Estimation théorique
Rue de Briac��,44430 Le Landreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Briac��,44430-Le Landreau indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-du-Doré (44016), comprenant 1067 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 919€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-du-Doré (44016), comprenant 1067 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 919€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-10-18 | 15 | RUE DE BRIACE | 4 | 107 | 250 | 230000€ | 2150€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE BRIACE | 4 | 88 | 243 | 245000€ | 2784€ |
2018-07-24 | 18 | RUE DE BRIACE | 4 | 83 | 198 | 182000€ | 2193€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE BRIACE | 2 | 70 | 93 | 80000€ | 1143€ |
2019-08-02 | 8 | RUE AUBERT | 3 | 80 | 634 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES MOULINS | 2 | 26 | 76 | 120930€ | 4651€ |
2020-11-16 | 12 | RUE AUBERT | 5 | 140 | 374 | 150000€ | 1071€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES MOULINS | 7 | 186 | 71 | 325000€ | 1747€ |
2021-09-07 | 14 | RUE AUBERT | 5 | 106 | 392 | 255000€ | 2406€ |
2020-08-03 | 6 | CLOS DES BARRES | 5 | 115 | 880 | 260000€ | 2261€ |
2018-06-11 | 9 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 110 | 269 | 230000€ | 2091€ |
2018-06-27 | 3 | RUE DES ECOLES | 6 | 97 | 435 | 200000€ | 2062€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 73 | 517 | 132500€ | 1815€ |
2018-08-02 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 39 | 119 | 115000€ | 2949€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 404 | 180000€ | 2118€ |
2019-01-07 | 6 | RUE FANNY PECOT | 2 | 89 | 741 | 210000€ | 2360€ |
2021-06-04 | 10 | LE GOTAY | 3 | 78 | 542 | 195000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DES ROITELETS | 4 | 80 | 341 | 228000€ | 2850€ |
2020-10-05 | 8 | IMP DES ROITELETS | 4 | 77 | 239 | 170000€ | 2208€ |
2022-01-13 | 6 | ALL DU CEDRE BLEU | 3 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 148 | 872 | 290000€ | 1959€ |
2021-08-16 | 19 | LE GOTAY | 4 | 157 | 550 | 260000€ | 1656€ |
2021-07-01 | 12 | IMP DES ROITELETS | 3 | 83 | 289 | 235000€ | 2831€ |
2020-10-09 | 19 | LE GOTAY | 4 | 157 | 41 | 152000€ | 968€ |
2020-05-13 | 25 | LE GOTAY | 4 | 110 | 328 | 190000€ | 1727€ |
2021-11-08 | 6 | CLOS DU GOTAY | 4 | 94 | 511 | 283007€ | 3011€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 118 | 704 | 160000€ | 1356€ |
2021-12-29 | 5005 | LA BRILLETIERE | 3 | 40 | 1057 | 167939€ | 4198€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 50 | 109 | 115000€ | 2300€ |
2018-06-28 | 10 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 88 | 801 | 218000€ | 2477€ |
2021-09-15 | 14 | LA HAUTE MONNERIE | 2 | 72 | 264 | 225000€ | 3125€ |
