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Valeur de la maison (100m2) Rue de Chez Mégraud à Corme Royal

Estimation théorique

Rue de Chez Mégraud,17600 Corme Royal (100 m2)

Maisonde100 m2,  Rue de Chez Mégraud,17600 Corme Royal

Maison

Fourchette estimation

( 1.780€ /m2)

( 2.000€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.010€ (532€ /m2) à 585.000€ (1.406€ /m2)
Indice de confiance (3.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chez Mégraud,17600 Corme Royal indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.010€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 7.48 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balanzac (17030), comprenant 553 habitants est de 7,69€, soit un loyer théorique mensuel de 769€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 9,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 965€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-09-1526RUE DE CHEZ MEGRAUD6198621366450€1851€
2018-01-294RUE DU MAINE DORIN391286331000€3637€
2020-10-062RUE DU MAINE DORIN477500176000€2286€
2017-07-2529RUE DE CHEZ MEGRAUD486800136120€1583€
2017-11-2110LOT LES ROCHES BLANCHES476537175000€2303€
2019-01-0832RUE DES GRANDES ROCHES4103500195000€1893€
2019-03-0723LOT LES ROCHES BLANCHES6161700235000€1460€
2017-04-2730CHE DU CLONE4100500156000€1560€
2020-09-3028CHE DU CLONE6122500158950€1303€
2019-12-2122RUE DES GRANDES ROCHES4140555211940€1514€
2018-11-1610CHE DU CLONE13529557000€1629€
2017-02-1637RUE DU GRAND PRE594113780000€851€
2019-06-146CHE DES ROCHES7175621369875€2114€
2017-05-165LOT LES BAMBINS6117350198000€1692€
2017-09-223LOT LES BAMBINS4105350192000€1829€
2018-06-012LOT LES BAMBINS6116350195000€1681€
2018-04-241LOT LES BAMBINS497350178000€1835€
2017-09-133CHE DU CLONE4116334184100€1587€
2017-12-191CHE DU CLONE483654174500€2102€
2020-10-033CHE DU CLONE5165221174000€1055€
2019-02-1859RUE DE LA GRAND CASSE5128457214700€1677€
2020-08-2159RUE DE LA GRAND CASSE5128457274720€2146€
2019-06-2515RES DU CHAMP DU CLONE4115657173000€1504€
2020-04-304RUE DES GRANDES ROCHES310221750000€490€
2019-06-2810LOT LES BAMBINS579570156000€1975€
2018-11-3040RUE DES CORMIERS4147500200000€1361€
2017-05-0344RUE DES CORMIERS4120715156000€1300€
2017-11-170LES GRANDES ROCHES367500149600€2233€
2019-10-0124CHE DES AVENAUDS51551106194000€1252€
2020-11-1330LOT DES SORBIERS511363942000€372€
2020-08-2616LOT DES SORBIERS481720160000€1975€
2019-08-0112LOT DES SORBIERS474418134000€1811€
2018-06-1516CHE DES AVENAUDS4153800249130€1628€
2020-01-2833LOT DES SORBIERS49464063000€670€
2020-04-2915CHE DU BOURBONNAIS354852125075€2316€
2017-07-053LOT DES SORBIERS5131908216025€1649€
2017-12-154CHE DES PETITES ROCHES4120304139000€1158€
2019-01-312RUE DU STADE4169425192500€1139€
2018-11-302RUE DES PETITES ROCHES41541893107500€698€
2018-01-1124CHE DU BOURBONNAIS1364342000€1167€
2017-10-1341RUE DES ECOLES4841063100000€1190€
2019-08-1920RUE DU STADE5132391211000€1598€
2019-02-205CHE DES AVENAUDS41171115316500€2705€
2018-01-1928CHE DU BOURBONNAIS1479660000€1277€
2018-12-212RUE DU FIEF DU MOULIN6173916295000€1705€
2020-01-102PL DE LA MAIRIE514017978000€557€
2019-03-147RUE DU STADE1334355000€1667€
2020-09-2522RUE DES ECOLES367656171000€2552€
