Valeur de la maison de 100m2 Rue de Lorraine à Champs sur Marne

Estimation théorique

Rue de Lorraine,77420 Champs sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Lorraine,77420-Champs sur Marne indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champs-sur-Marne (77083), comprenant 25763 habitants est de 13,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.396€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 19,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.960€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-157RUE DE LORRAINE5122240416900€3417€
2022-09-157RUE DE LORRAINE5122240416900€3417€
2020-12-112ALL LUCIE AUBRAC61170464000€3966€
2020-12-112ALL LUCIE AUBRAC61170464000€3966€
2023-01-101IMP RAYMOND AUBRAC410697415000€3915€
2023-01-101IMP RAYMOND AUBRAC410697415000€3915€
2023-01-101IMP RAYMOND AUBRAC410697502125€4737€
2023-01-101IMP RAYMOND AUBRAC410697502125€4737€
2021-12-102RUE DE LORRAINE4101101405000€4010€
2021-12-102RUE DE LORRAINE4101101405000€4010€
2023-06-281IMP RAYMOND AUBRAC49496415000€4415€
2023-06-281IMP RAYMOND AUBRAC49496415000€4415€
2023-07-3129RUE NAST4104154449000€4317€
2023-07-3129RUE NAST4104154449000€4317€
2022-11-1811RUE DE LORRAINE36580247000€3800€
2022-11-1811RUE DE LORRAINE36580247000€3800€
2022-06-242IMP RAYMOND AUBRAC4101126433000€4287€
2022-06-242IMP RAYMOND AUBRAC4101126433000€4287€
2021-01-2133RUE NAST6118411253800€2151€
2021-01-2133RUE NAST6118411253800€2151€
2023-03-3135RUE NAST5156407440000€2821€
2023-03-3135RUE NAST5156407440000€2821€
2022-04-143RUE DE CHELLES6120323590000€4917€
2022-04-143RUE DE CHELLES6120323590000€4917€
2023-09-1412ALL DU CIMETIERE490170280000€3111€
2023-09-1412ALL DU CIMETIERE490170280000€3111€
2022-09-236RUE DE PARIS3500253000€5060€
2022-09-236RUE DE PARIS3500253000€5060€
2021-05-196RUE DE PARIS3500255000€5100€
2021-05-196RUE DE PARIS3500255000€5100€
2021-08-244RUE DU DOCTEUR AUBER5120605588000€4900€
2021-08-244RUE DU DOCTEUR AUBER5120605588000€4900€
2023-10-1315AV DU GENERAL DE GAULLE357509345000€6053€
2023-10-1315AV DU GENERAL DE GAULLE357509345000€6053€
2020-09-2914RUE DE MALNOUE5146911775000€5308€
2020-09-2914RUE DE MALNOUE5146911775000€5308€
2020-05-2918RUE DE PARIS51500405000€2700€
2020-05-2918RUE DE PARIS51500405000€2700€
2020-08-1234RUE DE CHELLES5290107533000€1838€
2020-08-1234RUE DE CHELLES5290107533000€1838€
2021-12-223RUE DE MALNOUE4700250000€3571€
2021-12-223RUE DE MALNOUE4700250000€3571€
2021-09-223RUE DE MALNOUE4750284450€3793€
2021-09-223RUE DE MALNOUE4750284450€3793€
2023-05-305RUE DE MALNOUE3540171000€3167€
2023-05-305RUE DE MALNOUE3540171000€3167€
2021-01-065RUE DE MALNOUE3540240000€4444€
2021-01-065RUE DE MALNOUE3540240000€4444€
2020-05-115RUE DE MALNOUE3590249000€4220€
2020-05-115RUE DE MALNOUE3590249000€4220€
2021-12-295RUE DE MALNOUE3540275000€5093€
2021-12-295RUE DE MALNOUE3540275000€5093€
2022-05-105RUE DE MALNOUE3640195000€3047€
2022-05-105RUE DE MALNOUE3640195000€3047€
2020-11-025RUE DE MALNOUE3700251000€3586€
2020-11-025RUE DE MALNOUE3700251000€3586€
2022-01-175RUE DE MALNOUE3850190000€2235€
2022-01-175RUE DE MALNOUE3850190000€2235€
2022-07-067RUE DE MALNOUE3590232000€3932€
2022-07-067RUE DE MALNOUE3590232000€3932€
2023-07-1917RUE D ALSACE46737203000€3030€
2023-07-1917RUE D ALSACE46737203000€3030€
2023-08-0322RUE DE MALNOUE61740375000€2155€
2023-08-0322RUE DE MALNOUE61740375000€2155€
2021-03-0317RUE D ALSACE47045325000€4643€
2021-03-0317RUE D ALSACE47045325000€4643€
2021-07-1523RUE D ALSACE47084281117€4016€
2021-07-1523RUE D ALSACE47084281117€4016€
2022-07-257RUE DE LA GARENNE5130197417800€3214€
2022-07-257RUE DE LA GARENNE5130197417800€3214€
2022-01-0732RUE DE MALNOUE9136311950000€6985€
