Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Marmignolles à Marmagne

Estimation théorique

Rue de Marmignolles,18500 Marmagne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.27)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Marmignolles,18500-Marmagne indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-0514RUE DE MARMIGNOLLES5115500192000€1670€
2020-12-198RES DES CHALETS6130488249990€1923€
2020-12-219RES DES CHALETS588805135000€1534€
2021-01-2215RUE DE MARMIGNOLLES6130936249000€1915€
2023-01-1715RUE DE MARMIGNOLLES6130936251000€1931€
2022-12-1612RUE DES MARAIS390500185000€2056€
2023-06-306RUE DES MARAIS5113491173330€1534€
2023-06-294RUE DES MARAIS5160472238500€1491€
2021-07-295RUE DE LA MAIRIE490193147000€1633€
2020-04-0319RES ENCLOS DU CHATEAU6160500230000€1438€
2022-06-2413RUE DE LA GARE478870245000€3141€
2023-02-1116RUE DES SABLES41151144222500€1935€
2022-04-2720RUE DES SABLES61341000160000€1194€
2020-09-2911RUE DES CHALETS3600100000€1667€
2022-11-1011RUE DES CHALETS360600124140€2069€
2020-01-28303RUE DES MARAIS5102475150000€1471€
2019-08-2711RES ENCLOS DU CHATEAU488389160000€1818€
2021-02-1035RES ENCLOS DU CHATEAU51281000212000€1656€
2021-12-071PL DE L EGLISE2767685000€1118€
2021-10-094RUE DES CHALETS475300145000€1933€
2021-06-1625RTE DE MARMIGNOLLES5107478130000€1215€
2022-01-044RTE DE MEHUN5107971185000€1729€
2021-01-0830RUE DES MARAIS61621537200000€1235€
2020-12-1927RUE DES SABLES5143545228050€1595€
2020-11-0333RUE DES CHALETS396400120000€1250€
2020-02-1724RUE DES CHALETS4110575193000€1755€
2019-09-0627RUE DE MARMIGNOLLES4713140000€1972€
2022-10-1434RTE DE MARMIGNOLLES71670320000€1916€
2020-09-3020RUE DES ACACIAS473398111000€1521€
2020-06-1326RUE DE BOURGES3733960116500€1596€
2023-06-1935RUE DES CHALETS5100684199600€1996€
2021-04-2321PL DE L EGLISE269310137020€1986€
2020-10-0312RUE DES ACACIAS474574115000€1554€
2022-10-2120RUE DE BOURGES4100754126000€1260€
2021-07-0626RES ENCLOS DU CHATEAU6167641191400€1146€
2023-06-0225PL DE L EGLISE59149290000€989€
2019-07-03199LA COUTURE4118779150000€1271€
2021-11-104RUE DU BOIS CHANOINE587818199500€2293€
2021-11-3042RUE DES CHALETS48612950000€581€
2022-07-2218RTE DE MEHUN46066548000€800€
2021-02-194RUE DES ACACIAS6101587180890€1791€
2020-11-031RUE DES LILAS51031000176000€1709€
2021-07-301RUE DES LILAS51031000213000€2068€
2019-10-1912RUE DES LILAS473524125000€1712€
2022-07-189RUE DU BOIS CHANOINE46240063000€1016€
2020-09-109RUE DU BOIS CHANOINE46240080000€1290€
2021-12-1717RUE DE BOURGES156883120000€2143€
2020-09-259RUE DES PLATANES58926481000€910€
2020-02-2011RUE DE BOURGES61501060192000€1280€
2020-02-1742RTE DE MARMIGNOLLES71761000274000€1557€
2022-06-211RUE DES ACACIAS587635130000€1494€
2023-01-2767RUE DES SABLES35169390000€1765€
2019-12-138RUE DES PLATANES589648105000€1180€
2020-07-3182RUE DES SABLES45957578000€1322€
2020-09-0372RUE DES SABLES464476108000€1688€
2022-08-014CLOS DES PRUNELIERS41001000235000€2350€
2021-04-2480RUE DES SABLES471454130000€1831€
2019-12-0517RUE DU BOIS CHANOINE480500105000€1313€
2021-03-2428RUE DU STADE593581177000€1903€
2021-04-2977RUE DES SABLES468436123050€1810€
2021-07-0519RUE DU BOIS CHANOINE362486106000€1710€
2021-03-049RESIDENCE DE LA SABLIERE5132690164000€1242€
2021-11-0628RTE DE MEHUN4871008123625€1421€
2021-02-262RESIDENCE DE LA SABLIERE48871495000€1080€
2019-07-2732RUE DU STADE594813225000€2394€
2019-08-2417RUE DES LILAS5100688130000€1300€
2023-05-2381RUE DES SABLES46443172000€1125€
2022-03-2537RUE DU STADE482043260€528€
2022-03-2539RUE DU STADE3150052740€352€
2020-03-0624RUE DES LILAS5102453162000€1588€
2021-03-233CLOS DES PRUNELIERS51041000180000€1731€
2021-07-2647RUE DU STADE494500260000€2766€
2019-11-2125RUE DU BOIS CHANOINE59236980000€870€
2021-08-2525RUE DES LILAS5120731121000€1008€
