Estimation théorique
Rue de Tessan,30330 Tresques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Tessan,30330-Tresques indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.537€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.537€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-d'Engras (30031), comprenant 201 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-23 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 113 | 0 | 237600€ | 2103€ |
2022-06-29 | 5471 | L ESTANG NORD | 5 | 138 | 2476 | 245000€ | 1775€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DE TESSAN | 4 | 107 | 1285 | 260000€ | 2430€ |
2021-07-16 | 1 | ALL DU PETIT PONT | 5 | 107 | 0 | 262900€ | 2457€ |
2021-11-23 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 225000€ | 2103€ |
2019-06-24 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 125 | 0 | 208000€ | 1664€ |
2021-07-27 | 5598 | L ESTANG NORD | 5 | 126 | 1661 | 297700€ | 2363€ |
2020-10-01 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 0 | 226850€ | 2062€ |
2019-09-20 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 107 | 0 | 242000€ | 2262€ |
2020-08-05 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 294500€ | 2752€ |
2022-05-23 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 359450€ | 3359€ |
2022-06-07 | 2 | PL PASTEUR | 6 | 107 | 0 | 331000€ | 3093€ |
2021-08-23 | 3 | IMP VERDI | 5 | 107 | 0 | 229450€ | 2144€ |
2020-07-15 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 107 | 0 | 240290€ | 2246€ |
2021-01-12 | 5328 | LES BOUTES | 3 | 105 | 912 | 184750€ | 1760€ |
2020-06-10 | 5574 | L ESTANG NORD | 4 | 90 | 2495 | 223350€ | 2482€ |
2021-10-28 | 5249 | L ESTANG NORD | 5 | 110 | 328 | 230000€ | 2091€ |
2021-02-02 | 8542 | RAYMOND BOEUF | 4 | 125 | 721 | 238200€ | 1906€ |
2021-08-23 | 5238 | FONTANILLE | 5 | 110 | 1370 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-26 | 5548 | RAYMOND BOEUF | 4 | 91 | 1250 | 235000€ | 2582€ |
2020-02-25 | 96 | CHE DE FONTANILLE | 6 | 139 | 1007 | 339991€ | 2446€ |
2020-01-16 | 5385 | PESSEGRIER | 4 | 120 | 2060 | 215000€ | 1792€ |
2021-06-10 | 5386 | IMP JOUVE | 4 | 112 | 1801 | 305000€ | 2723€ |
2022-09-28 | 46 | IMP HENRIET LECLERC DU SABLON | 5 | 117 | 898 | 300000€ | 2564€ |
2019-09-26 | 5568 | RAYMOND BOEUF | 4 | 102 | 1658 | 190000€ | 1863€ |
2021-05-11 | 5286 | LES FUMADES | 2 | 67 | 1215 | 361040€ | 5389€ |
2021-06-22 | 5805 | CHE ROMAIN DE LYON | 4 | 154 | 1323 | 381550€ | 2478€ |
2020-05-05 | 9010 | CHE DU PONTILLASSE | 4 | 96 | 463 | 225000€ | 2344€ |
2019-10-21 | 5261 | L ESTANG SUD | 4 | 84 | 12780 | 172000€ | 2048€ |
2019-04-30 | 5218 | RUE DU VIEUX CHATAIGNIER | 5 | 210 | 2121 | 160000€ | 762€ |
2022-06-22 | 782 | CHE DE SAINT THEODORITE | 2 | 149 | 662 | 394300€ | 2646€ |
2023-04-03 | 72 | IMP HENRI PAILHON | 4 | 91 | 217 | 212000€ | 2330€ |
2022-07-20 | 5246 | L ESTANG NORD | 4 | 67 | 1043 | 229900€ | 3431€ |
2022-06-27 | 5546 | CHE ROMAIN DE LYON | 3 | 80 | 1090 | 320000€ | 4000€ |
2022-05-24 | 5547 | CHE ROMAIN DE LYON | 4 | 83 | 982 | 225500€ | 2717€ |
