Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Champagne à Langres

Estimation théorique

Rue de Champagne,52200 Langres (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Champagne,52200-Langres indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.84 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.405€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.405€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg (52062), comprenant 162 habitants est de 5,75€, soit un loyer théorique mensuel de 575€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,22€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 422€ et 785€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-20579RUE DE CHAMPAGNE579248110800€1403€
2022-06-23369RUE DE CHAMPAGNE46560096000€1477€
2020-03-26400RUE DE VERDUN41091013165000€1514€
2021-10-29670RUE DE CHAMPAGNE4110172281000€2555€
2021-06-21330RUE DE VERDUN51411000270000€1915€
2020-11-10196AV DE LA GARE51321372140000€1061€
2023-05-22380AV DE NEUFCHATEAU4711273108650€1530€
2020-01-15153RUE DE CHAMPAGNE51320125000€947€
2022-06-10198RUE AIME FAVRE480669121000€1513€
2021-09-30212RUE AIME FAVRE47566870000€933€
2022-09-0696IMP DES CARMES583915110000€1325€
2022-04-2376RUE DU MOULIN ROUGE238724105500€2776€
2022-08-05204RTE DE LORRAINE38920772000€809€
2019-12-1656RUE DE FRANCHE COMTE4155831257600€1662€
2022-07-0456RUE DE FRANCHE COMTE4155831261100€1685€
2021-04-15115RUE DE LA GRANGE AU PRIEUR5192983279850€1458€
2023-05-1755IMP DES VIGNES515598125350€809€
2020-05-2370IMP EN LA ROCHE493729120000€1290€
2022-08-09110IMP BELLEVUE4700149000€2129€
2021-10-04150RUE D ALSACE5860100000€1163€
2022-05-0278IMP EN LA ROCHE61421354200000€1408€
2023-06-15129IMP BELLEVUE392382152000€1652€
2022-07-12282RUE JACQUES PREVERT589746165000€1854€
2020-10-1613RUE TASSEL412310637000€301€
2022-07-2113RUE TASSEL412310657500€467€
2020-05-2918RUE TASSEL490113122800€1364€
2021-08-3020RUE LONGE PORTE4128217161100€1259€
2021-04-1323RUE LONGE PORTE617016275000€441€
2020-08-1210RUE TASSEL5161363148000€919€
2020-08-2492RUE PAUL ELUARD591558163550€1797€
2020-10-092RUE TASSEL1232852000€2261€
2021-10-2940CHE DES FOURCHES46180383000€1361€
2021-09-214PL DES JACOBINS412076181000€1508€
2021-01-042RLE SAINT-JEAN2458077000€1711€
2020-07-217PL DES JACOBINS58747250000€575€
2021-04-297PL DES JACOBINS58747266000€759€
2020-11-0429RUE RICHARD DE FOULON312517768000€544€
2022-03-0775RUE PAUL ELUARD374917101000€1365€
2022-07-2013RUE DE LA CHARITE694221150000€1596€
2020-08-21171RUE DE PEIGNEY37068880000€1143€
2022-04-227RUE DE LA CLOCHETTE36110747000€770€
2022-07-259RUE DE LA CHARITE4959130000€316€
2020-09-1217RUE BARBIER D AUCOURT3115416223700€1945€
2023-02-0427RUE CH ET JOSEPH ROYER313065187850€1445€
2020-12-2225RUE CH ET JOSEPH ROYER3733995000€1301€
2023-01-1628RUE CH ET JOSEPH ROYER31106996000€873€
2022-12-163RUE DE LA CHARITE4933035000€376€
2022-08-2624RUE CH ET JOSEPH ROYER41089590000€833€
2023-03-218RUE DE LA CROISETTE5185402230000€1243€
2022-06-085RUE BARBIER D AUCOURT5192253220000€1146€
2022-03-2115RUE DE LA CREMAILLERE2643934000€531€
2023-06-1543PL DE VERDUN4200262208000€1040€
2020-11-136RUE DE LA CREMAILLERE8155174205000€1323€
2021-06-2312RUE DE LA CREMAILLERE49272128500€1397€
2023-05-1712RUE DE LA CREMAILLERE49272138400€1504€
2019-11-2214RUE ROGER1605130000€500€
2023-02-2118RUE PIERRE DURAND6141164224550€1593€
2020-06-0833PL DE VERDUN3106153119000€1123€
2022-04-1631PL DE VERDUN6152112123000€809€
2022-05-09244AV DE LA COLLINIERE1148438000€2714€
2022-11-14244AV DE LA COLLINIERE1148445000€3214€
2022-10-216PTR PETITE RUE FRANCHE577389169000€2195€
2022-09-29232AV DE LA COLLINIERE13613835000€972€
2020-05-064RUE WALFERDIN4949066000€702€
2021-08-06210AV DE LA COLLINIERE27822560000€769€
2020-05-2219PL DE VERDUN410084117480€1175€
2019-12-2318RUE CHAMP MORET6119810237000€1992€
2021-06-264RUE BOILLOT2602575000€1250€
