Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Bussac à Le Haillan

Estimation théorique

Rue de Bussac,33185 Le Haillan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bussac,33185-Le Haillan indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haillan (33200), comprenant 11527 habitants est de 11,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.104€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 14,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 1.439€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-02-2814RUE DES CARRIERES4101559285000€2822€
2024-02-2814RUE DES CARRIERES4101559285000€2822€
2022-07-2013RUE DE BUSSAC5119836370000€3109€
2022-07-2013RUE DE BUSSAC5119836370000€3109€
2021-02-1616RUE DES CARRIERES373700370000€5068€
2021-02-1616RUE DES CARRIERES373700370000€5068€
2020-09-2529RUE DU MOULINAT4130760496000€3815€
2020-09-2529RUE DU MOULINAT4130760496000€3815€
2021-06-1424RUE DU DEHES497480165000€1701€
2021-06-1424RUE DU DEHES497480165000€1701€
2021-06-2226RUE DU DEHES497480340000€3505€
2021-06-2226RUE DU DEHES497480340000€3505€
2023-01-2515RUE DU DEHES5110973400000€3636€
2023-01-2515RUE DU DEHES5110973400000€3636€
2022-12-298RUE DE GASQUET497481535000€5515€
2022-12-298RUE DE GASQUET497481535000€5515€
2022-09-232RPT DU MOULINAT5106632378200€3568€
2022-09-232RPT DU MOULINAT5106632378200€3568€
2021-07-1934RUE DU DEHES51061058416500€3929€
2021-07-1934RUE DU DEHES51061058416500€3929€
2022-12-1615RUE ROSA BONHEUR5119344555000€4664€
2022-12-1615RUE ROSA BONHEUR5119344555000€4664€
2023-04-203RPT DU MOULINAT61311335500000€3817€
2023-04-203RPT DU MOULINAT61311335500000€3817€
2022-08-1142RUE DU DEHES499690338000€3414€
2022-08-1142RUE DU DEHES499690338000€3414€
2021-05-313RUE DE L ASTE485375361500€4253€
2021-05-313RUE DE L ASTE485375361500€4253€
2023-10-235CHE DE BOS5110830513750€4670€
2023-10-235CHE DE BOS5110830513750€4670€
2022-03-0111RUE DU MOULINAT5112849472000€4214€
2022-03-0111RUE DU MOULINAT5112849472000€4214€
2022-12-0962RUE DU MEDOC4871136400000€4598€
2022-12-0962RUE DU MEDOC4871136400000€4598€
2021-01-2258RUE DU MEDOC61471094420000€2857€
2021-01-2258RUE DU MEDOC61471094420000€2857€
2022-02-2562RUE DU MEDOC376455294000€3868€
2022-02-2562RUE DU MEDOC376455294000€3868€
2020-10-222RUE SAUTERNES489371310650€3490€
2020-10-222RUE SAUTERNES489371310650€3490€
2022-06-097CHE DE LA GRAVIERE48855400000€4545€
2022-06-097CHE DE LA GRAVIERE48855400000€4545€
2024-02-0911RUE DU VIEUX CHENE5127658523100€4119€
2024-02-0911RUE DU VIEUX CHENE5127658523100€4119€
2022-12-1461RUE DU MEDOC6125681275000€2200€
2022-12-1461RUE DU MEDOC6125681275000€2200€
2023-04-2761RUE DU MEDOC6125681290000€2320€
2023-04-2761RUE DU MEDOC6125681290000€2320€
2024-06-1310RUE DU VIEUX CHENE5120704413500€3446€
2024-06-1310RUE DU VIEUX CHENE5120704413500€3446€
2022-02-2433RUE DES TAUZINS4130593495000€3808€
2022-02-2433RUE DES TAUZINS4130593495000€3808€
2020-06-0439RUE DES ARAUSINEIRES5143770525000€3671€
2020-06-0439RUE DES ARAUSINEIRES5143770525000€3671€
2022-03-119000CHE DE LA GRAVIERE42450501000€2045€
2022-03-119000CHE DE LA GRAVIERE42450501000€2045€
2021-08-1230RUE DES ARAUSINEIRES490750340000€3778€
2021-08-1230RUE DES ARAUSINEIRES490750340000€3778€
2022-08-0149AV DE PARIS596635477000€4969€
2022-08-0149AV DE PARIS596635477000€4969€
2020-10-0152RUE DES GRAVES4112271170000€1518€
2020-10-0152RUE DES GRAVES4112271170000€1518€
2021-11-0540CHE DE COURTADE5103571446000€4330€
2021-11-0540CHE DE COURTADE5103571446000€4330€
2020-10-275ALL DE LISTRAC5107444477386€4462€
2020-10-275ALL DE LISTRAC5107444477386€4462€
2022-07-2619RUE DES TAUZINS61551512700650€4520€
2022-07-2619RUE DES TAUZINS61551512700650€4520€
2021-08-045RUE DU VIEUX CHENE4100686375000€3750€
