Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Verthamon à Pessac

Estimation théorique

Rue de Verthamon,33600 Pessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verthamon,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-01-2332RUE VERTHAMON475204291275€3884€
2024-01-2332RUE VERTHAMON475204291275€3884€
2024-05-1633RUE VERTHAMON5102528429000€4206€
2024-05-1633RUE VERTHAMON5102528429000€4206€
2021-09-174RUE DU CHATEAU D EAU481484486550€6007€
2021-09-174RUE DU CHATEAU D EAU481484486550€6007€
2021-03-1813RUE EMILE ZOLA6165237488000€2958€
2021-03-1813RUE EMILE ZOLA6165237488000€2958€
2021-04-2310RUE EMILE ZOLA4129190445000€3450€
2021-04-2310RUE EMILE ZOLA4129190445000€3450€
2021-06-29134AV JEAN CORDIER5104260488000€4692€
2021-06-29134AV JEAN CORDIER5104260488000€4692€
2020-10-1618RUE VERTHAMON120480319900€15995€
2020-10-1618RUE VERTHAMON120480319900€15995€
2022-03-1422RUE FRANCIS GARNIER6180480515000€2861€
2022-03-1422RUE FRANCIS GARNIER6180480515000€2861€
2022-08-22160AV JEAN CORDIER251169251000€4922€
2022-08-22160AV JEAN CORDIER251169251000€4922€
2022-08-0416RUE FRANCIS GARNIER364110353650€5526€
2022-08-0416RUE FRANCIS GARNIER364110353650€5526€
2021-03-1216RUE FRANCIS GARNIER3135162475000€3519€
2021-03-1216RUE FRANCIS GARNIER3135162475000€3519€
2021-07-23168AV JEAN CORDIER5134265405950€3029€
2021-07-23168AV JEAN CORDIER5134265405950€3029€
2023-07-194RUE VERTHAMON472453380000€5278€
2023-07-194RUE VERTHAMON472453380000€5278€
2022-07-0812RUE WILLIAM475302279000€3720€
2022-07-0812RUE WILLIAM475302279000€3720€
2021-08-306RUE DU STAND488325310000€3523€
2021-08-306RUE DU STAND488325310000€3523€
2021-11-154RUE WILLIAM244130195000€4432€
2021-11-154RUE WILLIAM244130195000€4432€
2021-03-018RUE DU PEUGUE5104243402000€3865€
2021-03-018RUE DU PEUGUE5104243402000€3865€
2022-09-301RUE DU STAND4116412606420€5228€
2022-09-301RUE DU STAND4116412606420€5228€
2020-02-287RUE DU STAND235461315000€9000€
2020-02-287RUE DU STAND235461315000€9000€
2022-08-238RUE DU PEUGUE5103238450000€4369€
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2020-07-175RUE DE BETHMANN495285413770€4355€
2020-07-175RUE DE BETHMANN495285413770€4355€
2020-11-2515RUE DU STAND4100411423000€4230€
2020-11-2515RUE DU STAND4100411423000€4230€
2020-10-078RUE JULIA GAUBERT4119267438735€3687€
2020-10-078RUE JULIA GAUBERT4119267438735€3687€
2022-04-155RUE FRANCIS GARNIER4124253575000€4637€
2022-04-155RUE FRANCIS GARNIER4124253575000€4637€
2022-10-275RUE DE BETHMANN23262197260€6164€
2022-10-275RUE DE BETHMANN23262197260€6164€
2023-04-111RUE TESTAUD5124401626560€5053€
2023-04-111RUE TESTAUD5124401626560€5053€
2021-08-11167AV JEAN CORDIER580331423770€5297€
2021-08-11167AV JEAN CORDIER580331423770€5297€
2023-02-147RUE FRANCIS GARNIER368313432500€6360€
2023-02-147RUE FRANCIS GARNIER368313432500€6360€
2021-05-2816RUE FERNAND HABASQUE358166392500€6767€
2021-05-2816RUE FERNAND HABASQUE358166392500€6767€
2022-01-197RUE DU PEUGUE4103605680000€6602€
2022-01-197RUE DU PEUGUE4103605680000€6602€
2021-10-2521RUE DE TUNIS4100437473000€4730€
2021-10-2521RUE DE TUNIS4100437473000€4730€
2023-03-152RUE DU HAUT BRION1142217002620000€6209€
2023-03-152RUE DU HAUT BRION1142217002620000€6209€
2023-01-0313RUE DE BETHMANN61890849900€4497€
2023-01-0313RUE DE BETHMANN61890849900€4497€
2020-04-2031RUE DU STAND7110618550000€5000€
2020-04-2031RUE DU STAND7110618550000€5000€
2021-10-2221RUE FERNAND HABASQUE476143383350€5044€
2021-10-2221RUE FERNAND HABASQUE476143383350€5044€
2021-12-145RUE DANIEL MELLER382105297000€3622€
2021-12-145RUE DANIEL MELLER382105297000€3622€
2021-02-256RUE COMMANDANT GUILBAUD39019393500€1039€
2021-02-256RUE COMMANDANT GUILBAUD39019393500€1039€
2023-06-296RUE COMMANDANT GUILBAUD390193499088€5545€
2023-06-296RUE COMMANDANT GUILBAUD390193499088€5545€
2023-05-2510RUE DE BERLIQUET491187390000€4286€
2023-05-2510RUE DE BERLIQUET491187390000€4286€
2024-01-0314RUE DE BERLIQUET490480465000€5167€
2024-01-0314RUE DE BERLIQUET490480465000€5167€
2023-01-275RUE TESTAUD5164581880000€5366€
2023-01-275RUE TESTAUD5164581880000€5366€
2022-07-1312RUE DE TUNIS359364320000€5424€
2022-07-1312RUE DE TUNIS359364320000€5424€
