Estimation théorique
Rue de Strasbourg,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Strasbourg,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 2 | RUE DE LISBONNE | 6 | 120 | 551 | 440000€ | 3667€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 93 | 551 | 370000€ | 3978€ |
2021-09-29 | 1 | RUE JEAN LEFEUVRE | 5 | 106 | 230 | 102000€ | 962€ |
2020-12-29 | 12 | RUE D HELSINKI | 7 | 169 | 928 | 510000€ | 3018€ |
2023-05-24 | 5 | RUE JEAN LEFEUVRE | 4 | 79 | 148 | 327000€ | 4139€ |
2020-10-08 | 10 | ALL DES TROIS CHENES | 2 | 50 | 216 | 331500€ | 6630€ |
2022-09-30 | 2 | RUE JEAN LEFEUVRE | 4 | 86 | 167 | 315000€ | 3663€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE LA JEUNE VIGNE | 5 | 124 | 828 | 364000€ | 2935€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 104 | 542 | 425000€ | 4087€ |
2020-07-17 | 13 | RUE JEAN LEFEUVRE | 4 | 88 | 222 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-22 | 5 | RUE DE MADRID | 5 | 110 | 683 | 420000€ | 3818€ |
2022-08-01 | 32 | RUE DES TROIS CHENES | 3 | 65 | 518 | 268000€ | 4123€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DU PAS BOULEAU | 4 | 84 | 217 | 320000€ | 3810€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 92 | 555 | 320000€ | 3478€ |
2022-10-01 | 12 | RUE JEAN LEFEUVRE | 4 | 100 | 274 | 355000€ | 3550€ |
2021-06-10 | 77 | RUE DE LA BOUGRIERE | 7 | 165 | 885 | 405000€ | 2455€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DE ROME | 4 | 88 | 558 | 345000€ | 3920€ |
2021-01-25 | 5 | RUE LOUIS RENAULT | 6 | 137 | 422 | 435000€ | 3175€ |
2023-01-10 | 2 | RUE DES TROIS CHENES | 5 | 114 | 148 | 350000€ | 3070€ |
2021-08-06 | 7 | RUE LOUIS RENAULT | 5 | 124 | 476 | 435000€ | 3508€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 5 | 89 | 469 | 291500€ | 3275€ |
2022-04-29 | 78 | RUE DU STADE | 4 | 98 | 426 | 351670€ | 3588€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DE LONDRES | 4 | 130 | 858 | 440000€ | 3385€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 550 | 340000€ | 4250€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE LONDRES | 7 | 98 | 464 | 380000€ | 3878€ |
2022-02-03 | 41 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 138 | 1080 | 413500€ | 2996€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LONDRES | 5 | 142 | 550 | 365000€ | 2570€ |
2020-02-14 | 10 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 130 | 739 | 398000€ | 3062€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 90 | 294 | 399900€ | 4443€ |
2022-08-25 | 10 | RUE LOUIS RENAULT | 5 | 111 | 367 | 410000€ | 3694€ |
2021-04-27 | 2 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 551 | 310000€ | 3444€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU BOIS MAURICE | 6 | 109 | 568 | 360000€ | 3303€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 94 | 526 | 330000€ | 3511€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 109 | 282 | 371500€ | 3408€ |
2022-08-19 | 12 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 108 | 640 | 455000€ | 4213€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 86 | 0 | 254900€ | 2964€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 6 | 150 | 1007 | 342000€ | 2280€ |
2022-02-01 | 4 | RUE PIRONI | 6 | 113 | 718 | 450000€ | 3982€ |
2021-09-29 | 3 | ALL DE DUBLIN | 4 | 87 | 192 | 255000€ | 2931€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 6 | 115 | 740 | 438300€ | 3811€ |
2021-05-20 | 28 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 86 | 0 | 272000€ | 3163€ |
2019-12-26 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 0 | 280000€ | 2917€ |
2022-03-31 | 32 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 0 | 335000€ | 3490€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LA BOUGRIERE | 2 | 53 | 257 | 232100€ | 4379€ |
2022-07-26 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 99 | 0 | 410000€ | 4141€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 81 | 527 | 361000€ | 4457€ |
2022-07-01 | 2 | RUE RENE CASSIN | 6 | 135 | 681 | 490000€ | 3630€ |
2021-04-12 | 45 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 88 | 688 | 345000€ | 3920€ |
