Estimation théorique
Rue de Neuch��tel,91140 Villebon sur Yvette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Neuch��tel,91140-Villebon sur Yvette indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villebon-sur-Yvette (91661), comprenant 10711 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.799€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-09-05 | 15 | RUE DE NEUCHATEL | 4 | 92 | 352 | 362000€ | 3935€ |
2019-01-04 | 8 | RUE DU SIMPLON | 3 | 98 | 352 | 395963€ | 4040€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU SIMPLON | 6 | 112 | 358 | 365854€ | 3267€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE L HELVETIE | 7 | 125 | 401 | 382500€ | 3060€ |
2021-02-23 | 17 | RUE DE L HELVETIE | 7 | 120 | 400 | 472500€ | 3938€ |
2019-04-18 | 25 | RUE DE NEUCHATEL | 6 | 162 | 792 | 415000€ | 2562€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DE L HELVETIE | 3 | 83 | 793 | 531700€ | 6406€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE L HELVETIE | 6 | 138 | 594 | 625000€ | 4529€ |
2022-03-30 | 23 | RUE DE MONTREUX | 4 | 98 | 191 | 395000€ | 4031€ |
2018-08-08 | 2 | RUE DE NEUCHATEL | 3 | 70 | 462 | 272000€ | 3886€ |
2021-04-12 | 43 | RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | 3 | 36 | 322 | 160000€ | 4444€ |
2021-06-03 | 43 | RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | 3 | 36 | 322 | 160000€ | 4444€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DE NEUCHATEL | 5 | 96 | 550 | 350200€ | 3648€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE MONTREUX | 6 | 134 | 522 | 520000€ | 3881€ |
2020-04-21 | 27 | RUE DE L HELVETIE | 4 | 100 | 1788 | 380000€ | 3800€ |
2022-05-19 | 39 | RUE DE NEUCHATEL | 3 | 80 | 654 | 644600€ | 8058€ |
2021-06-14 | 6 | RUE VILLA LA BRIERE | 3 | 57 | 403 | 339200€ | 5951€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DAUBIGNY | 6 | 122 | 453 | 522050€ | 4279€ |
2018-12-19 | 67 | RUE MILLET | 4 | 92 | 0 | 302555€ | 3289€ |
2020-10-23 | 29 | RUE DE LUCERNE | 5 | 90 | 218 | 430000€ | 4778€ |
2018-04-20 | 65 | RUE MILLET | 5 | 96 | 360 | 430000€ | 4479€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DU LAC LEMAN | 3 | 62 | 400 | 443000€ | 7145€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DAUBIGNY | 4 | 88 | 529 | 401000€ | 4557€ |
2021-10-21 | 1 | RUE VILLA LA BRIERE | 8 | 205 | 460 | 675000€ | 3293€ |
2021-06-23 | 14 | RUE DE LUCERNE | 4 | 63 | 798 | 445000€ | 7063€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DAUBIGNY | 3 | 48 | 445 | 300000€ | 6250€ |
2018-11-16 | 28 | RUE CONSTANT TROYON | 2 | 50 | 553 | 322850€ | 6457€ |
2021-12-22 | 38 | RUE DES CASCADES | 4 | 135 | 402 | 560450€ | 4151€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DE GENEVE | 3 | 82 | 546 | 421000€ | 5134€ |
2021-09-17 | 37 | RUE HARPIGNIES | 4 | 100 | 63 | 449000€ | 4490€ |
2021-02-05 | 47 | RUE MILLET | 4 | 107 | 690 | 449000€ | 4196€ |
2019-11-12 | 32 | RUE DES CASCADES | 4 | 114 | 400 | 610450€ | 5355€ |
2021-04-23 | 47 | RUE DE NEUCHATEL | 6 | 130 | 600 | 503317€ | 3872€ |
2021-12-09 | 17 | RUE DE LUCERNE | 3 | 100 | 400 | 433400€ | 4334€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE LA FONTAINE D'YVETTE | 4 | 110 | 500 | 529000€ | 4809€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 130 | 400 | 575550€ | 4427€ |
2019-01-31 | 27 | RUE DE LAUSANNE | 4 | 86 | 400 | 415000€ | 4826€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LUCERNE | 5 | 83 | 401 | 424293€ | 5112€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DE GENEVE | 5 | 90 | 400 | 175000€ | 1944€ |
2021-08-04 | 35 | RUE MILLET | 7 | 180 | 775 | 585000€ | 3250€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DE LAUSANNE | 6 | 320 | 800 | 817900€ | 2556€ |
2020-09-01 | 9 | SEN DU CHATEAU D EAU | 2 | 35 | 205 | 150000€ | 4286€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DE GENEVE | 5 | 139 | 538 | 571100€ | 4109€ |
2021-06-30 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 6 | 134 | 415 | 600892€ | 4484€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DE LAUSANNE | 5 | 120 | 400 | 394720€ | 3289€ |
2019-07-23 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 81 | 505 | 457500€ | 5648€ |
2021-04-09 | 27 | RUE MILLET | 5 | 96 | 414 | 393000€ | 4094€ |
