Valeur de la maison de 100m2 Rue de Saint gratien à Épinay sur Seine

Estimation théorique

Rue de Saint gratien,93800 Épinay sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.14)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint gratien,93800-Épinay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épinay-sur-Seine (93031), comprenant 54928 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 23,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 2.313€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-0667RUE DE SAINT GRATIEN4101216341000€3376€
2022-05-1032RUE PIERRE LEFEVRE570162230000€3286€
2019-09-2780RUE DU MONT GERBAULT4102294350000€3431€
2021-12-2398RUE DE SAINT GRATIEN595358330000€3474€
2022-11-1013VLA BLANCHE5117218481000€4111€
2020-06-3038RUE DU MONT GERBAULT478436371800€4767€
2023-05-2625RUE VICTOR HUGO478234285000€3654€
2022-10-037VLA BLANCHE4830355000€4277€
2021-12-0726RUE DU MONT GERBAULT4118378152500€1292€
2020-02-0617RUE PIERRE LEFEVRE361103210000€3443€
2019-11-0723RUE VICTOR HUGO482136272900€3328€
2022-01-27111RUE DE SAINT GRATIEN4760300000€3947€
2023-04-078RUE DU MONT GERBAULT470417335000€4786€
2021-09-0789RUE DU MONT GERBAULT5120231365000€3042€
2022-04-0789RUE DU MONT GERBAULT5120231385000€3208€
2020-09-2411RUE PIERRE LEFEVRE369184262000€3797€
2021-03-188RUE PIERRE LEFEVRE36691155000€2348€
2021-08-1139RUE DU MONT GERBAULT5107456302000€2822€
2021-05-116RUE PIERRE LEFEVRE461156332000€5443€
2020-12-075RUE PIERRE LEFEVRE469162279000€4043€
2019-08-2753RUE DU MONT GERBAULT6170486435000€2559€
2022-07-124RUE PIERRE LEFEVRE35687309000€5518€
2020-08-077RUE VICTOR HUGO350120259140€5183€
2019-11-087RUE LAMARTINE5146300377000€2582€
2022-06-2969AV GALLIENI3720226000€3139€
2019-08-066RUE JULES MICHELET490402345000€3833€
2022-04-2714RUE VICTOR HUGO5155356390460€2519€
2022-11-0278AV JOFFRE6160494715000€4469€
2021-07-07181AV D ENGHIEN41120601640€5372€
2019-07-313RUE JULES MICHELET239548200000€5128€
2021-10-251RUE VICTOR HUGO411099362150€3292€
2019-10-2142AV GALLIENI71100337000€3064€
2020-10-2672AV GALLIENI355358339000€6164€
2022-01-1172AV GALLIENI355358415000€7545€
2021-11-25149AV D ENGHIEN381641130000€1605€
2022-11-22149AV D ENGHIEN381641666000€8222€
2021-07-08191AV D ENGHIEN4820375000€4573€
2022-03-10191AV D ENGHIEN4820398000€4854€
2021-07-30191AV D ENGHIEN4820410000€5000€
2021-12-14191AV D ENGHIEN4820460000€5610€
2020-05-29191AV D ENGHIEN41040434530€4178€
2023-01-18122RUE DE SAINT GRATIEN4138194550000€3986€
2021-07-30187AV D ENGHIEN680547644000€8050€
2021-12-2117RUE DE SAINT GRATIEN4800289500€3619€
2022-02-2119RUE DE SAINT GRATIEN4810250000€3086€
2022-02-2519RUE DE SAINT GRATIEN4810306184€3780€
2021-07-0942AV GALLIENI4500313000€6260€
2021-03-295SEN DE NEULIMONT4700464100€6630€
2019-09-09199AV D ENGHIEN489538400000€4494€
2021-10-0810RUE DE SAINT GRATIEN2625381150000€18548€
2019-09-27138RUE DE SAINT GRATIEN5140158250000€1786€
2023-02-1417SEN DE NEULIMONT342202235000€5595€
2020-12-1815RUE DE FITZELIN448210266000€5542€
2021-12-203RUE DE FITZELIN462287377000€6081€
2021-05-063RUE DE FITZELIN577208335000€4351€
2019-09-0518RUE DE FITZELIN342223173000€4119€
2021-11-2950RUE DE DUNKERQUE485225330000€3882€
2022-01-0662RUE LUCIEN GUILLOU245235222000€4933€
2023-03-1661RUE LUCIEN GUILLOU590299360000€4000€
2022-07-1957RUE LUCIEN GUILLOU580300328000€4100€
2023-03-065RUE LUCIEN GUILLOU598240340000€3469€
2021-08-26167AV DE LATTRE DE TASSIGNY488265245000€2784€
2021-06-2841RUE LUCIEN GUILLOU4107300380000€3551€
2022-09-1221RUE LUCIEN GUILLOU370134235000€3357€
2021-06-2411CHE DES GRIVES5113796447500€3960€
2020-02-2734RUE LUCIEN GUILLOU590230230000€2556€
2022-10-1934RUE LUCIEN GUILLOU590230375000€4167€
2022-12-1920RTE D ARGENTEUIL249242200000€4082€
