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Valeur immobilière appart. (119m2) Rue de Chateaubriand à Wissous

Estimation théorique

Rue de Chateaubriand,91320 Wissous (119 m2)

Appartementde119 m2,  Rue de Chateaubriand,91320 Wissous

Appartement

Fourchette estimation

( 3.933€ /m2)

( 4.437€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 30.000€ (1.304€ /m2) à 474.600€ (4.436€ /m2)
Indice de confiance (4.2)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 119 m2 situé Rue de Chateaubriand,91320 Wissous indique un avis de valeur compris entre 468.000€ et 528.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.933€ et 4.437€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 107 et 130 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 30.000€ et 474.600€ avec un indice de confiance de 8.4 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Wissous (91689), comprenant 7371 habitants est de 16,99€, soit un loyer théorique mensuel de 2.021€ compte tenu des 119 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,41€, à 20,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.715€ et 2.382€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 119 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-09-1235RUE DE CHATEAUBRIAND492326500€3549€
2018-07-2335RUE DE CHATEAUBRIAND493270000€2903€
2018-02-2148RUE GEORGES DIDIER5107115000€1075€
2017-10-3148RUE GEORGES DIDIER5107474600€4436€
2018-10-1050RUE GEORGES DIDIER241175000€4268€
2018-06-0750RUE GEORGES DIDIER241190000€4634€
2017-01-2750RUE GEORGES DIDIER243175000€4070€
2017-07-0650RUE GEORGES DIDIER245185000€4111€
2017-09-1450RUE GEORGES DIDIER358260800€4497€
2019-07-2350RUE GEORGES DIDIER365280000€4308€
2018-07-3050RUE GEORGES DIDIER369310000€4493€
2017-09-2250RUE GEORGES DIDIER487355000€4080€
2017-09-253ALL SAMUEL BECKETT244160600€3650€
2020-10-133ALL SAMUEL BECKETT246214950€4673€
2020-07-093ALL SAMUEL BECKETT246216000€4696€
2020-03-103ALL SAMUEL BECKETT246219850€4779€
2019-07-233ALL SAMUEL BECKETT363238000€3778€
2020-09-183ALL SAMUEL BECKETT366295000€4470€
2018-09-183ALL SAMUEL BECKETT369264000€3826€
2020-01-203RUE DJANGO REINHARDT127145980€5407€
2020-03-093RUE DJANGO REINHARDT243215000€5000€
2017-06-2152RTE D ANTONY129114000€3931€
2018-03-1652RTE D ANTONY129126400€4359€
2019-07-1852RTE D ANTONY129135000€4655€
2017-11-137ALL SAMUEL BECKETT246146200€3178€
2019-10-307ALL SAMUEL BECKETT482320000€3902€
2019-04-154ALL SIMONE DE BEAUVOIR127130000€4815€
2018-07-134ALL SIMONE DE BEAUVOIR357274450€4815€
2018-02-074ALL SIMONE DE BEAUVOIR367285000€4254€
2019-07-234ALL SIMONE DE BEAUVOIR481410000€5062€
2017-09-157RUE FERNAND LEGER119133000€7000€
2018-10-117RUE FERNAND LEGER129153000€5276€
2019-09-307RUE FERNAND LEGER130140000€4667€
2019-08-307RUE FERNAND LEGER238183750€4836€
2017-05-117RUE FERNAND LEGER243215000€5000€
2020-02-177RUE FERNAND LEGER244210700€4789€
2020-11-277RUE FERNAND LEGER245218100€4847€
2020-09-237RUE FERNAND LEGER249242670€4952€
2020-04-177RUE FERNAND LEGER362265000€4274€
2018-01-257RUE FERNAND LEGER362271650€4381€
2019-01-257RUE FERNAND LEGER362280000€4516€
2017-09-297RUE FERNAND LEGER365273000€4200€
2017-07-059RUE FERNAND LEGER239187700€4813€
2019-07-319RUE FERNAND LEGER239206800€5303€
2018-10-189RUE FERNAND LEGER246188000€4087€
2019-03-299RUE FERNAND LEGER356237170€4235€
2017-10-169RUE FERNAND LEGER357255000€4474€
2020-03-169RUE FERNAND LEGER357282500€4956€
2019-07-129RUE FERNAND LEGER360285200€4753€
