Estimation théorique
Rue de Bois Clos,69330 Meyzieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bois Clos,69330-Meyzieu indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jonage (69279), comprenant 6064 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 21 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 88 | 400 | 75000€ | 852€ |
2019-09-03 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 104 | 791 | 458150€ | 4405€ |
2020-08-31 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 90 | 631 | 390000€ | 4333€ |
2021-03-29 | 21 | RUE DE BOIS CLOS | 4 | 90 | 610 | 430300€ | 4781€ |
2020-12-16 | 18 | RUE GEORGES DUHAMEL | 6 | 95 | 501 | 549000€ | 5779€ |
2020-08-20 | 9 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 89 | 410 | 390500€ | 4388€ |
2021-03-29 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 96 | 546 | 423000€ | 4406€ |
2021-01-12 | 16 | RUE PAUL VALERY | 4 | 91 | 592 | 281000€ | 3088€ |
2020-03-06 | 7 | ALL PAUL FEVAL | 5 | 115 | 551 | 437500€ | 3804€ |
2020-09-14 | 183 | AV DE VERDUN | 4 | 165 | 740 | 702830€ | 4260€ |
2020-01-30 | 14 | RUE VOLTAIRE | 5 | 91 | 540 | 406010€ | 4462€ |
2020-02-05 | 15 | RUE PAUL VALERY | 6 | 103 | 673 | 405300€ | 3935€ |
2019-06-28 | 20 | RUE RENE BAZIN | 6 | 109 | 816 | 405000€ | 3716€ |
2019-03-26 | 22 | RUE RENE BAZIN | 5 | 88 | 815 | 342000€ | 3886€ |
2019-09-06 | 3 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 81 | 437 | 343400€ | 4240€ |
2019-02-19 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 283 | 337500€ | 3835€ |
2021-03-30 | 101 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 114 | 661 | 443300€ | 3889€ |
2021-01-09 | 44 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 90 | 387 | 322000€ | 3578€ |
2022-05-31 | 177 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 643 | 595000€ | 6611€ |
2020-08-26 | 13 | RUE JULES VALLES | 6 | 104 | 635 | 382500€ | 3678€ |
2021-06-30 | 20 | RUE JULES VALLES | 5 | 100 | 476 | 440000€ | 4400€ |
2019-06-21 | 44 | RUE JULES VALLES | 5 | 90 | 514 | 277800€ | 3087€ |
2018-11-08 | 8 | RUE JULES VALLES | 4 | 76 | 362 | 275000€ | 3618€ |
2022-02-15 | 9 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 88 | 281 | 384900€ | 4374€ |
2018-12-04 | 15 | RUE LOUIS PERGAUD | 7 | 123 | 445 | 314950€ | 2561€ |
2018-12-20 | 15 | RUE LOUIS PERGAUD | 7 | 123 | 445 | 366140€ | 2977€ |
2019-12-17 | 21 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 90 | 460 | 366100€ | 4068€ |
2021-05-07 | 39 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 102 | 650 | 443000€ | 4343€ |
2021-03-29 | 47 | RUE LOUIS PERGAUD | 7 | 141 | 546 | 441000€ | 3128€ |
2020-02-07 | 13 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 89 | 204 | 339000€ | 3809€ |
2020-06-02 | 16 | RUE RAYMOND QUENEAU | 4 | 89 | 617 | 360080€ | 4046€ |
2021-09-24 | 16 | RUE RAYMOND QUENEAU | 4 | 89 | 617 | 379609€ | 4265€ |
2019-12-30 | 42 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 77 | 583 | 280000€ | 3636€ |
2020-11-05 | 31 | RUE BORIS VIAN PROLONGEE | 5 | 112 | 838 | 528000€ | 4714€ |
2020-12-15 | 169 | AV DE VERDUN | 6 | 162 | 808 | 360000€ | 2222€ |
2021-08-31 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 117 | 580 | 472000€ | 4034€ |
2019-09-06 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2019-09-30 | 15 | RUE BLAISE CENDRARS | 5 | 90 | 0 | 339400€ | 3771€ |
2018-12-11 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 0 | 331925€ | 3018€ |
2021-05-10 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2021-05-19 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 0 | 467508€ | 5195€ |
2019-08-10 | 10 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 100 | 522 | 335000€ | 3350€ |
2019-05-07 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 630 | 303750€ | 3302€ |
2020-05-14 | 48 | CHE DU GRAVIER BLANC | 5 | 97 | 635 | 406500€ | 4191€ |
2019-12-04 | 2 | RUE MAGENDIE | 5 | 109 | 607 | 123522€ | 1133€ |
2021-08-11 | 8 | IMP PAUL CLAUDEL | 4 | 86 | 547 | 385000€ | 4477€ |
2021-03-29 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 688 | 446220€ | 4850€ |
2020-06-24 | 43 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2018-12-03 | 1 | RUE GEORGES FEYDEAU | 5 | 96 | 400 | 387000€ | 4031€ |
2021-07-15 | 3 | IMP MARTIN DU GARD | 5 | 88 | 0 | 359000€ | 4080€ |
