Valeur de la maison de 100m2 Rue de Belleneuve à Villeneuve la Guyard

Estimation théorique

Rue de Belleneuve,89340 Villeneuve la Guyard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Belleneuve,89340-Villeneuve la Guyard indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.127€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.127€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-2937RUE DE BELLENEUVE492683182000€1978€
2022-09-2937RUE DE BELLENEUVE492683182000€1978€
2021-03-1668RUE DE BICHAIN379967160500€2032€
2021-03-1668RUE DE BICHAIN379967160500€2032€
2021-06-2274RUE DE BICHAIN389500217000€2438€
2021-06-2274RUE DE BICHAIN389500217000€2438€
2023-08-2232RUE DE BELLENEUVE4111702236500€2131€
2023-08-2232RUE DE BELLENEUVE4111702236500€2131€
2022-08-0231RUE DE BELLENEUVE488694230000€2614€
2022-08-0231RUE DE BELLENEUVE488694230000€2614€
2021-08-2578RUE DE BICHAIN4120745250000€2083€
2021-08-2578RUE DE BICHAIN4120745250000€2083€
2022-06-1087RUE DE BICHAIN356475111800€1996€
2022-06-1087RUE DE BICHAIN356475111800€1996€
2023-09-1593RUE DE BICHAIN5120920210000€1750€
2023-09-1593RUE DE BICHAIN5120920210000€1750€
2023-12-2857RUE DE BICHAIN4112910199000€1777€
2023-12-2857RUE DE BICHAIN4112910199000€1777€
2021-12-0710RUE DE LA CANESSE485632175000€2059€
2021-12-0710RUE DE LA CANESSE485632175000€2059€
2021-08-0210RUE DE LA CANESSE481651171000€2111€
2021-08-0210RUE DE LA CANESSE481651171000€2111€
2020-09-022RUE DE LA CANESSE5105560155000€1476€
2020-09-022RUE DE LA CANESSE5105560155000€1476€
2022-03-053RUE DES PRINCES470258159000€2271€
2022-03-053RUE DES PRINCES470258159000€2271€
2021-11-0519CHE DE LA BOTTIERE5146369229900€1575€
2021-11-0519CHE DE LA BOTTIERE5146369229900€1575€
2023-01-0319RUE ST JEAN411016080000€727€
2023-01-0319RUE ST JEAN411016080000€727€
2021-02-2521RUE NOTRE DAME3887096500€1097€
2021-02-2521RUE NOTRE DAME3887096500€1097€
2021-05-188RUE NOTRE DAME485180124000€1459€
2021-05-188RUE NOTRE DAME485180124000€1459€
2022-05-178RUE NOTRE DAME485180141750€1668€
2022-05-178RUE NOTRE DAME485180141750€1668€
2023-12-2914RUE NOTRE DAME268816190000€2794€
2023-12-2914RUE NOTRE DAME268816190000€2794€
2023-09-0850FG DE PARIS376556180000€2368€
2023-09-0850FG DE PARIS376556180000€2368€
2022-04-056095HAMEAU DE BICHIN6115600265000€2304€
2022-04-056095HAMEAU DE BICHIN6115600265000€2304€
2022-10-1844FG DE PARIS3100930175000€1750€
2022-10-1844FG DE PARIS3100930175000€1750€
2021-09-0729RUE DE BICHAIN375588232000€3093€
2021-09-0729RUE DE BICHAIN375588232000€3093€
2021-07-035RUE VERRINE51551128345000€2226€
2021-07-035RUE VERRINE51551128345000€2226€
2022-06-3033RUE ST JEAN378325167000€2141€
2022-06-3033RUE ST JEAN378325167000€2141€
2023-05-062CHE DE LA BOTTIERE33330148000€1455€
2023-05-062CHE DE LA BOTTIERE33330148000€1455€
2021-12-1313RUE VERRINE383430180000€2169€
2021-12-1313RUE VERRINE383430180000€2169€
2020-09-1815RUE VERRINE35593115000€2091€
2020-09-1815RUE VERRINE35593115000€2091€
2020-09-015001CHE DU BERNIER5109320110000€1009€
2020-09-015001CHE DU BERNIER5109320110000€1009€
2023-11-285005RUE VERRINE2407037000€925€
2023-11-285005RUE VERRINE2407037000€925€
2023-05-0516RUE VERRINE2346530500€897€
2023-05-0516RUE VERRINE2346530500€897€
2022-12-1922RUE VERRINE4127825290000€2283€
2022-12-1922RUE VERRINE4127825290000€2283€
2021-11-0218RUE VERRINE39780163000€1680€
2021-11-0218RUE VERRINE39780163000€1680€
2021-03-1110RUE VERRINE260198113700€1895€
2021-03-1110RUE VERRINE260198113700€1895€
2022-01-206RUE VERRINE36012998000€1633€
2022-01-206RUE VERRINE36012998000€1633€
2024-04-2318RUE DE BICHAIN6167392175000€1048€
2024-04-2318RUE DE BICHAIN6167392175000€1048€
