Estimation théorique
Rue de Saint Avy,83220 Le Pradet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Avy,83220-Le Pradet indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-09 | 233 | RUE MARCEL VANDELLI | 4 | 75 | 272 | 451500€ | 6020€ |
2020-10-06 | 27 | RUE DES SARMENTS | 4 | 75 | 201 | 347975€ | 4640€ |
2018-12-19 | 27 | RUE DES SARMENTS | 4 | 75 | 201 | 364000€ | 4853€ |
2019-11-21 | 86 | CHE DE ST AVY | 3 | 80 | 296 | 320000€ | 4000€ |
2019-03-08 | 2 | IMP DES VIGNERONS | 5 | 81 | 162 | 310000€ | 3827€ |
2020-11-02 | 7 | LOT ST AVY | 5 | 119 | 424 | 395000€ | 3319€ |
2022-03-14 | 328 | CHE DE ST AVY | 3 | 94 | 430 | 451000€ | 4798€ |
2020-12-29 | 87 | RUE DES SARMENTS | 4 | 82 | 360 | 365000€ | 4451€ |
2022-02-18 | 11 | IMP DES VIGNERONS | 5 | 77 | 148 | 415800€ | 5400€ |
2020-12-07 | 16 | RES LES BASTIDONS | 3 | 86 | 205 | 145000€ | 1686€ |
2021-06-21 | 39 | RES LES BASTIDONS | 5 | 99 | 349 | 420000€ | 4242€ |
2019-11-26 | 38 | RES LES BASTIDONS | 4 | 84 | 179 | 250000€ | 2976€ |
2019-05-29 | 1 | GR. D HAB. LES CORALINES | 5 | 92 | 294 | 350000€ | 3804€ |
2021-07-07 | 13 | LOT LES CLEMENTINES | 3 | 75 | 350 | 371000€ | 4947€ |
2021-10-27 | 17 | LOT LES CLEMENTINES | 4 | 78 | 337 | 514300€ | 6594€ |
2019-01-16 | 11 | LOT LES CLEMENTINES | 3 | 80 | 370 | 383000€ | 4788€ |
2020-12-18 | 45 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 95 | 205 | 375300€ | 3951€ |
2020-06-24 | 543 | AV GANZIN | 3 | 62 | 117 | 750000€ | 12097€ |
2021-08-30 | 249 | CHE DE LA FOUX | 4 | 90 | 230 | 412396€ | 4582€ |
2019-08-22 | 134 | RUE DOCTEUR COULET | 5 | 90 | 397 | 315000€ | 3500€ |
2021-12-28 | 33 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 80 | 269 | 332000€ | 4150€ |
2020-05-20 | 48 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 88 | 214 | 362000€ | 4114€ |
2022-05-18 | 146 | RUE VINCENT COURDOUAN | 4 | 85 | 151 | 374000€ | 4400€ |
2019-06-03 | 25 | LOT LA CAMPAGNE | 4 | 87 | 502 | 315000€ | 3621€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES SANTONS | 4 | 139 | 435 | 463000€ | 3331€ |
2019-03-27 | 134 | RUE VINCENT COURDOUAN | 4 | 74 | 142 | 305100€ | 4123€ |
2020-01-20 | 201 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 140 | 615 | 470000€ | 3357€ |
2021-04-20 | 1 | RES LES FONDS VERTS | 5 | 92 | 0 | 380000€ | 4130€ |
2019-03-27 | 10 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 0 | 336200€ | 4151€ |
2019-09-11 | 6 | LOT LA CAMPAGNE | 5 | 80 | 370 | 357000€ | 4463€ |
2020-08-12 | 3 | RUE AUGUSTE AIGUIER | 3 | 65 | 291 | 290000€ | 4462€ |
2019-12-19 | 10 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 76 | 194 | 337000€ | 4434€ |
2019-03-07 | 90 | RUE PAULIN DAVID | 3 | 100 | 169 | 360000€ | 3600€ |
2021-10-05 | 2 | LOT LES PRINTANIERES | 4 | 74 | 152 | 325000€ | 4392€ |
2022-01-28 | 80 | RUE PAULIN DAVID | 7 | 160 | 591 | 1025000€ | 6406€ |
2022-03-18 | 80 | RUE PAULIN DAVID | 7 | 160 | 591 | 2567770€ | 16049€ |
2022-03-21 | 16 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 75 | 218 | 355000€ | 4733€ |
2021-01-29 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 640 | 474741€ | 4128€ |
