Estimation théorique
Rue de Cognac,17490 Beauvais sur Matha (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cognac,17490-Beauvais sur Matha indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazauges (17035), comprenant 116 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,66€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 466€ et 798€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazauges (17035), comprenant 116 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,66€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 466€ et 798€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-13 | 20 | RUE DE COGNAC | 3 | 56 | 158 | 28000€ | 500€ |
2020-10-28 | 18 | RUE DE COGNAC | 4 | 101 | 201 | 88000€ | 871€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES PETITS COUTEAUX | 4 | 180 | 73 | 95000€ | 528€ |
2020-03-10 | 15 | RUE DE COGNAC | 3 | 50 | 34 | 40000€ | 800€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE COGNAC | 1 | 50 | 58 | 25000€ | 500€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE COGNAC | 4 | 128 | 275 | 50000€ | 391€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DES TROIS ROIS | 3 | 80 | 47 | 50000€ | 625€ |
2018-09-04 | 5 | RUE DES TROIS ROIS | 5 | 126 | 302 | 50000€ | 397€ |
2021-03-05 | 5331 | ENTRE LES DEUX CHEMINS | 4 | 87 | 1000 | 149500€ | 1718€ |
2018-07-25 | 12 | PL DES ANCIENNES HALLES | 5 | 108 | 170 | 50000€ | 463€ |
2021-10-11 | 23 | RUE DE LA CHAPE | 4 | 100 | 202 | 50000€ | 500€ |
2021-07-13 | 2 | RTE DE MASSAC | 7 | 165 | 461 | 136000€ | 824€ |
2021-10-26 | 2 | GPL GRANDE PLACE | 5 | 150 | 325 | 126000€ | 840€ |
2021-07-08 | 16 | GPL GRANDE PLACE | 6 | 204 | 402 | 78000€ | 382€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DE LA GARDE | 3 | 113 | 175 | 60000€ | 531€ |
2020-05-29 | 8 | RTE DE GOURVILLETTE | 3 | 95 | 348 | 90000€ | 947€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 173 | 2300 | 229200€ | 1325€ |
2018-07-20 | 19 | RUE DE LA GARDE | 3 | 80 | 70 | 54000€ | 675€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DE LA GARDE | 4 | 111 | 197 | 60000€ | 541€ |
2021-08-19 | 15 | RTE DE GOURVILLETTE | 5 | 110 | 822 | 120000€ | 1091€ |
2021-08-30 | 16 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 3 | 56 | 1001 | 120000€ | 2143€ |
2018-08-10 | 18 | RTE DE GOURVILLETTE | 4 | 85 | 1402 | 142000€ | 1671€ |
2020-02-28 | 14 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 89 | 510 | 157450€ | 1769€ |
2018-08-31 | 3 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 5 | 110 | 932 | 105000€ | 955€ |
2020-10-10 | 13 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 4 | 80 | 876 | 80000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 1 | RTE DE RANVILLE | 5 | 180 | 1793 | 65000€ | 361€ |
2021-05-04 | 5 | RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE | 5 | 113 | 843 | 152000€ | 1345€ |
2018-07-13 | 1 | RUE DES CHARDONS | 4 | 160 | 368 | 35000€ | 219€ |
2021-01-27 | 4 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 152 | 710 | 142202€ | 936€ |
2018-12-27 | 1 | IMP DES JARDINS | 5 | 90 | 47 | 68000€ | 756€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DU BREUIL | 4 | 110 | 1634 | 65000€ | 591€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES SABLIERES | 4 | 78 | 452 | 143500€ | 1840€ |
2021-07-15 | 5075 | FONDOUCE | 3 | 82 | 555 | 70000€ | 854€ |
2018-06-19 | 6 | RUE DE CHEZ GUIGNARD | 4 | 107 | 192 | 118500€ | 1107€ |
2019-01-21 | 5063 | FONDOUCE | 5 | 115 | 826 | 131000€ | 1139€ |
2019-06-04 | 10 | PL CHARLEMAGNE | 2 | 53 | 641 | 60000€ | 1132€ |
2018-12-18 | 22 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 628 | 98500€ | 1187€ |
2021-07-19 | 5054 | LE BOURG | 4 | 108 | 730 | 100000€ | 926€ |
2021-11-02 | 1 | PL DES SILOS | 3 | 145 | 849 | 228970€ | 1579€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 123 | 1069 | 51000€ | 415€ |
2018-06-28 | 4 | RUE DE LA RENTE | 3 | 120 | 2053 | 162000€ | 1350€ |
2021-07-16 | 2 | RUE BASSE | 3 | 74 | 219 | 61000€ | 824€ |
2020-03-04 | 8 | IMP DES LAURIERS | 3 | 129 | 975 | 157800€ | 1223€ |
2021-10-07 | 8 | IMP DES LAURIERS | 3 | 129 | 975 | 171926€ | 1333€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DE L'ANCIENNE BASCULE | 3 | 100 | 473 | 225000€ | 2250€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DE LA SOIF | 2 | 71 | 280 | 55000€ | 775€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DE LA SOIF | 4 | 140 | 612 | 70000€ | 500€ |