2020-03-1114RES DU BOIS FORAT363576165230€2623€
2017-01-277RES LES ORMEAUX689958120000€1348€
2019-08-1255RUE DES ECOLES41082000180000€1667€
2020-09-254RUE DES BOUNIMES3101500119000€1178€
2017-08-2240RUE DES ECOLES4921139180000€1957€
2018-01-1848RUE DES ECOLES41301123117000€900€
2020-05-2919RUE DU FIEF DU MOULIN398764124500€1270€
2017-02-207RES DU BOIS FORAT686702138000€1605€
2018-06-1812RUE DU FIEF DU MOULIN4100594135000€1350€
2017-11-088CHE DES FLEURS5138747354000€2565€
2019-08-147RES DU FIEF DU MOULIN370803118000€1686€
2018-12-105643BOIS DES COMBES41031148156500€1519€
2021-02-0810RES LES JARDINS DE DORINE4110574195000€1773€
2020-07-3122RUE DU FIEF DU MOULIN51502500281650€1878€
2017-09-2929RUE DES BARBELIES4891000173000€1944€
2017-02-0126RUE DES BARBELIES4901000135000€1500€
2019-09-2522RUE DES BARBELIES51381799175000€1268€
2019-12-174CHE DES COMBES26680675000€1136€
2019-03-1117CHE DES COMBES7265264153000€577€
2019-03-078RUE DE LA TUBLERIE51331131312950€2353€
2020-01-2717RUE DE LA TUBLERIE394400104930€1116€
2020-05-202RUE DES AJONCS485656140000€1647€
2018-01-1918RUE DES CHATAIGNIERS3801750155000€1938€
2019-12-1958RUE DE CHEZ GORON8416414585000€1406€
2017-08-3061RUE DE CHEZ GORON3923548163800€1780€
2019-08-1645RUE DE L ARNOULT2541125245000€4537€
2019-11-276RUE DES CHATAIGNIERS51522219165000€1086€
2017-04-011RUE DU BOIS DE FORET51311094125000€954€
2019-06-2842RUE DE L ARNOULT4111780187500€1689€
2020-09-0316RUE DE FOURNE6152696187700€1235€
2020-10-262CHE DE CHEZ GIRAUD82851980440000€1544€
2020-09-156CHE DE CHEZ GIRAUD365708103000€1585€
2018-01-231LES CHAUMASSES51101473176783€1607€
2020-05-26104RTE DE CHEZ GIRAUD367749150000€2239€
2017-05-318RUE DE FOURNE384550105550€1257€
2018-07-0937RUE DE L ARNOULT7295617444900€1508€
2020-12-163RTE DE CORME ROYAL380780157000€1963€
2018-07-1018RTE DE L OCEAN480292110000€1375€
2019-05-0316RUE DU BOIS JEAN GOU4108212166000€1537€
2019-06-1412RUE DU BOIS JEAN GOU4961222155000€1615€
2019-09-2810RUE DU BOIS JEAN GOU587439160000€1839€
2020-05-076RUE DE LEUZOIS482805135250€1649€
2018-06-3029RUE DE LA RENARDIERE3124274169000€1363€
2018-03-0716RUE DE CHEZ GORON5145699233500€1610€
2017-02-1632RUE DE LA RENARDIERE4115462130000€1130€
2020-10-161RUE DE LA BEAUCHE5119417235000€1975€
2017-11-2711RUE DE LEUZOIS3116997216050€1863€
2017-02-2220CHE DE LA RENARDIERE31471998224700€1529€
2018-12-1015RUE DE CHEZ GORON499800126250€1275€
2020-09-1541RUE DE FRIBAUD3100432123000€1230€
2018-02-0511RUE CAMILLE VINET4116102595000€819€
2019-02-145CHE DE PAMPIN5992790168000€1697€
2017-03-2712RUE CAMILLE VINET4106500182000€1717€
2020-08-0725RUE DE LA BEAUCHE4100915198800€1988€
2017-03-0212LOT LES ERABLES4111740140000€1261€
2019-10-1419RTE DES MOULINS478806110000€1410€
2017-08-2920LOT LES ERABLES5127816127000€1000€
2019-03-2322LOT LES ERABLES490770159000€1767€
2019-11-2814RTE DES BRIANCEAUX385652120000€1412€
2019-09-192RUE DES CHARBONNIERES4150500231066€1540€
2017-01-3166RTE DE L OCEAN61121095138000€1232€
2018-11-2868RTE DE L OCEAN3123500100000€813€
2017-03-283RUE DE BERLEREAU3604463800€1063€
2020-06-051RUE DE BERLEREAU4130669249400€1918€
2018-11-165623LA FOUASSERIE250151183000€3660€
2019-03-1939RUE DE LA FOISSERIE4100181151960€1520€
2018-12-1823RUE DE LA FOISSERIE7188860237000€1261€
