Estimation théorique
Rue de Bouillibaye,83140 Six Fours les Plages (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bouillibaye,83140-Six Fours les Plages indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Six-Fours-les-Plages (83129), comprenant 34215 habitants est de 11,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.162€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,81€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 781€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 360 | RUE DE BOUILLIBAYE | 7 | 115 | 500 | 356000€ | 3096€ |
2023-03-23 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 428 | 353000€ | 4358€ |
2022-06-28 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 428 | 353000€ | 4358€ |
2020-01-29 | 299 | AV LAENNEC | 4 | 80 | 334 | 336000€ | 4200€ |
2020-02-12 | 9011 | RUE DE BOUILLIBAYE | 4 | 106 | 171 | 425000€ | 4009€ |
2022-06-30 | 1 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 83 | 209 | 265000€ | 3193€ |
2022-09-05 | 15 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 82 | 402 | 320000€ | 3902€ |
2022-10-18 | 22 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 77 | 280 | 385000€ | 5000€ |
2021-12-06 | 27 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 3 | 76 | 251 | 360000€ | 4737€ |
2021-11-02 | 4 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 77 | 226 | 355000€ | 4610€ |
2021-02-04 | 5 | GROUPE HABITATIONS LENTISQ | 4 | 82 | 357 | 379000€ | 4622€ |
2022-04-08 | 29 | AV VICTOR HUGO | 6 | 98 | 368 | 386000€ | 3939€ |
2022-04-14 | 299 | AV LAENNEC | 4 | 90 | 487 | 524000€ | 5822€ |
2021-08-18 | 156 | RUE SEVERIN SAURIN | 3 | 67 | 0 | 215000€ | 3209€ |
2022-05-10 | 156 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 96 | 0 | 435850€ | 4540€ |
2021-09-06 | 9015 | RUE DE BOUILLIBAYE | 3 | 85 | 179 | 297000€ | 3494€ |
2021-02-26 | 257 | AV LAENNEC | 4 | 100 | 407 | 350000€ | 3500€ |
2022-11-25 | 299 | AV LAENNEC | 6 | 100 | 577 | 590000€ | 5900€ |
2020-10-27 | 24 | LOT LA BREGAILLE | 4 | 100 | 270 | 356000€ | 3560€ |
2020-07-23 | 233 | AV LAENNEC | 6 | 130 | 0 | 320550€ | 2466€ |
2022-08-08 | 62 | IMP DES CANNIERS | 3 | 98 | 227 | 413000€ | 4214€ |
2021-04-08 | 401 | AV LAENNEC | 6 | 106 | 552 | 402000€ | 3792€ |
2021-04-26 | 18 | AV LAENNEC | 4 | 85 | 304 | 405000€ | 4765€ |
2022-12-02 | 17 | LOT LA BREGAILLE | 3 | 82 | 284 | 346500€ | 4226€ |
2021-05-18 | 16 | LOT LA BREGAILLE | 3 | 82 | 282 | 315000€ | 3841€ |
2021-11-15 | 265 | RUE ANTELME | 8 | 159 | 691 | 1920000€ | 12075€ |
2023-04-28 | 401 | AV LAENNEC | 3 | 94 | 583 | 585000€ | 6223€ |
2022-07-21 | 401 | AV LAENNEC | 4 | 99 | 339 | 385000€ | 3889€ |
2022-11-04 | 117 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 68 | 199 | 343000€ | 5044€ |
2023-02-07 | 66 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 3 | 58 | 288 | 325000€ | 5603€ |
