Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Frasne à Parçay Meslay

Estimation théorique

Rue de Frasne,37210 Parçay Meslay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Frasne,37210-Parçay Meslay indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chançay (37052), comprenant 1158 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-0635RUE DE FRASNE51211275359050€2967€
2021-08-0635RUE DE FRASNE51211275359050€2967€
2021-11-1027RUE DE FRASNE5179850501657€2803€
2021-11-1027RUE DE FRASNE5179850501657€2803€
2022-12-1521RES DE FRASNE6150525324762€2165€
2022-12-1521RES DE FRASNE6150525324762€2165€
2023-02-2824RES DE FRASNE469525250000€3623€
2023-02-2824RES DE FRASNE469525250000€3623€
2023-02-1528RES DE FRASNE466525225000€3409€
2023-02-1528RES DE FRASNE466525225000€3409€
2021-08-3130RES DE FRASNE385505212000€2494€
2021-08-3130RES DE FRASNE385505212000€2494€
2021-12-0615RUE DE FRASNE466372390400€5915€
2021-12-0615RUE DE FRASNE466372390400€5915€
2021-12-2326RUE DES LOCQUETS4111193397000€3577€
2021-12-2326RUE DES LOCQUETS4111193397000€3577€
2022-05-301IMP DES LOCQUETS51401040320000€2286€
2022-05-301IMP DES LOCQUETS51401040320000€2286€
2023-03-3038RUE DE LA SABLONNIERE5125841320000€2560€
2023-03-3038RUE DE LA SABLONNIERE5125841320000€2560€
2021-08-161ALL DES CHATAIGNERS72265295600410€2657€
2021-08-161ALL DES CHATAIGNERS72265295600410€2657€
2021-09-1513RUE DE FRASNE61491122380000€2550€
2021-09-1513RUE DE FRASNE61491122380000€2550€
2021-03-245RUE DES VIGNES6126681414900€3293€
2021-03-245RUE DES VIGNES6126681414900€3293€
2022-10-035RUE DE FRASNE382356235000€2866€
2022-10-035RUE DE FRASNE382356235000€2866€
2020-07-035RUE DE LA THIBAUDIERE590711160000€1778€
2020-07-035RUE DE LA THIBAUDIERE590711160000€1778€
2021-12-1726RUE DE LA SABLONNIERE46657685000€1288€
2021-12-1726RUE DE LA SABLONNIERE46657685000€1288€
2023-06-3020RUE DE LA MAIRIE5104354158000€1519€
2023-06-3020RUE DE LA MAIRIE5104354158000€1519€
2020-07-034RES DE LA SABLONNIERE5159463278000€1748€
2020-07-034RES DE LA SABLONNIERE5159463278000€1748€
2021-05-063RES DE LA SABLONNIERE5110682370000€3364€
2021-05-063RES DE LA SABLONNIERE5110682370000€3364€
2022-09-013RUE DES LOCQUETS4120221200000€1667€
2022-09-013RUE DES LOCQUETS4120221200000€1667€
2022-12-131RUE DES LOCQUETS4100257295500€2955€
2022-12-131RUE DES LOCQUETS4100257295500€2955€
2021-02-2214RUE DE LA MAIRIE469465115000€1667€
2021-02-2214RUE DE LA MAIRIE469465115000€1667€
2022-07-0714RUE DE LA MAIRIE469465185000€2681€
2022-07-0714RUE DE LA MAIRIE469465185000€2681€
2021-09-204RUE DU CLOS4181549390000€2155€
2021-09-204RUE DU CLOS4181549390000€2155€
2022-03-0917RUE DE LA MAIRIE470408145000€2071€
2022-03-0917RUE DE LA MAIRIE470408145000€2071€
2021-08-1811RUE DE LA MAIRIE4114587240000€2105€
2021-08-1811RUE DE LA MAIRIE4114587240000€2105€
2021-11-175094RUE DE LA MAIRIE135311127500€786€
2021-11-175094RUE DE LA MAIRIE135311127500€786€
2023-06-2612RUE DE LA LOGERIE5120884370000€3083€
2023-06-2612RUE DE LA LOGERIE5120884370000€3083€
2023-01-237RUE DE LA MAIRIE3102472305000€2990€
2023-01-237RUE DE LA MAIRIE3102472305000€2990€
2023-11-133RUE DE LA LOGERIE51221000400000€3279€
2023-11-133RUE DE LA LOGERIE51221000400000€3279€
2022-01-055260ALL DE LA RACAUDERIE5142142280000€1972€
2022-01-055260ALL DE LA RACAUDERIE5142142280000€1972€
2022-06-017RUE DE LA MAIRIE379435254000€3215€
2022-06-017RUE DE LA MAIRIE379435254000€3215€
2023-01-235RUE DE LA MAIRIE5120791360000€3000€
2023-01-235RUE DE LA MAIRIE5120791360000€3000€
2021-04-20116LA VALLEE DE PARCAY279685210000€2658€
2021-04-20116LA VALLEE DE PARCAY279685210000€2658€
2022-11-037RUE DE LA LOGERIE592660235000€2554€
2022-11-037RUE DE LA LOGERIE592660235000€2554€
2021-12-209RUE DE LA SABLONNIERE4861112250000€2907€
2021-12-209RUE DE LA SABLONNIERE4861112250000€2907€
