Valeur de la maison de 100m2 Rue de Cognac à Beauvais sur Matha

Estimation théorique

Rue de Cognac,17490 Beauvais sur Matha (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cognac,17490-Beauvais sur Matha indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bazauges (17035), comprenant 116 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,66€, à 7,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 466€ et 798€ avec un indice de confiance de 5.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-1320RUE DE COGNAC35615828000€500€
2020-10-2818RUE DE COGNAC410120188000€871€
2019-11-2917RUE DES PETITS COUTEAUX41807395000€528€
2020-03-1015RUE DE COGNAC3503440000€800€
2019-08-0813RUE DE COGNAC1505825000€500€
2021-08-302RUE DE COGNAC412827550000€391€
2021-08-2422RUE DES TROIS ROIS3804750000€625€
2018-09-045RUE DES TROIS ROIS512630250000€397€
2021-03-055331ENTRE LES DEUX CHEMINS4871000149500€1718€
2018-07-2512PL DES ANCIENNES HALLES510817050000€463€
2021-10-1123RUE DE LA CHAPE410020250000€500€
2021-07-132RTE DE MASSAC7165461136000€824€
2021-10-262GPL GRANDE PLACE5150325126000€840€
2021-07-0816GPL GRANDE PLACE620440278000€382€
2019-11-2810RUE DE LA GARDE311317560000€531€
2020-05-298RTE DE GOURVILLETTE39534890000€947€
2021-07-0112RUE DE L'EGLISE41732300229200€1325€
2018-07-2019RUE DE LA GARDE3807054000€675€
2021-08-0421RUE DE LA GARDE411119760000€541€
2021-08-1915RTE DE GOURVILLETTE5110822120000€1091€
2021-08-3016RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE3561001120000€2143€
2018-08-1018RTE DE GOURVILLETTE4851402142000€1671€
2020-02-2814RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE489510157450€1769€
2018-08-313RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE5110932105000€955€
2020-10-1013RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE48087680000€1000€
2021-04-291RTE DE RANVILLE5180179365000€361€
2021-05-045RUE LOT DE LA MOTTE BOURRUE5113843152000€1345€
2018-07-131RUE DES CHARDONS416036835000€219€
2021-01-274IMP DE LA RIVIERE4152710142202€936€
2018-12-271IMP DES JARDINS5904768000€756€
2021-04-271RUE DU BREUIL4110163465000€591€
2020-05-198RUE DES SABLIERES478452143500€1840€
2021-07-155075FONDOUCE38255570000€854€
2018-06-196RUE DE CHEZ GUIGNARD4107192118500€1107€
2019-01-215063FONDOUCE5115826131000€1139€
2019-06-0410PL CHARLEMAGNE25364160000€1132€
2018-12-1822RUE DU MOULIN48362898500€1187€
2021-07-195054LE BOURG4108730100000€926€
2021-11-021PL DES SILOS3145849228970€1579€
2020-01-234RUE DE LA FONTAINE6123106951000€415€
2018-06-284RUE DE LA RENTE31202053162000€1350€
2021-07-162RUE BASSE37421961000€824€
2020-03-048IMP DES LAURIERS3129975157800€1223€
2021-10-078IMP DES LAURIERS3129975171926€1333€
2021-05-0414RUE DE L'ANCIENNE BASCULE3100473225000€2250€
2019-09-2711RUE DE LA SOIF27128055000€775€
2020-04-249RUE DE LA SOIF414061270000€500€
2021-04-153IMP DES VIGNES BLANCHES37078350000€714€
2019-12-3010RUE DES ETOURNEAUX54252041150000€353€
2020-10-166IMP FLEURIE1548140000€741€
2020-12-0310RUE DE LA SOIF41602258127000€794€
2020-12-185078LES BROUSSES5223620148000€664€
2020-11-205035LE BOURG494420105500€1122€
2021-10-153RUE DES HIRONDELLES72571680180000€700€
2018-08-2413RUE DE GRANDOLLE27652536500€480€
2021-04-2316RUE DE BELLEVUE312072161400€512€
2020-12-185021LES BROUSSES92042677122000€598€
2019-07-309RUE DE GRANDOLLE2501318100010€2000€
2020-06-189RTE DE LA POINTE A RUELLE370124840000€571€
2021-04-295017LE BOURG37219980000€1111€
2021-11-035013LE BOURG36553562500€962€
2020-06-111CHEM DE BELLE VUE6276710175250€635€
2020-03-1126RUE DES DEUX VALLEES410753773000€682€
2021-05-2724RUE DES DEUX VALLEES3728053000€736€
2019-02-151RUE NEUVE41051016140000€1333€
2019-01-165057LES ESSARTIS51711235159000€930€
2021-02-2213RUE DU LAVOIR4100395100000€1000€
2020-09-187RUE DU LAVOIR48548637000€435€
2021-06-301PL DE LA HALLE5951190180000€1895€
2021-06-214RTE D'AULNAY410745892000€860€
2020-12-165RTE D'AULNAY414639372000€493€
2019-07-305088LA GATAUDIERE311076740000€364€
2021-01-285017LA FONTENELLE51872478268700€1437€
2021-06-245087LA GATAUDIERE5123570155000€1260€
2019-04-1918RUE DU CHATEAU REBELLE52601010128415€494€
2021-09-2815RUE DU CHATEAU REBELLE4771063130000€1688€
2019-02-0746RUE DE LA FONTAINE DU PARC4110272390000€818€
2021-08-1831RUE DU CHEMIN VERT51021000155000€1520€
2020-06-2423RUE DE LA FONTAINE DU PARC28398845000€542€
2020-11-2018RUE DE LA METAIRIE720363115000€567€
2020-06-0510RUE DU PETIT ECHO3274123145000€529€
2021-04-0621RUE DU CEDRE268226858000€853€
2020-01-105031LE BOURG SUD34019340000€1000€
2018-10-2318IMP DE BABON27129058000€817€
2020-08-241IMP DE BEAUGRENY71941595316037€1629€
2021-01-2916RUE DE LA FONTAINE DU PARC5160745144000€900€
2021-02-2412AV DE LA REPUBLIQUE613539553990€400€
2020-10-2324RUE DE PRENDS GARDE4831385131343€1582€
2020-07-2947RUE DE GATE GRENIER26773680000€1194€
2019-03-157RUE DE GATE GRENIER5169755190000€1124€
2021-11-1912RUE DE PRENDS GARDE41892263235000€1243€
2021-05-1210RUE FROIDE7168738180000€1071€
2019-03-1261RUE PONT GERARD419034250000€263€
2019-10-2815RTE DE CRESSE4950250000€2632€
2021-07-0919RUE DU FOURNIL26115725000€410€
2021-06-2216RTE DE CRESSE3942005135580€1442€
2021-07-153RUE DE LA POMPE198869208000€2122€
2021-03-1917ALL DES POITEVINS475550125000€1667€
2021-06-2514RTE DE CRESSE72013130270000€1343€
2020-02-2126RUE DE LA RIVIERE9288146550000€174€
2020-11-0511RTE DE LA MOUTE4136138060000€441€
2019-07-1617RUE DE LA DISTILLERIE3150230140000€933€
2021-10-2081RUE DE LA RIVIERE52241740309000€1379€
2019-05-025138LE BOURG OUEST310458980000€769€
2018-10-0488RUE DE LA RIVIERE13562247500€1357€