Estimation théorique
Rue de Champagne,52200 Langres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Champagne,52200-Langres indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg (52062), comprenant 162 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,22€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 422€ et 785€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg (52062), comprenant 162 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,22€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 422€ et 785€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-20 | 579 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 79 | 248 | 110800€ | 1403€ |
2022-06-23 | 369 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 65 | 600 | 96000€ | 1477€ |
2020-03-26 | 400 | RUE DE VERDUN | 4 | 109 | 1013 | 165000€ | 1514€ |
2021-10-29 | 670 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 110 | 172 | 281000€ | 2555€ |
2021-06-21 | 330 | RUE DE VERDUN | 5 | 141 | 1000 | 270000€ | 1915€ |
2020-11-10 | 196 | AV DE LA GARE | 5 | 132 | 1372 | 140000€ | 1061€ |
2023-05-22 | 380 | AV DE NEUFCHATEAU | 4 | 71 | 1273 | 108650€ | 1530€ |
2020-01-15 | 153 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 132 | 0 | 125000€ | 947€ |
2022-06-10 | 198 | RUE AIME FAVRE | 4 | 80 | 669 | 121000€ | 1513€ |
2021-09-30 | 212 | RUE AIME FAVRE | 4 | 75 | 668 | 70000€ | 933€ |
2022-09-06 | 96 | IMP DES CARMES | 5 | 83 | 915 | 110000€ | 1325€ |
2022-04-23 | 76 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 38 | 724 | 105500€ | 2776€ |
2022-08-05 | 204 | RTE DE LORRAINE | 3 | 89 | 207 | 72000€ | 809€ |
2019-12-16 | 56 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 155 | 831 | 257600€ | 1662€ |
2022-07-04 | 56 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 155 | 831 | 261100€ | 1685€ |
2021-04-15 | 115 | RUE DE LA GRANGE AU PRIEUR | 5 | 192 | 983 | 279850€ | 1458€ |
2023-05-17 | 55 | IMP DES VIGNES | 5 | 155 | 98 | 125350€ | 809€ |
2020-05-23 | 70 | IMP EN LA ROCHE | 4 | 93 | 729 | 120000€ | 1290€ |
2022-08-09 | 110 | IMP BELLEVUE | 4 | 70 | 0 | 149000€ | 2129€ |
2021-10-04 | 150 | RUE D ALSACE | 5 | 86 | 0 | 100000€ | 1163€ |
2022-05-02 | 78 | IMP EN LA ROCHE | 6 | 142 | 1354 | 200000€ | 1408€ |
2023-06-15 | 129 | IMP BELLEVUE | 3 | 92 | 382 | 152000€ | 1652€ |
2022-07-12 | 282 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 89 | 746 | 165000€ | 1854€ |
2020-10-16 | 13 | RUE TASSEL | 4 | 123 | 106 | 37000€ | 301€ |
2022-07-21 | 13 | RUE TASSEL | 4 | 123 | 106 | 57500€ | 467€ |
2020-05-29 | 18 | RUE TASSEL | 4 | 90 | 113 | 122800€ | 1364€ |
2021-08-30 | 20 | RUE LONGE PORTE | 4 | 128 | 217 | 161100€ | 1259€ |
2021-04-13 | 23 | RUE LONGE PORTE | 6 | 170 | 162 | 75000€ | 441€ |
2020-08-12 | 10 | RUE TASSEL | 5 | 161 | 363 | 148000€ | 919€ |
2020-08-24 | 92 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 91 | 558 | 163550€ | 1797€ |
2020-10-09 | 2 | RUE TASSEL | 1 | 23 | 28 | 52000€ | 2261€ |
