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Valeur de la maison (78m2) Rue de Belleneuve à Villeneuve la Guyard

Estimation théorique

Rue de Belleneuve,89340 Villeneuve la Guyard (78 m2)

Maisonde78 m2,  Rue de Belleneuve,89340 Villeneuve la Guyard

Maison

Fourchette estimation

( 1.872€ /m2)

( 2.103€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (595€ /m2) à 682.579€ (4.137€ /m2)
Indice de confiance (3.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 78 m2 située Rue de Belleneuve,89340 Villeneuve la Guyard indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.872€ et 2.103€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 70 et 85 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 682.579€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny (89074), comprenant 2203 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 78 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 796€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-1937RUE DE BELLENEUVE492683145000€1576€
2021-03-1668RUE DE BICHAIN379283160500€2032€
2021-06-2274RUE DE BICHAIN389500217000€2438€
2020-05-1876RUE DE BICHAIN41181324236000€2000€
2018-12-0733RUE DE BELLENEUVE7165674225000€1364€
2018-11-2332RUE DE BELLENEUVE4111702231120€2082€
2017-01-2871RUE DE BICHAIN4731000152000€2082€
2017-10-1479RUE DE BICHAIN71351575200000€1481€
2019-06-0883RUE DE BICHAIN393449172000€1849€
2019-04-2681RUE DE BICHAIN5922803146000€1587€
2019-07-0346RUE DE BICHAIN391362155000€1703€
2018-02-1593RUE DE BICHAIN5120920165000€1375€
2019-08-3093RUE DE BICHAIN512092082500€688€
2017-10-116132RUE DE LA CANESSE36850299000€1456€
2018-10-1730RUE DE BICHAIN390432134500€1494€
2020-05-149RUE ST JEAN1308062000€2067€
2017-03-1514RUE ST JEAN49016065000€722€
2019-06-2213RUE ST JEAN3100370152000€1520€
2020-04-0720RUE ST JEAN460329168500€2808€
2020-09-022RUE DE LA CANESSE5105560155000€1476€
2019-05-273RUE DES PRINCES470258133750€1911€
2017-12-1219CHE DE LA BOTTIERE514636941000€281€
2018-11-215RUE NOTRE DAME13157165000€2097€
2019-01-0343RUE DE BICHAIN5124911150000€1210€
2018-12-1454FG DE PARIS412885182500€1426€
2019-04-192RUE NOTRE DAME5156115166150€1065€
2021-02-2521RUE NOTRE DAME3887096500€1097€
2021-05-188RUE NOTRE DAME485180124000€1459€
2017-11-144RUE NOTRE DAME6172760199500€1160€
2019-01-2914RUE NOTRE DAME268816190000€2794€
2020-05-1516RUE NOTRE DAME38151948000€593€
2019-10-0437RUE NOTRE DAME3383266000€1737€
2017-12-0637FG DE PARIS494696110000€1170€
2019-12-1040FG DE PARIS354880108000€2000€
2018-06-1935FG DE PARIS576338102000€1342€
2019-07-041RUE VERRINE6189490170000€899€
2020-05-159RUE VERRINE349465167000€3408€
2020-09-1815RUE VERRINE35593115000€2091€
2019-01-3015RUE VERRINE35593120000€2182€
2020-09-015001CHE DU BERNIER5109320110000€1009€
2019-06-2940FG DE PARIS7253530123000€486€
2018-07-2729FG DE PARIS4104200152000€1462€
2021-03-1110RUE VERRINE260198113700€1895€
2019-11-289RUE DU LAVOIR479545133750€1693€
2017-02-1826RUE VERRINE496494178200€1856€
2019-05-2727FG DE PARIS61071455250000€2336€
2018-09-1441RUE ST JEAN4112305175000€1563€
2018-11-1217RUE DU STADE5120315127000€1058€
2019-12-2116RUE DES TILLOTS591560155000€1703€
