Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Vesce à Iteuil

Estimation théorique

Rue de Vesce,86240 Iteuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vesce,86240-Iteuil indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-2315RUE DE BERNAY4881101164000€1864€
2022-05-2315RUE DE BERNAY4881101164000€1864€
2021-05-177RUE DE BERNAY61701000281000€1653€
2021-05-177RUE DE BERNAY61701000281000€1653€
2023-07-2025RUE DU CHAMP DE BON FOUR368570168000€2471€
2023-07-2025RUE DU CHAMP DE BON FOUR368570168000€2471€
2023-07-0634RUE DE BERNAY5891445176000€1978€
2023-07-0634RUE DE BERNAY5891445176000€1978€
2021-11-2423RUE DU CHAMP DE BON FOUR5126642190000€1508€
2021-11-2423RUE DU CHAMP DE BON FOUR5126642190000€1508€
2021-08-0430RUE DE BERNAY81851115240000€1297€
2021-08-0430RUE DE BERNAY81851115240000€1297€
2021-12-308CHE DE NOUZILLON367090000€1343€
2021-12-308CHE DE NOUZILLON367090000€1343€
2021-12-298CHE DE NOUZILLON367090000€1343€
2021-12-298CHE DE NOUZILLON367090000€1343€
2021-08-1716RUE DU CHAMP DE BON FOUR6128827238000€1859€
2021-08-1716RUE DU CHAMP DE BON FOUR6128827238000€1859€
2020-02-145RUE DE BERNAY3711347137000€1930€
2020-02-145RUE DE BERNAY3711347137000€1930€
2021-02-2224RUE DE BERNAY4135423209500€1552€
2021-02-2224RUE DE BERNAY4135423209500€1552€
2021-04-279RUE DES ROCS4108739179320€1660€
2021-04-279RUE DES ROCS4108739179320€1660€
2021-05-205RUE DU CHAMP CHARBON480676133500€1669€
2021-05-205RUE DU CHAMP CHARBON480676133500€1669€
2024-05-068RUE DU CHAMP DE BON FOUR599700199000€2010€
2024-05-068RUE DU CHAMP DE BON FOUR599700199000€2010€
2024-02-083RUE DE L HERAUDIERE3506573000€1460€
2024-02-083RUE DE L HERAUDIERE3506573000€1460€
2022-11-021RUE DE L HERAUDIERE2388755000€1447€
2022-11-021RUE DE L HERAUDIERE2388755000€1447€
2023-03-1016RUE DES ROCS4135745255000€1889€
2023-03-1016RUE DES ROCS4135745255000€1889€
2022-07-0834RUE DE RUFFIGNY46750080000€1194€
2022-07-0834RUE DE RUFFIGNY46750080000€1194€
2024-04-0539RUE DE RUFFIGNY51421165292162€2057€
2024-04-0539RUE DE RUFFIGNY51421165292162€2057€
2023-03-3111RUE DES FOURS A CHAUX6126719198000€1571€
2023-03-3111RUE DES FOURS A CHAUX6126719198000€1571€
2021-05-271RUE DES FOURS A CHAUX597708180000€1856€
2021-05-271RUE DES FOURS A CHAUX597708180000€1856€
2021-05-2743RUE DE RUFFIGNY6138600320000€2319€
2021-05-2743RUE DE RUFFIGNY6138600320000€2319€
2022-09-0847RUE DE RUFFIGNY495718257000€2705€
2022-09-0847RUE DE RUFFIGNY495718257000€2705€
2022-07-288RUE MASSONNE597885173000€1784€
2022-07-288RUE MASSONNE597885173000€1784€
2022-08-2210RUE DES FOURS A CHAUX5971175190000€1959€
2022-08-2210RUE DES FOURS A CHAUX5971175190000€1959€
2024-02-077RUE MASSONNE482715205000€2500€
2024-02-077RUE MASSONNE482715205000€2500€
2024-01-1931RUE DE RUFFIGNY474582100000€1351€
2024-01-1931RUE DE RUFFIGNY474582100000€1351€
2022-02-1031RUE DE RUFFIGNY4741900156000€2108€
2022-02-1031RUE DE RUFFIGNY4741900156000€2108€
2021-07-055441RUE DE BERNAY5110620175000€1591€
2021-07-055441RUE DE BERNAY5110620175000€1591€
2023-08-015RUE DU CHAMP BAZIN5881182190000€2159€
2023-08-015RUE DU CHAMP BAZIN5881182190000€2159€
2023-03-286IMP DE LA CHAUMELLERIE36617083000€1258€
2023-03-286IMP DE LA CHAUMELLERIE36617083000€1258€
2020-06-2224RUE DE RUFFIGNY51161244169000€1457€
2020-06-2224RUE DE RUFFIGNY51161244169000€1457€
2022-10-0630RUE DE LA CREMAUDE492716200000€2174€
2022-10-0630RUE DE LA CREMAUDE492716200000€2174€
2024-01-312IMP DES HAUTS24518074500€1656€
2024-01-312IMP DES HAUTS24518074500€1656€
2020-10-084RUE DES GENEBRES4130800205000€1577€
2020-10-084RUE DES GENEBRES4130800205000€1577€
2022-12-1511IMP DE LA CHAUMELLERIE47323892000€1260€
2022-12-1511IMP DE LA CHAUMELLERIE47323892000€1260€
