Estimation théorique
Rue de Nogent,95290 L Isle Adam (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nogent,95290-L Isle Adam indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle-Adam (95313), comprenant 12201 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 18,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 1.829€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Isle-Adam (95313), comprenant 12201 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 18,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 1.829€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 34 | RUE DE NOGENT | 3 | 60 | 259 | 354200€ | 5903€ |
2018-12-04 | 9 | RUE DE NOGENT | 6 | 126 | 514 | 511000€ | 4056€ |
2018-12-26 | 17 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 4 | 83 | 380 | 1335000€ | 16084€ |
2022-02-08 | 3 | RUE DE NOGENT | 3 | 110 | 0 | 379000€ | 3445€ |
2018-12-26 | 17 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 4 | 76 | 375 | 350000€ | 4605€ |
2021-02-04 | 18 | RUE PIERRE MORARD | 4 | 75 | 361 | 225000€ | 3000€ |
2022-01-12 | 15 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 3 | 68 | 421 | 430000€ | 6324€ |
2019-07-26 | 3 | RUE EMILE VOLANT | 4 | 76 | 361 | 270000€ | 3553€ |
2020-12-18 | 444 | PARC DE CASSAN | 5 | 94 | 313 | 345960€ | 3680€ |
2020-10-23 | 13 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 7 | 164 | 335 | 499000€ | 3043€ |
2020-05-25 | 5 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 4 | 123 | 763 | 596100€ | 4846€ |
2020-07-11 | 64 | RUE DE NOGENT | 4 | 110 | 385 | 195500€ | 1777€ |
2022-02-08 | 1 | RUE DELAPERSONNE | 3 | 100 | 400 | 399000€ | 3990€ |
2020-09-15 | 21 | RUE DE NOGENT | 4 | 102 | 646 | 479300€ | 4699€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DU MARTRAY | 4 | 116 | 266 | 357000€ | 3078€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU MARTRAY | 6 | 130 | 485 | 355000€ | 2731€ |
2019-03-05 | 31 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 5 | 92 | 304 | 335000€ | 3641€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DU MARTRAY | 6 | 90 | 112 | 250000€ | 2778€ |
2019-06-03 | 23 | RUE DE NOGENT | 5 | 100 | 0 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DE NOGENT | 5 | 100 | 0 | 406500€ | 4065€ |
2020-11-12 | 421 | PARC DE CASSAN | 5 | 94 | 319 | 405000€ | 4309€ |
2022-01-10 | 33 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 4 | 105 | 168 | 290000€ | 2762€ |
2022-03-30 | 428 | PARC DE CASSAN | 4 | 95 | 387 | 446200€ | 4697€ |
2019-07-24 | 403 | PARC DE CASSAN | 4 | 95 | 377 | 321070€ | 3380€ |
2022-05-25 | 416 | PARC DE CASSAN | 4 | 94 | 313 | 438000€ | 4660€ |
2021-03-27 | 8 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 6 | 100 | 918 | 567000€ | 5670€ |
2019-12-16 | 26 | RUE DU MARTRAY | 4 | 55 | 117 | 72500€ | 1318€ |
2019-04-11 | 362 | PARC DE CASSAN | 6 | 111 | 436 | 318865€ | 2873€ |
2019-08-12 | 8 | PL DU TILLE | 6 | 165 | 76 | 405000€ | 2455€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DU MARTRAY | 5 | 108 | 410 | 118035€ | 1093€ |
2021-09-21 | 3 | RLE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 75 | 350 | 357000€ | 4760€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 5 | 110 | 0 | 355400€ | 3231€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 5 | 110 | 0 | 438000€ | 3982€ |
2018-12-14 | 10 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 129 | 0 | 340000€ | 2636€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 6 | 129 | 0 | 465060€ | 3605€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 110 | 0 | 230950€ | 2100€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 4 | 107 | 0 | 312500€ | 2921€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE LA SOURCE PERDUE | 4 | 107 | 0 | 370000€ | 3458€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 6 | 130 | 0 | 420000€ | 3231€ |
2019-06-19 | 389 | PARC DE CASSAN | 6 | 111 | 298 | 363000€ | 3270€ |
2020-03-05 | 596 | PARC DE CASSAN | 6 | 142 | 564 | 454000€ | 3197€ |
2021-02-05 | 12 | PL DU TILLE | 5 | 147 | 508 | 650000€ | 4422€ |
2018-10-10 | 14 | PL DU TILLE | 4 | 82 | 241 | 313000€ | 3817€ |