2019-02-26 | 33 | LOT LES LAURIERS | 4 | 84 | 405 | 459530€ | 5471€ |
2021-05-31 | 39 | LOT LES LAURIERS | 4 | 81 | 393 | 340000€ | 4198€ |
2021-11-29 | 46 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 96 | 397 | 395000€ | 4115€ |
2021-01-20 | 84 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 130 | 680 | 465000€ | 3577€ |
2018-12-27 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 432 | 335000€ | 3764€ |
2019-12-12 | 38 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 67 | 0 | 279000€ | 4164€ |
2019-05-13 | 16 | RUE PAULIN DAVID | 3 | 85 | 248 | 305000€ | 3588€ |
2019-05-17 | 19 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 78 | 229 | 285000€ | 3654€ |
2020-10-13 | 137 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2019-06-21 | 22 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 80 | 395 | 406550€ | 5082€ |
2018-10-08 | 15 | RUE DES ACACIAS | 7 | 84 | 410 | 455500€ | 5423€ |
2022-06-28 | 17 | LOT LA CAMPAGNE | 3 | 74 | 326 | 527000€ | 7122€ |
2021-09-02 | 6 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 93 | 142 | 344000€ | 3699€ |
2018-10-26 | 149 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 549 | 385000€ | 4813€ |
2021-01-29 | 258 | RUE DES FONTS VERTS | 4 | 104 | 314 | 431000€ | 4144€ |
2018-10-11 | 107 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 140 | 543 | 462500€ | 3304€ |
2021-03-12 | 151 | BD JEAN JAURES | 3 | 85 | 528 | 380000€ | 4471€ |
2018-10-23 | 8 | LOT LES ESTIVALES | 4 | 106 | 404 | 380250€ | 3587€ |
2019-07-17 | 265 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 3 | 93 | 513 | 455000€ | 4892€ |
2022-03-07 | 3 | LOT LOU SOULEOU D OR | 4 | 108 | 310 | 400000€ | 3704€ |
2022-02-14 | 6 | LOT LOU SOULEOU D OR | 6 | 106 | 371 | 580000€ | 5472€ |
2021-04-01 | 73 | RUE GASQUET | 5 | 130 | 657 | 462000€ | 3554€ |
2021-03-29 | 18 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 242 | 350000€ | 4321€ |
2020-09-07 | 22 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 214 | 310000€ | 3827€ |
2022-06-03 | 9002 | CHE DE LA CARRAIRE | 4 | 115 | 600 | 665600€ | 5788€ |
2020-11-05 | 246 | RUE JOSEPH LANTRUA | 4 | 140 | 717 | 555000€ | 3964€ |
2019-11-28 | 54 | RUE GASQUET | 6 | 140 | 500 | 406765€ | 2905€ |
2022-02-10 | 665 | AV ALAIN LE LEAP | 4 | 88 | 221 | 446400€ | 5073€ |
2021-08-31 | 1 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 102 | 363 | 517000€ | 5069€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 108 | 247 | 435000€ | 4028€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE LA POMPE | 4 | 108 | 247 | 541000€ | 5009€ |
2019-02-18 | 3 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 120 | 500 | 543600€ | 4530€ |
2022-01-07 | 3 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 120 | 500 | 626450€ | 5220€ |
2020-10-15 | 156 | ESP DU TROISIEME ZOUAVE | 4 | 100 | 0 | 345000€ | 3450€ |
2018-11-21 | 20 | IMP LOU MIREIO | 4 | 129 | 0 | 165000€ | 1279€ |
2020-06-02 | 20 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 274 | 429920€ | 4299€ |
2021-07-30 | 52 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 266 | 384000€ | 3200€ |