2021-04-1214RUE DES TILLOTS489575185000€2079€
2018-02-231CHE DE MAUREPAS592400185000€2011€
2018-08-0314RUE DES TILLOTS489575172000€1933€
2018-01-3013RUE ALBERT CAMUS589469195000€2191€
2020-08-2545RUE ST JEAN5109531145200€1332€
2018-02-087RUE ALBERT CAMUS589574138000€1551€
2020-05-308FG DE PARIS485347105000€1235€
2019-06-045FG DE PARIS6158400230000€1456€
2019-04-033FG DE PARIS10204205230000€1127€
2017-07-2146RUE DES BUTTES699502155000€1566€
2017-03-1812RUE ALBERT CAMUS589511154000€1730€
2017-02-257RUE PAUL BERT393220135000€1452€
2019-07-016RUE JEAN MOULIN589439129000€1449€
2021-03-1214RUE RENE DOUET36638582100€1244€
2018-09-2917RUE MEURANT3709094000€1343€
2021-05-1418RUE DU CLOT480874195000€2438€
2017-10-3166GR GRANDE RUE3857374000€871€
2017-04-2245RUE DES BUTTES712752543000€339€
2021-04-2815RUE DU CLOT485660160000€1882€
2020-07-036RUE VICTOR GUICHARD2556030000€545€
2017-06-2875PL DE L EGLISE369225107000€1551€
2020-01-0219RUE RENE DOUET467121106000€1582€
2021-06-0218RUE DE FOUCHY254266103500€1917€
2017-12-208RUE RENE DOUET8195750245000€1256€
2020-01-31500RUE PASTEUR238130155000€4079€
2018-09-10499RUE DE FOUCHY24218582000€1952€
2017-04-087RUE DES ROCHAMBELLES236135125000€3472€
2018-05-037RUE MEURANT5807592000€1150€
2020-09-0832GR GRANDE RUE4101125125000€1238€
2018-12-144RUE MEURANT25315081000€1528€
2019-07-1514RUE DE LA DIVISION LECLERC368820100000€1471€
2017-07-033RUE MEURANT59430095000€1011€
2018-06-0838RUE PASTEUR5110457155000€1409€
2019-06-2414RUE MAURICE DADE2388580000€2105€
2021-04-233RUE DE L EGLISE3663955000€833€
2017-10-3011RUE CHAUVEAU3656852000€800€
2021-06-0513RUE CHAUVEAU2403579120€1978€
2020-08-2620RUE DE LA DIVISION LECLERC24432596000€2182€
2019-02-2333RUE DES BUTTES23753066000€1784€
2020-05-1610RUE DU CLOT7115728230000€2000€
2017-09-0826RUE DE LA DIVISION LECLERC467638138500€2067€
2017-09-2834RUE PASTEUR363860180000€2857€
2021-05-0528RUE DE LA DIVISION LECLERC5104587202200€1944€
2018-05-2928RUE DE LA DIVISION LECLERC5104587170000€1635€
2020-01-2440RUE DE LA DIVISION LECLERC51231125233000€1894€
2018-06-1545GR GRANDE RUE5100290147000€1470€
2018-11-0517RUE DE LA FONTAINE576150129000€1697€
2018-11-0628RUE PASTEUR370244115000€1643€
2018-09-0718RUE DE LA VALLEE38010063000€788€
2019-03-144RUE DE L HOTEL DE VILLE4697050000€725€
2019-11-144RUE DE L HOTEL DE VILLE46970125000€1812€
2021-05-1116RUE DE LA VALLEE476240154000€2026€
2020-12-0213RUE ALBERT DECHAMBRE4104595167000€1606€
2019-07-1848RUE DE LA DIVISION LECLERC473560142000€1945€
2020-08-0812RUE DE LA FONTAINE51051154212000€2019€
2020-02-209RUE LOUISE MICHEL4115391175500€1526€
2020-02-079RUE ALBERT DECHAMBRE361556155000€2541€
2021-02-2611RUE LOUISE MICHEL488400143500€1631€
2020-06-187RUE ALBERT DECHAMBRE361553155000€2541€
2021-06-094AV DES PROMENADES5110445210000€1909€
2017-11-142RLE DES BRULIS24610059000€1283€
2017-07-0710AV DES PROMENADES590490158000€1756€
2018-08-311RUE LOUISE MICHEL589392149000€1674€
2019-08-0111RLE DES BRULIS38516085000€1000€
2017-11-2128RUE DE LA FONTAINE5101500125000€1238€
2020-01-032RUE LOUISE MICHEL6110485195000€1773€
2017-02-166RUE ALBERT DECHAMBRE612157697000€802€
2020-11-2811RUE DES BUTTES586533179000€2081€
