Valeur maison de 100m2 Rue de Neuch��tel à Villebon sur Yvette

Estimation théorique

Rue de Neuch��tel,91140 Villebon sur Yvette (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Neuch��tel,91140-Villebon sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-09-0515RUE DE NEUCHATEL492352362000€3935€
2019-01-048RUE DU SIMPLON398352395963€4040€
2019-10-3010RUE DU SIMPLON6112358365854€3267€
2021-11-1911RUE DE L HELVETIE7125401382500€3060€
2021-02-2317RUE DE L HELVETIE7120400472500€3938€
2019-04-1825RUE DE NEUCHATEL6162792415000€2562€
2020-12-226RUE DE L HELVETIE383793531700€6406€
2020-10-1412RUE DE L HELVETIE6138594625000€4529€
2022-03-3023RUE DE MONTREUX498191395000€4031€
2018-08-082RUE DE NEUCHATEL370462272000€3886€
2021-04-1243RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE336322160000€4444€
2021-06-0343RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE336322160000€4444€
2020-07-102RUE DE NEUCHATEL596550350200€3648€
2022-03-237RUE DE MONTREUX6134522520000€3881€
2020-04-2127RUE DE L HELVETIE41001788380000€3800€
2022-05-1939RUE DE NEUCHATEL380654644600€8058€
2021-06-146RUE VILLA LA BRIERE357403339200€5951€
2020-06-261RUE DAUBIGNY6122453522050€4279€
2018-12-1967RUE MILLET4920302555€3289€
2020-10-2329RUE DE LUCERNE590218430000€4778€
2018-04-2065RUE MILLET596360430000€4479€
2021-11-0819RUE DU LAC LEMAN362400443000€7145€
2019-05-032RUE DAUBIGNY488529401000€4557€
2021-10-211RUE VILLA LA BRIERE8205460675000€3293€
2021-06-2314RUE DE LUCERNE463798445000€7063€
2022-06-2324RUE DAUBIGNY348445300000€6250€
2018-11-1628RUE CONSTANT TROYON250553322850€6457€
2021-12-2238RUE DES CASCADES4135402560450€4151€
2019-07-2611RUE DE GENEVE382546421000€5134€
2021-09-1737RUE HARPIGNIES410063449000€4490€
2021-02-0547RUE MILLET4107690449000€4196€
2019-11-1232RUE DES CASCADES4114400610450€5355€
2021-04-2347RUE DE NEUCHATEL6130600503317€3872€
2021-12-0917RUE DE LUCERNE3100400433400€4334€
2021-09-3023RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE4110500529000€4809€
2022-06-295RUE DU LAC LEMAN5130400575550€4427€
2019-01-3127RUE DE LAUSANNE486400415000€4826€
2021-10-2213RUE DE LUCERNE583401424293€5112€
2019-09-116RUE DE GENEVE590400175000€1944€
2021-08-0435RUE MILLET7180775585000€3250€
2020-06-0826RUE DE LAUSANNE6320800817900€2556€
2020-09-019SEN DU CHATEAU D EAU235205150000€4286€
2021-02-035RUE DE GENEVE5139538571100€4109€
2021-06-3039RUE JEAN BAPTISTE COROT6134415600892€4484€
2021-01-0818RUE DE LAUSANNE5120400394720€3289€
2019-07-2339RUE JEAN BAPTISTE COROT581505457500€5648€
2021-04-0927RUE MILLET596414393000€4094€
2019-07-1846RUE DE NEUCHATEL694570436177€4640€
2019-10-1120RUE DES 4 CANTONS364246109000€1703€
2019-11-2220RUE DES 4 CANTONS364246260000€4063€
2018-07-2325RUE MILLET494400422750€4497€
2018-08-3026RUE DE L OASIS6158440487000€3082€
2020-09-076RUE DES CASCADES4106400487000€4594€
2021-08-1634RUE JEAN BAPTISTE COROT489547400000€4494€
2021-04-1933RUE JEAN BAPTISTE COROT598486130845€1335€
2019-10-0221AV DU VAL D YVETTE588443325000€3693€
2018-05-156RUE MARCEL PAGNOL491972415000€4560€
2020-04-092RUE DES 4 CANTONS3101425473000€4683€
2019-09-2514AV DU VAL D YVETTE234350190000€5588€
2019-11-217RUE GUILLAUME TELL384400393000€4679€
2021-06-2516ALL FREDERIC MISTRAL5111152440500€3968€
2019-05-1712AV DU VAL D YVETTE485336413000€4859€
2019-12-2032AV DU GENERAL DE GAULLE479445360000€4557€
2019-12-2032AV DU GENERAL DE GAULLE479445440000€5570€
2019-12-0617AV DU VAL D YVETTE5103492347400€3373€
2018-08-2913AV DU VAL D YVETTE341440249000€6073€
2019-03-087RUE BASTIEN LEPAGE371315386750€5447€
2018-12-1718RUE MARCEL PAGNOL475101287807€3837€
2020-05-159RUE DES GLYCINES353432307190€5796€
2020-09-2420RUE MARCEL PAGNOL475101374100€4988€
2020-05-2752AV DU GENERAL DE GAULLE368173325000€4779€
