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Valeur immobilière la maison (84m2) Rue de Poizay à Les Ormes

Estimation théorique

Rue de Poizay,86220 Les Ormes (84 m2)

Maisonde84 m2,  Rue de Poizay,86220 Les Ormes

Maison

Fourchette estimation

( 1.202€ /m2)

( 1.345€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 23.000€ (240€ /m2) à 305.000€ (1.883€ /m2)
Indice de confiance (3.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 84 m2 située Rue de Poizay,86220 Les Ormes indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.202€ et 1.345€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 75 et 92 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 23.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.210€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.210€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dangé-Saint-Romain (86092), comprenant 3033 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 84 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 691€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 84 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-09-0721RUE DE POIZAY4128867128000€1000€
2020-05-1825RUE DES ACACIAS5100992139500€1395€
2018-08-0718RUE DES ACACIAS498710113000€1153€
2019-12-0220RUE DES TILLEULS58367672000€867€
2017-02-143ALL DES MESANGES499755148000€1495€
2017-12-1511RUE DE POIZAY36844575000€1103€
2017-06-1685RTE NATIONALE DIX47436788600€1197€
2017-08-1114RUE DE LA JARRIE410119871000€703€
2018-06-08104RTE NATIONALE DIX41201404105000€875€
2020-02-2519RUE DE BOIS POUZIN35556164000€1164€
2020-01-0888RTE NATIONALE DIX712417558000€468€
2019-07-044RUE ALINE BLAY367753110000€1642€
2018-01-163RUE DE RICHELIEU48462580000€952€
2017-01-0333RTE NATIONALE DIX5134075000€560€
2017-12-2837RTE NATIONALE DIX7160085000€531€
2020-08-069RUE DE BUXIERES61901034118000€621€
2018-03-2811RUE ALINE BLAY46478060000€938€
2019-04-2917RUE DE BUXIERES6174756142500€819€
2018-06-269PL DE LA MAIRIE36328050000€794€
2020-07-2810RUE DE BUXIERES46056870700€1178€
2017-10-0537RUE DU PONT AUX HALLES473655108000€1479€
2020-05-1535RUE DU PONT AUX HALLES4138423260000€1884€
2019-10-1515RUE DE MADRID49624792000€958€
2018-10-0517RUE DE MADRID476384117000€1539€
2020-08-3124RUE DE BUXIERES396500140000€1458€
2019-07-0113RUE JEAN MOULIN480983105000€1313€
2020-01-1313RUE DU PONT AUX HALLES37472254000€730€
2020-10-1930RUE DU PONT AUX HALLES39659980000€833€
2017-06-2942RUE DE BUXIERES475500120000€1600€
2018-06-0819RUE DE MADRID5962098159210€1658€
2017-03-316RUE JEAN MOULIN490966135000€1500€
2020-03-176RUE JEAN MOULIN490966148000€1644€
2017-09-274PL DE LA LIBERTE412123169500€574€
2020-05-145RUE DE LA LIBERTE415922440000€252€
2017-09-0121RUE DE MADRID4901669125000€1389€
2020-06-296RUE JEAN MOULIN396962200000€2083€
2017-06-023RUE DU PONT AUX HALLES36411935000€547€
2017-05-228RUE JEAN MOULIN510940145000€1330€
2017-06-2118RUE DE L'EGLISE49617823000€240€
2018-12-037RUE PIERRE D'ARGENSON36014865000€1083€
