Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Brest à Rennes

Estimation théorique

Rue de Brest,35000 Rennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brest,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 602.000€ et 678.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.020€ et 6.780€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-3018MAIL FRANCOIS MITTERRAND2550210000€3818€
2019-07-2515ALL ALINE LANDAIS4103540615000€5971€
2021-07-0715RUE DE LA MONNAIE5770425000€5519€
2021-03-1915ALL ALINE LANDAIS5168252642500€3824€
2019-06-283ALL ALINE LANDAIS488124440000€5000€
2019-05-1311QUAI DE LA PREVALAYE71621471432500€8843€
2021-05-0618RUE MARTEVILLE231264250000€8065€
2019-02-0112RUE AUGUSTE BLANQUI465452465000€7154€
2020-01-0617RUE MARTEVILLE5109346575000€5275€
2021-10-156RUE COULABIN4884201150000€13068€
2020-05-264RUE COULABIN4109373779000€7147€
2018-10-2911RUE DE LA PETITE TOUCHE7163478650000€3988€
2020-12-3038RUE DES FRERES BLIN7204105685570€3361€
2020-04-3016RUE D ECHANGE514975685000€4597€
2021-02-1016RUE D ECHANGE8156169680000€4359€
2021-10-2932RUE VANEAU2250140000€5600€
2022-03-2525IMP DU CANAL487178520000€5977€
2019-07-2330RUE VANEAU5131366580000€4427€
2019-04-125RUE DE LA PETITE TOUCHE352353420000€8077€
2021-02-1016IMP DU CANAL459264410000€6949€
2019-08-2621IMP DU CANAL698406550000€5612€
2021-07-213RUE DE LA PETITE TOUCHE241414380000€9268€
2018-10-157RUE MARTEVILLE256182200000€3571€
2018-09-0528BD DE VERDUN25422750000€926€
2021-09-1313RUE AUGUSTE BLANQUI386167450000€5233€
2022-06-2413RUE AUGUSTE BLANQUI386167535000€6221€
2019-09-2410BD SEBASTOPOL3590185000€3136€
2021-10-1422RUE VANEAU7168151810000€4821€
2019-09-032RUE MARTEVILLE456234380000€6786€
2022-03-1840BD DE VERDUN4105387670000€6381€
2022-01-2718RUE DES FRERES BLIN395377850000€8947€
2021-11-083ALL COYSEVOX4690370000€5362€
2019-08-2311BD DE VERDUN10169655616000€3645€
2022-01-2421RUE AUGUSTE BLANQUI588400760000€8636€
2019-05-1010RUE DES FRERES BLIN8205449900000€4390€
2019-12-094RUE EDOUARD VAILLANT5103247535000€5194€
2019-05-0211RUE DES FRERES BLIN5112289500000€4464€
2019-06-1525RUE ROBELIN61080617700€5719€
2021-07-2361BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY492148735000€7989€
2018-10-2229RUE AUGUSTE BLANQUI477320390000€5065€
2021-07-2238RUE AUGUSTE BLANQUI7143173980000€6853€
2021-07-2240RUE AUGUSTE BLANQUI498345770000€7857€
2020-01-299RUE DE LA BASCULE44731332000€7064€
2021-07-2240RUE AUGUSTE BLANQUI49848325000€3316€
2022-05-255RUE EDOUARD VAILLANT380155590000€7375€
2020-09-105RUE EDOUARD VAILLANT380155653000€8163€
2022-02-2114RUE ROBELIN5150182860000€5733€
2022-03-028RUE ROBELIN352225400000€7692€
2020-10-3037RUE AUGUSTE BLANQUI5162279940000€5802€
2018-05-236RUE DU CHAMP JACQUET35949150000€2542€
2021-08-0671BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY490135435000€4833€
2021-02-0339RUE AUGUSTE BLANQUI6148400725000€4899€
2018-08-2119RUE NOEL DU FAIL2300105000€3500€
2021-11-1813RUE DES TRENTE4155191597300€3854€
2018-04-122RUE DE LA FONDERIE5152194752000€4947€
2020-10-292RUE DE LA FONDERIE5152194931400€6128€
2020-08-3115RUE DE LA MOTTE-PICQUET517201072080€6233€
2021-05-0715RUE DE LA MOTTE-PICQUET515001007000€6713€
2018-03-3015RUE DE LA MOTTE PICQUET41550933700€6024€
2018-05-1821RUE DE LORGERIL4103106402612€3909€
2019-05-1345RUE AUGUSTE BLANQUI5153263790000€5163€
2020-09-2916RUE DE LA BASCULE6120401625000€5208€
2020-05-146RUE DE LA FONDERIE390215600000€6667€
2018-08-2942RUE DE DINAN5116196583000€5026€
2019-09-0352RUE AUGUSTE BLANQUI486153475000€5523€
2020-10-3014RUE NOEL-DU-FAIL6180296950000€5278€
2021-12-0849RUE AUGUSTE BLANQUI3107362500000€4673€
2021-09-2919RUE DE LA BASCULE4112477700000€6250€
2018-12-037RUE LE COZ6116339610000€5259€
2021-07-2925RUE D INKERMANN8187193890000€4759€
