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Valeur immobilière maison (82m2) Rue de Nohanent à Clermont Ferrand

Estimation théorique

Rue de Nohanent,63100 Clermont Ferrand (82 m2)

Maisonde82 m2,  Rue de Nohanent,63100 Clermont Ferrand

Maison

Fourchette estimation

( 2.707€ /m2)

( 3.049€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 25.000€ (225€ /m2) à 864.650€ (3.759€ /m2)
Indice de confiance (3.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 82 m2 située Rue de Nohanent,63100 Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.707€ et 3.049€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 73 et 90 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 25.000€ et 864.650€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 750€ compte tenu des 82 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.048€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 82 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-03-203RUE DE DURTOL461116140000€2295€
2019-03-1182RUE PAUL DIOMEDE4120515335000€2792€
2019-12-1813RUE DE DURTOL3567580000€1429€
2020-02-2191RUE PAUL DIOMEDE675553171000€2280€
2016-12-1919RUE DE DURTOL3566396000€1714€
2019-03-2629RUE DE DURTOL35578145740€2650€
2018-11-2327RUE DE DURTOL35273115000€2212€
2018-05-0766RUE BEAUSOLEIL72400395800€1649€
2019-02-0787RUE PAUL DIOMEDE464285147000€2297€
2020-05-2787RUE PAUL DIOMEDE464285225550€3524€
2019-10-286RUE DU PARC DE MONTJUZET398945150000€1531€
2019-10-0819RUE DU PARC DE MONTJUZET6214601605000€2827€
2017-07-2830RUE DE TARDIERES6125826292000€2336€
2017-07-2830RUE DE TARDIERES6125826340000€2720€
2017-11-1418ALL EMILE ROUX3500115000€2300€
2020-01-2418ALL EMILE ROUX3500163000€3260€
2017-03-3118RUE DE DURTOL5720228900€3179€
2019-01-2420RUE DE DURTOL4740207000€2797€
2019-05-2330RUE DE DURTOL5720249000€3458€
2019-06-1885RUE DE NOHANENT349096500€1969€
2018-07-179RUE DU PARC DE MONTJUZET5131508343000€2618€
2017-12-0116AV DU LIMOUSIN699695415000€4192€
2017-04-1935RUE DE TARDIERES511655189000€1629€
2017-01-0925AV DU LIMOUSIN473282248000€3397€
2018-05-0918RUE ROSSIGNOL590165175000€1944€
2019-05-1456RUE BEAUSOLEIL5160580335000€2094€
2018-12-2154RUE BEAUSOLEIL477423208000€2701€
2018-11-3046AV RAYMOND BERGOUGNAN8190739412000€2168€
2017-05-0926RUE DES FEES51211039330000€2727€
2019-12-30114RUE DE NOHANENT5137344237600€1734€
2019-09-0671RUE DE DURTOL359391150000€2542€
2020-07-3124RUE DES GRAVOUSES6105373189000€1800€
2020-03-1015RUE DES FEES470179287700€4110€
2018-12-1946RUE PAUL DIOMEDE471390227000€3197€
2017-04-2540RUE BEAUSOLEIL5140340280000€2000€
2017-12-2889RUE ARMAND FALLIERES6128451305000€2383€
2019-09-06112RUE ARMAND FALLIERES6164500549300€3349€
2018-07-26132RUE ARMAND FALLIERES370222150000€2143€
2018-09-047RUE PRESIDENT WILSON383236248700€2996€
2019-09-2623RUE BEAUSOLEIL485423240000€2824€
2017-10-26158RUE ARMAND FALLIERES5155574480000€3097€
2018-09-14107RUE DE BOUYS5106223248300€2342€
2019-06-2745RUE JULES FAVRE6193888330000€1710€
2018-11-0660AV DU LIMOUSIN370250153000€2186€
2019-06-2872RUE DE BOUYS296583317700€3309€
2017-12-081RUE DES GRAVOUSES61240247000€1992€
2020-05-297RUE DES GRAVOUSES61260250000€1984€
2019-12-1345RUE ARMAND FALLIERES4106728312000€2943€