2021-07-09 | 191 | AV DE LA PREMIERE DFL | 3 | 77 | 968 | 650000€ | 8442€ |
2019-03-06 | 67 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 5 | 113 | 510 | 382515€ | 3385€ |
2021-09-24 | 196 | RUE GASQUET | 6 | 170 | 595 | 678750€ | 3993€ |
2021-05-03 | 151 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 224 | 442 | 1500000€ | 6696€ |
2021-12-17 | 317 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 616 | 735000€ | 6125€ |
2022-02-16 | 204 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 4 | 109 | 448 | 335000€ | 3073€ |
2020-12-30 | 123 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 0 | 545000€ | 4542€ |
2019-05-06 | 267 | RUE GASQUET | 6 | 133 | 574 | 499000€ | 3752€ |
2019-03-22 | 114 | IMP SEMILLON | 6 | 146 | 508 | 483950€ | 3315€ |
2020-01-17 | 209 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 5 | 130 | 531 | 480000€ | 3692€ |
2019-02-15 | 9001 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 76 | 376 | 385000€ | 5066€ |
2022-05-19 | 429 | RUE GASQUET | 4 | 68 | 673 | 468000€ | 6882€ |
2021-02-02 | 192 | CHE DE L ARTAUDE | 7 | 178 | 500 | 752500€ | 4228€ |
2019-08-12 | 356 | RUE GASQUET | 5 | 118 | 777 | 430000€ | 3644€ |
2018-11-07 | 376 | RUE GASQUET | 4 | 145 | 723 | 542227€ | 3739€ |
2019-02-28 | 61 | CHE DE LA MOUNINE | 5 | 108 | 825 | 290000€ | 2685€ |
2019-01-04 | 470 | RUE GASQUET | 4 | 115 | 0 | 554980€ | 4826€ |
2020-02-19 | 443 | RUE GASQUET | 5 | 101 | 812 | 435250€ | 4309€ |
2022-06-07 | 995 | AV GANZIN | 6 | 190 | 500 | 900000€ | 4737€ |
2019-12-12 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 120 | 574 | 450000€ | 3750€ |
2020-07-09 | 52 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 4 | 106 | 657 | 513000€ | 4840€ |
2020-09-03 | 7 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 616 | 370000€ | 4868€ |
2020-01-13 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 4 | 83 | 0 | 310000€ | 3735€ |
2022-03-31 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2022-01-12 | 51 | RUE ALPHONSE LAVERAND | 5 | 103 | 0 | 380000€ | 3689€ |
2021-01-07 | 1605 | CHE DES PLAINES | 3 | 98 | 423 | 212800€ | 2171€ |
2019-05-06 | 30 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 119 | 440 | 474510€ | 3987€ |
2021-02-19 | 516 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 139 | 407 | 1228000€ | 8835€ |
2020-01-23 | 364 | CHE DE L ARTAUDE | 6 | 181 | 500 | 720000€ | 3978€ |
2021-09-24 | 24 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 3 | 62 | 321 | 421000€ | 6790€ |
2019-08-26 | 2 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 80 | 387 | 401000€ | 5013€ |
2022-05-31 | 368 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 83 | 341 | 580000€ | 6988€ |
2021-08-06 | 666 | CHE D ASTOURET | 12 | 240 | 2695 | 1020500€ | 4252€ |
2019-03-15 | 6 | LOT RAIMU | 5 | 107 | 328 | 330000€ | 3084€ |
2021-04-02 | 43 | RUE JEAN AICARD | 7 | 200 | 132 | 909000€ | 4545€ |
2021-03-22 | 1205 | CHE DE LA FOUX | 4 | 80 | 500 | 40000€ | 500€ |
2019-05-27 | 26 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 5 | 97 | 671 | 400000€ | 4124€ |
