Estimation théorique
Rue de Kerlaran,56530 Quéven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kerlaran,56530-Quéven indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gestel (56063), comprenant 2756 habitants est de 8,45€, soit un loyer théorique mensuel de 845€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-03 | 24 | RUE DE KERLARAN | 6 | 100 | 524 | 165000€ | 1650€ |
2022-01-21 | 28 | RUE DE KERLARAN | 6 | 148 | 531 | 323986€ | 2189€ |
2023-02-03 | 30 | RUE DE KERLARAN | 5 | 120 | 395 | 286000€ | 2383€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 101 | 426 | 250000€ | 2475€ |
2019-12-23 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 74 | 500 | 95000€ | 1284€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DES ROSIERS | 5 | 76 | 441 | 73250€ | 964€ |
2020-11-09 | 32 | RUE DE KERLARAN | 6 | 110 | 468 | 215000€ | 1955€ |
2022-06-27 | 13 | IMP DENIS PAPIN | 6 | 99 | 500 | 210000€ | 2121€ |
2022-02-16 | 10 | RUE DES ROSIERS | 7 | 157 | 793 | 355000€ | 2261€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES ROSIERS | 4 | 103 | 375 | 222000€ | 2155€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DES ROSIERS | 5 | 95 | 375 | 240000€ | 2526€ |
2020-02-27 | 4 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 520 | 175000€ | 1944€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES AJONCS D OR | 3 | 105 | 284 | 290000€ | 2762€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 123 | 630 | 300000€ | 2439€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DE MENEGUEN | 3 | 92 | 646 | 210000€ | 2283€ |
2021-04-27 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 170 | 500 | 485000€ | 2853€ |
2023-03-07 | 5 | RUE DES AJONCS D OR | 7 | 147 | 517 | 340000€ | 2313€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 103 | 423 | 300000€ | 2913€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DE KERLARAN | 6 | 131 | 492 | 302000€ | 2305€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DE MENEGUEN | 6 | 134 | 478 | 270000€ | 2015€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES AJONCS D OR | 4 | 69 | 498 | 200000€ | 2899€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE MENEGUEN | 6 | 132 | 268 | 220000€ | 1667€ |
2020-09-04 | 21 | RUE DOCTEUR DIENY | 5 | 103 | 556 | 160000€ | 1553€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DOCTEUR CALMETTE | 4 | 107 | 589 | 170000€ | 1589€ |
2020-02-11 | 4 | RUE DE KERLARAN | 5 | 83 | 335 | 188000€ | 2265€ |
2020-10-19 | 24 | RUE JULIEN MOELLO | 5 | 86 | 549 | 175000€ | 2035€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DOCTEUR DIENY | 5 | 103 | 257 | 220000€ | 2136€ |
2019-12-24 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 135 | 819 | 186000€ | 1378€ |
2021-11-19 | 14 | RUE JULIEN MOELLO | 6 | 129 | 376 | 335000€ | 2597€ |
2022-12-22 | 9 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 482 | 200000€ | 1739€ |
2022-04-19 | 9 | RUE BRAILLE | 5 | 90 | 491 | 322000€ | 3578€ |
2022-08-22 | 12 | RUE JULIEN MOELLO | 5 | 78 | 396 | 337000€ | 4321€ |
2021-11-15 | 6532 | KERLARAN | 4 | 94 | 918 | 260000€ | 2766€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 350 | 230000€ | 2233€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 584 | 230000€ | 1917€ |
2020-11-03 | 22 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 374 | 148000€ | 1805€ |
2020-09-28 | 16 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 95 | 376 | 170000€ | 1789€ |
2021-09-01 | 1 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 102 | 643 | 246000€ | 2412€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 462 | 225000€ | 2184€ |
2022-06-17 | 6 | RUE JULES SIMON | 6 | 110 | 450 | 170000€ | 1545€ |
2022-08-16 | 3 | RUE JULES SIMON | 5 | 89 | 522 | 200000€ | 2247€ |
2022-12-20 | 4 | DOMAINE DE KERLARAN | 5 | 118 | 256 | 364466€ | 3089€ |
2021-07-24 | 6 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 101 | 602 | 228000€ | 2257€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 93 | 490 | 172000€ | 1849€ |
2020-09-15 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 59 | 403 | 70000€ | 1186€ |
2020-05-22 | 10 | RUE JULES SIMON | 6 | 101 | 450 | 180000€ | 1782€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE GESTEL | 5 | 102 | 441 | 215000€ | 2108€ |
