Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Saint Avy à Le Pradet

Estimation théorique

Rue de Saint Avy,83220 Le Pradet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Avy,83220-Le Pradet indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-09233RUE MARCEL VANDELLI475272451500€6020€
2022-10-107RUE DES SARMENTS589241455000€5112€
2020-10-0627RUE DES SARMENTS475201347975€4640€
2023-01-1986RUE DES EUCALYPTUS4770461800€5997€
2022-08-3080RUE DES SARMENTS581169420000€5185€
2019-11-2186CHE DE ST AVY380296320000€4000€
2020-11-027LOT ST AVY5119424395000€3319€
2022-03-14328CHE DE ST AVY394430451000€4798€
2020-12-2987RUE DES SARMENTS482360365000€4451€
2022-06-3091RUE DES SARMENTS692223330000€3587€
2023-03-1391RUE DES SARMENTS692223445000€4837€
2022-02-1811IMP DES VIGNERONS577148415800€5400€
2022-11-2319IMP DES VIGNERONS586228430000€5000€
2020-12-0716RES LES BASTIDONS386205145000€1686€
2022-10-077RES LES BASTIDONS597159415000€4278€
2021-06-2139RES LES BASTIDONS599349420000€4242€
2019-11-2638RES LES BASTIDONS484179250000€2976€
2023-06-3032RES LES BASTIDONS4100314450000€4500€
2021-07-0713LOT LES CLEMENTINES375350371000€4947€
2021-10-2717LOT LES CLEMENTINES478337514300€6594€
2020-12-1845LOT LES PRINTANIERES495205375300€3951€
2020-06-24543AV GANZIN362117750000€12097€
2021-08-30249CHE DE LA FOUX490230412396€4582€
2019-08-22134RUE DOCTEUR COULET590397315000€3500€
2023-04-1779RUE AUGUSTE AIGUIER485266266667€3137€
2022-04-06551AV GANZIN61524991850000€12171€
2021-12-2833LOT LES PRINTANIERES480269332000€4150€
2020-05-2048LOT LES PRINTANIERES488214362000€4114€
2022-12-2051RUE PAULIN DAVID3128443493800€3858€
2022-05-18146RUE VINCENT COURDOUAN485151374000€4400€
2022-07-1240RUE ADRIEN PELEGRIN485503360000€4235€
2021-04-265RUE DES SANTONS4139435463000€3331€
2020-01-20201RUE HECTOR BERLIOZ4140615470000€3357€
2021-04-201RES LES FONDS VERTS5920380000€4130€
2023-05-095RES LES FONDS VERTS5920382200€4154€
2022-10-26103RUE PIERRE DE COUBERTIN41450562700€3881€
2019-09-116LOT LA CAMPAGNE580370357000€4463€
2023-01-3072RUE VINCENT COURDOUAN485278525000€6176€
2020-08-123RUE AUGUSTE AIGUIER365291290000€4462€
2019-12-1910LOT LES PRINTANIERES476194337000€4434€
2021-10-052LOT LES PRINTANIERES474152325000€4392€
2022-01-2880RUE PAULIN DAVID71605911025000€6406€
2022-03-1880RUE PAULIN DAVID71605912567770€16049€
2022-03-2116LOT LES EGLANTINES375218355000€4733€
2021-01-29200ALL DES LAURIERS5115640474741€4128€
2023-02-0937LOT LES LAURIERS489475372000€4180€
2021-05-3139LOT LES LAURIERS481393340000€4198€
2021-11-2946ALL DES FRANGIPANIERS596397395000€4115€
2021-01-2084ALL DES FRANGIPANIERS5130680465000€3577€
2019-12-1238LOT LES EGLANTINES4670279000€4164€
2020-10-13137RUE MARECHAL LYAUTEY4940420000€4468€
2022-06-2817LOT LA CAMPAGNE374326527000€7122€
2022-07-1321RUE DES ACACIAS6137413520000€3796€
2021-09-026LOT LES EGLANTINES493142344000€3699€
2023-03-305LOT LES EGLANTINES490180447085€4968€
2023-01-05172CHE DE LA FOUX483349120000€1446€
2022-08-29405AV ALAIN LE LEAP383304477000€5747€
2023-05-10350RUE ADRIEN PELEGRIN4107596250000€2336€
2022-07-26149RUE PAUL CEZANNE380549490000€6125€
2021-01-29258RUE DES FONTS VERTS4104314431000€4144€
2023-04-11583AV ALAIN LE LEAP484209486500€5792€
2023-01-30208RUE MARECHAL LYAUTEY4870150000€1724€
2023-03-03583AV ALAIN LE LEAP491236514800€5657€
2021-03-12151BD JEAN JAURES385528380000€4471€
2022-09-15134RUE PAUL CEZANNE365518365000€5615€
2022-08-01232CHE DE L ARTAUDE590486510000€5667€
2022-03-073LOT LOU SOULEOU D OR4108310400000€3704€
2022-02-146LOT LOU SOULEOU D OR6106371580000€5472€
2021-04-0173RUE GASQUET5130657462000€3554€
2021-03-2918RES LES FONDS VERTS481242350000€4321€
2020-09-0722RES LES FONDS VERTS481214310000€3827€
2022-06-039002CHE DE LA CARRAIRE4115600665600€5788€
2023-02-20126AV DE LA PREMIERE DFL468527305000€4485€
2020-11-05246RUE JOSEPH LANTRUA4140717555000€3964€
