Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Ludes à Reims

Estimation théorique

Rue de Ludes,51100 Reims (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Ludes,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-04-1544RUE DE LUDES3106174241550€2279€
2020-11-0255RUE DE LUDES5106287214000€2019€
2021-10-0152RUE DE LA BRIQUETERIE6175333395500€2260€
2019-10-2870RUE DE LUDES496293230000€2396€
2022-01-3183RUE DE LA BRIQUETERIE61178395000€3376€
2021-03-1941RUE DE LA BRIQUETERIE588187284000€3227€
2017-12-1141RUE DE LA BRIQUETERIE588187302000€3432€
2021-11-2440RUE DE LA BRIQUETERIE5110525420000€3818€
2019-04-023BD LOUIS BARTHOU489256170000€1910€
2022-03-0717RUE DE LUDES17037986250€1232€
2019-08-319RUE DE LUDES445266253000€5622€
2019-08-2325RUE DE LA BRIQUETERIE5100507235000€2350€
2018-11-2726RUE DE LA BRIQUETERIE6131329265000€2023€
2021-03-3052RUE D ESTIENNE D ORVES485436157800€1856€
2021-04-0252RUE D ESTIENNE D ORVES485436201396€2369€
2018-12-1819RUE NARCISSE BRUNETTE460268110000€1833€
2018-07-0516RUE DE LA BRIQUETERIE5186142320500€1723€
2018-10-2233RUE NARCISSE BRUNETTE55711997000€1702€
2018-10-1911RUE DE LA BRIQUETERIE579142175000€2215€
2018-11-0852RUE DE LOUVOIS4118170175000€1483€
2019-02-065RUE DE LA BRIQUETERIE5105126260000€2476€
2020-10-2343RUE NARCISSE BRUNETTE476322240000€3158€
2021-04-0982RUE DE LOUVOIS580110137500€1719€
2021-08-2738RUE D ESTIENNE D ORVES6105234255000€2429€
2019-01-1644RUE DE LOUVOIS412090193000€1608€
2019-09-0912RUE BURIDAN5113272228000€2018€
2021-03-0923RUE D ESTIENNE D ORVES491361170000€1868€
2018-08-2128RUE DOCTEUR HARMAN458118172000€2966€
2019-04-0512RUE SALAIRE612187220000€1818€
2019-01-1541RUE DE LA MAISON BLANCHE577294126000€1636€
2021-05-2127RUE DOCTEUR HARMAN480257221500€2769€
2022-01-0637RUE DE LA MAISON BLANCHE7153235215000€1405€
2021-11-1245RUE DE LOUVOIS139090000€2308€
2018-05-1822RUE DOCTEUR HARMAN592250214000€2326€
2018-03-2034RUE DE LOUVOIS5105194255019€2429€
2018-11-1510RUE BAZIN365177137000€2108€
2021-02-0111RUE SALAIRE360213130000€2167€
2018-06-2916RUE BAZIN572149157000€2181€
2021-08-2614RUE BAZIN371171162000€2282€
2020-06-1620RUE DOCTEUR HARMAN594202215000€2287€
2019-05-2423RUE DOCTEUR HARMAN480257150000€1875€
2021-10-15112RUE D ESTIENNE D ORVES4102302289550€2839€
2018-08-1818RUE BAZIN353154145000€2736€
2018-06-0125RUE BAZIN375139166000€2213€
2020-04-0252RUE DE LA MAISON BLANCHE495129202300€2129€
2019-02-2224RUE BACHELIER36576125000€1923€
2020-10-205RUE BURIDAN365180205000€3154€
2019-12-2625RUE DE LA MAISON BLANCHE4140322253800€1813€
2018-02-287RUE BURIDAN5120150195000€1625€
2019-09-269RUE BURIDAN5120158213000€1775€
2019-01-2121RUE DOCTEUR HARMAN370245215000€3071€
2021-06-2121RUE DOCTEUR HARMAN370245245100€3501€
2022-05-1617RUE BURIDAN360102130000€2167€
2020-12-1129RUE BAZIN4940252400€2685€
2019-05-147CHE DES CHARBONNIERS7104255130000€1250€
2022-04-221RUE DU CHANOINE LALLEMENT481356195000€2407€
2021-11-1919RUE DOCTEUR HARMAN372261180000€2500€
2020-03-191RUE DU CHANOINE LALLEMENT586354229000€2663€
