Estimation théorique
Rue de Montlignon,95320 Saint Leu la For��t (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montlignon,95320-Saint Leu la For��t indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Leu-la-Forêt (95563), comprenant 16001 habitants est de 15,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.505€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,63€, à 19,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.163€ et 1.948€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 45 | RUE DE PARIS | 3 | 53 | 273 | 285000€ | 5377€ |
2019-03-21 | 5 | RUE DE MONTLIGNON | 4 | 95 | 0 | 340000€ | 3579€ |
2020-11-25 | 17 | RUE GATEAU | 3 | 46 | 38 | 218000€ | 4739€ |
2021-04-30 | 48 | RUE DE PARIS | 4 | 134 | 425 | 700000€ | 5224€ |
2019-06-20 | 42 | RUE DU RU | 7 | 168 | 528 | 630000€ | 3750€ |
2018-08-07 | 12 | RUE DE MONTLIGNON | 5 | 75 | 415 | 293000€ | 3907€ |
2021-07-30 | 6 | RUE SOPHIE DONON | 4 | 102 | 125 | 406800€ | 3988€ |
2018-12-20 | 13 | RUE DE MONTLIGNON | 6 | 215 | 720 | 550000€ | 2558€ |
2018-09-21 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 98 | 315550€ | 3712€ |
2022-06-24 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 98 | 357840€ | 4210€ |
2021-04-30 | 44 | RUE DU RU | 4 | 159 | 185 | 820000€ | 5157€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE MONTLIGNON | 3 | 54 | 108 | 246000€ | 4556€ |
2020-11-30 | 9 | RUE GATEAU | 4 | 89 | 138 | 285000€ | 3202€ |
2019-08-20 | 12 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 50 | 250 | 297000€ | 5940€ |
2021-02-04 | 24 | RUE DU RU | 4 | 85 | 72 | 346450€ | 4076€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 42 | 191 | 320000€ | 7619€ |
2022-06-01 | 29 | RUE DU RU | 3 | 61 | 77 | 297000€ | 4869€ |
2022-02-22 | 27 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 35 | 215 | 325000€ | 9286€ |
2019-04-17 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 270 | 259000€ | 4625€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 59 | 233 | 341500€ | 5788€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 175 | 266500€ | 4675€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DU RU | 3 | 57 | 58 | 257250€ | 4513€ |
2021-04-14 | 33 | RUE DE MONTLIGNON | 5 | 110 | 330 | 511000€ | 4645€ |
2020-06-04 | 9 | RUE JULES MOULIN | 5 | 91 | 370 | 240000€ | 2637€ |
2021-02-10 | 9 | RUE JULES MOULIN | 5 | 91 | 370 | 435000€ | 4780€ |
2021-03-25 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 181 | 375000€ | 4688€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DU RU | 5 | 66 | 144 | 363000€ | 5500€ |
2021-07-09 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 329 | 305000€ | 3720€ |
2019-04-29 | 5 | RUE DU RU | 3 | 160 | 465 | 403000€ | 2519€ |
2019-07-01 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 65 | 513 | 454050€ | 6985€ |
2021-06-18 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 2 | 65 | 513 | 515400€ | 7929€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LA FORGE | 3 | 65 | 77 | 250000€ | 3846€ |