2020-02-20 | 15 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 4 | 84 | 230 | 251000€ | 2988€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 93 | 418 | 410000€ | 4409€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 102 | 247 | 281000€ | 2755€ |
2021-02-09 | 14 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 98 | 246 | 126000€ | 1286€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DE LA BOUGRIERE | 4 | 78 | 446 | 249300€ | 3196€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 100 | 234 | 365000€ | 3650€ |
2020-08-17 | 22 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 104 | 894 | 340000€ | 3269€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 96 | 252 | 280000€ | 2917€ |
2020-12-31 | 39 | RUE DU STADE | 4 | 54 | 85 | 198000€ | 3667€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 5 | 98 | 478 | 340000€ | 3469€ |
2022-10-13 | 2 | CHE DU COMMUN | 6 | 146 | 609 | 465000€ | 3185€ |
2021-01-15 | 3 | RTE DE THOUARE | 3 | 60 | 46 | 213000€ | 3550€ |
2020-07-07 | 34 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 98 | 719 | 175000€ | 1786€ |
2021-05-25 | 13 | RUE DU BOIS MAURICE | 5 | 123 | 944 | 380000€ | 3089€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 81 | 528 | 310000€ | 3827€ |
2022-12-16 | 7 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 117 | 657 | 450000€ | 3846€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DU BOIS MAURICE | 4 | 85 | 602 | 460000€ | 5412€ |
2020-09-28 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 107 | 381 | 405000€ | 3785€ |
2020-09-14 | 23 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 122 | 648 | 410000€ | 3361€ |
2021-05-25 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 86 | 0 | 324000€ | 3767€ |
2022-09-06 | 29 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 146 | 678 | 565000€ | 3870€ |
2021-11-10 | 28 | RUE DU BOIS MAURICE | 5 | 160 | 671 | 530000€ | 3313€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DU PETIT VERGER | 6 | 131 | 498 | 430000€ | 3282€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DU PERE POPIELUSZKO | 4 | 90 | 913 | 380000€ | 4222€ |
2022-06-27 | 5 | RUE SAINT HONORAT | 6 | 100 | 315 | 405000€ | 4050€ |
2021-08-04 | 22 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 8 | 212 | 480 | 520100€ | 2453€ |
2021-10-15 | 39 | RTE DE THOUARE | 6 | 135 | 0 | 340000€ | 2519€ |
2021-08-31 | 39 | RTE DE THOUARE | 6 | 135 | 0 | 400000€ | 2963€ |
2021-05-11 | 74 | RUE DU BUISSON | 5 | 135 | 414 | 399000€ | 2956€ |
2021-01-20 | 10 | RUE ANDREI SAKHAROV | 4 | 137 | 704 | 435000€ | 3175€ |
2023-02-13 | 36 | RUE DU BOIS MAURICE | 3 | 79 | 576 | 312000€ | 3949€ |
2020-04-07 | 6 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 96 | 331 | 101453€ | 1057€ |
2022-09-28 | 27 | RUE DU BOIS MAURICE | 4 | 75 | 448 | 310000€ | 4133€ |
2021-04-16 | 6 | ALL DES JARDINS D'ADELE | 3 | 76 | 289 | 281000€ | 3697€ |
2023-05-04 | 12 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 86 | 350 | 351000€ | 4081€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 109 | 551 | 325000€ | 2982€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DE LA NOBILIERE | 6 | 83 | 379 | 236000€ | 2843€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA MAZURE | 5 | 156 | 850 | 695000€ | 4455€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 5 | 120 | 260 | 400000€ | 3333€ |
2020-10-27 | 12 | ALL DES JARDINS D'ADELE | 4 | 87 | 268 | 312000€ | 3586€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 85 | 360 | 317000€ | 3729€ |
2021-09-16 | 43 | RUE DU BUISSON | 5 | 119 | 500 | 405000€ | 3403€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA NOBILIERE | 2 | 64 | 134 | 185000€ | 2891€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 85 | 269 | 334000€ | 3929€ |
2022-06-14 | 19 | RUE SAINT HONORAT | 4 | 84 | 287 | 335000€ | 3988€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-04-21 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-05-31 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 81 | 0 | 193664€ | 2391€ |
2023-06-01 | 2 | RUE DE LA MINAIS | 5 | 98 | 0 | 221374€ | 2259€ |