2019-01-1014RUE DE L'EGLISE4154480131000€851€
2019-01-246RUE PIERRE D'ARGENSON49714157000€588€
2017-11-0613RTE NATIONALE DIX38069170000€875€
2019-03-293RUE DE L'EGLISE3706336000€514€
2020-04-2031RUE JEAN MOULIN6160291165000€1031€
2020-06-0533RUE JEAN MOULIN5115680155000€1348€
2020-06-2624RUE PIERRE D'ARGENSON348329165000€3438€
2019-03-0835RUE JEAN MOULIN51151000141600€1231€
2017-04-2837RUE DE BUXIERES61241274132000€1065€
2018-08-3120RUE JEAN MOULIN41162549200000€1724€
2019-09-1368RUE DE BUXIERES4117500175000€1496€
2018-08-1045RUE DE BUXIERES4125673158100€1265€
2019-09-2638IMP DU PUITS4159820145000€912€
2018-01-315002LA COUASSE392285840000€435€
2020-11-3041RUE DU LAVOIR3881164122450€1391€
2019-09-0331RUE DU LAVOIR4841197120520€1435€
2019-01-3128RUE SAINT MARTIN494810143150€1523€
2017-08-1111RUE BASSE370924125000€1786€
2017-06-274RUE DE LA BELLE INDIENNE410124885000€842€
2019-09-1312BUXIERES3150442130000€867€
2019-12-3119BUXIERES51331257145000€1090€
2019-04-2684RUE HAUTE4146935125000€856€
2017-09-2912RUE DES CHATILLONS38232850000€610€
2017-12-229BUXIERES485214125000€1471€
2017-10-0221BUXIERES49027055000€611€
2020-05-1121BUXIERES49027094000€1044€
2020-12-1825RUE BASSE410017795000€950€
2018-04-1752RUE BASSE24310725000€581€
2018-02-0250RUE BASSE613426150000€1119€
2019-12-0417RUE DE LA ROUGETTERIE51621168305000€1883€
2019-12-1948RUE DES ROSES388567113500€1290€
2020-01-2026RUE DE LA ROUGETTERIE4147115065000€442€
2017-03-1729RUE DE LA ROUGETTERIE51402909185000€1321€
2017-08-1217RUE DES CHANCAIS4871260200000€2299€
2020-09-015285CHANCAIS25071060000€1200€
2020-10-2919RUE LE RUISSEAU364109575200€1175€
2018-06-2513RUE LE RUISSEAU4112700155000€1384€
2020-11-1711RUE LE RUISSEAU51912808257700€1349€
2017-12-081RUE LE RUISSEAU510983982000€752€
2020-05-2043RUE DES TROIS MOULINS51691790200000€1183€
2019-07-1697AV DE L EUROPE47093774000€1057€
2019-06-2595AV DE L EUROPE49465070000€745€
2017-10-1723RUE DE LA PREE150975124500€2490€
2018-11-3021RUE DE LA PREE51121497170000€1518€
2017-08-08115CITE AUBERY476669115650€1522€
2017-08-2520RES LA RIVIERE48945197000€1090€
2020-12-1881RUE JULES BOISSEAU5130582195000€1500€
2019-05-0312RES LA RIVIERE49065670000€778€
2019-03-18105CITE AUBERY47140985000€1197€
2018-12-1313RES LA RIVIERE47355375000€1027€
2019-09-209RUE DES RENTIERS35037578500€1570€
2018-04-1815RES LA RIVIERE467504100000€1493€
2018-07-033RUE DES RENTIERS410843441000€380€
2020-05-269CHARCAY5101760176000€1743€
2019-06-282RUE ERABLES5871265123000€1414€
2019-07-017CHARCAY5140700180000€1286€
2017-05-234PL PILORI24716171000€1511€
2018-06-2971AV DE L EUROPE4106102365000€613€
2020-06-0529RES LA RIVIERE5101550131500€1302€
2017-09-1556RUE JULES BOISSEAU58327682000€988€
2017-03-143IMP DES MENANTS513652150000€1103€
2020-05-2898AV DE L EUROPE4117772115000€983€
2020-07-068IMP DU CORNICOPIAT51181157199500€1691€
2017-06-2623RUE D'AUBERY598889158000€1612€
2020-01-232RUE LOUIS ARTAULT58349666000€795€