2019-11-2854RUE GASQUET6140500406765€2905€
2022-04-21715CHE DE LA FOUX3285628320000€1123€
2022-02-10665AV ALAIN LE LEAP488221446400€5073€
2022-06-1050RUE DU PENSIONNAT51673531146000€6862€
2021-08-311ZAC LOU RIGAOU5102363517000€5069€
2022-03-0710RUE DE LA POMPE4108247541000€5009€
2022-01-073ZAC LOU RIGAOU5120500626450€5220€
2020-10-15156ESP DU TROISIEME ZOUAVE41000345000€3450€
2022-06-1070RUE DU PENSIONNAT594539428500€4559€
2020-06-0220BD DE LATTRE DE TASSIGNY4100274429920€4299€
2021-07-3052BD DE LATTRE DE TASSIGNY4120266384000€3200€
2022-04-044RUE YVONNE HENRY4149311563924€3785€
2021-07-09191AV DE LA PREMIERE DFL377394650000€8442€
2021-09-24196RUE GASQUET6170595678750€3993€
2021-05-03151BD DE LATTRE DE TASSIGNY62244421500000€6696€
2021-12-17317CHE DE L ARTAUDE4120616735000€6125€
2022-02-16204RUE PERRIMONT TROUCHET4109448335000€3073€
2020-12-30123CHE DE L ARTAUDE41200545000€4542€
2022-12-19412RUE ADRIEN PELEGRIN5128374815000€6367€
2020-01-17209RUE PERRIMONT TROUCHET5130531480000€3692€
2022-05-19429RUE GASQUET468673468000€6882€
2021-02-02192CHE DE L ARTAUDE7178919752500€4228€
2019-08-12356RUE GASQUET5118777430000€3644€
2023-03-1032LOT LE VERGER DE BEAUVOIR363539475000€7540€
2023-05-2431LOT LE VERGER DE BEAUVOIR485509561500€6606€
2020-02-19443RUE GASQUET5101812435250€4309€
2022-06-07995AV GANZIN6190500900000€4737€
2019-12-12232CHE DE LA CIBONNE4120574450000€3750€
2022-10-25166MTE DU CIMETIERE4115500282000€2452€
2023-06-0124LOT LE VERGER DE BEAUVOIR4116536635000€5474€
2020-07-0952LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE4106657513000€4840€
2020-09-037LOT LE VERGER DE BEAUVOIR376616370000€4868€
2023-04-24232CHE DE LA CIBONNE4112648756000€6750€
2020-01-1351RUE ALPHONSE LAVERAND4830310000€3735€
2022-03-3151RUE ALPHONSE LAVERAND4830400000€4819€
2022-01-1251RUE ALPHONSE LAVERAND51030380000€3689€
2021-01-071605CHE DES PLAINES398423212800€2171€
2021-02-19516CHE DE L ARTAUDE41394071228000€8835€
2023-04-213LOT RAIMU472378187500€2604€
2020-01-23364CHE DE L ARTAUDE6181500720000€3978€
2021-09-2424LOT LE PARC SAINT GREGORY362321421000€6790€
2019-08-262LOT LE PARC SAINT GREGORY480387401000€5013€
2022-05-31368CHE DE L ARTAUDE483341580000€6988€
2021-08-06666CHE D ASTOURET122409351020500€4252€
2021-04-0243RUE JEAN AICARD7200132909000€4545€
2021-03-221205CHE DE LA FOUX48050040000€500€
2020-01-10418CHE DE LA CIBONNE5105395441000€4200€
2021-12-17385RUE MARIE MAURON7224677615000€2746€
2019-09-0670RUE JEAN AICARD490450521000€5789€
2021-08-1770RUE JEAN AICARD490450677000€7522€
2021-11-22455CHE D ASTOURET28915070000€787€
2023-01-199021BEAUTEGAS5142800594425€4186€
2019-09-20236AV RAIMU599202306900€3100€
2021-04-27345CHE DES CHENES7163500758000€4650€
2019-09-06418CHE DE LA CIBONNE487395461850€5309€
2021-07-281305CHE DE LA FOUX383541295000€3554€
2022-07-29304RUE MARIE MAURON4690430500€6239€
2022-01-24418CHE DE LA CIBONNE4131498523000€3992€
2023-06-07418CHE DE LA CIBONNE495415520000€5474€
2019-09-25107RUE JULES VERNE494386380000€4043€
2020-11-266RES LE SAINT PIERRE484151310000€3690€
2019-08-283RES LES RIVAGES D AZUR4112196373220€3332€
2022-01-0614LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE723321462310000€9914€
2021-03-259LOT JEANNE D'ARC BONNETTES513212121170000€8864€
2023-04-111RES LE SAINT PIERRE484136410000€4881€
2022-06-10121RUE DES GEMEAUX41071152800000€7477€
2021-01-14247AV GENERAL BROSSET12439125000€5208€
2023-01-0583RUE DES GEMEAUX513010531151060€8854€
2022-01-1035RUE FELIX MAYOL7184511230000€1250€
2022-11-30418CHE DE LA CIBONNE5117124700000€5983€
2019-09-0944CHE DES CLAPIERS480510502000€6275€
2021-08-31857BD DE LATTRE DE TASSIGNY353838510000€9623€
2021-08-12333CHE DES GRAVETTES8153960588016€3843€
2023-03-1442CHE DE SAN PEYRE7145841515000€3552€
2023-06-30104RUE ALPHONSE DAUDET363410425000€6746€
2022-02-14258RUE COLONEL RENE COUDERT3801449650000€8125€