Estimation théorique
Rue de Villemurlin,45600 Saint Aignan le Jaillard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villemurlin,45600-Saint Aignan le Jaillard indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 8 | CHE DU VOISEUX | 4 | 151 | 500 | 180600€ | 1196€ |
2020-03-26 | 10 | CHE DU VOISEUX | 3 | 64 | 1259 | 80000€ | 1250€ |
2020-05-19 | 5 | CHE DU VOISEUX | 5 | 83 | 784 | 85000€ | 1024€ |
2022-12-13 | 31 | RUE DE VILLEMURLIN | 1 | 30 | 470 | 40000€ | 1333€ |
2022-09-09 | 14 | CHE DU VOISEUX | 4 | 68 | 796 | 131000€ | 1926€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 82 | 263 | 140000€ | 1707€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 89 | 300 | 105000€ | 1180€ |
2020-03-10 | 9 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 300 | 76000€ | 884€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 94 | 429 | 134300€ | 1429€ |
2020-10-27 | 27 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 81 | 992 | 100000€ | 1235€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 81 | 992 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE VILLEMURLIN | 6 | 200 | 407 | 158000€ | 790€ |
2022-12-19 | 19 | RUE DE VILLEMURLIN | 2 | 90 | 1000 | 650000€ | 7222€ |
2021-03-16 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 66 | 223 | 105000€ | 1591€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE VILLEMURLIN | 2 | 40 | 267 | 80000€ | 2000€ |
2023-02-08 | 11 | RUE DE VILLEMURLIN | 3 | 80 | 56 | 40000€ | 500€ |
2020-10-02 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 98 | 640 | 98500€ | 1005€ |
2022-10-07 | 71 | RUE NATIONALE | 3 | 105 | 142 | 47000€ | 448€ |
2021-11-29 | 5 | RTE DE ST FLORENT | 5 | 141 | 405 | 252250€ | 1789€ |
2020-12-16 | 66 | RUE NATIONALE | 3 | 51 | 210 | 70000€ | 1373€ |
2023-06-22 | 68 | RUE NATIONALE | 4 | 131 | 204 | 230000€ | 1756€ |
2021-08-25 | 83 | RUE NATIONALE | 3 | 78 | 103 | 86000€ | 1103€ |
2021-06-07 | 47 | RUE NATIONALE | 5 | 97 | 244 | 105000€ | 1082€ |
2023-05-30 | 85 | RUE NATIONALE | 2 | 38 | 144 | 56500€ | 1487€ |
2021-07-20 | 38 | RUE DE CHAMPLIVAULT | 5 | 118 | 932 | 131000€ | 1110€ |
2022-01-19 | 90 | RUE NATIONALE | 3 | 64 | 758 | 73000€ | 1141€ |
2020-03-03 | 38 | RUE NATIONALE | 2 | 78 | 516 | 81440€ | 1044€ |
2021-03-29 | 91 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 97 | 130000€ | 1000€ |
2020-06-05 | 91 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 97 | 205920€ | 1584€ |
2020-08-10 | 91 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 100 | 110000€ | 846€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DU TRANCHET | 3 | 87 | 500 | 150000€ | 1724€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES FIDES | 5 | 75 | 500 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DE LA CROIX DE VILLETTE | 5 | 182 | 308 | 141200€ | 776€ |
2021-08-20 | 26 | RUE NATIONALE | 4 | 74 | 510 | 157500€ | 2128€ |
