Valeur de la maison de 100m2 Rue de Musselburgh à Champigny sur Marne

Estimation théorique

Rue de Musselburgh,94500 Champigny sur Marne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Musselburgh,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 611.000€ et 689.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.110€ et 6.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 611.000€ et 689.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.705€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.705€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-10-2777RUE DE MUSSELBURGH6107475558430€5219€
2022-10-2777RUE DE MUSSELBURGH6107475558430€5219€
2023-11-0369RUE DE MUSSELBURGH477221430000€5584€
2023-11-0369RUE DE MUSSELBURGH477221430000€5584€
2021-11-1528SEN DES LARRIS5138432799800€5796€
2021-11-1528SEN DES LARRIS5138432799800€5796€
2021-10-227SEN DES LARRIS4119483589750€4956€
2021-10-227SEN DES LARRIS4119483589750€4956€
2021-06-306SEN DES LARRIS6120837750000€6250€
2021-06-306SEN DES LARRIS6120837750000€6250€
2022-06-1026AV MARX DORMOY6150635513000€3420€
2022-06-1026AV MARX DORMOY6150635513000€3420€
2022-09-2160AV MARX DORMOY41070514185€4805€
2022-09-2160AV MARX DORMOY41070514185€4805€
2022-12-1499RUE DE MUSSELBURGH3126522530000€4206€
2022-12-1499RUE DE MUSSELBURGH3126522530000€4206€
2022-04-0510SEN DES SAVANNES354356295000€5463€
2022-04-0510SEN DES SAVANNES354356295000€5463€
2021-06-2422AV MARX DORMOY5150743634000€4227€
2021-06-2422AV MARX DORMOY5150743634000€4227€
2023-03-0211RUE MARTELET5100367362000€3620€
2023-03-0211RUE MARTELET5100367362000€3620€
2021-07-1594RUE DE MUSSELBURGH5167720600000€3593€
2021-07-1594RUE DE MUSSELBURGH5167720600000€3593€
2021-06-2513RUE SAINTE CATHERINE41604871497100€9357€
2021-06-2513RUE SAINTE CATHERINE41604871497100€9357€
2021-08-0469RUE MARGUERITE584196703000€8369€
2021-08-0469RUE MARGUERITE584196703000€8369€
2023-10-03121RUE DE MUSSELBURGH372620445000€6181€
2023-10-03121RUE DE MUSSELBURGH372620445000€6181€
2024-02-2720AV DU DOCTEUR MEIGE6178566875000€4916€
2024-02-2720AV DU DOCTEUR MEIGE6178566875000€4916€
2022-02-1031RUE GUSTAVE GOUBLIER471212710000€10000€
2022-02-1031RUE GUSTAVE GOUBLIER471212710000€10000€
2020-12-3037RUE DES PERREUX460304340000€5667€
2020-12-3037RUE DES PERREUX460304340000€5667€
2021-05-0738RUE MARGUERITE51675231112000€6659€
2021-05-0738RUE MARGUERITE51675231112000€6659€
2022-12-1217AV DE COEUILLY4120347549000€4575€
2022-12-1217AV DE COEUILLY4120347549000€4575€
2024-02-2140QUAI DE CHAMPIGNOL61667511278200€7700€
2024-02-2140QUAI DE CHAMPIGNOL61667511278200€7700€
2020-12-1645RUE MARGUERITE4108344908825€8415€
2020-12-1645RUE MARGUERITE4108344908825€8415€
2021-07-059RUE SAINTE CATHERINE61505671214000€8093€
2021-07-059RUE SAINTE CATHERINE61505671214000€8093€
2020-08-2425RUE DU MONUMENT7136647467000€3434€
2020-08-2425RUE DU MONUMENT7136647467000€3434€
2023-06-0757AV MARX DORMOY360197187000€3117€
2023-06-0757AV MARX DORMOY360197187000€3117€
2022-09-2721RUE GUSTAVE GOUBLIER31205641050000€8750€
2022-09-2721RUE GUSTAVE GOUBLIER31205641050000€8750€
2022-06-1532RUE DU BOIS JULIETTE387311469000€5391€
2022-06-1532RUE DU BOIS JULIETTE387311469000€5391€
2021-12-22131RUE DE MUSSELBURGH471437562300€7920€
2021-12-22131RUE DE MUSSELBURGH471437562300€7920€
2022-09-0231RUE DES PERREUX494210501380€5334€
2022-09-0231RUE DES PERREUX494210501380€5334€
2022-07-1815RUE JEAN MERMOZ52006981730000€8650€
2022-07-1815RUE JEAN MERMOZ52006981730000€8650€
2023-10-3030RUE GUSTAVE GOUBLIER61174581259000€10761€
2023-10-3030RUE GUSTAVE GOUBLIER61174581259000€10761€
2023-09-1433AV DE COEUILLY5105307560000€5333€
2023-09-1433AV DE COEUILLY5105307560000€5333€
2022-02-186RUE SAINTE CATHERINE51423541031000€7261€
2022-02-186RUE SAINTE CATHERINE51423541031000€7261€
2023-06-0784AV MARX DORMOY356533155000€2768€
2023-06-0784AV MARX DORMOY356533155000€2768€
