Valeur de la maison de 100m2 Rue de Nohanent à Clermont Ferrand

Estimation théorique

Rue de Nohanent,63100 Clermont Ferrand (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Nohanent,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-069RUE DE BARANTE472232296000€4111€
2021-12-069RUE DE BARANTE472232296000€4111€
2022-09-0611RUE DE BARANTE364220331600€5181€
2022-09-0611RUE DE BARANTE364220331600€5181€
2024-06-1235RUE DU VALLON472103128200€1781€
2024-06-1235RUE DU VALLON472103128200€1781€
2020-11-193RUE DU VALLON5103144247145€2399€
2020-11-193RUE DU VALLON5103144247145€2399€
2021-06-3016RUE DE TARDIERES5133672425000€3195€
2021-06-3016RUE DE TARDIERES5133672425000€3195€
2020-12-1815RUE DE DURTOL34573152500€3389€
2020-12-1815RUE DE DURTOL34573152500€3389€
2021-07-1627RUE DU VALLON35678158000€2821€
2021-07-1627RUE DU VALLON35678158000€2821€
2021-04-0880RUE PAUL DIOMEDE72351020106400€453€
2021-04-0880RUE PAUL DIOMEDE72351020106400€453€
2022-11-1624RUE DE TARDIERES5110264355000€3227€
2022-11-1624RUE DE TARDIERES5110264355000€3227€
2021-06-1721RUE DU VALLON472106119200€1656€
2021-06-1721RUE DU VALLON472106119200€1656€
2024-02-1613RUE DU VALLON472150217000€3014€
2024-02-1613RUE DU VALLON472150217000€3014€
2021-08-0623RUE DE DURTOL354115108000€2000€
2021-08-0623RUE DE DURTOL354115108000€2000€
2021-06-1029RUE DE DURTOL35578161250€2932€
2021-06-1029RUE DE DURTOL35578161250€2932€
2023-12-1341RUE DE DURTOL473104233500€3199€
2023-12-1341RUE DE DURTOL473104233500€3199€
2020-10-1539RUE DE DURTOL461102165000€2705€
2020-10-1539RUE DE DURTOL461102165000€2705€
2020-11-2610RUE DE DURTOL3500115000€2300€
2020-11-2610RUE DE DURTOL3500115000€2300€
2021-06-1573RUE DE NOHANENT4740169100€2285€
2021-06-1573RUE DE NOHANENT4740169100€2285€
2023-01-1673RUE DE NOHANENT4740173100€2339€
2023-01-1673RUE DE NOHANENT4740173100€2339€
2021-06-0277RUE DE NOHANENT4740140000€1892€
2021-06-0277RUE DE NOHANENT4740140000€1892€
2022-09-3085RUE DE NOHANENT3490157000€3204€
2022-09-3085RUE DE NOHANENT3490157000€3204€
2020-11-2540RUE DE NOHANENT6180463478000€2656€
2020-11-2540RUE DE NOHANENT6180463478000€2656€
2021-10-079RUE PEIRE D'ALVERHNE4109702481900€4421€
2021-10-079RUE PEIRE D'ALVERHNE4109702481900€4421€
2021-02-2643RUE BEAUSOLEIL4106592334500€3156€
2021-02-2643RUE BEAUSOLEIL4106592334500€3156€
2021-05-3131RUE DE TARDIERES5109195357000€3275€
2021-05-3131RUE DE TARDIERES5109195357000€3275€
2021-02-045RUE DU PARC DE MONTJUZET482444290000€3537€
2021-02-045RUE DU PARC DE MONTJUZET482444290000€3537€
2020-10-0816RUE ROSSIGNOL466248200000€3030€
2020-10-0816RUE ROSSIGNOL466248200000€3030€
2020-10-2322RUE ROSSIGNOL362120160000€2581€
2020-10-2322RUE ROSSIGNOL362120160000€2581€
2020-08-3160RUE PAUL DIOMEDE6156344526800€3377€
2020-08-3160RUE PAUL DIOMEDE6156344526800€3377€
2024-01-295RUE DU PARC DE MONTJUZET6147555341990€2326€
2024-01-295RUE DU PARC DE MONTJUZET6147555341990€2326€
2024-03-1132AV DU LIMOUSIN7234742619500€2647€
2024-03-1132AV DU LIMOUSIN7234742619500€2647€
2021-06-0119AV DU LIMOUSIN4125344105094€841€
2021-06-0119AV DU LIMOUSIN4125344105094€841€
2022-06-0719AV DU LIMOUSIN4125344109856€879€
2022-06-0719AV DU LIMOUSIN4125344109856€879€
2022-01-1856RUE PAUL DIOMEDE4155400700000€4516€
2022-01-1856RUE PAUL DIOMEDE4155400700000€4516€
2022-03-1719AV DU LIMOUSIN4172479300000€1744€
2022-03-1719AV DU LIMOUSIN4172479300000€1744€
2021-07-0812AV DU LIMOUSIN595407323000€3400€
2021-07-0812AV DU LIMOUSIN595407323000€3400€
2021-04-2171RUE PAUL DIOMEDE360163103000€1717€
2021-04-2171RUE PAUL DIOMEDE360163103000€1717€
2020-07-3146AV RAYMOND BERGOUGNAN8190739451200€2375€
2020-07-3146AV RAYMOND BERGOUGNAN8190739451200€2375€
2022-06-2737RUE BEAUSOLEIL5163891402200€2467€
2022-06-2737RUE BEAUSOLEIL5163891402200€2467€