2021-04-27 | 3 | RUE DE LA CROIX DE VILLETTE | 4 | 83 | 406 | 165000€ | 1988€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 150 | 170 | 182000€ | 1213€ |
2021-06-14 | 3 | RUE DU TRANCHET | 5 | 83 | 500 | 40000€ | 482€ |
2023-05-09 | 27 | RUE NATIONALE | 5 | 83 | 695 | 118000€ | 1422€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE LA CROIX DE VILLETTE | 4 | 84 | 900 | 107500€ | 1280€ |
2022-01-10 | 17 | RUE NATIONALE | 5 | 90 | 5770 | 103000€ | 1144€ |
2022-05-18 | 111 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 424 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-05 | 105 | RUE NATIONALE | 7 | 160 | 446 | 140000€ | 875€ |
2021-04-16 | 3 | CHE DE VILLETTE | 6 | 181 | 1391 | 241000€ | 1331€ |
2020-11-23 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 60 | 555 | 110000€ | 1833€ |
2020-12-29 | 123 | RUE NATIONALE | 4 | 74 | 217 | 139000€ | 1878€ |
2020-03-03 | 5646 | LA PLAINE | 4 | 210 | 500 | 323000€ | 1538€ |
2022-11-21 | 5134 | LES PETITES GORGES | 4 | 77 | 2406 | 120000€ | 1558€ |
2022-06-27 | 9 | LE TREMBLOY | 6 | 169 | 494 | 180000€ | 1065€ |
2021-01-26 | 5138 | FROIDEUR | 7 | 280 | 2013 | 376070€ | 1343€ |
2022-11-03 | 5149 | PLAINE DES PAINS PERDUS | 4 | 83 | 500 | 150000€ | 1807€ |
2021-08-17 | 5109 | LES SAUVAGERES | 11 | 450 | 2723 | 1350000€ | 3000€ |
2022-04-20 | 5369 | LA LOCHE | 2 | 65 | 690 | 60000€ | 923€ |
2020-10-23 | 5371 | LA FROTTE | 2 | 56 | 684 | 42500€ | 759€ |
2021-04-21 | 5371 | LA FROTTE | 2 | 56 | 684 | 155000€ | 2768€ |
2023-02-02 | 329 | RUE DU PORT | 2 | 74 | 511 | 134000€ | 1811€ |
2022-06-09 | 371 | RUE DU PORT | 3 | 71 | 1017 | 119000€ | 1676€ |
2021-07-27 | 6788 | LES FRAPPIERS | 7 | 169 | 1366 | 290000€ | 1716€ |
2020-08-14 | 18 | RTE DE ST FLORENT | 3 | 114 | 819 | 182300€ | 1599€ |
2020-01-10 | 17 | CHE D ALOPIN | 4 | 76 | 548 | 110000€ | 1447€ |
2022-05-27 | 5104 | LES CHAMPS FARNAULT | 9 | 176 | 448 | 168000€ | 955€ |
2020-05-06 | 7 | RTE DE ST FLORENT | 3 | 68 | 223 | 34500€ | 507€ |
2021-08-04 | 1 | RTE DE ST FLORENT | 7 | 189 | 500 | 296000€ | 1566€ |
2023-01-13 | 18 | RTE DE SULLY LOIRE | 1 | 139 | 539 | 92000€ | 662€ |
2021-05-14 | 5034 | RTE DE SULLY LOIRE | 3 | 50 | 674 | 120000€ | 2400€ |
2022-02-10 | 406 | RUE HENRI ARMENAULT | 6 | 117 | 851 | 218000€ | 1863€ |
2020-10-20 | 14 | RES BEL AIR | 4 | 82 | 665 | 105000€ | 1280€ |
2022-06-02 | 332 | RUE HENRI ARMENAULT | 6 | 200 | 506 | 262500€ | 1313€ |
2020-03-04 | 5450 | LA FORTINIERE | 9 | 261 | 2125 | 450000€ | 1724€ |
2022-02-03 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 479 | 114000€ | 1357€ |
2019-12-05 | 7 | RTE DU VAL | 3 | 96 | 460 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-16 | 11 | RES BEL AIR | 4 | 82 | 798 | 107500€ | 1311€ |
2021-02-23 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 541 | 113000€ | 1345€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 111 | 559 | 123000€ | 1108€ |
