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Estimation immobilière de la maison (76m2) Rue de Verneuil à Paris

Estimation théorique

Rue de Verneuil,75007 Paris (76 m2)

Maisonde76 m2,  Rue de Verneuil,75007 Paris

Maison

Fourchette estimation

( 15.697€ /m2)

( 17.697€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 36.000€ (735€ /m2) à 23.550.000€ (50.645€ /m2)
Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 76 m2 située Rue de Verneuil,75007 Paris indique un avis de valeur compris entre 1.193.000€ et 1.345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 15.697€ et 17.697€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 68 et 83 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 36.000€ et 23.550.000€ avec un indice de confiance de 5.3 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 14.234€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 14.234€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Paris 07 (75107), comprenant 51014 habitants est de 30,94€, soit un loyer théorique mensuel de 2.351€ compte tenu des 76 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,18€, à 67,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.078€ et 5.130€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 76 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2016-12-2074RUE DE L UNIVERSITE718005840000€32444€
2017-09-1474RUE DE L UNIVERSITE718005856350€32535€
2020-05-295PL ST THOMAS D AQUIN625404200000€16535€
2019-04-095RUE DE MARTIGNAC1210260000€12381€
2018-04-25140RUE DE GRENELLE315804570000€28924€
2019-09-20140RUE DE GRENELLE315805250000€33228€
2019-12-09140RUE DE GRENELLE9351013414800€38219€
2019-07-22140RUE DE GRENELLE9359010520500€29305€
2019-12-03140RUE DE GRENELLE1367019000000€51771€
2019-02-2711RUE DE CHANALEILLES1146541623550000€50645€
2021-01-287RUE OUDINOT2380455000€11974€
2018-09-2118BD DES INVALIDES211902000000€16807€
2021-04-0618BD DES INVALIDES211902500000€21008€
2020-12-2113RUE SAINT ROMAIN37601330000€17500€
2020-11-2718RUE DE L ELYSEE840022021500000€53750€
2016-12-1514RUE AMELIE41202661850000€15417€
2020-07-106ALL MAINTENON61731744500000€26012€
2019-12-199RUE DU MONTPARNASSE515605230000€33526€
2018-10-2472RUE D ASSAS715003950000€26333€
2018-10-1872RUE D ASSAS616004550000€28438€
2021-04-2769RUE SAINT JACQUES4180672235000€12417€
2018-10-0475RUE NOTRE DAME DES CHAMPS733696819230800€57235€
2019-07-024RUE DU GROS CAILLOU52101204317460€20559€
2018-10-189RUE FALGUIERE254055000€1019€
2021-03-15151RUE SAINT JACQUES13446019346000€43377€
2020-06-08100RUE D ASSAS73212848250000€25701€
2018-08-026RUE LE VERRIER5250834400000€17600€
2021-03-30193RUE DE L UNIVERSITE733006915410€20956€
2019-06-1963RUE DE MIROMESNIL412001950020€16250€
2019-10-0820RUE CEPRE2520579500€11144€
2017-12-296RUE LAROMIGUIERE2600930000€15500€
2020-06-056RUE LAROMIGUIERE26001325000€22083€
2017-09-14199RUE DE VAUGIRARD511001568000€14255€
2017-10-3134RUE PIERRE NICOLE6140792000000€14286€
2019-07-097RUE AMYOT73063705376000€17569€
2018-10-12240BD RASPAIL613302365850€17788€
2019-04-1625RUE MIOLLIS614401750000€12153€
2019-10-1025RUE MIOLLIS714502038410€14058€
2020-08-2819RUE DU DOCTEUR ROUX8248982448250€9872€
2017-02-1010RUE DE LA CROIX NIVERT51741921878800€10798€
2016-12-1626CITE MORIEUX39001080000€12000€
2017-12-0111RUE DU POT DE FER613003334000€25646€
2019-03-2940RUE DE BASSANO730307700000€25413€
2017-06-0867RUE FROIDEVAUX51061661973100€18614€
2021-05-1191RUE LECOURBE3650737300€11343€