2023-09-253RUE DES COMBES3669579000€1197€
2023-09-253RUE DES COMBES3669579000€1197€
2023-02-2434RUE DE LA CREMAUDE484273165000€1964€
2023-02-2434RUE DE LA CREMAUDE484273165000€1964€
2020-09-012RUE DES COMBES4140388190000€1357€
2020-09-012RUE DES COMBES4140388190000€1357€
2020-08-2827RUE DE RUFFIGNY7180617263700€1465€
2020-08-2827RUE DE RUFFIGNY7180617263700€1465€
2021-03-2629RUE DU CHAMP BAZIN590653177000€1967€
2021-03-2629RUE DU CHAMP BAZIN590653177000€1967€
2021-07-134CHAMP DE FOUILLOU51401070272000€1943€
2021-07-134CHAMP DE FOUILLOU51401070272000€1943€
2024-02-1522RUE DE LA CREMAUDE5132983268000€2030€
2024-02-1522RUE DE LA CREMAUDE5132983268000€2030€
2022-03-1121RUE DES FAUX587706175000€2011€
2022-03-1121RUE DES FAUX587706175000€2011€
2023-03-213IMP DES FAUX6106744190000€1792€
2023-03-213IMP DES FAUX6106744190000€1792€
2023-07-313RUE DU SERPOLET495529233990€2463€
2023-07-313RUE DU SERPOLET495529233990€2463€
2023-02-2325RUE DES FAUX588767215000€2443€
2023-02-2325RUE DES FAUX588767215000€2443€
2021-02-195IMP DES FAUX6131897265000€2023€
2021-02-195IMP DES FAUX6131897265000€2023€
2021-10-1818RUE DE BUGBROOKE5116858215000€1853€
2021-10-1818RUE DE BUGBROOKE5116858215000€1853€
2020-11-0345RUE DE BERNAY485780181120€2131€
2020-11-0345RUE DE BERNAY485780181120€2131€
2021-05-2145RUE DE BERNAY485780205000€2412€
2021-05-2145RUE DE BERNAY485780205000€2412€
2022-08-305RUE DE CHAUME DE GRE369295109500€1587€
2022-08-305RUE DE CHAUME DE GRE369295109500€1587€
2022-11-071RUE DU STADE3113381135000€1195€
2022-11-071RUE DU STADE3113381135000€1195€
2021-01-194IMP DE LA CREMAUDE51291748255250€1979€
2021-01-194IMP DE LA CREMAUDE51291748255250€1979€
2021-12-144IMP DE LA CREMAUDE5129500274200€2126€
2021-12-144IMP DE LA CREMAUDE5129500274200€2126€
2023-07-261ALL DU PETIT CLOS5119452240000€2017€
2023-07-261ALL DU PETIT CLOS5119452240000€2017€
2021-12-0119RUE DE RUFFIGNY489990200000€2247€
2021-12-0119RUE DE RUFFIGNY489990200000€2247€
2021-07-3026RUE DES FAUX4952914176000€1853€
2021-07-3026RUE DES FAUX4952914176000€1853€
2023-10-0956RUE DES LACAS370355158500€2264€
2023-10-0956RUE DES LACAS370355158500€2264€
2021-08-0412RUE DE BUGBROOKE5101802186500€1847€
2021-08-0412RUE DE BUGBROOKE5101802186500€1847€
2023-09-2711RUE DE BUGBROOKE487379202000€2322€
2023-09-2711RUE DE BUGBROOKE487379202000€2322€
2022-08-0811RUE DE CHAUME DE GRE5112812225000€2009€
2022-08-0811RUE DE CHAUME DE GRE5112812225000€2009€
2024-05-3111RUE DE CHAUME DE GRE5112868230000€2054€
2024-05-3111RUE DE CHAUME DE GRE5112868230000€2054€
2020-12-0212RUE DES GENEBRES62331224243000€1043€
2020-12-0212RUE DES GENEBRES62331224243000€1043€
2023-10-265RUE DE LA GARENNE483910210000€2530€
2023-10-265RUE DE LA GARENNE483910210000€2530€
2021-08-277IMP DE CHAURRAS6190810278000€1463€
2021-08-277IMP DE CHAURRAS6190810278000€1463€
2020-12-2251RUE DE BERNAY4881079168000€1909€
2020-12-2251RUE DE BERNAY4881079168000€1909€
2020-10-271RUE DE FIOLLE5106982139000€1311€
2020-10-271RUE DE FIOLLE5106982139000€1311€
2020-06-232RUE DU BOIS VEZIN476648145000€1908€
2020-06-232RUE DU BOIS VEZIN476648145000€1908€
2023-10-1910RUE DU FEUVET82401341210000€875€
2023-10-1910RUE DU FEUVET82401341210000€875€
2021-09-102RUE DU VIEUX BOURG355454145000€2636€
2021-09-102RUE DU VIEUX BOURG355454145000€2636€
2023-10-052RUE DU VIEUX BOURG48445463000€750€
2023-10-052RUE DU VIEUX BOURG48445463000€750€
2022-10-146RUE DE CHAUME DE GRE5138590250000€1812€
2022-10-146RUE DE CHAUME DE GRE5138590250000€1812€
2022-04-118RUE DE FIOLLE587730135100€1553€
2022-04-118RUE DE FIOLLE587730135100€1553€
2022-06-30119RUE DU CHATEAU D EAU4123261270000€2195€
2022-06-30119RUE DU CHATEAU D EAU4123261270000€2195€
2024-06-2714RUE DE LA VERNIERE51151041284400€2473€