2017-06-169RUE FERNAND LEGER483370000€4458€
2019-12-139RUE FERNAND LEGER483380100€4580€
2017-08-289RUE FERNAND LEGER484370000€4405€
2018-08-039RUE FERNAND LEGER488338000€3841€
2017-12-209RUE FERNAND LEGER488378000€4295€
2017-07-131RUE DJANGO REINHARDT235176000€5029€
2020-07-151RUE DJANGO REINHARDT239199367€5112€
2019-01-161RUE DJANGO REINHARDT239200000€5128€
2017-10-271RUE DJANGO REINHARDT241177000€4317€
2019-01-021RUE DJANGO REINHARDT353225000€4245€
2020-04-291RUE DJANGO REINHARDT359269000€4559€
2019-01-081RUE DJANGO REINHARDT361235000€3852€
2020-06-151RUE DJANGO REINHARDT361260000€4262€
2018-02-151RUE DJANGO REINHARDT362265000€4274€
2020-01-271RUE DJANGO REINHARDT364292900€4577€
2017-09-251RUE DJANGO REINHARDT367304400€4543€
2018-04-091RUE DJANGO REINHARDT368287000€4221€
2016-12-011RUE DJANGO REINHARDT481333000€4111€
2019-12-101RUE DJANGO REINHARDT481335000€4136€
2018-03-221RUE DJANGO REINHARDT382135000€1646€
2020-10-261RUE DJANGO REINHARDT482372500€4543€
2019-08-221RUE DJANGO REINHARDT492372350€4047€
2017-01-091ALL MAURICE RAVEL136152000€4222€
2017-01-311ALL MAURICE RAVEL250200000€4000€
2017-06-122ALL SIMONE DE BEAUVOIR242193400€4605€
2020-06-172ALL SIMONE DE BEAUVOIR243195000€4535€
2019-05-292ALL SIMONE DE BEAUVOIR251205000€4020€
2017-01-032ALL SIMONE DE BEAUVOIR358260000€4483€
2019-10-0133RUE GILBERT ROBERT246218000€4739€
2020-05-1533RUE GILBERT ROBERT251225000€4412€
2020-11-3033RUE GILBERT ROBERT251225000€4412€
2019-10-0833RUE GILBERT ROBERT251225000€4412€
2020-06-0233RUE GILBERT ROBERT363260000€4127€
2020-10-0533RUE GILBERT ROBERT363270000€4286€
2018-07-0333RUE GILBERT ROBERT474288000€3892€
2017-11-0739RTE D ANTONY140130000€3250€
2020-02-2439RTE D ANTONY248131100€2731€
2019-08-2113RUE GILBERT ROBERT242181000€4310€
2017-07-3113RUE GILBERT ROBERT482335000€4085€
2019-03-222RUE GEORGES DIDIER133173500€5258€
2019-10-032RUE GEORGES DIDIER245202301€4496€
2019-06-142RUE GEORGES DIDIER355265000€4818€
2017-01-127ALL DU CIDRIER241197000€4805€
2020-01-317ALL DU CIDRIER241209000€5098€
2020-02-177ALL DU CIDRIER359252000€4271€
2018-01-267ALL DU CIDRIER367268800€4012€
2018-09-187ALL DU CIDRIER368281850€4145€
2018-08-017ALL DU CIDRIER368284000€4176€
2018-07-117ALL DU CIDRIER480347500€4344€
2020-07-317ALL DU CIDRIER481352900€4357€
2019-05-247ALL DU CIDRIER481355000€4383€
2018-07-121RUE ANDRE THIERRY473300000€4110€
2018-07-301RUE ANDRE THIERRY489405000€4551€
2019-01-0718RUE GILBERT ROBERT239210000€5385€
2020-06-0418RUE GILBERT ROBERT483318900€3842€
2019-03-113RUE ANDRE THIERRY362265331€4280€
2017-08-313RUE ANDRE THIERRY362272500€4395€
2017-02-213RUE ANDRE THIERRY477300000€3896€
2018-01-1116RUE GILBERT ROBERT247216794€4613€
2017-02-0216RUE GILBERT ROBERT362275000€4435€
2019-07-1616RUE GILBERT ROBERT362299000€4823€
2020-09-2916RUE GILBERT ROBERT363248550€3945€
2018-08-1516RUE GILBERT ROBERT363250000€3968€
2019-09-1716RUE GILBERT ROBERT471342000€4817€
2018-11-2616RUE GILBERT ROBERT482318000€3878€
2020-02-0618RUE GILBERT ROBERT243179000€4163€
2020-09-1018RUE GILBERT ROBERT243210590€4897€
2017-07-0318RUE GILBERT ROBERT255228000€4145€
2017-11-0818RUE GILBERT ROBERT364217700€3402€
2017-04-2018RUE GILBERT ROBERT365270600€4163€
2020-11-2318RUE GILBERT ROBERT487371450€4270€
2020-05-1118RUE GILBERT ROBERT596372000€3875€
2017-11-2218RUE GILBERT ROBERT498385000€3929€
2019-04-2615AV DES ECOLES473180000€2466€
2017-12-1317AV DES ECOLES244150000€3409€
2019-10-2117AV DES ECOLES361199000€3262€
2017-07-0719AV DES ECOLES351171000€3353€