2019-07-18 | 46 | RUE DE NEUCHATEL | 6 | 94 | 570 | 436177€ | 4640€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 64 | 246 | 109000€ | 1703€ |
2019-11-22 | 20 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 64 | 246 | 260000€ | 4063€ |
2018-07-23 | 25 | RUE MILLET | 4 | 94 | 400 | 422750€ | 4497€ |
2018-08-30 | 26 | RUE DE L OASIS | 6 | 158 | 440 | 487000€ | 3082€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DES CASCADES | 4 | 106 | 400 | 487000€ | 4594€ |
2021-08-16 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 89 | 547 | 400000€ | 4494€ |
2021-04-19 | 33 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 98 | 486 | 130845€ | 1335€ |
2019-10-02 | 21 | AV DU VAL D YVETTE | 5 | 88 | 443 | 325000€ | 3693€ |
2018-05-15 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 972 | 415000€ | 4560€ |
2020-04-09 | 2 | RUE DES 4 CANTONS | 3 | 101 | 425 | 473000€ | 4683€ |
2019-09-25 | 14 | AV DU VAL D YVETTE | 2 | 34 | 350 | 190000€ | 5588€ |
2019-11-21 | 7 | RUE GUILLAUME TELL | 3 | 84 | 400 | 393000€ | 4679€ |
2021-06-25 | 16 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 111 | 152 | 440500€ | 3968€ |
2019-05-17 | 12 | AV DU VAL D YVETTE | 4 | 85 | 336 | 413000€ | 4859€ |
2019-12-20 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 445 | 360000€ | 4557€ |
2019-12-20 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 445 | 440000€ | 5570€ |
2019-12-06 | 17 | AV DU VAL D YVETTE | 5 | 103 | 492 | 347400€ | 3373€ |
2018-08-29 | 13 | AV DU VAL D YVETTE | 3 | 41 | 440 | 249000€ | 6073€ |
2019-03-08 | 7 | RUE BASTIEN LEPAGE | 3 | 71 | 315 | 386750€ | 5447€ |
2018-12-17 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 101 | 287807€ | 3837€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES GLYCINES | 3 | 53 | 432 | 307190€ | 5796€ |
2020-09-24 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 101 | 374100€ | 4988€ |
2020-05-27 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 173 | 325000€ | 4779€ |
2018-08-28 | 29 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 99 | 507 | 512220€ | 5174€ |
2018-10-03 | 9 | AV DU VAL D YVETTE | 6 | 122 | 602 | 442000€ | 3623€ |
2019-06-27 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 110 | 400 | 456050€ | 4146€ |
2018-12-21 | 15 | CHE DE LA HAARDERIE | 3 | 115 | 747 | 568255€ | 4941€ |
2019-09-20 | 14 | RUE DE L AVENIR | 4 | 97 | 440 | 366000€ | 3773€ |
2020-01-31 | 15 | RUE BASTIEN LEPAGE | 4 | 69 | 461 | 320000€ | 4638€ |
2020-05-20 | 14 | RUE DES 2 GARES | 3 | 100 | 384 | 331707€ | 3317€ |
2019-06-27 | 21 | RUE BASTIEN LEPAGE | 5 | 151 | 419 | 432415€ | 2864€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DE L AVENIR | 2 | 24 | 297 | 175000€ | 7292€ |
2020-09-11 | 17 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 85 | 321 | 358000€ | 4212€ |
2018-04-25 | 15 | RUE DE L AVENIR | 6 | 146 | 706 | 474049€ | 3247€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 7 | 88 | 87 | 370000€ | 4205€ |
2020-05-04 | 18 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 78 | 334 | 435850€ | 5588€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE SAVOIE | 5 | 128 | 668 | 491500€ | 3840€ |
2021-08-04 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 6 | 153 | 727 | 503000€ | 3288€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE LA BOISSIERE | 2 | 48 | 62 | 239000€ | 4979€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 144 | 536 | 561880€ | 3902€ |
2020-02-27 | 5 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 112 | 381 | 460000€ | 4107€ |
2021-02-12 | 24 | RUE DE LA HAARDERIE | 6 | 147 | 419 | 529000€ | 3599€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DE SAVOIE | 5 | 104 | 296 | 434800€ | 4181€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 149 | 455 | 625000€ | 4195€ |
2020-06-09 | 14 | ALL DU BEAU SITE | 7 | 146 | 395 | 452660€ | 3100€ |
2019-10-23 | 15 | RUE DE CHEVREUSE | 7 | 149 | 0 | 446765€ | 2998€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU CLOS D ALENCON | 3 | 62 | 391 | 282927€ | 4563€ |
2019-12-12 | 13 | CHE DE LA BUTTE STE CATHERINE | 4 | 80 | 380 | 325950€ | 4074€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DE SAVOIE | 5 | 118 | 500 | 576800€ | 4888€ |
2018-09-21 | 1 | RUE DES 2 GARES | 5 | 86 | 337 | 241951€ | 2813€ |