2020-09-2210AV DU DOCTEUR MEIGE385373705000€8294€
2020-09-2210AV DU DOCTEUR MEIGE385373705000€8294€
2021-02-1517RUE GUSTAVE GOUBLIER359313650000€11017€
2021-02-1517RUE GUSTAVE GOUBLIER359313650000€11017€
2022-05-1628RUE GUSTAVE GOUBLIER5130357995000€7654€
2022-05-1628RUE GUSTAVE GOUBLIER5130357995000€7654€
2021-07-3014RUE JEAN MERMOZ61176251351020€11547€
2021-07-3014RUE JEAN MERMOZ61176251351020€11547€
2022-03-3172RUE DU MONUMENT475196525000€7000€
2022-03-3172RUE DU MONUMENT475196525000€7000€
2023-01-0326RUE DU BOIS JULIETTE461333430000€7049€
2023-01-0326RUE DU BOIS JULIETTE461333430000€7049€
2022-05-2426RUE MARGUERITE62203331015000€4614€
2022-05-2426RUE MARGUERITE62203331015000€4614€
2022-01-268AV DU DOCTEUR MEIGE380348935000€11688€
2022-01-268AV DU DOCTEUR MEIGE380348935000€11688€
2021-04-1931RUE MARGUERITE72007291400000€7000€
2021-04-1931RUE MARGUERITE72007291400000€7000€
2021-10-1846SEN DES SAVANNES38030331500€394€
2021-10-1846SEN DES SAVANNES38030331500€394€
2021-06-2546QUAI DU MESNIL61204781410800€11757€
2021-06-2546QUAI DU MESNIL61204781410800€11757€
2022-12-0823RUE DES PERREUX5110522710000€6455€
2022-12-0823RUE DES PERREUX5110522710000€6455€
2023-07-2818CHE DES TARTRES592316510000€5543€
2023-07-2818CHE DES TARTRES592316510000€5543€
2021-09-1545AV DU ONZE NOVEMBRE5150362890840€5939€
2021-09-1545AV DU ONZE NOVEMBRE5150362890840€5939€
2021-06-2453AV DU ONZE NOVEMBRE51383951070000€7754€
2021-06-2453AV DU ONZE NOVEMBRE51383951070000€7754€
2020-09-177IMP DES VERGERS4120269604000€5033€
2020-09-177IMP DES VERGERS4120269604000€5033€
2020-11-19118RUE DE MUSSELBURGH350202225000€4500€
2020-11-19118RUE DE MUSSELBURGH350202225000€4500€
2022-05-16118RUE DE MUSSELBURGH350202499000€9980€
2022-05-16118RUE DE MUSSELBURGH350202499000€9980€
2022-07-1227RUE DU VALLON5109265980750€8998€
2022-07-1227RUE DU VALLON5109265980750€8998€
2022-06-245SEN DU ROC493243330000€3548€
2022-06-245SEN DU ROC493243330000€3548€
2021-06-173AV DU DOCTEUR MEIGE62585721270000€4922€
2021-06-173AV DU DOCTEUR MEIGE62585721270000€4922€
2022-06-2141AV DU ONZE NOVEMBRE51285681308000€10219€
2022-06-2141AV DU ONZE NOVEMBRE51285681308000€10219€
2023-06-0724CHE DES TARTRES6150600500000€3333€
2023-06-0724CHE DES TARTRES6150600500000€3333€
2021-07-2639AV DU ONZE NOVEMBRE71955001460000€7487€
2021-07-2639AV DU ONZE NOVEMBRE71955001460000€7487€
2023-03-287SEN DU ROC41150485000€4217€
2023-03-287SEN DU ROC41150485000€4217€
2020-07-0718CHE DES LILAS7190165624500€3287€
2020-07-0718CHE DES LILAS7190165624500€3287€
2022-04-121AV DU DOCTEUR MEIGE41001471195500€11955€
2022-04-121AV DU DOCTEUR MEIGE41001471195500€11955€
2020-12-156RUE JULIETTE492212744450€8092€
2020-12-156RUE JULIETTE492212744450€8092€
2021-05-039CHE DES TARTRES591400350000€3846€
2021-05-039CHE DES TARTRES591400350000€3846€
2020-09-2550AV DU ONZE NOVEMBRE92256031265000€5622€
2020-09-2550AV DU ONZE NOVEMBRE92256031265000€5622€
2021-01-2718SEN DES GLAISIERES5114262425000€3728€
2021-01-2718SEN DES GLAISIERES5114262425000€3728€
2023-01-2434AV DU ONZE NOVEMBRE5984731075240€10972€
2023-01-2434AV DU ONZE NOVEMBRE5984731075240€10972€
2021-02-1238AV DU ONZE NOVEMBRE92352962000000€8511€
2021-02-1238AV DU ONZE NOVEMBRE92352962000000€8511€
2023-08-1022CHE DES LILAS588301402000€4568€
2023-08-1022CHE DES LILAS588301402000€4568€
2020-11-1052QUAI DU MESNIL41504451265740€8438€
2020-11-1052QUAI DU MESNIL41504451265740€8438€
2021-03-0213RUE BOILEAU62025001590800€7875€
2021-03-0213RUE BOILEAU62025001590800€7875€
2021-05-2753AV RAYMOND POINCARE3120424180000€1500€
2021-05-2753AV RAYMOND POINCARE3120424180000€1500€
2022-09-0134CHE DES TARTRES584877469000€5583€
2022-09-0134CHE DES TARTRES584877469000€5583€
2021-04-2724CHE DES LILAS351262260000€5098€
2021-04-2724CHE DES LILAS351262260000€5098€
2021-03-3030AV DU ONZE NOVEMBRE52104791579700€7522€
