Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Liniers à Lavoux

Estimation théorique

Rue de Liniers,86800 Lavoux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Liniers,86800-Lavoux indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-0113RUE DE LINIERS520046187500€438€
2018-07-263RUE DE L'EGLISE49194283900€922€
2020-06-2616ALL DE LA FERME360529133750€2229€
2019-06-033ALL DU CLOS ST MARTIN5119108216660€1821€
2018-06-112RUE DE BIGNOUX313627974900€551€
2020-10-3011RUE DU PETIT TRAIN2548734000€630€
2021-07-0611RUE DU PETIT TRAIN2548759990€1111€
2018-12-1427RUE DE LINIERS4108410160000€1481€
2021-06-028PL DES CARRIERS5177345225000€1271€
2019-12-275443LE BOURG486838128000€1488€
2018-09-286PL DES CARRIERS4140177129990€929€
2018-12-032PL DES CARRIERS511026074500€677€
2019-08-221RUE DE ST JULIEN L'ARS6150420201000€1340€
2018-12-2716RUE DE BIGNOUX410659177000€1670€
2018-10-178RUE QUI PENCHE2101197113500€1124€
2021-08-3135RUE DE LINIERS4127327151000€1189€
2019-11-1410RUE QUI PENCHE4112174211500€1888€
2019-05-221RUE QUI PENCHE5125900201300€1610€
2019-03-285RUE QUI PENCHE595330133000€1400€
2021-11-307RUE DE BIGNOUX5811091134000€1654€
2021-10-066RUE DE JARDRES479357180000€2278€
2021-04-217RUE DE JARDRES3110894168000€1527€
2021-12-213ALL DU PRE5118722174000€1475€
2019-06-1127RUE DE ST JULIEN L'ARS5107500150000€1402€
2022-05-2024RUE DE BIGNOUX4120763123000€1025€
2020-02-1715RUE DE BIGNOUX2771350365000€4740€
2021-12-032ALL DE JAMBE D'ANE4892329212000€2382€
2021-04-206CHE DES GRAILINS61371000182000€1328€
2018-08-091ALL DU BOIS DES CHAUMES5145820160000€1103€
2021-12-1710ALL DU BOIS DES CHAUMES6135807193000€1430€
2022-03-2349RUE DE LINIERS498450140000€1429€
2019-07-312LES GIRAUDIERES4751074130000€1733€
2020-09-2242RUE DE LINIERS4702591150500€2150€
2020-11-1333RUE DE BIGNOUX5107505184200€1721€
2021-07-0220RUE DE JARDRES3762024158500€2086€
2021-10-2735RUE DE BIGNOUX6130425204000€1569€
2018-09-1933RUE DE JARDRES373500135000€1849€
2022-06-0130RUE DE JARDRES3711120124500€1754€
2021-03-081RTE DE BONNES4100824194000€1940€
2020-08-283RTE DE BONNES4105750187500€1786€
2021-12-158RUE DE TAUPINET5121380179000€1479€
2019-07-1913RUE DE TAUPINET5130797133500€1027€
2020-07-314RUE DU CHAMP DE LA CURE41091000172600€1583€
2021-08-043HAM LABOURGE5102875216860€2126€
2021-10-145HAM LABOURGE488900179000€2034€
2018-12-1410PL DE L EGLISE4119134131000€1101€
2021-11-122CHE DE LA CROIX VERRON59576899000€1042€
2021-02-081IMP DE LA BONNE MERE488112170000€1932€
2019-08-232IMP DE LA BONNE MERE483500125000€1506€
2019-12-303RTE DU CHARRAULT5175920191500€1094€
2022-02-013RTE DU CHARRAULT5175920197500€1129€
2021-01-222RTE DU CHARRAULT61421000255678€1801€
2019-05-2710RTE DE LA CHAPELLE MOULIERE3701000130000€1857€
2018-11-135099LA BREMONDIERE6170372100000€588€
2020-08-2512RTE DE LA CHAPELLE MOULIERE41001060162400€1624€
2021-12-175243RTE DU CHARRAULT51301935287000€2208€
2019-03-292CHE DU PINOT4200669221320€1107€
2021-10-183CHE DE BOIS ROBERT6123860249000€2024€
2019-04-195241RTE DU CHARRAULT38066099450€1243€
2018-12-035241RTE DU CHARRAULT380660102000€1275€
2022-04-141RTE DE LA BOULARDIERE270956143000€2043€
2020-07-306RTE DE LA PIGEALIERE51261000214000€1698€
2021-06-0814RTE DE COUDAVID381800210000€2593€
2018-09-217RTE DE LA BOULARDIERE31332524296500€2229€
2021-06-141CHE DES VIGNES93651538235000€644€
2021-01-185247ANZEC3781509100000€1282€
2021-12-306IMP DU CHAI6160353242000€1513€
2019-09-279RUE D'AMBERTIN6139740107500€773€
2020-04-277RUE DES CONTANTS5110863175000€1591€
2020-07-205160LES CONTANTS370927131000€1871€
2021-10-059RUE DES CONTANTS51241251251950€2032€
2018-06-205174ANZEC72671465295000€1105€
2018-08-0739RTE DE LA FOYE392741125000€1359€