2021-04-15 | 3 | IMP DES VIGNES BLANCHES | 3 | 70 | 783 | 50000€ | 714€ |
2019-12-30 | 10 | RUE DES ETOURNEAUX | 5 | 425 | 2041 | 150000€ | 353€ |
2020-10-16 | 6 | IMP FLEURIE | 1 | 54 | 81 | 40000€ | 741€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DE LA SOIF | 4 | 160 | 2258 | 127000€ | 794€ |
2020-12-18 | 5078 | LES BROUSSES | 5 | 223 | 620 | 148000€ | 664€ |
2020-11-20 | 5035 | LE BOURG | 4 | 94 | 420 | 105500€ | 1122€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 257 | 1680 | 180000€ | 700€ |
2018-08-24 | 13 | RUE DE GRANDOLLE | 2 | 76 | 525 | 36500€ | 480€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 120 | 721 | 61400€ | 512€ |
2020-12-18 | 5021 | LES BROUSSES | 9 | 204 | 2677 | 122000€ | 598€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE GRANDOLLE | 2 | 50 | 1318 | 100010€ | 2000€ |
2020-06-18 | 9 | RTE DE LA POINTE A RUELLE | 3 | 70 | 1248 | 40000€ | 571€ |
2021-04-29 | 5017 | LE BOURG | 3 | 72 | 199 | 80000€ | 1111€ |
2021-11-03 | 5013 | LE BOURG | 3 | 65 | 535 | 62500€ | 962€ |
2020-06-11 | 1 | CHEM DE BELLE VUE | 6 | 276 | 710 | 175250€ | 635€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DES DEUX VALLEES | 4 | 107 | 537 | 73000€ | 682€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DES DEUX VALLEES | 3 | 72 | 80 | 53000€ | 736€ |
2019-02-15 | 1 | RUE NEUVE | 4 | 105 | 1016 | 140000€ | 1333€ |
2019-01-16 | 5057 | LES ESSARTIS | 5 | 171 | 1235 | 159000€ | 930€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 100 | 395 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 486 | 37000€ | 435€ |
2021-06-30 | 1 | PL DE LA HALLE | 5 | 95 | 1190 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-21 | 4 | RTE D'AULNAY | 4 | 107 | 458 | 92000€ | 860€ |
2020-12-16 | 5 | RTE D'AULNAY | 4 | 146 | 393 | 72000€ | 493€ |
2019-07-30 | 5088 | LA GATAUDIERE | 3 | 110 | 767 | 40000€ | 364€ |
2021-01-28 | 5017 | LA FONTENELLE | 5 | 187 | 2478 | 268700€ | 1437€ |
2021-06-24 | 5087 | LA GATAUDIERE | 5 | 123 | 570 | 155000€ | 1260€ |
2019-04-19 | 18 | RUE DU CHATEAU REBELLE | 5 | 260 | 1010 | 128415€ | 494€ |
2021-09-28 | 15 | RUE DU CHATEAU REBELLE | 4 | 77 | 1063 | 130000€ | 1688€ |
2019-02-07 | 46 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 4 | 110 | 2723 | 90000€ | 818€ |
2021-08-18 | 31 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 102 | 1000 | 155000€ | 1520€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 2 | 83 | 988 | 45000€ | 542€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 7 | 203 | 63 | 115000€ | 567€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PETIT ECHO | 3 | 274 | 123 | 145000€ | 529€ |
2021-04-06 | 21 | RUE DU CEDRE | 2 | 68 | 2268 | 58000€ | 853€ |
2020-01-10 | 5031 | LE BOURG SUD | 3 | 40 | 193 | 40000€ | 1000€ |
2018-10-23 | 18 | IMP DE BABON | 2 | 71 | 290 | 58000€ | 817€ |
2020-08-24 | 1 | IMP DE BEAUGRENY | 7 | 194 | 1595 | 316037€ | 1629€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DE LA FONTAINE DU PARC | 5 | 160 | 745 | 144000€ | 900€ |
2021-02-24 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 395 | 53990€ | 400€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DE PRENDS GARDE | 4 | 83 | 1385 | 131343€ | 1582€ |
2020-07-29 | 47 | RUE DE GATE GRENIER | 2 | 67 | 736 | 80000€ | 1194€ |
2019-03-15 | 7 | RUE DE GATE GRENIER | 5 | 169 | 755 | 190000€ | 1124€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DE PRENDS GARDE | 4 | 189 | 2263 | 235000€ | 1243€ |
2021-05-12 | 10 | RUE FROIDE | 7 | 168 | 738 | 180000€ | 1071€ |
2019-03-12 | 61 | RUE PONT GERARD | 4 | 190 | 342 | 50000€ | 263€ |
2019-10-28 | 15 | RTE DE CRESSE | 4 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU FOURNIL | 2 | 61 | 157 | 25000€ | 410€ |
2021-06-22 | 16 | RTE DE CRESSE | 3 | 94 | 2005 | 135580€ | 1442€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE LA POMPE | 1 | 98 | 869 | 208000€ | 2122€ |
2021-03-19 | 17 | ALL DES POITEVINS | 4 | 75 | 550 | 125000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 14 | RTE DE CRESSE | 7 | 201 | 3130 | 270000€ | 1343€ |
2020-02-21 | 26 | RUE DE LA RIVIERE | 9 | 288 | 1465 | 50000€ | 174€ |
2020-11-05 | 11 | RTE DE LA MOUTE | 4 | 136 | 1380 | 60000€ | 441€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 150 | 230 | 140000€ | 933€ |
2021-10-20 | 81 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 224 | 1740 | 309000€ | 1379€ |
2019-05-02 | 5138 | LE BOURG OUEST | 3 | 104 | 589 | 80000€ | 769€ |
2018-10-04 | 88 | RUE DE LA RIVIERE | 1 | 35 | 622 | 47500€ | 1357€ |