2021-10-0157RUE DU STADE48181884000€1037€
2022-01-1757RUE DU STADE481818107000€1321€
2022-04-1459RUE DU STADE22617345000€1731€
2022-02-2528RUE DU BOIS CHANOINE7128907275000€2148€
2021-09-2158RTE DE MARMIGNOLLES472045000€625€
2021-02-2445RTE DE MEHUN492750149900€1629€
2021-03-1949RTE DE MARMIGNOLLES476400124200€1634€
2022-06-227ALL DU PARC51372704291375€2127€
2019-07-109RUE DE LA VALLEE D YEVRE4106500183000€1726€
2019-07-2327RES DE LA CROIX SAINT MARC61301126250000€1923€
2022-10-2127RES DE LA CROIX SAINT MARC61301126274130€2109€
2020-03-18166LE BOIS CHANOINE4160929275900€1724€
2022-10-0417RUE DES BOIS DE MARMAGNE51251000285500€2284€
2019-06-1951LA CROIX SAINT MARC49945581500€823€
2021-08-0918RUE DE LA VALLEE D YEVRE483500153000€1843€
2022-07-0668RTE DE MARMIGNOLLES25030081000€1620€
2022-06-272RES DE LA CROIX SAINT MARC41041007213000€2048€
2021-04-2940RUE DES BOIS DE MARMAGNE51381000240200€1741€
2022-11-176RES DE LA CROIX SAINT MARC5151500270000€1788€
2023-01-0765RTE DE MARMIGNOLLES51530346200€2263€
2019-08-221LE MOULIN DE BERRY290424175000€1944€
2020-09-1020CHE DU PRE GORIOT71482929307000€2074€
2020-08-2512LE MOULIN DE BERRY473750120200€1647€
2023-01-1812LE MOULIN DE BERRY473500152000€2082€
2020-06-2412ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE61651142219000€1327€
2021-09-1113RUE DE LA VALLEE370587112000€1600€
2021-05-1810ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE3103996180000€1748€
2019-12-180CHE DE L ESPERANCE390144134184€1491€
2020-06-1819RUE DU MOULIN496761105000€1094€
2022-10-174ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE5991193174000€1758€
2019-08-135CHE DU PRE GORIOT5100121129750€1298€
2022-11-303ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE61501257285500€1903€
2020-08-246RUE DU MOULIN6120465160000€1333€
2020-07-306RUE DE LA VALLEE35611442000€750€
2022-01-286RUE DE LA VALLEE35611476000€1357€
2021-05-312ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE379620138500€1753€
2020-07-172RUE DU MOULIN589630152000€1708€
2023-01-3112CHE DE LA CONTALE6155608290000€1871€
2021-03-1936RUE DU STADE5132500219322€1662€
2021-04-272RUE DU MOULIN589756117000€1315€
2022-01-0316CHE DE LA CONTALE4108583180000€1667€
2019-07-1641CHE DU PRE GORIOT4110583161500€1468€
2021-08-257ALL DES MARRONNIERS581538115000€1420€
2023-06-1515ALL DES MARRONNIERS479625110000€1392€
2019-09-2727ALL DES MARRONNIERS480437105000€1313€
2019-08-169CHE DE LA CONTALE484274100000€1190€
2021-07-2711ALL DES MARRONNIERS581399113600€1402€
2022-08-024RUE DU STADE395849151000€1589€
2022-05-042RUE DU STADE410087790000€900€
2021-07-0616ALL DES CHAMPS FLEURIS6135500226000€1674€
2020-08-184RUE DES LANDES7133534160000€1203€
2021-09-176RUE DES LANDES381429139000€1716€
2019-09-271RUE DES LANDES480694177000€2213€
2022-01-1912RUE DES LANDES41111098190000€1712€
2021-04-2758ALL DES CHAMPS FLEURIS375920188386€2512€
2021-07-2757ALL DES CHAMPS FLEURIS5100918176550€1766€
2021-08-2349ALL DES CHAMPS FLEURIS4951000210000€2211€
2019-06-2843ALL DES CHAMPS FLEURIS5136530211000€1551€
2020-08-1942ALL DES CHAMPS FLEURIS7210500287260€1368€
2021-06-160RTE DE LA MOTTE23658939000€1083€
2021-09-2713RTE DE LA MOTTE48139080000€988€
2022-10-18393LES BROSSES6140109855000€393€
2020-01-08393LES BROSSES6140500119000€850€
2022-07-2941RTE DU LUET476480232000€3053€
2022-07-133COUR DES ABEILLES13812155000€1447€
2022-12-0910COUR DES ABEILLES3705982650€1181€
2019-07-091INCAY4123663160000€1301€
2021-05-121IMP D'INCAY4123663190000€1545€
2020-05-266IMP D'INCAY411055033000€300€
2020-10-153RUE DE LA CHAUSSEE21040233200€2242€
2021-07-0915PONT VERT571110795000€1338€
2021-09-188CHANTELAT48047450000€625€
2021-04-242CHEM DES VIOLETTES51531062160000€1046€
2020-01-24364LUET470281115000€1643€
2022-08-31365LUET612348210500€1711€
2020-09-0334RUE DE LA CHAUSSEE6151881221000€1464€