Estimation théorique
Rue de Granger,42800 Châteauneuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Granger,42800-Châteauneuf indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 14 | RUE DU LAVOIR | 2 | 82 | 524 | 306772€ | 3741€ |
2021-02-25 | 5613 | GRANGET | 4 | 66 | 1183 | 175000€ | 2652€ |
2022-02-28 | 66 | RTE DE LA MADONE | 5 | 138 | 500 | 439000€ | 3181€ |
2022-03-23 | 1435 | RTE DE LONGES | 5 | 99 | 830 | 198000€ | 2000€ |
2022-02-01 | 1435 | RTE DE LONGES | 5 | 99 | 830 | 230000€ | 2323€ |
2020-06-02 | 1771 | RTE DE MADINAY | 5 | 107 | 1513 | 290000€ | 2710€ |
2022-01-14 | 120 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 4 | 91 | 1000 | 322000€ | 3538€ |
2021-02-01 | 140 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 100 | 1025 | 358354€ | 3584€ |
2020-02-13 | 406 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 4 | 87 | 930 | 278000€ | 3195€ |
2023-06-22 | 28 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 130 | 946 | 285000€ | 2192€ |
2020-08-06 | 587 | RUE DU HAMEAU DE LA GRANGE | 5 | 150 | 0 | 273500€ | 1823€ |
2020-06-11 | 59 | IMP DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 92 | 800 | 294900€ | 3205€ |
2020-11-06 | 23 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 94 | 955 | 315282€ | 3354€ |
2021-11-10 | 220 | IMP CHEMIN VIEUX | 4 | 91 | 328 | 264940€ | 2911€ |
2021-11-17 | 860 | RTE DE COUZELON | 2 | 76 | 890 | 120481€ | 1585€ |
2020-05-07 | 336 | RUE COTE BAROT | 4 | 89 | 1000 | 225000€ | 2528€ |
2020-11-25 | 373 | RUE DE LA LIMALLIERE | 4 | 105 | 800 | 296200€ | 2821€ |
2023-03-20 | 42 | RTE DE LONGES | 5 | 149 | 3897 | 285000€ | 1913€ |
2022-09-30 | 370 | IMP BOURBOUILLON | 2 | 100 | 1092 | 250000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 308 | RUE DE LA LIMALLIERE | 5 | 97 | 1024 | 115000€ | 1186€ |
2021-11-05 | 52 | RTE DE LONGES | 6 | 110 | 1116 | 260500€ | 2368€ |
2022-05-25 | 236 | IMP BOURBOUILLON | 6 | 142 | 500 | 94000€ | 662€ |
2021-04-02 | 633 | RTE DE ROCHEBRUNE | 7 | 151 | 1034 | 446500€ | 2957€ |
2020-12-22 | 537 | RTE DES ETAINGS | 1 | 55 | 87 | 109000€ | 1982€ |
2021-08-04 | 86 | MTE DE ROCHEBRUNE | 5 | 92 | 1068 | 265000€ | 2880€ |
2022-12-12 | 5024 | RTE DE ROCHEBRUNE | 5 | 111 | 828 | 295000€ | 2658€ |
2021-08-31 | 10 | CHE DE LA LIMARIERE | 4 | 106 | 0 | 195000€ | 1840€ |
2021-08-02 | 6 | CHE DE LA LIMARIERE | 6 | 196 | 213 | 293000€ | 1495€ |
2022-12-23 | 11 | RUE VALLEE DE COUZON | 4 | 120 | 629 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-18 | 9 | RUE VALLEE DE COUZON | 3 | 82 | 74 | 179500€ | 2189€ |
2021-09-29 | 3 | CHE DE COMBE MOREL | 4 | 79 | 182 | 145650€ | 1844€ |
2020-10-15 | 45 | MTE D'ORION | 3 | 64 | 500 | 200000€ | 3125€ |
2021-09-01 | 480 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 66 | 0 | 190000€ | 2879€ |
2022-06-28 | 33 | RUE ANTOINE MARREL | 3 | 60 | 261 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-15 | 19 | RUE VALLEE DE COUZON | 4 | 102 | 1281 | 277800€ | 2724€ |
