-12-16 | 5402 | LES CLOSIAUX | 3 | 90 | 839 | 145000€ | 1611€ |
2023-02-10 | 5291 | LE CROISIC | 4 | 89 | 1352 | 210000€ | 2360€ |
2019-01-31 | 5461 | LE HAUT PLESSIX | 5 | 128 | 7683 | 335800€ | 2623€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DE LA VAUNOISE | 5 | 116 | 348 | 320000€ | 2759€ |
2021-09-01 | 5488 | LE CROISIC | 3 | 45 | 2570 | 107000€ | 2378€ |
2020-02-18 | 5460 | LE HAUT PLESSIX | 4 | 66 | 115 | 138000€ | 2091€ |
2022-01-18 | 5071 | LA BONNEMAIS | 6 | 192 | 350 | 340000€ | 1771€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE LA VAUNOISE | 4 | 88 | 237 | 245600€ | 2791€ |
2020-11-30 | 5134 | LA NOUVELLE METAIRIE | 4 | 87 | 2255 | 50227.9€ | 577€ |
2020-03-27 | 5134 | LA NOUVELLE METAIRIE | 4 | 87 | 2255 | 197000€ | 2264€ |
2021-04-14 | 5454 | LE HAUT PLESSIX | 3 | 68 | 410 | 130000€ | 1912€ |
2023-01-25 | 7 | ALL DE LA DIGITALE | 4 | 78 | 489 | 262028€ | 3359€ |
2019-11-29 | 7 | ALL DE LA DIGITALE | 4 | 78 | 489 | 215040€ | 2757€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DU GARUN | 6 | 107 | 347 | 180000€ | 1682€ |
2019-08-21 | 5211 | LA GUILLAUMERIE | 3 | 57 | 1530 | 127500€ | 2237€ |
2023-01-27 | 67 | LE HAUT PLESSIX | 5 | 122 | 950 | 250000€ | 2049€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2021-09-03 | 13 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 95 | 570 | 271000€ | 2853€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU CANUT | 4 | 89 | 271 | 42965.6€ | 483€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DU CANUT | 4 | 89 | 271 | 172034€ | 1933€ |
2022-02-02 | 15 | RUE SAINT LAMBERT | 6 | 113 | 578 | 90000€ | 796€ |
2021-04-07 | 3 | ALL DES EUPHORBES | 5 | 157 | 669 | 346700€ | 2208€ |
2023-04-06 | 5210 | LA GUILLAUMERIE | 5 | 169 | 660 | 396000€ | 2343€ |
2020-07-28 | 12 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 117 | 560 | 278500€ | 2380€ |
2020-07-28 | 18 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 93 | 564 | 220000€ | 2366€ |
2021-01-06 | 11 | ALL DE LA DIGITALE | 5 | 113 | 548 | 289750€ | 2564€ |
2020-08-13 | 22 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 107 | 571 | 245000€ | 2290€ |
2022-07-07 | 22 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 107 | 571 | 270000€ | 2523€ |
2021-04-06 | 39 | RUE SAINT LAMBERT | 8 | 139 | 634 | 285000€ | 2050€ |
2020-06-30 | 1 | ALL DES EUPHORBES | 5 | 141 | 628 | 258000€ | 1830€ |
2022-10-04 | 5899 | LE CHENE | 4 | 99 | 1000 | 220000€ | 2222€ |
2020-03-30 | 5486 | LE PERTU JEAN | 5 | 105 | 320 | 200000€ | 1905€ |