2021-03-3030AV DU ONZE NOVEMBRE52104791579700€7522€
2021-09-0279AV DU ONZE NOVEMBRE61444401141000€7924€
2021-09-0279AV DU ONZE NOVEMBRE61444401141000€7924€
2021-07-1579AV MARX DORMOY361570500000€8197€
2021-07-1579AV MARX DORMOY361570500000€8197€
2020-10-0154QUAI DU MESNIL41462731100000€7534€
2020-10-0154QUAI DU MESNIL41462731100000€7534€
2021-05-2518RUE FERDINAND BUISSON484356520800€6200€
2021-05-2518RUE FERDINAND BUISSON484356520800€6200€
2020-12-2124RUE FERDINAND BUISSON4102144365000€3578€
2020-12-2124RUE FERDINAND BUISSON4102144365000€3578€
2020-10-2228CHE DES LILAS590269431142€4790€
2020-10-2228CHE DES LILAS590269431142€4790€
2022-08-2514RUE ALEXANDRE DUMAS61705031337750€7869€
2022-08-2514RUE ALEXANDRE DUMAS61705031337750€7869€
2021-07-0814RUE FERDINAND BUISSON5128283683250€5338€
2021-07-0814RUE FERDINAND BUISSON5128283683250€5338€
2020-11-206RUE PIERRE BRETONNEAU4118296559650€4743€
2020-11-206RUE PIERRE BRETONNEAU4118296559650€4743€
2021-10-0830RUE FERDINAND BUISSON5100195493430€4934€
2021-10-0830RUE FERDINAND BUISSON5100195493430€4934€
2024-03-08107HAMEAU DES LILAS5102255298000€2922€
2024-03-08107HAMEAU DES LILAS5102255298000€2922€
2022-05-1195RUE LOUIS TALAMONI12067195000€9750€
2022-05-1195RUE LOUIS TALAMONI12067195000€9750€
2023-04-2419SEN DU ROC8173128491170€2839€
2023-04-2419SEN DU ROC8173128491170€2839€
2022-07-2824RUE DE LA MARNE5169453937154€5545€
2022-07-2824RUE DE LA MARNE5169453937154€5545€
2022-05-1312RUE GUSTAVE GOUBLIER573625935000€12808€
2022-05-1312RUE GUSTAVE GOUBLIER573625935000€12808€
2020-10-2015RUE DE MUSSELBURGH61604551100000€6875€
2020-10-2015RUE DE MUSSELBURGH61604551100000€6875€
2024-01-2625AV DU ONZE NOVEMBRE6244696946690€3880€
2024-01-2625AV DU ONZE NOVEMBRE6244696946690€3880€
2022-11-0911RUE DU BOIS JULIETTE3500299000€5980€
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2020-10-15106HAMEAU DES LILAS6115213400000€3478€
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2020-07-096RUE MARGUERITE4100248600000€6000€
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2022-10-0618RUE DE LA MARNE366184492820€7467€
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2022-04-2013RUE YVONNE51555421548500€9990€
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2021-01-1943AV RAYMOND POINCARE51604531015000€6344€
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2020-07-0913RUE ALEXANDRE DUMAS71596051131000€7113€
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2023-08-248RUE FERDINAND BUISSON360191340000€5667€
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2021-04-2934RUE FERDINAND BUISSON6138538658220€4770€
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2021-03-167RUE FERDINAND BUISSON365330439000€6754€
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2023-02-2716RUE ALFRED GREVIN490229405000€4500€
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2022-07-1243SEN DES GLAISIERES61260520000€4127€
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2022-02-237RUE ALEXANDRE DUMAS41404741260000€9000€
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2023-04-2647SEN DES GLAISIERES4119386382000€3210€
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2023-04-286VLA ROCHAMBEAU6162295950000€5864€
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2021-02-0211AV THIERS41403421239000€8850€
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2023-04-2522RUE JACQUES RICHARD340161355000€8875€
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2022-10-0627SEN DES PENDANTS5100201430000€4300€
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2020-07-2256CHE DES TARTRES4117400556700€4758€
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2023-05-0916RUE YVONNE5120413880000€7333€
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2023-06-1612AV DU ONZE NOVEMBRE4117360974850€8332€