2021-08-045RUE DU VIEUX CHENE4100686375000€3750€
2020-06-054RUE DU VIEUX CHENE4116649360000€3103€
2020-06-054RUE DU VIEUX CHENE4116649360000€3103€
2021-02-0912RUE DES ARAUSINEIRES51351082542000€4015€
2021-02-0912RUE DES ARAUSINEIRES51351082542000€4015€
2021-08-3018RUE DES ARAUSINEIRES5101744390000€3861€
2021-08-3018RUE DES ARAUSINEIRES5101744390000€3861€
2022-10-0353RUE DES GRAVES5110728445000€4045€
2022-10-0353RUE DES GRAVES5110728445000€4045€
2021-09-3016RUE DES ARAUSINEIRES4104857490000€4712€
2021-09-3016RUE DES ARAUSINEIRES4104857490000€4712€
2020-10-154RUE THEMIS6139465513750€3696€
2020-10-154RUE THEMIS6139465513750€3696€
2022-11-044PARC DE STE CHRISTINE 5 T488650442850€5032€
2022-11-044PARC DE STE CHRISTINE 5 T488650442850€5032€
2022-07-2910CHE DU BROUSTERA486437385000€4477€
2022-07-2910CHE DU BROUSTERA486437385000€4477€
2023-01-2668AV DE PARIS5139600521600€3753€
2023-01-2668AV DE PARIS5139600521600€3753€
2020-05-2814ALL DE MOULIS5120927480750€4006€
2020-05-2814ALL DE MOULIS5120927480750€4006€
2021-08-1623RUE DES ARAUSINEIRES490772335000€3722€
2021-08-1623RUE DES ARAUSINEIRES490772335000€3722€
2021-08-235RUE THEMIS4122465551300€4519€
2021-08-235RUE THEMIS4122465551300€4519€
2023-05-1770AV DE PARIS6129619550875€4270€
2023-05-1770AV DE PARIS6129619550875€4270€
2023-03-036RUE MARGAUX4132804417820€3165€
2023-03-036RUE MARGAUX4132804417820€3165€
2021-08-0620RUE DES VIGNES DE BUSSAC4126811537000€4262€
2021-08-0620RUE DES VIGNES DE BUSSAC4126811537000€4262€
2022-11-027CHE DE COURTADE492630395500€4299€
2022-11-027CHE DE COURTADE492630395500€4299€
2020-06-087RUE DE LA CHENAIE3115747414326€3603€
2020-06-087RUE DE LA CHENAIE3115747414326€3603€
2022-07-285RUE ST ESTEPHE5106914410000€3868€
2022-07-285RUE ST ESTEPHE5106914410000€3868€
2021-06-0312RUE DES FOUGERES596584380000€3958€
2021-06-0312RUE DES FOUGERES596584380000€3958€
2020-11-0513ALL DE MOULIS4102770391000€3833€
2020-11-0513ALL DE MOULIS4102770391000€3833€
2024-02-0127RUE DE LA CLAIRIERE AUX PINS396391350000€3646€
2024-02-0127RUE DE LA CLAIRIERE AUX PINS396391350000€3646€
2024-06-2120CHE DE COURTADE6156376593000€3801€
2024-06-2120CHE DE COURTADE6156376593000€3801€
2020-09-0933RUE DU MEDOC2129412155000€1202€
2020-09-0933RUE DU MEDOC2129412155000€1202€
2022-08-099ALL DE MOULIS6125845613500€4908€
2022-08-099ALL DE MOULIS6125845613500€4908€
2023-06-1576AV DE PARIS5112638510000€4554€
2023-06-1576AV DE PARIS5112638510000€4554€
2022-02-116RUE DES METEORES4112764497500€4442€
2022-02-116RUE DES METEORES4112764497500€4442€
2021-06-238RUE ST EMILION4130811523100€4024€
2021-06-238RUE ST EMILION4130811523100€4024€
2020-12-3017RUE THEMIS7169600633000€3746€
2020-12-3017RUE THEMIS7169600633000€3746€
2021-12-289001CHE DE COURTADE92560885000€3457€
2021-12-289001CHE DE COURTADE92560885000€3457€
2023-05-1515RUE TOURNEVENT588258362850€4123€
2023-05-1515RUE TOURNEVENT588258362850€4123€
2022-09-2830RUE DES VIGNES DE BUSSAC486251410000€4767€
2022-09-2830RUE DES VIGNES DE BUSSAC486251410000€4767€
2020-06-1911RUE SAINT JULIEN5109708460000€4220€
2020-06-1911RUE SAINT JULIEN5109708460000€4220€
2020-10-013ALL DES ECUREUILS51401100720000€5143€
2020-10-013ALL DES ECUREUILS51401100720000€5143€
2020-07-063CHE DU RUISSEAU51801484871500€4842€
2020-07-063CHE DU RUISSEAU51801484871500€4842€
2021-08-0331RUE DES VIGNES DE BUSSAC5137849518325€3783€
2021-08-0331RUE DES VIGNES DE BUSSAC5137849518325€3783€
2023-01-175RUE SAINT JULIEN5130838566000€4354€
2023-01-175RUE SAINT JULIEN5130838566000€4354€
2023-05-311RUE SOCRATE3100463527490€5275€
2023-05-311RUE SOCRATE3100463527490€5275€
2021-12-1410RUE SAINT JULIEN5125804536500€4292€
2021-12-1410RUE SAINT JULIEN5125804536500€4292€
2021-11-096RUE DES PALOMBES5135782510000€3778€