2021-03-01157AV JEAN CORDIER474162285050€3852€
2021-03-01157AV JEAN CORDIER474162285050€3852€
2023-07-184RUE DES PREVOYANTS378342472000€6051€
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2022-12-093RUE FERNAND HABASQUE358146355000€6121€
2022-12-093RUE FERNAND HABASQUE358146355000€6121€
2022-06-0811RUE DE TUNIS371396250000€3521€
2022-06-0811RUE DE TUNIS371396250000€3521€
2020-03-1332RUE DE TAMATAVE3110193577500€5250€
2020-03-1332RUE DE TAMATAVE3110193577500€5250€
2020-04-28155AV JEAN CORDIER575326410000€5467€
2020-04-28155AV JEAN CORDIER575326410000€5467€
2022-05-308RUE DES PREVOYANTS496789613000€6385€
2022-05-308RUE DES PREVOYANTS496789613000€6385€
2022-04-1330RUE DE TAMATAVE238201420000€11053€
2022-04-1330RUE DE TAMATAVE238201420000€11053€
2020-12-305RUE PAUL QUINSAC48895290000€3295€
2020-12-305RUE PAUL QUINSAC48895290000€3295€
2022-05-1640RUE EDMOND ABOUT360212530000€8833€
2022-05-1640RUE EDMOND ABOUT360212530000€8833€
2021-04-135RUE DE TUNIS596570380000€3958€
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2021-01-13149AV JEAN CORDIER476303280000€3684€
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2023-05-24149AV JEAN CORDIER476303745905€9815€
2023-05-24149AV JEAN CORDIER476303745905€9815€
2020-09-2223RUE DE MAJUNGA4106301440000€4151€
2020-09-2223RUE DE MAJUNGA4106301440000€4151€
2023-01-1948RUE DIDEROT353211280000€5283€
2023-01-1948RUE DIDEROT353211280000€5283€
2022-07-1242RUE DIDEROT4110370625000€5682€
2022-07-1242RUE DIDEROT4110370625000€5682€
2022-10-2124RUE TESTAUD4102372565000€5539€
2022-10-2124RUE TESTAUD4102372565000€5539€
2023-09-2111RUE GALLIENI491146407100€4474€
2023-09-2111RUE GALLIENI491146407100€4474€
2022-09-077RUE EDMOND ABOUT484269350000€4167€
2022-09-077RUE EDMOND ABOUT484269350000€4167€
2020-05-287RUE EDOUARD VAILLANT6132307420000€3182€
2020-05-287RUE EDOUARD VAILLANT6132307420000€3182€
2021-04-096RUE GALLIENI5107331455000€4252€
2021-04-096RUE GALLIENI5107331455000€4252€
2020-10-1519RUE LOUIS PASTEUR692365363630€3953€
2020-10-1519RUE LOUIS PASTEUR692365363630€3953€
2023-05-24143AV JEAN CORDIER382331422000€5146€
2023-05-24143AV JEAN CORDIER382331422000€5146€
2020-03-1758RUE ALFRED SMITH5145390618000€4262€
2020-03-1758RUE ALFRED SMITH5145390618000€4262€
2020-09-013RUE EDMOND ABOUT372157301000€4181€
2020-09-013RUE EDMOND ABOUT372157301000€4181€
2020-03-133RUE EDMOND ABOUT372157520000€7222€
2020-03-133RUE EDMOND ABOUT372157520000€7222€
2022-10-2543RUE DU HAUT BRION390228528000€5867€
2022-10-2543RUE DU HAUT BRION390228528000€5867€
2023-07-1324RUE DIDEROT362413399100€6437€
2023-07-1324RUE DIDEROT362413399100€6437€
2020-07-3056RUE DU HAUT BRION5990362000€3657€
2020-07-3056RUE DU HAUT BRION5990362000€3657€
2023-07-1056RUE DU HAUT BRION5990420000€4242€
2023-07-1056RUE DU HAUT BRION5990420000€4242€
2022-01-2132RUE EDMOND ABOUT5147249590000€4014€
2022-01-2132RUE EDMOND ABOUT5147249590000€4014€
2022-07-2111RUE JEAN XXIII480371450000€5625€
2022-07-2111RUE JEAN XXIII480371450000€5625€
2023-12-0554RUE ALFRED SMITH154565572508200€5500€
2023-12-0554RUE ALFRED SMITH154565572508200€5500€
2020-03-3116RUE ARTIGUEMALE4700520000€7429€
2020-03-3116RUE ARTIGUEMALE4700520000€7429€
2020-06-1613RUE JEAN XXIII7116344570000€4914€
2020-06-1613RUE JEAN XXIII7116344570000€4914€
2020-06-1523RUE DIDEROT46433084000€1313€
2020-06-1523RUE DIDEROT46433084000€1313€
2020-04-1769RUE DE MAHELA6117257510000€4359€
2020-04-1769RUE DE MAHELA6117257510000€4359€
2021-12-2216RUE DIDEROT4105362673600€6415€
2021-12-2216RUE DIDEROT4105362673600€6415€
2023-10-24316CRS MARECHAL GALLIENI127285207000€7667€
2023-10-24316CRS MARECHAL GALLIENI127285207000€7667€
2023-07-25316CRS MARECHAL GALLIENI490286330000€3667€
2023-07-25316CRS MARECHAL GALLIENI490286330000€3667€
2023-05-16316CRS MARECHAL GALLIENI490286400000€4444€
2023-05-16316CRS MARECHAL GALLIENI490286400000€4444€
2023-12-2914RUE DIDEROT5136402560000€4118€
2023-12-2914RUE DIDEROT5136402560000€4118€
2024-02-1922RUE EDMOND ABOUT477380358500€4656€
2024-02-1922RUE EDMOND ABOUT477380358500€4656€
2020-02-21135AV JEAN CORDIER580337361610€4520€
2020-02-21135AV JEAN CORDIER580337361610€4520€
2021-02-1119RUE JEAN XXIII578570390500€5006€