2021-10-29 | 40 | CHE DES FOURCHES | 4 | 61 | 803 | 83000€ | 1361€ |
2021-09-21 | 4 | PL DES JACOBINS | 4 | 120 | 76 | 181000€ | 1508€ |
2021-01-04 | 2 | RLE SAINT-JEAN | 2 | 45 | 80 | 77000€ | 1711€ |
2020-07-21 | 7 | PL DES JACOBINS | 5 | 87 | 472 | 50000€ | 575€ |
2021-04-29 | 7 | PL DES JACOBINS | 5 | 87 | 472 | 66000€ | 759€ |
2020-11-04 | 29 | RUE RICHARD DE FOULON | 3 | 125 | 177 | 68000€ | 544€ |
2022-03-07 | 75 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 74 | 917 | 101000€ | 1365€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DE LA CHARITE | 6 | 94 | 221 | 150000€ | 1596€ |
2020-08-21 | 171 | RUE DE PEIGNEY | 3 | 70 | 688 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE LA CLOCHETTE | 3 | 61 | 107 | 47000€ | 770€ |
2022-07-25 | 9 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 95 | 91 | 30000€ | 316€ |
2020-09-12 | 17 | RUE BARBIER D AUCOURT | 3 | 115 | 416 | 223700€ | 1945€ |
2023-02-04 | 27 | RUE CH ET JOSEPH ROYER | 3 | 130 | 65 | 187850€ | 1445€ |
2020-12-22 | 25 | RUE CH ET JOSEPH ROYER | 3 | 73 | 39 | 95000€ | 1301€ |
2023-01-16 | 28 | RUE CH ET JOSEPH ROYER | 3 | 110 | 69 | 96000€ | 873€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DE LA CHARITE | 4 | 93 | 30 | 35000€ | 376€ |
2022-08-26 | 24 | RUE CH ET JOSEPH ROYER | 4 | 108 | 95 | 90000€ | 833€ |
2023-03-21 | 8 | RUE DE LA CROISETTE | 5 | 185 | 402 | 230000€ | 1243€ |
2022-06-08 | 5 | RUE BARBIER D AUCOURT | 5 | 192 | 253 | 220000€ | 1146€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DE LA CREMAILLERE | 2 | 64 | 39 | 34000€ | 531€ |
2023-06-15 | 43 | PL DE VERDUN | 4 | 200 | 262 | 208000€ | 1040€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE LA CREMAILLERE | 8 | 155 | 174 | 205000€ | 1323€ |
2021-06-23 | 12 | RUE DE LA CREMAILLERE | 4 | 92 | 72 | 128500€ | 1397€ |
2023-05-17 | 12 | RUE DE LA CREMAILLERE | 4 | 92 | 72 | 138400€ | 1504€ |
2019-11-22 | 14 | RUE ROGER | 1 | 60 | 51 | 30000€ | 500€ |
2023-02-21 | 18 | RUE PIERRE DURAND | 6 | 141 | 164 | 224550€ | 1593€ |
2020-06-08 | 33 | PL DE VERDUN | 3 | 106 | 153 | 119000€ | 1123€ |
2022-04-16 | 31 | PL DE VERDUN | 6 | 152 | 112 | 123000€ | 809€ |
2022-05-09 | 244 | AV DE LA COLLINIERE | 1 | 14 | 84 | 38000€ | 2714€ |
2022-11-14 | 244 | AV DE LA COLLINIERE | 1 | 14 | 84 | 45000€ | 3214€ |
2022-10-21 | 6 | PTR PETITE RUE FRANCHE | 5 | 77 | 389 | 169000€ | 2195€ |
2022-09-29 | 232 | AV DE LA COLLINIERE | 1 | 36 | 138 | 35000€ | 972€ |
2020-05-06 | 4 | RUE WALFERDIN | 4 | 94 | 90 | 66000€ | 702€ |
2021-08-06 | 210 | AV DE LA COLLINIERE | 2 | 78 | 225 | 60000€ | 769€ |
2020-05-22 | 19 | PL DE VERDUN | 4 | 100 | 84 | 117480€ | 1175€ |
2019-12-23 | 18 | RUE CHAMP MORET | 6 | 119 | 810 | 237000€ | 1992€ |
2021-06-26 | 4 | RUE BOILLOT | 2 | 60 | 25 | 75000€ | 1250€ |
2019-12-13 | 11 | RUE FRANCHE | 4 | 70 | 285 | 60000€ | 857€ |
2020-05-25 | 1 | RUE BOILLOT | 8 | 156 | 58 | 105000€ | 673€ |
2020-11-23 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 91 | 119 | 70000€ | 769€ |