2023-07-131RUE DE LA MAIRIE6119546385490€3239€
2023-07-131RUE DE LA MAIRIE6119546385490€3239€
2020-11-127RUE DU COUDRAY378809255000€3269€
2020-11-127RUE DU COUDRAY378809255000€3269€
2023-11-147CHEM DE BEL AIR3751000246000€3280€
2023-11-147CHEM DE BEL AIR3751000246000€3280€
2021-08-2731RUE DE LA MAIRIE5108575325000€3009€
2021-08-2731RUE DE LA MAIRIE5108575325000€3009€
2022-07-213RUE DE LA PETITE HERAUDIERE6130617230000€1769€
2022-07-213RUE DE LA PETITE HERAUDIERE6130617230000€1769€
2023-02-211RUE DE LA PETITE HERAUDIERE480546260000€3250€
2023-02-211RUE DE LA PETITE HERAUDIERE480546260000€3250€
2024-01-1033RUE DE L ETAIN51601495697400€4359€
2024-01-1033RUE DE L ETAIN51601495697400€4359€
2022-03-016RUE DE LA PETITE HERAUDIERE480540280000€3500€
2022-03-016RUE DE LA PETITE HERAUDIERE480540280000€3500€
2023-06-194RUE DE LA PETITE HERAUDIERE6118566370000€3136€
2023-06-194RUE DE LA PETITE HERAUDIERE6118566370000€3136€
2022-06-098RUE DE LA PETITE HERAUDIERE7129556250000€1938€
2022-06-098RUE DE LA PETITE HERAUDIERE7129556250000€1938€
2021-05-1713RUE DE L ETAIN384530296000€3524€
2021-05-1713RUE DE L ETAIN384530296000€3524€
2023-08-2219RUE DU COUDRAY6146600441500€3024€
2023-08-2219RUE DU COUDRAY6146600441500€3024€
2021-09-246133LES POELONS373370242000€3315€
2021-09-246133LES POELONS373370242000€3315€
2023-07-1726RUE DE L ETAIN469760283000€4101€
2023-07-1726RUE DE L ETAIN469760283000€4101€
2020-06-241001VOLIGNY41263325360000€2857€
2020-06-241001VOLIGNY41263325360000€2857€
2021-05-101021LES POELONS7156793379000€2429€
2021-05-101021LES POELONS7156793379000€2429€
2020-08-2714RUE DE LA DORERIE51241014380000€3065€
2020-08-2714RUE DE LA DORERIE51241014380000€3065€
2022-09-1312RUE DE LA DORERIE5148482425000€2872€
2022-09-1312RUE DE LA DORERIE5148482425000€2872€
2021-10-255RUE DE LA DORERIE4161753615950€3826€
2021-10-255RUE DE LA DORERIE4161753615950€3826€
2020-08-2117ALL DE LA SAINT JEAN5118846271300€2299€
2020-08-2117ALL DE LA SAINT JEAN5118846271300€2299€
2021-04-064RUE DES AUVANNES51181011302000€2559€
2021-04-064RUE DES AUVANNES51181011302000€2559€
2022-12-225ALL DES OISEAUX373506201100€2755€
2022-12-225ALL DES OISEAUX373506201100€2755€
2023-07-1224RUE DE LA DORERIE61081000350000€3241€
2023-07-1224RUE DE LA DORERIE61081000350000€3241€
2023-05-101RUE DE LA PINOTIERE6230283495000€2152€
2023-05-101RUE DE LA PINOTIERE6230283495000€2152€
2020-07-174RUE DE PARCAY5130789280200€2155€
2020-07-174RUE DE PARCAY5130789280200€2155€
2024-03-075RUE DES RUERS41041277280400€2696€
2024-03-075RUE DES RUERS41041277280400€2696€
2022-05-130LES CHENAUX4107804380000€3551€
2022-05-130LES CHENAUX4107804380000€3551€
2020-10-0733RUE DU GRAND VAUDANIERE393124673000€785€
2020-10-0733RUE DU GRAND VAUDANIERE393124673000€785€
2021-12-1753RUE DU CALVAIRE61661000430000€2590€
2021-12-1753RUE DU CALVAIRE61661000430000€2590€
2020-09-0428RUE DES AUVANNES3601043115000€1917€
2020-09-0428RUE DES AUVANNES3601043115000€1917€
2022-06-092RUE DU GRAND VAUDANIERE62031154672500€3313€
2022-06-092RUE DU GRAND VAUDANIERE62031154672500€3313€
2020-10-30864LA GARENNE DES CARTES51901618360000€1895€
2020-10-30864LA GARENNE DES CARTES51901618360000€1895€
2020-12-1426RUE DU CALVAIRE242600190000€4524€
2020-12-1426RUE DU CALVAIRE242600190000€4524€
2021-04-1433RUE DU CALVAIRE51010150000€1485€
2021-04-1433RUE DU CALVAIRE51010150000€1485€
2022-03-1433RUE DU CALVAIRE5101878280000€2772€
2022-03-1433RUE DU CALVAIRE5101878280000€2772€
2021-04-195ALL DES ACACIAS5117232320000€2735€
2021-04-195ALL DES ACACIAS5117232320000€2735€
2024-05-2925RUE DU CALVAIRE5103630270000€2621€
2024-05-2925RUE DU CALVAIRE5103630270000€2621€
2023-12-2211RUE DE LA RAIMBAUDERIE488477228000€2591€
2023-12-2211RUE DE LA RAIMBAUDERIE488477228000€2591€
2020-06-264RUE DE LA BIARDIERE51422190372000€2620€