2022-03-17 | 1 | RUE DES ROSIERS | 4 | 73 | 0 | 340000€ | 4658€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DES ROSIERS | 4 | 80 | 0 | 436500€ | 5456€ |
2022-05-12 | 12 | RUE DU MUGUET | 4 | 78 | 0 | 375000€ | 4808€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 115 | 265000€ | 3313€ |
2021-12-21 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 95 | 0 | 402550€ | 4237€ |
2019-04-29 | 359 | PARC CASSAN | 6 | 121 | 809 | 447000€ | 3694€ |
2020-12-21 | 377 | PARC DE CASSAN | 6 | 139 | 423 | 375000€ | 2698€ |
2018-12-12 | 7 | RUE DES ORMES | 4 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DES ROSIERS | 5 | 85 | 0 | 435000€ | 5118€ |
2020-06-29 | 14 | RUE GEORGES BERNIER | 4 | 82 | 713 | 355000€ | 4329€ |
2021-08-04 | 385 | PARC DE CASSAN | 5 | 101 | 719 | 405000€ | 4010€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 67 | 222000€ | 4440€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU GUE | 2 | 50 | 67 | 241000€ | 4820€ |
2019-01-28 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 70 | 283 | 414000€ | 5914€ |
2019-05-07 | 360 | PARC DE CASSAN | 6 | 153 | 754 | 525000€ | 3431€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DU GUE | 4 | 118 | 275 | 425000€ | 3602€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 99 | 167 | 443500€ | 4480€ |
2019-12-10 | 376 | PARC DE CASSAN | 6 | 111 | 733 | 380000€ | 3423€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 63 | 177 | 205000€ | 3254€ |
2018-11-06 | 34 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 5 | 113 | 541 | 460000€ | 4071€ |
2019-12-23 | 42 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 5 | 105 | 403 | 415500€ | 3957€ |
2021-12-28 | 13 | RUE GEORGES BERNIER | 3 | 62 | 420 | 378000€ | 6097€ |
2019-09-27 | 12 | RUE DU GUE | 3 | 80 | 164 | 252000€ | 3150€ |
2019-05-27 | 12 | RUE DU GUE | 4 | 48 | 111 | 220000€ | 4583€ |
2019-04-24 | 16 | RUE DE LA MONTRE EN OR | 5 | 118 | 400 | 370000€ | 3136€ |
2018-12-13 | 481 | PARC DE CASSAN | 5 | 101 | 392 | 370900€ | 3672€ |
2019-10-04 | 23 | RUE CHANTEPIE MANCIER | 3 | 69 | 171 | 320000€ | 4638€ |
2020-10-09 | 23 | RUE CHANTEPIE MANCIER | 3 | 69 | 171 | 359000€ | 5203€ |
2022-01-13 | 14 | RUE DU GUE | 4 | 86 | 0 | 412250€ | 4794€ |
2021-08-09 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 91 | 0 | 422500€ | 4643€ |
2019-06-03 | 530 | PARC DE CASSAN | 4 | 95 | 296 | 345000€ | 3632€ |
2020-06-10 | 9001 | ALL VERTE | 4 | 91 | 1531 | 447000€ | 4912€ |
2020-12-10 | 105 | PARC DE CASSAN | 8 | 153 | 728 | 590000€ | 3856€ |
2019-09-02 | 534 | PARC DE CASSAN | 5 | 94 | 345 | 360825€ | 3839€ |
2020-09-04 | 114 | PARC DE CASSAN | 7 | 144 | 775 | 565000€ | 3924€ |
2020-10-29 | 517 | PARC DE CASSAN | 5 | 94 | 338 | 380000€ | 4043€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 142 | 600 | 589000€ | 4148€ |
2018-11-13 | 8 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 113 | 232 | 380000€ | 3363€ |
2019-01-07 | 10 | RUE DE LA MONTRE EN OR | 5 | 142 | 416 | 467000€ | 3289€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DU GUE | 4 | 114 | 206 | 410000€ | 3596€ |
2019-05-24 | 2 | RUE DE LA MONTRE EN OR | 5 | 138 | 531 | 436800€ | 3165€ |
2019-11-04 | 5 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 3 | 61 | 604 | 380000€ | 6230€ |
2018-12-13 | 5 | RUE DES CHALETS | 5 | 111 | 89 | 478000€ | 4306€ |
2020-07-06 | 14 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 121 | 380 | 395000€ | 3264€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 176 | 1373 | 836000€ | 4750€ |
2021-03-10 | 563 | PARC DE CASSAN | 6 | 142 | 600 | 497500€ | 3504€ |
2020-01-15 | 15 | RUE POUPART | 4 | 104 | 572 | 401600€ | 3862€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 80 | 704 | 358500€ | 4481€ |
2019-10-19 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 126 | 408 | 449900€ | 3571€ |
2020-11-03 | 17 | RUE POUPART | 4 | 59 | 244 | 210000€ | 3559€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 4 | 92 | 162 | 416700€ | 4529€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 121 | 335 | 491000€ | 4058€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 3 | 50 | 29 | 187000€ | 3740€ |
