Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Libourne à Bordeaux

Estimation théorique

Rue de Libourne,33100 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Libourne,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 562.000€ et 634.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.620€ et 6.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 562.000€ et 634.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-0243CITE DE LIBOURNE480180480000€6000€
2023-02-2445RUE DE LIBOURNE372178560000€7778€
2022-01-2146CITE DE LIBOURNE350145347850€6957€
2019-12-2034CITE DE LIBOURNE355166305000€5545€
2020-06-2619RUE DE BLAYE5120237553475€4612€
2022-07-0725RUE DE BLAYE611293533300€4762€
2020-10-2340RUE DU PETIT CARDINAL4145350410000€2828€
2023-01-1660CITE DE LIBOURNE3108150362500€3356€
2022-11-3046RUE DU PETIT CARDINAL387239490000€5632€
2019-04-2636RUE DU PETIT CARDINAL381228473000€5840€
2020-11-2026CITE DE LIBOURNE390106487900€5421€
2022-09-1623RUE JOSEPH PUJOL372245375000€5208€
2021-01-2527RUE JOSEPH PUJOL590137400450€4449€
2021-09-0129RUE JOSEPH PUJOL4116173536500€4625€
2020-05-0569CITE DE LIBOURNE365148317870€4890€
2022-06-2021CITE DE LIBOURNE5150394812200€5415€
2021-05-1171RUE DE LIBOURNE368150429000€6309€
2022-02-2573CITE DE LIBOURNE463153413250€6560€
2019-06-1475CITE DE LIBOURNE3108181471960€4370€
2021-10-2218RUE DU PETIT CARDINAL250181491000€9820€
2020-01-0916RUE DU PETIT CARDINAL5160206697788€4361€
2020-01-0814RUE DU PETIT CARDINAL488276378000€4295€
2022-07-2618RUE JOSEPH PUJOL390139675800€7509€
2021-06-1012RUE DU PETIT CARDINAL471176540750€7616€
2022-04-0817CITE DE LIBOURNE390109323000€3589€
2020-02-2810CITE DE LIBOURNE350116483500€9670€
2021-09-0787CITE DE LIBOURNE370155350000€5000€
2022-05-068CITE DE LIBOURNE4140180640000€4571€
2022-07-2013CITE DE LIBOURNE376154386700€5088€
2021-10-2776CITE DE LIBOURNE470302605000€8643€
2021-05-31183BD JULES SIMON5103164519100€5040€
2020-08-2084RUE DU PETIT CARDINAL596156449650€4684€
2020-01-27275AV THIERS4770577700€7503€
2022-12-0121RUE ANTOINE MONIER455220570000€10364€
2020-05-1261RUE ANTOINE MONIER57826370000€897€
2020-08-2461RUE ANTOINE MONIER578263300000€3846€
2022-12-0123RUE ANTOINE MONIER454440470000€8704€
2020-02-1819RUE ANTOINE MONIER496213149982€1562€
2021-06-1569RUE ANTOINE MONIER5100154457690€4577€
2021-10-1375RUE ANTOINE MONIER488295580550€6597€
2021-07-233CITE DE LIBOURNE480140410000€5125€
2021-04-285RUE ANTOINE MONIER4751591500000€20000€
2019-08-19107CITE DE LIBOURNE485103468548€5512€
2022-10-132RUE DE SAINT EMILION34241190000€4524€
2022-02-2157RUE CAZENAVE37078380000€5429€
2022-08-129RUE DE SAINT EMILION585432742000€8729€
2022-12-0819RUE GALIN23064199533€6651€
2020-10-14254AV THIERS5175329884000€5051€
2020-10-0935RUE GALIN35975289753€4911€
2021-12-0219RUE GALIN373142335700€4599€
2019-10-2930RUE BAUDRIMONT372233353440€4909€
2022-06-2730RUE BAUDRIMONT372233431200€5989€
2019-03-08231AV THIERS4125141570000€4560€
2020-10-0931RUE GALIN245234279100€6202€
2020-06-1935RUE GALIN444127115000€2614€
2020-06-1237RUE GALIN2102449360700€3536€
2021-09-2443RUE GALIN280299446600€5583€
2022-09-06103RUE ANTOINE MONIER356207357410€6382€
2021-08-2022RUE BAUDRIMONT5101210599320€5934€
2021-04-13105RUE ANTOINE MONIER376218391000€5145€
2022-02-1432RUE CAMILLE FLAMMARION490101456000€5067€
2019-08-3036RUE CAMILLE FLAMMARION4105235350000€3333€
2020-01-2441RUE CAZENAVE36884260000€3824€
2022-09-1340RUE CAMILLE FLAMMARION390229474300€5270€
2019-05-0237RUE CAZENAVE36791361000€5388€
2019-03-2835RUE CAZENAVE410098375500€3755€
2021-07-2612RUE PIERRE PARIS4118178434000€3678€
2022-02-16217AV THIERS52432261317700€5423€
2021-12-1676RUE EDOUARD MAYAUDON370148370000€5286€
2019-12-043CITE SAINT MARTIN277171135000€1753€
2020-12-3050RUE CAMILLE FLAMMARION38085370000€4625€