2020-10-07 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 125 | 558 | 492650€ | 3941€ |
2021-04-09 | 38 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 104 | 400 | 470000€ | 4519€ |
2018-06-22 | 19 | RUE DE LA FORGE | 4 | 82 | 69 | 270000€ | 3293€ |
2018-05-31 | 42 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 79 | 349 | 333000€ | 4215€ |
2019-02-15 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 52 | 63 | 170000€ | 3269€ |
2018-07-20 | 40 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 94 | 291 | 330000€ | 3511€ |
2019-08-26 | 42 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 140 | 249 | 478360€ | 3417€ |
2020-09-08 | 34 | RUE SOPHIE DONON | 4 | 66 | 139 | 383000€ | 5803€ |
2019-07-11 | 47 | RUE DE MONTLIGNON | 3 | 100 | 250 | 358250€ | 3583€ |
2019-08-21 | 52 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 83 | 449 | 375000€ | 4518€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 40 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 47 | 24 | 158500€ | 3372€ |
2018-11-07 | 54 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 61 | 124 | 220000€ | 3607€ |
2021-09-10 | 54 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 61 | 124 | 319600€ | 5239€ |
2021-10-29 | 16 | RUE LEBLOND | 4 | 81 | 180 | 286000€ | 3531€ |
2019-12-18 | 10 | AV DU PARC | 4 | 70 | 123 | 338920€ | 4842€ |
2022-03-16 | 10 | AV DU PARC | 4 | 70 | 123 | 364000€ | 5200€ |
2019-02-01 | 24 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 110 | 249 | 470000€ | 4273€ |
2021-09-01 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 54 | 57 | 295000€ | 5463€ |
2020-08-26 | 26 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 5 | 146 | 285 | 668000€ | 4575€ |
2019-06-14 | 26 | AV DU PARC | 4 | 70 | 190 | 270000€ | 3857€ |
2018-11-30 | 50 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 114 | 429 | 513500€ | 4504€ |
2019-08-19 | 83 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 326 | 419000€ | 5372€ |
2020-04-17 | 28 | AV DU PARC | 4 | 62 | 146 | 260000€ | 4194€ |
2018-06-12 | 34 | RUE DU CHATEAU | 6 | 103 | 85 | 315000€ | 3058€ |
2020-08-10 | 14 | AV DU PARC | 5 | 102 | 482 | 444000€ | 4353€ |
2019-10-11 | 54 | RUE DU CHATEAU | 5 | 76 | 405 | 379100€ | 4988€ |
2018-06-20 | 1 | ALL MARIETTE | 4 | 96 | 418 | 379000€ | 3948€ |
2019-12-13 | 102 | RUE DE PARIS | 5 | 87 | 195 | 360000€ | 4138€ |
2021-05-12 | 30 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 3 | 60 | 161 | 220000€ | 3667€ |
2020-09-23 | 22 | AV DU PARC | 4 | 114 | 407 | 512000€ | 4491€ |
2018-05-04 | 36 | AV DU PARC | 4 | 79 | 329 | 200000€ | 2532€ |
2021-07-01 | 71 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 116 | 347 | 488000€ | 4207€ |
2019-01-25 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 128 | 480 | 510000€ | 3984€ |
2019-06-27 | 57 | RUE DE MONTLIGNON | 2 | 50 | 139 | 225000€ | 4500€ |
2020-07-17 | 40 | AV DU PARC | 3 | 65 | 94 | 292000€ | 4492€ |
2018-04-18 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 110 | 126 | 770000€ | 7000€ |
2020-01-31 | 36 | ANCIEN CHEMIN DE PARIS | 5 | 105 | 732 | 415000€ | 3952€ |