2019-06-05 | 92 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 90 | 532 | 211090€ | 2345€ |
2022-01-20 | 905 | CHE DE SAINT THEODORITE | 5 | 105 | 1475 | 270750€ | 2579€ |
2022-05-31 | 5231 | RAYMOND BOEUF | 4 | 80 | 795 | 225000€ | 2813€ |
2022-05-23 | 405 | CHE DES LIMITES | 5 | 147 | 1370 | 420000€ | 2857€ |
2021-05-05 | 5 | IMP GENERAL DE MONTSABERT | 4 | 86 | 231 | 140000€ | 1628€ |
2021-09-30 | 92 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 157 | 500 | 376000€ | 2395€ |
2020-10-16 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 504 | 210800€ | 2291€ |
2023-04-20 | 29 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 92 | 504 | 271000€ | 2946€ |
2019-06-19 | 31 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 103 | 522 | 160000€ | 1553€ |
2020-10-22 | 771 | CHE DE ST THEODORITE | 5 | 125 | 1010 | 308000€ | 2464€ |
2022-06-09 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 97 | 607 | 223670€ | 2306€ |
2019-07-10 | 5448 | CHE ROMAIN DE LYON | 5 | 91 | 765 | 185000€ | 2033€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 115 | 646 | 178200€ | 1550€ |
2019-02-20 | 2092 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 121 | 416 | 309492€ | 2558€ |
2019-02-04 | 9 | RUE DES TOURNESOLS | 7 | 135 | 581 | 189000€ | 1400€ |
2021-03-31 | 5612 | L ESTANG SUD | 4 | 122 | 1119 | 254840€ | 2089€ |
2022-08-12 | 2197 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 109 | 663 | 283550€ | 2601€ |
2022-11-22 | 5773 | SAUZET | 4 | 164 | 1800 | 131200€ | 800€ |
2021-09-16 | 9008 | AV BEL HORIZON | 4 | 84 | 686 | 178000€ | 2119€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 119 | 473 | 229000€ | 1924€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 8 | 236 | 0 | 549800€ | 2330€ |
2020-07-29 | 9001 | CHE DE CHEISSON | 4 | 81 | 877 | 216000€ | 2667€ |
2019-03-28 | 12 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 3565 | 444000€ | 3313€ |
2019-03-11 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 92 | 792 | 215500€ | 2342€ |
2021-03-29 | 9004 | CHE DE CHEISSON | 7 | 160 | 1932 | 502000€ | 3138€ |
2019-11-15 | 9012 | AV BEL HORIZON | 4 | 78 | 640 | 133000€ | 1705€ |
2020-03-12 | 329 | CHE DE ST THEODORITE | 5 | 167 | 1203 | 516490€ | 3093€ |
2019-11-26 | 3 | IMP DU BAGUENAUDIER | 4 | 103 | 513 | 205200€ | 1992€ |
2022-06-29 | 5452 | SAUZET | 5 | 162 | 1587 | 301200€ | 1859€ |
2021-04-22 | 9012 | CHE DE CHEISSON | 6 | 122 | 2256 | 400000€ | 3279€ |
2022-10-06 | 309 | CHE DE SAINT THEODORITE | 1 | 122 | 1300 | 445400€ | 3651€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 102 | 524 | 226500€ | 2221€ |
2023-02-28 | 315 | CHE DE SAINT THEODORITE | 4 | 90 | 1270 | 319400€ | 3549€ |
2020-05-27 | 5602 | CHE ROMAIN DE LYON | 5 | 94 | 1370 | 208000€ | 2213€ |
2019-04-19 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 93 | 505 | 160000€ | 1720€ |
2020-12-17 | 91 | RUE DE LAMARGUE | 7 | 151 | 1584 | 321000€ | 2126€ |
2021-08-26 | 134 | RTE DE NIMES | 5 | 100 | 1046 | 125000€ | 1250€ |
2021-04-13 | 5489 | LES FONTS | 3 | 88 | 898 | 195000€ | 2216€ |
2018-12-10 | 132 | RTE DE NIMES | 4 | 76 | 1212 | 96680€ | 1272€ |
