Valeur maison de 100m2 Rue de Neuch��tel à Villebon sur Yvette

Estimation théorique

Rue de Neuch��tel,91140 Villebon sur Yvette (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Neuch��tel,91140-Villebon sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-0415RUE DE NEUCHATEL492352393650€4279€
2022-11-0415RUE DE NEUCHATEL492352393650€4279€
2021-11-1911RUE DE L HELVETIE7125401382500€3060€
2021-11-1911RUE DE L HELVETIE7125401382500€3060€
2021-02-2317RUE DE L HELVETIE7120400472500€3938€
2021-02-2317RUE DE L HELVETIE7120400472500€3938€
2020-12-226RUE DE L HELVETIE383793531700€6406€
2020-12-226RUE DE L HELVETIE383793531700€6406€
2024-06-0425RUE DE MONTREUX4109342506050€4643€
2024-06-0425RUE DE MONTREUX4109342506050€4643€
2020-10-1412RUE DE L HELVETIE6138594625000€4529€
2020-10-1412RUE DE L HELVETIE6138594625000€4529€
2022-10-285RUE DE SION6162440641500€3960€
2022-10-285RUE DE SION6162440641500€3960€
2022-03-3023RUE DE MONTREUX498191395000€4031€
2022-03-3023RUE DE MONTREUX498191395000€4031€
2021-06-0343RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE336322160000€4444€
2021-06-0343RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE336322160000€4444€
2021-04-1243RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE336322160000€4444€
2021-04-1243RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE336322160000€4444€
2020-07-102RUE DE NEUCHATEL596550350200€3648€
2020-07-102RUE DE NEUCHATEL596550350200€3648€
2022-03-237RUE DE MONTREUX6134522520000€3881€
2022-03-237RUE DE MONTREUX6134522520000€3881€
2022-05-1939RUE DE NEUCHATEL380654644600€8058€
2022-05-1939RUE DE NEUCHATEL380654644600€8058€
2021-06-146RUE VILLA LA BRIERE357403339200€5951€
2021-06-146RUE VILLA LA BRIERE357403339200€5951€
2020-06-261RUE DAUBIGNY6122453522050€4279€
2020-06-261RUE DAUBIGNY6122453522050€4279€
2020-10-2329RUE DE LUCERNE590218430000€4778€
2020-10-2329RUE DE LUCERNE590218430000€4778€
2021-11-0819RUE DU LAC LEMAN362400443000€7145€
2021-11-0819RUE DU LAC LEMAN362400443000€7145€
2021-10-211RUE VILLA LA BRIERE8205460675000€3293€
2021-10-211RUE VILLA LA BRIERE8205460675000€3293€
2021-06-2314RUE DE LUCERNE463798445000€7063€
2021-06-2314RUE DE LUCERNE463798445000€7063€
2023-05-0418RUE DAUBIGNY486454413000€4802€
2023-05-0418RUE DAUBIGNY486454413000€4802€
2022-06-2324RUE DAUBIGNY348445300000€6250€
2022-06-2324RUE DAUBIGNY348445300000€6250€
2023-11-2928RUE CONSTANT TROYON250553388450€7769€
2023-11-2928RUE CONSTANT TROYON250553388450€7769€
2021-12-2238RUE DES CASCADES4135402560450€4151€
2021-12-2238RUE DES CASCADES4135402560450€4151€
2021-09-1737RUE HARPIGNIES410063449000€4490€
2021-09-1737RUE HARPIGNIES410063449000€4490€
2021-02-0547RUE MILLET4107690449000€4196€
2021-02-0547RUE MILLET4107690449000€4196€
2021-04-2347RUE DE NEUCHATEL6130600503317€3872€
2021-04-2347RUE DE NEUCHATEL6130600503317€3872€
2022-09-0133RUE HARPIGNIES485300384500€4524€
2022-09-0133RUE HARPIGNIES485300384500€4524€
2021-12-0917RUE DE LUCERNE3100400433400€4334€
2021-12-0917RUE DE LUCERNE3100400433400€4334€
2021-09-3023RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE4110500529000€4809€
2021-09-3023RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE4110500529000€4809€
2023-11-2949RUE DE NEUCHATEL492400472500€5136€
2023-11-2949RUE DE NEUCHATEL492400472500€5136€
2024-05-1624RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE229220155000€5345€
2024-05-1624RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE229220155000€5345€
2022-06-295RUE DU LAC LEMAN5130400575550€4427€
2022-06-295RUE DU LAC LEMAN5130400575550€4427€
2021-10-2213RUE DE LUCERNE583401424293€5112€
2021-10-2213RUE DE LUCERNE583401424293€5112€
2022-09-0628RUE DES 4 CANTONS3122398470150€3854€
2022-09-0628RUE DES 4 CANTONS3122398470150€3854€
2021-08-0435RUE MILLET7180775585000€3250€