2019-12-0616RUE VICTOR DURUY4102282200000€1961€
2017-10-13128AV JOSEPH CLAUSSAT360178160400€2673€
2017-03-0664AV DU LIMOUSIN5106355190000€1792€
2019-07-0138RUE JULES FAVRE613047445000€346€
2019-10-2370RUE ARMAND FALLIERES4101817353710€3502€
2020-02-1022RUE MONTAIGNE4163708616600€3783€
2020-06-2422RUE CAMILLE DESMOULINS3700169900€2427€
2017-06-2322RUE CAMILLE DESMOULINS5730202500€2774€
2017-03-027RUE DES BEAUMES5120125216180€1802€
2018-01-0425RUE CHATEAUBRIAND3112135233300€2083€
2017-09-1441RUE ARMAND FALLIERES5108518230000€2130€
2017-06-0710RUE BERANGER583667276000€3325€
2020-03-27131AV JOSEPH CLAUSSAT4130432363000€2792€
2019-07-055RUE DES BEAUMES594549177952€1893€
2017-10-0431RUE PAUL DIOMEDE5130405250000€1923€
2018-02-2721RUE DES BEAUMES5120426210000€1750€
2019-09-303IMP DES AMANDINES493680229270€2465€
2017-05-22123AV JOSEPH CLAUSSAT511126225000€225€
2020-03-036RUE EUGENE PELLETAN362286285990€4613€
2018-06-1238RUE ARMAND FALLIERES3100390147000€1470€
2019-06-1138RUE ARMAND FALLIERES3100390166500€1665€
2017-09-155IMP DES FOURNIERES462211182800€2948€
2019-06-1720IMP DE BOUYS6119827428000€3597€
2018-04-244IMP DES FOURNIERES459252160000€2712€
2018-08-3018IMP DE BOUYS4109762344400€3160€
2019-06-283CHE RICHELIEU4120324454800€3790€
2017-06-0911RUE BEAUSOLEIL6148494316350€2138€
2020-03-12133BD LAVOISIER283425206300€2486€
2017-07-12144RUE DE NOHANENT5112560250000€2232€
2018-02-2612RUE BEAUSOLEIL5160737397000€2481€
2017-07-1331RUE DE BOUYS2436248000€1116€
2019-08-2631RUE DE BOUYS2436268250€1587€
2017-02-172IMP DES FOURNIERES462211204000€3290€
2018-05-255RUE DESCARTES4720213300€2963€
2018-08-14119RUE DES CHANELLES574242100000€1351€
2017-01-12117RUE DES CHANELLES472238215000€2986€
2017-01-2711RUE ARMAND FALLIERES588345190000€2159€
2018-09-2018RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465226133900€2060€
2020-02-1336RUE DES BEAUMES498962162000€1653€
2018-02-19117AV JOSEPH CLAUSSAT5105407224800€2141€
2018-04-19133RUE DE BOUYS5112782302000€2696€
2020-05-2928RUE ERNEST RENAN5135128620000€4593€
2018-08-2925RUE DES FOURNIERES366416290000€4394€
2017-06-2918RUE DU PRE L ABBE6130308363000€2792€
2018-10-0237RUE DE TREMONTEIX390934280000€3111€
2017-07-1089RUE DES CHANELLES492497214000€2326€
2019-03-1276RUE DE DURTOL380373230000€2875€
2019-06-04114AV JOSEPH CLAUSSAT4110919356000€3236€
2019-08-221RUE CHATEAUBRIAND6165661558100€3382€
2020-05-2613RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465307170000€2615€
2019-06-2723RUE DESCARTES8142584195000€1373€
2019-08-074RUE NOUVELLE DE MONTJUZET465207162000€2492€
2018-10-1125RUE DESCARTES6200600483000€2415€
2017-08-0383RUE DES CHANELLES61460180000€1233€
2017-07-1083RUE DES CHANELLES6146388400000€2740€
2017-10-232RUE BEAUSOLEIL5100428215000€2150€
2019-12-119018IMP MONTJUZET35093103000€2060€
2019-05-2921IMP DES FOURNIERES4102586364200€3571€
2020-01-169RUE MONTJUZET6130311445550€3427€
2017-05-23134AV DU LIMOUSIN5128520255000€1992€
2017-02-270TREMONTEIX41140284400€2495€
2017-05-220TREMONTEIX51160294100€2535€
2017-11-030TREMONTEIX41200294100€2451€
2019-09-1122RUE ERNEST RENAN477470235000€3052€
2017-07-28158RUE DE NOHANENT4106453316800€2989€
2019-04-2916RUE DES PORTES D ARGENT5100123185000€1850€