2019-01-2124RUE VAUQUELIN41303495650000€43462€
2020-12-307RUE BORROMEE62252353590000€15956€
2021-03-1958RUE C DE LA ROCHEFOUCAULD410003000000€30000€
2021-03-3056RUE DE COURCELLES63001125000000€16667€
2019-07-151RUE PAYENNE516001500000€9375€
2019-08-2220RUE ROBERT FLEURY310001200000€12000€
2020-11-2511RUE MAISON DIEU613301728000€12992€
2018-10-229RUE GUY DE LA BROSSE614802950000€19932€
2019-04-1238RUE DE LA TOUR D AUVERGNE427303960000€14505€
2017-03-0142RUE MATHURIN REGNIER3900851300€9459€
2020-11-1885BD DE PORT-ROYAL613802925000€21196€
2017-06-2820RUE BALLU620502918700€14238€
2021-03-3135RUE DE L ARBALETE712502222800€17782€
2018-10-1983AV DENFERT ROCHEREAU49502163600€22775€
2017-05-3183AV DENFERT ROCHEREAU511002368500€21532€
2018-03-2046RUE LIANCOURT1290500000€17241€
2017-02-2414CITE MALESHERBES72801392800000€10000€
2019-12-197RUE LALANDE41502002800000€18667€
2018-12-1717RUE FALLEMPIN71912101789430€9369€
2020-10-099PAS DE LA TOUR DE VANVES4100131950000€9500€
2021-05-2030RUE DAGUERRE411801700000€14407€
2018-01-3118RUE DANVILLE5150511349020€8993€
2021-01-2939RUE LIANCOURT27601027200€13516€
2019-04-0452RUE DU DOCTEUR FINLAY61301903300000€25385€
2019-09-0552RUE DU DOCTEUR FINLAY61301904150000€31923€
2017-05-05156RUE DU CHATEAU1320435000€13594€
2017-09-1572RUE MAURICE RIPOCHE514001100000€7857€
2021-05-2082RUE DE LA PROCESSION92051181464850€7146€
2020-05-25172RUE DU CHATEAU51921132280000€11875€
2021-04-147RUE HOUDON514501700000€11724€
2018-05-0240AV PDT WILSON31000957214€9572€
2017-10-027RUE SAUSSURE1200191000€9550€
2016-12-1910RUE LABROUSTE41311381900000€14504€
2019-09-2474RUE DU COMMERCE41130298200€2639€
2017-12-193AV DU GENERAL LECLERC62202683532100€16055€
2020-06-167CITE DU MIDI35401240000€22963€
2019-05-2820RUE PERNETY252511580000€30385€
2017-07-0342RUE DE PLAISANCE710336880000€8544€
2019-12-1642RUE DE PLAISANCE7103361158000€11243€
2021-03-2411RUE ROBERT PLANQUETTE620004341500€21708€
2018-09-0711VIL WAGRAM SAINT HONORE3100652950000€29500€
2019-07-2630RUE VIALA2430390000€9070€
2020-10-201CITE GERMAIN PILON6180902200000€12222€
2018-08-3043RUE ROUELLE69501139000€11989€
2020-07-2210VIL WAGRAM SAINT HONORE72801673500000€12500€
2019-01-2815RUE DE LA NEVA74101094990000€12171€
2016-12-296PAS LEPIC48201170000€14268€
2020-12-282ALL VERHAEREN71354392594300€19217€
2020-05-2514PAS DES ENTREPRENEURS5122972110000€17295€
2017-10-2324RUE LUCIEN SAMPAIX2600425500€7092€
2017-10-256HAMEAU D-ALLERAY61301321930000€14846€
2019-07-1532RUE DE TOCQUEVILLE729404037500€13733€
2017-01-125VLA HERSENT516016854230€339€
2017-10-205RUE THIBOUMERY31271621210000€9528€
2018-09-2619RUE HENRI ROCHEFORT124801595700000€11875€
2018-09-0638RUE FORTUNY83041734855850€15973€
2017-03-0859RUE DE GERGOVIE3630500000€7937€
2020-01-2011RUE DECRES91901011500000€7895€
2021-05-1719VC CITE BAUER5761231480000€19474€
2017-10-1341RUE BENARD3650780000€12000€
2021-04-1318RUE LEONIDAS7130671585000€12192€
2017-01-2015RUE BREZIN3450820000€18222€
2019-07-1215RUE BREZIN34501190000€26444€
2017-03-085VLA HALLE6802632500000€31250€
2019-06-258VLA HALLE510077263000€2630€
2020-02-1810AV FOCH314201790000€12606€
2019-10-3092RUE DE L ABBE GROULT822002920250€13274€
2019-03-1112IMP FLORIMONT596681200000€12500€
2017-09-1912RUE VINEUSE410001523100€15231€
2019-11-08133RUE RAYMOND LOSSERAND2300316000€10533€
2018-10-1566RUE DE L ABBE GROULT31330850000€6391€
2020-11-23100RUE DE L ABBE GROULT617002200000€12941€
2017-03-2812RUE DE LA TOUR36401110000€17344€