2021-08-0435RUE MILLET7180775585000€3250€
2020-06-0826RUE DE LAUSANNE6320800817900€2556€
2020-06-0826RUE DE LAUSANNE6320800817900€2556€
2020-09-019SEN DU CHATEAU D EAU235205150000€4286€
2020-09-019SEN DU CHATEAU D EAU235205150000€4286€
2023-11-2318RUE DES CASCADES352400310000€5962€
2023-11-2318RUE DES CASCADES352400310000€5962€
2021-02-035RUE DE GENEVE5139538571100€4109€
2021-02-035RUE DE GENEVE5139538571100€4109€
2021-06-3039RUE JEAN BAPTISTE COROT6134415600892€4484€
2021-06-3039RUE JEAN BAPTISTE COROT6134415600892€4484€
2024-03-1335RUE DE L OASIS7129526450000€3488€
2024-03-1335RUE DE L OASIS7129526450000€3488€
2021-01-0818RUE DE LAUSANNE5120400394720€3289€
2021-01-0818RUE DE LAUSANNE5120400394720€3289€
2022-08-052SEN DU CHATEAU D EAU7176853607770€3453€
2022-08-052SEN DU CHATEAU D EAU7176853607770€3453€
2023-10-1641RUE DE L OASIS350307195000€3900€
2023-10-1641RUE DE L OASIS350307195000€3900€
2024-06-0625RUE DE L OASIS6163440600000€3681€
2024-06-0625RUE DE L OASIS6163440600000€3681€
2023-10-3012RUE DES CASCADES479400397600€5033€
2023-10-3012RUE DES CASCADES479400397600€5033€
2024-03-087SEN DU CHATEAU D EAU6150875581346€3876€
2024-03-087SEN DU CHATEAU D EAU6150875581346€3876€
2021-04-0927RUE MILLET596414393000€4094€
2021-04-0927RUE MILLET596414393000€4094€
2022-09-2314RUE GUILLAUME TELL5109700500000€4587€
2022-09-2314RUE GUILLAUME TELL5109700500000€4587€
2022-09-2024RUE DE L OASIS345443350000€7778€
2022-09-2024RUE DE L OASIS345443350000€7778€
2020-09-076RUE DES CASCADES4106400487000€4594€
2020-09-076RUE DES CASCADES4106400487000€4594€
2021-08-1634RUE JEAN BAPTISTE COROT489547400000€4494€
2021-08-1634RUE JEAN BAPTISTE COROT489547400000€4494€
2021-04-1933RUE JEAN BAPTISTE COROT598486130845€1335€
2021-04-1933RUE JEAN BAPTISTE COROT598486130845€1335€
2021-06-2516ALL FREDERIC MISTRAL5111152440500€3968€
2021-06-2516ALL FREDERIC MISTRAL5111152440500€3968€
2023-01-3125RUE JEAN BAPTISTE COROT5120513493000€4108€
2023-01-3125RUE JEAN BAPTISTE COROT5120513493000€4108€
2023-10-028RUE DE L OASIS5100195170000€1700€
2023-10-028RUE DE L OASIS5100195170000€1700€
2023-06-029RUE DES GLYCINES353432434671€8201€
2023-06-029RUE DES GLYCINES353432434671€8201€
2020-09-2420RUE MARCEL PAGNOL475101374100€4988€
2020-09-2420RUE MARCEL PAGNOL475101374100€4988€
2020-05-2752AV DU GENERAL DE GAULLE368173325000€4779€
2020-05-2752AV DU GENERAL DE GAULLE368173325000€4779€
2023-09-1831AV DU GENERAL DE GAULLE586842345000€4012€
2023-09-1831AV DU GENERAL DE GAULLE586842345000€4012€
2022-07-222RUE DES CASSEAUX36814350000€5147€
2022-07-222RUE DES CASSEAUX36814350000€5147€
2023-08-259RUE DES 2 GARES4111558489700€4412€
2023-08-259RUE DES 2 GARES4111558489700€4412€
2023-01-252RUE DES CASSEAUX6128602460000€3594€
2023-01-252RUE DES CASSEAUX6128602460000€3594€
2023-07-1949AV DU GENERAL DE GAULLE5139770820000€5899€
2023-07-1949AV DU GENERAL DE GAULLE5139770820000€5899€
2024-06-2821RUE DE BRETAGNE463505461000€7317€
2024-06-2821RUE DE BRETAGNE463505461000€7317€
2023-01-116RUE DE CHEVREUSE4102584320100€3138€
2023-01-116RUE DE CHEVREUSE4102584320100€3138€
2021-09-2417RUE DE L AVENIR224297175000€7292€
2021-09-2417RUE DE L AVENIR224297175000€7292€
2020-09-1117ALL DU BEAU SITE485321358000€4212€
2020-09-1117ALL DU BEAU SITE485321358000€4212€
2021-08-041RUE JEAN BAPTISTE COROT6153727503000€3288€
2021-08-041RUE JEAN BAPTISTE COROT6153727503000€3288€
2021-01-159RUE DE LA BOISSIERE24862239000€4979€
2021-01-159RUE DE LA BOISSIERE24862239000€4979€
2023-09-2618AV DU GENERAL DE GAULLE352444353000€6788€
2023-09-2618AV DU GENERAL DE GAULLE352444353000€6788€
2023-09-1267AV DU GENERAL DE GAULLE485550445000€5235€
2023-09-1267AV DU GENERAL DE GAULLE485550445000€5235€
2021-06-2810RUE DE NORMANDIE5144536561880€3902€
2021-06-2810RUE DE NORMANDIE5144536561880€3902€
