Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Saint Cyr à Lyon

Estimation théorique

Rue de Saint Cyr,69009 Lyon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.92)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Cyr,69009-Lyon indique un avis de valeur compris entre 706.000€ et 796.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.060€ et 7.960€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 706.000€ et 796.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-2911IMP MOUILLARD51090375000€3440€
2021-10-143RUE DE LA MARTINIQUE363205550000€8730€
2022-02-179RUE DE LA MARTINIQUE593155400000€4301€
2021-08-0689RTE DE SAINT CYR590313384000€4267€
2020-07-03122AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS4920230000€2500€
2020-05-26122AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS4920275000€2989€
2020-02-21122AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS4920279000€3033€
2022-11-292MTE DE BALMONT828010362650000€9464€
2021-02-0517AV DOUAUMONT7147697420000€2857€
2021-04-2864QUAI JOSEPH GILLET5180122799000€4439€
2022-07-1313AV DOUAUMONT572573490000€6806€
2020-07-2883CHE DES ESSES4125954580000€4640€
2021-01-2070RUE DES DOCKS5168246903500€5378€
2019-11-0678CHE DES ESSES6197725858350€4357€
2021-11-1012CHE DES RIVIERES620016171040000€5200€
2021-05-1024AV DOUAUMONT481487325000€4012€
2021-06-11216AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS31291287561350€4352€
2021-07-2314CHE DES RIVIERES575875640900€8545€
2021-11-096RUE DE LA CORNICHE51200760000€6333€
2020-12-0910IMP DES JARDINS82130680000€3192€
2020-11-1713RUE NIEPCE51353411656230€12268€
2021-10-0466CHE DES ESSES4130746864300€6648€
2022-08-2417RUE RIBOT62008181025000€5125€
2021-10-298ALL DU PETIT NICE71471522850000€5782€
2021-03-0511RUE RIBOT365284720000€11077€
2021-09-2147RUE DU CHE VERT4927221158700€12595€
2023-04-2641RUE DU CHE VERT81929111385450€7216€
2021-11-0968RUE CHAZIERE41003681092960€10930€
2020-07-299003AV DE CHAMPAGNE580140800000€10000€
2020-07-2925RUE JEAN CLAUDE BARTET580680690000€8625€
2019-07-2942RUE LAURE DIEBOLD582434628540€7665€
2021-10-146CHE DU VALLON51607231415200€8845€
2020-05-267RUE HERMANN SABRAN5108205675000€6250€
2020-12-107RUE HERMANN SABRAN5121200702700€5807€
2021-07-266AV DE LANESSAN726011952287500€8798€
2022-03-047RUE HERMANN SABRAN5108180814850€7545€
2022-07-197RUE HERMANN SABRAN35993380460€6448€
2020-02-27104RUE PHILIPPE DE LASSALLE3760472100€6212€
2022-11-2516RUE HENRI FERRE6100407462500€4625€
2022-07-0512ALL DES CEDRES81906751013000€5332€
2019-12-1935RUE DU BOIS DE LA CAILLE3528731200000€23077€
2023-02-0310RUE HENRI FERRE480410855000€10688€
2021-07-282RUE ARMAND BANCILHON71987502415000€12197€
2021-01-158CHE DE CHARRIERE62005001337040€6685€
2022-07-1111ALL DES CEDRES82204241033700€4699€
2019-07-2311RUE HERMANN SABRAN82236691230000€5516€
2020-01-0911RUE HERMANN SABRAN82236691530000€6861€
2021-09-1738RUE JEAN CLAUDE BARTET4124633559209€4510€
2019-08-2934RUE JEAN CLAUDE BARTET4110504420000€3818€
2022-10-2650CHE DES ESSES7120571700000€5833€
2020-03-278CHE DE CHARRIERE4145933655975€4524€
2020-08-2712RUE DU BOIS DE LA CAILLE5111246619800€5584€
2022-05-0348CHE DES ESSES690726798000€8867€
2020-08-259RUE LOUIS PIZE51223371003300€8224€
2022-06-0847RUE PIERRE BAIZET4670334000€4985€
2021-06-2813RUE LOUIS PIZE4100331900000€9000€
2022-09-2314CHE DE LA VOUTILLIERE6135795500000€3704€
2023-06-0915RUE LOUIS PIZE5152245921000€6059€
2020-11-098CHE DE CHARRIERE6207375510000€2464€
2020-09-3014CHE DE PLAIN VALLON480700540000€6750€
2022-03-258ALL DES CEDRES599995730000€7374€
2022-04-1512CHE DE PLAIN VALLON472695620000€8611€
2021-07-2690RUE JACQUES - LOUIS HENON41130850000€7522€
2021-09-0312ALL CHANTE-VENT61483551081880€7310€
2021-04-2624RUE JEAN CLAUDE BARTET5113522485000€4292€
2020-09-241RUE DU BOIS DE LA CAILLE51103491040000€9455€
2021-12-1514IMP DES VILLAS5130820700000€5385€