2020-06-23 | 17 | RES BEL AIR | 4 | 82 | 690 | 106000€ | 1293€ |
2023-03-31 | 140 | RUE ST MARTIN | 4 | 84 | 460 | 155000€ | 1845€ |
2022-05-17 | 82 | RUE ST MARTIN | 3 | 76 | 747 | 132000€ | 1737€ |
2020-10-26 | 5065 | CHE DE LA LOIRE | 4 | 57 | 662 | 80750€ | 1417€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 682 | 110000€ | 1310€ |
2022-11-29 | 10 | RTE DE CUISSY | 4 | 92 | 682 | 125000€ | 1359€ |
2022-04-14 | 18 | RES BEL AIR | 4 | 89 | 586 | 124800€ | 1402€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DES LILAS | 3 | 66 | 810 | 104000€ | 1576€ |
2020-06-05 | 280 | RUE HENRI ARMENAULT | 4 | 64 | 661 | 84010€ | 1313€ |
2022-06-29 | 265 | RUE HENRI ARMENAULT | 6 | 113 | 456 | 155000€ | 1372€ |
2022-06-29 | 265 | RUE HENRI ARMENAULT | 6 | 113 | 456 | 155000€ | 1372€ |
2023-06-27 | 25 | RES BEL AIR | 4 | 82 | 462 | 100000€ | 1220€ |
2021-07-27 | 5021 | PL DE L EGLISE | 4 | 59 | 64 | 33600€ | 569€ |
2022-08-08 | 6 | CUISSY | 5 | 151 | 589 | 220841€ | 1463€ |
2021-06-01 | 29 | RES BEL AIR | 4 | 89 | 665 | 102000€ | 1146€ |
2023-03-02 | 30 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 449 | 107000€ | 1274€ |
2022-07-11 | 243 | RUE HENRI ARMENAULT | 5 | 73 | 425 | 74356€ | 1019€ |
2022-08-31 | 26 | RES BEL AIR | 4 | 89 | 716 | 114000€ | 1281€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE BOISSOUDY | 4 | 110 | 708 | 145000€ | 1318€ |
2021-05-28 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 101 | 437 | 126000€ | 1248€ |
2019-12-11 | 36 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 84 | 466 | 103385€ | 1231€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 79 | 904 | 192170€ | 2433€ |
2021-05-11 | 26 | CHE DES SABLONS | 4 | 87 | 158 | 90000€ | 1034€ |
2022-03-16 | 19 | CHE DES SABLONS | 5 | 89 | 655 | 100000€ | 1124€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 72 | 810 | 173340€ | 2408€ |
2023-02-27 | 1 | RTE DE ROCHEFORT | 3 | 60 | 455 | 46000€ | 767€ |
2021-04-16 | 3 | RTE DE ROCHEFORT | 2 | 65 | 73 | 95000€ | 1462€ |
2021-06-04 | 17 | CHE DES SABLONS | 4 | 63 | 865 | 138000€ | 2190€ |
2022-02-03 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 66 | 895 | 106500€ | 1614€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 81 | 509 | 67500€ | 833€ |
2023-06-28 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 81 | 511 | 140000€ | 1728€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DES IRIS | 4 | 96 | 928 | 104000€ | 1083€ |
2021-04-17 | 304 | CHE REMY | 2 | 48 | 749 | 80000€ | 1667€ |
2023-05-30 | 133 | RUE SADI CARNOT | 5 | 120 | 174 | 150000€ | 1250€ |
2022-11-08 | 553 | RUE DE L ETANG | 2 | 39 | 3880 | 100000€ | 2564€ |
2023-06-16 | 5138 | LA COTE DE BENNE | 5 | 138 | 653 | 230000€ | 1667€ |
