Valeur maison de 100m2 Rue de Villemurlin à Saint Aignan le Jaillard

Estimation théorique

Rue de Villemurlin,45600 Saint Aignan le Jaillard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.03)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Villemurlin,45600-Saint Aignan le Jaillard indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-058CHE DU VOISEUX4151500180600€1196€
2020-03-2610CHE DU VOISEUX364125980000€1250€
2020-05-195CHE DU VOISEUX58378485000€1024€
2022-12-1331RUE DE VILLEMURLIN13047040000€1333€
2022-09-0914CHE DU VOISEUX468796131000€1926€
2019-12-1015RUE DE LA GARENNE582263140000€1707€
2020-11-2713RUE DE LA GARENNE589300105000€1180€
2020-03-109RUE DE LA GARENNE48630076000€884€
2021-11-164RUE DE LA GARENNE594429134300€1429€
2020-10-2727RUE DE LA GARENNE381992100000€1235€
2022-07-1327RUE DE LA GARENNE381992130000€1605€
2020-12-1010RUE DE VILLEMURLIN6200407158000€790€
2022-12-1919RUE DE VILLEMURLIN2901000650000€7222€
2021-03-161RUE DE LA GARENNE466223105000€1591€
2021-01-1313RUE DE VILLEMURLIN24026780000€2000€
2023-02-0811RUE DE VILLEMURLIN3805640000€500€
2020-10-0218RUE DE LA GARENNE59864098500€1005€
2022-10-0771RUE NATIONALE310514247000€448€
2021-11-295RTE DE ST FLORENT5141405252250€1789€
2020-12-1666RUE NATIONALE35121070000€1373€
2023-06-2268RUE NATIONALE4131204230000€1756€
2021-08-2583RUE NATIONALE37810386000€1103€
2021-06-0747RUE NATIONALE597244105000€1082€
2023-05-3085RUE NATIONALE23814456500€1487€
2021-07-2038RUE DE CHAMPLIVAULT5118932131000€1110€
2022-01-1990RUE NATIONALE36475873000€1141€
2020-03-0338RUE NATIONALE27851681440€1044€
2021-03-2991RUE NATIONALE413097130000€1000€
2020-06-0591RUE NATIONALE413097205920€1584€
2020-08-1091RUE NATIONALE4130100110000€846€
2020-07-244RUE DU TRANCHET387500150000€1724€
2021-08-2411RUE DES FIDES575500140000€1867€
2021-03-3112RUE DE LA CROIX DE VILLETTE5182308141200€776€
2021-08-2026RUE NATIONALE474510157500€2128€
2021-04-273RUE DE LA CROIX DE VILLETTE483406165000€1988€
2022-07-0113RUE DE LA MAIRIE6150170182000€1213€
2021-06-143RUE DU TRANCHET58350040000€482€
2023-05-0927RUE NATIONALE583695118000€1422€
2020-11-022RUE DE LA CROIX DE VILLETTE484900107500€1280€
2022-01-1017RUE NATIONALE5905770103000€1144€
2022-05-18111RUE NATIONALE475424115000€1533€
2020-06-05105RUE NATIONALE7160446140000€875€
2021-04-163CHE DE VILLETTE61811391241000€1331€
2020-11-2324RUE DE LA MAIRIE160555110000€1833€
2020-12-29123RUE NATIONALE474217139000€1878€
2020-03-035646LA PLAINE4210500323000€1538€
2022-11-215134LES PETITES GORGES4772406120000€1558€
2022-06-279LE TREMBLOY6169494180000€1065€
2021-01-265138FROIDEUR72802013376070€1343€
2022-11-035149PLAINE DES PAINS PERDUS483500150000€1807€
2021-08-175109LES SAUVAGERES1145027231350000€3000€
2022-04-205369LA LOCHE26569060000€923€
2020-10-235371LA FROTTE25668442500€759€
2021-04-215371LA FROTTE256684155000€2768€
2023-02-02329RUE DU PORT274511134000€1811€
2022-06-09371RUE DU PORT3711017119000€1676€
2021-07-276788LES FRAPPIERS71691366290000€1716€
2020-08-1418RTE DE ST FLORENT3114819182300€1599€
2020-01-1017CHE D ALOPIN476548110000€1447€
2022-05-275104LES CHAMPS FARNAULT9176448168000€955€
2020-05-067RTE DE ST FLORENT36822334500€507€
2021-08-041RTE DE ST FLORENT7189500296000€1566€
2023-01-1318RTE DE SULLY LOIRE113953992000€662€
2021-05-145034RTE DE SULLY LOIRE350674120000€2400€
2022-02-10406RUE HENRI ARMENAULT6117851218000€1863€
2020-10-2014RES BEL AIR482665105000€1280€
2022-06-02332RUE HENRI ARMENAULT6200506262500€1313€
2020-03-045450LA FORTINIERE92612125450000€1724€
2022-02-036RUE DES FAUVETTES484479114000€1357€
2019-12-057RTE DU VAL396460150000€1563€