2021-07-2030FG DE PARIS58925096300€1082€
2021-07-2030FG DE PARIS58925096300€1082€
2022-07-2028RUE VERRINE594372122000€1298€
2022-07-2028RUE VERRINE594372122000€1298€
2022-02-1216RUE DES TILLOTS591560191400€2103€
2022-02-1216RUE DES TILLOTS591560191400€2103€
2021-04-1214RUE DES TILLOTS489575185000€2079€
2021-04-1214RUE DES TILLOTS489575185000€2079€
2022-02-1520RUE ALBERT CAMUS589385180000€2022€
2022-02-1520RUE ALBERT CAMUS589385180000€2022€
2022-10-179RUE PAUL ELUARD691383150000€1648€
2022-10-179RUE PAUL ELUARD691383150000€1648€
2022-10-087RUE PAUL ELUARD582411195000€2378€
2022-10-087RUE PAUL ELUARD582411195000€2378€
2020-08-2545RUE ST JEAN5109531145200€1332€
2020-08-2545RUE ST JEAN5109531145200€1332€
2021-11-1260RUE ST JEAN5127363210000€1654€
2021-11-1260RUE ST JEAN5127363210000€1654€
2024-04-299RUE ALBERT CAMUS589529195000€2191€
2024-04-299RUE ALBERT CAMUS589529195000€2191€
2023-12-0211FG DE PARIS8174320300000€1724€
2023-12-0211FG DE PARIS8174320300000€1724€
2023-05-318RUE DE BICHAIN363340130000€2063€
2023-05-318RUE DE BICHAIN363340130000€2063€
2021-08-1052PL ST VINCENT6109336153000€1404€
2021-08-1052PL ST VINCENT6109336153000€1404€
2022-01-1410RUE PAUL BERT494440190000€2021€
2022-01-1410RUE PAUL BERT494440190000€2021€
2022-01-3152RUE PASTEUR4118540164300€1392€
2022-01-3152RUE PASTEUR4118540164300€1392€
2021-07-195RUE DU STADE3851250210000€2471€
2021-07-195RUE DU STADE3851250210000€2471€
2022-05-241RUE DU STADE4120160153650€1280€
2022-05-241RUE DU STADE4120160153650€1280€
2023-09-141RUE DU STADE4120160179300€1494€
2023-09-141RUE DU STADE4120160179300€1494€
2022-08-297RUE PAUL BERT393220168000€1806€
2022-08-297RUE PAUL BERT393220168000€1806€
2021-03-1214RUE RENE DOUET36638582100€1244€
2021-03-1214RUE RENE DOUET36638582100€1244€
2024-01-2368GR GRANDE RUE3786092000€1179€
2024-01-2368GR GRANDE RUE3786092000€1179€
2021-05-1418RUE DU CLOT480874195000€2438€
2021-05-1418RUE DU CLOT480874195000€2438€
2021-04-2815RUE DU CLOT485660160000€1882€
2021-04-2815RUE DU CLOT485660160000€1882€
2022-08-054RUE DU STADE4120395206000€1717€
2022-08-054RUE DU STADE4120395206000€1717€
2023-12-0646RUE PASTEUR5100105220000€2200€
2023-12-0646RUE PASTEUR5100105220000€2200€
2022-07-0962GR GRANDE RUE255117100000€1818€
2022-07-0962GR GRANDE RUE255117100000€1818€
2022-07-20502RUE PASTEUR5116480300640€2592€
2022-07-20502RUE PASTEUR5116480300640€2592€
2023-12-046RUE VICTOR GUICHARD2556040000€727€
2023-12-046RUE VICTOR GUICHARD2556040000€727€
2021-06-0218RUE DE FOUCHY254266103500€1917€
2021-06-0218RUE DE FOUCHY254266103500€1917€
2022-02-140RUE PASTEUR1270119900€4441€
2022-02-140RUE PASTEUR1270119900€4441€
2023-04-2171GR GRANDE RUE6117516192400€1644€
2023-04-2171GR GRANDE RUE6117516192400€1644€
2023-04-0715RUE DE L ASILE5100120110000€1100€
2023-04-0715RUE DE L ASILE5100120110000€1100€
2022-02-262RUE DE L ETOILE365110139800€2151€
2022-02-262RUE DE L ETOILE365110139800€2151€
2023-11-0613RUE DE L ASILE58770115000€1322€
2023-11-0613RUE DE L ASILE58770115000€1322€
2020-09-0832GR GRANDE RUE4101125125000€1238€
2020-09-0832GR GRANDE RUE4101125125000€1238€
2023-09-2859GR GRANDE RUE26460110000€1719€
2023-09-2859GR GRANDE RUE26460110000€1719€
2022-06-03397VC DES MARECHAL3544085000€1574€
2022-06-03397VC DES MARECHAL3544085000€1574€
2021-11-13244RUE DE LA DIVISION LECLERC474713142000€1919€
2021-11-13244RUE DE LA DIVISION LECLERC474713142000€1919€
2021-11-1914RUE DE LA DIVISION LECLERC36882039000€574€
2021-11-1914RUE DE LA DIVISION LECLERC36882039000€574€
2024-03-191RUE CHAUVEAU34919560000€1224€
2024-03-191RUE CHAUVEAU34919560000€1224€
2021-10-204RUE MAURICE DADE6203690192000€946€
2021-10-204RUE MAURICE DADE6203690192000€946€