2021-02-11 | 3 | SEN DES NEAUX | 3 | 42 | 300 | 290000€ | 6905€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE SAINT PRIX | 5 | 198 | 693 | 774600€ | 3912€ |
2018-07-10 | 7 | SEN DU PRE HACQUEVILLE | 4 | 88 | 442 | 363000€ | 4125€ |
2020-05-13 | 77 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 62 | 623 | 200000€ | 3226€ |
2018-10-19 | 77 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 87 | 623 | 220000€ | 2529€ |
2022-04-22 | 1 | SEN DES NEAUX | 1 | 80 | 289 | 450000€ | 5625€ |
2022-03-22 | 58 | RUE DE LA FORGE | 5 | 84 | 302 | 386920€ | 4606€ |
2022-06-17 | 77 | RUE DE SAINT PRIX | 4 | 87 | 623 | 375000€ | 4310€ |
2021-06-25 | 64 | RUE DE LA FORGE | 4 | 104 | 209 | 447000€ | 4298€ |
2020-11-26 | 71 | RUE DE LA FORGE | 3 | 40 | 109 | 315000€ | 7875€ |
2020-07-09 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 108 | 345000€ | 5750€ |
2018-12-06 | 58 | AV DU PARC | 3 | 70 | 148 | 286000€ | 4086€ |
2022-05-20 | 17 | RUE EDITH CAVELL | 6 | 175 | 338 | 490000€ | 2800€ |
2019-07-24 | 9 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 7 | 232 | 658 | 776000€ | 3345€ |
2018-10-05 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 60 | 102 | 375000€ | 6250€ |
2022-06-09 | 24 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 82 | 350 | 195000€ | 2378€ |
2018-12-05 | 102 | RUE DE SAINT PRIX | 2 | 64 | 176 | 194000€ | 3031€ |
2019-07-15 | 4 | ALL MARIETTE | 6 | 185 | 533 | 596000€ | 3222€ |
2018-08-01 | 107 | RUE DE PARIS | 6 | 143 | 479 | 439000€ | 3070€ |
2022-06-13 | 13 | ALL DE LA CHAUMETTE | 4 | 104 | 145 | 397000€ | 3817€ |
2019-09-09 | 56 | RUE DE MONTLIGNON | 5 | 123 | 550 | 565000€ | 4593€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 107 | 439600€ | 5495€ |
2018-05-02 | 25 | SEN DU PRE HACQUEVILLE | 4 | 126 | 508 | 453000€ | 3595€ |
2021-10-18 | 25 | SEN DU PRE HACQUEVILLE | 4 | 126 | 508 | 578775€ | 4593€ |
2020-05-20 | 28 | CHE D APOLLON | 5 | 136 | 905 | 437000€ | 3213€ |
2019-06-19 | 64 | AV DU PARC | 3 | 68 | 270 | 298530€ | 4390€ |
2018-10-31 | 5 | RUE DES ECOLES | 6 | 173 | 491 | 680000€ | 3931€ |
2019-08-07 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 169 | 168 | 532650€ | 3152€ |
2018-10-15 | 69 | RUE DE MONTLIGNON | 4 | 125 | 700 | 462000€ | 3696€ |
2021-04-15 | 97 | RUE DE SAINT PRIX | 2 | 55 | 0 | 185000€ | 3364€ |
2019-11-07 | 97 | RUE DE SAINT PRIX | 3 | 57 | 0 | 185000€ | 3246€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 74 | 138 | 325000€ | 4392€ |
2018-09-05 | 66 | AV DU PARC | 4 | 63 | 424 | 335000€ | 5317€ |
2020-06-19 | 28 | CHE D APOLLON | 7 | 173 | 905 | 610000€ | 3526€ |
2020-06-04 | 22 | SEN DU PRE HACQUEVILLE | 5 | 150 | 314 | 220000€ | 1467€ |
2021-09-23 | 7 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 8 | 229 | 288 | 741000€ | 3236€ |
2021-07-17 | 13 | PAS GALLIENI | 4 | 76 | 74 | 269000€ | 3539€ |
2021-09-15 | 41 | SEN DES NEAUX | 4 | 79 | 950 | 278000€ | 3519€ |
2018-06-29 | 25 | RUE EDITH CAVELL | 4 | 113 | 404 | 338000€ | 2991€ |
2022-02-15 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 121 | 230 | 180000€ | 1488€ |