2023-01-2034AV RAYMOND BERGOUGNAN6105221260700€2483€
2023-01-2034AV RAYMOND BERGOUGNAN6105221260700€2483€
2023-01-2032AV RAYMOND BERGOUGNAN36378120800€1917€
2023-01-2032AV RAYMOND BERGOUGNAN36378120800€1917€
2021-02-0121RUE DES FEES488277261450€2971€
2021-02-0121RUE DES FEES488277261450€2971€
2023-03-3054RUE DE TARDIERES6120617415000€3458€
2023-03-3054RUE DE TARDIERES6120617415000€3458€
2021-04-0219RUE DES FEES370304160000€2286€
2021-04-0219RUE DES FEES370304160000€2286€
2023-05-1719RUE DES FEES370304311000€4443€
2023-05-1719RUE DES FEES370304311000€4443€
2020-07-3124RUE DES GRAVOUSES6105373189000€1800€
2020-07-3124RUE DES GRAVOUSES6105373189000€1800€
2020-09-1829AV RAYMOND BERGOUGNAN4120240326650€2722€
2020-09-1829AV RAYMOND BERGOUGNAN4120240326650€2722€
2024-05-17120RUE ARMAND FALLIERES6156739355000€2276€
2024-05-17120RUE ARMAND FALLIERES6156739355000€2276€
2022-12-2220AV DU PUY DE DOME25570158500€2882€
2022-12-2220AV DU PUY DE DOME25570158500€2882€
2022-04-2185AV RAYMOND BERGOUGNAN4110229318881€2899€
2022-04-2185AV RAYMOND BERGOUGNAN4110229318881€2899€
2023-03-1043RUE DES GRAVOUSES395702280000€2947€
2023-03-1043RUE DES GRAVOUSES395702280000€2947€
2022-04-276RUE DES FEES6133475502400€3777€
2022-04-276RUE DES FEES6133475502400€3777€
2022-12-0918RUE PRESIDENT WILSON396300476380€4962€
2022-12-0918RUE PRESIDENT WILSON396300476380€4962€
2023-03-177RUE PRESIDENT WILSON5158538508250€3217€
2023-03-177RUE PRESIDENT WILSON5158538508250€3217€
2022-12-0947RUE JULES FAVRE5111741457930€4125€
2022-12-0947RUE JULES FAVRE5111741457930€4125€
2023-02-06126RUE DE NOHANENT483238314500€3789€
2023-02-06126RUE DE NOHANENT483238314500€3789€
2020-10-0146RUE JULES FAVRE351638170000€3333€
2020-10-0146RUE JULES FAVRE351638170000€3333€
2022-06-1572RUE DE BOUYS296583343700€3580€
2022-06-1572RUE DE BOUYS296583343700€3580€
2022-07-2919RUE BEAUSOLEIL5112630542640€4845€
2022-07-2919RUE BEAUSOLEIL5112630542640€4845€
2022-02-15164RUE ARMAND FALLIERES9105488256775€2445€
2022-02-15164RUE ARMAND FALLIERES9105488256775€2445€
2021-12-2916RUE DES BEAUMES361197160300€2628€
2021-12-2916RUE DES BEAUMES361197160300€2628€
2022-10-1322RUE CAMILLE DESMOULINS350085000€1700€
2022-10-1322RUE CAMILLE DESMOULINS350085000€1700€
2022-10-2422RUE CAMILLE DESMOULINS352095000€1827€
2022-10-2422RUE CAMILLE DESMOULINS352095000€1827€
2023-03-2722RUE CAMILLE DESMOULINS3520105000€2019€
2023-03-2722RUE CAMILLE DESMOULINS3520105000€2019€
2023-06-0122RUE CAMILLE DESMOULINS3520178000€3423€
2023-06-0122RUE CAMILLE DESMOULINS3520178000€3423€
2023-02-2822RUE CAMILLE DESMOULINS5730169000€2315€
2023-02-2822RUE CAMILLE DESMOULINS5730169000€2315€
2023-08-2222RUE CAMILLE DESMOULINS5730189000€2589€
2023-08-2222RUE CAMILLE DESMOULINS5730189000€2589€
2020-12-1968AV DU LIMOUSIN354236160000€2963€
2020-12-1968AV DU LIMOUSIN354236160000€2963€
2021-01-0622RUE CAMILLE DESMOULINS3520100000€1923€
2021-01-0622RUE CAMILLE DESMOULINS3520100000€1923€
2020-11-2522RUE CAMILLE DESMOULINS1730100000€1370€
2020-11-2522RUE CAMILLE DESMOULINS1730100000€1370€
2021-02-1122RUE CAMILLE DESMOULINS5730181500€2486€
2021-02-1122RUE CAMILLE DESMOULINS5730181500€2486€
2022-07-1911RUE DES BEAUMES355312180000€3273€
2022-07-1911RUE DES BEAUMES355312180000€3273€
2020-09-1813RUE DES BEAUMES354266208500€3861€
2020-09-1813RUE DES BEAUMES354266208500€3861€
2023-06-088RUE VICTOR DURUY365185240500€3700€
2023-06-088RUE VICTOR DURUY365185240500€3700€
2023-06-05134RUE DE NOHANENT491661301000€3308€
2023-06-05134RUE DE NOHANENT491661301000€3308€
2020-10-205IMP DES AMANDINES379675115000€1456€
2020-10-205IMP DES AMANDINES379675115000€1456€
2020-11-20125AV JOSEPH CLAUSSAT511662170000€1466€
2020-11-20125AV JOSEPH CLAUSSAT511662170000€1466€
2022-10-03138RUE DE NOHANENT5100719283200€2832€
2022-10-03138RUE DE NOHANENT5100719283200€2832€