2019-09-058RUE MARMONTEL5109268473650€4345€
2018-09-1084RUE DE DURTOL4103531158590€1540€
2019-06-1220RUE ERNEST RENAN484195250000€2976€
2017-07-3114RUE ERNEST RENAN590385150000€1667€
2020-05-2040RUE DU PRE L ABBE5114279312900€2745€
2020-04-1086RUE DE DURTOL5115541255500€2222€
2020-07-0116RUE MONTJUZET5115377263500€2291€
2017-05-2488RUE DES CHANELLES6117300339500€2902€
2019-09-046IMP ERNEST RENAN475292181750€2423€
2020-02-18116AV DU LIMOUSIN35678875000€1339€
2020-05-05116AV DU LIMOUSIN356788170000€3036€
2019-08-198RUE DU PUY VINEUX8180176353000€1961€
2018-02-212ALL DU VERGER6120536225350€1878€
2017-05-0311RUE EUGENE LAUDOUZE464135147000€2297€
2017-02-097AV BERGOUGNAN586193175000€2035€
2017-10-037AV BERGOUGNAN586193288000€3349€
2017-01-3153RUE DES CHANELLES360487120000€2000€
2017-02-246RUE DES PORTES D ARGENT7100367240700€2407€
2020-07-0910RUE EUGENE LAUDOUZE575121209800€2797€
2018-11-3051RUE DES CHANELLES5127395210000€1654€
2018-08-2012RUE JULES FERRY5108330385000€3565€
2020-06-235ALL REMY JAMET355103117000€2127€
2019-06-286ALL REMY JAMET46096106000€1767€
2020-04-176ALL REMY JAMET46096129000€2150€
2017-12-147ALL REMY JAMET462103146000€2355€
2017-09-1591AV DU LIMOUSIN71591173332640€2092€
2017-06-1411ALL REMY JAMET57095141000€2014€
2018-02-275RUE DE CHAMPRADET3111362297600€2681€
2018-07-1911RUE CHATEAUBRIAND7144460349750€2429€
2019-10-24109AV DU LIMOUSIN4113686364350€3224€
2017-05-0420RUE DE CHAMPRADET5115355220000€1913€
2019-06-2813RUE ERNEST RENAN6140318302600€2161€
2019-12-27156AV DU LIMOUSIN5119549291600€2450€
2019-06-2724RUE GABRIEL PIGUET7226811600000€2655€
2018-06-1520RUE JACQUARD6100349234000€2340€
2019-03-2119RUE LOUIS CUOQ386212165000€1919€
2018-05-1644BD LAVOISIER2342045000€1324€
2019-12-2010RUE DE CHAMPRADET490370243000€2700€
2020-07-085ALL MONTCHANY5142668288360€2031€
2020-01-081RUE EDMOND ROSTAND5125228364290€2914€
2016-12-023ALL MONTCHANY593454200000€2151€
2018-10-238RUE CHATEAUBRIAND8164355514200€3135€
2019-12-3169RUE SAINT ALYRE5110164241500€2195€
2020-05-1435RUE SAINT ARTHEME492350241950€2630€
2019-08-23147AV DU LIMOUSIN7182827576500€3168€
2019-09-1138BD LAVOISIER5119503280000€2353€
2018-02-2729RUE SAINT ARTHEME1305850000€1667€
2020-03-1713RUE DU PUITS VINEUX6220362555000€2523€
2019-06-1312RUE DES BOCAGES5105424284470€2709€
2019-07-1944RUE DES CHANELLES494163264550€2814€
2018-07-1730RUE DE LA GARDE457150130000€2281€
2017-08-2863RUE CHATEAUBRIAND490170238000€2644€
2017-04-1414RUE DES BOCAGES573378205000€2808€
2017-07-0654RUE CHATEAUBRIAND6170681280000€1647€
2017-01-313PTR PETITE RUE SAINT ARTHEME2382465000€1711€
2017-09-292BD THERMAL5105701291950€2780€
2017-03-315RUE DES 3 RESISTANTS5100217233500€2335€
2017-10-065IMP CHARPAIGNE2342772500€2132€
2018-04-1658RUE CHATEAUBRIAND352178153000€2942€
2018-01-176IMP CHARPAIGNE38052135500€1694€
2018-01-035PTR PETITE RUE DU BELLOY3857280000€941€
2018-03-085RUE BREGUET379512199000€2519€
2020-07-2412ALL SAINT THOMAS4163659699000€4288€
2018-09-1485AV JOSEPH CLAUSSAT4102246308000€3020€
2020-07-0123RUE ADRIEN MORIN5130183470006€3615€
2018-08-24172AV THERMALE6164604552000€3366€
2018-05-1823RUE DE RIVALY320357228370€11419€
2020-07-2324PL MARECHAL FAYOLLE311699288650€2488€