2019-08-083IMP DES MOULINS41501158242500€1617€
2018-03-1213RUE DES MAISONNEUVES41151232246690€2145€
2017-07-034RUE DE BERLEREAU4901049172000€1911€
2020-05-2276RTE DE MARENNES OLERON4115491175000€1522€
2017-04-2733RTE DE MARENNES OLERON358080000€1379€
2020-01-2810RTE DE LA MOULINETTE51241396177500€1431€
2020-01-061IMP DE L'ENCLOUSE492801207000€2250€
2020-08-2057RUE DE LA FONTAINE3781462126000€1615€
2020-08-1347RUE DES CROIX BLANCHES28852370000€795€
2020-12-186RTE DES ROSEAUX4130500227500€1750€
2019-01-238RUE DE CHEZ MAUSSE5180629245000€1361€
2020-05-138RTE DES ROSEAUX474948180000€2432€
2019-05-0311RUE DE SAINTE MADELEINE3701943180000€2571€
2020-07-0612RUE DE LA FONTAINE4115216239000€2078€
2019-01-106RUE DE SAINTE MADELEINE31071277300000€2804€
2017-09-201LES CROIX BLANCHES266526115000€1742€
2018-12-1014RUE DE LA FONTAINE4114845216000€1895€
2018-06-2150RTE DE MARENNES OLERON41801807255500€1419€
2020-05-2550RTE DE MARENNES OLERON492530179845€1955€
2017-08-1850RTE DE MARENNES OLERON72111820245400€1163€
2020-02-1814RUE DES ROSEAUX389518178000€2000€
2017-10-1816RUE DES ROSEAUX51201223176000€1467€
2020-06-0246RTE DE MARENNES OLERON7199161196400€987€
2019-06-072CHE DES BRANDES41861500160000€860€
2019-11-288RUE DE L'ARC EN CIEL479735160000€2025€
2019-06-193RUE DES EGLANTINES4115213108000€939€
2019-01-2847RTE DE LA MOULINETTE61301860158000€1215€
2018-06-0136RTE DE LA MOULINETTE25523090000€1636€
2018-05-172CHE DU MARAIS497500172700€1780€
2018-10-306IMP DES CARRIERES4941690161000€1713€
2017-09-1375RUE DES CHARBONNIERS495500162500€1711€
2017-12-1217RUE DES GRANDS CHAMPS594756112000€1191€
2019-09-301RUE DU FIEF DES TARTES5102696195000€1912€
2018-12-1472RUE DES CHARBONNIERS385308115000€1353€
2019-07-255RUE DU LOGIS4109835210000€1927€
2017-06-0724GRAND'RUE487855125000€1437€
2020-10-2822GRAND'RUE481252125000€1543€
2017-07-112IMP DE LA FORGE481287137000€1691€
2017-07-2810RUE DU LOGIS41502236120000€800€
2017-07-184IMP DE LA FORGE481300130000€1605€
2017-09-086IMP DE LA FORGE481297130000€1605€
2017-07-1817RUE DES TARDS495500110000€1158€
2020-07-0712GRAND'RUE2473525010€532€
2020-06-1818RUE DES TARDS4100198195000€1950€
2020-10-1511RUE DE LA MAIRIE3109110104000€954€
2017-07-1712RUE DE LA TOUR4142713284700€2005€
2018-10-1612RUE DE LA TOUR311696971000€612€
2019-05-022IMP DES MOTTES36580675000€1154€
2020-05-158RTE DE MARENNES OLERON397870184000€1897€
2020-12-189RUE DU CLONEAU485480171000€2012€
2020-11-1042RUE DU LOGIS4132953350000€2652€
2019-05-2940RUE DES TARDS383623120000€1446€
2019-07-0938RUE DES TARDS7139676179000€1288€
2017-05-1944RUE DU LOGIS41051100132000€1257€
2018-11-0696IMP DES GUILLONS393195130000€1398€
2020-07-3057RUE DES TARDS3101840216900€2148€
2018-05-226IMP DES TARDS36067184950€1416€
2020-09-293RUE DES PETITS MARAIS5119960277110€2329€
2019-08-236RUE DE LA PETITE ROCHE4971158142000€1464€
2019-04-0837RUE DES TARDS4882827140000€1591€
2020-02-1417RUE DU CABINET37123395000€1338€
2018-02-168RUE DE LA PETITE ROCHE81331120135000€1015€
2017-11-0616RUE DU BOURG5151500307500€2036€
2020-07-319RUE DU CHATEAU D'EAU5108827217500€2014€
2020-01-3025RUE DU BOURG41201001125000€1042€
2020-09-2425RUE DU BOURG41201001196000€1633€
2020-06-195CABINET4106832155000€1462€
2020-03-1117RUE DE LA BUTTE DES CHAILS51222010238600€1956€