2023-06-1214RUE BEAUSOLEIL4145724340000€2345€
2023-06-1214RUE BEAUSOLEIL4145724340000€2345€
2024-04-0311RUE ARMAND FALLIERES696326210000€2188€
2024-04-0311RUE ARMAND FALLIERES696326210000€2188€
2023-09-2827RUE DE BOUYS344342150000€3409€
2023-09-2827RUE DE BOUYS344342150000€3409€
2021-12-2931RUE DE BOUYS5103405303690€2948€
2021-12-2931RUE DE BOUYS5103405303690€2948€
2022-11-07133BD LAVOISIER283425495000€5964€
2022-11-07133BD LAVOISIER283425495000€5964€
2022-05-23131BD LAVOISIER7181422410000€2265€
2022-05-23131BD LAVOISIER7181422410000€2265€
2020-09-2511RUE ERNEST PICARD376209170000€2237€
2020-09-2511RUE ERNEST PICARD376209170000€2237€
2024-06-133RUE DESCARTES5103335380000€3689€
2024-06-133RUE DESCARTES5103335380000€3689€
2024-02-2776AV DU LIMOUSIN3104723323000€3106€
2024-02-2776AV DU LIMOUSIN3104723323000€3106€
2022-06-0778BD LAVOISIER6106267359190€3389€
2022-06-0778BD LAVOISIER6106267359190€3389€
2020-12-2322RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465240110000€1692€
2020-12-2322RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465240110000€1692€
2023-03-07117RUE DES CHANELLES472238252000€3500€
2023-03-07117RUE DES CHANELLES472238252000€3500€
2022-07-1921RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465237201400€3098€
2022-07-1921RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465237201400€3098€
2024-03-2611RUE ARMAND FALLIERES588384255000€2898€
2024-03-2611RUE ARMAND FALLIERES588384255000€2898€
2021-03-2419RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465225184000€2831€
2021-03-2419RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465225184000€2831€
2021-08-024RUE DU PRE L ABBE7177186331000€1870€
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2022-11-224RUE DU PRE L ABBE7177186410000€2316€
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2021-12-0616RUE NOUVELLE DE MONTJUZET463220214000€3397€
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2023-02-2414RUE NOUVELLE DE MONTJUZET470365220000€3143€
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2024-05-177RUE JACQUES BREL496320310500€3234€
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2020-10-0725RUE DES FOURNIERES366416294680€4465€
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2022-04-1919RUE DESCARTES262247100000€1613€
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2020-07-3053RUE MONTJUZET4100593525000€5250€
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2022-02-01120RUE DES CHANELLES576244278000€3658€
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2023-12-04154RUE DE NOHANENT7192618475000€2474€
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2021-01-2941RUE DE TREMONTEIX5901545321450€3572€
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2021-06-0927RUE DESCARTES351346248000€4863€
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2022-11-1437RUE DU CLOS NOTRE DAME5115115281100€2444€
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2021-09-1453RUE ERNEST RENAN356471305000€5446€
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2024-02-1973AV DU PUY DE DOME7197635620350€3149€
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2023-12-0717RUE DES PORTES D ARGENT2355979000€2257€
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2021-06-251CHE DU BRETON5159558545000€3428€
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2021-06-18158RUE DE NOHANENT4106453355000€3349€
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2021-03-2316RUE DES PORTES D ARGENT5100123239000€2390€
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2023-10-23118AV DU LIMOUSIN6220400535000€2432€
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2022-08-2936RUE DU PRE L ABBE7120477320000€2667€