2021-12-0618RTE D ARGENTEUIL587195275000€3161€
2021-10-1513RUE D ORMESSON262334290000€4677€
2021-06-1419CHE D EXPLOITATION344531110000€2500€
2020-09-1746AV D ENGHIEN5700330000€4714€
2021-02-1718RUE D ORMESSON5115333435000€3783€
2021-02-2418RUE D ORMESSON5115333546096€4749€
2022-10-2022RUE D ORMESSON6120718565000€4708€
2019-08-0259RTE D ARGENTEUIL4610179000€2934€
2022-06-169AV D ENGHIEN360289255000€4250€
2020-03-1113RUE DE MARSEILLE4810269900€3332€
2019-10-2949RUE DES CARRIERES458330240000€4138€
2023-05-1529RUE DES SAULES6120537460180€3835€
2020-10-2936RUE DES CHAMPENOIS361518242000€3967€
2022-07-2838IMP DU BARON SAILLARD372162243000€3375€
2023-05-0415SEN DES DEUX GARES345206262000€5822€
2021-04-1277RTE D ARGENTEUIL249107160000€3265€
2021-05-2511SEN DES DEUX GARES471216252000€3549€
2020-07-2016VLA DU COLOMBIER579260295000€3734€
2021-07-267SEN DES DEUX GARES3880268000€3045€
2021-08-055RUE DE MARSEILLE4750253000€3373€
2022-03-117RUE DE MARSEILLE4530262500€4953€
2019-11-1511VLA DU COLOMBIER465263312000€4800€
2022-01-0619IMP DU BARON SAILLARD468243344000€5059€
2020-12-1432RUE D ORGEMONT481209317000€3914€
2019-09-0920RUE D ORGEMONT576371353800€4655€
2020-01-2756AV GABRIEL PERI582419350000€4268€
2022-04-0138AV GABRIEL PERI364191215000€3359€
2022-04-0523RUE DES FLAMANDS378367280000€3590€
2021-10-019IMP DU BARON SAILLARD235278130000€3714€
2020-08-0792RUE D ORGEMONT380290239180€2990€
2021-10-0722AV GABRIEL PERI494384285000€3032€
2021-10-207RUE D ORGEMONT358138145000€2500€
2021-09-0947AV GABRIEL PERI6170649600000€3529€
2022-06-1525AV GABRIEL PERI589328420000€4719€
2022-12-2714RUE DES ECONDEAUX4125500500000€4000€
2020-09-2317AV QUESTROY5133250335000€2519€
2021-07-0853RUE D ORGEMONT375162269000€3587€
2023-01-2524RUE GRANDEL382326320000€3902€
2023-04-2819AV GABRIEL PERI5104477440000€4231€
2019-08-0144RUE HENRI PERONNET6153555340000€2222€
2021-08-0444RUE HENRI PERONNET6153555575000€3758€
2021-12-0318RUE GRANDEL380186376200€4703€
2022-02-1576RUE DES ALLIES35597270000€4909€
2020-11-046RUE DES ECONDEAUX3123221615000€5000€
2021-06-1116RUE DES LARRIS576426342000€4500€
2020-12-15115RUE DE PARIS7160432900000€5625€
2022-05-2412RUE DES LARRIS365151299000€4600€
2021-05-148RUE GRANDEL349201412000€8408€
2022-09-0810RUE GRANDEL39595265000€2789€
2020-12-15113RUE DE PARIS5109108300000€2752€
2020-05-2221RUE DE LYON480128252900€3161€
2023-03-0629RUE GRANDEL390411330000€3667€
2021-05-1723RUE GRANDEL468418348800€5129€
2020-12-154AV GABRIEL PERI490296800000€8889€
2019-08-2023RUE DES VIGNES4100156240000€2400€
2022-10-0355RUE DES ALLIES480130375000€4688€
2020-05-2731RUE DE LYON491164272000€2989€
2021-01-2215RUE GRANDEL591365298000€3275€
2020-07-0853RUE DES ALLIES574106240000€3243€
2022-12-2954SEN DE LA COTE345158349030€7756€
2019-07-3011RUE GRANDEL4117333372200€3181€
2022-01-248RUE GILBERT BONNEMAISON4770280000€3636€
2020-07-0919RUE DE VERDUN360111150000€2500€
2023-03-3019RUE DES ALLIES374492330000€4459€
2021-07-1517RUE DES ALLIES579611320000€4051€
2023-05-122RUE DU MONT485203390000€4588€
2022-07-2718RUE DU PORT345100255000€5667€
2021-11-05162CHE DU HALAGE7160439829000€5181€
2020-12-094RUE MONRIBOT5116311530000€4569€
2022-02-1013RUE DE BOUSSOIS471391305000€4296€
2021-01-1130RUE DE LA CHEVRETTE359423275000€4661€
2020-10-0228RUE DE LA CHEVRETTE6150783730000€4867€
2022-03-1424RUE DE BOUSSOIS5100394423000€4230€
2020-10-0124RUE DE SAINT GOBAIN476301370000€4868€
2021-06-0822RUE DE SAINT GOBAIN590608360000€4000€
2019-09-1919RUE DE SAINT GOBAIN354394273000€5056€
2021-08-3018RUE DE LA CHEVRETTE3700295000€4214€
2021-03-0410RUE D ANICHE377374270000€3506€
2021-12-1439AV JEAN JAURES5120558592000€4933€
2019-07-2969AV JEAN JAURES6117337330000€2821€
2023-04-1469AV JEAN JAURES6117337455000€3889€
2021-12-0957AV JEAN JAURES389167140000€1573€