2019-01-17 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 51 | 174 | 110000€ | 2157€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DU CLOS DE LA MONNERIE | 5 | 86 | 411 | 190000€ | 2209€ |
2018-11-07 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 102 | 180 | 145000€ | 1422€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 685 | 245000€ | 2849€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 69 | 661 | 250000€ | 3623€ |
2022-03-02 | 16 | LE LANDAIS | 3 | 64 | 176 | 190000€ | 2969€ |
2018-07-16 | 16 | LE LANDAIS | 3 | 64 | 176 | 161000€ | 2516€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 102 | 846 | 240000€ | 2353€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 442 | 185000€ | 2011€ |
2020-07-15 | 2 | LES JARDINS DU HOUX | 3 | 115 | 500 | 235000€ | 2043€ |
2022-02-10 | 9 | LES JARDINS DE LA LOIRE | 4 | 81 | 321 | 240000€ | 2963€ |
2019-09-20 | 5113 | LA BRETONNIERE | 3 | 65 | 107 | 185000€ | 2846€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 176 | 566 | 243600€ | 1384€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 138 | 500 | 315000€ | 2283€ |
2020-01-09 | 50 | LA BRETONNIERE | 4 | 73 | 94 | 190000€ | 2603€ |
2018-11-07 | 62 | LA BRETONNIERE | 4 | 82 | 130 | 185000€ | 2256€ |
2019-11-14 | 2 | HAUTS DE LA CHOLETTERIE | 4 | 86 | 471 | 104000€ | 1209€ |
2021-09-29 | 15 | LA BRETONNIERE | 3 | 66 | 414 | 150000€ | 2273€ |
2021-03-22 | 5 | HAUTS DE LA CHOLETTERIE | 4 | 114 | 414 | 330000€ | 2895€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE RACAPE | 1 | 90 | 844 | 295000€ | 3278€ |
2019-07-01 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 112 | 510 | 272000€ | 2429€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DE RACAPE | 6 | 132 | 500 | 230000€ | 1742€ |
2021-01-04 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 83 | 125 | 220000€ | 2651€ |
2020-02-27 | 48 | HAMEAU DE RACAPE | 4 | 90 | 925 | 160000€ | 1778€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DE RACAPE | 4 | 107 | 674 | 209000€ | 1953€ |
2020-10-09 | 1 | HAUTS DE LA CHOLETTERIE | 4 | 110 | 455 | 255000€ | 2318€ |
2020-09-10 | 5553 | RACAPE | 5 | 104 | 1090 | 190000€ | 1827€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 145 | 615 | 275000€ | 1897€ |
2019-11-22 | 15 | LA CHOLETTERIE | 7 | 126 | 1401 | 250000€ | 1984€ |
2019-02-11 | 121 | LA GAUTERIE | 5 | 73 | 222 | 145000€ | 1986€ |
2021-06-17 | 5302 | LA GAUTERIE | 4 | 60 | 392 | 140500€ | 2342€ |
2021-07-16 | 23 | LA CHARPENTERIE | 4 | 73 | 102 | 185000€ | 2534€ |
2019-10-11 | 11 | LE COTEAU | 3 | 90 | 705 | 215000€ | 2389€ |
2018-11-16 | 5503 | LA BAZILLERE | 5 | 114 | 314 | 225000€ | 1974€ |
2021-02-02 | 35 | LA CHARPENTERIE | 5 | 192 | 329 | 360000€ | 1875€ |
2018-07-16 | 5654 | LA BAZILLERE | 7 | 219 | 465 | 475000€ | 2169€ |
2019-02-28 | 5776 | LA BAZILLERE | 6 | 245 | 846 | 555000€ | 2265€ |
2020-06-11 | 5624 | LA BARBONNIERE | 5 | 129 | 2449 | 277000€ | 2147€ |
2019-12-27 | 5604 | LA GUITTIERE | 4 | 80 | 500 | 197000€ | 2463€ |
