Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Vienne à Coulaines

Estimation théorique

Rue de Vienne,72190 Coulaines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vienne,72190-Coulaines indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.747€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.747€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coulaines (72095), comprenant 7714 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-12-2829RUE DE VIENNE6120886185000€1542€
2021-05-1023RUE DE VIENNE380509260000€3250€
2019-07-221RUE CHRISTIAN PINEAU5151675392500€2599€
2019-07-054RUE DE VIENNE364250140000€2188€
2020-08-2645RUE DE VIENNE51291000235000€1822€
2018-10-053RUE JEAN-CLAUDE BOULARD63441169470000€1366€
2018-05-254IMP DU PETIT MIDI368468144000€2118€
2020-06-2432RUE GEN DE GAULLE392658180000€1957€
2021-01-222RUE JEAN-CLAUDE BOULARD369125160000€2319€
2017-11-094RUE DE PARIS485161161900€1905€
2021-12-1529RUE GEN DE GAULLE4128637322000€2516€
2021-07-2773RUE GEN DE GAULLE5120360250000€2083€
2020-11-0920PL DE LIMA477293128000€1662€
2021-12-2275RUE GEN DE GAULLE5120445185000€1542€
2020-12-2914PL DE LIMA490144137000€1522€
2020-06-087IMP DES TROIS VALLEES6161537335000€2081€
2018-08-2724PL DE LIMA490170127950€1422€
2019-02-0190RUE GEN DE GAULLE13322380350€2435€
2019-08-2990RUE GEN DE GAULLE490223183825€2043€
2017-12-2091RUE GEN DE GAULLE38880120000€1364€
2018-12-1885RUE GEN DE GAULLE48558684000€988€
2021-02-2226PL DE LIMA490156116500€1294€
2021-01-075RUE DU PLESSIS593269120000€1290€
2018-08-3010PL DE LIMA49014794500€1050€
2018-08-2815RUE GEN DE GAULLE597419229980€2371€
2020-12-0993RUE GEN DE GAULLE6162361295000€1821€
2021-12-178PL DE LIMA490137155000€1722€
2021-12-2921RUE GEN DE GAULLE36128080000€1311€
2021-03-1596RUE GEN DE GAULLE511512285000€739€
2021-09-016PL DE LIMA490144145500€1617€
2019-10-143RUE DE BERLIN82591449355000€1371€
2018-09-1313RUE GEN DE GAULLE589136396195€4452€
2018-08-0611RUE GEN DE GAULLE5119322188000€1580€
2017-12-1156RUE DE BRASILIA478124120000€1538€
2021-04-202RUE JEAN COCTEAU4857589434.5€1052€
2018-12-2714IMP DES TROIS VALLEES6140293294000€2100€
2019-10-023RUE JEAN COCTEAU386154100000€1163€
2021-02-253RUE JEAN COCTEAU386154169900€1976€
2018-09-2827RUE DE DEAUVILLE5152647285030€1875€
2019-01-3020RUE DU TOUQUET8154231166000€1078€
2018-05-04109RUE GEN DE GAULLE154302166650€3086€
2020-03-178IMP MONGIGON593390155000€1667€
2019-05-0324PL DE CARACAS488140115000€1307€
2021-02-2524PL DE CARACAS488140143000€1625€
2020-01-2219RUE DU TOUQUET598267131000€1337€
2018-02-2811IMP DES TROIS VALLEES5167553340700€2040€
2020-04-2711IMP DES TROIS VALLEES5167553350000€2096€
2021-07-063IMP JEAN-PAUL SARTRE3104525442100€4251€
2021-03-122RUE DE CARNAC457293125000€2193€
2021-08-303RUE GEN DE GAULLE234828128000€3765€
2021-11-0976RUE CHRISTIAN PINEAU375272150876€2012€
2021-10-0874RUE CHRISTIAN PINEAU486174168201€1956€
2019-06-2818IMP DES TROIS VALLEES5133276325000€2444€
2018-07-276ALL DE BUDAPEST364286200000€3125€
2021-11-2472RUE CHRISTIAN PINEAU486174168399€1958€
2021-11-2470RUE CHRISTIAN PINEAU374185147411€1992€
2020-06-0115RUE DE MEXICO480270124000€1550€