2022-01-0732RUE DE MALNOUE9136311950000€6985€
2023-03-309CHE DU RU51160539900€4654€
2023-03-309CHE DU RU51160539900€4654€
2023-05-0523RUE DE MALNOUE342274210000€5000€
2023-05-0523RUE DE MALNOUE342274210000€5000€
2023-09-1923RUE DE MALNOUE348108105000€2188€
2023-09-1923RUE DE MALNOUE348108105000€2188€
2022-08-3029RUE DES LAVANDES5105360607091€5782€
2022-08-3029RUE DES LAVANDES5105360607091€5782€
2024-06-2034RUE DE MALNOUE3980310000€3163€
2024-06-2034RUE DE MALNOUE3980310000€3163€
2022-03-3134RUE DE MALNOUE4980427000€4357€
2022-03-3134RUE DE MALNOUE4980427000€4357€
2022-09-2637AV DU GENERAL DE GAULLE7168658665000€3958€
2022-09-2637AV DU GENERAL DE GAULLE7168658665000€3958€
2021-02-2532AV VICTOR HUGO5920348000€3783€
2021-02-2532AV VICTOR HUGO5920348000€3783€
2021-07-0632AV VICTOR HUGO5930354000€3806€
2021-07-0632AV VICTOR HUGO5930354000€3806€
2020-06-1232AV VICTOR HUGO5950312000€3284€
2020-06-1232AV VICTOR HUGO5950312000€3284€
2024-03-0732AV VICTOR HUGO5970335000€3454€
2024-03-0732AV VICTOR HUGO5970335000€3454€
2022-02-2832AV VICTOR HUGO5970343000€3536€
2022-02-2832AV VICTOR HUGO5970343000€3536€
2021-11-0510RUE DES PRES4770175000€2273€
2021-11-0510RUE DES PRES4770175000€2273€
2023-08-254RUE DES PRES3640187500€2930€
2023-08-254RUE DES PRES3640187500€2930€
2021-08-272ALL DU RUISSEAU6155503483800€3121€
2021-08-272ALL DU RUISSEAU6155503483800€3121€
2021-04-168ALL DES PINS372535529000€7347€
2021-04-168ALL DES PINS372535529000€7347€
2024-02-221ALL DU RUISSEAU4100384460000€4600€
2024-02-221ALL DU RUISSEAU4100384460000€4600€
2020-06-1960RUE DES LAVANDES5143334500000€3497€
2020-06-1960RUE DES LAVANDES5143334500000€3497€
2023-05-045VLA MADELEINE6134487425000€3172€
2023-05-045VLA MADELEINE6134487425000€3172€
2021-09-0143AV DU GENERAL DE GAULLE2410248000€6049€
2021-09-0143AV DU GENERAL DE GAULLE2410248000€6049€
2023-02-2443AV DU GENERAL DE GAULLE3730330000€4521€
2023-02-2443AV DU GENERAL DE GAULLE3730330000€4521€
2020-12-2343AV DU GENERAL DE GAULLE41120355000€3170€
2020-12-2343AV DU GENERAL DE GAULLE41120355000€3170€
2021-10-1543AV DU GENERAL DE GAULLE41310362000€2763€
2021-10-1543AV DU GENERAL DE GAULLE41310362000€2763€
2020-10-2711VLA MADELEINE7127454475000€3740€
2020-10-2711VLA MADELEINE7127454475000€3740€
2023-02-2164RUE DES LAVANDES716079680000€4250€
2023-02-2164RUE DES LAVANDES716079680000€4250€
2021-06-2538RUE DE MALNOUE6185365410000€2216€
2021-06-2538RUE DE MALNOUE6185365410000€2216€
2024-05-164RUE PARMENTIER5160500502500€3141€
2024-05-164RUE PARMENTIER5160500502500€3141€
2022-05-0926RUE DES PRES589311455000€5112€
2022-05-0926RUE DES PRES589311455000€5112€
2020-09-2811RUE DES PRES489400320000€3596€
2020-09-2811RUE DES PRES489400320000€3596€
2020-12-2314RUE GEORGES CUVIER494115290000€3085€
2020-12-2314RUE GEORGES CUVIER494115290000€3085€
2023-10-2734RUE DE LA GARENNE493162281653€3029€
2023-10-2734RUE DE LA GARENNE493162281653€3029€
2022-09-0235RUE DE MALNOUE51010419800€4156€
2022-09-0235RUE DE MALNOUE51010419800€4156€
2020-09-229RUE DES PRES4114460150000€1316€
2020-09-229RUE DES PRES4114460150000€1316€
2022-12-221RUE GEORGES CUVIER577177330000€4286€
2022-12-221RUE GEORGES CUVIER577177330000€4286€
2021-07-0812RUE CHICO MENDES489221375000€4213€
2021-07-0812RUE CHICO MENDES489221375000€4213€
2022-07-1813RUE CHICO MENDES476151440000€5789€
2022-07-1813RUE CHICO MENDES476151440000€5789€
2024-06-1438AV VICTOR HUGO364920417000€6516€
2024-06-1438AV VICTOR HUGO364920417000€6516€
2022-04-0132RUE DES PRES490302463000€5144€
2022-04-0132RUE DES PRES490302463000€5144€
2021-03-1838AV VICTOR HUGO4730360000€4932€
2021-03-1838AV VICTOR HUGO4730360000€4932€
2022-11-168RUE CHARLES DARWIN496152300000€3125€