2020-06-264RUE DE LA BIARDIERE51422190372000€2620€
2024-01-261RUE DU GRAND VAUDANIERE5143500432250€3023€
2024-01-261RUE DU GRAND VAUDANIERE5143500432250€3023€
2022-08-087LA RAIMBAUDRIE5125820410000€3280€
2022-08-087LA RAIMBAUDRIE5125820410000€3280€
2021-11-027RUE DE LA CHANTERIE4153500484000€3163€
2021-11-027RUE DE LA CHANTERIE4153500484000€3163€
2024-03-014ALL GUYNEMER361583230000€3770€
2024-03-014ALL GUYNEMER361583230000€3770€
2021-08-186RUE DE LA RUSSINNERIE51061006400000€3774€
2021-08-186RUE DE LA RUSSINNERIE51061006400000€3774€
2021-07-022RUE DE LA QUILLONNIERE6130568310000€2385€
2021-07-022RUE DE LA QUILLONNIERE6130568310000€2385€
2022-02-0112LA VALLEE DES CAVES4123385304000€2472€
2022-02-0112LA VALLEE DES CAVES4123385304000€2472€
2021-11-1017RUE DE LA CHANTERIE71630448264€2750€
2021-11-1017RUE DE LA CHANTERIE71630448264€2750€
2021-11-257LA VALLEE DES CAVES247542120000€2553€
2021-11-257LA VALLEE DES CAVES247542120000€2553€
2021-01-27299LA QUILLONNIERE145834130000€2889€
2021-01-27299LA QUILLONNIERE145834130000€2889€
2020-06-1212RUE DE LA CHANTERIE61500370000€2467€
2020-06-1212RUE DE LA CHANTERIE61500370000€2467€
2022-05-1335RUE DE LA QUILLONNIERE478250246000€3154€
2022-05-1335RUE DE LA QUILLONNIERE478250246000€3154€
2022-02-022ALL DU TABOURNEAU48564795500€1124€
2022-02-022ALL DU TABOURNEAU48564795500€1124€
2023-09-285ALL DU RABASOU499490281390€2842€
2023-09-285ALL DU RABASOU499490281390€2842€
2022-11-0216RUE EDOUARD ANDRE5133700395750€2976€
2022-11-0216RUE EDOUARD ANDRE5133700395750€2976€
2022-08-034RUE DES VIGNES51301274457940€3523€
2022-08-034RUE DES VIGNES51301274457940€3523€
2021-10-1842RUE DES BOURDAISIERES390742326650€3629€
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2022-07-08917LES PENTES DU MOULIN3861660431720€5020€
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2021-02-2641RUE DE LA CHANTERIE484998246000€2929€
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2023-09-1548RUE DE FONTENELLES6173893250000€1445€
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2023-10-025ALL DE CHAMPLONG5140156411500€2939€
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2022-07-2921RUE DES BOURDAISIERES7155615500000€3226€
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2020-06-229LE CLOS DU PIN51171025302500€2585€
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2022-07-049LE CLOS DU PIN51171025365150€3121€
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2023-07-2812RUE DES BOURDAISIERES24252165000€3929€
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2022-08-247CHEM LE POIRIER LA BELLE5115848390000€3391€
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2021-03-1819RUE DES PELUS5120800435000€3625€
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2023-11-099CHEM LE POIRIER LA BELLE5157676375000€2389€
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2023-07-1322SEN DES PELUS233227230000€6970€
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2023-04-0326RUE DES PELUS52231368710000€3184€
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2021-05-0524RUE DES PELUS71781005325000€1826€
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2020-10-23531LES PELUS470375230000€3286€
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2024-04-11974LES PERRUCHES DE CHAMP-LON4701307440000€6286€
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2021-06-18534LES PELUS234249135000€3971€
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2020-12-1532RUE VAUFOYNARD844021731200000€2727€
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2021-02-266430LE PLESSIS2761417340000€4474€
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2022-04-0812CHE DE LA GRANDE COUR3600264220€4404€
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2023-03-3168RUE VAUFOYNARD495842346700€3649€
