Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Verthamon à Pessac

Estimation théorique

Rue de Verthamon,33600 Pessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verthamon,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-032RUE DU CHATEAU D EAU34972225000€4592€
2020-01-3031RUE VERTHAMON4114325400000€3509€
2021-09-174RUE DU CHATEAU D EAU481484486550€6007€
2021-03-1813RUE EMILE ZOLA6165237488000€2958€
2021-04-2310RUE EMILE ZOLA4129190445000€3450€
2021-06-29134AV JEAN CORDIER5104260488000€4692€
2019-11-2918RUE VERTHAMON120480250000€12500€
2020-10-1618RUE VERTHAMON120480319900€15995€
2022-03-1422RUE FRANCIS GARNIER6180480515000€2861€
2022-08-22160AV JEAN CORDIER251169251000€4922€
2022-08-0416RUE FRANCIS GARNIER364110353650€5526€
2021-03-1216RUE FRANCIS GARNIER3135162475000€3519€
2021-07-23168AV JEAN CORDIER5134265405950€3029€
2022-07-0812RUE WILLIAM475302279000€3720€
2021-08-306RUE DU STAND488325310000€3523€
2021-11-154RUE WILLIAM244130195000€4432€
2021-03-018RUE DU PEUGUE5104243402000€3865€
2022-09-301RUE DU STAND4116412606420€5228€
2020-02-287RUE DU STAND235461315000€9000€
2022-08-238RUE DU PEUGUE5103238450000€4369€
2020-07-175RUE DE BETHMANN495285413770€4355€
2019-06-065RUE JULIA GAUBERT4100269260000€2600€
2020-11-2515RUE DU STAND4100411423000€4230€
2020-10-078RUE JULIA GAUBERT4119267438735€3687€
2022-04-155RUE FRANCIS GARNIER4124253575000€4637€
2022-10-275RUE DE BETHMANN23262197260€6164€
2020-01-16171AV JEAN CORDIER467556250000€3731€
2019-10-1810RUE DU PEUGUE350500385000€7700€
2023-04-111RUE TESTAUD5124401626560€5053€
2021-08-11167AV JEAN CORDIER580331423770€5297€
2021-05-2816RUE FERNAND HABASQUE358166392500€6767€
2023-02-147RUE FRANCIS GARNIER368313432500€6360€
2022-01-197RUE DU PEUGUE4103605680000€6602€
2021-10-2521RUE DE TUNIS4100437473000€4730€
2023-03-152RUE DU HAUT BRION1142217002620000€6209€
2023-01-0313RUE DE BETHMANN61890849900€4497€
2020-04-2031RUE DU STAND7110618550000€5000€
2021-10-2221RUE FERNAND HABASQUE476143383350€5044€
2021-12-145RUE DANIEL MELLER382105297000€3622€
2021-02-256RUE COMMANDANT GUILBAUD39019393500€1039€
2023-06-296RUE COMMANDANT GUILBAUD390193499088€5545€
2020-01-156RUE COMMANDANT GUILBAUD390193550000€6111€
2023-05-2510RUE DE BERLIQUET491187390000€4286€
2023-01-275RUE TESTAUD5164581880000€5366€
2022-07-1312RUE DE TUNIS359364320000€5424€
2021-03-01157AV JEAN CORDIER474162285050€3852€
2022-12-093RUE FERNAND HABASQUE358146355000€6121€
2022-06-0811RUE DE TUNIS371396250000€3521€
2020-03-1332RUE DE TAMATAVE3110193577500€5250€
2020-04-28155AV JEAN CORDIER575326410000€5467€
2022-05-308RUE DES PREVOYANTS496789613000€6385€
2022-04-1330RUE DE TAMATAVE238201420000€11053€
2019-07-159RUE DE TUNIS461435208000€3410€
2019-12-277RUE DANIEL MELLER4120401240000€2000€
2019-10-147RUE DANIEL MELLER41200341500€2846€
2020-12-305RUE PAUL QUINSAC48895290000€3295€
2019-11-2715RUE TESTAUD355432292000€5309€
2022-05-1640RUE EDMOND ABOUT360212530000€8833€
2021-04-135RUE DE TUNIS596570380000€3958€
2021-01-13149AV JEAN CORDIER476303280000€3684€
2023-05-24149AV JEAN CORDIER476303745905€9815€
2020-09-2223RUE DE MAJUNGA4106301440000€4151€
2023-01-1948RUE DIDEROT353211280000€5283€
2022-02-0729RUE LOUIS PASTEUR480653550000€6875€
2022-07-1242RUE DIDEROT4110370625000€5682€
2022-10-2124RUE TESTAUD4102372565000€5539€
2022-09-077RUE EDMOND ABOUT484269350000€4167€
2020-05-287RUE EDOUARD VAILLANT6132307420000€3182€
2021-04-096RUE GALLIENI5107331455000€4252€
2020-10-1519RUE LOUIS PASTEUR692365363630€3953€
2019-10-2930RUE DE MAJUNGA5116231541500€4668€
2019-09-2750RUE JULES FERRY4120408661610€5513€
2023-05-24143AV JEAN CORDIER382331422000€5146€
2020-03-1758RUE ALFRED SMITH5145390618000€4262€
2020-09-013RUE EDMOND ABOUT372157301000€4181€