2021-03-1611RES BEL AIR482798107500€1311€
2021-02-2314RUE DES FAUVETTES484541113000€1345€
2022-11-212RUE DES FAUVETTES6111559123000€1108€
2020-06-2317RES BEL AIR482690106000€1293€
2023-03-31140RUE ST MARTIN484460155000€1845€
2022-05-1782RUE ST MARTIN376747132000€1737€
2020-10-265065CHE DE LA LOIRE45766280750€1417€
2022-08-3122RUE DES FAUVETTES484682110000€1310€
2022-11-2910RTE DE CUISSY492682125000€1359€
2022-04-1418RES BEL AIR489586124800€1402€
2022-06-165RUE DES LILAS366810104000€1576€
2020-06-05280RUE HENRI ARMENAULT46466184010€1313€
2022-06-29265RUE HENRI ARMENAULT6113456155000€1372€
2022-06-29265RUE HENRI ARMENAULT6113456155000€1372€
2023-06-2725RES BEL AIR482462100000€1220€
2021-07-275021PL DE L EGLISE4596433600€569€
2022-08-086CUISSY5151589220841€1463€
2021-06-0129RES BEL AIR489665102000€1146€
2023-03-0230RUE DES FAUVETTES484449107000€1274€
2022-07-11243RUE HENRI ARMENAULT57342574356€1019€
2022-08-3126RES BEL AIR489716114000€1281€
2022-07-296RUE DE BOISSOUDY4110708145000€1318€
2021-05-2832RUE DES FAUVETTES5101437126000€1248€
2019-12-1136RUE DES FAUVETTES484466103385€1231€
2020-11-244RUE DES LILAS579904192170€2433€
2021-05-1126CHE DES SABLONS48715890000€1034€
2022-03-1619CHE DES SABLONS589655100000€1124€
2022-01-1316RUE DES ROSES472810173340€2408€
2023-02-271RTE DE ROCHEFORT36045546000€767€
2021-04-163RTE DE ROCHEFORT2657395000€1462€
2021-06-0417CHE DES SABLONS463865138000€2190€
2022-02-0310RUE DES IRIS466895106500€1614€
2021-09-212RUE DES IRIS38150967500€833€
2023-06-282RUE DES IRIS381511140000€1728€
2020-11-1715RUE DES IRIS496928104000€1083€
2021-04-17304CHE REMY24874980000€1667€
2023-05-30133RUE SADI CARNOT5120174150000€1250€
2022-11-08553RUE DE L ETANG2393880100000€2564€
2023-06-165138LA COTE DE BENNE5138653230000€1667€
2020-09-02140RUE DES ROSEAUX5111741167200€1506€
2020-04-174RUE DES ROSES365558125000€1923€
2021-08-30831RUE DE L ETANG499793170000€1717€
2022-01-040RLE DU PUITS5108500165000€1528€
2022-07-130RLE DU PUITS5108639175000€1620€
2019-12-2772RUE SADI CARNOT37233046000€639€
2023-06-14213CHE REMY397500135000€1392€
2021-01-12173CHE REMY381797126500€1562€
2022-06-1375RUE DES ROSEAUX6111746148500€1338€
2020-12-1873RUE DE L ETANG46250084000€1355€
2020-11-24301RTE D ORLEANS4721326100000€1389€
2021-09-2317RUE HENRY MILLET345136789100€1980€
2023-05-1331RUE HENRI ARMENAULT4105199169000€1610€
2022-11-22381CHE REMY38022260000€750€
2022-12-12981RUE DE L ETANG596652182490€1901€
2023-03-0327RUE HENRI ARMENAULT11613260000€3750€
2022-03-25289RTE D ORLEANS380511116000€1450€
2021-08-3125RTE D ORLEANS3806758000€725€
2020-08-1385LOT CROIX SAINT LOUIS8113500163000€1442€
2021-12-2220RES DU CHENE4115865282000€2452€
2020-11-0411RES DU CHENE596662148300€1545€
2022-07-08811RTE D ORLEANS462959153000€2468€
2020-05-07991RUE DE L ETANG51311000251750€1922€
2021-10-125845CLIMAT DE LA VEUVE7165833160000€970€
2022-07-2563RUE HENRY MILLET34524563500€1411€
2020-10-0711RTE DE GIEN51396156250000€1799€
2020-04-3063RUE HENRY MILLET34640976000€1652€
2022-09-0639RUE HENRY MILLET2507255000€1100€
2022-04-0756RUE A DIEU47276127000€1764€
2021-10-2912CHE DES SABLONS35694773500€1313€
2021-09-2931RTE DE GIEN514033214000€1529€
2020-12-2239RUE A DIEU47563988000€1173€
2021-05-31936RUE DE L ETANG41001069159000€1590€
2021-01-2236RTE DE GIEN6108643167000€1546€
2022-07-13922RUE DE L ETANG41501222198400€1323€
2023-06-283RUE DES MURIERS484572108000€1286€
2022-12-225RUE DES MURIERS5101574118000€1168€
2022-06-07149RUE DU PARC COSSON7106932155250€1465€
2023-01-239RUE DES MURIERS5101477114000€1129€
2020-09-25736RTE D ORLEANS4811019164000€2025€
2020-09-11874RTE D ORLEANS5170800259300€1525€