2021-02-1224RUE DE LA HAARDERIE6147419529000€3599€
2021-02-1224RUE DE LA HAARDERIE6147419529000€3599€
2022-12-295RUE DE CHEVREUSE5128400480000€3750€
2022-12-295RUE DE CHEVREUSE5128400480000€3750€
2021-02-0116RUE DES BOULEAUX6149455625000€4195€
2021-02-0116RUE DES BOULEAUX6149455625000€4195€
2020-06-0914ALL DU BEAU SITE7146395452660€3100€
2020-06-0914ALL DU BEAU SITE7146395452660€3100€
2023-02-1417RUE DE CHEVREUSE61270545000€4291€
2023-02-1417RUE DE CHEVREUSE61270545000€4291€
2020-12-0318RUE DE SAVOIE5118500576800€4888€
2020-12-0318RUE DE SAVOIE5118500576800€4888€
2021-12-2923RUE MADEMOISELLE4110503461000€4191€
2021-12-2923RUE MADEMOISELLE4110503461000€4191€
2022-06-1728RUE DE PROVENCE485388483000€5682€
2022-06-1728RUE DE PROVENCE485388483000€5682€
2022-02-0715RUE DE SAVOIE683421300000€3614€
2022-02-0715RUE DE SAVOIE683421300000€3614€
2023-03-2415RUE DE SAVOIE683421550000€6627€
2023-03-2415RUE DE SAVOIE683421550000€6627€
2022-07-113RUE DE NORMANDIE4123465639000€5195€
2022-07-113RUE DE NORMANDIE4123465639000€5195€
2021-09-0819RUE MADEMOISELLE6120506444720€3706€
2021-09-0819RUE MADEMOISELLE6120506444720€3706€
2021-11-1044RUE LE PERDRIEL489280384000€4315€
2021-11-1044RUE LE PERDRIEL489280384000€4315€
2021-10-1217RUE MADEMOISELLE576526447805€5892€
2021-10-1217RUE MADEMOISELLE576526447805€5892€
2024-03-188AV DU GENERAL DE GAULLE6154506400000€2597€
2024-03-188AV DU GENERAL DE GAULLE6154506400000€2597€
2020-06-2618RUE DU CLOS D ALENCON4720380366€5283€
2020-06-2618RUE DU CLOS D ALENCON4720380366€5283€
2022-03-3130RUE DE L YVETTE4110325535000€4864€
2022-03-3130RUE DE L YVETTE4110325535000€4864€
2022-02-0140RUE LE PERDRIEL34742273500€5819€
2022-02-0140RUE LE PERDRIEL34742273500€5819€
2021-01-0622RUE DE PROVENCE348442320000€6667€
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2023-02-2425RUE MADELEINE6128347188100€1470€
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2022-07-086RUE MULLER4120467551308€4594€
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2023-09-2728RUE MADELEINE6128201525000€4102€
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2023-04-14101AV SAINT LAURENT2400169000€4225€
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2021-06-255RUE DES BOULEAUX583556350000€4217€
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2022-03-2815RUE MULLER485114370798€4362€
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2024-01-267RUE DE SAVOIE698587371520€3791€
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2022-04-1325RUE DE L YVETTE468380400000€5882€
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2023-01-267RUE MADEMOISELLE224304280000€11667€
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2022-05-062ALL DU BEAU SITE482462400000€4878€
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2024-05-075RUE MADEMOISELLE5105553488650€4654€
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2023-06-1514RUE LA PRAIRIE DES ILES329545340000€11724€
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2021-06-2514RUE MADEMOISELLE585621526320€6192€
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2023-05-0327RUE DES CASSEAUX370698389500€5564€
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2020-09-156RUE DES GATINES232100180000€5625€
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2022-09-016RUE DES BOULEAUX4650370000€5692€
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2020-10-064RUE MADEMOISELLE5122462610000€5000€
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2021-08-301RUE DES PEUPLIERS582406330000€4024€
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2022-08-253RUE DES PEUPLIERS4128500634077€4954€
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2021-04-025RES DES AILES596557490000€5104€
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2023-10-0919RUE DES PEUPLIERS487325445000€5115€
