Estimation théorique
Rue de Brest,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brest,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 602.000€ et 678.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.020€ et 6.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 602.000€ et 678.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-30 | 18 | MAIL FRANCOIS MITTERRAND | 2 | 55 | 0 | 210000€ | 3818€ |
2019-07-25 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 103 | 540 | 615000€ | 5971€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2021-03-19 | 15 | ALL ALINE LANDAIS | 5 | 168 | 252 | 642500€ | 3824€ |
2019-06-28 | 3 | ALL ALINE LANDAIS | 4 | 88 | 124 | 440000€ | 5000€ |
2019-05-13 | 11 | QUAI DE LA PREVALAYE | 7 | 162 | 147 | 1432500€ | 8843€ |
2021-05-06 | 18 | RUE MARTEVILLE | 2 | 31 | 264 | 250000€ | 8065€ |
2019-02-01 | 12 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 65 | 452 | 465000€ | 7154€ |
2020-01-06 | 17 | RUE MARTEVILLE | 5 | 109 | 346 | 575000€ | 5275€ |
2021-10-15 | 6 | RUE COULABIN | 4 | 88 | 420 | 1150000€ | 13068€ |
2020-05-26 | 4 | RUE COULABIN | 4 | 109 | 373 | 779000€ | 7147€ |
2018-10-29 | 11 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 7 | 163 | 478 | 650000€ | 3988€ |
2020-12-30 | 38 | RUE DES FRERES BLIN | 7 | 204 | 105 | 685570€ | 3361€ |
2020-04-30 | 16 | RUE D ECHANGE | 5 | 149 | 75 | 685000€ | 4597€ |
2021-02-10 | 16 | RUE D ECHANGE | 8 | 156 | 169 | 680000€ | 4359€ |
2021-10-29 | 32 | RUE VANEAU | 2 | 25 | 0 | 140000€ | 5600€ |
2022-03-25 | 25 | IMP DU CANAL | 4 | 87 | 178 | 520000€ | 5977€ |
2019-07-23 | 30 | RUE VANEAU | 5 | 131 | 366 | 580000€ | 4427€ |
2019-04-12 | 5 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 3 | 52 | 353 | 420000€ | 8077€ |
2021-02-10 | 16 | IMP DU CANAL | 4 | 59 | 264 | 410000€ | 6949€ |
2019-08-26 | 21 | IMP DU CANAL | 6 | 98 | 406 | 550000€ | 5612€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DE LA PETITE TOUCHE | 2 | 41 | 414 | 380000€ | 9268€ |
2018-10-15 | 7 | RUE MARTEVILLE | 2 | 56 | 182 | 200000€ | 3571€ |
2018-09-05 | 28 | BD DE VERDUN | 2 | 54 | 227 | 50000€ | 926€ |
2021-09-13 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 450000€ | 5233€ |
2022-06-24 | 13 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 86 | 167 | 535000€ | 6221€ |
2019-09-24 | 10 | BD SEBASTOPOL | 3 | 59 | 0 | 185000€ | 3136€ |
2021-10-14 | 22 | RUE VANEAU | 7 | 168 | 151 | 810000€ | 4821€ |
2019-09-03 | 2 | RUE MARTEVILLE | 4 | 56 | 234 | 380000€ | 6786€ |
2022-03-18 | 40 | BD DE VERDUN | 4 | 105 | 387 | 670000€ | 6381€ |
2022-01-27 | 18 | RUE DES FRERES BLIN | 3 | 95 | 377 | 850000€ | 8947€ |
2021-11-08 | 3 | ALL COYSEVOX | 4 | 69 | 0 | 370000€ | 5362€ |
2019-08-23 | 11 | BD DE VERDUN | 10 | 169 | 655 | 616000€ | 3645€ |
2022-01-24 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 88 | 400 | 760000€ | 8636€ |
2019-05-10 | 10 | RUE DES FRERES BLIN | 8 | 205 | 449 | 900000€ | 4390€ |
2019-12-09 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 103 | 247 | 535000€ | 5194€ |
2019-05-02 | 11 | RUE DES FRERES BLIN | 5 | 112 | 289 | 500000€ | 4464€ |
2019-06-15 | 25 | RUE ROBELIN | 6 | 108 | 0 | 617700€ | 5719€ |
2021-07-23 | 61 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 92 | 148 | 735000€ | 7989€ |
2018-10-22 | 29 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 77 | 320 | 390000€ | 5065€ |
2021-07-22 | 38 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 7 | 143 | 173 | 980000€ | 6853€ |
2021-07-22 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 345 | 770000€ | 7857€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 47 | 31 | 332000€ | 7064€ |
2021-07-22 | 40 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 98 | 48 | 325000€ | 3316€ |
2022-05-25 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 590000€ | 7375€ |
2020-09-10 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 80 | 155 | 653000€ | 8163€ |
2022-02-21 | 14 | RUE ROBELIN | 5 | 150 | 182 | 860000€ | 5733€ |
2022-03-02 | 8 | RUE ROBELIN | 3 | 52 | 225 | 400000€ | 7692€ |