2018-12-08 | 11 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 130 | 448 | 295000€ | 2269€ |
2021-03-16 | 6 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 201 | 432500€ | 3728€ |
2021-06-25 | 11 | RUE POUPART | 4 | 58 | 151 | 200000€ | 3448€ |
2021-10-29 | 119 | PARC DE CASSAN | 5 | 109 | 949 | 610000€ | 5596€ |
2021-06-25 | 550 | PARC DE CASSAN | 6 | 138 | 696 | 400000€ | 2899€ |
2020-08-06 | 17 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 98 | 144 | 390000€ | 3980€ |
2019-07-19 | 49 | AV DU CHEMIN VERT | 5 | 158 | 887 | 600000€ | 3797€ |
2021-03-17 | 4 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 116 | 212 | 370000€ | 3190€ |
2019-08-05 | 159 | PARC DE CASSAN | 7 | 144 | 664 | 474700€ | 3297€ |
2019-09-17 | 3 | RUE JEAN DAGUET | 5 | 113 | 173 | 421510€ | 3730€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 5 | 85 | 193 | 340000€ | 4000€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 3 | 73 | 78 | 284000€ | 3890€ |
2021-10-19 | 208 | PARC DE CASSAN | 7 | 140 | 532 | 572000€ | 4086€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DE LA HAUTE SALLE | 6 | 148 | 520 | 659130€ | 4454€ |
2022-01-04 | 45 | AV DE PARIS | 5 | 126 | 609 | 625000€ | 4960€ |
2020-12-02 | 51 | AV DE PARIS | 7 | 180 | 213 | 350000€ | 1944€ |
2022-01-06 | 2 | AV DE LA GARENNE | 4 | 92 | 466 | 340000€ | 3696€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DE LA MADELEINE | 9 | 236 | 2054 | 800000€ | 3390€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DU DOCTEUR SENLECQ | 6 | 140 | 0 | 1133000€ | 8093€ |
2022-03-25 | 207 | PARC DE CASSAN | 6 | 128 | 512 | 500000€ | 3906€ |
2019-05-17 | 34 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 193 | 913 | 580000€ | 3005€ |
2019-08-19 | 60 | AV MICHEL PONIATOWSKI | 10 | 182 | 342 | 690000€ | 3791€ |
2021-02-19 | 26 | AV DU CHEMIN VERT | 5 | 140 | 390 | 570000€ | 4071€ |
2020-04-28 | 21 | AV DE PARIS | 9 | 281 | 584 | 1080000€ | 3843€ |
2019-11-29 | 14 | CHE DE LA HARDE | 5 | 136 | 516 | 498000€ | 3662€ |
2020-12-18 | 194 | PARC DE CASSAN | 7 | 149 | 549 | 554330€ | 3720€ |
2022-06-10 | 8 | AV DE LA GARENNE | 4 | 90 | 406 | 412000€ | 4578€ |
2019-02-26 | 65 | AV DE PARIS | 6 | 138 | 514 | 570000€ | 4130€ |
2019-06-21 | 9 | CHE DE LA HARDE | 5 | 125 | 620 | 479600€ | 3837€ |
2021-01-29 | 50 | AV DE PARIS | 5 | 102 | 401 | 600000€ | 5882€ |
2019-10-30 | 63 | AV DE PARIS | 2 | 54 | 245 | 277000€ | 5130€ |
2021-02-01 | 8 | CHE DES TERRIERS | 6 | 138 | 421 | 531150€ | 3849€ |
2020-06-17 | 133 | PARC DE CASSAN | 5 | 109 | 759 | 380000€ | 3486€ |
2021-07-06 | 164 | PARC DE CASSAN | 8 | 166 | 762 | 657000€ | 3958€ |
2020-01-15 | 163 | PARC DE CASSAN | 8 | 153 | 897 | 582200€ | 3805€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 210 | 500 | 915000€ | 4357€ |
2018-11-26 | 46 | AV DE PARIS | 7 | 180 | 1696 | 850000€ | 4722€ |
2018-11-12 | 12 | CHE DE LA HARDE | 5 | 141 | 512 | 440000€ | 3121€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DE LA RENARDE | 5 | 165 | 0 | 190000€ | 1152€ |
2018-11-26 | 46 | AV DE PARIS | 4 | 99 | 1857 | 920000€ | 9293€ |
2020-07-24 | 177 | PARC DE CASSAN | 6 | 120 | 531 | 566280€ | 4719€ |
2021-07-22 | 132 | PARC DE CASSAN | 8 | 153 | 615 | 625000€ | 4085€ |
2021-10-11 | 129 | PARC DE CASSAN | 7 | 144 | 556 | 713000€ | 4951€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA RENARDE | 4 | 70 | 333 | 269000€ | 3843€ |
2020-07-02 | 40 | AV DES CARRIERES DE CASSAN | 5 | 105 | 27 | 435000€ | 4143€ |
2022-04-25 | 7 | AV DES LACS | 4 | 83 | 237 | 380000€ | 4578€ |
2018-11-12 | 24 | AV DE LA GARENNE | 4 | 77 | 220 | 287000€ | 3727€ |
2019-02-08 | 134 | PARC DE CASSAN | 8 | 153 | 595 | 515000€ | 3366€ |
2020-06-09 | 134 | PARC DE CASSAN | 8 | 153 | 595 | 572000€ | 3739€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DE LA GRAVIERE | 5 | 85 | 193 | 338000€ | 3976€ |
2018-12-27 | 106 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 0 | 389000€ | 2593€ |
2021-03-04 | 17 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 90 | 0 | 366000€ | 4067€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 100 | 0 | 470000€ | 4700€ |
2019-08-28 | 170 | PARC DE CASSAN | 7 | 148 | 405 | 446500€ | 3017€ |