2018-08-142RUE DE LA VALLEE3130370143000€1100€
2018-01-1130RUE DE LA FONTAINE4100480158000€1580€
2019-07-2341RUE DE LA FONTAINE4120484205000€1708€
2020-03-125AV DES PROMENADES24515155000€1222€
2019-04-2045RUE DE LA FONTAINE390141130000€1444€
2020-01-166RUE DES BUTTES362480155000€2500€
2018-11-1345RUE DE LA FONTAINE35816666000€1138€
2018-10-121AV DES PROMENADES6123180133000€1081€
2017-06-2318RUE DE CHEROY470612120000€1714€
2019-01-2645RUE DE LA FONTAINE368246115000€1691€
2018-10-0920RUE DE CHEROY3100192115000€1150€
2020-04-0913AV DE LA GARE5138555150000€1087€
2019-07-1221AV DE LA GARE41391313260000€1871€
2021-05-182CHE DES MARAIS3611370128400€2105€
2020-05-142RUE DU COCHEVIS HUPPE380594140000€1750€
2018-03-305RUE DU MOULIN6135745171000€1267€
2019-11-150RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER5120199190000€1583€
2021-01-2315RUE DU COCHEVIS HUPPE5100785190000€1900€
2020-10-2719RUE DU COCHEVIS HUPPE5114607206000€1807€
2021-06-2238AV DE LA GARE61801000386450€2147€
2020-05-124RUE ANTOINE DE ST EXUPERY4120781160000€1333€
2020-07-286106RTE DE MISY51141600180000€1579€
2018-07-0426RUE DU COCHEVIS HUPPE5169708305000€1805€
2020-06-178RTE DE MISY487475170000€1954€
2020-06-0457RUE DU GENERAL DE GAULLE6168980293000€1744€
2017-06-303RUE GEORGES BUFFON51031000205000€1990€
2019-08-2917RTE DE MISY1156747000€3133€
2021-03-0617RTE DE MISY1156750000€3333€
2020-06-1023RTE DE MISY4922100000€1087€
2020-06-0465RUE DU GENERAL DE GAULLE472325149000€2069€
2018-04-1815VOIE PRAIRIAL4112857170000€1518€
2020-12-1954RUE DU GENERAL DE GAULLE3159977275000€1730€
2017-07-2736RUE ANTOINE DE ST EXUPERY5144770182000€1264€
2017-03-1166RUE DU GENERAL DE GAULLE380485185000€2313€
2019-05-0944RUE ANTOINE DE ST EXUPERY5106470175000€1651€
2020-01-21195LE PETIT VILLEBLEVIN344113070000€1591€
2019-03-20195LE PETIT VILLEBLEVIN344113081000€1841€
2019-01-12400LE PETIT VILLEBLEVIN5162230182500€1127€
2019-01-149RTE DES HUIT ARPENTS1352345175000€5000€
2019-08-01509LE PETIT VILLEBLEVIN6120519175000€1458€
2017-11-256RUE DU MOUSSEAU51051000230000€2190€
2017-07-2910RUE DU MOUSSEAU61731000248200€1435€
2020-12-0414RUE DU MOUSSEAU4130245105000€808€
2018-06-2832RUE DES BUTTES587236155000€1782€
2019-07-3017RTE DU PORT3751000158000€2107€
2020-07-105004RUE DES BUTTES587235134000€1540€
2019-12-0713HAMEAU D AIGREMONT4105370145000€1381€
2018-12-2830RUE DES BUTTES5158690220000€1392€
2019-01-2519RUE DES BUTTES597888189650€1955€
2017-12-235RUE DU MOUSSEAU599774175000€1768€
2020-05-225005RTE DU PORT25645050000€893€
2017-03-106RUE VAUBAN6106875160000€1509€
2020-11-1923RUE MARCEL AYME6103615149900€1455€
2018-03-2110RTE DE LA NOUE CATIN723210935226400€976€
2018-05-0718RUE MARCEL AYME593562162000€1742€
2019-06-15832HAMEAU DE LA CHAPELOTTE39057135000€1500€
2017-06-301RUE ROMAIN ROLLAND588857219350€2493€
2019-10-01417RUE DE FLAGY6187663170000€909€
2019-06-29385RUE DE FLAGY5163500179000€1098€
2019-08-145006HAMEAU DE LA CHAPELOTTE4100524115000€1150€
2020-01-0820RUE DES BUTTES3128415110000€859€
2017-05-241RUE DU PETIT VILLEBLEVIN51101172175000€1591€
2019-09-286141HAMEAU DE LA CHAPELOTTE41141000350000€3070€
2019-03-2916RUE DES BUTTES358931105000€1810€