2023-08-2813RUE DE L EGLISE36060115560€1926€
2023-08-2813RUE DE L EGLISE36060115560€1926€
2023-09-2314RUE MAURICE DADE2388585000€2237€
2023-09-2314RUE MAURICE DADE2388585000€2237€
2021-04-233RUE DE L EGLISE3663955000€833€
2021-04-233RUE DE L EGLISE3663955000€833€
2021-06-0513RUE CHAUVEAU2403579120€1978€
2021-06-0513RUE CHAUVEAU2403579120€1978€
2020-08-2620RUE DE LA DIVISION LECLERC24432596000€2182€
2020-08-2620RUE DE LA DIVISION LECLERC24432596000€2182€
2021-07-1210RUE DE L EGLISE23886105000€2763€
2021-07-1210RUE DE L EGLISE23886105000€2763€
2021-05-0528RUE DE LA DIVISION LECLERC5104587202200€1944€
2021-05-0528RUE DE LA DIVISION LECLERC5104587202200€1944€
2021-08-26355RUE CHAUVEAU5131345166000€1267€
2021-08-26355RUE CHAUVEAU5131345166000€1267€
2022-07-251RUE MAURICE DADE614128080000€567€
2022-07-251RUE MAURICE DADE614128080000€567€
2022-02-243RUE HOUSSET49713595000€979€
2022-02-243RUE HOUSSET49713595000€979€
2024-06-1429RUE DES BUTTES575336175000€2333€
2024-06-1429RUE DES BUTTES575336175000€2333€
2024-02-2032RUE DE LA DIVISION LECLERC6111500200000€1802€
2024-02-2032RUE DE LA DIVISION LECLERC6111500200000€1802€
2023-10-061RUE RENE DOUET24560125000€2778€
2023-10-061RUE RENE DOUET24560125000€2778€
2023-12-295RUE DE LA FONTAINE3602795000€1583€
2023-12-295RUE DE LA FONTAINE3602795000€1583€
2022-06-1734RUE DE LA DIVISION LECLERC473445130000€1781€
2022-06-1734RUE DE LA DIVISION LECLERC473445130000€1781€
2024-03-2617RUE DE LA FONTAINE576150168000€2211€
2024-03-2617RUE DE LA FONTAINE576150168000€2211€
2021-07-237RUE MAURICE DADE375622118000€1573€
2021-07-237RUE MAURICE DADE375622118000€1573€
2023-12-1820RUE DE LA VALLEE370100102000€1457€
2023-12-1820RUE DE LA VALLEE370100102000€1457€
2024-05-1320AV DES PROMENADES365055000€846€
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2021-12-104RUE DE L HOTEL DE VILLE46970150000€2174€
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2022-03-267PL DE L HOTEL DE VILLE1324435595000€389€
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2021-05-1116RUE DE LA VALLEE476240154000€2026€
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2021-11-1916RUE LOUISE MICHEL361390120000€1967€
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2020-12-0213RUE ALBERT DECHAMBRE4104595167000€1606€
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2022-07-1922RUE DE LA FONTAINE483434183000€2205€
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2020-08-0812RUE DE LA FONTAINE51051154212000€2019€
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2024-03-2824RUE DES BUTTES592958200000€2174€
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2021-02-2611RUE LOUISE MICHEL488400143500€1631€
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2021-11-1017AV DES PROMENADES6110715185000€1682€
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2021-06-094AV DES PROMENADES5110445210000€1909€
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2022-01-1210COUR DES BRULIS36315755000€873€
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2024-05-1415RUE DES BUTTES370526165000€2357€
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2022-07-04357ALL DES TILLEULS456270260000€4643€
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2020-11-2811RUE DES BUTTES586533179000€2081€
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2024-06-246ALL DES TILLEULS365460155000€2385€
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2023-01-117AV DES PROMENADES5951110300000€3158€
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2023-06-237RUE DES BUTTES6120387192000€1600€
