Estimation théorique
Rue de Liniers,86800 Lavoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Liniers,86800-Lavoux indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-01 | 13 | RUE DE LINIERS | 5 | 200 | 461 | 87500€ | 438€ |
2018-07-26 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 91 | 942 | 83900€ | 922€ |
2020-06-26 | 16 | ALL DE LA FERME | 3 | 60 | 529 | 133750€ | 2229€ |
2019-06-03 | 3 | ALL DU CLOS ST MARTIN | 5 | 119 | 108 | 216660€ | 1821€ |
2018-06-11 | 2 | RUE DE BIGNOUX | 3 | 136 | 279 | 74900€ | 551€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU PETIT TRAIN | 2 | 54 | 87 | 34000€ | 630€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DU PETIT TRAIN | 2 | 54 | 87 | 59990€ | 1111€ |
2018-12-14 | 27 | RUE DE LINIERS | 4 | 108 | 410 | 160000€ | 1481€ |
2021-06-02 | 8 | PL DES CARRIERS | 5 | 177 | 345 | 225000€ | 1271€ |
2019-12-27 | 5443 | LE BOURG | 4 | 86 | 838 | 128000€ | 1488€ |
2018-09-28 | 6 | PL DES CARRIERS | 4 | 140 | 177 | 129990€ | 929€ |
2018-12-03 | 2 | PL DES CARRIERS | 5 | 110 | 260 | 74500€ | 677€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DE ST JULIEN L'ARS | 6 | 150 | 420 | 201000€ | 1340€ |
2018-12-27 | 16 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 106 | 59 | 177000€ | 1670€ |
2018-10-17 | 8 | RUE QUI PENCHE | 2 | 101 | 197 | 113500€ | 1124€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE LINIERS | 4 | 127 | 327 | 151000€ | 1189€ |
2019-11-14 | 10 | RUE QUI PENCHE | 4 | 112 | 174 | 211500€ | 1888€ |
2019-05-22 | 1 | RUE QUI PENCHE | 5 | 125 | 900 | 201300€ | 1610€ |
2019-03-28 | 5 | RUE QUI PENCHE | 5 | 95 | 330 | 133000€ | 1400€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DE BIGNOUX | 5 | 81 | 1091 | 134000€ | 1654€ |
2021-10-06 | 6 | RUE DE JARDRES | 4 | 79 | 357 | 180000€ | 2278€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DE JARDRES | 3 | 110 | 894 | 168000€ | 1527€ |
2021-12-21 | 3 | ALL DU PRE | 5 | 118 | 722 | 174000€ | 1475€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DE ST JULIEN L'ARS | 5 | 107 | 500 | 150000€ | 1402€ |
2022-05-20 | 24 | RUE DE BIGNOUX | 4 | 120 | 763 | 123000€ | 1025€ |
2020-02-17 | 15 | RUE DE BIGNOUX | 2 | 77 | 1350 | 365000€ | 4740€ |
2021-12-03 | 2 | ALL DE JAMBE D'ANE | 4 | 89 | 2329 | 212000€ | 2382€ |
2021-04-20 | 6 | CHE DES GRAILINS | 6 | 137 | 1000 | 182000€ | 1328€ |
2018-08-09 | 1 | ALL DU BOIS DES CHAUMES | 5 | 145 | 820 | 160000€ | 1103€ |
2021-12-17 | 10 | ALL DU BOIS DES CHAUMES | 6 | 135 | 807 | 193000€ | 1430€ |
2022-03-23 | 49 | RUE DE LINIERS | 4 | 98 | 450 | 140000€ | 1429€ |
2019-07-31 | 2 | LES GIRAUDIERES | 4 | 75 | 1074 | 130000€ | 1733€ |
2020-09-22 | 42 | RUE DE LINIERS | 4 | 70 | 2591 | 150500€ | 2150€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DE BIGNOUX | 5 | 107 | 505 | 184200€ | 1721€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE JARDRES | 3 | 76 | 2024 | 158500€ | 2086€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DE BIGNOUX | 6 | 130 | 425 | 204000€ | 1569€ |