2019-10-3134RTE DE LA FOYE51332160275000€2068€
2019-07-3031RTE DE LA FOYE6120668190000€1583€
2018-10-0417RTE DE LA FOYE49967396000€970€
2020-07-315068LES MOEURS39895278000€796€
2020-06-1712RTE DE LA FOYE495777195000€2053€
2021-08-026RTE DE LA FOYE46697965000€985€
2021-12-285169LA FILARDIERE242137565000€1548€
2019-01-1011RUE DES ANCIENS FOURS37737065800€855€
2021-10-218IMP DE SAYVRE5120653260000€2167€
2021-05-191IMP DE SAYVRE4115877176500€1535€
2022-04-127IMP DE SAYVRE495819205000€2158€
2021-09-2922RUE PAUL AUBIER6159740292017€1837€
2020-11-176RUE DES MAUGRIS5104799195000€1875€
2021-01-0628RUE DE LA VALLEE D ANGUIN51211513190000€1570€
2020-12-0411RUE PAUL AUBIER5116687220000€1897€
2021-08-095RUE DES MAUGRIS6130705255500€1965€
2021-03-037RUE DES MAUGRIS597893182000€1876€
2018-11-307RTE DES PIERRIERES6122760189000€1549€
2022-03-103RUE DES MAUGRIS376861149000€1961€
2020-10-269RUE DE LA VALLEE CHAUVEAU5115500229000€1991€
2018-10-015259BOIS DE LA CRUE41861070520000€2796€
2020-08-056CHE DU BOIS DOUCET6160715225000€1406€
2019-08-1417LOT DE LA CHAGNERAIE486603165000€1919€
2021-03-221LOT DE LA CRUE5108870249000€2306€
2021-07-2014RUE DE L ORMEAU490731171800€1909€
2020-01-0816CHE DES ORMEAUX376859148000€1947€
2020-05-1824RTE DES BORDES5105990209500€1995€
2019-07-1932RUE DE LA GARENNE4891108169000€1899€
2019-07-013IMP DU CERISIER36734687000€1299€
2019-01-0328RUE DE BEAULIEU4921854130000€1413€
2020-05-2610RUE DU JEUNE AVAILLE47676090000€1184€
2019-04-2916RUE DU JEUNE AVAILLE493620109000€1172€
2019-01-236RUE DES CHATAIGNIERS5112880208000€1857€
2021-11-053RTE DES BORDES51201000223400€1862€
2021-01-275629CLOS DE LAVAULT3851800161500€1900€
2019-08-2935RUE DE LA GARENNE41115813170000€1532€
2021-08-1835RUE DE LA GARENNE41115813330000€2973€
2019-06-199ALL DE LA BROULIERE484813146000€1738€
2020-08-102RUE DES CERISIERS489881169000€1899€
2022-06-249RUE DE L ORMEAU51671916283000€1695€
2022-02-2810RUE DES OISEAUX383721100000€1205€
2021-12-165RUE DES CHAUDRONS5100738185000€1850€
2022-05-1713RUE DE BEL AIR1401393120000€3000€
2018-11-2914RUE DE BEAULIEU483920152000€1831€
2020-12-231RUE DES FRENES48650080000€930€
2021-07-221RUE DE LA TOUR35715861000€1070€
2022-03-2925ALL DES CHARMES5135977250000€1852€
2019-08-055RUE DU BOIS DE BEL AIR71851136235000€1270€
2021-10-0119RUE DES VIEILLES VIGNES490678215000€2389€
2022-04-297RUE DE LA VALLEE D ANGUIN61331213223000€1677€
2019-12-233LOT DU BOIS DE LA TOUR5111661200000€1802€
2021-11-194RUE DES PLATANES4971013198000€2041€
2022-04-1315RUE DES VIEILLES VIGNES411956568000€571€
2020-12-0750RUE DE CHAUVIGNY61291125175000€1357€
2019-03-2815RUE DE LA GRANDE CABORGNE498625158000€1612€
2019-01-031RUE DES VENDANGEURS6132634212000€1606€
2020-10-1612RUE DE LA FOSSE COUTURIER473791123500€1692€
2020-06-251ALL DE LA CHENAIE4137752210650€1538€
2020-05-132RUE DES CHAUMES589836135500€1522€
2021-07-2116RUE DE LA GARE5150926210000€1400€
2020-02-0710RUE LA CROIX AUX GEARDS51341810245000€1828€
2021-01-156RUE DES CHAUMES379686124000€1570€
2018-12-105079LES CHILLOUX390604120000€1333€
2021-05-216RUE DES VENDANGEURS482513173000€2110€
2018-07-251RUE DES CHAUMES590796138000€1533€
2022-04-145077LES CHILLOUX41261214160000€1270€
2020-09-1847RUE DE CHAUVIGNY11273588187000€685€
2021-09-025ALL DES CHARMES5111470249900€2251€
2021-07-308RUE DE LA GARE4102228135600€1329€
2021-12-233RUE DE LA GARENNE360947141260€2354€
2020-06-0320RUE DES MURIERS5104634186830€1796€
2019-04-3020RUE DU GRAND CHAMP51031012132000€1282€
2019-07-317RUE DE BIGNOLAS5127647149000€1173€
2021-10-0815RUE DE LA PETITE CABORGNE4102435172210€1688€
2021-04-013RUE DE BIGNOLAS61531162149110€975€
2022-01-2425RUE DE CHAUVIGNY24389102000€2372€
2019-03-3019RUE DE LA PETITE CABORGNE380458140000€1750€