2021-02-1119RUE JEAN XXIII578570390500€5006€
2021-07-21320CRS MARECHAL GALLIENI5120321466000€3883€
2021-07-21320CRS MARECHAL GALLIENI5120321466000€3883€
2020-06-24133AV JEAN CORDIER3112348390000€3482€
2020-06-24133AV JEAN CORDIER3112348390000€3482€
2021-03-2244RUE ALFRED SMITH377303400000€5195€
2021-03-2244RUE ALFRED SMITH377303400000€5195€
2020-10-0941RUE ALFRED SMITH4137226573000€4182€
2020-10-0941RUE ALFRED SMITH4137226573000€4182€
2022-07-1212RUE DU FILS496630361000€3760€
2022-07-1212RUE DU FILS496630361000€3760€
2023-12-0713RUE DU FILS395246534100€5622€
2023-12-0713RUE DU FILS395246534100€5622€
2020-04-278RUE ARTIGUEMALE2450215500€4789€
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2021-11-02133AV JEAN CORDIER254360275010€5093€
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2022-08-0850RUE DE MAHELA497314486500€5015€
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2021-06-2114RUE DE MAHELA495106474110€4991€
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2022-01-284RUE ARTIGUEMALE5149381884000€5933€
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2020-11-1812RUE DE MAHELA470103320000€4571€
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2023-10-2623RUE ARTIGUEMALE490464376000€4178€
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2022-07-276RUE DE BETHMANN260119457000€7617€
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2020-05-296RUE DE LA FRATERNITE364312328600€5134€
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2021-07-2236RUE MARCEL SEMBAT280321285000€3563€
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2022-12-2367RUE EUGENE JACQUET4135201320000€2370€
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2024-06-0738RUE MARCEL SEMBAT597401396000€4082€
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2020-12-0312RUE GERARD BLOT498307545000€5561€
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2024-03-2133RUE MARCEL SEMBAT370275275500€3936€
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2024-05-0740RUE MARCEL SEMBAT467302225500€3366€
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2020-09-0213RUE JULES FERRY477280420400€5460€
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2020-08-0714RUE JULES FERRY380375650000€8125€
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2023-12-1419RUE LOUIS BLANC369149187000€2710€
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2022-05-0319RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5105240525000€5000€
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2020-12-0413RUE HENRI BLOT5104272350000€3365€
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2021-07-2316RUE GERARD BLOT356300679400€12132€
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2023-07-1821RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU6160410686400€4290€
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2020-10-0614RUE HENRI BLOT389243414000€4652€
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2022-02-1415RUE HENRI BLOT4102500820000€8039€
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2023-09-0723RUE LOUIS BLANC360399335000€5583€
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2021-11-1612IMP BON GRE MAL GRE5150271790000€5267€
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2020-11-056RUE JULES FERRY164345330000€5156€
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2023-10-0219RUE NUNGESSER6135361649385€4810€
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2021-06-0931RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU590212449800€4998€
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2022-09-0822RUE GERARD BLOT5134300300000€2239€
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2024-05-0232AV DU HAUT BRION372340320000€4444€
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2022-06-01105AV JEAN CORDIER361343325000€5328€
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2022-09-2935RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU363265559500€8881€
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2020-08-06274CRS MARECHAL GALLIENI4132378550000€4167€
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