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2023-02-233RES DES AILES484513490000€5833€
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2020-05-2818RUE DES GATINES4105526349665€3330€
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2021-07-0127RUE DES PEUPLIERS6180614665000€3694€
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2022-02-231RES DES AILES485443447400€5264€
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2021-06-1421RUE DES PEUPLIERS5141473595000€4220€
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2020-09-2152RUE DES CASSEAUX37670322500€4243€
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2021-09-236RUE DES FRAISIERS125220206000€8240€
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2021-08-2714RUE DES FRAISIERS5122464640000€5246€
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2022-08-2656RUE DES CASSEAUX45233285714€5495€
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2022-01-148RUE DES FRAISIERS495450544000€5726€
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2021-05-188RUE DE L YVETTE225417260000€10400€
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2021-04-097RUE DE L YVETTE590401453500€5039€
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2021-07-0572RUE DES CASSEAUX48340280000€3373€
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2020-10-226RUE DU VAL D ORSAY5120324585000€4875€
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2022-06-083ALL DES PECHEURS4140622688100€4915€
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2021-04-1517RUE DU VAL D ORSAY6150346565000€3767€
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2022-09-1492AV SAINT LAURENT475620435000€5800€
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2021-07-1513RUE DES PECHEURS6137380590000€4307€
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2022-06-297ALL DES PECHEURS5139353601100€4324€
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2023-07-280RUE DES PECHEURS2500240000€4800€
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2023-07-280RUE DES PECHEURS3600310000€5167€
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2020-07-0215RUE DES FRAISIERS499469540000€5455€
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2021-07-08131RUE DE PARIS7180758803880€4466€
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2022-09-19164AV GENERAL LECLERC6102324432000€4235€
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2020-09-2989AV SAINT LAURENT490368380000€4222€
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2024-06-1025RUE DU VAL D ORSAY6135399624000€4622€
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2020-05-2912RUE DE L ESPERANCE7172403881860€5127€
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2022-07-2912RUE LEON CROC580523531400€6643€
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2021-05-1423AV FERNAND FOREST380446490000€6125€
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2020-12-0915RUE DU MOULIN6108442590000€5463€
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2020-12-0315RUE JEAN DE LA FONTAINE4106474430000€4057€
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2021-10-2982AV SAINT LAURENT590413425000€4722€
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2023-09-012RUE FOURCHEROLLES4118527617550€5233€
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2021-06-1764RUE DU MOULIN454150300000€5556€
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2021-04-267RUE GIRARDOT51410484500€3436€
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2021-08-197RUE GIRARDOT51410370000€2624€
2021-08-197RUE GIRARDOT51410370000€2624€
2022-02-1616RUE DU VAL D ORSAY6147321800000€5442€
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