2021-12-29 | 23 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 110 | 503 | 461000€ | 4191€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DE PROVENCE | 4 | 85 | 388 | 483000€ | 5682€ |
2019-03-04 | 10 | RUE DU CLOS D ALENCON | 5 | 76 | 439 | 350244€ | 4608€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DE SAVOIE | 6 | 83 | 421 | 300000€ | 3614€ |
2019-04-26 | 13 | CHE DE LA BUTTE STE CATHERINE | 3 | 60 | 410 | 285500€ | 4758€ |
2019-07-26 | 23 | RUE MADELEINE | 7 | 177 | 322 | 486700€ | 2750€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DE PROVENCE | 4 | 101 | 289 | 442000€ | 4376€ |
2021-09-08 | 19 | RUE MADEMOISELLE | 6 | 120 | 506 | 444720€ | 3706€ |
2021-11-10 | 44 | RUE LE PERDRIEL | 4 | 89 | 280 | 384000€ | 4315€ |
2019-11-13 | 40 | RUE LE PERDRIEL | 3 | 71 | 79 | 270000€ | 3803€ |
2018-12-19 | 30 | RUE MADELEINE | 5 | 147 | 326 | 442000€ | 3007€ |
2019-12-13 | 34 | RUE LE PERDRIEL | 3 | 41 | 36 | 182000€ | 4439€ |
2018-07-19 | 24 | RUE MADELEINE | 4 | 115 | 300 | 415600€ | 3614€ |
2019-12-06 | 24 | RUE MADELEINE | 4 | 115 | 300 | 475830€ | 4138€ |
2021-10-12 | 17 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 76 | 526 | 447805€ | 5892€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DU CLOS D ALENCON | 4 | 72 | 0 | 380366€ | 5283€ |
2022-03-31 | 30 | RUE DE L YVETTE | 4 | 110 | 325 | 535000€ | 4864€ |
2022-02-01 | 40 | RUE LE PERDRIEL | 3 | 47 | 42 | 273500€ | 5819€ |
2021-01-06 | 22 | RUE DE PROVENCE | 3 | 48 | 442 | 320000€ | 6667€ |
2019-04-19 | 6 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 345 | 377488€ | 6863€ |
2019-07-04 | 8 | RUE DE SAVOIE | 6 | 164 | 409 | 495000€ | 3018€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 556 | 350000€ | 4217€ |
2019-09-30 | 26 | RUE DE L YVETTE | 4 | 123 | 561 | 550900€ | 4479€ |
2022-03-28 | 15 | RUE MULLER | 4 | 85 | 114 | 370798€ | 4362€ |
2022-04-13 | 25 | RUE DE L YVETTE | 4 | 68 | 380 | 400000€ | 5882€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DE L YVETTE | 5 | 113 | 541 | 510000€ | 4513€ |
2022-05-06 | 2 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 82 | 462 | 400000€ | 4878€ |
2021-06-25 | 14 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 85 | 621 | 526320€ | 6192€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DES GATINES | 2 | 32 | 100 | 180000€ | 5625€ |
2020-10-06 | 4 | RUE MADEMOISELLE | 5 | 122 | 462 | 610000€ | 5000€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 82 | 406 | 330000€ | 4024€ |
2020-02-18 | 2 | RUE DE PROVENCE | 3 | 60 | 243 | 265000€ | 4417€ |
2018-09-27 | 28 | RUE LA PRAIRIE DES ILES | 4 | 51 | 630 | 270000€ | 5294€ |
2021-04-02 | 5 | RES DES AILES | 5 | 96 | 557 | 490000€ | 5104€ |
2018-08-03 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 156 | 494 | 510000€ | 3269€ |
2018-09-28 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 346 | 461800€ | 6076€ |
2018-12-21 | 6 | RUE HOLLIN | 3 | 64 | 542 | 330000€ | 5156€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DES GATINES | 4 | 105 | 526 | 349665€ | 3330€ |
2021-07-01 | 27 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 180 | 614 | 665000€ | 3694€ |
2022-02-23 | 1 | RES DES AILES | 4 | 85 | 443 | 447400€ | 5264€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 141 | 473 | 595000€ | 4220€ |
2019-03-21 | 13 | RUE DE L YVETTE | 6 | 118 | 440 | 328735€ | 2786€ |
2020-09-21 | 52 | RUE DES CASSEAUX | 3 | 76 | 70 | 322500€ | 4243€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DES FRAISIERS | 1 | 25 | 220 | 206000€ | 8240€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 122 | 464 | 640000€ | 5246€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 95 | 450 | 544000€ | 5726€ |
2018-12-21 | 16 | RUE DES PECHEURS | 3 | 61 | 0 | 353650€ | 5798€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE L YVETTE | 2 | 25 | 417 | 260000€ | 10400€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DE L YVETTE | 5 | 90 | 401 | 453500€ | 5039€ |
2019-06-25 | 143 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 258 | 340000€ | 4000€ |
2020-01-13 | 32 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 118 | 607 | 539340€ | 4571€ |
2021-07-05 | 72 | RUE DES CASSEAUX | 4 | 83 | 40 | 280000€ | 3373€ |