2021-12-06 | 17 | CHE DE SAUTEY | 4 | 70 | 495 | 242000€ | 3457€ |
2021-01-19 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 55 | 47 | 52000€ | 945€ |
2021-02-05 | 142 | IMP DE LA RIVIERE | 5 | 111 | 640 | 500000€ | 4505€ |
2022-05-24 | 8 | RUE VALLEE DE COUZON | 3 | 123 | 267 | 217500€ | 1768€ |
2022-07-27 | 19 | RUE ANTOINE MARREL | 3 | 95 | 240 | 202000€ | 2126€ |
2022-11-30 | 276 | RUE DE LA LAVANDIERE | 4 | 90 | 0 | 258000€ | 2867€ |
2021-04-06 | 26 | CHE DE SAUTEY | 5 | 115 | 583 | 250000€ | 2174€ |
2021-03-23 | 6 | PL CHIPIER | 3 | 70 | 119 | 180000€ | 2571€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DU REPOS | 4 | 84 | 408 | 200000€ | 2381€ |
2021-10-08 | 22 | CHE DE SAUTEY | 3 | 69 | 923 | 248000€ | 3594€ |
2020-11-05 | 6 | IMP OTIN | 5 | 80 | 579 | 171000€ | 2138€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DU REPOS | 4 | 83 | 496 | 285000€ | 3434€ |
2019-12-11 | 8 | IMP OTIN | 4 | 78 | 167 | 171250€ | 2196€ |
2023-05-09 | 25 | RTE DE FRIGERIN | 2 | 66 | 319 | 145000€ | 2197€ |
2023-05-09 | 8 | CHE DE SAUTEY | 1 | 22 | 34 | 23000€ | 1045€ |
2020-07-29 | 4 | CHE DUROZEIL | 6 | 112 | 248 | 199000€ | 1777€ |
2020-10-29 | 12 | CHE DE SAUTEY | 4 | 122 | 945 | 291000€ | 2385€ |
2021-10-15 | 3 | RTE DES CASTORS | 4 | 74 | 552 | 180000€ | 2432€ |
2020-10-28 | 13 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 134000€ | 1506€ |
2022-01-21 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-08 | 15 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 89 | 0 | 208000€ | 2337€ |
2022-09-15 | 5 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 89 | 0 | 159300€ | 1790€ |
2021-07-29 | 8 | RUE QUARTIER OTIN | 3 | 89 | 0 | 139000€ | 1562€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU PREMIER MAI | 4 | 160 | 545 | 204500€ | 1278€ |
2019-12-13 | 2 | RTE DES CERISIERS | 4 | 74 | 545 | 172550€ | 2332€ |
2021-11-19 | 1 | CHE DE BENE | 4 | 110 | 1102 | 273000€ | 2482€ |
2022-01-10 | 31 | CHE DE BENE | 6 | 136 | 50 | 208000€ | 1529€ |
2021-02-12 | 9000 | RTE DE FRIGERIN | 4 | 103 | 909 | 282000€ | 2738€ |
2020-03-06 | 19 | RTE DE FRIGERIN | 4 | 147 | 841 | 365000€ | 2483€ |
2021-12-16 | 110 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 100 | 233 | 94937.5€ | 949€ |
2021-04-22 | 114 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 85 | 65 | 173000€ | 2035€ |
2022-01-28 | 13 | CHE DE BENE | 5 | 105 | 989 | 270000€ | 2571€ |
2021-09-10 | 2 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 76 | 259 | 252000€ | 3316€ |
2019-12-19 | 71 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 90 | 68 | 134500€ | 1494€ |
2023-01-30 | 4 | RTE DES CERISIERS | 5 | 96 | 659 | 259000€ | 2698€ |
2020-03-11 | 2 | CHE DE BENE | 5 | 115 | 302 | 265000€ | 2304€ |
2022-12-23 | 5180 | LES PECHURES | 2 | 59 | 671 | 245000€ | 4153€ |
2023-04-12 | 20 | CHE DE BENE | 4 | 86 | 393 | 420000€ | 4884€ |