2021-03-3011CHE DES CHARBONNIERS264156135000€2109€
2019-10-0814RUE DOCTEUR HARMAN7175581240000€1371€
2018-07-2434RUE BAZIN471216150000€2113€
2018-08-3113RUE DOCTEUR HARMAN465274165000€2538€
2020-10-1424RUE DE LA MAISON BLANCHE596125244000€2542€
2021-08-1311RUE D ESTIENNE D ORVES692161270000€2935€
2019-03-019RUE JACKIE PERLOT69558219000€2305€
2020-01-1561RUE DE SACY5104255206700€1988€
2018-09-0511RUE DOCTEUR HARMAN465261145000€2231€
2021-10-0144RUE NARCISSE BRUNETTE6125270219000€1752€
2019-04-1171RUE DE SACY485278115000€1353€
2021-04-279RUE DOCTEUR HARMAN467261145000€2164€
2021-08-2637RUE DE SACY58079245000€3063€
2018-09-1839RUE DE SACY3103116216000€2097€
2021-04-2731RUE DE SACY37094109000€1557€
2018-03-3022RUE DE LA MAISON BLANCHE5100679459000€4590€
2019-07-2435RUE DE CANTERBURY4105182150000€1429€
2020-12-0727CHE DES CHARBONNIERS573711175000€2397€
2021-06-0341RUE DE CANTERBURY580284186000€2325€
2018-08-2718AV SAINTE CLOTILDE490548251000€2789€
2019-06-28130RUE D ESTIENNE D ORVES3162285310000€1914€
2018-03-0834RUE DE SACY575198243000€3240€
2021-08-124RUE JEAN DE FOIGNY269354179800€2606€
2018-06-224RUE FORAIN5138194295000€2138€
2021-07-066RUE JEAN DE FOIGNY486459250000€2907€
2019-11-29111RUE DE LA MAISON BLANCHE384233210000€2500€
2018-04-248AV ALEXANDRE DE SERBIE395384150850€1588€
2019-02-1313RUE DE SACY490115225000€2500€
2018-08-03134RUE D ESTIENNE D ORVES4107400163000€1523€
2018-12-0784RUE LEDRU ROLLIN47017430000€429€
2019-12-1812AV ALEXANDRE DE SERBIE364454110000€1719€
2021-01-2641RUE DE LA BONNE FEMME243128109350€2543€
2020-01-1735RUE DU PONT ASSY34518075000€1667€
2018-09-2816AV SAINTE CLOTILDE5152757386000€2539€
2019-07-0516AV SAINTE CLOTILDE5152757415000€2730€
2020-01-0878RUE LEDRU ROLLIN390112118000€1311€
2022-01-2423RUE DU RENOUVEAU396156176000€1833€
2022-06-038RUE DU RENOUVEAU4110349124000€1127€
2019-05-2756RUE DE LA BONNE FEMME4135136239000€1770€
2021-07-1556RUE DE LA BONNE FEMME4135136264500€1959€
2019-03-0440RUE DE LA BONNE FEMME34473128920€2930€
2019-06-275RUE DE LA BONNE FEMME12200194245000€1225€
2019-07-195RUE JEAN DE FOIGNY589239236000€2652€
2022-06-10106RUE DE LA MAISON BLANCHE5151484281500€1864€
2019-11-13124RUE DE COURLANCY3473897000€2064€
2019-11-1437RUE DE VILLEDOMMANGE475168245000€3267€
2020-07-2166RUE DE LA BONNE FEMME4104100227500€2188€
2020-12-21119RUE DE LA MAISON BLANCHE364336115000€1797€
2021-10-1547RUE DE VILLEDOMMANGE7118100430000€3644€
2019-03-0522RUE DE LA BONNE FEMME4164189123405€752€
2019-07-16111RUE LEDRU ROLLIN51081218180000€1667€
2019-03-0826RUE DE LA BONNE FEMME370154108000€1543€
2019-09-0961RUE DE VILLEDOMMANGE498176237500€2423€
2018-08-0120RUE DU RENOUVEAU483329115500€1392€
2021-01-2523RUE DU DR GEORGES QUENTIN461178119500€1959€
2021-07-3015RUE JEAN DE FOIGNY588204240000€2727€
2018-01-3112RUE DE LA BONNE FEMME5212256419900€1981€
2020-08-31105RUE D ESTIENNE D ORVES5113157260000€2301€
2020-02-2554RUE LEDRU ROLLIN48720489000€1023€
2021-02-1675RUE LEDRU ROLLIN589216190000€2135€