2018-08-2829AV DU GENERAL DE GAULLE699507512220€5174€
2018-10-039AV DU VAL D YVETTE6122602442000€3623€
2019-06-2743AV DU GENERAL DE GAULLE6110400456050€4146€
2018-12-2115CHE DE LA HAARDERIE3115747568255€4941€
2019-09-2014RUE DE L AVENIR497440366000€3773€
2020-01-3115RUE BASTIEN LEPAGE469461320000€4638€
2020-05-2014RUE DES 2 GARES3100384331707€3317€
2019-06-2721RUE BASTIEN LEPAGE5151419432415€2864€
2021-09-2417RUE DE L AVENIR224297175000€7292€
2020-09-1117ALL DU BEAU SITE485321358000€4212€
2018-04-2515RUE DE L AVENIR6146706474049€3247€
2020-03-0614RUE DE NORMANDIE78887370000€4205€
2020-05-0418RUE DE LA BOISSIERE478334435850€5588€
2020-05-1519RUE DE SAVOIE5128668491500€3840€
2021-08-041RUE JEAN BAPTISTE COROT6153727503000€3288€
2021-01-159RUE DE LA BOISSIERE24862239000€4979€
2021-06-2810RUE DE NORMANDIE5144536561880€3902€
2020-02-275RUE DES CHATAIGNIERS5112381460000€4107€
2021-02-1224RUE DE LA HAARDERIE6147419529000€3599€
2020-02-2017RUE DE SAVOIE5104296434800€4181€
2021-02-0116RUE DES BOULEAUX6149455625000€4195€
2020-06-0914ALL DU BEAU SITE7146395452660€3100€
2019-10-2315RUE DE CHEVREUSE71490446765€2998€
2019-12-208RUE DU CLOS D ALENCON362391282927€4563€
2019-12-1213CHE DE LA BUTTE STE CATHERINE480380325950€4074€
2020-12-0318RUE DE SAVOIE5118500576800€4888€
2018-09-211RUE DES 2 GARES586337241951€2813€
2021-12-2923RUE MADEMOISELLE4110503461000€4191€
2022-06-1728RUE DE PROVENCE485388483000€5682€
2019-03-0410RUE DU CLOS D ALENCON576439350244€4608€
2022-02-0715RUE DE SAVOIE683421300000€3614€
2019-04-2613CHE DE LA BUTTE STE CATHERINE360410285500€4758€
2019-07-2623RUE MADELEINE7177322486700€2750€
2020-01-2426RUE DE PROVENCE4101289442000€4376€
2021-09-0819RUE MADEMOISELLE6120506444720€3706€
2021-11-1044RUE LE PERDRIEL489280384000€4315€
2019-11-1340RUE LE PERDRIEL37179270000€3803€
2018-12-1930RUE MADELEINE5147326442000€3007€
2019-12-1334RUE LE PERDRIEL34136182000€4439€
2018-07-1924RUE MADELEINE4115300415600€3614€
2019-12-0624RUE MADELEINE4115300475830€4138€
2021-10-1217RUE MADEMOISELLE576526447805€5892€
2020-06-2618RUE DU CLOS D ALENCON4720380366€5283€
2022-03-3130RUE DE L YVETTE4110325535000€4864€
2022-02-0140RUE LE PERDRIEL34742273500€5819€
2021-01-0622RUE DE PROVENCE348442320000€6667€
2019-04-196AV DU GENERAL DE GAULLE355345377488€6863€
2019-07-048RUE DE SAVOIE6164409495000€3018€
2021-06-255RUE DES BOULEAUX583556350000€4217€
2019-09-3026RUE DE L YVETTE4123561550900€4479€
2022-03-2815RUE MULLER485114370798€4362€
2022-04-1325RUE DE L YVETTE468380400000€5882€
2019-11-0424RUE DE L YVETTE5113541510000€4513€
2022-05-062ALL DU BEAU SITE482462400000€4878€
2021-06-2514RUE MADEMOISELLE585621526320€6192€
2020-09-156RUE DES GATINES232100180000€5625€
2020-10-064RUE MADEMOISELLE5122462610000€5000€
2021-08-301RUE DES PEUPLIERS582406330000€4024€
2020-02-182RUE DE PROVENCE360243265000€4417€
2018-09-2728RUE LA PRAIRIE DES ILES451630270000€5294€
2021-04-025RES DES AILES596557490000€5104€
2018-08-035RUE DES PEUPLIERS7156494510000€3269€
2018-09-2817RUE DES PEUPLIERS476346461800€6076€
2018-12-216RUE HOLLIN364542330000€5156€
2020-05-2818RUE DES GATINES4105526349665€3330€
2021-07-0127RUE DES PEUPLIERS6180614665000€3694€
2022-02-231RES DES AILES485443447400€5264€
2021-06-1421RUE DES PEUPLIERS5141473595000€4220€
2019-03-2113RUE DE L YVETTE6118440328735€2786€
2020-09-2152RUE DES CASSEAUX37670322500€4243€
2021-09-236RUE DES FRAISIERS125220206000€8240€
2021-08-2714RUE DES FRAISIERS5122464640000€5246€
2022-01-148RUE DES FRAISIERS495450544000€5726€
2018-12-2116RUE DES PECHEURS3610353650€5798€
2021-05-188RUE DE L YVETTE225417260000€10400€
2021-04-097RUE DE L YVETTE590401453500€5039€
2019-06-25143RUE DE PARIS485258340000€4000€
2020-01-1332RUE DES FRAISIERS5118607539340€4571€
2021-07-0572RUE DES CASSEAUX48340280000€3373€