2018-09-19 | 33 | RUE DE JARDRES | 3 | 73 | 500 | 135000€ | 1849€ |
2022-06-01 | 30 | RUE DE JARDRES | 3 | 71 | 1120 | 124500€ | 1754€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DE BONNES | 4 | 100 | 824 | 194000€ | 1940€ |
2020-08-28 | 3 | RTE DE BONNES | 4 | 105 | 750 | 187500€ | 1786€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DE TAUPINET | 5 | 121 | 380 | 179000€ | 1479€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DE TAUPINET | 5 | 130 | 797 | 133500€ | 1027€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU CHAMP DE LA CURE | 4 | 109 | 1000 | 172600€ | 1583€ |
2021-08-04 | 3 | HAM LABOURGE | 5 | 102 | 875 | 216860€ | 2126€ |
2021-10-14 | 5 | HAM LABOURGE | 4 | 88 | 900 | 179000€ | 2034€ |
2018-12-14 | 10 | PL DE L EGLISE | 4 | 119 | 134 | 131000€ | 1101€ |
2021-11-12 | 2 | CHE DE LA CROIX VERRON | 5 | 95 | 768 | 99000€ | 1042€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DE LA BONNE MERE | 4 | 88 | 112 | 170000€ | 1932€ |
2019-08-23 | 2 | IMP DE LA BONNE MERE | 4 | 83 | 500 | 125000€ | 1506€ |
2019-12-30 | 3 | RTE DU CHARRAULT | 5 | 175 | 920 | 191500€ | 1094€ |
2022-02-01 | 3 | RTE DU CHARRAULT | 5 | 175 | 920 | 197500€ | 1129€ |
2021-01-22 | 2 | RTE DU CHARRAULT | 6 | 142 | 1000 | 255678€ | 1801€ |
2019-05-27 | 10 | RTE DE LA CHAPELLE MOULIERE | 3 | 70 | 1000 | 130000€ | 1857€ |
2018-11-13 | 5099 | LA BREMONDIERE | 6 | 170 | 372 | 100000€ | 588€ |
2020-08-25 | 12 | RTE DE LA CHAPELLE MOULIERE | 4 | 100 | 1060 | 162400€ | 1624€ |
2021-12-17 | 5243 | RTE DU CHARRAULT | 5 | 130 | 1935 | 287000€ | 2208€ |
2019-03-29 | 2 | CHE DU PINOT | 4 | 200 | 669 | 221320€ | 1107€ |
2021-10-18 | 3 | CHE DE BOIS ROBERT | 6 | 123 | 860 | 249000€ | 2024€ |
2019-04-19 | 5241 | RTE DU CHARRAULT | 3 | 80 | 660 | 99450€ | 1243€ |
2018-12-03 | 5241 | RTE DU CHARRAULT | 3 | 80 | 660 | 102000€ | 1275€ |
2022-04-14 | 1 | RTE DE LA BOULARDIERE | 2 | 70 | 956 | 143000€ | 2043€ |
2020-07-30 | 6 | RTE DE LA PIGEALIERE | 5 | 126 | 1000 | 214000€ | 1698€ |
2021-06-08 | 14 | RTE DE COUDAVID | 3 | 81 | 800 | 210000€ | 2593€ |
2018-09-21 | 7 | RTE DE LA BOULARDIERE | 3 | 133 | 2524 | 296500€ | 2229€ |
2021-06-14 | 1 | CHE DES VIGNES | 9 | 365 | 1538 | 235000€ | 644€ |
2021-01-18 | 5247 | ANZEC | 3 | 78 | 1509 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-30 | 6 | IMP DU CHAI | 6 | 160 | 353 | 242000€ | 1513€ |
2019-09-27 | 9 | RUE D'AMBERTIN | 6 | 139 | 740 | 107500€ | 773€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DES CONTANTS | 5 | 110 | 863 | 175000€ | 1591€ |
2020-07-20 | 5160 | LES CONTANTS | 3 | 70 | 927 | 131000€ | 1871€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DES CONTANTS | 5 | 124 | 1251 | 251950€ | 2032€ |
2018-06-20 | 5174 | ANZEC | 7 | 267 | 1465 | 295000€ | 1105€ |
2018-08-07 | 39 | RTE DE LA FOYE | 3 | 92 | 741 | 125000€ | 1359€ |
2019-10-31 | 34 | RTE DE LA FOYE | 5 | 133 | 2160 | 275000€ | 2068€ |
2019-07-30 | 31 | RTE DE LA FOYE | 6 | 120 | 668 | 190000€ | 1583€ |
2018-10-04 | 17 | RTE DE LA FOYE | 4 | 99 | 673 | 96000€ | 970€ |