2020-06-2568RUE DE BALLON380415285000€3563€
2021-01-2224RUE JEAN COCTEAU389250195000€2191€
2021-10-0864RUE CHRISTIAN PINEAU486173168597€1960€
2020-12-218RUE DU PONCEAU4962612240000€2500€
2021-11-0962RUE CHRISTIAN PINEAU374185147411€1992€
2018-08-034RUE DU PONCEAU5183500545000€2978€
2021-09-146PL DE MONTEVIDEO471162130000€1831€
2019-05-2814PL DE CARACAS488225128000€1455€
2018-11-234ALL DE BUDAPEST589384136000€1528€
2021-10-254HAM DES MARCHES6119458178000€1496€
2019-04-292RUE MOLIERE364229118110€1845€
2018-06-294PL DE MONTEVIDEO472132117600€1633€
2021-04-149RUE JEAN COCTEAU5138750350000€2536€
2020-07-302PL DE MONTEVIDEO472238145000€2014€
2021-05-315RUE DU TOUQUET475282125000€1667€
2021-11-222RUE DU PETIT CLOSEAU7137639280000€2044€
2019-08-3010PL DE CARACAS488142123000€1398€
2021-09-0828PL DE MONTEVIDEO480174135000€1688€
2021-04-206IMP JEAN-PAUL SARTRE4136734255000€1875€
2017-10-203RUE DU TOUQUET58929898000€1101€
2018-09-0526RUE DE MEXICO48013885000€1063€
2021-01-1430PL DE MONTEVIDEO472172135000€1875€
2019-05-062PL DE CARACAS488303135000€1534€
2019-12-111RUE DU TOUQUET5106349185000€1745€
2018-07-1825RUE DU LUXEMBOURG7152495155000€1020€
2021-02-1634RUE DU LUXEMBOURG7123288164000€1333€
2021-10-0630RUE DU LUXEMBOURG489244249000€2798€
2019-11-1210RUE DE CARNAC23032560000€2000€
2018-12-1331AV DE BRUXELLES49012976000€844€
2020-01-2738RUE DE BRASILIA484235139000€1655€
2020-04-3036RUE DE BRASILIA480140120500€1506€
2017-12-2626RUE DE BUDAPEST5120186115000€958€
2020-02-1824RUE DU LUXEMBOURG5107276160000€1495€
2021-10-2528RUE DE BRASILIA5109123137000€1257€
2019-02-2126RUE DE BRASILIA478154116000€1487€
2019-08-2620RUE DE SANTIAGO46775112000€1672€
2021-03-0130RUE ALPHONSE DAUDET6150768380000€2533€
2021-11-1023AV DE BRUXELLES490115110000€1222€
2021-07-089RUE DE SANTIAGO490127139000€1544€
2020-05-1124PL DE BOGOTA484142105000€1250€
2019-11-2217RUE JEAN COCTEAU477210115000€1494€
2017-11-0620RUE DU LUXEMBOURG5112283186000€1661€
2018-03-0617AV DE BRUXELLES490116109500€1217€
2020-04-239ALL JEAN GIRAUDOUX6136453260000€1912€
2018-06-0414RUE DE SANTIAGO4907990000€1000€
2019-11-2228HAM DES MARCHES5132719171000€1295€
2018-08-277ALL JEAN GIRAUDOUX6107445260000€2430€
2021-11-2315PL DU CROISIC477405166000€2156€
2021-10-2813AV DE BRUXELLES48424378000€929€
2019-11-1417PL DU CROISIC477152119000€1545€
2021-05-3123RUE JEAN COCTEAU477133130000€1688€
2019-05-0718RUE DE BUDAPEST471173120000€1690€
2020-01-2118PL DE BOGOTA48415396000€1143€
2019-10-2325PL DU CROISIC477275135000€1753€
2020-11-0221RUE ALPHONSE DAUDET5129575289000€2240€
2020-03-1627PL DU CROISIC477289130000€1688€
2020-10-0112ALL JEAN GIRAUDOUX5163765340000€2086€
2018-11-306RUE DE BUENOS AIRES487180104000€1195€
2021-06-169AV DE BRUXELLES484151127000€1512€
2020-12-0915RUE DE BRASILIA480165145500€1819€
2018-05-2421RUE DES VIGNES5174672255000€1466€
2019-08-1931RUE DE BUDAPEST498567150000€1531€
2018-01-315AV DE BRUXELLES48414899400€1183€
2019-11-2714RUE DU LUXEMBOURG599280168000€1697€
2020-02-263RUE DE QUIBERON4144257212000€1472€
2021-06-2312RUE DU LUXEMBOURG6123309129750€1055€
2020-07-0757RUE DE BALLON4105218145000€1381€
2019-12-262PL DE BOGOTA484297115000€1369€