2021-04-19 | 1 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 120 | 790 | 250000€ | 2083€ |
2022-04-12 | 9 | IMP DE KERVELENNEC | 4 | 76 | 500 | 295000€ | 3882€ |
2021-06-15 | 9 | RUE DE GESTEL | 5 | 104 | 457 | 208000€ | 2000€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 101 | 585 | 300000€ | 2970€ |
2020-08-03 | 17 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 113 | 473 | 215000€ | 1903€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 113 | 473 | 325000€ | 2876€ |
2021-12-29 | 6 | RUE YVETTE CAUCHOIS | 4 | 122 | 732 | 400000€ | 3279€ |
2022-03-22 | 35 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 240 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DE GESTEL | 5 | 104 | 463 | 265000€ | 2548€ |
2022-12-23 | 5128 | KERLARAN | 4 | 132 | 775 | 140500€ | 1064€ |
2021-07-12 | 24 | RUE JULES SIMON | 4 | 85 | 445 | 180000€ | 2118€ |
2021-03-15 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 98 | 427 | 202000€ | 2061€ |
2021-12-08 | 22 | RUE VICTOR MASSE | 5 | 93 | 399 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-02 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 96 | 259 | 200000€ | 2083€ |
2022-02-18 | 7 | RUE PROFESSEUR LOTE | 3 | 89 | 184 | 216000€ | 2427€ |
2021-07-27 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 112 | 729 | 295000€ | 2634€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DE KERDUAL | 5 | 97 | 822 | 230000€ | 2371€ |
2020-02-12 | 5 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 86 | 612 | 208000€ | 2419€ |
2020-06-17 | 70 | LE CHEMIN DES ECOLIERS | 5 | 95 | 511 | 207000€ | 2179€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE KERLEBERT | 5 | 122 | 587 | 300000€ | 2459€ |
2020-06-19 | 1 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 90 | 475 | 221000€ | 2456€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DE GESTEL | 4 | 97 | 285 | 160000€ | 1649€ |
2020-12-07 | 4 | RUE EMILE LE MOLGAT | 5 | 72 | 377 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 66 | 880 | 273000€ | 4136€ |
2023-02-08 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 445 | 185890€ | 2817€ |
2022-02-04 | 6 | RUE CELESTIN FREINET | 3 | 58 | 436 | 150000€ | 2586€ |
2021-06-18 | 8 | RUE EMILE LE MOLGAT | 5 | 84 | 373 | 145000€ | 1726€ |
2022-05-25 | 46 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 147 | 500 | 780000€ | 5306€ |
2021-03-02 | 12 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 273 | 170000€ | 3400€ |
2023-04-19 | 18 | RUE GENERAL LE QUINTREC | 5 | 93 | 505 | 95000€ | 1022€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE KERLEBERT | 6 | 93 | 854 | 287000€ | 3086€ |
2021-06-12 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 120 | 603 | 265000€ | 2208€ |
2022-07-29 | 10 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 97 | 491 | 220000€ | 2268€ |
2023-04-07 | 45 | RUE JULES SIMON | 5 | 116 | 300 | 250000€ | 2155€ |
2020-10-29 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 430 | 180000€ | 2857€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 5 | 82 | 396 | 232000€ | 2829€ |
2020-12-15 | 21 | RUE PROFESSEUR LOTE | 5 | 158 | 500 | 256000€ | 1620€ |
2020-11-13 | 3 | RUE EMMANUEL SVOB | 5 | 91 | 594 | 200000€ | 2198€ |
2021-04-29 | 49 | RUE JULES SIMON | 6 | 136 | 600 | 240000€ | 1765€ |
2021-06-14 | 2 | RUE PASTEUR | 7 | 106 | 148 | 250000€ | 2358€ |
2020-05-07 | 29 | RUE JEAN LE COUTALLER | 5 | 90 | 375 | 222000€ | 2467€ |
2021-07-06 | 8 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 6 | 163 | 454 | 445750€ | 2735€ |
2021-07-09 | 3 | RUE BRIZEUX | 4 | 82 | 511 | 313200€ | 3820€ |
2022-09-12 | 5 | RUE JULES FERRY | 6 | 105 | 469 | 250000€ | 2381€ |
2019-12-13 | 35 | RUE JEAN LE COUTALLER | 5 | 90 | 561 | 224500€ | 2494€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 725 | 247500€ | 4125€ |
2021-08-13 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 101 | 575 | 310000€ | 3069€ |
2020-06-04 | 3 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 119 | 1000 | 126966€ | 1067€ |
2023-02-17 | 1 | RUE LEON BLUM | 3 | 67 | 713 | 215000€ | 3209€ |
2021-04-14 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 73 | 509 | 245190€ | 3359€ |
2021-07-22 | 8 | RUE ALAIN LESAGE | 7 | 138 | 511 | 195000€ | 1413€ |
2021-12-02 | 8 | RUE ALAIN LESAGE | 7 | 138 | 511 | 330000€ | 2391€ |