2019-12-1311RUE FRANCHE47028560000€857€
2020-05-251RUE BOILLOT815658105000€673€
2020-11-239PL DE L HOTEL DE VILLE39111970000€769€
2022-11-1511RUE DE LA PLANCHOTTE4164919250000€1524€
2021-03-057RUE BOILLOT514221570000€493€
2020-06-123RUE DE LA PLANCHOTTE495600185000€1947€
2020-01-31957RUE PIERRE DURAND494900150000€1596€
2022-11-15932RUE PIERRE DURAND499474100000€1010€
2021-01-2011RUE CHARLES BELIGNE3684535000€515€
2021-10-22190RUE DU CHATAIGNIER6158423306870€1942€
2022-10-1046CHE DES LAVANDIERES697406269800€2781€
2020-10-1455CRS PIERRE BEREGOVOY511844496030€814€
2020-12-232RUE DE LA TOURNELLE6194328225000€1160€
2020-12-232RUE DE LA TOURNELLE37561100000€1333€
2022-01-2541CRS PIERRE BEREGOVOY491528130000€1429€
2022-03-07140CHE DES PETITES FRANCHISES4105803190750€1817€
2022-02-252RUE CHRISTINE24023781000€2025€
2021-12-274RUE CHRISTINE475296143200€1909€
2021-11-243RUE DE LA MARNE5160312111720€698€
2020-06-17190RUE DES JARDINS36461490000€1406€
2020-01-21820RUE PIERRE DURAND61561054230000€1474€
2019-12-272RUE GENERAL LECLERC496085000€885€
2022-09-2180CHE DES PETITES FRANCHISES35198957000€1118€
2021-10-2265CRS PIERRE BEREGOVOY511841085845€728€
2021-02-038RUE LELIEVRE49978191000€1929€
2022-05-3035RUE JOSEPH LHUILLIER4101110171000€1693€
2022-06-236RUE DARDENAY495109120000€1263€
2020-01-25151RUE DES JARDINS46756890000€1343€
2021-09-297RUE DU PETIT CLOITRE51208558000€483€
2022-03-29139CHE DES ROMAINS52162470343000€1588€
2020-09-019RUE LELIEVRE3703970000€1000€
2022-06-2410RUE AUX FEES820512248500€237€
2020-08-215RUE AUX FEES41254850000€400€
2020-12-048RUE NORMEAU4474988000€1872€
2022-09-168RUE NORMEAU44749134000€2851€
2020-07-0111RUE AUX FEES46811465000€956€
2022-01-2923RUE DU GRAND CLOITRE2394294000€2410€
2021-05-3112RUE DE LA FONTAINE14584250000€1111€
2022-02-0416RUE NICOLAS BLANCHARD4146580130000€890€
2021-11-2215RUE BOULIERE6226734233000€1031€
2021-11-03110CHE SAINT DIDIER24514825000€556€
2021-06-2911RUE DERRIERE LA LOGE8245400260000€1061€
2021-12-176RUE DENFERT ROCHEREAU518080159000€883€
2021-10-1512RUE DERRIERE LA LOGE5165105174270€1056€
2022-05-3010RUE NICOLAS BLANCHARD5145407130000€897€
2022-12-2723RUE LAMBERT PAYEN522315375000€336€
2021-10-2816RUE LAMBERT PAYEN6256819344000€1344€
2021-07-1711RUE VAUBAN5126553180000€1429€
2021-12-2118RUE DES TERREAUX256102145000€2589€
2022-03-16119CHE MIRAUX36135073000€1197€
2022-02-226RUE LOMBARD3109108202000€1853€
2020-03-14175CHAMP DE TALOT4135668161000€1193€
2021-06-1029RUE DU GRAND BIE2453064000€1422€
2022-06-3023RUE DU GRAND BIE311280110200€984€
2020-11-057RUE DES TERREAUX36511149000€754€
2020-06-03111CHE MIRAUX6122992208000€1705€
2022-11-2545RUE HUBERT GILLOT26532329000€446€
2021-04-212RUE DU MONT48896363000€716€
2021-01-06499RUE PIERRE DURAND37422532000€432€
2022-12-05499RUE PIERRE DURAND37422541000€554€
2021-07-1231RUE GAMBETTA9250233278650€1115€
2022-04-019RUE BEZANCON4605233000€550€
2020-06-058PL JENSON4910110000€1209€
2021-12-08260RUE DERRIERE LA FORGE511068881030€737€
2022-04-113RUE DE L ESTRE2710119000€1676€
2022-11-25300RUE DERRIERE LA FORGE380678218500€2731€
2022-12-30560RUE LOUIS MASSOTTE31021447160000€1569€
2022-08-2655RUE DE LA BONNELLE512243169000€566€
2023-05-3116PL SAINT FERJEUX51450260450€1796€
2022-09-2250RUE DE LA BONNELLE4901285155500€1728€
2020-10-2313RUE DES CHAVANNES5136180160000€1176€
2021-08-0573RUE DU CHANOINE ROUSSEL31001542160000€1600€
2021-09-035RUE DENFERT ROCHEREAU5139312266550€1918€
2020-07-0380RUE DE LA PARCHEMINERIE5175662170000€971€
2023-04-2416RUE MINOT7230153118000€513€
2023-01-2573RUE DIDEROT515013584000€560€
2023-05-3020RUE DES CHAVANNES11275363248000€902€
2020-09-2847RUE DU CHANOINE ROUSSEL5109727130000€1193€
2020-05-2518RUE DE LA PARCHEMINERIE611530570000€609€
2022-03-2521RLE DE LA DIME5109450120000€1101€
2021-04-28667RUE LOUIS MASSOTTE5921242132500€1440€
2023-03-28233RUE PIERRE DURAND4105561267900€2551€