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2022-08-0348RUE VAUFOYNARD6193438647350€3354€
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2022-09-3020RUE DE FONTENELLES8162481436000€2691€
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2021-08-3065RUE VAUFOYNARD5148365175000€1182€
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2023-03-063ALL DU CHENE DU GUE494640299900€3190€
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2023-03-0912RUE ELISABETH GENIN25060130000€2600€
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2021-04-306RUE ELISABETH GENIN5143103220000€1538€
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2022-11-072RUE ELISABETH GENIN5103229272000€2641€
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2022-09-0111RUE ELISABETH GENIN371190235000€3310€
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2024-01-106RUE DE BELLEVUE4120814573540€4780€
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2024-06-1427RUE VAUFOYNARD692157225000€2446€
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2023-05-055RUE ELISABETH GENIN494203135500€1441€
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2022-07-251LE PETIT MESLAY31500306000€2040€
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2021-01-142RUE DES PELUS4103500218000€2117€
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2020-12-182RUE DES PELUS41030295000€2864€
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2021-10-194RUE DE BELLEVUE814013401153850€8242€
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2020-12-171RUE DE FONTENAILLES292410180000€1957€
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2023-06-201RUE DE FONTENAILLES292410205000€2228€
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2023-08-2519RUE VAUFOYNARD487537325000€3736€
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2024-03-156RUE DE FONTENELLES5107461520000€4860€
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2022-07-014RUE VAUFOYNARD6238151579250€2434€
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2024-02-2211RUE VAUFOYNARD491390295000€3242€
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2023-09-2915RUE VAUFOYNARD6105496330000€3143€
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2024-05-07106RUE DE LA VALLEE COQUETTE7107379834000€7794€
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2021-03-083RUE DE LA MULOCHERIE51401104258300€1845€
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2021-06-0276RUE DES CLOUETS361707205500€3369€
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2021-05-20106RUE SAINT GEORGES491889260000€2857€
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2020-10-2774RUE DES CLOUETS6110565227500€2068€
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2023-07-0661RUE DU DOCTEUR LEBLED4104725412558€3967€
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2022-03-0798RUE DE LA VALLEE COQUETTE395946588500€6195€
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2023-07-1825RUE DES CLOUETS391659265000€2912€
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2022-06-1559RUE DU DOCTEUR LEBLED5150593280000€1867€
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2022-12-081RUE DU CHALATEAU41371261620000€4526€
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2020-12-23104RUE SAINT GEORGES597997324770€3348€
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2021-12-10100RUE SAINT GEORGES61231000345000€2805€
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2023-10-276LE CHALATEAU5100691350000€3500€
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2021-08-174PL CHANTECLERC5160519140000€875€
2021-08-174PL CHANTECLERC5160519140000€875€
2022-11-2510PL CHANTECLERC6105489395000€3762€
2022-11-2510PL CHANTECLERC6105489395000€3762€