2019-12-27 | 33 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 72 | 505 | 130000€ | 1806€ |
2021-02-24 | 6 | RUE ALAIN LESAGE | 4 | 72 | 361 | 160000€ | 2222€ |
2020-04-23 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 343 | 180000€ | 1978€ |
2021-12-01 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 100 | 560 | 238000€ | 2380€ |
2023-03-27 | 17 | RUE GEORGE SAND | 6 | 125 | 642 | 351000€ | 2808€ |
2021-07-19 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 108 | 370 | 170000€ | 1574€ |
2021-08-14 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 98 | 350 | 288000€ | 2939€ |
2022-08-26 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 80 | 445 | 265000€ | 3313€ |
2021-06-30 | 5 | IMP PABLO NERUDA | 6 | 119 | 675 | 280000€ | 2353€ |
2020-09-30 | 13 | RUE LEON BLUM | 3 | 68 | 459 | 170000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 5 | 106 | 484 | 219000€ | 2066€ |
2020-10-22 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 113 | 988 | 230000€ | 2035€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DE KERMAINGUY | 10 | 330 | 1500 | 490000€ | 1485€ |
2021-11-15 | 10 | RUE JEROME LEJEUNE | 4 | 84 | 187 | 161990€ | 1928€ |
2020-11-18 | 12 | RUE JEROME LEJEUNE | 4 | 83 | 185 | 161700€ | 1948€ |
2023-06-02 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 80 | 430 | 195000€ | 2438€ |
2022-11-19 | 5 | RUE GEORGE SAND | 5 | 103 | 456 | 266300€ | 2585€ |
2021-11-30 | 14 | RUE JEROME LEJEUNE | 4 | 84 | 183 | 163930€ | 1952€ |
2022-07-22 | 2 | RUE LOUIS KERMABON | 7 | 194 | 500 | 496000€ | 2557€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DE KERMAINGUY | 6 | 112 | 480 | 170000€ | 1518€ |
2021-08-30 | 8 | RUE DE KERMAINGUY | 6 | 115 | 368 | 246000€ | 2139€ |
2022-10-12 | 16 | RUE JEROME LEJEUNE | 4 | 84 | 182 | 168296€ | 2004€ |
2020-02-12 | 20 | RUE JEROME LEJEUNE | 11 | 84 | 274 | 174590€ | 2078€ |
2021-05-21 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 445 | 198000€ | 2571€ |
2020-12-23 | 18 | RUE JEROME LEJEUNE | 4 | 84 | 179 | 164696€ | 1961€ |
2023-03-27 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 96 | 566 | 300000€ | 3125€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE KERMAINGUY | 5 | 97 | 246 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DE KERMAINGUY | 5 | 97 | 246 | 245000€ | 2526€ |
2023-03-09 | 21 | RUE LEON BLUM | 5 | 84 | 417 | 185000€ | 2202€ |
2019-12-18 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 164 | 600 | 258500€ | 1576€ |
2021-11-02 | 11 | CITE BEL AIR | 4 | 74 | 188 | 93240€ | 1260€ |
2020-05-22 | 10 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 106 | 399 | 230000€ | 2170€ |
2022-03-28 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 590 | 270000€ | 2967€ |
2022-04-26 | 10 | CITE BEL AIR | 4 | 74 | 190 | 93240€ | 1260€ |
2020-10-30 | 6564 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 1295 | 175000€ | 2188€ |
2020-06-19 | 14 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 4 | 130 | 510 | 321350€ | 2472€ |
2020-12-22 | 24 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 5 | 112 | 703 | 332000€ | 2964€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 126 | 454 | 247000€ | 1960€ |
2020-08-19 | 9 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 5 | 105 | 540 | 270000€ | 2571€ |
2020-11-12 | 32 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 6 | 127 | 537 | 307446€ | 2421€ |
2020-10-21 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 7 | 250 | 9523 | 440000€ | 1760€ |
2022-08-18 | 3 | RUE AMIRAL RONARC H | 5 | 105 | 353 | 230000€ | 2190€ |
2021-09-08 | 21 | CITE BEL AIR | 3 | 60 | 210 | 84000€ | 1400€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 417 | 200000€ | 2439€ |
2022-03-24 | 22 | CITE BEL AIR | 3 | 60 | 297 | 84000€ | 1400€ |
2020-05-13 | 6574 | RUE JULES VERNE | 4 | 92 | 1180 | 218000€ | 2370€ |
2020-06-22 | 30 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 7 | 170 | 550 | 362000€ | 2129€ |
2021-03-29 | 5126 | LA CROIX VERTE | 4 | 68 | 500 | 80000€ | 1176€ |
2021-09-16 | 38 | RUE JEAN-MARIE RAOUL | 4 | 104 | 696 | 345000€ | 3317€ |
2022-01-24 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 402 | 95000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 402 | 190000€ | 2000€ |