2020-03-133RUE EDMOND ABOUT372157520000€7222€
2022-10-2543RUE DU HAUT BRION390228528000€5867€
2020-07-3056RUE DU HAUT BRION5990362000€3657€
2022-01-2132RUE EDMOND ABOUT5147249590000€4014€
2022-07-2111RUE JEAN XXIII480371450000€5625€
2020-03-3116RUE ARTIGUEMALE4700520000€7429€
2020-06-1613RUE JEAN XXIII7116344570000€4914€
2020-06-1523RUE DIDEROT46433084000€1313€
2020-04-1769RUE DE MAHELA6117257510000€4359€
2021-12-2216RUE DIDEROT4105362673600€6415€
2019-11-1514RUE ARTIGUEMALE483364345000€4157€
2020-02-21135AV JEAN CORDIER580337361610€4520€
2021-02-1119RUE JEAN XXIII578570390500€5006€
2019-06-1810RUE DIDEROT372307342500€4757€
2019-12-188RUE LOUIS PASTEUR495344363395€3825€
2021-07-21320CRS MARECHAL GALLIENI5120321466000€3883€
2020-06-24133AV JEAN CORDIER3112348390000€3482€
2021-03-2244RUE ALFRED SMITH377303400000€5195€
2020-10-0941RUE ALFRED SMITH4137226573000€4182€
2022-07-1212RUE DU FILS496630361000€3760€
2020-04-278RUE ARTIGUEMALE2450215500€4789€
2021-11-02133AV JEAN CORDIER254360275010€5093€
2022-07-26320CRS MARECHAL GALLIENI240198250000€6250€
2022-08-0850RUE DE MAHELA497314486500€5015€
2021-06-2114RUE DE MAHELA495106474110€4991€
2022-01-284RUE ARTIGUEMALE5149381884000€5933€
2020-11-1812RUE DE MAHELA470103320000€4571€
2019-12-2612RUE DU FORT DAUPHIN3140182677000€4836€
2019-10-298RUE DE BETHMANN392143407100€4425€
2019-12-30330CRS MARECHAL GALLIENI352395290000€5577€
2019-07-311RUE DIDEROT586235425000€4942€
2023-02-276RUE EDMOND ABOUT4150477555600€3704€
2022-05-1627RUE JULES FERRY490581360000€4000€
2022-07-276RUE DE BETHMANN260119457000€7617€
2022-07-0526RUE MARCEL SEMBAT5163377646280€3965€
2021-02-024RUE DE LA FRATERNITE5131222465000€3550€
2020-05-296RUE DE LA FRATERNITE364312328600€5134€
2019-10-14336CRS MARECHAL GALLIENI361200170000€2787€
2019-07-1758RUE EUGENE JACQUET485220480000€5647€
2022-03-3018RUE DE TOURS5173389873500€5049€
2019-08-134RUE DE LA FRATERNITE6138278434500€3149€
2020-11-2025RUE JULES FERRY472340355000€4931€
2022-04-2853RUE EUGENE JACQUET6119197153750€1292€
2021-08-236RUE DE LILLE469201320450€4644€
2020-05-28342CRS MARECHAL GALLIENI3100480385000€3850€
2021-09-17121AV JEAN CORDIER362350310000€5000€
2022-12-0212RUE DE LA FRATERNITE4114411172500€1513€
2022-03-226RUE HENRI BLOT5118241472600€4005€
2020-08-039RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5135319569000€4215€
2021-08-2623RUE JULES FERRY4102328502885€4930€
2022-12-2127RUE MARCEL SEMBAT4123226529550€4305€
2022-04-289RUE DU HAUT BRION275348310500€4140€
2021-07-2236RUE MARCEL SEMBAT280321285000€3563€
2022-12-2367RUE EUGENE JACQUET4135201320000€2370€
2022-12-0731RUE MARCEL SEMBAT362525388000€6258€
2020-12-0312RUE GERARD BLOT498307545000€5561€
2020-09-0213RUE JULES FERRY477280420400€5460€
2020-08-0714RUE JULES FERRY380375650000€8125€
2019-06-1126RUE ETIENNE DOLET4100312450480€4505€
2022-05-0319RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU5105240525000€5000€
2020-12-0413RUE HENRI BLOT5104272350000€3365€
2021-07-2316RUE GERARD BLOT356300679400€12132€
2020-10-0614RUE HENRI BLOT389243414000€4652€
2022-02-1415RUE HENRI BLOT4102500820000€8039€
2021-11-1612IMP BON GRE MAL GRE5150271790000€5267€
2020-02-1317RUE ADER354311235000€4352€
2020-11-056RUE JULES FERRY164345330000€5156€
2020-01-314RUE ADER385670322274€3791€
2019-08-2013RUE PARMENTIER272409283550€3938€
2021-06-0931RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU590212449800€4998€
2022-09-0822RUE GERARD BLOT5134300300000€2239€
2022-06-01105AV JEAN CORDIER361343325000€5328€
2022-09-2935RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU363265559500€8881€
2020-08-06274CRS MARECHAL GALLIENI4132378550000€4167€
2019-09-1322RUE HENRI BLOT391199426450€4686€