2019-07-24 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 120 | 560 | 435000€ | 3625€ |
2021-04-29 | 16 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 1051 | 470000€ | 5222€ |
2022-01-08 | 6 | RUE GERARD DE NERVAL | 7 | 147 | 551 | 540000€ | 3673€ |
2021-06-05 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 92 | 702 | 380000€ | 4130€ |
2021-05-17 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 150 | 779 | 515000€ | 3433€ |
2019-05-18 | 3 | RUE D ARSONVAL | 5 | 91 | 525 | 356420€ | 3917€ |
2018-10-31 | 4 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 82 | 181 | 322000€ | 3927€ |
2020-03-12 | 7 | RUE GEORGES FEYDEAU | 4 | 90 | 254 | 333000€ | 3700€ |
2019-04-09 | 27 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 98 | 0 | 261800€ | 2671€ |
2021-07-29 | 27 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 98 | 0 | 362200€ | 3696€ |
2019-10-11 | 41 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2020-02-21 | 49 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2020-01-31 | 53 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 98 | 0 | 307840€ | 3141€ |
2019-03-01 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 80 | 540 | 280000€ | 3500€ |
2018-11-05 | 154 | AV DE VERDUN | 4 | 77 | 472 | 289300€ | 3757€ |
2020-04-20 | 156 | AV DE VERDUN | 4 | 77 | 458 | 232000€ | 3013€ |
2019-04-23 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 67 | 432 | 323150€ | 4823€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DETROYAT | 5 | 80 | 625 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-26 | 9 | RUE PAUL BOURGET | 3 | 63 | 168 | 292000€ | 4635€ |
2021-02-19 | 40 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 0 | 307000€ | 3489€ |
2021-01-29 | 42 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 99 | 0 | 337500€ | 3409€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 79 | 650 | 325000€ | 4114€ |
2022-02-02 | 54 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 0 | 320000€ | 3636€ |
2019-07-19 | 56 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 69 | 0 | 299000€ | 4333€ |
2021-07-02 | 9 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 102 | 550 | 362900€ | 3558€ |
2020-10-02 | 3 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 78 | 213 | 288000€ | 3692€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DES FRERES CAUDRON | 6 | 124 | 644 | 495000€ | 3992€ |
2021-06-29 | 109 | RUE JOSEPH DESBOIS | 5 | 65 | 244 | 332000€ | 5108€ |
2019-11-05 | 8 | RUE COLETTE | 3 | 77 | 550 | 346200€ | 4496€ |
2022-05-10 | 10 | RUE FRANCIS CARCO | 3 | 79 | 786 | 419000€ | 5304€ |
2021-09-13 | 111 | RUE JOSEPH DESBOIS | 6 | 163 | 263 | 353100€ | 2166€ |
2020-06-30 | 61 | AV SALVADOR ALLENDE | 6 | 104 | 674 | 260000€ | 2500€ |
2019-05-14 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 129 | 629 | 367200€ | 2847€ |
2019-08-21 | 13 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 91 | 925 | 394300€ | 4333€ |
2019-05-27 | 2 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 96 | 625 | 350000€ | 3646€ |
2020-12-10 | 22 | RUE PAUL BOURGET | 4 | 78 | 246 | 325325€ | 4171€ |
2021-04-14 | 11 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 138 | 592 | 588200€ | 4262€ |
2021-07-19 | 19 | RUE CLAUDE BERNARD | 6 | 150 | 522 | 467800€ | 3119€ |
2021-10-11 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 96 | 614 | 540000€ | 5625€ |
2019-05-17 | 16 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 138 | 626 | 385000€ | 2790€ |
2022-04-28 | 7 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 78 | 525 | 388000€ | 4974€ |
2019-09-30 | 17 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 106 | 783 | 395500€ | 3731€ |
2018-11-29 | 18 | RUE DES FRERES CAUDRON | 4 | 91 | 500 | 401000€ | 4407€ |
2020-10-20 | 11 | LA GARENNE | 2 | 112 | 940 | 295400€ | 2638€ |
2020-08-26 | 8 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 86 | 618 | 330200€ | 3840€ |
2019-08-06 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 77 | 607 | 300000€ | 3896€ |
2021-06-25 | 1 | IMP EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 0 | 502000€ | 6275€ |
2019-10-30 | 2 | RUE JEAN PERRIN | 3 | 67 | 0 | 358100€ | 5345€ |
2021-09-15 | 21 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-04-16 | 4 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 67 | 0 | 290030€ | 4329€ |