2020-03-123RUE DE VILLEDOMMANGE612084209650€1747€
2022-02-1748RUE DE VILLEDOMMANGE278136235000€3013€
2021-10-27129RUE DE LA MAISON BLANCHE9140568420000€3000€
2019-04-3018RUE BENOIST MALOT470307174800€2497€
2020-07-237RUE DE ROUBAIX5104173234375€2254€
2018-07-0524RUE DE ROUBAIX5165297330000€2000€
2021-06-2938RUE LEDRU ROLLIN41210280000€2314€
2021-10-2238RUE LEDRU ROLLIN41210300100€2480€
2022-02-2838RUE LEDRU ROLLIN41220267800€2195€
2018-04-2438RUE LEDRU ROLLIN41220268000€2197€
2020-10-3162RUE DE VILLEDOMMANGE465237177000€2723€
2020-05-15161RUE LEDRU ROLLIN598156198000€2020€
2020-12-21163RUE LEDRU ROLLIN475272125000€1667€
2018-07-1130RUE BENOIST MALOT6171989343550€2009€
2018-08-0322RUE MACHET362477160000€2581€
2019-10-25152RUE D ESTIENNE D ORVES315021393000€620€
2019-12-3024RUE MACHET6113442242000€2142€
2019-12-1622RUE BENOIST MALOT6175501377875€2159€
2021-06-1628RUE MACHET4100312240000€2400€
2020-10-02124RUE DE LA MAISON BLANCHE4104309193000€1856€
2017-12-14117RUE D ESTIENNE D ORVES466256160000€2424€
2019-11-16169RUE LEDRU ROLLIN365288188000€2892€
2021-12-21126RUE DE LA MAISON BLANCHE390348200000€2222€
2020-06-1011PAS ALEXANDRE DE SERBIE7106252189000€1783€
2018-11-20158RUE D ESTIENNE D ORVES6160239209400€1309€
2018-01-188RUE BENOIST MALOT468383140000€2059€
2019-11-29160RUE LEDRU ROLLIN3119188155700€1308€
2018-05-243PAS ALEXANDRE DE SERBIE475153212700€2836€
2018-09-146RUE DU DR GEORGES QUENTIN461299135000€2213€
2022-01-036RUE DU DR GEORGES QUENTIN461299175000€2869€
2018-07-132RUE BENOIST MALOT411097150000€1364€
2021-02-172RUE BENOIST MALOT411097251300€2285€
2020-06-2429RUE MACHET368274137500€2022€
2018-08-1631RUE MAURICE RENARD499638185000€1869€
2019-12-19147RUE DE LA MAISON BLANCHE470748176600€2523€
2021-07-2931RUE BENOIST MALOT372297140000€1944€
2019-09-1013RUE MACHET486384235030€2733€
2019-03-261RUE MACHET469251222000€3217€
2022-05-1617RUE BENOIST MALOT4100508188000€1880€
2019-06-0525IMP ACHILLE BUREAU494174227000€2415€
2022-01-313CHS SAINT MARTIN594127206400€2196€
2018-06-13136RUE DE LA MAISON BLANCHE51141670287000€2518€
2020-07-022RUE LOUIS BREHIER590250209000€2322€
2020-09-2915CHS SAINT MARTIN597240283000€2918€
2019-08-304RUE DES MARAICHERS31221076638900€5237€
2019-04-0513CHS SAINT MARTIN51681329416800€2481€
2020-06-304RUE LOUIS BREHIER4110614398000€3618€
2020-07-23223RUE DE COURLANCY4105308205000€1952€
2019-02-153RUE DES MARAICHERS469136190000€2754€
2020-09-112RUE HOURELLE479664327500€4146€
2020-12-142RUE HOURELLE479664620000€7848€
2021-07-2615RUE LOUIS BREHIER370223166000€2371€
2021-01-2736RUE DU HAVRE343350120000€2791€
2022-06-299RUE DU HAVRE574277173000€2338€
2019-12-2012RUE LOUIS BREHIER375206220000€2933€
2018-04-1715RUE JULES BRUNEAU492206229500€2495€
2021-01-123RUE DES NAUSSONCES5150148472400€3149€
2018-12-2842RUE DU HAVRE462359124000€2000€
2021-09-303RUE ROGER AUBRY238323120000€3158€
2020-05-155RUE DE BREST477277220000€2857€
2019-03-2615RUE DU HAVRE461280124000€2033€
2018-02-0153CHS SAINT MARTIN473539234000€3205€