2020-09-02 | 140 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 111 | 741 | 167200€ | 1506€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 65 | 558 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-30 | 831 | RUE DE L ETANG | 4 | 99 | 793 | 170000€ | 1717€ |
2022-01-04 | 0 | RLE DU PUITS | 5 | 108 | 500 | 165000€ | 1528€ |
2022-07-13 | 0 | RLE DU PUITS | 5 | 108 | 639 | 175000€ | 1620€ |
2019-12-27 | 72 | RUE SADI CARNOT | 3 | 72 | 330 | 46000€ | 639€ |
2023-06-14 | 213 | CHE REMY | 3 | 97 | 500 | 135000€ | 1392€ |
2021-01-12 | 173 | CHE REMY | 3 | 81 | 797 | 126500€ | 1562€ |
2022-06-13 | 75 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 111 | 746 | 148500€ | 1338€ |
2020-12-18 | 73 | RUE DE L ETANG | 4 | 62 | 500 | 84000€ | 1355€ |
2020-11-24 | 301 | RTE D ORLEANS | 4 | 72 | 1326 | 100000€ | 1389€ |
2021-09-23 | 17 | RUE HENRY MILLET | 3 | 45 | 1367 | 89100€ | 1980€ |
2023-05-13 | 31 | RUE HENRI ARMENAULT | 4 | 105 | 199 | 169000€ | 1610€ |
2022-11-22 | 381 | CHE REMY | 3 | 80 | 222 | 60000€ | 750€ |
2022-12-12 | 981 | RUE DE L ETANG | 5 | 96 | 652 | 182490€ | 1901€ |
2023-03-03 | 27 | RUE HENRI ARMENAULT | 1 | 16 | 132 | 60000€ | 3750€ |
2022-03-25 | 289 | RTE D ORLEANS | 3 | 80 | 511 | 116000€ | 1450€ |
2021-08-31 | 25 | RTE D ORLEANS | 3 | 80 | 67 | 58000€ | 725€ |
2020-08-13 | 85 | LOT CROIX SAINT LOUIS | 8 | 113 | 500 | 163000€ | 1442€ |
2021-12-22 | 20 | RES DU CHENE | 4 | 115 | 865 | 282000€ | 2452€ |
2020-11-04 | 11 | RES DU CHENE | 5 | 96 | 662 | 148300€ | 1545€ |
2022-07-08 | 811 | RTE D ORLEANS | 4 | 62 | 959 | 153000€ | 2468€ |
2020-05-07 | 991 | RUE DE L ETANG | 5 | 131 | 1000 | 251750€ | 1922€ |
2021-10-12 | 5845 | CLIMAT DE LA VEUVE | 7 | 165 | 833 | 160000€ | 970€ |
2022-07-25 | 63 | RUE HENRY MILLET | 3 | 45 | 245 | 63500€ | 1411€ |
2020-10-07 | 11 | RTE DE GIEN | 5 | 139 | 6156 | 250000€ | 1799€ |
2020-04-30 | 63 | RUE HENRY MILLET | 3 | 46 | 409 | 76000€ | 1652€ |
2022-09-06 | 39 | RUE HENRY MILLET | 2 | 50 | 72 | 55000€ | 1100€ |
2022-04-07 | 56 | RUE A DIEU | 4 | 72 | 76 | 127000€ | 1764€ |
2021-10-29 | 12 | CHE DES SABLONS | 3 | 56 | 947 | 73500€ | 1313€ |
2021-09-29 | 31 | RTE DE GIEN | 5 | 140 | 33 | 214000€ | 1529€ |
2020-12-22 | 39 | RUE A DIEU | 4 | 75 | 639 | 88000€ | 1173€ |
2021-05-31 | 936 | RUE DE L ETANG | 4 | 100 | 1069 | 159000€ | 1590€ |
2021-01-22 | 36 | RTE DE GIEN | 6 | 108 | 643 | 167000€ | 1546€ |
2022-07-13 | 922 | RUE DE L ETANG | 4 | 150 | 1222 | 198400€ | 1323€ |
2023-06-28 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 572 | 108000€ | 1286€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 574 | 118000€ | 1168€ |
2022-06-07 | 149 | RUE DU PARC COSSON | 7 | 106 | 932 | 155250€ | 1465€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DES MURIERS | 5 | 101 | 477 | 114000€ | 1129€ |
2020-09-25 | 736 | RTE D ORLEANS | 4 | 81 | 1019 | 164000€ | 2025€ |
2020-09-11 | 874 | RTE D ORLEANS | 5 | 170 | 800 | 259300€ | 1525€ |