2021-10-0640RUE DU LUXEMBOURG6106331238000€2245€
2020-12-1618RUE DES VIGNES6125537224000€1792€
2021-03-2942RUE DE BALLON8184462350000€1902€
2019-03-0827RUE DE BUDAPEST5108559181000€1676€
2018-12-1010RUE DU LUXEMBOURG6106265180000€1698€
2021-06-2314RUE DE BRASILIA484268150000€1786€
2021-04-2734HAM DES MARCHES493310156500€1683€
2018-02-2742RUE DU LUXEMBOURG5108194156470€1449€
2017-12-2220RUE DE BRASILIA472165136150€1891€
2019-11-1521HAM DES MARCHES6129454190000€1473€
2020-04-2335RUE DU PLESSIS4104674260000€2500€
2019-12-183RUE DE BRASILIA48417495000€1131€
2018-07-132ALL DU LUXEMBOURG7114380155000€1360€
2017-09-2741RUE SACHA GUITRY5122632305000€2500€
2020-11-163RUE DE ROYAN583467141000€1699€
2018-12-3157RUE DE BALLON514516990000€621€
2018-07-132RUE DE BUDAPEST493352140000€1505€
2019-03-087RUE MOLIERE4100436200000€2000€
2018-06-297RUE DU LUXEMBOURG5104378199100€1914€
2018-04-2510RUE DE LA BOUILLERE6124578230000€1855€
2018-04-1346RUE DE VILNIUS488254200000€2273€
2019-11-2514HAM DES MARCHES6122406193270€1584€
2018-07-271IMP DE LA BOUILLERE377641170000€2208€
2019-12-1654RUE DE VILNIUS265612220000€3385€
2019-12-1623RUE SACHA GUITRY488171143000€1625€
2018-03-2635RUE JEAN COCTEAU4841741280000€3333€
2021-02-1221RUE SACHA GUITRY486169138000€1605€
2019-06-243RUE DE COPENHAGUE463225117800€1870€
2020-11-1032RUE DE BALLON480444185000€2313€
2018-12-1750RUE SACHA GUITRY42001193440990€2205€
2021-06-3032RUE DE VILNIUS4880174000€1977€
2019-10-3015RUE GEORGES COURTELINE7222699365000€1644€
2020-09-1521RUE EUGENE LABICHE579152146000€1848€
2017-10-261IMP LAMARTINE5960145100€1511€
2021-04-301IMP LAMARTINE5960166750€1737€
2019-04-163IMP LAMARTINE5960130000€1354€
2021-07-017IMP LAMARTINE5960150000€1563€
2021-08-1715RUE FENELON385138115000€1353€
2018-11-1914RUE DU CHAMP DE LA PIECE5126543255800€2030€
2019-06-2428RUE DE CARNAC51080160000€1481€
2021-10-2858RUE DU PLESSIS260334130098€2168€
2021-03-0915RUE DE BUDAPEST580308180000€2250€
2021-04-1629RUE DE VILNIUS485288190000€2235€
2019-09-264RUE FENELON480163142380€1780€
2017-12-286RUE FENELON480162138000€1725€
2020-01-0714RUE ALPHONSE DAUDET7154598250000€1623€
2020-12-1131RUE DE VILNIUS592301205000€2228€
2018-01-3127RUE DE VILNIUS485177195000€2294€
2020-01-106IMP DE LA BOUILLERE7155515210000€1355€
2019-02-2715RUE D ARCACHON582179150000€1829€
2018-10-1225RUE D ARCACHON582298104000€1268€
2018-06-1130RUE SACHA GUITRY485243128000€1506€
2017-12-148HAM DU VERGER499454138380€1398€
2021-12-1711RUE EUGENE LABICHE7130121179000€1377€
2020-08-2123RUE DE VILNIUS593284191500€2059€
2021-12-3028RUE DE CARNAC5130500242000€1862€
2021-09-172IMP DU CLOS ST BENOIT6144550280000€1944€
2019-09-2724RUE SACHA GUITRY484211170000€2024€
2019-11-2514HAM DU VERGER10206729210000€1019€
2020-08-058RUE EUGENE LABICHE480184110000€1375€
2020-09-0420RUE SACHA GUITRY492251130000€1413€
2017-10-04157RUE DE SARGE590990261000€2900€
2019-11-296RUE MOLIERE472142120000€1667€
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2021-09-074IMP DE L HERBERIE375179148000€1973€
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2021-10-053RUE BOILEAU589182134000€1506€
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