2021-08-20 | 5679 | LA GUITTIERE | 5 | 96 | 1484 | 280000€ | 2917€ |
2020-05-19 | 2 | LA ROBINIERE | 2 | 60 | 227 | 180000€ | 3000€ |
2018-12-07 | 13 | LA TOUR GASSELIN | 4 | 128 | 523 | 228000€ | 1781€ |
2020-10-28 | 8 | LA BOSSARDIERE | 3 | 56 | 488 | 100000€ | 1786€ |
2018-12-21 | 28 | LA BOSSARDIERE | 5 | 103 | 1000 | 230000€ | 2233€ |
2021-04-29 | 18 | LA BOSSARDIERE | 4 | 90 | 143 | 184500€ | 2050€ |
2020-10-23 | 30 | LA BOSSARDIERE | 4 | 100 | 527 | 245000€ | 2450€ |
2020-02-11 | 23 | LA RENOUERE | 2 | 55 | 291 | 80000€ | 1455€ |
2020-09-22 | 3 | LA BOSSARDIERE | 5 | 100 | 0 | 172000€ | 1720€ |
2021-08-05 | 48 | LA BOSSARDIERE | 3 | 45 | 305 | 165000€ | 3667€ |
2020-05-15 | 98 | LA BLANCHETIERE | 4 | 109 | 839 | 230000€ | 2110€ |
2022-05-19 | 2 | LE MOULIN GUILLET | 7 | 102 | 1011 | 270000€ | 2647€ |
2021-02-01 | 7044 | LA BLISSIERE | 4 | 83 | 84 | 209000€ | 2518€ |
2020-05-18 | 7 | LA BLISSIERE | 3 | 77 | 109 | 178000€ | 2312€ |
2019-10-15 | 5335 | LA BLISSIERE | 2 | 51 | 71 | 58000€ | 1137€ |
2019-06-27 | 5476 | LE MOULIN BERRA | 5 | 150 | 76 | 108500€ | 723€ |
2021-07-06 | 5584 | LA BLISSIERE | 3 | 70 | 416 | 197000€ | 2814€ |
2019-08-12 | 5718 | LE PIGEON BLANC | 5 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2019-05-20 | 7004 | LE PIGEON BLANC | 4 | 91 | 506 | 235000€ | 2582€ |
2020-12-31 | 5257 | LA CHARDONNIERE | 5 | 180 | 270 | 650000€ | 3611€ |
2020-12-18 | 30 | LA GOULBAUDIERE | 4 | 102 | 546 | 260000€ | 2549€ |
2020-01-10 | 2 | LA GOULBAUDIERE | 5 | 109 | 627 | 250000€ | 2294€ |
2018-07-26 | 5394 | LA GOULBAUDIERE | 4 | 121 | 252 | 203000€ | 1678€ |
2021-07-05 | 5886 | LE HAUT PERRON | 6 | 136 | 151 | 295000€ | 2169€ |
2021-02-26 | 6 | LA VRILLONNIERE | 4 | 74 | 114 | 152000€ | 2054€ |
2019-03-09 | 6 | LA VRILLONNIERE | 4 | 74 | 114 | 168000€ | 2270€ |
2021-11-25 | 7 | LA GOULBAUDIERE | 5 | 84 | 528 | 170000€ | 2024€ |
2019-05-10 | 7 | LES RAILLERES | 5 | 127 | 133 | 265000€ | 2087€ |
2021-09-20 | 59 | LES RAILLERES | 3 | 47 | 145 | 137000€ | 2915€ |
2021-07-06 | 53 | LES RAILLERES | 1 | 27 | 69 | 173000€ | 6407€ |
2022-03-04 | 141 | LA BIDERIE | 3 | 49 | 467 | 225000€ | 4592€ |
2020-10-05 | 31 | LES CORBINIERES | 5 | 131 | 225 | 245000€ | 1870€ |
2021-09-01 | 96 | LES CHAUVIERES | 6 | 163 | 914 | 377300€ | 2315€ |
2022-03-01 | 6330 | LA BIDERIE | 5 | 128 | 149 | 330000€ | 2578€ |
2021-08-23 | 113 | LA GOBINIERE | 5 | 117 | 500 | 350000€ | 2991€ |
2021-08-16 | 67 | LA BASSE TARAUDIERE | 4 | 159 | 489 | 320500€ | 2016€ |
2019-12-20 | 67 | LA GOBINIERE | 4 | 97 | 737 | 245000€ | 2526€ |
2018-08-08 | 5001 | LA BASSE TARAUDIERE | 6 | 147 | 297 | 332100€ | 2259€ |
2020-10-26 | 63 | LA GOBINIERE | 6 | 107 | 1270 | 315000€ | 2944€ |
2018-11-15 | 61 | LA GOBINIERE | 5 | 92 | 570 | 232000€ | 2522€ |
2022-02-11 | 5398 | LA RINIERE | 6 | 120 | 733 | 291000€ | 2425€ |
2021-05-28 | 5501 | LA BODINIERE | 4 | 140 | 85 | 235000€ | 1679€ |