2021-02-09 | 2033 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 119 | 720 | 298000€ | 2504€ |
2022-12-09 | 2204 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 79 | 679 | 310000€ | 3924€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DE ROUERGUE | 4 | 88 | 515 | 222000€ | 2523€ |
2021-06-28 | 89 | RUE DE LAMARGUE | 6 | 135 | 1586 | 385500€ | 2856€ |
2022-11-07 | 89 | RUE DE LAMARGUE | 6 | 135 | 1586 | 424950€ | 3148€ |
2022-06-13 | 5 | IMP DES JARDINS DU SOLEIL | 3 | 80 | 781 | 299600€ | 3745€ |
2022-07-11 | 2342 | CHE DE BOURDILHAN | 4 | 132 | 1000 | 530000€ | 4015€ |
2021-01-08 | 23 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 476 | 192000€ | 2667€ |
2021-01-28 | 5332 | BOUSSAC | 1 | 30 | 480 | 60000€ | 2000€ |
2023-02-10 | 486 | CHE DE CHEISSON | 6 | 118 | 2310 | 278000€ | 2356€ |
2023-02-08 | 5 | ALL DES FIGUIERS | 4 | 89 | 197 | 217200€ | 2440€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 103 | 519 | 262050€ | 2544€ |
2019-03-26 | 1974 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 100 | 675 | 192870€ | 1929€ |
2018-12-12 | 19 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 109 | 571 | 165950€ | 1522€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 116 | 441 | 106176€ | 915€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 85 | 419 | 202500€ | 2382€ |
2020-07-15 | 9001 | CHE DES VENDANGES | 5 | 67 | 0 | 90000€ | 1343€ |
2022-11-18 | 1925 | CHE DE LAGARAUD | 7 | 180 | 1600 | 300000€ | 1667€ |
2019-12-02 | 2101 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 197 | 500 | 217000€ | 1102€ |
2022-05-03 | 10 | AV DU GENERAL KOENIG | 5 | 124 | 590 | 190000€ | 1532€ |
2022-02-25 | 2 | RUE DE GRILLONS | 4 | 107 | 620 | 256000€ | 2393€ |
2021-02-12 | 5255 | SAINT MARTIN | 6 | 80 | 758 | 250000€ | 3125€ |
2022-01-26 | 8 | RUE DE GRILLONS | 5 | 111 | 609 | 223020€ | 2009€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE GRILLONS | 5 | 142 | 756 | 343000€ | 2415€ |
2021-11-08 | 83 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 91 | 981 | 194000€ | 2132€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES GRILLONS | 5 | 127 | 598 | 215000€ | 1693€ |
2021-04-27 | 114 | RTE DE NIMES | 4 | 133 | 699 | 203100€ | 1527€ |
2019-12-06 | 5 | IMP MARECHAL LECLERC | 6 | 135 | 780 | 254200€ | 1883€ |
2021-04-13 | 20 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 113 | 358 | 205800€ | 1821€ |
2021-05-17 | 5622 | RTE DE BAGNOLS | 6 | 164 | 2464 | 290000€ | 1768€ |
2020-10-05 | 1713 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 91 | 650 | 261550€ | 2874€ |
2021-11-02 | 5800 | RTE DE BAGNOLS | 7 | 168 | 1847 | 470000€ | 2798€ |
2020-09-28 | 11 | CHE DU PIGNON | 5 | 110 | 1850 | 166500€ | 1514€ |
2019-11-15 | 31 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 2 | 72 | 457 | 143000€ | 1986€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES TROUBADOURS | 6 | 220 | 644 | 372070€ | 1691€ |
2021-03-16 | 9005 | CHE DES MASSES | 5 | 210 | 170 | 765000€ | 3643€ |
2020-06-08 | 29 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 5 | 135 | 461 | 234050€ | 1734€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 108 | 178 | 186300€ | 1725€ |