2022-11-168RUE CHARLES DARWIN496152300000€3125€
2020-07-082RUE GEORGES CUVIER399127236585€2390€
2020-07-082RUE GEORGES CUVIER399127236585€2390€
2020-06-0547AV DU GENERAL DE GAULLE485438296000€3482€
2020-06-0547AV DU GENERAL DE GAULLE485438296000€3482€
2021-08-3193AV JEAN JAURES357360420000€7368€
2021-08-3193AV JEAN JAURES357360420000€7368€
2021-07-1225RUE DES PRES597376360000€3711€
2021-07-1225RUE DES PRES597376360000€3711€
2023-11-029RUE CARL VON LINNE47663252080€3317€
2023-11-029RUE CARL VON LINNE47663252080€3317€
2023-10-1111RUE CARL VON LINNE48260260000€3171€
2023-10-1111RUE CARL VON LINNE48260260000€3171€
2023-09-269IMP VICTOR HUGO486134386000€4488€
2023-09-269IMP VICTOR HUGO486134386000€4488€
2022-09-1427RUE CARL VON LINNE48191250000€3086€
2022-09-1427RUE CARL VON LINNE48191250000€3086€
2023-01-3152AV VICTOR HUGO397422320000€3299€
2023-01-3152AV VICTOR HUGO397422320000€3299€
2021-07-086RUE DES PINSONS596395473000€4927€
2021-07-086RUE DES PINSONS596395473000€4927€
2021-12-1431RUE DES PRES475691450000€6000€
2021-12-1431RUE DES PRES475691450000€6000€
2021-05-076RUE CAHEN D ANVERS478158190000€2436€
2021-05-076RUE CAHEN D ANVERS478158190000€2436€
2021-08-2625RUE PARMENTIER695529478000€5032€
2021-08-2625RUE PARMENTIER695529478000€5032€
2021-06-1183AV JEAN JAURES596560485000€5052€
2021-06-1183AV JEAN JAURES596560485000€5052€
2024-04-234ALL DU PARC5112468415000€3705€
2024-04-234ALL DU PARC5112468415000€3705€
2021-12-1627RUE PARMENTIER483487515000€6205€
2021-12-1627RUE PARMENTIER483487515000€6205€
2021-04-278RUE DU MUGUET385470426500€5018€
2021-04-278RUE DU MUGUET385470426500€5018€
2022-06-2330RUE DES IRIS487425385000€4425€
2022-06-2330RUE DES IRIS487425385000€4425€
2022-07-126RUE HENRIETTE LEBON5121329499000€4124€
2022-07-126RUE HENRIETTE LEBON5121329499000€4124€
2024-05-072CHE DU LUZARD595434350000€3684€
2024-05-072CHE DU LUZARD595434350000€3684€
2021-09-1312ALL DES MARGUERITES5103493560000€5437€
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2021-03-058RUE HENRIETTE LEBON480329403000€5038€
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2020-05-2036RUE PARMENTIER576363251100€3304€
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2023-03-0313CHE DU CANAL480219415000€5188€
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2022-03-1814RUE HENRIETTE LEBON478154235000€3013€
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2020-05-1117RUE CAHEN D ANVERS478152190000€2436€
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2022-07-1111RUE HENRIETTE LEBON6147387591000€4020€
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2022-05-0934RUE PARMENTIER349500430000€8776€
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2022-12-1525RUE DES PINSONS5124413466000€3758€
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2020-05-2927RUE CAHEN D ANVERS478149207000€2654€
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2023-09-1524RUE HENRIETTE LEBON478153235000€3013€
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2020-10-0722RUE DU MUGUET468412398000€5853€
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2021-06-2934RUE DES PINSONS180535468000€5850€
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2022-09-2924RUE DU MUGUET6125412496000€3968€
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2021-09-3013RUE DU MUGUET592440355000€3859€
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2021-02-1526RUE DU MUGUET6103412505950€4912€
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2023-08-2322RUE DES ROSES475466440000€5867€
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2022-03-0923CHE DES PRIMEVERES5840337000€4012€