2018-09-18138AV THERMALE5160672605000€3781€
2018-02-089RUE DES 3 RESISTANTS464225133570€2087€
2019-11-075RUE DANCHET38547297190€3496€
2018-12-069RUE BREGUET593567122150€1313€
2019-10-1618RUE DE LA GARDE411076185000€1682€
2020-01-0822RUE DES BOCAGES580334223000€2788€
2017-01-2324RUE DU CREUX ROUGE61761057343488€1952€
2019-10-104RUE ROBERT MONTBOBIER51200336400€2803€
2018-05-1446RUE SAINT ALYRE68645162000€1884€
2019-03-1532RUE DU CREUX ROUGE596450265000€2760€
2018-09-0422RUE LOUIS BLANC490102298100€3312€
2018-03-1515RUE DES 3 RESISTANTS7125284216800€1734€
2019-10-22111RUE SULLY352289106000€2038€
2018-03-2015RUE ALEXANDRE GENEIX5123418311000€2528€
2017-06-2191RUE CHATEAUBRIAND360251169000€2817€
2019-03-05115AV THERMALE7290955773700€2668€
2018-04-27103AV DU PUY DE DOME4133346204250€1536€
2020-07-0210RUE ADRIEN MORIN373152130000€1781€
2017-02-28192AV THERMALE6280132341464€1220€
2020-02-2879AV JOSEPH CLAUSSAT368422132000€1941€
2016-12-029RUE DU CREUX ROUGE4105599270000€2571€
2019-02-0116BD THERMAL7196985619600€3161€
2016-12-29101RUE SULLY5100475275000€2750€
2019-03-0117RUE D ASSAS5110363300000€2727€
2017-09-0845RUE DU CREUX ROUGE490744368900€4099€
2019-03-1425RUE DES 3 RESISTANTS495451235000€2474€
2017-06-1523AV VOLTAIRE350169300000€6000€
2020-03-064RUE DES FARGES34057159050€3976€
2019-01-1116RUE D ASSAS496225240000€2500€
2017-02-1525RUE DU CREUX ROUGE4135640387300€2869€
2018-05-3029RUE DES 3 RESISTANTS4123570270000€2195€
2020-06-2229RUE DES 3 RESISTANTS4123570397700€3233€
2019-10-249003IMP DES CHANELLES384240224000€2667€
2019-12-201IMP BOISSY39741172050€1774€
2019-11-21173BD CHARCOT5101135190000€1881€
2017-06-165RUE DU CREUX ROUGE72011235255000€1269€
2018-12-0144RUE DE MONTCHANY7250187265000€1060€
2018-02-152RUE LOUIS BLANC478121160000€2051€
2017-06-273RUE DU PUY MONTEIX9248713395000€1593€
2020-07-1710IMP DES CHANELLES360297200000€3333€
2017-10-0210RUE D ASSAS371190206000€2901€
2020-05-1310RUE D ASSAS371190360000€5070€
2018-10-08105AV THERMALE52301244864650€3759€
2020-04-142RUE ALEXANDRE GENEIX5103338267000€2592€
2018-06-2925RUE DE BEAUPEYRAS698311224000€2286€
2019-08-025CHE DES BOULEAUX470180160000€2286€
2017-11-307RUE DES BOULEAUX565177150000€2308€
2020-06-097RUE DES BOULEAUX565177201600€3102€
2018-07-277RUE DES OISEAUX7190963540000€2842€
2018-06-0833RUE DE BEAUPEYRAS7157210320000€2038€
2018-05-1112IMP VOLTAIRE5100294400000€4000€
2019-07-29169BD CHARCOT6130163252300€1941€
2019-05-2911RUE DU PEROU495153196000€2063€
2017-11-133RUE LOUIS RIBEROLLES583291250000€3012€
2019-09-1641RUE DE LA GRAVE585668200000€2353€
2017-05-3138RUE EDMOND ROSTAND360121233500€3892€
2017-01-1310BD LAVOISIER9180239246000€1367€
2017-05-1846AV JOSEPH CLAUSSAT49086162500€1806€
2019-01-18105AV THERMALE6270500638200€2364€
2018-01-102RUE DE SERBIE6900602200€6691€
2020-06-1920RUE DES 3 RESISTANTS5125323289800€2318€
2017-10-0949RUE DU CLOS PERRET5144651340000€2361€
2019-12-2679RUE SULLY3772086630000€8182€
2018-08-221RUE JACQUES BREL62431302686000€2823€
2017-04-0551RUE DE BEAUPEYRAS250379115000€2300€
2018-05-246BD LAVOISIER252227206000€3962€
2020-06-166RUE LOUIS RIBEROLLES4103289290000€2816€
2018-01-199001RUE DU CLOS PERRET370582100000€1429€