2020-10-30 | 37 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 162 | 279 | 940000€ | 5802€ |
2018-05-23 | 6 | RUE DU CHAMP JACQUET | 3 | 59 | 49 | 150000€ | 2542€ |
2021-08-06 | 71 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 135 | 435000€ | 4833€ |
2021-02-03 | 39 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 148 | 400 | 725000€ | 4899€ |
2018-08-21 | 19 | RUE NOEL DU FAIL | 2 | 30 | 0 | 105000€ | 3500€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DES TRENTE | 4 | 155 | 191 | 597300€ | 3854€ |
2018-04-12 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 152 | 194 | 752000€ | 4947€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 152 | 194 | 931400€ | 6128€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 172 | 0 | 1072080€ | 6233€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 150 | 0 | 1007000€ | 6713€ |
2018-03-30 | 15 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 155 | 0 | 933700€ | 6024€ |
2018-05-18 | 21 | RUE DE LORGERIL | 4 | 103 | 106 | 402612€ | 3909€ |
2019-05-13 | 45 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 153 | 263 | 790000€ | 5163€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 120 | 401 | 625000€ | 5208€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 90 | 215 | 600000€ | 6667€ |
2018-08-29 | 42 | RUE DE DINAN | 5 | 116 | 196 | 583000€ | 5026€ |
2019-09-03 | 52 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 86 | 153 | 475000€ | 5523€ |
2020-10-30 | 14 | RUE NOEL-DU-FAIL | 6 | 180 | 296 | 950000€ | 5278€ |
2021-12-08 | 49 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 107 | 362 | 500000€ | 4673€ |
2021-09-29 | 19 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 112 | 477 | 700000€ | 6250€ |
2018-12-03 | 7 | RUE LE COZ | 6 | 116 | 339 | 610000€ | 5259€ |
2021-07-29 | 25 | RUE D INKERMANN | 8 | 187 | 193 | 890000€ | 4759€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE LA FONDERIE | 7 | 150 | 350 | 995000€ | 6633€ |
2022-03-09 | 9 | AV DU 41E RI | 2 | 48 | 105 | 390000€ | 8125€ |
2022-02-09 | 176 | RUE DE BREST | 7 | 160 | 351 | 600000€ | 3750€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DU SAPEUR MICHEL JOUAN | 4 | 110 | 0 | 795000€ | 7227€ |
2022-03-23 | 26 | RUE DE LA VISITATION | 5 | 221 | 49 | 1900000€ | 8597€ |
2019-12-18 | 36 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 157 | 340 | 720000€ | 4586€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 86 | 213 | 558880€ | 6499€ |
2022-05-10 | 21 | RUE LE COZ | 4 | 102 | 305 | 340000€ | 3333€ |
2018-11-24 | 184 | RUE DE BREST | 3 | 79 | 211 | 308500€ | 3905€ |
2019-01-03 | 184 | RUE DE BREST | 3 | 47 | 227 | 220000€ | 4681€ |
2019-10-08 | 184 | RUE DE BREST | 3 | 70 | 227 | 342000€ | 4886€ |
2021-01-29 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 41 | 111 | 300000€ | 7317€ |
2021-07-19 | 20 | RUE D ANTRAIN | 4 | 110 | 0 | 658000€ | 5982€ |
2019-11-14 | 20 | AV DU 41E RI | 4 | 88 | 485 | 550000€ | 6250€ |
2020-02-19 | 24 | RUE D ANTRAIN | 4 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2019-05-27 | 24 | RUE LE COZ | 3 | 68 | 0 | 360000€ | 5294€ |
2018-09-06 | 8 | PAS DES CARMELITES | 4 | 62 | 75 | 310000€ | 5000€ |
2018-10-01 | 48 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 123 | 410 | 450000€ | 3659€ |
2022-06-15 | 2 | RUE JULES RIEFFEL | 7 | 140 | 168 | 800000€ | 5714€ |
2020-07-24 | 86 | BD DE VERDUN | 7 | 84 | 238 | 483500€ | 5756€ |
2019-07-08 | 52 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 129 | 337 | 680000€ | 5271€ |
2020-08-24 | 18 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 160 | 345 | 944450€ | 5903€ |
2021-03-22 | 42 | RUE D ANTRAIN | 3 | 80 | 0 | 321000€ | 4013€ |
2019-04-16 | 14 | RUE HOCHE | 2 | 40 | 141 | 290000€ | 7250€ |
2019-10-02 | 56 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 70 | 406 | 420000€ | 6000€ |
2019-12-23 | 41 | RUE LE COZ | 5 | 98 | 132 | 352500€ | 3597€ |
2020-05-12 | 39 | RUE LE COZ | 6 | 130 | 125 | 342000€ | 2631€ |
2018-09-12 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 81 | 239 | 393365€ | 4856€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DERVAL | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2019-04-10 | 14 | RUE DES FOSSES | 9 | 240 | 378 | 1250000€ | 5208€ |