2022-11-15 | 11 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 4 | 164 | 919 | 250000€ | 1524€ |
2021-03-05 | 7 | RUE BOILLOT | 5 | 142 | 215 | 70000€ | 493€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE LA PLANCHOTTE | 4 | 95 | 600 | 185000€ | 1947€ |
2020-01-31 | 957 | RUE PIERRE DURAND | 4 | 94 | 900 | 150000€ | 1596€ |
2022-11-15 | 932 | RUE PIERRE DURAND | 4 | 99 | 474 | 100000€ | 1010€ |
2021-01-20 | 11 | RUE CHARLES BELIGNE | 3 | 68 | 45 | 35000€ | 515€ |
2021-10-22 | 190 | RUE DU CHATAIGNIER | 6 | 158 | 423 | 306870€ | 1942€ |
2022-10-10 | 46 | CHE DES LAVANDIERES | 6 | 97 | 406 | 269800€ | 2781€ |
2020-10-14 | 55 | CRS PIERRE BEREGOVOY | 5 | 118 | 444 | 96030€ | 814€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA TOURNELLE | 6 | 194 | 328 | 225000€ | 1160€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA TOURNELLE | 3 | 75 | 61 | 100000€ | 1333€ |
2022-01-25 | 41 | CRS PIERRE BEREGOVOY | 4 | 91 | 528 | 130000€ | 1429€ |
2022-03-07 | 140 | CHE DES PETITES FRANCHISES | 4 | 105 | 803 | 190750€ | 1817€ |
2022-02-25 | 2 | RUE CHRISTINE | 2 | 40 | 237 | 81000€ | 2025€ |
2021-12-27 | 4 | RUE CHRISTINE | 4 | 75 | 296 | 143200€ | 1909€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 160 | 312 | 111720€ | 698€ |
2020-06-17 | 190 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 614 | 90000€ | 1406€ |
2020-01-21 | 820 | RUE PIERRE DURAND | 6 | 156 | 1054 | 230000€ | 1474€ |
2019-12-27 | 2 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 0 | 85000€ | 885€ |
2022-09-21 | 80 | CHE DES PETITES FRANCHISES | 3 | 51 | 989 | 57000€ | 1118€ |
2021-10-22 | 65 | CRS PIERRE BEREGOVOY | 5 | 118 | 410 | 85845€ | 728€ |
2021-02-03 | 8 | RUE LELIEVRE | 4 | 99 | 78 | 191000€ | 1929€ |
2022-05-30 | 35 | RUE JOSEPH LHUILLIER | 4 | 101 | 110 | 171000€ | 1693€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DARDENAY | 4 | 95 | 109 | 120000€ | 1263€ |
2020-01-25 | 151 | RUE DES JARDINS | 4 | 67 | 568 | 90000€ | 1343€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DU PETIT CLOITRE | 5 | 120 | 85 | 58000€ | 483€ |
2022-03-29 | 139 | CHE DES ROMAINS | 5 | 216 | 2470 | 343000€ | 1588€ |
2020-09-01 | 9 | RUE LELIEVRE | 3 | 70 | 39 | 70000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 10 | RUE AUX FEES | 8 | 205 | 122 | 48500€ | 237€ |
2020-08-21 | 5 | RUE AUX FEES | 4 | 125 | 48 | 50000€ | 400€ |
2020-12-04 | 8 | RUE NORMEAU | 4 | 47 | 49 | 88000€ | 1872€ |
2022-09-16 | 8 | RUE NORMEAU | 4 | 47 | 49 | 134000€ | 2851€ |
2020-07-01 | 11 | RUE AUX FEES | 4 | 68 | 114 | 65000€ | 956€ |
2022-01-29 | 23 | RUE DU GRAND CLOITRE | 2 | 39 | 42 | 94000€ | 2410€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 45 | 842 | 50000€ | 1111€ |
2022-02-04 | 16 | RUE NICOLAS BLANCHARD | 4 | 146 | 580 | 130000€ | 890€ |
2021-11-22 | 15 | RUE BOULIERE | 6 | 226 | 734 | 233000€ | 1031€ |