2020-07-31 | 5068 | LES MOEURS | 3 | 98 | 952 | 78000€ | 796€ |
2020-06-17 | 12 | RTE DE LA FOYE | 4 | 95 | 777 | 195000€ | 2053€ |
2021-08-02 | 6 | RTE DE LA FOYE | 4 | 66 | 979 | 65000€ | 985€ |
2021-12-28 | 5169 | LA FILARDIERE | 2 | 42 | 1375 | 65000€ | 1548€ |
2019-01-10 | 11 | RUE DES ANCIENS FOURS | 3 | 77 | 370 | 65800€ | 855€ |
2021-10-21 | 8 | IMP DE SAYVRE | 5 | 120 | 653 | 260000€ | 2167€ |
2021-05-19 | 1 | IMP DE SAYVRE | 4 | 115 | 877 | 176500€ | 1535€ |
2022-04-12 | 7 | IMP DE SAYVRE | 4 | 95 | 819 | 205000€ | 2158€ |
2021-09-29 | 22 | RUE PAUL AUBIER | 6 | 159 | 740 | 292017€ | 1837€ |
2020-11-17 | 6 | RUE DES MAUGRIS | 5 | 104 | 799 | 195000€ | 1875€ |
2021-01-06 | 28 | RUE DE LA VALLEE D ANGUIN | 5 | 121 | 1513 | 190000€ | 1570€ |
2020-12-04 | 11 | RUE PAUL AUBIER | 5 | 116 | 687 | 220000€ | 1897€ |
2021-08-09 | 5 | RUE DES MAUGRIS | 6 | 130 | 705 | 255500€ | 1965€ |
2021-03-03 | 7 | RUE DES MAUGRIS | 5 | 97 | 893 | 182000€ | 1876€ |
2018-11-30 | 7 | RTE DES PIERRIERES | 6 | 122 | 760 | 189000€ | 1549€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DES MAUGRIS | 3 | 76 | 861 | 149000€ | 1961€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DE LA VALLEE CHAUVEAU | 5 | 115 | 500 | 229000€ | 1991€ |
2018-10-01 | 5259 | BOIS DE LA CRUE | 4 | 186 | 1070 | 520000€ | 2796€ |
2020-08-05 | 6 | CHE DU BOIS DOUCET | 6 | 160 | 715 | 225000€ | 1406€ |
2019-08-14 | 17 | LOT DE LA CHAGNERAIE | 4 | 86 | 603 | 165000€ | 1919€ |
2021-03-22 | 1 | LOT DE LA CRUE | 5 | 108 | 870 | 249000€ | 2306€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 90 | 731 | 171800€ | 1909€ |
2020-01-08 | 16 | CHE DES ORMEAUX | 3 | 76 | 859 | 148000€ | 1947€ |
2020-05-18 | 24 | RTE DES BORDES | 5 | 105 | 990 | 209500€ | 1995€ |
2019-07-19 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 1108 | 169000€ | 1899€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DU CERISIER | 3 | 67 | 346 | 87000€ | 1299€ |
2019-01-03 | 28 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 92 | 1854 | 130000€ | 1413€ |
2020-05-26 | 10 | RUE DU JEUNE AVAILLE | 4 | 76 | 760 | 90000€ | 1184€ |
2019-04-29 | 16 | RUE DU JEUNE AVAILLE | 4 | 93 | 620 | 109000€ | 1172€ |
2019-01-23 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 112 | 880 | 208000€ | 1857€ |
2021-11-05 | 3 | RTE DES BORDES | 5 | 120 | 1000 | 223400€ | 1862€ |
2021-01-27 | 5629 | CLOS DE LAVAULT | 3 | 85 | 1800 | 161500€ | 1900€ |
2019-08-29 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 111 | 5813 | 170000€ | 1532€ |
2021-08-18 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 111 | 5813 | 330000€ | 2973€ |
2019-06-19 | 9 | ALL DE LA BROULIERE | 4 | 84 | 813 | 146000€ | 1738€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 89 | 881 | 169000€ | 1899€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 167 | 1916 | 283000€ | 1695€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES OISEAUX | 3 | 83 | 721 | 100000€ | 1205€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DES CHAUDRONS | 5 | 100 | 738 | 185000€ | 1850€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DE BEL AIR | 1 | 40 | 1393 | 120000€ | 3000€ |