2023-03-02 | 71 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 80 | 204 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-01 | 401 | AV LAENNEC | 4 | 105 | 189 | 360000€ | 3429€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DU LOUP | 4 | 70 | 272 | 236000€ | 3371€ |
2022-11-15 | 130 | IMP DE LA BREGAILLE | 3 | 74 | 575 | 268731€ | 3632€ |
2021-08-11 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 56 | 630 | 425000€ | 7589€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU LOUP | 3 | 80 | 60 | 295000€ | 3688€ |
2022-09-29 | 36 | RUE CURET HAUT | 3 | 45 | 160 | 80000€ | 1778€ |
2022-02-04 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 56 | 0 | 296800€ | 5300€ |
2020-10-23 | 9079 | VC BCLE DE LA CANTARELLE | 4 | 80 | 226 | 260000€ | 3250€ |
2021-02-18 | 44 | RUE CURET HAUT | 5 | 110 | 115 | 285000€ | 2591€ |
2021-05-25 | 135 | RUE PASTEUR | 9 | 199 | 323 | 450000€ | 2261€ |
2022-10-25 | 46 | RUE CURET HAUT | 4 | 95 | 150 | 482750€ | 5082€ |
2023-02-28 | 7 | LOT LES BRUYERES | 4 | 97 | 215 | 461228€ | 4755€ |
2020-09-24 | 8 | LOT LES BRUYERES | 4 | 87 | 205 | 361000€ | 4149€ |
2023-01-04 | 91 | IMP DE LA BREGAILLE | 4 | 70 | 745 | 514000€ | 7343€ |
2021-12-16 | 98 | ROC FONT DE FILLOL | 5 | 107 | 565 | 425000€ | 3972€ |
2022-08-01 | 19 | RUE FABRE | 4 | 100 | 88 | 310000€ | 3100€ |
2021-12-22 | 116 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 111 | 213 | 385000€ | 3468€ |
2020-05-05 | 521 | AV LAENNEC | 3 | 79 | 400 | 375000€ | 4747€ |
2020-02-10 | 56 | RUE FABRE | 4 | 96 | 57 | 221165€ | 2304€ |
2019-12-09 | 141 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 69 | 320 | 190000€ | 2754€ |
2020-10-16 | 71 | ROC FONT DE FILLOL | 3 | 87 | 650 | 366470€ | 4212€ |
2021-03-30 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 330000€ | 3976€ |
2022-11-02 | 26 | RUE NANS | 3 | 83 | 551 | 434020€ | 5229€ |
2021-08-13 | 37 | RUE FABRE | 5 | 135 | 153 | 317500€ | 2352€ |
2019-12-13 | 3 | LOT LES MAGNOLIAS | 5 | 105 | 559 | 470000€ | 4476€ |
2021-10-15 | 71 | TRA FONT DE FILLOL | 5 | 107 | 675 | 480900€ | 4494€ |
2021-08-20 | 228 | RUE GRAND CHRESTIAN | 4 | 84 | 496 | 455000€ | 5417€ |
2022-08-12 | 65 | RUE NANS | 3 | 80 | 39 | 258000€ | 3225€ |
2020-10-20 | 470 | AV LAENNEC | 3 | 66 | 323 | 243000€ | 3682€ |
2020-10-12 | 551 | AV LAENNEC | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-17 | 58 | RUE REYNIER HAUT | 4 | 155 | 500 | 545000€ | 3516€ |
2021-06-15 | 7 | RUE ANTELME | 5 | 67 | 83 | 312850€ | 4669€ |
2021-03-31 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 441000€ | 4083€ |
2022-05-30 | 2 | AV DE LA MER | 3 | 108 | 535 | 482300€ | 4466€ |
2021-04-14 | 99 | RUE DES HESPERIDES | 4 | 100 | 254 | 150000€ | 1500€ |
2020-04-23 | 109 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 98 | 248 | 319850€ | 3264€ |
2021-05-19 | 115 | RUE DES HESPERIDES | 5 | 111 | 239 | 345000€ | 3108€ |
2021-04-16 | 68 | RUE NANS | 4 | 30 | 84 | 317700€ | 10590€ |
2022-03-10 | 100 | RUE CURET HAUT | 4 | 72 | 0 | 400000€ | 5556€ |