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2022-12-1541RUE DE LA FONTAINE4120484248000€2067€
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2023-12-145AV DES PROMENADES245151145000€3222€
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2022-06-256RUE DE CHEROY6150481280000€1867€
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2022-03-2245RUE DE LA FONTAINE390141140000€1556€
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2022-05-319RUE DE CHEROY361470112000€1836€
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2022-08-274RUE DU GENERAL DE GAULLE253151105000€1981€
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2022-09-3020RUE DE CHEROY3100192144000€1440€
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2021-12-245RUE DU COCHEVIS HUPPE490787198000€2200€
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2021-05-182CHE DES MARAIS3611370128400€2105€
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2023-08-107RUE DU MOULIN4115739224000€1948€
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2021-01-2315RUE DU COCHEVIS HUPPE5100785190000€1900€
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2023-07-035RUE DES PRES DE PAQUES4931002200000€2151€
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2022-01-2052AV DE LA GARE595670127000€1337€
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2020-10-2719RUE DU COCHEVIS HUPPE5114607206000€1807€
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2021-06-2238AV DE LA GARE61801370386450€2147€
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2021-11-2022RUE DU COCHEVIS HUPPE5113530235000€2080€
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2020-07-286106RTE DE MISY51141600180000€1579€
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2022-10-0753RUE DU GENERAL DE GAULLE410424070000€673€
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2021-08-2715RTE DE MISY41501000225000€1500€
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2022-06-2014RUE ANTOINE DE ST EXUPERY2591085231000€3915€
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2024-02-2838RUE DU COCHEVIS HUPPE5102771185000€1814€
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2021-03-0617RTE DE MISY1156750000€3333€
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2023-05-1717RTE DE MISY1156769000€4600€
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2021-09-2119RTE DE MISY611519058000€504€
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2020-12-1954RUE DU GENERAL DE GAULLE3159977275000€1730€
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2022-06-2254RUE DU GENERAL DE GAULLE3159977375000€2358€
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2022-01-2725RTE DE MISY36214372000€1161€
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2023-02-0273RUE DU GENERAL DE GAULLE595540255300€2687€
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2021-11-0446RUE ANTOINE DE ST EXUPERY5152962294000€1934€
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2020-12-0414RUE DU MOUSSEAU41301000105000€808€
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2022-11-0314RUE DU MOUSSEAU41301000295000€2269€
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2023-12-2232RUE DES BUTTES491296175000€1923€
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2024-03-1915RTE DU PORT260200070000€1167€
2024-03-1915RTE DU PORT260200070000€1167€
2021-08-2432RUE DES BUTTES587239155000€1782€
2021-08-2432RUE DES BUTTES587239155000€1782€
2020-07-105004RUE DES BUTTES587235134000€1540€
2020-07-105004RUE DES BUTTES587235134000€1540€
2024-04-3010RUE MARCEL AYME6119860230000€1933€
2024-04-3010RUE MARCEL AYME6119860230000€1933€