2019-07-31 | 19 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 189 | 300 | 632165€ | 3345€ |
2022-04-28 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 595000€ | 3839€ |
2018-10-09 | 28 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 117 | 369 | 570000€ | 4872€ |
2021-02-09 | 41 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 71 | 174 | 250000€ | 3521€ |
2018-10-30 | 59 | RUE DE LA BASCULE | 6 | 170 | 448 | 540000€ | 3176€ |
2018-12-20 | 31 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 138 | 154 | 710000€ | 5145€ |
2018-10-05 | 33 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 5 | 79 | 328 | 325000€ | 4114€ |
2020-12-03 | 2 | RUE BIGARRE | 3 | 69 | 0 | 260000€ | 3768€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE CORBIN | 9 | 249 | 0 | 1500000€ | 6024€ |
2022-01-27 | 13 | RUE JEAN OGEE | 5 | 95 | 298 | 580000€ | 6105€ |
2018-12-05 | 7 | RUE BIGARRE | 6 | 127 | 239 | 496200€ | 3907€ |
2020-12-04 | 55 | RUE D INKERMANN | 7 | 170 | 859 | 1630000€ | 9588€ |
2019-05-16 | 112 | BD DE VERDUN | 7 | 184 | 343 | 733900€ | 3989€ |
2020-04-15 | 6 | RUE JEAN OGEE | 5 | 110 | 202 | 615000€ | 5591€ |
2021-03-11 | 26 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 4 | 79 | 158 | 440000€ | 5570€ |
2018-11-16 | 57 | RUE D INKERMANN | 7 | 120 | 550 | 936600€ | 7805€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 5 | 160 | 356 | 900000€ | 5625€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 5 | 160 | 356 | 1185000€ | 7406€ |
2020-12-14 | 13 | RUE TOURNEMINE | 4 | 63 | 88 | 180000€ | 2857€ |
2018-12-27 | 29 | RUE SAINT MELAINE | 1 | 34 | 0 | 120000€ | 3529€ |
2022-05-30 | 9 | RUE PIERRE-HEVIN | 7 | 90 | 161 | 820000€ | 9111€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU DOCTEUR DELACOUR | 2 | 66 | 135 | 500000€ | 7576€ |
2021-10-18 | 33 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 60 | 272 | 365000€ | 6083€ |
2020-09-28 | 12 | RUE JEAN OGEE | 5 | 137 | 362 | 725000€ | 5292€ |
2019-08-05 | 11 | RUE PIERRE HEVIN | 6 | 123 | 163 | 760400€ | 6182€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DESAIX | 3 | 50 | 132 | 275000€ | 5500€ |
2021-12-20 | 11 | RUE MALAGUTI | 3 | 67 | 357 | 695000€ | 10373€ |
2020-10-01 | 29 | RUE SURCOUF | 3 | 61 | 161 | 376000€ | 6164€ |
2021-10-29 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 55 | 500000€ | 7353€ |
2020-04-17 | 122 | BD DE VERDUN | 6 | 180 | 237 | 640000€ | 3556€ |
2022-01-28 | 3 | RUE TOURNEMINE | 7 | 178 | 257 | 714450€ | 4014€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA MABILAIS | 4 | 165 | 176 | 750000€ | 4545€ |
2019-09-24 | 1 | RUE TOURNEMINE | 3 | 26 | 37 | 89800€ | 3454€ |
2022-04-22 | 35 | RUE SURCOUF | 4 | 86 | 154 | 505000€ | 5872€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DESAIX | 6 | 135 | 351 | 690000€ | 5111€ |
2019-07-26 | 22 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 151 | 200 | 734660€ | 4865€ |
2020-12-18 | 18 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 3 | 75 | 291 | 602000€ | 8027€ |
2018-12-20 | 32 | RUE PIERRE LEGRAND | 5 | 100 | 384 | 500000€ | 5000€ |
2019-07-08 | 28 | RUE PIERRE LEGRAND | 7 | 154 | 312 | 875190€ | 5683€ |
2019-11-20 | 128 | BD DE VERDUN | 4 | 73 | 303 | 470000€ | 6438€ |
2022-06-13 | 46 | RUE D INKERMANN | 4 | 96 | 235 | 1050000€ | 10938€ |
2021-07-07 | 25 | RUE PIERRE-HEVIN | 4 | 124 | 108 | 685500€ | 5528€ |
2019-09-30 | 3 | RUE CHARLES DUCLOS | 4 | 90 | 250 | 664050€ | 7378€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 53 | 0 | 188000€ | 3547€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU 410E RI | 5 | 138 | 273 | 220000€ | 1594€ |
2021-09-03 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 2 | 51 | 94 | 200000€ | 3922€ |
2021-08-27 | 34 | BD VOLTAIRE | 5 | 130 | 303 | 820000€ | 6308€ |
2020-03-04 | 11 | RUE BOURGAULT DUCOUDRAY | 1 | 34 | 95 | 185000€ | 5441€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LORIENT | 6 | 172 | 153 | 645000€ | 3750€ |
2018-04-16 | 3 | PAS DU COUEDIC | 6 | 122 | 208 | 615000€ | 5041€ |