2022-03-2434RUE BERJON598861750000€7653€
2020-06-3017ALL CHANTE VENT5149655966980€6490€
2020-09-2124CHE DU FORT236110160000€4444€
2020-06-127RUE DU CAP FERBER4900372700€4141€
2021-10-2621AV DE LANESSAN821013741280000€6095€
2023-05-2328CHE DE LA VOUTILLIERE61767081350130€7671€
2022-11-093CHE DES GORGES490312458000€5089€
2021-04-2315CHE DES GORGES476459415100€5462€
2019-10-173CHE SIMON BUISSON103501066757500€2164€
2023-04-0753CHE DES ESSES41390964050€6936€
2022-01-1955RUE HENRI GORJUS714024882740000€19571€
2020-11-202CHE SIMON BUISSON484571446050€5310€
2022-02-239002CHE SIMON BUISSON388940850000€9659€
2019-12-2015QUAI CLEMENCEAU4120604434500€3621€
2019-11-0514CHE DES GORGES5106575420000€3962€
2021-03-0445RUE HENRI GORJUS51204691400000€11667€
2021-08-1812RUE LOUIS TOURTE522810831373680€6025€
2021-01-199001LA CHEVROTIERE6167420880000€5269€
2021-07-268RUE JEAN REVEL51694271556190€9208€
2022-04-0626CHE DES RIVIERES2510228000€4471€
2021-05-2612CHE DU FORT4119371478800€4024€
2022-09-168RUE JEAN CLAUDE BARTET515814021000000€6329€
2022-11-0423CHE DES CERISIERS6154389701500€4555€
2020-10-3012RUE LOUIS TOURTE5160120665000€4156€
2021-07-1912RUE LUCIEN MAITRE387851728000€8368€
2021-03-0912CHE DES CERISIERS482595334500€4079€
2021-03-0813CHE DES CERISIERS4120540430000€3583€
2022-03-3094AV PASTEUR5120500929000€7742€
2021-08-068CHE DES CERISIERS7150510817500€5450€
2021-03-0822RUE HENRI CHEVALIER390668450000€5000€
2020-06-0986RUE DELEUVRE6165515450000€2727€
2020-07-156CHE DES CERISIERS370513545000€7786€
2021-02-1514MTE DES ROCHES4122555500000€4098€
2021-02-019CHE DU FORT5106303379000€3575€
2022-04-1410MTE DES ROCHES5105585410000€3905€
2021-06-156MTE DES ROCHES51041284665000€6394€
2021-11-175RUE LOUIS TOURTE480634520000€6500€
2021-03-198MTE DES ROCHES6123644590000€4797€
2019-09-2024CHE DES ACACIAS464654315000€4922€
2019-09-179RUE LOUIS JUTTET4800410000€5125€
2020-02-139RUE LOUIS JUTTET4800441050€5513€
2020-09-2428RUE LOUIS JUTTET5171860688200€4025€
2022-10-1455CHE DE FOND-ROSE51140627700€5506€
2022-01-2126CHE DES ESSES720014071495200€7476€
2020-10-0913RUE DU CLOS SAVARON51250858330€6867€
2021-07-3026RUE LOUIS JUTTET92248111039880€4642€
2020-07-3188AV PASTEUR51551000790000€5097€
2022-03-0333RUE HENRI CHEVALIER72504381068000€4272€
2022-07-2235CHE DES ESSES7200500475000€2375€
2023-06-1218CHE DES ACACIAS464542375000€5859€
2021-02-021RUE LITTRE490314539700€5997€
2020-01-2243RUE DE LA SAUVEGARDE4112867447600€3996€
2021-06-1692AV PASTEUR61805001220600€6781€
2021-01-2113RUE LOUIS JUTTET4120342832000€6933€
2020-12-1139CHE DE LA SAUVEGARDE466748469000€7106€
2020-07-0343RUE SAINT PIERRE DE VAISE4940420000€4468€
2021-01-1243RUE SAINT PIERRE DE VAISE4940478900€5095€
2020-07-2353RUE DE LA SAUVEGARDE5188500944110€5022€
2020-09-178RUE DELLEVAUX51703141245000€7324€
2021-07-309RUE LITTRE5130325620000€4769€
2023-01-169RUE LITTRE5130325712000€5477€
2021-10-2935CHE DE FOND-ROSE351200400000€7843€
2021-05-0740RUE LOUIS JUTTET622523531113500€4949€
2023-03-288CHE DU FORT5140200717000€5121€
2023-06-0938CHE DE FOND-ROSE490510621800€6909€
2020-09-099RUE DELLEVAUX354643615000€11389€
2022-04-1439CHE DE LA SAUVEGARDE595738460325€4846€
2022-09-225RUE DUMAS39075340000€3778€
2019-07-26165RUE DE ST CYR61532543590000€3856€
2019-10-0819CHE DES ACACIAS582499400000€4878€
2022-04-0839CHE DE LA SAUVEGARDE6136692608600€4475€
2021-05-1139CHE DE LA SAUVEGARDE466705280000€4242€
2021-07-3038RUE LOUIS JUTTET5125275758700€6070€
2022-07-083RUE BOURNES71754631770000€10114€
2019-10-0264RUE DE LA SAUVEGARDE81820610000€3352€
2023-03-1639CHE DE LA SAUVEGARDE595717590000€6211€
2023-01-0542RUE LOUIS JUTTET4691006590000€8551€
2019-09-1276AV PASTEUR41615001010900€6279€
2022-06-21112CHE DE LA SAUVEGARDE5133401670500€5041€
2021-02-1211AV LOISY71226671020000€8361€
2022-08-2412CHE DE FOND-ROSE5115402777150€6758€
2021-08-0433BD DE LA REPUBLIQUE5165692731700€4435€
2019-10-1432RUE ROUSSY31166861700000€14655€