Estimation théorique
Rue de Launivier,22440 Ploufragan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Launivier,22440-Ploufragan indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méaugon (22144), comprenant 1332 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 829€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-02 | 46 | RUE DE LAUNIVIER | 8 | 197 | 799 | 95000€ | 482€ |
2021-10-16 | 46 | RUE DE LAUNIVIER | 8 | 197 | 799 | 320000€ | 1624€ |
2019-04-13 | 57 | RUE DE LAUNIVIER | 3 | 56 | 222 | 63000€ | 1125€ |
2020-07-28 | 47 | RUE DE LAUNIVIER | 5 | 85 | 506 | 120000€ | 1412€ |
2020-08-31 | 74 | RUE DE LAUNIVIER | 8 | 150 | 808 | 195000€ | 1300€ |
2018-12-20 | 75 | RUE DE LAUNIVIER | 6 | 175 | 688 | 151810€ | 867€ |
2022-10-11 | 80 | RUE DE LAUNIVIER | 3 | 70 | 679 | 130000€ | 1857€ |
2020-11-10 | 32 | RUE DE LAUNIVIER | 5 | 126 | 607 | 245000€ | 1944€ |
2023-02-28 | 83 | RUE DE LAUNIVIER | 3 | 49 | 846 | 105000€ | 2143€ |
2020-09-30 | 92 | RUE DE LAUNIVIER | 4 | 147 | 640 | 240000€ | 1633€ |
2020-06-09 | 96 | RUE DE LAUNIVIER | 5 | 91 | 719 | 110000€ | 1209€ |
2019-11-28 | 6 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 78 | 464 | 245000€ | 3141€ |
2020-04-09 | 29 | RUE DES NOES | 5 | 142 | 550 | 205100€ | 1444€ |
2021-05-20 | 22 | RUE VICTOR GRIGNARD | 4 | 120 | 548 | 178000€ | 1483€ |
2021-07-30 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 102 | 451 | 170000€ | 1667€ |
2019-11-23 | 22 | RUE DES NOES | 4 | 92 | 464 | 200000€ | 2174€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DES BLEUETS | 4 | 66 | 481 | 180000€ | 2727€ |
2021-05-17 | 9 | RUE VICTOR GRIGNARD | 3 | 64 | 384 | 152700€ | 2386€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 143 | 752 | 193405€ | 1352€ |
2019-07-23 | 6 | RUE MIREILLE CHRISOSTOME | 5 | 114 | 417 | 177750€ | 1559€ |
2022-07-08 | 7 | RUE HENRI ROL TANGUY | 5 | 167 | 294 | 234000€ | 1401€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DES NOES | 1 | 64 | 890 | 110000€ | 1719€ |
2021-03-01 | 6 | RUE CHARLES NICOLLE | 5 | 93 | 406 | 147000€ | 1581€ |
2021-03-02 | 5 | RUE MIREILLE CHRISOSTOME | 5 | 110 | 411 | 228000€ | 2073€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU 6 JUIN 1944 | 5 | 96 | 535 | 225810€ | 2352€ |
2022-11-23 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 90 | 703 | 233000€ | 2589€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DES BLEUETS | 3 | 83 | 254 | 148000€ | 1783€ |
2022-10-19 | 57 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 114 | 255 | 237030€ | 2079€ |
2019-03-21 | 10 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 5 | 96 | 229 | 90000€ | 938€ |
2019-02-08 | 7 | RUE JULES BORDET | 5 | 121 | 397 | 166700€ | 1378€ |
2019-01-25 | 13 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 371 | 100000€ | 1042€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 84 | 300 | 97000€ | 1155€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 490 | 144850€ | 1317€ |
2019-11-22 | 16 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 1 | 93 | 185 | 65000€ | 699€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 117 | 564 | 135000€ | 1154€ |
2020-04-30 | 55 | RUE COQUELIN | 4 | 95 | 389 | 128100€ | 1348€ |
2019-12-18 | 40 | RUE DES NOES | 2 | 45 | 877 | 62000€ | 1378€ |
2021-08-11 | 46 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 299 | 100000€ | 1786€ |
2022-08-24 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 110 | 424 | 178000€ | 1618€ |
2020-05-25 | 15 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 110 | 473 | 212500€ | 1932€ |
2019-05-07 | 54 | RUE COQUELIN | 5 | 71 | 394 | 110200€ | 1552€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 66 | 298 | 93000€ | 1409€ |
2020-02-11 | 38 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 77 | 269 | 178000€ | 2312€ |
2022-09-21 | 38 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 77 | 269 | 225000€ | 2922€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 251 | 119000€ | 1434€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 250 | 84000€ | 913€ |
2021-03-09 | 36 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 108 | 244 | 179000€ | 1657€ |
2021-07-07 | 35 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 92 | 465 | 110000€ | 1196€ |
