Valeur maison de 100m2 Rue de Montlignon à Saint Leu la For��t

Estimation théorique

Rue de Montlignon,95320 Saint Leu la For��t (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montlignon,95320-Saint Leu la For��t indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1545RUE DE PARIS353273285000€5377€
2019-03-215RUE DE MONTLIGNON4950340000€3579€
2020-11-2517RUE GATEAU34638218000€4739€
2021-04-3048RUE DE PARIS4134425700000€5224€
2019-06-2042RUE DU RU7168528630000€3750€
2018-08-0712RUE DE MONTLIGNON575415293000€3907€
2021-07-306RUE SOPHIE DONON4102125406800€3988€
2018-12-2013RUE DE MONTLIGNON6215720550000€2558€
2018-09-2156RUE DE PARIS48598315550€3712€
2022-06-2456RUE DE PARIS48598357840€4210€
2021-04-3044RUE DU RU4159185820000€5157€
2022-06-2918RUE DE MONTLIGNON354108246000€4556€
2020-11-309RUE GATEAU489138285000€3202€
2019-08-2012RUE ERNEST RENAN350250297000€5940€
2021-02-0424RUE DU RU48572346450€4076€
2021-05-1725RUE DE MONTLIGNON242191320000€7619€
2022-06-0129RUE DU RU36177297000€4869€
2022-02-2227RUE DE MONTLIGNON235215325000€9286€
2019-04-1710RUE DU GENERAL DE GAULLE356270259000€4625€
2022-03-3126RUE DE MONTLIGNON259233341500€5788€
2022-03-223RUE DU GENERAL DE GAULLE257175266500€4675€
2022-06-1715RUE DU RU35758257250€4513€
2021-04-1433RUE DE MONTLIGNON5110330511000€4645€
2020-06-049RUE JULES MOULIN591370240000€2637€
2021-02-109RUE JULES MOULIN591370435000€4780€
2021-03-2576RUE DE PARIS380181375000€4688€
2021-11-099RUE DU RU566144363000€5500€
2021-07-0929RUE ERNEST RENAN482329305000€3720€
2019-04-295RUE DU RU3160465403000€2519€
2019-07-0133RUE ERNEST RENAN265513454050€6985€
2021-06-1833RUE ERNEST RENAN265513515400€7929€
2019-07-2617RUE DE LA FORGE36577250000€3846€
2020-10-0737RUE ERNEST RENAN6125558492650€3941€
2021-04-0938RUE ERNEST RENAN4104400470000€4519€
2018-06-2219RUE DE LA FORGE48269270000€3293€
2018-05-3142RUE ERNEST RENAN479349333000€4215€
2019-02-1510RUE DU CHATEAU35263170000€3269€
2018-07-2040RUE DE SAINT PRIX494291330000€3511€
2019-08-2642RUE DE SAINT PRIX5140249478360€3417€
2020-09-0834RUE SOPHIE DONON466139383000€5803€
2019-07-1147RUE DE MONTLIGNON3100250358250€3583€
2019-08-2152RUE DE SAINT PRIX483449375000€4518€
2022-06-3014RUE DU CHATEAU38040330000€4125€
2021-04-208RUE DU CHATEAU34724158500€3372€
2018-11-0754RUE DE SAINT PRIX361124220000€3607€
2021-09-1054RUE DE SAINT PRIX361124319600€5239€
2021-10-2916RUE LEBLOND481180286000€3531€
2019-12-1810AV DU PARC470123338920€4842€
2022-03-1610AV DU PARC470123364000€5200€
2019-02-0124RUE DE SAINT PRIX5110249470000€4273€
2021-09-0111RUE DU CHATEAU35457295000€5463€
2020-08-2626ANCIEN CHEMIN DE PARIS5146285668000€4575€
2019-06-1426AV DU PARC470190270000€3857€
2018-11-3050RUE ERNEST RENAN5114429513500€4504€
2019-08-1983RUE DE PARIS478326419000€5372€
2020-04-1728AV DU PARC462146260000€4194€
2018-06-1234RUE DU CHATEAU610385315000€3058€
2020-08-1014AV DU PARC5102482444000€4353€
2019-10-1154RUE DU CHATEAU576405379100€4988€
2018-06-201ALL MARIETTE496418379000€3948€
2019-12-13102RUE DE PARIS587195360000€4138€
2021-05-1230ANCIEN CHEMIN DE PARIS360161220000€3667€
2020-09-2322AV DU PARC4114407512000€4491€
2018-05-0436AV DU PARC479329200000€2532€
2021-07-0171RUE DE SAINT PRIX4116347488000€4207€
2019-01-2554RUE DU GENERAL DE GAULLE6128480510000€3984€
2019-06-2757RUE DE MONTLIGNON250139225000€4500€
2020-07-1740AV DU PARC36594292000€4492€
2018-04-1813RUE DU GENERAL LECLERC3110126770000€7000€
2020-01-3136ANCIEN CHEMIN DE PARIS5105732415000€3952€
2021-02-113SEN DES NEAUX342300290000€6905€
2019-07-1515RUE DE SAINT PRIX5198693774600€3912€
2018-07-107SEN DU PRE HACQUEVILLE488442363000€4125€