2021-11-03 | 110 | CHE SAINT DIDIER | 2 | 45 | 148 | 25000€ | 556€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DERRIERE LA LOGE | 8 | 245 | 400 | 260000€ | 1061€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 180 | 80 | 159000€ | 883€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DERRIERE LA LOGE | 5 | 165 | 105 | 174270€ | 1056€ |
2022-05-30 | 10 | RUE NICOLAS BLANCHARD | 5 | 145 | 407 | 130000€ | 897€ |
2022-12-27 | 23 | RUE LAMBERT PAYEN | 5 | 223 | 153 | 75000€ | 336€ |
2021-10-28 | 16 | RUE LAMBERT PAYEN | 6 | 256 | 819 | 344000€ | 1344€ |
2021-07-17 | 11 | RUE VAUBAN | 5 | 126 | 553 | 180000€ | 1429€ |
2021-12-21 | 18 | RUE DES TERREAUX | 2 | 56 | 102 | 145000€ | 2589€ |
2022-03-16 | 119 | CHE MIRAUX | 3 | 61 | 350 | 73000€ | 1197€ |
2022-02-22 | 6 | RUE LOMBARD | 3 | 109 | 108 | 202000€ | 1853€ |
2020-03-14 | 175 | CHAMP DE TALOT | 4 | 135 | 668 | 161000€ | 1193€ |
2021-06-10 | 29 | RUE DU GRAND BIE | 2 | 45 | 30 | 64000€ | 1422€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DU GRAND BIE | 3 | 112 | 80 | 110200€ | 984€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DES TERREAUX | 3 | 65 | 111 | 49000€ | 754€ |
2020-06-03 | 111 | CHE MIRAUX | 6 | 122 | 992 | 208000€ | 1705€ |
2022-11-25 | 45 | RUE HUBERT GILLOT | 2 | 65 | 323 | 29000€ | 446€ |
2021-04-21 | 2 | RUE DU MONT | 4 | 88 | 963 | 63000€ | 716€ |
2021-01-06 | 499 | RUE PIERRE DURAND | 3 | 74 | 225 | 32000€ | 432€ |
2022-12-05 | 499 | RUE PIERRE DURAND | 3 | 74 | 225 | 41000€ | 554€ |
2021-07-12 | 31 | RUE GAMBETTA | 9 | 250 | 233 | 278650€ | 1115€ |
2022-04-01 | 9 | RUE BEZANCON | 4 | 60 | 52 | 33000€ | 550€ |
2020-06-05 | 8 | PL JENSON | 4 | 91 | 0 | 110000€ | 1209€ |
2021-12-08 | 260 | RUE DERRIERE LA FORGE | 5 | 110 | 688 | 81030€ | 737€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DE L ESTRE | 2 | 71 | 0 | 119000€ | 1676€ |
2022-11-25 | 300 | RUE DERRIERE LA FORGE | 3 | 80 | 678 | 218500€ | 2731€ |
2022-12-30 | 560 | RUE LOUIS MASSOTTE | 3 | 102 | 1447 | 160000€ | 1569€ |
2022-08-26 | 55 | RUE DE LA BONNELLE | 5 | 122 | 431 | 69000€ | 566€ |
2023-05-31 | 16 | PL SAINT FERJEUX | 5 | 145 | 0 | 260450€ | 1796€ |
2022-09-22 | 50 | RUE DE LA BONNELLE | 4 | 90 | 1285 | 155500€ | 1728€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 136 | 180 | 160000€ | 1176€ |
2021-08-05 | 73 | RUE DU CHANOINE ROUSSEL | 3 | 100 | 1542 | 160000€ | 1600€ |
2021-09-03 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 139 | 312 | 266550€ | 1918€ |
2020-07-03 | 80 | RUE DE LA PARCHEMINERIE | 5 | 175 | 662 | 170000€ | 971€ |
2023-04-24 | 16 | RUE MINOT | 7 | 230 | 153 | 118000€ | 513€ |
2023-01-25 | 73 | RUE DIDEROT | 5 | 150 | 135 | 84000€ | 560€ |
2023-05-30 | 20 | RUE DES CHAVANNES | 11 | 275 | 363 | 248000€ | 902€ |
2020-09-28 | 47 | RUE DU CHANOINE ROUSSEL | 5 | 109 | 727 | 130000€ | 1193€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DE LA PARCHEMINERIE | 6 | 115 | 305 | 70000€ | 609€ |
2022-03-25 | 21 | RLE DE LA DIME | 5 | 109 | 450 | 120000€ | 1101€ |
2021-04-28 | 667 | RUE LOUIS MASSOTTE | 5 | 92 | 1242 | 132500€ | 1440€ |
2023-03-28 | 233 | RUE PIERRE DURAND | 4 | 105 | 561 | 267900€ | 2551€ |