2022-09-15 | 258 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 175 | 381000€ | 3810€ |
2021-05-17 | 15 | RES ELIZABETH | 4 | 95 | 0 | 410000€ | 4316€ |
2020-11-30 | 241 | BD LOUIS FARAUD | 4 | 136 | 543 | 501000€ | 3684€ |
2021-09-27 | 5 | RUE AMPERE | 4 | 167 | 0 | 779200€ | 4666€ |
2020-11-20 | 50 | RUE AMPERE | 3 | 90 | 0 | 570000€ | 6333€ |
2022-03-01 | 228 | RUE GRAND CHRESTIAN | 4 | 84 | 367 | 616000€ | 7333€ |
2021-09-13 | 306 | RUE PASTEUR | 8 | 189 | 416 | 316250€ | 1673€ |
2021-02-09 | 478 | AV LAENNEC | 4 | 71 | 344 | 380550€ | 5360€ |
2019-12-18 | 41 | IMP FELIX JAUFRED | 2 | 57 | 50 | 553222€ | 9706€ |
2021-07-05 | 38 | RUE GRAND CHRESTIAN | 6 | 198 | 505 | 685000€ | 3460€ |
2022-03-09 | 60 | AV DE LA MER | 4 | 116 | 0 | 529000€ | 4560€ |
2020-10-19 | 67 | IMP DES HESPERIDES | 5 | 130 | 582 | 440000€ | 3385€ |
2021-06-04 | 77 | RUE DE GASSEN | 3 | 64 | 69 | 370000€ | 5781€ |
2020-12-17 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 1742000€ | 14279€ |
2021-07-27 | 40 | RUE DU STADE | 6 | 122 | 670 | 2138400€ | 17528€ |
2019-12-20 | 58 | RUE DE GASSEN | 1 | 38 | 214 | 140000€ | 3684€ |
2022-01-27 | 58 | RUE DE GASSEN | 1 | 38 | 214 | 338980€ | 8921€ |
2021-09-30 | 12 | RUE GRAND CHRESTIAN | 2 | 45 | 66 | 175000€ | 3889€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DE GASSEN | 3 | 55 | 48 | 160000€ | 2909€ |
2020-10-12 | 97 | RUE GUIGON | 4 | 92 | 698 | 420000€ | 4565€ |
2021-09-03 | 203 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 64 | 686 | 390000€ | 6094€ |
2022-07-29 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 336 | 476900€ | 5020€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DE GASSEN | 4 | 59 | 52 | 277000€ | 4695€ |
2020-09-29 | 152 | RUE DE GUIGON | 3 | 60 | 665 | 390000€ | 6500€ |
2023-06-02 | 160 | ALL DES PIGNONS | 3 | 76 | 237 | 466650€ | 6140€ |
2020-02-19 | 181 | RUE BARRAS | 6 | 139 | 435 | 555000€ | 3993€ |
2023-06-27 | 32 | AV DE GUIGON | 2 | 45 | 695 | 381000€ | 8467€ |
2020-10-19 | 135 | RUE DE REYNIER HAUT | 5 | 190 | 500 | 695280€ | 3659€ |
2020-05-26 | 771 | AV DU VERGER | 8 | 227 | 968 | 600000€ | 2643€ |
2023-02-27 | 107 | RUE AMPERE | 4 | 95 | 380 | 315000€ | 3316€ |
2022-12-15 | 312 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 110 | 326 | 312658€ | 2842€ |
2021-01-29 | 311 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 82 | 420 | 375000€ | 4573€ |
2019-12-27 | 284 | VC BOUCLE DU STADE | 4 | 67 | 635 | 460200€ | 6869€ |
2021-06-08 | 102 | RUE GUIGON | 2 | 61 | 318 | 265000€ | 4344€ |
2020-02-04 | 262 | VC BOUCLE DU STADE | 5 | 79 | 630 | 395000€ | 5000€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 84 | 405 | 300000€ | 3571€ |
2021-10-20 | 108 | IMP FELIX JAUFRED | 5 | 68 | 500 | 405000€ | 5956€ |
2021-05-07 | 104 | RUE DE GUIGON | 6 | 140 | 327 | 525000€ | 3750€ |
2021-12-16 | 138 | RUE MONET | 2 | 44 | 52 | 120000€ | 2727€ |