2020-11-24 | 17 | RUE HENRI ROL TANGUY | 5 | 92 | 310 | 189400€ | 2059€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DE BEL AIR | 5 | 126 | 0 | 150000€ | 1190€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 493 | 134000€ | 1523€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 130 | 372 | 159999€ | 1231€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DE BEL AIR | 6 | 172 | 774 | 300000€ | 1744€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE BEL AIR | 6 | 99 | 249 | 72500€ | 732€ |
2019-10-26 | 16 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 99 | 495 | 170000€ | 1717€ |
2019-02-26 | 20 | RUE BACHELARD | 5 | 92 | 495 | 125500€ | 1364€ |
2019-01-07 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 379 | 140150€ | 2061€ |
2021-07-22 | 46 | RUE DES NOES | 6 | 121 | 819 | 212250€ | 1754€ |
2020-07-28 | 12 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 421 | 94000€ | 1022€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 130 | 516 | 220000€ | 1692€ |
2019-07-09 | 45 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 95 | 324 | 127000€ | 1337€ |
2021-12-10 | 45 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 95 | 324 | 151500€ | 1595€ |
2020-01-29 | 10 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 413 | 100000€ | 1087€ |
2021-12-15 | 29 | RUE DU FROS | 3 | 120 | 1693 | 480000€ | 4000€ |
2022-12-01 | 37 | RUE DES QUARTIERS | 5 | 131 | 801 | 182000€ | 1389€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES BLEUETS | 7 | 127 | 387 | 140000€ | 1102€ |
2019-08-03 | 8 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 417 | 100000€ | 1087€ |
2022-10-18 | 8 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 417 | 205480€ | 2233€ |
2020-11-16 | 41 | RUE COQUELIN | 4 | 106 | 377 | 170000€ | 1604€ |
2019-08-31 | 19 | RUE GEORGES CHEVANCE | 5 | 108 | 437 | 92000€ | 852€ |
2022-11-18 | 35 | RUE DES QUARTIERS | 5 | 118 | 796 | 205000€ | 1737€ |
2020-09-22 | 6 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 421 | 112000€ | 1217€ |
2019-05-16 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 92 | 407 | 87000€ | 946€ |
2021-07-12 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 524 | 185400€ | 2181€ |
2021-01-29 | 54 | RUE DES QUARTIERS | 4 | 66 | 360 | 85000€ | 1288€ |
2021-06-08 | 58 | RUE DES QUARTIERS | 5 | 89 | 351 | 83000€ | 933€ |
2019-03-20 | 12 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 87 | 368 | 95000€ | 1092€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DE LAUNAY | 4 | 86 | 603 | 216000€ | 2512€ |
2018-12-14 | 30 | RUE DES BEGONIAS | 5 | 111 | 428 | 142000€ | 1279€ |
2019-06-26 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 330 | 115000€ | 2054€ |
2021-02-26 | 2 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 345 | 176600€ | 1920€ |
2022-08-01 | 3 | RUE DES DIMES | 3 | 75 | 439 | 160000€ | 2133€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 90 | 299 | 154000€ | 1711€ |
2021-09-08 | 5 | RUE BACHELARD | 5 | 92 | 404 | 139600€ | 1517€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 8 | 140 | 833 | 210000€ | 1500€ |
2019-05-13 | 12 | RUE SAINT JUST | 6 | 110 | 458 | 120000€ | 1091€ |
2021-12-04 | 4 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 78 | 323 | 167000€ | 2141€ |
2021-07-13 | 40 | RUE GEORGES CHEVANCE | 3 | 42 | 373 | 100000€ | 2381€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 81 | 653 | 80000€ | 988€ |
2022-03-25 | 11 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 97 | 443 | 168000€ | 1732€ |
2019-05-13 | 9 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 97 | 348 | 112000€ | 1155€ |
2019-09-30 | 4 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 97 | 365 | 150000€ | 1546€ |
2021-12-07 | 35 | RUE ROBERT KOCH | 5 | 97 | 525 | 150000€ | 1546€ |
2021-03-04 | 1 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 92 | 409 | 138000€ | 1500€ |
2022-12-16 | 36 | RUE DES QUARTIERS | 6 | 148 | 539 | 190000€ | 1284€ |
2019-09-28 | 3 | RUE DU PETIT CARPONT | 4 | 68 | 306 | 65000€ | 956€ |
2019-03-05 | 38 | RUE GEORGES CHEVANCE | 4 | 71 | 414 | 55000€ | 775€ |
2019-02-27 | 8 | RUE DE LAUNAY | 5 | 111 | 516 | 172400€ | 1553€ |