2017-07-1123RUE LUDOVIC GOULIER5871307105000€1207€
2017-02-282RUE DU BENITIER51491000186390€1251€
2017-06-302RUE DU CHATEAU D' EAU61501442158000€1053€
2020-05-2510RUE MARIUS SERRAULT48747997370€1119€
2017-11-2153RUE JUSTIN PACHET465546100100€1540€
2019-07-0519RUE JUSTIN PACHET46854883000€1221€
2020-08-0743RUE JUSTIN PACHET418091750000€278€
2019-06-0843RUE JUSTIN PACHET418091757000€317€
2020-06-022RUE JEAN LECOMTE412064070000€583€
2020-02-2015RUE D'AUBERY41001000147000€1470€
2017-02-139RUE DE LA GARE514044874000€529€
2017-01-065RUE DE LA GARE5145212105000€724€
2019-09-177RUE DE LA GARE45614637000€661€
2019-10-2888AV DE L EUROPE3655850000€769€
2018-04-0586AV DE L EUROPE24516836000€800€
2020-10-2946RUE JULES BOISSEAU588533130000€1477€
2018-04-0332RUE ANTOINETTE MARIE3113741155000€1372€
2017-08-0318RUE DU CLOS4901039120000€1333€
2019-04-195364SAINT SULPICE397527165000€1701€
2016-12-1453RUE JULES BOISSEAU510650639000€368€
2019-07-1618RUE JUSTIN PACHET488105964000€727€
2017-12-0723RUE DES MARRONNIERS594771135180€1438€
2018-09-1734RUE JUSTIN PACHET589609120000€1348€
2017-02-035000SOUS LE PARC31011370144300€1429€
2020-05-1956RUE JUSTIN PACHET35494960000€1111€
2017-05-0228RUE ANTOINETTE MARIE51361086226000€1662€
2019-04-269RUE JEAN MOULIN37350080000€1096€
2017-03-3115RUE DE LA CORDRIE46227465000€1048€
2019-12-1238RUE JULES BOISSEAU510020655000€550€
2018-12-1139RUE JULES BOISSEAU360101035000€583€
2020-09-2823RUE DES TILLEULS4111764145000€1306€
2019-11-1220RUE ANTOINETTE MARIE5101704152000€1505€
2018-12-1135RUE JULES BOISSEAU51048533000€317€
2018-06-0458AV DE L EUROPE3721540135000€1875€
2020-05-2016RUE ANTOINETTE MARIE4110500166000€1509€
2018-03-0943AV DE L EUROPE2484935000€729€
2019-11-2110RUE DES TROIS MOULINS49062281500€906€
2020-12-111PL ARMAND SOULAS47232963187€878€
2017-12-1519RUE JULES BOISSEAU47919135000€443€
2018-11-266RUE DES TROIS MOULINS48016045000€563€
2018-07-174RUE DU COLLEGE24017240000€1000€
2018-09-263RUE GUSTAVE MALBRANT310136955000€545€
2020-10-0133RUE DE SAINT ROMAIN5119332120000€1008€
2019-08-291ART ANCIENNE RTE D OYRE7161107580000€497€
2018-07-132RUE DES BONNINS494794120000€1277€
2018-12-287RUE DES BONNINS34024860000€1500€
2016-12-191ART ANCIENNE RTE D OYRE25240765000€1250€
2018-07-1614CHE DES FOUCHERS6123500212220€1725€
2019-09-2715RUE DES BONNINS72151000266800€1241€
2017-12-281RUE JULES BOISSEAU510812172000€667€
2019-04-2627PL DE SAINT ROMAIN36014425000€417€
2019-04-2628PL DE SAINT ROMAIN7161109350000€311€
2020-08-064RUE ANTOINETTE MARIE51281034165000€1289€
2019-03-2612RUE DE LA FOSSE A L'ANE5124979178000€1435€
2018-03-095RUE ANTOINETTE MARIE4104500160000€1538€
2019-03-041RUE DU HUIT MAI 194549483665000€691€
2018-05-1612RUE DES ANCIENS COMBATTANTS490857159150€1768€
2016-12-215RUE DES ANCIENS COMBATTANTS6105867151950€1447€
2020-10-067RUE DE LA GRAVELLE45317158500€1104€
2017-05-1940AV DE L EUROPE355161127000€2309€
2017-12-288RUE DE LA GRAVELLE12413223000€958€
2020-08-2720RUE DES ANCIENS COMBATTANTS482724115000€1402€
