Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Granger à Châteauneuf

Estimation théorique

Rue de Granger,42800 Châteauneuf (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.98)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Granger,42800-Châteauneuf indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-2614RUE DU LAVOIR282524306772€3741€
2021-02-255613GRANGET4661183175000€2652€
2022-02-2866RTE DE LA MADONE5138500439000€3181€
2022-03-231435RTE DE LONGES599830198000€2000€
2022-02-011435RTE DE LONGES599830230000€2323€
2020-06-021771RTE DE MADINAY51071513290000€2710€
2022-01-14120RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE4911000322000€3538€
2021-02-01140RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE51001025358354€3584€
2020-02-13406RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE487930278000€3195€
2023-06-2228RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE5130946285000€2192€
2020-08-06587RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE51500273500€1823€
2020-06-1159IMP DE LA ROSE DES SABLES492800294900€3205€
2020-11-0623IMP DES ORCHIDEES494955315282€3354€
2021-11-10220IMP CHEMIN VIEUX491328264940€2911€
2021-11-17860RTE DE COUZELON276890120481€1585€
2020-05-07336RUE COTE BAROT4891000225000€2528€
2020-11-25373RUE DE LA LIMALLIERE4105800296200€2821€
2023-03-2042RTE DE LONGES51493897285000€1913€
2022-09-30370IMP BOURBOUILLON21001092250000€2500€
2022-04-25308RUE DE LA LIMALLIERE5971024115000€1186€
2021-11-0552RTE DE LONGES61101116260500€2368€
2022-05-25236IMP BOURBOUILLON614250094000€662€
2021-04-02633RTE DE ROCHEBRUNE71511034446500€2957€
2020-12-22537RTE DES ETAINGS15587109000€1982€
2021-08-0486MTE DE ROCHEBRUNE5921068265000€2880€
2022-12-125024RTE DE ROCHEBRUNE5111828295000€2658€
2021-08-3110CHE DE LA LIMARIERE41060195000€1840€
2021-08-026CHE DE LA LIMARIERE6196213293000€1495€
2022-12-2311RUE VALLEE DE COUZON4120629230000€1917€
2022-07-189RUE VALLEE DE COUZON38274179500€2189€
2021-09-293CHE DE COMBE MOREL479182145650€1844€
2020-10-1545MTE D'ORION364500200000€3125€
2021-09-01480RTE DE SAINTE CROIX4660190000€2879€
2022-06-2833RUE ANTOINE MARREL360261140000€2333€
2020-05-1519RUE VALLEE DE COUZON41021281277800€2724€
2021-12-0617CHE DE SAUTEY470495242000€3457€
2021-01-1963RUE EMILE ZOLA2554752000€945€
2021-02-05142IMP DE LA RIVIERE5111640500000€4505€
2022-05-248RUE VALLEE DE COUZON3123267217500€1768€
2022-07-2719RUE ANTOINE MARREL395240202000€2126€
2022-11-30276RUE DE LA LAVANDIERE4900258000€2867€
2021-04-0626CHE DE SAUTEY5115583250000€2174€
2021-03-236PL CHIPIER370119180000€2571€
2020-12-2911RUE DU REPOS484408200000€2381€
2021-10-0822CHE DE SAUTEY369923248000€3594€
2020-11-056IMP OTIN580579171000€2138€
2022-09-309RUE DU REPOS483496285000€3434€
2019-12-118IMP OTIN478167171250€2196€
2023-05-0925RTE DE FRIGERIN266319145000€2197€
2023-05-098CHE DE SAUTEY1223423000€1045€
2020-07-294CHE DUROZEIL6112248199000€1777€
2020-10-2912CHE DE SAUTEY4122945291000€2385€
2021-10-153RTE DES CASTORS474552180000€2432€
2020-10-2813RUE GUY MOCQUET3890134000€1506€
2022-01-2115RUE GUY MOCQUET3890150000€1685€
2020-10-0815RUE GUY MOCQUET4890208000€2337€
2022-09-155RUE GUY MOCQUET3890159300€1790€
2021-07-298RUE QUARTIER OTIN3890139000€1562€
2021-04-093RUE DU PREMIER MAI4160545204500€1278€
2019-12-132RTE DES CERISIERS474545172550€2332€
2021-11-191CHE DE BENE41101102273000€2482€
2022-01-1031CHE DE BENE613650208000€1529€
2021-02-129000RTE DE FRIGERIN4103909282000€2738€
2020-03-0619RTE DE FRIGERIN4147841365000€2483€
2021-12-16110RUE DE LA VOUTE310023394937.5€949€
2021-04-22114RUE DE LA VOUTE38565173000€2035€
2022-01-2813CHE DE BENE5105989270000€2571€
2021-09-102RUE GUY MOCQUET376259252000€3316€
2019-12-1971RUE DE LA VOUTE39068134500€1494€
2023-01-304RTE DES CERISIERS596659259000€2698€
2020-03-112CHE DE BENE5115302265000€2304€
2022-12-235180LES PECHURES259671245000€4153€
