Valeur de la maison de 100m2 Rue de Mauves à Thouaré sur Loire

Estimation théorique

Rue de Mauves,44470 Thouaré sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.74)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Mauves,44470-Thouaré sur Loire indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-3087RUE DE MAUVES245101250000€5556€
2018-11-297RUE DE BELLEVUE491447260000€2857€
2018-12-20107RUE DE MAUVES371366242000€3408€
2019-01-245001LA CHARBONNERIE2450230000€5111€
2021-06-1816RUE DE BELLEVUE36642363105.5€956€
2020-02-2816RUE DE BELLEVUE366423223160€3381€
2022-01-137RUE MONTSOREAU5126486405000€3214€
2019-06-2662RUE DE MAUVES41261217270000€2143€
2020-05-2925RUE CHAMBORD485557309000€3635€
2020-09-2458RUE DE MAUVES380215330000€4125€
2018-12-1075RUE DE MAUVES469306139000€2014€
2022-04-229RUE DE CHINON489136397200€4463€
2020-01-3125RUE DU MOULIN DES CHALONGES493486308870€3321€
2021-01-139001LA CHARBONNERIE4177720220000€1243€
2018-12-1469RUE DE MAUVES3102302460000€4510€
2020-10-1332RUE DU MOULIN DES CHALONGES6143316430000€3007€
2020-01-077RUE D AMBOISE7217969657000€3028€
2021-10-0886RUE DE MAUVES3110965340000€3091€
2019-08-0988RUE DE MAUVES5115574265000€2304€
2020-11-2361RUE DE MAUVES3110161305000€2773€
2020-01-0315RUE DU MOULIN DES CHALONGES5134683410000€3060€
2022-04-2550RUE DE MAUVES5114626350000€3070€
2021-05-2890RUE DE MAUVES4880333800€3793€
2019-01-1159RUE DE MAUVES354589170000€3148€
2021-08-2732RUE DE BELLEVUE473585271000€3712€
2020-02-2510RUE DE LA CLEMENCIERE4132484410000€3106€
2019-08-199RUE DE LANGEAIS5124472330000€2661€
2022-04-2610RUE CHEVERNY586540450000€5233€
2018-10-0516RUE D AMBOISE6142737386500€2722€
2020-12-1424RUE D AMBOISE5120500375723€3131€
2019-12-2711IMP DES ECRINS6125730415000€3320€
2019-09-255RUE DU MOULIN DES CHALONGES4104895342000€3288€
2021-06-1451RUE DE MAUVES364236258500€4039€
2021-03-0910IMP DE LA CHARTREUSE5116640402000€3466€
2021-08-1147RUE DE MAUVES478411280000€3590€
2020-07-232IMP DES ECRINS6139465160000€1151€
2019-01-0222RUE DE LA CLEMENCIERE6155738430000€2774€
2020-11-302RUE DU BEAUFORTIN5165670478400€2899€
2022-06-083RUE DE LA MAURIENNE6165624505000€3061€
2021-02-0813AV DES PEUPLIERS5125996423000€3384€
2018-10-3140RUE DE MAUVES380369170000€2125€
2020-09-236RUE DU BEAUFORTIN5120630360000€3000€
2018-11-0538RUE DE MAUVES380922285000€3563€
2020-03-1311AV DE LA MORVANDIERE6134779365000€2724€
2019-02-1814IMP DU VERCORS6165723408000€2473€
2020-10-229HAM DE LA CLEMENCIERE583673260000€3133€
2021-07-056IMP DE CHABLAIS8161696470000€2919€
2020-04-0920RUE DES CHALONGES5112251295000€2634€
2020-12-174RES DE LA CLEMENCIERE473396225000€3082€
2020-09-2512IMP DU VERCORS5122527330000€2705€
2019-03-224AV DE LA MORVANDIERE5125723359000€2872€
2019-07-0458RUE DE BELLEVUE4610165000€2705€
2022-02-1527RUE DES CHALONGES476414300000€3947€
2019-08-277IMP DU MERCANTOUR6180691506000€2811€
2022-03-2932HAM DE LA CLEMENCIERE6112549360000€3214€
2021-04-1922RUE DE MAUVES3780187500€2404€
2022-04-081IMP DE L OISANS7165910504000€3055€
2021-10-062AV DE LA MORVANDIERE9182637475000€2610€
2019-08-0221RES DE LA CLEMENCIERE7128490320000€2500€
2019-12-136RUE DE LA HALBARDERIE9218563350000€1606€
2019-12-0351RUE DE BELLEVUE479107307000€3886€
2022-04-0451RUE DE BELLEVUE479107399000€5051€
2022-04-127RUE DE LA VANOISE5122712418000€3426€
2020-11-1310RUE DE LA TARENTAISE490683384763€4275€
2021-04-1511RUE DE LA VANOISE5122713109200€895€
2020-01-313RUE DES JARDINS D'HELENE3650220000€3385€
2019-07-1212IMP DU ROCHER4108419335000€3102€
2019-04-3015RUE DE LA VANOISE7165731368000€2230€
2022-01-2417RUE DE LA VANOISE6122814412800€3384€
2019-04-265RUE DU PERTHUS5103681250000€2427€
2021-02-175411CHE DE LA NOE590516290000€3222€
2021-01-089RUE DE L ADOUR6122615350000€2869€