2020-05-1377RUE DE SAINT PRIX362623200000€3226€
2018-10-1977RUE DE SAINT PRIX487623220000€2529€
2022-04-221SEN DES NEAUX180289450000€5625€
2022-03-2258RUE DE LA FORGE584302386920€4606€
2022-06-1777RUE DE SAINT PRIX487623375000€4310€
2021-06-2564RUE DE LA FORGE4104209447000€4298€
2020-11-2671RUE DE LA FORGE340109315000€7875€
2020-07-0967RUE DU GENERAL DE GAULLE360108345000€5750€
2018-12-0658AV DU PARC370148286000€4086€
2022-05-2017RUE EDITH CAVELL6175338490000€2800€
2019-07-249RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI7232658776000€3345€
2018-10-051RUE DES ECOLES560102375000€6250€
2022-06-0924RUE EDITH CAVELL482350195000€2378€
2018-12-05102RUE DE SAINT PRIX264176194000€3031€
2019-07-154ALL MARIETTE6185533596000€3222€
2018-08-01107RUE DE PARIS6143479439000€3070€
2022-06-1313ALL DE LA CHAUMETTE4104145397000€3817€
2019-09-0956RUE DE MONTLIGNON5123550565000€4593€
2021-07-163RUE DES ECOLES380107439600€5495€
2018-05-0225SEN DU PRE HACQUEVILLE4126508453000€3595€
2021-10-1825SEN DU PRE HACQUEVILLE4126508578775€4593€
2020-05-2028CHE D APOLLON5136905437000€3213€
2019-06-1964AV DU PARC368270298530€4390€
2018-10-315RUE DES ECOLES6173491680000€3931€
2019-08-0718RUE PASTEUR5169168532650€3152€
2018-10-1569RUE DE MONTLIGNON4125700462000€3696€
2021-04-1597RUE DE SAINT PRIX2550185000€3364€
2019-11-0797RUE DE SAINT PRIX3570185000€3246€
2022-03-0310RUE DU MARECHAL GALLIENI574138325000€4392€
2018-09-0566AV DU PARC463424335000€5317€
2020-06-1928CHE D APOLLON7173905610000€3526€
2020-06-0422SEN DU PRE HACQUEVILLE5150314220000€1467€
2021-09-237RUE DU MARECHAL GALLIENI8229288741000€3236€
2021-07-1713PAS GALLIENI47674269000€3539€
2021-09-1541SEN DES NEAUX479950278000€3519€
2018-06-2925RUE EDITH CAVELL4113404338000€2991€
2022-02-1518RUE DU MARECHAL GALLIENI5121230180000€1488€
2019-07-0321SEN GAUDRONS4109263180000€1651€
2019-12-0451AV DE LA GARE581250200000€2469€
2020-05-2830RUE PASTEUR6154130410000€2662€
2022-06-0811RUE DES ECOLES6140288629800€4499€
2019-06-1112RUE HOCHE37049195000€2786€
2020-07-0186RUE DU GENERAL DE GAULLE6105184460000€4381€
2021-09-3031RUE EDITH CAVELL5100271430000€4300€
2019-05-1616SEN GATEAU496190250000€2604€
2019-08-1323SEN GAUDRONS6107640484000€4523€
2018-05-3161RUE DU CHATEAU7160836510000€3188€
2020-02-1425CHE DES BRETOUX699177349000€3525€
2021-06-2417RUE DU MARECHAL GALLIENI3100225408000€4080€
2020-09-2218CHE D APOLLON7201899673000€3348€
2020-09-0918SEN DU PRE8148663490000€3311€
2021-06-2414RUE DE L EAURIETTE27341384000€1151€
2018-12-2713SEN GATEAU6140390210000€1500€
2018-07-232RUE CLAIRE FONTAINE578413285000€3654€
2021-06-0123RUE DU MARECHAL GALLIENI725012401417700€5671€
2018-08-285SEN DU PRE7182807565000€3104€
2020-08-0374RUE DE MONTLIGNON599415475000€4798€
2019-06-1447SEN DU PRE HACQUEVILLE41200493500€4113€
2021-04-166CHE DU PARC464341341000€5328€
2018-09-107RUE EMILE AIMOND6128488440000€3438€
2021-09-28138RUE DE PARIS348348239000€4979€
2018-07-0432SEN DU PRE372358340100€4724€
2022-02-247RUE DES DEUX SOURCES466155280000€4242€
2018-08-0211RUE D ERMONT362291340000€5484€
2020-05-1334SEN DU PRE HACQUEVILLE5156467571940€3666€
2021-05-2742RUE EDITH CAVELL3104501431200€4146€
2020-09-258RUE GUYNEMER3500215000€4300€
2019-09-178RUE GUYNEMER3750278500€3713€
2021-05-2811RUE EMILE AIMOND5105395523000€4981€
2022-04-2964CHE D APOLLON570740713060€10187€
2022-01-2413RUE D ERMONT480181399000€4988€
2019-10-1440RUE PASTEUR3100289483000€4830€
2018-07-248RUE CLAIRE FONTAINE581145314140€3878€
2021-03-0315CHE D APOLLON360288320000€5333€
2020-02-1389RUE DE MONTLIGNON483303450000€5422€
2021-03-3014RUE DE L EAURIETTE6130689595800€4583€
2021-01-292RUE KLEBER4114300499500€4382€