2024-06-2714RUE DE LA VERNIERE51151041284400€2473€
2022-03-08125RUE DU CHATEAU D EAU4851238180000€2118€
2022-03-08125RUE DU CHATEAU D EAU4851238180000€2118€
2022-03-244RTE DE LA GARE6210729156000€743€
2022-03-244RTE DE LA GARE6210729156000€743€
2022-07-211RUE DE LA VERNIERE41001000225000€2250€
2022-07-211RUE DE LA VERNIERE41001000225000€2250€
2022-06-2112RUE DE RUFFIGNY376192145000€1908€
2022-06-2112RUE DE RUFFIGNY376192145000€1908€
2021-07-298RUE DES LACAS487291144000€1655€
2021-07-298RUE DES LACAS487291144000€1655€
2024-03-29101RUE DU CHATEAU D EAU487500233000€2678€
2024-03-29101RUE DU CHATEAU D EAU487500233000€2678€
2021-11-0336RUE DU CHATEAU D EAU82141000307000€1435€
2021-11-0336RUE DU CHATEAU D EAU82141000307000€1435€
2020-11-259RUE DES LACAS6135759194000€1437€
2020-11-259RUE DES LACAS6135759194000€1437€
2020-06-1033RUE DES LACAS49067050000€556€
2020-06-1033RUE DES LACAS49067050000€556€
2021-08-0433RUE DES LACAS49067079000€878€
2021-08-0433RUE DES LACAS49067079000€878€
2023-02-103RTE DE LA GARE3103151155000€1505€
2023-02-103RTE DE LA GARE3103151155000€1505€
2022-07-2987RUE DU CHATEAU D EAU580123285000€1063€
2022-07-2987RUE DU CHATEAU D EAU580123285000€1063€
2022-09-231RUE DE LA FONDRETTE5103854175550€1704€
2022-09-231RUE DE LA FONDRETTE5103854175550€1704€
2024-04-301RUE DU COTEAU485324161000€1894€
2024-04-301RUE DU COTEAU485324161000€1894€
2020-09-2118RUE DU COLLET493693168000€1806€
2020-09-2118RUE DU COLLET493693168000€1806€
2021-12-075123PL DE L EGLISE47557368000€907€
2021-12-075123PL DE L EGLISE47557368000€907€
2022-07-1111RUE D AIGNE570533152420€2177€
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2021-10-063RUE DE LA FONDRETTE489392143500€1612€
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2023-03-0973RUE DU CHATEAU D EAU36037285000€1417€
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2022-06-2469RUE DU CHATEAU D EAU472588173000€2403€
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2022-07-1311RUE DES RECLOUX7110617135000€1227€
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2024-01-251RUE DE LA FERME25761160000€1053€
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2021-07-139RUE DES RECLOUX580625130000€1625€
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2022-02-283RUE DES LACAS9240736385000€1604€
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2021-03-1017RUE D AIGNE472607110000€1528€
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2023-04-135RUE DES RECLOUX494624127500€1356€
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2023-06-0612RUE DE LA FERME256148180000€1429€
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2021-06-299RUE DU COLLET5101714155000€1535€
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2022-11-0712RUE DU COTEAU468655125000€1838€
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2021-10-2514RUE DES GROYES580670162000€2025€
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2023-03-2214RUE DU COTEAU46761795000€1418€
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2021-05-1721RUE DES GROYES41021030199000€1951€
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2023-07-1021RUE DES GROYES41021030220000€2157€
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2020-08-2149RUE DU CHATEAU D EAU210116570500€698€
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2020-08-0331RUE D AIGNE46756080000€1194€
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2022-02-2547RUE DU CHATEAU D EAU5158314160000€1013€
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2022-12-2147RUE DU CHATEAU D EAU5158314185000€1171€
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2022-07-1820RUE DU COTEAU467618157000€2343€