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2024-06-13134AV DU LIMOUSIN490384365000€4056€
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2020-10-233RUE DU PUITS VINEUX5129661394000€3054€
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2021-08-0294RUE DES CHANELLES3116637400000€3448€
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2021-09-017RUE D ORCINES5981091560000€5714€
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2021-03-25160RUE DE NOHANENT4118717300000€2542€
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2021-06-167RUE EUGENE LAUDOUZE464137159500€2492€
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2020-10-29106AV JOSEPH CLAUSSAT578357258550€3315€
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2021-01-2717ALL REMY JAMET474106181700€2455€
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2022-08-1217ALL REMY JAMET474106211850€2863€
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2021-06-179RUE EUGENE LAUDOUZE464135165000€2578€
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2023-12-2012RUE ERNEST RENAN6180546505000€2806€
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2021-04-2634RUE DE TREMONTEIX380487238950€2987€
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2021-08-234RUE PAUL DIOMEDE3104152289000€2779€
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2023-07-2888RUE DES CHANELLES391595292800€3218€
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2021-10-1485AV DU LIMOUSIN35859460000€1034€
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2022-06-1313RUE EUGENE LAUDOUZE464123190000€2969€
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2023-04-033ALL DU VERGER4101474423000€4188€
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2021-09-216RUE EUGENE LAUDOUZE480178214000€2675€
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2022-10-1916RUE JULES FERRY7185372611042€3303€
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2020-10-0937RUE ERNEST RENAN5124960440000€3548€
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2022-12-2835RUE ERNEST RENAN5115602360000€3130€
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2020-09-2410RUE ERNEST RENAN7150538346000€2307€
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2021-06-25126AV DU LIMOUSIN6154626466000€3026€
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2020-09-1623ALL REMY JAMET477134228500€2968€
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2024-06-0723ALL REMY JAMET477134242600€3151€
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2024-06-19152AV DU LIMOUSIN4125472345000€2760€
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2021-12-312ALL FREDERIC MISTRAL5119391310000€2605€
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2022-09-166ALL REMY JAMET46096237000€3950€
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2024-01-166RUE ERNEST RENAN5110396330000€3000€
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2023-09-2514RUE EUGENE LAUDOUZE472218239500€3326€
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2021-12-109RUE GILLES DURANT4102113275750€2703€
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2023-09-0712RUE DU PUY VINEUX356310284700€5084€
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2020-11-234RUE ERNEST RENAN4108263410000€3796€
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2022-04-214RUE ERNEST RENAN4108263432000€4000€
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2020-10-1536ALL REMY JAMET470310209900€2999€
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2024-01-08135AV DU LIMOUSIN4108272345000€3194€
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2022-09-0110ALL REMY JAMET57096235750€3368€
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