Valeur de la maison de 100m2 Rue de Saint Gen��s à Bordeaux

Estimation théorique

Rue de Saint Gen��s,33000 Bordeaux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.61)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Gen��s,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 544.000€ et 614.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.440€ et 6.140€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 544.000€ et 614.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-19107RUE SAINT GENES93503971250000€3571€
2021-06-07128RUE SAINT GENES62202831870000€8500€
2021-06-0420RUE THEODORE GARDERE4136222804650€5917€
2021-09-178RUE ADRIEN BAYSSELANCE61521821150400€7568€
2021-03-17138RUE SAINT GENES8220121862850€3922€
2019-12-2763RUE PIERRE DUHEM8195177820000€4205€
2019-05-1410RUE THEODORE GARDERE8224170805000€3594€
2020-12-30104RUE SAINT GENES8255779520000€2039€
2021-05-1261RUE PIERRE DUHEM82302931089560€4737€
2019-05-2917RUE ADRIEN BAYSSELANCE72512361103130€4395€
2021-01-14113RUE MAZARIN6135255550000€4074€
2022-03-0927RUE THEODORE GARDERE7120176627000€5225€
2022-01-0449RUE PIERRE DUHEM7150168740000€4933€
2021-07-15134RUE MAZARIN5140113807600€5769€
2020-02-0550RUE PIERRE DUHEM62713461335000€4926€
2021-07-2147RUE PIERRE DUHEM112501591000000€4000€
2019-01-1148RUE PIERRE DUHEM8140279847800€6056€
2021-06-09144RUE MAZARIN37589555000€7400€
2020-07-1084RUE SAINT GENES61583651250000€7911€
2019-12-1732RUE ADRIEN BAYSSELANCE4100157660790€6608€
2020-07-1740RUE PIERRE DUHEM6141105745000€5284€
2020-10-0143RUE PIERRE DUHEM6166230745000€4488€
2021-09-2941RUE PIERRE DUHEM7155149760000€4903€
2022-04-294RUE D ARCACHON5115103640000€5565€
2019-07-2575RUE SAINT GENES6198337980200€4951€
2021-10-0741RUE ADRIEN BAYSSELANCE391107408000€4484€
2019-12-1840RUE ADRIEN BAYSSELANCE5144196721550€5011€
2020-04-0374RUE SAINT GENES6200225735000€3675€
2019-07-2410RUE D ARCACHON36058436600€7277€
2021-05-1442RUE ADRIEN BAYSSELANCE5150205137128€914€
2020-09-15177CRS DE L ARGONNE465104321400€4945€
2022-05-23185CRS DE L ARGONNE8226291969500€4290€
2021-10-01191CRS DE L ARGONNE61722451000000€5814€
2020-07-166RUE BORDA36343297000€4714€
2020-03-1039RUE LAMOUROUS68559352500€4147€
2020-12-2151RUE ADRIEN BAYSSELANCE512592665000€5320€
2019-10-117RUE CADROIN355127406250€7386€
2021-10-0126RUE PIERRE DUHEM58787500000€5747€
2019-06-2626RUE PIERRE DUHEM1020287388000€1921€
2022-02-1131RUE PIERRE DUHEM47592510000€6800€
2021-11-0311RUE CADROIN5170106909159€5348€
2019-03-0624RUE BARRAU496158430000€4479€
2022-01-2424RUE BARRAU496158539800€5623€
2019-04-2630RUE D AUDENGE580133799000€9988€
2021-08-2323RUE D ARCACHON27086370000€5286€
2020-06-0424RUE WALTER POUPOT7186147791000€4253€
2021-02-1173RUE MAZARIN61982471260000€6364€
2021-06-0273RUE MAZARIN61982471570000€7929€
2021-07-3039RUE WALTER POUPOT71803781000000€5556€
2020-05-1831RUE D AUDENGE4110193758000€6891€
2020-09-1627RUE CADROIN39679374500€3901€
2022-05-0410RUE WALTER POUPOT123254621673500€5149€
2019-04-0131RUE D ARCACHON5160301755000€4719€
2020-06-1722RUE CADROIN5115164455000€3957€
2020-07-30187RUE SAINT GENES310081550000€5500€
2021-05-1261RUE MAZARIN510991720000€6606€
2020-07-2415RUE WALTER POUPOT4152520780000€5132€
2022-06-2044RUE DES TREUILS490105488000€5422€
2021-10-016IMP LEYRAT49739240000€2474€
2020-07-319RUE PIERRE DUHEM25588430000€7818€
2021-04-2332RUE CADROIN274140235000€3176€
2019-06-1447RUE SAINT GENES92083781146730€5513€
2020-12-1440RUE DES TREUILS6104174457000€4394€
2020-06-1053RUE D ARCACHON38069511000€6388€
2019-03-2615RUE CLEMENT6130142688600€5297€
2020-11-24220CRS DE L ARGONNE5118334735000€6229€
2020-01-1615RUE GEORGES RIOUX4165132630000€3818€
2019-04-1921RUE CLEMENT4106161595000€5613€