2022-09-14 | 14 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 91 | 300 | 209490€ | 2302€ |
2022-01-06 | 13 | CHE PIGNON | 9 | 250 | 1940 | 184100€ | 736€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 90 | 364 | 188700€ | 2097€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 80 | 180 | 172800€ | 2160€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 90 | 254 | 167050€ | 1856€ |
2021-01-28 | 48 | RUE DE LAMARGUE | 3 | 99 | 995 | 269220€ | 2719€ |
2019-08-29 | 1881 | AV ALPHONSE DAUDET | 6 | 140 | 1164 | 218600€ | 1561€ |
2021-06-01 | 5291 | PUJADE | 3 | 65 | 985 | 451150€ | 6941€ |
2023-04-27 | 65 | RUE DE LAMARGUE | 5 | 92 | 549 | 210000€ | 2283€ |
2021-03-08 | 101 | IMP LES TERRASSES DE LAMARGUE | 5 | 109 | 1033 | 247100€ | 2267€ |
2022-12-09 | 2 | IMP PLANTEVIN | 5 | 100 | 378 | 214850€ | 2149€ |
2021-09-29 | 9092 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 94 | 795 | 171000€ | 1819€ |
2019-10-29 | 123 | IMP LES TERRASSES DE LAMARGUE | 4 | 96 | 1440 | 187000€ | 1948€ |
2019-11-26 | 9013 | LES MASSES | 3 | 40 | 366 | 47000€ | 1175€ |
2020-05-18 | 48 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 95 | 730 | 198000€ | 2084€ |
2022-07-01 | 6 | IMP PLANTEVIN | 4 | 87 | 355 | 200700€ | 2307€ |
2020-08-25 | 108 | RUE PLANTEVIN | 4 | 94 | 573 | 198000€ | 2106€ |
2022-03-31 | 108 | RUE PLANTEVIN | 4 | 94 | 576 | 290000€ | 3085€ |
2022-02-17 | 8 | IMP PLANTEVIN | 6 | 114 | 433 | 225600€ | 1979€ |
2023-04-21 | 142 | IMP LES TERRASSES DE LAMARGUE | 4 | 100 | 1145 | 255200€ | 2552€ |
2022-10-10 | 1538 | CHE DE LAGARAUD | 7 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-18 | 912 | LES MASSES | 3 | 112 | 501 | 377350€ | 3369€ |
2021-08-05 | 9011 | LES MASSES | 4 | 155 | 449 | 337000€ | 2174€ |
2021-06-30 | 55 | RUE DE LAMARGUE | 5 | 99 | 350 | 218600€ | 2208€ |
2018-12-19 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 95 | 1030 | 292600€ | 3080€ |
2019-10-11 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 95 | 1030 | 323100€ | 3401€ |
2020-09-17 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 106000€ | 1606€ |
2020-03-12 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 134350€ | 2036€ |
2020-08-18 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2021-03-01 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 164100€ | 2486€ |
2020-02-25 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 87 | 0 | 155000€ | 1782€ |
2020-06-29 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 87 | 0 | 158000€ | 1816€ |
2019-05-28 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2022-06-27 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 106 | 0 | 214000€ | 2019€ |
2019-10-09 | 2 | IMP SALVADOR DALI | 4 | 94 | 721 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-27 | 9019 | LE MUREL EST | 5 | 84 | 553 | 231850€ | 2760€ |
2023-03-02 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 93 | 527 | 225000€ | 2419€ |
2021-11-17 | 9 | IMP DU BOIS JOLI | 4 | 91 | 500 | 217350€ | 2388€ |