2022-06-17 | 15 | LA GOBINIERE | 5 | 122 | 299 | 319000€ | 2615€ |
2021-01-19 | 6 | LA PETITE BRETONNIERE | 5 | 137 | 544 | 464000€ | 3387€ |
2020-12-28 | 112 | RUE DE L'ALBIZZIA | 2 | 46 | 112 | 150000€ | 3261€ |
2020-07-09 | 71 | PL DU VIEUX FOUR | 2 | 85 | 78 | 148000€ | 1741€ |
2019-02-25 | 32 | RUE DE L'ALBIZZIA | 3 | 100 | 98 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-27 | 50 | RUE DE L'ALBIZZIA | 3 | 85 | 107 | 125000€ | 1471€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DE L'ALBIZZIA | 3 | 85 | 107 | 135000€ | 1588€ |
2019-01-17 | 84 | RUE DE LA COULEE | 4 | 100 | 93 | 212000€ | 2120€ |
2019-09-20 | 199 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 164 | 213 | 220000€ | 1341€ |
2021-02-23 | 57 | RUE DE L'ALBIZZIA | 4 | 98 | 261 | 162000€ | 1653€ |
2019-07-30 | 187 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 324 | 155000€ | 2067€ |
2018-07-10 | 5166 | LE JAUNAY | 6 | 204 | 1383 | 1205300€ | 5908€ |
2021-05-14 | 8584 | LA GOULBAUDIERE | 5 | 246 | 1235 | 580000€ | 2358€ |
2019-07-09 | 5855 | LA GOULBAUDIERE | 5 | 127 | 865 | 320000€ | 2520€ |
2021-04-20 | 125 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 153 | 143 | 49800€ | 325€ |
2020-08-27 | 33 | RUE DU PARADIS | 6 | 120 | 201 | 240000€ | 2000€ |
2022-03-29 | 328 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 115 | 471 | 317000€ | 2757€ |
2020-11-19 | 210 | LES LAURES | 6 | 151 | 0 | 278846€ | 1847€ |
2020-02-04 | 319 | LES LAURES | 4 | 106 | 806 | 282000€ | 2660€ |
2019-04-02 | 25 | RUE DU PARADIS | 6 | 128 | 0 | 253000€ | 1977€ |
2019-07-09 | 261 | RUE DES ROCHETTES | 4 | 89 | 0 | 181600€ | 2040€ |
2020-09-01 | 46 | LA BECASSIERE | 4 | 83 | 457 | 104000€ | 1253€ |
2018-07-24 | 468 | RUE DU PARADIS | 5 | 91 | 989 | 221000€ | 2429€ |
2021-01-28 | 239 | LA BODINIERE | 3 | 65 | 406 | 187000€ | 2877€ |
2021-02-04 | 5001 | LA BODINIERE | 5 | 112 | 267 | 255000€ | 2277€ |
2019-06-28 | 346 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 110 | 1353 | 260000€ | 2364€ |
2021-08-23 | 514 | RUE DU PARADIS | 4 | 98 | 953 | 380000€ | 3878€ |
2021-04-01 | 5462 | LA MANDINIERE | 4 | 100 | 645 | 170000€ | 1700€ |
2018-07-25 | 5236 | LA HAUDINIERE | 5 | 72 | 140 | 160000€ | 2222€ |
2020-11-26 | 72 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 91 | 619 | 220000€ | 2418€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU PARADIS | 6 | 170 | 500 | 460000€ | 2706€ |
2019-10-14 | 72 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 82 | 440 | 232000€ | 2829€ |
2020-10-02 | 5973 | LE PE PUCELLE | 4 | 77 | 951 | 272200€ | 3535€ |
2022-01-21 | 6801 | LE VAL FLEURI | 4 | 124 | 0 | 325000€ | 2621€ |
2018-11-28 | 162 | LE PE PUCELLE | 3 | 80 | 236 | 88750€ | 1109€ |
2020-09-01 | 203 | LA BODINIERE | 3 | 90 | 612 | 220000€ | 2444€ |
2021-08-25 | 5463 | LA MANDINIERE | 3 | 92 | 269 | 160000€ | 1739€ |