2018-10-156PAS DAREAU4610822000€13475€
2019-07-2415RUE GABRIELLE41761002855250€16223€
2019-05-0642RUE DU MOULIN VERT612301150000€9350€
2020-11-0414RUE DREVET9183682336000€12765€
2017-01-1654RUE LEPIC510901736300€15929€
2019-07-0843RUE DURANTIN4831652330220€28075€
2017-09-1921RUE THOLOZE390851500000€16667€
2018-11-068AV FELIX FAURE616501899800€11514€
2019-10-1130RUE GABRIELLE380671695000€21188€
2018-10-0810VLA DES CHARMILLES41601092076000€12975€
2020-07-1622RUE DE LA TOUR3510700000€13725€
2017-08-3050RUE DAREAU81962742410000€12296€
2020-02-071PAS F16 COMMUN91942023193500€16461€
2018-03-0617VLA SANTOS DUMONT4146951494590€10237€
2017-06-3071RUE JOUFFROY D'ABBANS5210831847600€8798€
2021-06-2117RUE DE PASSY2330320000€9697€
2018-10-058RUE LEROUX612002850000€23750€
2018-09-17102RUE DE LA FOLIE MERICOURT625201912000€7587€
2017-01-035RUE DE L ABBE CARTON3520760000€14615€
2017-03-0354RUE LEMERCIER468711240000€18235€
2016-12-2035RUE REMY DUMONCEL613002060000€15846€
2020-02-2156RUE LEMERCIER480701337750€16722€
2019-12-059IMP DU MOULIN VERT5881181660000€18864€
2018-05-307VLA SANTOS DUMONT61551011616850€10431€
2018-11-2328RUE SANTOS DUMONT415078640000€4267€
2017-10-1732RUE SANTOS DUMONT4782141125000€14423€
2019-10-1128AV FOCH613802308400€16728€
2017-09-1949RUE LINOIS2160180000€11250€
2021-03-096RUE PAULY460931075550€17926€
2019-11-2221RUE TOURLAQUE365561149200€17680€
2019-04-2641RUE LINOIS38501414250€16638€
2020-10-2836RUE SANTOS DUMONT6901591233330€13704€
2017-07-2524RUE DE L ABBE CARTON72201592172600€9875€
2017-10-1076RUE CASTAGNARY410001335000€13350€
2019-11-2613AV JUNOT54002217000000€17500€
2020-09-0317AV LEDRU ROLLIN2300279714€9324€
2021-02-2611RUE MAURICE ROUVIER61720373500€2172€
2021-02-2611RUE MAURICE ROUVIER617201626500€9456€
2017-04-2584RUE CASTAGNARY8160671212500€7578€
2017-04-0448RUE CHEV. DE LA BARRE514601725000€11815€
2019-11-225PAS OLIVIER DE SERRES715002000000€13333€
2018-02-2222RUE BERTON620509150000€44634€
2019-10-0243RUE RAYNOUARD1031906194000€19417€
2017-07-2522AV JUNOT61551232370000€15290€
2018-05-311RUE JOANES6158781701010€10766€
2020-02-042PAS OLIVIER DE SERRES73802526283300€16535€
2020-12-035PL CASADESUS82232606574750€29483€
2017-07-0770RUE DE LA TOUR2330510000€15455€
2021-03-1170RUE DE LA TOUR2330650000€19697€
2021-03-1170RUE DE LA TOUR617103400000€19883€
2020-11-0219VLA D ALESIA5115202555283€4829€
2019-12-1919RUE DES SAULES3104593663000€35221€
2017-06-236RUE DE CHAMBERY41070800000€7477€
2017-09-298RUE DE CHAMBERY213001220000€9385€
2018-10-2485RUE DE TOCQUEVILLE510501471100€14010€
2021-02-262RUE CREMIEUX8120661602500€13354€
2021-04-135HAMEAU NICOLO51561182184470€14003€
2019-06-1417RUE CREMIEUX584341100000€13095€
2019-08-066RUE BOIS DE BOULOGNE6140731500000€10714€
2018-09-268RUE BOIS DE BOULOGNE81621082950000€18210€
2020-07-2823RUE CREMIEUX472331380000€19167€
2017-03-0746RUE DE PASSY516503500000€21212€
2018-03-055VLA DUTHY5621151050000€16935€
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2020-01-09154AV VICTOR HUGO213701300000€9489€
2019-04-153RUE CHAUVELOT36079830000€13833€
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2018-12-1364AV JEAN MOULIN349036000€735€
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2020-06-187RUE SAINT YVES411001560350€14185€
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2019-09-2542RUE GERARD5115961375000€11957€
2018-08-3115PAS BARRAULT4901441390000€15444€
2019-10-1879RUE DES BELLES FEUILLES838706500000€16796€