2020-09-096RUE DULUC7140135611000€4364€
2020-02-172RUE CLEMENT5145115480000€3310€
2020-11-262RUE CLEMENT5145115730000€5034€
2020-03-119RUE D AUDENGE7167279807000€4832€
2019-06-0726RUE DES TREUILS6139283762613€5486€
2022-05-2381RUE DE SEGUR486177536000€6233€
2019-01-2814RUE PAUL DENUCE13554175000€5000€
2021-08-0214RUE PAUL DENUCE34454269300€6120€
2019-12-1824RUE DES TREUILS6148477645000€4358€
2019-10-2281RUE DE SEGUR6131132480000€3664€
2019-05-2288RUE DE PESSAC5101177565000€5594€
2020-09-2888RUE DE PESSAC5101177660000€6535€
2020-12-2914RUE PAUL DENUCE33689230000€6389€
2021-03-0112RUE PEREY71901811228300€6465€
2022-06-0310RUE CLEMENT511499500000€4386€
2021-11-02144RUE DE PESSAC619079970000€5105€
2022-01-105RUE LAMOUROUS6120139672800€5607€
2018-11-0914RUE PEREY6158184760000€4810€
2019-11-1486RUE DE PESSAC6166145495000€2982€
2019-04-294RUE MAGENTA380114400000€5000€
2020-09-258RUE PAUL DENUCE390175440000€4889€
2021-06-29160RUE DE PESSAC5128113704600€5505€
2019-12-06192RUE SAINT GENES82653171085000€4094€
2020-07-24162RUE DE PESSAC6170109677500€3985€
2021-08-1887RUE MILLIERE5113190736000€6513€
2019-04-18164RUE DE PESSAC5134108607200€4531€
2021-05-0511RUE DULUC6134198787000€5873€
2019-05-295RUE DES TREUILS380108510500€6381€
2020-11-19123RUE DE PESSAC6115204658900€5730€
2019-01-0727RUE ANDRE CAVERNE27583419000€5587€
2022-06-2181RUE MILLIERE4111129455000€4099€
2021-06-2823RUE SUCCURSALE8170106300000€1765€
2022-01-3180RUE MILLIERE34837222900€4644€
2021-03-2525RUE ANDRE CAVERNE37583200000€2667€
2021-02-1928RUE PEREY9290177950000€3276€
2020-11-3012RUE SUCCURSALE6119172450000€3782€
2019-02-07133RUE DE PESSAC61354161200000€8889€
2021-06-1747RUE DE STRASBOURG488130747500€8494€
2021-05-19109RUE DE PESSAC6130582779500€5996€
2018-12-1434RUE CLEMENT46540301650€4641€
2020-09-0210PAS FRANCOIS DUCOM480144340000€4250€
2019-05-2427RUE DES SABLIERES82065281436200€6972€
2021-12-17131RUE DE PESSAC92806421693500€6048€
2021-07-1618RUE MARCELIN310099640800€6408€
2020-09-117RUE DES SABLIERES383196205000€2470€
2021-04-1619RUE ANDRE CAVERNE365215399190€6141€
2021-04-2918RUE LHERISSON498159425000€4337€
2021-08-1719RUE PEREY7230320854000€3713€
2019-12-1621RUE PEREY4125303634050€5072€
2020-11-2322RUE DE TALENCE372146350000€4861€
2022-06-0122RUE DE TALENCE372146803712€11163€
2021-06-0925RUE PEREY82002271007000€5035€
2019-10-2451RUE THEODORE DUCOS511299689600€6157€
2019-08-1411PAS FRANCOIS DUCOM5135167250000€1852€
2021-06-22163RUE DE PESSAC235080000€2286€
2019-05-0662RUE MILLIERE57465392500€5304€
2022-05-2534RUE DE SOLFERINO4114230610000€5351€
2019-08-1414RUE BERTRAND DE GOTH4136156300000€2206€
2020-05-2026RUE PAUL DENUCE369117495000€7174€
2022-05-3124RUE GRATELOUP511099547000€4973€
2020-10-2631RUE GEORGES RIOUX4120150578000€4817€
2019-02-287PAS MARCEL46081375980€6266€
2021-08-0920PL AMEDEE LARRIEU7140129830000€5929€
2020-11-2353RUE CLEMENT377119419010€5442€
2019-01-1039RUE SAINTE GENEVIEVE25028204620€4092€
2021-06-2429RUE GRATELOUP36584301434€4637€
2021-08-1356RUE DE SEGUR255109250000€4545€
2021-03-3129RUE DU PAVILLON8265255776000€2928€
2018-10-23219RUE SAINT GENES51692541275680€7548€
2021-08-127RUE ANDRE CAVERNE44078240000€6000€
2021-07-13177RUE DE PESSAC7200106850000€4250€
2022-06-224RUE DU PAVILLON4110119661567€6014€
2021-04-0859RUE DE SEGUR4100216655000€6550€
2019-04-306RUE DU PAVILLON598122593000€6051€
2021-12-286RUE DU PAVILLON598122690000€7041€
2022-05-3120RUE BERTRAND DE GOTH489230670010€7528€
2022-01-1377RUE LEBERTHON5132191858000€6500€
2021-09-2910RUE DU PAVILLON381125465000€5741€
2021-08-3012RUE DU PAVILLON6125127645000€5160€
2021-08-2315RUE DE TALENCE7162231966150€5964€
2020-08-0420RUE MARCEL244103324500€7375€
2021-07-2952RUE DE SEGUR35585405358€7370€