2019-10-1790BD JULES SIMON4132161609000€4614€
2023-03-2790BD JULES SIMON4132161700100€5304€
2022-03-1733RUE CAMILLE FLAMMARION583163420000€5060€
2022-02-1056RUE CAMILLE FLAMMARION390192406000€4511€
2019-09-1254RUE EDOUARD MAYAUDON348139415000€8646€
2020-05-0558RUE EDOUARD MAYAUDON5130153327900€2522€
2022-08-2364RUE EDOUARD MAYAUDON470147281590€4023€
2020-04-0388BD JULES SIMON47967365100€4622€
2023-01-0613RUE PIERRE PARIS4110128624381€5676€
2021-09-1421RUE BAUDRY LACANTINERIE343108338000€7860€
2022-09-021CITE SAINT MARTIN390122311000€3456€
2023-05-0932RUE CAZENAVE249162540000€11020€
2021-09-0349RUE TRANCHERE4130201482000€3708€
2022-06-0323RUE CAZENAVE498127492500€5026€
2019-12-069RUE BAUDRIMONT472127331000€4597€
2020-11-126CITE DASVIN DE BOISMARIN498230421200€4298€
2023-02-175CITE SAINT MARTIN360199460000€7667€
2021-10-1545RUE TRANCHERE586191540076€6280€
2023-06-0125RUE PIERRE PARIS482287365000€4451€
2022-03-308CITE SAINT MARTIN495284572000€6021€
2020-12-168CITE DASVIN DE BOISMARIN48779312000€3586€
2019-04-0957RUE CAMILLE FLAMMARION475173320770€4277€
2023-02-0243RUE TRANCHERE480340525000€6563€
2020-12-0826RUE CAZENAVE257161270000€4737€
2021-07-1330RUE TRANCHERE4114240485000€4254€
2021-05-2137RUE EDOUARD MAYAUDON23495248000€7294€
2019-08-14195AV THIERS8135316860000€6370€
2021-08-1222RUE CAZENAVE7142192704500€4961€
2020-11-0235RUE DE TRESSES37677270000€3553€
2021-04-0772RUE CAMILLE FLAMMARION5137275672600€4909€
2019-09-2435RUE TRANCHERE384153519000€6179€
2022-02-2120CITE DASVIN DE BOISMARIN5112137470000€4196€
2021-07-154RUE CITE SOURIAUX586232455000€5291€
2021-11-0322CITE DASVIN DE BOISMARIN372158340000€4722€
2022-08-3126RUE BAUDRY LACANTINERIE5115161517500€4500€
2021-07-2975RUE CAMILLE FLAMMARION356226300000€5357€
2022-11-0882RUE CAMILLE FLAMMARION5143233490000€3427€
2019-10-298RUE CITE SOURIAUX38594438550€5159€
2020-02-2127RUE TRANCHERE272154360750€5010€
2020-07-2112RUE AMPERE36575283100€4355€
2022-06-1612RUE AMPERE36575327500€5038€
2021-07-13183AV THIERS34053355000€8875€
2021-05-2744CITE SAINT MARTIN4153318735000€4804€
2021-10-2921RUE DE TRESSES53006101275000€4250€
2020-08-2760BD JULES SIMON7147157395000€2687€
2023-05-2531CITE DASVIN DE BOISMARIN24080211050€5276€
2022-06-1485RUE CAMILLE FLAMMARION3100356441920€4419€
2019-12-2719RUE TRANCHERE5129155376950€2922€
2022-10-0541CITE DU PERIER5124205663200€5348€
2021-08-2519IMP BOUTHIER494229522000€5553€
2023-04-0617RUE TRANCHERE272151291400€4047€
2021-08-1392RUE CAMILLE FLAMMARION7129268693552€5376€
2019-05-2342CITE DU PERIER252302270000€5192€
2019-09-274RUE JEAN BEDOURET260151376350€6273€
2022-05-104RUE JEAN BEDOURET260151562050€9368€
2022-09-3052RUE BAUDRY LACANTINERIE355147281900€5125€
2019-11-2712RUE JEAN BEDOURET358112235000€4052€
2019-09-1845CITE DU PERIER470289325000€4643€
2019-06-2711RUE TRANCHERE7135215590000€4370€
2021-05-276RUE TRANCHERE5115330817330€7107€
2020-05-1956RUE BERANGER379186392000€4962€
2019-12-0642RUE SAVIGNE CHANTELOUP375118366200€4883€
2021-06-179RUE REINETTE370107418500€5979€
2020-12-2315RUE REINETTE275244518850€6918€
2019-08-204RUE DU CYPRESSAT4103132571291€5547€
2020-08-2729RUE LAVILLE FATIN496160350711€3653€
2021-12-06177AV THIERS6110250430000€3909€
2021-09-2419RUE LAVILLE FATIN593140467080€5022€
2021-02-10322AV THIERS36354290000€4603€
2020-05-075RUE JEAN BEDOURET460144380714€6345€
2021-08-2648RUE SAVIGNE CHANTELOUP371105270000€3803€
2022-04-2748RUE BERANGER384135572000€6810€
2021-10-0541RUE LAVILLE FATIN470189390000€5571€
2020-12-2370RUE BAUDRY LACANTINERIE241110208000€5073€
2019-12-1337RUE SAVIGNE CHANTELOUP5147236770000€5238€
2023-03-0339RUE BOUTHIER4140425560000€4000€
2023-03-036CITE CHRISTIAN SOLAR25987410000€6949€
2021-02-028CITE CHRISTIAN SOLAR499100451800€4564€
2019-11-0710CITE CHRISTIAN SOLAR352100427650€8224€