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2021-02-2621AV DU ONZE NOVEMBRE82804771570000€5607€
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2020-10-1614RUE YVONNE4112417650000€5804€
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2020-09-306RUE ALEXANDRE DUMAS5135338987750€7317€
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2023-08-0115RUE DE LA MARNE7150587916720€6111€
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2022-05-205RUE DE COLMAR378328407650€5226€
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2023-10-245RUE DE COLMAR378328430000€5513€
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2021-07-2753SEN DES GLAISIERES387138329000€3782€
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2020-07-2022SEN DES PENDANTS489183359000€4034€
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2022-03-2942SEN DES GLAISIERES258294297200€5124€
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2022-12-0160AV RAYMOND RADIGUET374257682000€9216€
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2021-01-0485RUE DU MONUMENT4120362388740€3240€
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2021-09-1711PAS CROIX4107263415000€3879€
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2021-01-1539CHE DES LILAS6160286330000€5500€
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2020-08-254RUE ALEXANDRE DUMAS72558011176000€4612€
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2023-11-1512RUE MARCELIN BERTHELOT4100531393000€3930€
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2022-06-3056RUE ROCHAMBEAU4149260960620€6447€
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2023-09-20104AV MARX DORMOY5105426456000€4343€
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2024-01-29141QUAI WINSTON CHURCHILL83047361668500€5488€
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2024-01-1212RUE JEAN VILLEMIN2420215000€5119€
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2021-01-1329RUE DE L EGLISE24590318600€7080€
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2022-07-1929RUE DE L EGLISE24590326800€7262€
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2021-11-0547AV RAYMOND RADIGUET4794861080000€13671€
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2021-11-296AV THIERS6106252980000€9245€
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2021-07-1326SEN DES PENDANTS490331412000€4578€
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2021-03-10101AV DU MESNIL41202911153700€9614€
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2021-11-0930SEN DES PENDANTS382135420000€5122€
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2021-08-3114RUE MARCELIN BERTHELOT490531482000€5356€
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2021-09-244RUE DE L ILE DE CONGE615293749200€4929€
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2022-10-26126AV DU MESNIL71444211329890€9235€
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2020-11-1061SEN DES GLAISIERES498401395000€4031€
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2024-06-2863RUE LOUIS TALAMONI410140295000€2921€
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2021-07-092RUE DE COLMAR575202349000€4653€
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2023-02-0287RUE DU MONUMENT495233383400€4036€
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2021-04-3011RUE SAINT FIACRE31057241035000€9857€
2021-04-3011RUE SAINT FIACRE31057241035000€9857€
2021-08-2029RUE DE L EGLISE5119307591000€4966€
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2023-07-27123RUE DE CHAMPIGNY4128309480000€3750€
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2022-02-0231AV THIERS4943421083180€11523€
2022-02-0231AV THIERS4943421083180€11523€
2022-07-2519RUE JACQUES RICHARD4135790672000€4978€
2022-07-2519RUE JACQUES RICHARD4135790672000€4978€