2019-12-2031RUE D ORLEANS343308112000€2605€
2018-07-2722RUE JULES BRUNEAU5119448227400€1911€
2021-07-2155CHS SAINT MARTIN388866315000€3580€
2018-08-179RUE DE BORDEAUX484410144850€1724€
2018-04-2544BD DU 18 JUIN 1940481325140000€1728€
2019-11-2128RUE JULES BRUNEAU390243231000€2567€
2021-07-2026RUE JULES BRUNEAU41080260000€2407€
2021-06-1826RUE JULES BRUNEAU41180243450€2063€
2020-09-1430RUE JULES BRUNEAU4124262245000€1976€
2019-08-0219RUE DE L ESPERANCE4100225260000€2600€
2018-05-2410RUE D ORLEANS461303130000€2131€
2021-06-2819RUE D ORLEANS360254231500€3858€
2021-07-1913RUE DE L ESPERANCE5165168420000€2545€
2021-04-0784RUE DE COURLANCY496148188000€1958€
2019-09-2311RUE DE BREST461273145000€2377€
2021-03-3169CHS SAINT MARTIN5136193330000€2426€
2018-09-2858RUE DE L ESPERANCE376100180400€2374€
2018-11-124RUE D ORLEANS460262134000€2233€
2020-03-1177AV PAUL MARCHANDEAU7165422260000€1576€
2020-01-1773AV PAUL MARCHANDEAU6121155294000€2430€
2020-05-2283AV PAUL MARCHANDEAU35715255000€965€
2019-10-2912RUE DE L ESPERANCE412995125000€969€
2022-01-2112RUE DE L ESPERANCE514795315000€2143€
2021-12-2311RUE DE LIMOGES463284187000€2968€
2018-08-316RUE DE L ESPERANCE410198231300€2290€
2020-08-3136RUE DE LA SEINE MARITIME477274237000€3078€
2021-10-2843AV PAUL MARCHANDEAU582295195000€2378€
2017-12-0741AV PAUL MARCHANDEAU471293215000€3028€
2021-03-2341AV PAUL MARCHANDEAU471293273000€3845€
2019-12-245RUE D ORLEANS460298129000€2150€
2020-10-1215RUE DE LIMOGES581314232150€2866€
2019-05-274RUE DE ROUEN460289129000€2150€
2018-09-1430RUE DE LA SEINE MARITIME464343200000€3125€
2019-06-2017RUE DE LA SEINE MARITIME462235124000€2000€
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2019-10-0410RUE DE DUNKERQUE6117400185000€1581€
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2020-01-108RUE DE DUNKERQUE5102464262296€2572€
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2019-07-1627AV COOK490330225000€2500€
2020-01-094RUE DE DUNKERQUE6117480185000€1581€
2019-12-2334RUE COGNACQ JAY343302156000€3628€
2021-09-279RUE DE ROUEN461308130500€2139€
2019-08-228ALL GEORGES BIZET486157182900€2127€
2019-01-2925BD DES BOUCHES DU RHONE481307140000€1728€
2019-05-2412BD DU 18 JUIN 1940463357180200€2860€
2018-12-1927BD DES BOUCHES DU RHONE481303200000€2469€
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2020-07-3131AV ST POL6138174282000€2043€
2020-02-072RUE D AVIGNON599327210000€2121€
2021-04-1658AV COOK685259204550€2406€
2022-06-094RUE DE LA SEINE MARITIME343294137650€3201€
2019-03-0848RUE COGNACQ JAY343274176000€4093€
2018-10-1613RUE DE LYON484263154000€1833€
2018-10-194BD DU 18 JUIN 1940462293124000€2000€
2019-04-082BD DU 18 JUIN 1940580286212400€2655€
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2018-12-1226RUE DE TOULOUSE463343169000€2683€
2021-07-0522RUE DE TOULOUSE465371220000€3385€
2021-05-2180AV COOK485263200550€2359€
2019-04-0282AV COOK585269199650€2349€
2019-05-296RUE DE LA VILLAGEOISE5109339240600€2207€
2018-06-191BD DU 18 JUIN 1940462279124000€2000€