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2024-02-236CHE DES PRIMEVERES5840325000€3869€
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2022-12-1561AV DE LA MORELLE5840320000€3810€
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2020-08-0665AV DE LA MORELLE5840310000€3690€
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2023-03-2444RUE DU MUGUET482571430000€5244€
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2022-01-2839RUE DES PINSONS363585315000€5000€
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2024-06-273ALL DES FAUVETTES594574410000€4362€
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2022-12-211CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS7152500600000€3947€
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2020-11-135ALL DES FAUVETTES594136395100€4203€
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2021-01-2687RUE DU PIVERT4122415350000€2869€
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2020-06-262RUE DES VIOLETTES4117477490000€4188€
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2024-06-2162AV DE LA MORELLE6102536429000€4206€
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2022-01-1456RUE DU PIVERT244248367000€8341€
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2022-06-3052RUE DU MUGUET116515305000€19063€
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2023-11-1511RUE DES ROSES5136525200000€1471€
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2023-01-313CHE DE LA FONTAINE AUX COULONS5157593670000€4268€
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2021-11-151RTE DE MALNOUE4901238515000€5722€
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2022-02-181RTE DE MALNOUE4901238600000€6667€
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2023-01-3156RUE DU PIVERT5119338605200€5086€
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2020-07-1754RUE DU PIVERT225418270000€10800€
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2022-11-287ALL SIMONE DE BEAUVOIR5152504549800€3617€
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2020-12-1847AV DE LA MORELLE490403495000€5500€
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2021-10-074RUE DES LIBELLULES5114284372980€3272€
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2021-06-1810RUE DES VIOLETTES474455455400€6154€
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2021-07-235RUE DES BLEUETS6165472577000€3497€
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2023-05-167RUE DES MESANGES599418350000€3535€
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2020-07-213ALL DES BERGERONNETTES6105500406170€3868€
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2022-06-1014RUE JULES VALLES51040410000€3942€
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2023-07-2114RUE LOUISE MICHEL51030330000€3204€
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2022-05-0915RUE EUGENE VARLIN51040317808€3056€
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2020-12-1516RUE LOUISE MICHEL51030360000€3495€
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2023-09-2019RUE EUGENE VARLIN71240340000€2742€
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2021-03-172RUE LOUISE MICHEL51040320000€3077€
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2022-11-1725RUE LOUISE MICHEL51030290000€2816€
2022-11-1725RUE LOUISE MICHEL51030290000€2816€
2021-12-1726RUE JULES VALLES51040434035€4173€
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2022-06-299RUE JULES VALLES51040365000€3510€
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2022-05-199RUE LOUISE MICHEL51030364700€3541€
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