2020-01-10 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 5 | 105 | 395 | 441000€ | 4200€ |
2021-12-17 | 385 | RUE MARIE MAURON | 7 | 224 | 677 | 615000€ | 2746€ |
2019-09-06 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 521000€ | 5789€ |
2021-08-17 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 677000€ | 7522€ |
2021-11-22 | 455 | CHE D ASTOURET | 2 | 89 | 150 | 70000€ | 787€ |
2019-09-20 | 236 | AV RAIMU | 5 | 99 | 202 | 306900€ | 3100€ |
2021-04-27 | 345 | CHE DES CHENES | 7 | 163 | 2911 | 758000€ | 4650€ |
2019-09-06 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 87 | 395 | 461850€ | 5309€ |
2021-07-28 | 1305 | CHE DE LA FOUX | 3 | 83 | 541 | 295000€ | 3554€ |
2019-07-18 | 250 | RUE MARIE MAURON | 4 | 83 | 667 | 380000€ | 4578€ |
2022-01-24 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 131 | 498 | 523000€ | 3992€ |
2019-09-25 | 107 | RUE JULES VERNE | 4 | 94 | 386 | 380000€ | 4043€ |
2020-11-26 | 6 | RES LE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 151 | 310000€ | 3690€ |
2019-08-28 | 3 | RES LES RIVAGES D AZUR | 4 | 112 | 196 | 373220€ | 3332€ |
2022-01-06 | 14 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 7 | 233 | 2146 | 2310000€ | 9914€ |
2019-04-05 | 687 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 139 | 1197 | 635000€ | 4568€ |
2021-03-25 | 9 | LOT JEANNE D'ARC BONNETTES | 5 | 132 | 1212 | 1170000€ | 8864€ |
2019-06-12 | 192 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 111 | 335 | 389500€ | 3509€ |
2021-01-14 | 247 | AV GENERAL BROSSET | 1 | 24 | 39 | 125000€ | 5208€ |
2022-01-10 | 35 | RUE FELIX MAYOL | 7 | 184 | 511 | 230000€ | 1250€ |
2019-09-09 | 44 | CHE DES CLAPIERS | 4 | 80 | 510 | 502000€ | 6275€ |
2021-08-31 | 857 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 53 | 838 | 510000€ | 9623€ |
2021-08-12 | 333 | CHE DES GRAVETTES | 8 | 153 | 960 | 588016€ | 3843€ |
2022-02-14 | 258 | RUE COLONEL RENE COUDERT | 3 | 80 | 1449 | 650000€ | 8125€ |
2019-10-01 | 333 | CHE DES GRAVETTES | 5 | 129 | 231 | 485000€ | 3760€ |
2021-02-01 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 105 | 926 | 535600€ | 5101€ |
2020-12-22 | 528 | CHE DES BONNETTES | 5 | 180 | 52 | 2550000€ | 14167€ |
2020-05-12 | 85 | CHE DE LA GOULINE | 4 | 125 | 500 | 677500€ | 5420€ |
2021-04-22 | 1005 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 180 | 873 | 1076050€ | 5978€ |
2020-10-01 | 362 | CHE DE SAN PEYRE | 3 | 87 | 597 | 415000€ | 4770€ |
2021-05-07 | 874 | CHE DE LA CIBONNE | 3 | 64 | 144 | 200000€ | 3125€ |
2020-12-01 | 62 | ALL DU FELIBRIGE | 7 | 144 | 1020 | 600000€ | 4167€ |
2022-05-19 | 162 | RUE PAUL ARENE | 6 | 160 | 375 | 639900€ | 3999€ |
2021-04-30 | 144 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 833 | 472500€ | 4725€ |
2018-12-14 | 15 | BD COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 79 | 503 | 400000€ | 5063€ |
2019-12-05 | 97 | CHE DU TRAVERSIER | 5 | 104 | 500 | 784400€ | 7542€ |
2019-11-20 | 128 | CHE DE L AVENIR | 6 | 183 | 905 | 835000€ | 4563€ |
2019-04-17 | 648 | CHE DES CLAPIERS | 4 | 168 | 1000 | 678300€ | 4038€ |