2019-05-2019RUE DU LOUP41651440185000€1121€
2020-10-212IMP DE CHEZ BOUQUET3116845126100€1087€
2018-09-186RUE DES ETOURNEAUX4115500192600€1675€
2017-09-117RUE DU MOULIN D ARCHAMBAUDS512067992500€771€
2020-06-263IMP DES ARCHAMBAUDS5150291175000€1167€
2020-03-165RUE DU CHAMP DE LA GROIE1701090120000€1714€
2017-12-0413RUE DE CHEZ PATRY7163511175000€1074€
2019-06-275CHE DE LA CLOUZETTE393709170000€1828€
2020-09-0915RUE DE CHEZ BOUQUET61231062242250€1970€
2020-09-3016RUE DE CHEZ PATRY410322973100€710€
2017-04-0712RUE DE CHEZ PATRY37225583000€1153€
2020-09-163RUE DES ACACIAS255194110000€2000€
2018-02-2820RUE DE CHEZ BOUQUET52051000350000€1707€
2020-06-025RUE DE BELLE VUE488594148600€1689€
2019-12-02106RUE DE LA SCIERIE71751000317325€1813€
2019-10-15111RTE DE JARGANDY52131793340000€1596€
2017-08-311RUE DES ARDILLERS414780096000€653€
2019-01-289RUE DES PETITS PRES372603174700€2426€
2019-02-2610RUE DES PETITS PRES490514130000€1444€
2020-12-3011RUE DES PETITS PRES485481130000€1529€
2018-07-0634RUE DE CHEZ BOUQUET6128957208000€1625€
2019-03-113CHE DU BENIFAUX4135403100000€741€
2020-05-198RUE DES NOUGERS4135349196600€1456€
2019-06-225RUE DES PETITS PRES4113676156000€1381€
2018-12-073RUE DES PETITS PRES482443139050€1696€
2019-01-314RUE DES NOUGERS3120633130700€1089€
2018-10-301RUE DES NOUGERS260111135000€2250€
2020-10-1611RUE DES POITEVINS4145414223439€1541€
2020-03-279RUE DES ARDILLERS492500245000€2663€
2018-10-109RUE DU MARECHAL SENNECTERRE574769115000€1554€
2018-02-282RUE DE LA BORDENNERIE4120743155000€1292€
2019-12-0718RUE DES VIRAUDERIES5117735239300€2045€
2017-02-142RES COUR DES LILAS395226127000€1337€
2019-05-132RES COUR DES LILAS395226140000€1474€
2017-08-2921RUE DES VIRAUDERIES48855097000€1102€
2020-06-1014CHE DES JAMETS412346046000€374€
2017-02-0120RUE DES VIRAUDERIES4891092132000€1483€
2018-06-1515RUE DE CHEZ BOURAUD4106556212500€2005€
2019-08-143RUE DE LA PETITE ROCHE5128974266000€2078€
2020-06-268RTE DES BOUTAUDIERES29044040000€444€
2020-12-1824RUE DES VIRAUDERIES4136500219165€1612€
2019-07-0966AV JEAN DE VIVONNE4130682142000€1092€
2017-06-266RUE DE LA FORET31302591164100€1262€
2020-09-2527RUE DES VIRAUDERIES51201020140000€1167€
2020-10-057RUE DE LA BORDENNERIE4111900190500€1716€
2020-09-042RUE DE LA TONNELLE490548173000€1922€
2019-11-0481AV JEAN DE VIVONNE5100641160380€1604€
2017-03-227RUE DES JOLIS7194491310000€1598€
2018-03-0868AV JEAN DE VIVONNE612514480000€640€
2017-04-264RUE DES JOLIS4120216194232€1619€
2020-01-284RUE DES JOLIS4120216209250€1744€
2018-09-0412RUE PIERRE CAILLE5117500208000€1778€
2020-02-101RUE DE LA METAIRIE493500154000€1656€
2018-11-247RUE DU FIEF282528120400€1468€
2019-06-147RUE DE LA PETITE ROCHE4126610224000€1778€
2018-12-194RUE PIERRE CAILLE4103750180000€1748€
2019-08-121RUE DE LA TONNELLE280158110000€1375€
2019-05-2712RUE DE LA BORDENNERIE4120500188500€1571€
2018-11-167RUE DES BERTHELOTS413046575000€577€
2019-05-0748AV JEAN DE VIVONNE36938695000€1377€
2018-11-138RUE DE LA METAIRIE588500135000€1534€
2017-12-2812PL DES HALLES413017474200€571€
2017-10-1742AV JEAN DE VIVONNE3605568000€1133€
2020-10-088IMP DU CITRONNIER41501095312000€2080€
2018-09-1410PL DES HALLES311016455000€500€
2018-07-2615RUE DU MOINE31381611219000€1587€
2019-07-229RUE DE LA TOUCHE210092597809€978€