2021-11-096RUE DES PALOMBES5135782510000€3778€
2023-10-066RUE DES PALOMBES5135782850000€6296€
2023-10-066RUE DES PALOMBES5135782850000€6296€
2020-02-1429RUE DU MEDOC4111408447100€4028€
2020-02-1429RUE DU MEDOC4111408447100€4028€
2021-05-1113RUE SOCRATE5121451190000€1570€
2021-05-1113RUE SOCRATE5121451190000€1570€
2024-05-3010RUE DU COTEAU5100667383000€3830€
2024-05-3010RUE DU COTEAU5100667383000€3830€
2024-01-3114RUE DU BOIS DE L EMERAUDE530011001669250€5564€
2024-01-3114RUE DU BOIS DE L EMERAUDE530011001669250€5564€
2020-11-052RUE TOURNEVENT588409299000€3398€
2020-11-052RUE TOURNEVENT588409299000€3398€
2020-03-1729RUE DES GRAVES250510210000€4200€
2020-03-1729RUE DES GRAVES250510210000€4200€
2024-05-0622RUE DE COUQUEOU5101484473050€4684€
2024-05-0622RUE DE COUQUEOU5101484473050€4684€
2023-06-1630RUE DE COUQUEOU7127790540000€4252€
2023-06-1630RUE DE COUQUEOU7127790540000€4252€
2022-07-1320RUE DU MEDOC5167537735800€4406€
2022-07-1320RUE DU MEDOC5167537735800€4406€
2021-08-3123RUE SOCRATE4830337610€4068€
2021-08-3123RUE SOCRATE4830337610€4068€
2021-07-1927RUE SOCRATE4830281400€3390€
2021-07-1927RUE SOCRATE4830281400€3390€
2023-08-238CHE DE COURTADE5105856365000€3476€
2023-08-238CHE DE COURTADE5105856365000€3476€
2024-02-065RUE SAINTE CHRISTINE37729767600€878€
2024-02-065RUE SAINTE CHRISTINE37729767600€878€
2021-06-105RUE SAINTE CHRISTINE377297255000€3312€
2021-06-105RUE SAINTE CHRISTINE377297255000€3312€
2021-11-1817RUE JEAN ZAY493671380000€4086€
2021-11-1817RUE JEAN ZAY493671380000€4086€
2021-12-2013RUE SAINTE CHRISTINE4101569370000€3663€
2021-12-2013RUE SAINTE CHRISTINE4101569370000€3663€
2024-05-0723CHE DU COUQUEOU699486322275€3255€
2024-05-0723CHE DU COUQUEOU699486322275€3255€
2023-04-289RUE DE MENESPEY477230366625€4761€
2023-04-289RUE DE MENESPEY477230366625€4761€
2023-01-2435CHE DE BOS3650263800€4058€
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2023-07-2735CHE DE BOS4800192954€2412€
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2022-10-0435CHE DE BOS4800198486€2481€
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2022-09-3035CHE DE BOS4800200955€2512€
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2022-09-3035CHE DE BOS4800200970€2512€
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2023-07-0735CHE DE BOS4820315900€3852€
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2022-10-2535CHE DE BOS5960234446€2442€
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2022-08-1722RUE DES GRAVES6100583340000€3400€
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2021-04-0733CHE DE MAURIET590241345000€3833€
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2023-06-160RUE DE MENESPEY5991076396200€4002€
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2022-02-1127RUE DES GRAVES481166319000€3938€
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2023-08-021CHE DE JALLEPONT4790299900€3796€
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2021-10-252RUE DU BOIS DE L EMERAUDE41761055499000€2835€
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2020-03-0618RUE DES GRAVES465574278000€4277€
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2021-09-2418RUE DES GRAVES5165574665000€4030€
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2021-08-1211ALL PIERRE DE RONSARD371136297000€4183€
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2022-05-1927CHE DE MAURIET488160315000€3580€
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2024-01-0327CHE DE MAURIET488160337000€3830€
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2022-01-257RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE6134816385000€2873€
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2020-07-281RUE DU HAMEAU DE STE CHRISTINE6134650472500€3526€