2019-07-03 | 21 | SEN GAUDRONS | 4 | 109 | 263 | 180000€ | 1651€ |
2019-12-04 | 51 | AV DE LA GARE | 5 | 81 | 250 | 200000€ | 2469€ |
2020-05-28 | 30 | RUE PASTEUR | 6 | 154 | 130 | 410000€ | 2662€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DES ECOLES | 6 | 140 | 288 | 629800€ | 4499€ |
2019-06-11 | 12 | RUE HOCHE | 3 | 70 | 49 | 195000€ | 2786€ |
2020-07-01 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 105 | 184 | 460000€ | 4381€ |
2021-09-30 | 31 | RUE EDITH CAVELL | 5 | 100 | 271 | 430000€ | 4300€ |
2019-05-16 | 16 | SEN GATEAU | 4 | 96 | 190 | 250000€ | 2604€ |
2019-08-13 | 23 | SEN GAUDRONS | 6 | 107 | 640 | 484000€ | 4523€ |
2018-05-31 | 61 | RUE DU CHATEAU | 7 | 160 | 836 | 510000€ | 3188€ |
2020-02-14 | 25 | CHE DES BRETOUX | 6 | 99 | 177 | 349000€ | 3525€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 100 | 225 | 408000€ | 4080€ |
2020-09-22 | 18 | CHE D APOLLON | 7 | 201 | 899 | 673000€ | 3348€ |
2020-09-09 | 18 | SEN DU PRE | 8 | 148 | 663 | 490000€ | 3311€ |
2021-06-24 | 14 | RUE DE L EAURIETTE | 2 | 73 | 413 | 84000€ | 1151€ |
2018-12-27 | 13 | SEN GATEAU | 6 | 140 | 390 | 210000€ | 1500€ |
2018-07-23 | 2 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 78 | 413 | 285000€ | 3654€ |
2021-06-01 | 23 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 250 | 1240 | 1417700€ | 5671€ |
2018-08-28 | 5 | SEN DU PRE | 7 | 182 | 807 | 565000€ | 3104€ |
2020-08-03 | 74 | RUE DE MONTLIGNON | 5 | 99 | 415 | 475000€ | 4798€ |
2019-06-14 | 47 | SEN DU PRE HACQUEVILLE | 4 | 120 | 0 | 493500€ | 4113€ |
2021-04-16 | 6 | CHE DU PARC | 4 | 64 | 341 | 341000€ | 5328€ |
2018-09-10 | 7 | RUE EMILE AIMOND | 6 | 128 | 488 | 440000€ | 3438€ |
2021-09-28 | 138 | RUE DE PARIS | 3 | 48 | 348 | 239000€ | 4979€ |
2018-07-04 | 32 | SEN DU PRE | 3 | 72 | 358 | 340100€ | 4724€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DES DEUX SOURCES | 4 | 66 | 155 | 280000€ | 4242€ |
2018-08-02 | 11 | RUE D ERMONT | 3 | 62 | 291 | 340000€ | 5484€ |
2020-05-13 | 34 | SEN DU PRE HACQUEVILLE | 5 | 156 | 467 | 571940€ | 3666€ |
2021-05-27 | 42 | RUE EDITH CAVELL | 3 | 104 | 501 | 431200€ | 4146€ |
2020-09-25 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 0 | 215000€ | 4300€ |
2019-09-17 | 8 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 0 | 278500€ | 3713€ |
2021-05-28 | 11 | RUE EMILE AIMOND | 5 | 105 | 395 | 523000€ | 4981€ |
2022-04-29 | 64 | CHE D APOLLON | 5 | 70 | 740 | 713060€ | 10187€ |
2022-01-24 | 13 | RUE D ERMONT | 4 | 80 | 181 | 399000€ | 4988€ |
2019-10-14 | 40 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 289 | 483000€ | 4830€ |
2018-07-24 | 8 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 81 | 145 | 314140€ | 3878€ |
2021-03-03 | 15 | CHE D APOLLON | 3 | 60 | 288 | 320000€ | 5333€ |
2020-02-13 | 89 | RUE DE MONTLIGNON | 4 | 83 | 303 | 450000€ | 5422€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DE L EAURIETTE | 6 | 130 | 689 | 595800€ | 4583€ |
2021-01-29 | 2 | RUE KLEBER | 4 | 114 | 300 | 499500€ | 4382€ |