2020-06-18 | 23 | RUE DU PINIER | 4 | 101 | 1416 | 1800000€ | 17822€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 6 | 171 | 0 | 540000€ | 3158€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 80 | 140 | 236000€ | 2950€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 83 | 272 | 340000€ | 4096€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 202000€ | 3258€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DES BERBERIS | 7 | 185 | 580 | 545000€ | 2946€ |
2020-07-16 | 4 | CHE DES BAS CARTERONS | 3 | 76 | 328 | 335000€ | 4408€ |
2021-06-07 | 7 | ALL DES RENONCULES | 8 | 256 | 866 | 610000€ | 2383€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 78 | 207500€ | 3347€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 6 | 140 | 298 | 417400€ | 2981€ |
2022-05-09 | 8 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 158 | 270000€ | 3375€ |
2021-07-19 | 6 | CHE DE LA MINAIS | 6 | 118 | 1000 | 800000€ | 6780€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DE LA MINAIS | 4 | 137 | 606 | 380000€ | 2774€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 177500€ | 2863€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 94 | 717 | 380000€ | 4043€ |
2023-03-08 | 8 | RTE DE LA HAIE | 4 | 87 | 500 | 363000€ | 4172€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DE LA HAUTE NOBILIERE | 5 | 101 | 591 | 395000€ | 3911€ |
2021-03-29 | 19 | RUE DE L'ILE DU LEVANT | 4 | 94 | 318 | 320000€ | 3404€ |
2022-01-25 | 11 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 101 | 276 | 360000€ | 3564€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 102 | 0 | 340000€ | 3333€ |
2020-07-10 | 73 | RTE DE THOUARE | 4 | 106 | 0 | 238000€ | 2245€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 137 | 274000€ | 3425€ |
2023-01-17 | 64 | RUE DU BUISSON | 5 | 104 | 532 | 422835€ | 4066€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES SEPT ILES | 3 | 62 | 168 | 207000€ | 3339€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 90 | 199 | 342500€ | 3806€ |
2021-07-13 | 12 | RUE DES BERBERIS | 6 | 158 | 701 | 560000€ | 3544€ |
2021-08-30 | 42 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 130 | 259000€ | 3238€ |
2021-01-25 | 47 | RUE DU MOULIN DES LANDES | 6 | 131 | 0 | 370000€ | 2824€ |
2022-03-04 | 5 | RUE JACQUES ANQUETIL | 3 | 92 | 710 | 355000€ | 3859€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE LA NOBILIERE | 5 | 90 | 407 | 360000€ | 4000€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LA MINAIS | 4 | 97 | 281 | 344000€ | 3546€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 101 | 874 | 239062€ | 2367€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 86 | 193 | 315000€ | 3663€ |
2021-07-15 | 25 | RUE DE L'ILE DE TIBOULEN | 4 | 90 | 205 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 104 | 0 | 402000€ | 3865€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 86 | 207 | 265000€ | 3081€ |
2021-12-27 | 170 | RUE DE LA BOUGRIERE | 4 | 90 | 246 | 338000€ | 3756€ |
2020-05-05 | 3 | RUE DE L'ILE DE RE | 4 | 74 | 254 | 255000€ | 3446€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 135 | 592 | 460000€ | 3407€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DES NOES | 5 | 84 | 405 | 275000€ | 3274€ |
2020-04-30 | 172 | RUE DE LA BOUGRIERE | 5 | 91 | 249 | 277000€ | 3044€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 128 | 260000€ | 3250€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE L'ILE DE RE | 4 | 110 | 59 | 150000€ | 1364€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU LANDREAU | 4 | 134 | 411 | 479000€ | 3575€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 300 | 365000€ | 6083€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU LANDREAU | 3 | 42 | 315 | 295000€ | 7024€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES ANEMONES | 8 | 132 | 680 | 466000€ | 3530€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES BERBERIS | 6 | 108 | 640 | 497000€ | 4602€ |
2020-02-28 | 43 | RUE JULES VERNE | 5 | 96 | 507 | 240000€ | 2500€ |
2020-11-03 | 4 | RUE DE L'ILE DE RE | 6 | 94 | 353 | 335000€ | 3564€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DE L'ILE DE RE | 6 | 94 | 353 | 379000€ | 4032€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 80 | 108 | 280000€ | 3500€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE L'ILE DE PORQUEROLLES | 4 | 93 | 266 | 335000€ | 3602€ |