2018-11-29 | 14 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 83 | 920 | 152000€ | 1831€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 86 | 500 | 80000€ | 930€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LA TOUR | 3 | 57 | 158 | 61000€ | 1070€ |
2022-03-29 | 25 | ALL DES CHARMES | 5 | 135 | 977 | 250000€ | 1852€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU BOIS DE BEL AIR | 7 | 185 | 1136 | 235000€ | 1270€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 90 | 678 | 215000€ | 2389€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DE LA VALLEE D ANGUIN | 6 | 133 | 1213 | 223000€ | 1677€ |
2019-12-23 | 3 | LOT DU BOIS DE LA TOUR | 5 | 111 | 661 | 200000€ | 1802€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES PLATANES | 4 | 97 | 1013 | 198000€ | 2041€ |
2022-04-13 | 15 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 4 | 119 | 565 | 68000€ | 571€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DE CHAUVIGNY | 6 | 129 | 1125 | 175000€ | 1357€ |
2019-03-28 | 15 | RUE DE LA GRANDE CABORGNE | 4 | 98 | 625 | 158000€ | 1612€ |
2019-01-03 | 1 | RUE DES VENDANGEURS | 6 | 132 | 634 | 212000€ | 1606€ |
2020-10-16 | 12 | RUE DE LA FOSSE COUTURIER | 4 | 73 | 791 | 123500€ | 1692€ |
2020-06-25 | 1 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 137 | 752 | 210650€ | 1538€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DES CHAUMES | 5 | 89 | 836 | 135500€ | 1522€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DE LA GARE | 5 | 150 | 926 | 210000€ | 1400€ |
2020-02-07 | 10 | RUE LA CROIX AUX GEARDS | 5 | 134 | 1810 | 245000€ | 1828€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES CHAUMES | 3 | 79 | 686 | 124000€ | 1570€ |
2018-12-10 | 5079 | LES CHILLOUX | 3 | 90 | 604 | 120000€ | 1333€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 82 | 513 | 173000€ | 2110€ |
2018-07-25 | 1 | RUE DES CHAUMES | 5 | 90 | 796 | 138000€ | 1533€ |
2022-04-14 | 5077 | LES CHILLOUX | 4 | 126 | 1214 | 160000€ | 1270€ |
2020-09-18 | 47 | RUE DE CHAUVIGNY | 11 | 273 | 588 | 187000€ | 685€ |
2021-09-02 | 5 | ALL DES CHARMES | 5 | 111 | 470 | 249900€ | 2251€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 102 | 228 | 135600€ | 1329€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 60 | 947 | 141260€ | 2354€ |
2020-06-03 | 20 | RUE DES MURIERS | 5 | 104 | 634 | 186830€ | 1796€ |
2019-04-30 | 20 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 103 | 1012 | 132000€ | 1282€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE BIGNOLAS | 5 | 127 | 647 | 149000€ | 1173€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DE LA PETITE CABORGNE | 4 | 102 | 435 | 172210€ | 1688€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DE BIGNOLAS | 6 | 153 | 1162 | 149110€ | 975€ |
2022-01-24 | 25 | RUE DE CHAUVIGNY | 2 | 43 | 89 | 102000€ | 2372€ |
2019-03-30 | 19 | RUE DE LA PETITE CABORGNE | 3 | 80 | 458 | 140000€ | 1750€ |