2022-03-15 | 5 | RUE PAUL SABATIER | 5 | 93 | 399 | 135000€ | 1452€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 90 | 401 | 120000€ | 1333€ |
2019-08-27 | 11 | RUE PAUL SABATIER | 6 | 113 | 375 | 154000€ | 1363€ |
2021-12-17 | 21 | RUE MIRABEAU | 7 | 115 | 493 | 300000€ | 2609€ |
2021-12-23 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 128 | 305 | 167900€ | 1312€ |
2020-06-10 | 5 | RUE SAINT JUST | 5 | 87 | 380 | 149000€ | 1713€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 557 | 119000€ | 1322€ |
2021-09-14 | 40 | RUE DU FROS | 2 | 96 | 80 | 54300€ | 566€ |
2020-05-19 | 25 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 100 | 284 | 113000€ | 1130€ |
2022-07-04 | 29 | RUE DU TERTRE | 8 | 107 | 589 | 120000€ | 1121€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DES IRIS | 2 | 65 | 440 | 120000€ | 1846€ |
2019-09-25 | 23 | RUE DES QUARTIERS | 7 | 186 | 710 | 183000€ | 984€ |
2021-11-15 | 23 | RUE DES QUARTIERS | 7 | 186 | 710 | 252000€ | 1355€ |
2022-10-19 | 30 | RUE DES QUARTIERS | 7 | 200 | 504 | 195500€ | 978€ |
2019-08-27 | 32 | RUE GEORGES CHEVANCE | 4 | 68 | 360 | 100000€ | 1471€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DES DIMES | 4 | 98 | 483 | 134900€ | 1377€ |
2022-05-31 | 31 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 83 | 303 | 127000€ | 1530€ |
2021-10-13 | 5 | RUE DU MUGUET | 6 | 122 | 569 | 196700€ | 1612€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 128 | 350 | 150000€ | 1172€ |
2020-02-13 | 15 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 384 | 145000€ | 2071€ |
2022-03-04 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 92 | 303 | 148000€ | 1609€ |
2019-07-23 | 11 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 368 | 110000€ | 1507€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DES ANEMONES | 4 | 73 | 368 | 260621€ | 3570€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 80 | 360 | 85000€ | 1063€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 80 | 360 | 143000€ | 1788€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DES IRIS | 3 | 61 | 451 | 118600€ | 1944€ |
2021-07-21 | 28 | RUE GEORGES CHEVANCE | 4 | 82 | 412 | 98200€ | 1198€ |
2021-06-17 | 20 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 92 | 399 | 113350€ | 1232€ |
2020-08-19 | 11 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 96 | 371 | 168000€ | 1750€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 79 | 416 | 114000€ | 1443€ |
2020-02-06 | 17 | RUE DES DIMES | 3 | 62 | 355 | 98000€ | 1581€ |
2021-09-16 | 29 | RUE DU VERGER | 5 | 105 | 566 | 232900€ | 2218€ |
2021-05-03 | 8 | RUE SULLY PRUDHOMME | 8 | 138 | 351 | 184000€ | 1333€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DES IRIS | 5 | 80 | 451 | 197100€ | 2464€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 79 | 270 | 125000€ | 1582€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 79 | 446 | 104000€ | 1316€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DES DIMES | 4 | 96 | 429 | 139000€ | 1448€ |
2021-06-21 | 22 | RUE GEORGES CHEVANCE | 6 | 134 | 315 | 148000€ | 1104€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DU PETIT CARPONT | 4 | 67 | 447 | 75000€ | 1119€ |
2022-01-12 | 19 | RUE DU PETIT CARPONT | 5 | 112 | 255 | 260000€ | 2321€ |
2021-09-13 | 3 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 92 | 294 | 158000€ | 1717€ |
2021-08-17 | 27 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 78 | 521 | 100000€ | 1282€ |
2019-03-15 | 20 | RUE GEORGES CHEVANCE | 5 | 77 | 320 | 60000€ | 779€ |
2021-11-30 | 20 | RUE GEORGES CHEVANCE | 7 | 167 | 320 | 229000€ | 1371€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 92 | 424 | 60000€ | 652€ |
2021-08-17 | 20 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 150 | 872 | 320000€ | 2133€ |
2021-05-10 | 33 | RUE COQUELIN | 4 | 93 | 712 | 193000€ | 2075€ |
2021-07-21 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 92 | 306 | 153340€ | 1667€ |
2020-06-05 | 16 | RUE ROBERT KOCH | 5 | 96 | 318 | 59000€ | 615€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DE GASCOGNE | 5 | 93 | 398 | 120000€ | 1290€ |
2022-04-05 | 21 | RUE DU PETIT CARPONT | 4 | 70 | 344 | 105000€ | 1500€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DES ANEMONES | 5 | 106 | 391 | 192210€ | 1813€ |