2021-09-22 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 80 | 0 | 392000€ | 4900€ |
2020-06-05 | 22 | RUE PROF ROUX | 5 | 114 | 690 | 376600€ | 3304€ |
2022-02-15 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 113 | 232 | 478900€ | 4238€ |
2019-08-21 | 5 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 96 | 613 | 416000€ | 4333€ |
2019-04-24 | 6 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 89 | 517 | 362000€ | 4067€ |
2020-06-02 | 20 | RUE PROF ROUX | 4 | 89 | 690 | 390000€ | 4382€ |
2020-08-28 | 3 | IMP GEORGES COURTELINE | 5 | 96 | 712 | 314000€ | 3271€ |
2020-10-05 | 19 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 163 | 707 | 665200€ | 4081€ |
2018-10-08 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2019-02-15 | 34 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 69 | 0 | 279000€ | 4043€ |
2021-03-25 | 4 | IMP DES CALABRES | 4 | 75 | 666 | 359000€ | 4787€ |
2021-10-15 | 31 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 117 | 168 | 428686€ | 3664€ |
2019-11-15 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 591 | 416100€ | 4161€ |
2021-04-23 | 23 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 134 | 598 | 502000€ | 3746€ |
2018-12-07 | 6 | IMP DES CALABRES | 4 | 75 | 670 | 349000€ | 4653€ |
2018-12-22 | 18 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 91 | 500 | 340000€ | 3736€ |
2020-11-27 | 3 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 692 | 360000€ | 4091€ |
2022-02-28 | 13 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 83 | 581 | 367200€ | 4424€ |
2021-11-22 | 6 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 232 | 371450€ | 4475€ |
2021-04-16 | 44 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 205 | 365500€ | 4404€ |
2022-01-27 | 29 | RUE AMPERE | 5 | 91 | 700 | 375000€ | 4121€ |
2021-07-29 | 1 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 244 | 367000€ | 4422€ |
2020-12-30 | 5 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 225 | 332500€ | 4263€ |
2019-10-28 | 10 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 82 | 221 | 309800€ | 3778€ |
2018-12-28 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 102 | 611 | 250000€ | 2451€ |
2018-10-10 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 89 | 584 | 337600€ | 3793€ |
2020-07-28 | 3 | IMP MONGOLFIER | 6 | 214 | 0 | 505000€ | 2360€ |
2019-09-26 | 5 | IMP MONGOLFIER | 4 | 67 | 0 | 363650€ | 5428€ |
2019-04-24 | 40 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 83 | 205 | 317000€ | 3819€ |
2021-09-01 | 7 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 205 | 362850€ | 4652€ |
2019-10-29 | 5 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 102 | 630 | 372800€ | 3655€ |
2021-07-15 | 10 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 119 | 185920€ | 3718€ |
2022-05-16 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 365 | 572150€ | 4690€ |
2021-11-16 | 70 | RUE MOLIERE | 2 | 60 | 723 | 324000€ | 5400€ |
2019-01-16 | 61 | RUE MOLIERE | 4 | 73 | 402 | 290000€ | 3973€ |
2021-09-29 | 68 | RUE BOILEAU | 4 | 110 | 894 | 580000€ | 5273€ |
2020-11-10 | 70 | RUE JEAN COLLET | 5 | 92 | 695 | 300000€ | 3261€ |
2019-07-15 | 7 | ALL JEAN ANOUILH | 3 | 67 | 122 | 285000€ | 4254€ |
2020-06-29 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 36 | 235 | 150000€ | 4167€ |
2019-07-25 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 81 | 525 | 273500€ | 3377€ |
2018-11-23 | 11 | ALL JEAN ANOUILH | 3 | 67 | 122 | 282000€ | 4209€ |
2020-09-10 | 20 | RUE ARMAND SALACROU | 4 | 78 | 187 | 334000€ | 4282€ |
2019-07-03 | 68 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 600 | 405400€ | 3719€ |
2021-07-01 | 68 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 600 | 501500€ | 4601€ |
2021-07-07 | 14 | ALL JEAN ANOUILH | 4 | 85 | 176 | 352070€ | 4142€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 83 | 732 | 272000€ | 3277€ |
2020-12-18 | 1 | RUE FLORIAN | 6 | 103 | 719 | 385000€ | 3738€ |
2019-02-15 | 3 | RUE BERTHELOT | 5 | 81 | 900 | 348000€ | 4296€ |
2019-06-25 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 90 | 540 | 336630€ | 3740€ |
2020-08-03 | 57 | RUE MOLIERE | 5 | 155 | 349 | 350000€ | 2258€ |