2023-04-1220CHE DE BENE486393420000€4884€
2019-12-1014RTE MANCINI CAPALDI470236160000€2286€
2022-04-1393RUE DE LA VOUTE25077116000€2320€
2022-12-165507LES PECHURES3700450000€6429€
2020-03-043CHE DU MAQUIS373433253325€3470€
2020-12-0215CHE DE BENE4750150000€2000€
2019-12-2337RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN264086000€1344€
2022-07-1837RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN2640183000€2859€
2019-12-0622RUE DE LA VOUTE4140728172150€1230€
2021-03-0522RUE DE LA VOUTE4140728200000€1429€
2021-10-0160RUE JULES TOUSSAINT3125371290000€2320€
2023-06-20121RTE FRANCOIS MOUTON36445144300€2255€
2021-05-05615CHE DES GIRAUDIERES6136100050000€368€
2021-09-2012RTE DE FRIGERIN4120494295000€2458€
2021-06-185766CRET MULETIER492800258200€2807€
2023-04-2426CHE DE BENE492199249000€2707€
2021-09-2717CHE DE BENE6130146564000€492€
2020-04-099RUE MAX DORMOY81781052245950€1382€
2019-12-0938CHE DE BENE5133915260000€1955€
2022-01-259IMP DU CRET MULETIER41101015100000€909€
2022-06-167RTE DES CERISIERS5108699314740€2914€
2023-05-056CHE DES BRUYERES492883360000€3913€
2022-10-0713RUE BAPTISTE MARCET250347150000€3000€
2022-06-0716RUE MICHELET594405100000€1064€
2022-04-2911RTE DES CERISIERS474715284600€3846€
2021-04-2125CHE DES PESCHURES3681068190000€2794€
2022-12-1210CHE DES PESCHURES474718310000€4189€
2022-06-2421CHE DE PIC PIERRE4115550372080€3235€
2022-07-2240IMP LEON MARREL4105411200350€1908€
2020-07-2742IMP LEON MARREL4105411165000€1571€
2022-03-1052RUE JULES TOUSSAINT4791200265000€3354€
2021-06-1416RUE BAPTISTE MARCET5113489252925€2238€
2020-04-305160CRET MULETIER6148910279000€1885€
2020-01-2818RUE MICHELET2787890000€1154€
2022-07-269001RUE BAPTISTE MARCET4134730411350€3070€
2020-02-28821CHE DES GIRAUDIERES5150110254000€1693€
2022-03-07821CHE DES GIRAUDIERES5150110310600€2071€
2020-04-071552RTE FRANCOIS MOUTON61801303465439€2586€
2022-03-3127CHE DES PESCHURES480483243750€3047€
2022-12-13152CHE DU PUITS SAINT JEAN4791100232000€2937€
2021-09-295CHE DES BRUYERES51461000481000€3295€
2021-10-225130CRET MULETIER364567120000€1875€
2021-06-1814RUE BAPTISTE MARCET7134487371000€2769€
2022-11-189005CHE DU PUITS SAINT JEAN15016245000€900€
2021-08-307CHE DES BRUYERES4110785376500€3423€
2021-12-165CHE DE PIC PIERRE5891028380000€4270€
2022-07-295CHE DE PIC PIERRE5891028407470€4578€
2021-07-1550CHE DE BENE4109499370490€3399€
2021-06-2929RUE JULES TOUSSAINT6120955405000€3375€
2023-06-099006CHE DES GIRAUDIERES4146751495150€3391€
2022-08-299023COMBELIBERT49199210000€2308€
2022-06-2456RUE DU PUITS SAINT CLAUDE488500147500€1676€
2020-08-2716RUE AUGUSTE BURDEAU4503969000€1380€
2023-04-2420RUE AUGUSTE BURDEAU511053145000€1318€
2023-03-211CHE DES GIRAUDIERES3120443313500€2613€
2021-12-2054CHE DE BENE41090375000€3440€
2022-11-0234RUE JULES TOUSSAINT482887320000€3902€
2023-03-1645RUE DU PUITS SAINT CLAUDE5143622383500€2682€
2021-11-0819RUE MICHELET2543647500€880€
2023-01-1023RUE FERDINAND BUISSON5117508335000€2863€
2022-04-152CHE DE PIC PIERRE366494249000€3773€
2021-02-029004PIZAY4130730410000€3154€
2020-01-1438RUE DU PUITS SAINT CLAUDE21191000358000€3008€
2020-03-136CR DE L ARZELIER49521142250€1497€
2020-07-3132CHE DES GIRAUDIERES41161039354350€3055€
2020-08-283LOT DU BUISSON491965200000€2198€
2021-09-22143IMP DES NOYERS4850276700€3255€
2020-06-04106RUE DE L'AMICALE594171305000€3245€
2020-05-2816RTE DU 3 JUILLET 18674750185000€2467€
2022-07-2711RUE MAXIME GORKI490390215000€2389€
2022-03-2524RUE BENOIT BOUCHE3658033000€508€
2020-08-063CHEM DU PIZAY263174165000€2619€
2021-02-24142IMP DES NOYERS4950250150€2633€
2023-01-0617RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON3754965000€867€
2021-07-2825RUE MICHELET58936890000€1011€
2020-12-211LOT DU BUISSON492849354000€3848€
2021-05-1210CHE DE COMBELIBERT490847298000€3311€
2021-07-3070IMP DES NOYERS4116900473800€4084€