2018-11-135RUE DES BUTTES4663025120000€1818€
2020-05-121CHE DU GROS BUISSON360460135000€2250€
2020-04-0223GR GRANDE RUE5140742173000€1236€
2017-03-16295LE VILLAGE5101997165000€1634€
2020-09-1822RTE DE LA HAYE AU ROI9265662396838€1498€
2021-04-20116LA CHAMBRE RONDE725011440277890€1112€
2018-02-133RUE DE LA DIVISION LECLERC5110630150000€1364€
2017-09-059RUE DE LA DIVISION LECLERC24215025000€595€
2020-07-1617RTE DE BLANCHE24238485000€2024€
2019-07-01213RUE DE FLAGY696689135000€1406€
2018-06-1613RUE DE LA DIVISION LECLERC2554737000€673€
2017-02-22209RUE BERTHELOT469712115000€1667€
2017-03-1550GR GRANDE RUE4118910245000€2076€
2017-06-16167RUE DE FLAGY474894150000€2027€
2021-04-131RUE TONNELIER358220115000€1983€
2019-01-3034GR GRANDE RUE27156750000€704€
2018-03-08304LE VILLAGE36424590000€1406€
2017-10-3021GR GRANDE RUE4100130115000€1150€
2020-09-1621GR GRANDE RUE4100130136400€1364€
2020-09-2219GR GRANDE RUE26713670000€1045€
2019-04-1870GR GRANDE RUE421815453600€246€
2021-01-0817RUE DE LA MONTAGNE477898179000€2325€
2018-04-0921RUE DE LA MONTAGNE24778590950€1935€
2020-06-2229RUE DE LA MONTAGNE369857159900€2317€
2020-06-0329GR GRANDE RUE3822180515947€6292€
2021-05-281RUE DU MOULIN10210841289999€1381€
2020-11-304RUE DU MOULIN390180210000€2333€
2019-09-2528RUE DU FOUR5108245154000€1426€
2019-07-0345GR GRANDE RUE390200118000€1311€
2019-11-0817GR GRANDE RUE61651000682579€4137€
2017-12-2150RUE DE FLAGY10271220245000€904€
2017-03-186RUE DU MOULIN475417123000€1640€
2019-05-1712RUE DE LA MONTAGNE41121098170000€1518€
2019-07-0259GR GRANDE RUE483395135000€1627€
2020-07-3114RTE DE BLANCHE31281650166000€1297€
2021-02-1747GR GRANDE RUE490180139000€1544€
2019-07-1847GR GRANDE RUE490180143000€1589€
2019-09-274RUE BERTHELOT270540110000€1571€
2017-08-2137RUE DE FLAGY375312130000€1733€
2018-09-1469GR GRANDE RUE514247797000€683€
2020-11-25100GR GRANDE RUE5140246172250€1230€
2020-10-0398RUE DU FOUR485245178000€2094€
2018-08-16123RUE DU FOUR4130290265000€2038€
2019-12-1212RUE DU FOUR480318100000€1250€
2021-02-124RUE DE LA VALLEE4138140139100€1008€
2021-01-1585GR GRANDE RUE4117529149000€1274€
2020-06-0342IMP D ENFER7159566116000€730€
2017-12-1677GR GRANDE RUE4106260200000€1887€
2019-08-098RUE DE LA VALLEE5111655148000€1333€
2021-04-095RUE GENESTRATS6200903293430€1467€
2019-12-1211RUE GENESTRATS469197104000€1507€
2019-07-1811RUE GENESTRATS35220875000€1442€
2021-03-0311RUE GENESTRATS35220885000€1635€
2018-02-06118GR GRANDE RUE4105237165000€1571€
2019-02-2811RUE GENESTRATS5114722190000€1667€
2017-12-21190RUE DE CHAMPFLEURY490853167000€1856€
2019-04-19118GR GRANDE RUE4128954190000€1484€
2018-03-2289GR GRANDE RUE3113461184805€1635€
2020-10-195RUE DE LA VALLEE27065265000€929€
2018-12-226IMP BUFFON598820195000€1990€
2018-04-099RUE DE LA VALLEE4100352142000€1420€
2017-11-295RUE MARIE NOEL497749148000€1526€
2020-05-0524RUE DU MOULIN494650180460€1920€
2019-01-085RUE DE LA VALLEE5109452145000€1330€
2018-09-0615RUE DE LA VALLEE27335670000€959€
2017-10-269RUE MARIE NOEL4106713199000€1877€
2019-06-288RUE DE GERJUS4121405136000€1124€
2020-06-26277RUE DE CHAMPFLEURY61571000345000€2197€
2018-07-1791GR GRANDE RUE365969125000€1923€