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2021-03-2525CHE DE MAURIET488164354000€4023€
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2023-06-222ALL PIERRE DE RONSARD5106226375000€3538€
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2022-09-165ALL PIERRE DE RONSARD5104263370000€3558€
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2022-08-123ALL PIERRE DE RONSARD482100309305€3772€
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2020-08-135CHE DU COUQUEOU498269427000€4357€
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2020-12-106RUE DE COUQUEOU480378104004€1300€
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2021-01-296RUE DE COUQUEOU480378268000€3350€
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2023-12-196RUE DE COUQUEOU5109378417000€3826€
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2022-05-0916RUE DES GRAVES5127782470000€3701€
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2021-08-1017RUE DES GRAVES494230373000€3968€
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2024-02-291RUE DEMOSTHENE61000371000€3710€
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2021-02-0516RUE PERICLES61320496998€3765€
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2024-05-3017RUE PERICLES4740310000€4189€
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2021-06-292RUE DEMOSTHENE61000408000€4080€
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2021-07-212RUE PLATON61000374500€3745€
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2020-02-254RUE SOCRATE5890300000€3371€
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2024-05-237RUE PLATON4900279500€3106€
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2020-11-1015RUE COLBERT71211076422900€3495€
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2020-04-2832RUE VICTOR HUGO4102171329000€3225€
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2022-12-1612RUE EDOUARD HERRIOT496200382000€3979€
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2020-07-2734RUE VICTOR HUGO594732355700€3784€
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2023-05-2548RUE VICTOR HUGO484533381160€4538€
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2021-12-228RUE BOSQUETS DE STE CHRISTINE489422403380€4532€
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2024-03-048RUE BOSQUETS DE STE CHRISTINE490422409844€4554€
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2021-03-128RUE EDOUARD HERRIOT490264360000€4000€
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2022-08-0412RUE DES GRAVES487216476500€5477€
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2020-10-2332RUE VICTOR HUGO478479343000€4397€
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2021-05-1130RUE VICTOR HUGO482429280000€3415€
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2022-02-0215RUE PAUL DOUMER6116925405000€3491€
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2021-07-2262AV DU HAILLAN256616260000€4643€
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2021-06-306PASS BRIAND489237344000€3865€
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2021-05-2662RUE VICTOR HUGO475496495000€6600€
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2024-06-2137RUE VICTOR HUGO485240384000€4518€
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2020-09-074RUE TURENNE5100205320000€3200€
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2023-11-2311RUE DU MEDOC3651095450000€6923€
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2022-06-0234RUE JULES FERRY488888354200€4025€
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2024-06-2745RUE VICTOR HUGO345691220000€4889€
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