2020-06-103CLOS DE L HERMITAGE6140790420000€3000€
2018-12-118RUE DU PERTHUS6165667385000€2333€
2021-06-106ALL DES ACACIAS6127500355000€2795€
2019-09-235401LA BOUGAUDIERE5115395322000€2800€
2019-07-031RUE DES ECOLES5119574412500€3466€
2021-07-275AV DU VAL DE LOIRE479693378000€4785€
2019-05-153ALL DE L EDELWEISS4102311305000€2990€
2019-09-175400LA BOUGAUDIERE6147819575000€3912€
2021-04-011ALL DE L EDELWEISS490347332000€3689€
2021-12-304RUE DU PUYMORENS5165723546550€3312€
2021-01-225398LA BOUGAUDIERE2602265230000€3833€
2020-11-0671RUE DES CAMELIAS488281312000€3545€
2019-07-0169RUE DES CAMELIAS5119297312000€2622€
2021-07-095RUE DE LA BLANCONNERIE4770320000€4156€
2019-05-037RUE DE LA BLANCONNERIE51350257000€1904€
2021-10-1357RUE DES VIGNES5120634175000€1458€
2021-05-205504LA JOLIVIERE82106487275000€1310€
2021-12-0885RUE DE BELLEVUE496302441900€4603€
2021-08-2415RUE DU PUYMORENS7270820529000€1959€
2021-01-225397LA BOUGAUDIERE81752269530000€3029€
2022-02-0432RUE DES CAMELIAS5105285373000€3552€
2020-11-203RUE DES VIGNES6102588308120€3021€
2020-12-3013RUE DE LA CADAINE242289170000€4048€
2021-04-072RUE DE LA BLANCONNERIE48863294200€3343€
2020-10-2128RUE DES CAMELIAS497303350000€3608€
2021-08-2319RUE DE LA CADAINE488313320000€3636€
2021-11-252RUE DE CARQUEFOU3710125720€1771€
2020-12-222RUE DE LA BLANCONNERIE2510120000€2353€
2021-06-254AV DU VAL DE LOIRE468654335000€4926€
2021-06-2822RUE DE CARQUEFOU267354370000€5522€
2020-07-0323RUE DE LA CADAINE474357270000€3649€
2021-07-1228RUE DE CARQUEFOU4105339440000€4190€
2021-03-056RUE DES CHAMPS495535315000€3316€
2019-06-175AV DE L OUCHE JOLIE480679285000€3563€
2021-12-296RUE DE LA CADAINE5107671535000€5000€
2022-05-307AV DE LA CHATAIGNERAIE7131485502000€3832€
2021-07-1319RUE DE CARQUEFOU252247300000€5769€
2021-08-061AV DE LA CHATAIGNERAIE51111148416990€3757€
2019-02-0118RUE DES CAMELIAS597264287000€2959€
2018-10-2444RUE DE CARQUEFOU468496236751€3482€
2021-03-3176RUE DE CARQUEFOU597627347000€3577€
2020-01-271CHE DES MARTINIERES245719170000€3778€
2020-05-191CHE DES MARTINIERES245719200000€4444€
2019-04-1016CHE DU DERVENN5106444330000€3113€
2021-07-301RUE DE LA BUSSONNIERE476761326000€4289€
2020-06-092CHE DES MARTINIERES4103866300000€2913€
2021-05-263CHE DES MARTINIERES275561224100€2988€
2021-01-144ALL DE LA BOUHOURDIERE482412250000€3049€
2021-02-0967RUE DE CARQUEFOU388451275000€3125€
2019-06-1759RUE DE CARQUEFOU374454230000€3108€
2020-10-2827RUE DES PONTS274377335000€4527€
2019-10-143RUE PAUL VERLAINE4820190519€2323€
2019-07-025RUE PAUL VERLAINE4840192452€2291€
2019-04-025RUE PAUL VERLAINE4820187325€2284€
2018-10-295RUE PAUL VERLAINE4840197740€2354€
2018-12-205RUE PAUL VERLAINE4820189273€2308€
2020-02-2631RUE DES PONTS6158443315000€1994€
2021-12-0631RUE DES PONTS6158443450000€2848€
2020-06-0513CHE DES MARTINIERES446610135000€2935€
2021-02-1212RUE D OUESSANT592589348000€3783€
2021-07-0116RUE DES PONTS36279170000€2742€
2021-08-278RUE DE NANTES485524440000€5176€
2021-04-2935RUE D ARMORIQUE5130477285000€2192€
2021-10-2612RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5109494342000€3138€
2020-06-049001LES MARTINIERES4129595380000€2946€
2020-09-3010ALL DE LA BOUHOURDIERE493338295000€3172€
2019-12-1634RUE D ARMORIQUE369592232100€3364€
2020-05-1414RUE DE LA BUSSONNIERE356379225000€4018€
2019-12-278RUE DES MOUETTES51191052345000€2899€
2019-05-0316AV MOZART251412236000€4627€
2021-02-2324RUE DES PONTS5125672414000€3312€
2019-09-1911RUE DE LA BUSSONNIERE7100656398000€3980€
2022-01-2616RUE DE LA BUSSONNIERE358367250000€4310€
2019-01-1717RUE PAUL VERLAINE4820187725€2289€
2019-05-0617RUE PAUL VERLAINE4820188835€2303€
2021-06-2826RUE DES PONTS4110707361500€3286€
2019-08-0711RUE ARTHUR RIMBAUD4810188097€2322€
2019-08-1913RUE ARTHUR RIMBAUD4800186125€2327€