2019-12-10 | 14 | RTE MANCINI CAPALDI | 4 | 70 | 236 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-13 | 93 | RUE DE LA VOUTE | 2 | 50 | 77 | 116000€ | 2320€ |
2022-12-16 | 5507 | LES PECHURES | 3 | 70 | 0 | 450000€ | 6429€ |
2020-03-04 | 3 | CHE DU MAQUIS | 3 | 73 | 433 | 253325€ | 3470€ |
2020-12-02 | 15 | CHE DE BENE | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 37 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 2 | 64 | 0 | 86000€ | 1344€ |
2022-07-18 | 37 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 2 | 64 | 0 | 183000€ | 2859€ |
2019-12-06 | 22 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 140 | 728 | 172150€ | 1230€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 140 | 728 | 200000€ | 1429€ |
2021-10-01 | 60 | RUE JULES TOUSSAINT | 3 | 125 | 371 | 290000€ | 2320€ |
2023-06-20 | 121 | RTE FRANCOIS MOUTON | 3 | 64 | 45 | 144300€ | 2255€ |
2021-05-05 | 615 | CHE DES GIRAUDIERES | 6 | 136 | 1000 | 50000€ | 368€ |
2021-09-20 | 12 | RTE DE FRIGERIN | 4 | 120 | 494 | 295000€ | 2458€ |
2021-06-18 | 5766 | CRET MULETIER | 4 | 92 | 800 | 258200€ | 2807€ |
2023-04-24 | 26 | CHE DE BENE | 4 | 92 | 199 | 249000€ | 2707€ |
2021-09-27 | 17 | CHE DE BENE | 6 | 130 | 1465 | 64000€ | 492€ |
2020-04-09 | 9 | RUE MAX DORMOY | 8 | 178 | 1052 | 245950€ | 1382€ |
2019-12-09 | 38 | CHE DE BENE | 5 | 133 | 915 | 260000€ | 1955€ |
2022-01-25 | 9 | IMP DU CRET MULETIER | 4 | 110 | 1015 | 100000€ | 909€ |
2022-06-16 | 7 | RTE DES CERISIERS | 5 | 108 | 699 | 314740€ | 2914€ |
2023-05-05 | 6 | CHE DES BRUYERES | 4 | 92 | 883 | 360000€ | 3913€ |
2022-10-07 | 13 | RUE BAPTISTE MARCET | 2 | 50 | 347 | 150000€ | 3000€ |
2022-06-07 | 16 | RUE MICHELET | 5 | 94 | 405 | 100000€ | 1064€ |
2022-04-29 | 11 | RTE DES CERISIERS | 4 | 74 | 715 | 284600€ | 3846€ |
2021-04-21 | 25 | CHE DES PESCHURES | 3 | 68 | 1068 | 190000€ | 2794€ |
2022-12-12 | 10 | CHE DES PESCHURES | 4 | 74 | 718 | 310000€ | 4189€ |
2022-06-24 | 21 | CHE DE PIC PIERRE | 4 | 115 | 550 | 372080€ | 3235€ |
2022-07-22 | 40 | IMP LEON MARREL | 4 | 105 | 411 | 200350€ | 1908€ |
2020-07-27 | 42 | IMP LEON MARREL | 4 | 105 | 411 | 165000€ | 1571€ |
2022-03-10 | 52 | RUE JULES TOUSSAINT | 4 | 79 | 1200 | 265000€ | 3354€ |
2021-06-14 | 16 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 113 | 489 | 252925€ | 2238€ |
2020-04-30 | 5160 | CRET MULETIER | 6 | 148 | 910 | 279000€ | 1885€ |
2020-01-28 | 18 | RUE MICHELET | 2 | 78 | 78 | 90000€ | 1154€ |
2022-07-26 | 9001 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 134 | 730 | 411350€ | 3070€ |
2020-02-28 | 821 | CHE DES GIRAUDIERES | 5 | 150 | 110 | 254000€ | 1693€ |
2022-03-07 | 821 | CHE DES GIRAUDIERES | 5 | 150 | 110 | 310600€ | 2071€ |
2020-04-07 | 1552 | RTE FRANCOIS MOUTON | 6 | 180 | 1303 | 465439€ | 2586€ |
2022-03-31 | 27 | CHE DES PESCHURES | 4 | 80 | 483 | 243750€ | 3047€ |
2022-12-13 | 152 | CHE DU PUITS SAINT JEAN | 4 | 79 | 1100 | 232000€ | 2937€ |