2019-05-2119AV DES ECOLES588220000€2500€
2017-03-1019AV DES ECOLES588225000€2557€
2016-11-3021AV DES ECOLES251180900€3547€
2019-08-0121AV DES ECOLES476195000€2566€
2018-03-0923AV DES ECOLES351152000€2980€
2018-04-1624AV DES ECOLES473180000€2466€
2020-07-0124AV DES ECOLES473200000€2740€
2018-06-2924AV DES ECOLES473210000€2877€
2018-04-0624AV DES ECOLES588215000€2443€
2019-05-0324AV DES ECOLES588220000€2500€
2019-12-3025AV DES ECOLES473337851€4628€
2019-02-2225AV DES ECOLES476222000€2921€
2017-07-0526AV DES ECOLES361210000€3443€
2020-11-1726AV DES ECOLES473230000€3151€
2018-07-2326AV DES ECOLES476190000€2500€
2019-02-0627AV DES ECOLES473211550€2898€
2019-06-1828AV DES ECOLES473220000€3014€
2019-09-2730AV DES ECOLES361158000€2590€
2019-10-3130AV DES ECOLES473171000€2342€
2017-09-1132AV DES ECOLES361167000€2738€
2018-12-2132AV DES ECOLES361172000€2820€
2019-07-0534AV DES ECOLES244144000€3273€
2018-02-0734AV DES ECOLES361165210€2708€
2019-02-0434AV DES ECOLES361179000€2934€
2018-04-1836AV DES ECOLES473217110€2974€
2019-05-065CHE DE LA VALLEE588208000€2364€
2019-11-1352CHE DE LA VALLEE588239000€2716€
2019-12-0352CHE DE LA VALLEE288242420€2755€
2020-03-3116RUE GILBERT ROBERT242208000€4952€
2017-09-2016RUE GILBERT ROBERT475270000€3600€
2018-09-2716RUE GILBERT ROBERT475305000€4067€
2020-08-0716RUE GILBERT ROBERT482316900€3865€
2020-03-202RUE DU PERE MAXIME KOENIG240173000€4325€
2018-09-212RUE DU PERE MAXIME KOENIG364251000€3922€
2019-06-062RUE DU PERE MAXIME KOENIG374330000€4459€
2019-09-302RUE DU PERE MAXIME KOENIG380284000€3550€
2018-07-304RUE DU PERE MAXIME KOENIG361288000€4721€
2017-07-054RUE DU PERE MAXIME KOENIG365265000€4077€
2020-07-22176RTE D ANTONY131115000€3710€
2019-10-22176RTE D ANTONY137164000€4432€
2017-08-02176RTE D ANTONY239183000€4692€
2017-11-02176RTE D ANTONY240185500€4638€
2019-12-20176RTE D ANTONY240210377€5259€
2017-12-18176RTE D ANTONY362248000€4000€
2019-01-07176RTE D ANTONY362272200€4390€
2019-06-13176RTE D ANTONY362276870€4466€
2020-09-01176RTE D ANTONY362285000€4597€
2018-05-15176RTE D ANTONY363261500€4151€
2019-03-01176RTE D ANTONY367285000€4254€
2020-11-19176RTE D ANTONY368280000€4118€
2019-06-17176RTE D ANTONY370290000€4143€
2017-12-22176RTE D ANTONY127140000€5185€
2019-03-29176RTE D ANTONY131146600€4729€
2017-04-07176RTE D ANTONY240171630€4291€
2019-01-25176RTE D ANTONY350250000€5000€
2018-09-13176RTE D ANTONY367277000€4134€
2018-07-19176RTE D ANTONY368244650€3598€
2020-05-15176RTE D ANTONY368322000€4735€
2017-10-27174RTE D ANTONY130140570€4686€
2020-08-04174RTE D ANTONY240185000€4625€
2018-02-13174RTE D ANTONY140190000€4750€
2020-02-04174RTE D ANTONY128161000€5750€
2016-12-08174RTE D ANTONY129135000€4655€
2017-12-22174RTE D ANTONY240173880€4347€
2018-04-09174RTE D ANTONY245212000€4711€
2020-03-17174RTE D ANTONY251207500€4069€
2019-08-28174RTE D ANTONY367268000€4000€
2020-01-31174RTE D ANTONY367315000€4701€
2017-10-26174RTE D ANTONY368321800€4732€
2017-08-02174RTE D ANTONY369257000€3725€
2019-06-261RUE DU BOIS CHARLET251210000€4118€
2019-08-091RUE DU BOIS CHARLET254156000€2889€
2017-09-291RUE DU BOIS CHARLET254233200€4319€
2017-06-291RUE DU BOIS CHARLET370245000€3500€
2017-09-212RUE DU BOIS CHARLET253212000€4000€
2020-06-162RUE DU BOIS CHARLET265183000€2815€
2017-04-252RUE DU BOIS CHARLET170270000€3857€
2020-06-302RUE DU BOIS CHARLET482320000€3902€
2019-09-062RUE DU BOIS CHARLET258200000€3448€
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