2022-03-0416RUE DE LA FONDERIE7150350995000€6633€
2022-03-099AV DU 41E RI248105390000€8125€
2022-02-09176RUE DE BREST7160351600000€3750€
2021-08-251RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN41100795000€7227€
2022-03-2326RUE DE LA VISITATION5221491900000€8597€
2019-12-1836RUE DE LA BASCULE6157340720000€4586€
2021-09-3016RUE DENIS PAPIN486213558880€6499€
2022-05-1021RUE LE COZ4102305340000€3333€
2018-11-24184RUE DE BREST379211308500€3905€
2019-01-03184RUE DE BREST347227220000€4681€
2019-10-08184RUE DE BREST370227342000€4886€
2021-01-294RUE ANATOLE FRANCE241111300000€7317€
2021-07-1920RUE D ANTRAIN41100658000€5982€
2019-11-1420AV DU 41E RI488485550000€6250€
2020-02-1924RUE D ANTRAIN4910240000€2637€
2019-05-2724RUE LE COZ3680360000€5294€
2018-09-068PAS DES CARMELITES46275310000€5000€
2018-10-0148RUE DE LA BASCULE6123410450000€3659€
2022-06-152RUE JULES RIEFFEL7140168800000€5714€
2020-07-2486BD DE VERDUN784238483500€5756€
2019-07-0852RUE DE LA BASCULE4129337680000€5271€
2020-08-2418RUE CAMILLE DESMOULINS5160345944450€5903€
2021-03-2242RUE D ANTRAIN3800321000€4013€
2019-04-1614RUE HOCHE240141290000€7250€
2019-10-0256RUE DE LA BASCULE370406420000€6000€
2019-12-2341RUE LE COZ598132352500€3597€
2020-05-1239RUE LE COZ6130125342000€2631€
2018-09-1222RUE CAMILLE DESMOULINS381239393365€4856€
2021-01-288RUE DERVAL1480180000€3750€
2019-04-1014RUE DES FOSSES92403781250000€5208€
2019-07-3119RUE CAMILLE DESMOULINS6189300632165€3345€
2022-04-2857RUE DE LA BASCULE7155267595000€3839€
2018-10-0928RUE ANATOLE FRANCE4117369570000€4872€
2021-02-0941RUE COMMANDANT CHARCOT371174250000€3521€
2018-10-3059RUE DE LA BASCULE6170448540000€3176€
2018-12-2031RUE ANATOLE FRANCE6138154710000€5145€
2018-10-0533RUE COMMANDANT CHARCOT579328325000€4114€
2020-12-032RUE BIGARRE3690260000€3768€
2019-12-136RUE DE CORBIN924901500000€6024€
2022-01-2713RUE JEAN OGEE595298580000€6105€
2018-12-057RUE BIGARRE6127239496200€3907€
2020-12-0455RUE D INKERMANN71708591630000€9588€
2019-05-16112BD DE VERDUN7184343733900€3989€
2020-04-156RUE JEAN OGEE5110202615000€5591€
2021-03-1126RUE DU DOCTEUR DELACOUR479158440000€5570€
2018-11-1657RUE D INKERMANN7120550936600€7805€
2019-07-254RUE DU DOCTEUR DELACOUR5160356900000€5625€
2021-08-244RUE DU DOCTEUR DELACOUR51603561185000€7406€
2020-12-1413RUE TOURNEMINE46388180000€2857€
2018-12-2729RUE SAINT MELAINE1340120000€3529€
2022-05-309RUE PIERRE-HEVIN790161820000€9111€
2021-12-102RUE DU DOCTEUR DELACOUR266135500000€7576€
2021-10-1833RUE BOURGAULT DUCOUDRAY360272365000€6083€
2020-09-2812RUE JEAN OGEE5137362725000€5292€
2019-08-0511RUE PIERRE HEVIN6123163760400€6182€
2022-03-3024RUE DESAIX350132275000€5500€
2021-12-2011RUE MALAGUTI367357695000€10373€
2020-10-0129RUE SURCOUF361161376000€6164€
2021-10-295RUE GAMBETTA36855500000€7353€
2020-04-17122BD DE VERDUN6180237640000€3556€
2022-01-283RUE TOURNEMINE7178257714450€4014€
2021-03-1912RUE DE LA MABILAIS4165176750000€4545€
2019-09-241RUE TOURNEMINE3263789800€3454€
2022-04-2235RUE SURCOUF486154505000€5872€
2020-09-0415RUE DESAIX6135351690000€5111€
2019-07-2622RUE DE LA CARRIERE4151200734660€4865€
2020-12-1818RUE BOURGAULT DUCOUDRAY375291602000€8027€
2018-12-2032RUE PIERRE LEGRAND5100384500000€5000€
2019-07-0828RUE PIERRE LEGRAND7154312875190€5683€
2019-11-20128BD DE VERDUN473303470000€6438€
2022-06-1346RUE D INKERMANN4962351050000€10938€
2021-07-0725RUE PIERRE-HEVIN4124108685500€5528€
2019-09-303RUE CHARLES DUCLOS490250664050€7378€
2021-11-2619RUE DE LA CARRIERE2530188000€3547€
2020-07-0210RUE DU 410E RI5138273220000€1594€
2021-09-0311RUE BOURGAULT DUCOUDRAY25194200000€3922€
2021-08-2734BD VOLTAIRE5130303820000€6308€
2020-03-0411RUE BOURGAULT DUCOUDRAY13495185000€5441€
2021-07-3014RUE DE LORIENT6172153645000€3750€
2018-04-163PAS DU COUEDIC6122208615000€5041€