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2023-02-2724RUE DU COTEAU498526173000€1765€
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2021-12-271RUE DES GROYES494681150000€1596€
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2020-04-1739RUE D AIGNE468436141400€2079€
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2022-02-0830RUE DU COTEAU486542146000€1698€
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2022-12-2339RUE DU CHATEAU D EAU360199135000€2250€
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2022-09-0637RUE DU CHATEAU D EAU479447125900€1594€
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2020-12-2135RUE DU CHATEAU D EAU5104297163000€1567€
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2023-02-211RUE DE LIZELIER3100611130000€1300€
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2023-09-2112RUE DU CHATEAU D EAU8177808200000€1130€
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2021-09-015497LA VOIE5107348140000€1308€
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2022-07-281RTE DE LA GROIE245352541000€911€
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2020-02-1210CHE DE LA GUILLAUDERIE41402913269500€1925€
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2020-09-2448RTE DE LA GARE31261000203200€1613€
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2022-07-1914CHE DE LA GUILLAUDERIE5160140150000€938€
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2022-01-122RTE DE CHENEBRAULT41051235245500€2338€
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2020-12-098RUE DU CHATEAU1428724000€571€
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2020-02-2116RUE DE LA FORGE360104148500€2475€
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2022-09-2624RUE DE LA FORGE35334894000€1774€
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2022-05-091CHE DE LA BOURGOGNE1211330120000€5714€
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2021-08-0631RTE DE LA GARE5100660198000€1980€
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2021-02-1912CHEZEAU28439855000€655€
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2024-05-1712CHEZEAU284304360000€4286€
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2020-10-0839RTE DE LA GARE3801216204000€2550€
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2021-02-225281RTE DE LA GARE35161130000€2549€
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2020-02-107RUE DU LAVOIR3718382000€1155€
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2021-03-227RUE DU LAVOIR25514899000€1800€
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2024-04-157RUE DE LA CLEMENCALIERE62002139600000€3000€
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2023-04-199738LA BERNALIERE41731668397500€2298€
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2023-02-171RUE DE LA ROCHE D AIGNE51301366210000€1615€
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2021-02-239001LE GRANIT37442455000€743€
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2023-03-2857RTE DE LA GARE72781782140000€504€
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2023-09-151CHE DU GUE DE L'ISLE52261177395000€1748€
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2024-06-2616RTE D ITEUIL51101000250000€2273€
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2023-07-2615RTE DE LA MOTTE5128325213000€1664€
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2020-07-275RTE DES LAVANDIERES694679133000€1415€
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2024-01-1512LA BERNALIERE61481340280420€1895€
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