2021-07-22 | 159 | AV DU BRUSC | 4 | 80 | 764 | 471640€ | 5896€ |
2021-04-26 | 165 | AV DU BRUSC | 4 | 110 | 896 | 550000€ | 5000€ |
2020-05-04 | 5000 | LE GRAND CHRESTIAN | 4 | 89 | 0 | 315620€ | 3546€ |
2021-12-20 | 5000 | LE GRAND CHRESTIAN | 4 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |
2023-02-28 | 434 | RUE PASTEUR | 3 | 54 | 510 | 410000€ | 7593€ |
2021-08-02 | 162 | RUE MONET | 4 | 60 | 63 | 261085€ | 4351€ |
2021-12-21 | 9007 | CHE GRAND CHRESTIAN | 5 | 130 | 432 | 530000€ | 4077€ |
2020-03-06 | 9001 | AV DE GUIGON | 4 | 110 | 150 | 318900€ | 2899€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 80 | 349 | 360000€ | 4500€ |
2022-12-15 | 360 | CHE GRAND CHRESTIAN | 3 | 71 | 218 | 294389€ | 4146€ |
2022-10-25 | 110 | TRA DE LA CAUQUIERE | 4 | 62 | 600 | 366000€ | 5903€ |
2022-12-02 | 341 | RUE DE LA CAUQUIERE | 5 | 83 | 580 | 559000€ | 6735€ |
2023-04-17 | 9019 | CHE DE LA FORET | 5 | 135 | 500 | 395000€ | 2926€ |
2020-06-12 | 445 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 600 | 340000€ | 5484€ |
2021-04-27 | 325 | ROC FONT DE FILLOL | 4 | 87 | 487 | 465000€ | 5345€ |
2020-01-16 | 706 | AV DU VERGER | 2 | 73 | 0 | 354000€ | 4849€ |
2021-08-10 | 706 | AV DU VERGER | 3 | 80 | 0 | 505905€ | 6324€ |
2021-10-07 | 211 | AV DU BRUSC | 4 | 90 | 0 | 453400€ | 5038€ |
2021-10-07 | 712 | AV DU VERGER | 5 | 98 | 0 | 160000€ | 1633€ |
2020-12-29 | 165 | RUE DE FERRIN | 2 | 30 | 35 | 132500€ | 4417€ |
2023-01-23 | 165 | SAINT MARTIN | 3 | 91 | 42 | 220000€ | 2418€ |
2020-10-19 | 13 | RES LES IRIS | 3 | 75 | 449 | 480000€ | 6400€ |
2020-06-18 | 17 | RES LES IRIS | 4 | 86 | 442 | 371250€ | 4317€ |
2022-01-21 | 34 | RES LES IRIS | 4 | 75 | 430 | 380000€ | 5067€ |
2021-03-31 | 36 | RES LES IRIS | 3 | 66 | 437 | 340000€ | 5152€ |
2021-04-06 | 38 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 445 | 369000€ | 4731€ |
2020-07-29 | 5 | RES LES IRIS | 4 | 78 | 450 | 368000€ | 4718€ |
2021-08-02 | 50 | RES LES IRIS | 4 | 80 | 294 | 391200€ | 4890€ |
2021-07-23 | 53 | RES LES IRIS | 3 | 67 | 256 | 297500€ | 4440€ |
2020-08-29 | 54 | RES LES IRIS | 5 | 159 | 492 | 415000€ | 2610€ |
2022-12-02 | 54 | RES LES IRIS | 5 | 159 | 492 | 580200€ | 3649€ |
2021-10-01 | 5 | CHE DE CATALAN | 3 | 54 | 310 | 535060€ | 9909€ |
2022-03-14 | 61 | RES LES IRIS | 3 | 88 | 223 | 411350€ | 4674€ |
2021-02-16 | 162 | RUE DE FERRIN | 2 | 40 | 30 | 90000€ | 2250€ |
2021-07-28 | 701 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-08-30 | 156 | RUE DE FERRIN | 5 | 110 | 205 | 423100€ | 3846€ |
2021-01-15 | 1033 | CHE DE LA FORET | 6 | 163 | 1590 | 103125€ | 633€ |
2021-10-14 | 701 | RUE SEVERIN SAURIN | 3 | 68 | 479 | 240000€ | 3529€ |
2020-07-06 | 723 | RUE SEVERIN SAURIN | 4 | 72 | 670 | 484000€ | 6722€ |
2021-05-28 | 345 | RUE DE LA CAUQUIERE | 3 | 60 | 525 | 424900€ | 7082€ |
2022-12-19 | 9101 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 125 | 626 | 638000€ | 5104€ |