2021-09-29 | 5 | CHE DES BRUYERES | 5 | 146 | 1000 | 481000€ | 3295€ |
2021-10-22 | 5130 | CRET MULETIER | 3 | 64 | 567 | 120000€ | 1875€ |
2021-06-18 | 14 | RUE BAPTISTE MARCET | 7 | 134 | 487 | 371000€ | 2769€ |
2022-11-18 | 9005 | CHE DU PUITS SAINT JEAN | 1 | 50 | 162 | 45000€ | 900€ |
2021-08-30 | 7 | CHE DES BRUYERES | 4 | 110 | 785 | 376500€ | 3423€ |
2021-12-16 | 5 | CHE DE PIC PIERRE | 5 | 89 | 1028 | 380000€ | 4270€ |
2022-07-29 | 5 | CHE DE PIC PIERRE | 5 | 89 | 1028 | 407470€ | 4578€ |
2021-07-15 | 50 | CHE DE BENE | 4 | 109 | 499 | 370490€ | 3399€ |
2021-06-29 | 29 | RUE JULES TOUSSAINT | 6 | 120 | 955 | 405000€ | 3375€ |
2023-06-09 | 9006 | CHE DES GIRAUDIERES | 4 | 146 | 751 | 495150€ | 3391€ |
2022-08-29 | 9023 | COMBELIBERT | 4 | 91 | 99 | 210000€ | 2308€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 4 | 88 | 500 | 147500€ | 1676€ |
2020-08-27 | 16 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 4 | 50 | 39 | 69000€ | 1380€ |
2023-04-24 | 20 | RUE AUGUSTE BURDEAU | 5 | 110 | 53 | 145000€ | 1318€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DES GIRAUDIERES | 3 | 120 | 443 | 313500€ | 2613€ |
2021-12-20 | 54 | CHE DE BENE | 4 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2022-11-02 | 34 | RUE JULES TOUSSAINT | 4 | 82 | 887 | 320000€ | 3902€ |
2023-03-16 | 45 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 5 | 143 | 622 | 383500€ | 2682€ |
2021-11-08 | 19 | RUE MICHELET | 2 | 54 | 36 | 47500€ | 880€ |
2023-01-10 | 23 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 117 | 508 | 335000€ | 2863€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE PIC PIERRE | 3 | 66 | 494 | 249000€ | 3773€ |
2021-02-02 | 9004 | PIZAY | 4 | 130 | 730 | 410000€ | 3154€ |
2020-01-14 | 38 | RUE DU PUITS SAINT CLAUDE | 2 | 119 | 1000 | 358000€ | 3008€ |
2020-03-13 | 6 | CR DE L ARZELIER | 4 | 95 | 21 | 142250€ | 1497€ |
2020-07-31 | 32 | CHE DES GIRAUDIERES | 4 | 116 | 1039 | 354350€ | 3055€ |
2020-08-28 | 3 | LOT DU BUISSON | 4 | 91 | 965 | 200000€ | 2198€ |
2021-09-22 | 143 | IMP DES NOYERS | 4 | 85 | 0 | 276700€ | 3255€ |
2020-06-04 | 106 | RUE DE L'AMICALE | 5 | 94 | 171 | 305000€ | 3245€ |
2020-05-28 | 16 | RTE DU 3 JUILLET 1867 | 4 | 75 | 0 | 185000€ | 2467€ |
2022-07-27 | 11 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 90 | 390 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-25 | 24 | RUE BENOIT BOUCHE | 3 | 65 | 80 | 33000€ | 508€ |
2020-08-06 | 3 | CHEM DU PIZAY | 2 | 63 | 174 | 165000€ | 2619€ |
2021-02-24 | 142 | IMP DES NOYERS | 4 | 95 | 0 | 250150€ | 2633€ |
2023-01-06 | 17 | RUE PIERRE JOSEPH PROUDHON | 3 | 75 | 49 | 65000€ | 867€ |
2021-07-28 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 89 | 368 | 90000€ | 1011€ |
2020-12-21 | 1 | LOT DU BUISSON | 4 | 92 | 849 | 354000€ | 3848€ |
2021-05-12 | 10 | CHE DE COMBELIBERT | 4 | 90 | 847 | 298000€ | 3311€ |
2021-07-30 | 70 | IMP DES NOYERS | 4 | 116 | 900 | 473800€ | 4084€ |