2020-03-1314RUE DES ANCIENS COMBATTANTS489693115000€1292€
2018-04-0538AV DE L EUROPE46937358000€841€
2019-09-2527RUE DES ANCIENS COMBATTANTS488748125000€1420€
2018-06-051IMP DES PECHEURS4125165123400€987€
2018-06-083RUE DE LA FOSSE A L'ANE46879790000€1324€
2020-03-094RES LA PELOTINIERE592578105000€1141€
2019-09-2636AV DE L EUROPE48649490000€1047€
2020-06-129RUE DE LA GRENOUILLERE5147470196500€1337€
2019-03-1311RUE DE LA GRAVELLE41183663212870€1804€
2019-09-2612RUE DE LA GRENOUILLERE6158500192750€1220€
2019-12-2312RUE DU STADE467660110000€1642€
2019-02-0814RUE DE LA GRENOUILLERE497579152500€1572€
2018-08-0331RUE DU STADE4102300130000€1275€
2018-07-2034AV DE L EUROPE310081450000€500€
2019-10-0411RUE DE LA GRENOUILLERE476550112000€1474€
2019-08-165206CHAMP DE SAINT MARTIN47080669000€986€
2018-12-0311RTE DE VAUX580953115000€1438€
2017-06-1212RES LA PELOTINIERE588728119900€1363€
2019-11-2917CITE DU CARROIR46948385000€1232€
2019-03-1126RUE DU COLLEGE49050059000€656€
2017-12-222RUE DE LA GDE CROIX49442555000€585€
2017-12-2215RTE DE VAUX37886987200€1118€
2018-12-0717RTE DE VAUX27096170000€1000€
2020-01-1726RUE DE LA GRENOUILLERE481306150000€1852€
2019-08-1311RUE DE LA GDE CROIX37536165000€867€
2018-01-025AV DE L EUROPE48061675000€938€
2017-06-0824RUE DE LA GRENOUILLERE4114943142000€1246€
2020-07-3016CITE DU CARROIR46567495500€1469€
2018-05-263AV DE L EUROPE493633136900€1472€
2017-07-139RTE DU ROND48681089000€1035€
2018-12-315RUE DE MAMER59128473000€802€
2019-08-0117RUE DE MAMER47838385000€1090€
2019-03-1312ALL DES PIGEONNIERS36537978000€1200€
2018-07-096RTE DU ROND35660170000€1250€
2020-08-214ALL DES PIGEONNIERS387849142000€1632€
2017-11-278ALL DES PIGEONNIERS36061880000€1333€
2018-01-083RUE JEAN BAPTISTE JOUANDARD597594100000€1031€
2020-01-093RUE JEAN BAPTISTE JOUANDARD597594115000€1186€
2017-05-2931RTE DE VAUX2656950000€769€
2017-05-2931RTE DE VAUX1607545000€750€
2017-02-045694PIECE DU BREUIL51271548190000€1496€
2020-04-292ALL DES FOUGERES36493274520€1164€
2020-05-2033RTE DE VAUX47583880000€1067€
2020-09-143ALL DES FOUGERES594111182500€878€
2017-10-098ALL DES FOUGERES361113880000€1311€
2020-11-1915RUE JEAN BAPTISTE JOUANDARD5108688150000€1389€
2020-04-207PL DES COQUELICOTS588680127200€1445€
2018-07-2726RUE JEAN BAPTISTE JOUANDARD5101658160000€1584€
2020-05-1931RTE DU ROND381209887500€1080€
2018-05-1828RUE JEAN BAPTISTE JOUANDARD48766980000€920€
2019-02-1853RTE DE VAUX46840962000€912€
2020-05-2611LES JOURDINS51311139185000€1412€
2016-12-0925RUE JEAN BAPTISTE JOUANDARD48766390000€1034€
2018-08-166LA COUR3578078000€1368€
2017-05-101RUE DES BAS FOURS6106984140000€1321€
2019-05-297LA COUR4115510149900€1303€
2017-07-2716RUE DES BAS FOURS37755188000€1143€
2016-12-015326LES MOUILLIERES3120380135000€1125€
2019-04-010GROUIN41712354209000€1222€
2017-09-205325LES MOUILLIERES26098030000€500€
2020-02-075648LA MAISON HODDE OUEST113091935300000€971€
2018-04-235073LA FORET4104291579999.7€769€