Valeur de la maison de 100m2 Rue de l’Abbe Ruellan à Argenteuil

Estimation théorique

Rue de l’Abbe Ruellan,95100 Argenteuil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abbe Ruellan,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 389.000€ et 439.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.890€ et 4.390€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 389.000€ et 439.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-05-2119RUE DE L ABBE RUELLAN350045000€900€
2024-05-2119RUE DE L ABBE RUELLAN350045000€900€
2024-05-317RUE DE L ABBE RUELLAN5130315405350€3118€
2024-05-317RUE DE L ABBE RUELLAN5130315405350€3118€
2024-03-133RUE JEAN BOUIN238160300200€7900€
2024-03-133RUE JEAN BOUIN238160300200€7900€
2022-01-1169AV JEAN JAURES372444409450€5687€
2022-01-1169AV JEAN JAURES372444409450€5687€
2022-12-01103AV JEAN JAURES342236155000€3690€
2022-12-01103AV JEAN JAURES342236155000€3690€
2023-11-2996RUE DE CHANCONNET365518376500€5792€
2023-11-2996RUE DE CHANCONNET365518376500€5792€
2021-02-039RUE JEAN BOUIN2460160000€3478€
2021-02-039RUE JEAN BOUIN2460160000€3478€
2023-12-08106AV JEAN JAURES82101331763200€8396€
2023-12-08106AV JEAN JAURES82101331763200€8396€
2022-08-2944RUE DE CHANCONNET592269334000€3630€
2022-08-2944RUE DE CHANCONNET592269334000€3630€
2023-06-2318RUE DU MOULIN SARRAZIN23098122500€4083€
2023-06-2318RUE DU MOULIN SARRAZIN23098122500€4083€
2022-09-1617RUE HENRI BOUCHER470213299000€4271€
2022-09-1617RUE HENRI BOUCHER470213299000€4271€
2022-10-2738RUE DE CHANCONNET467471330000€4925€
2022-10-2738RUE DE CHANCONNET467471330000€4925€
2021-10-0650RUE DU MOULIN SARRAZIN591193248000€2725€
2021-10-0650RUE DU MOULIN SARRAZIN591193248000€2725€
2020-09-029AV MAURICE UTRILLO343280260000€6047€
2020-09-029AV MAURICE UTRILLO343280260000€6047€
2020-11-25112AV JEAN JAURES7190577484780€2551€
2020-11-25112AV JEAN JAURES7190577484780€2551€
2022-08-1814ALL VILLAS LAURE35489250000€4630€
2022-08-1814ALL VILLAS LAURE35489250000€4630€
2021-06-2373RUE DE CHANCONNET459582364000€6169€
2021-06-2373RUE DE CHANCONNET459582364000€6169€
2022-05-186ALL VILLAS LAURE498153349000€3561€
2022-05-186ALL VILLAS LAURE498153349000€3561€
2020-08-1833RUE DE CHANCONNET380188240000€3000€
2020-08-1833RUE DE CHANCONNET380188240000€3000€
2022-11-1728RUE JEAN BOUIN3112405499000€4455€
2022-11-1728RUE JEAN BOUIN3112405499000€4455€
2022-07-2758RUE DU MOULIN SARRAZIN590388150000€1667€
2022-07-2758RUE DU MOULIN SARRAZIN590388150000€1667€
2021-06-3026RUE DE CHANCONNET2350179000€5114€
2021-06-3026RUE DE CHANCONNET2350179000€5114€
2023-03-2417AV MAURICE UTRILLO246155182000€3957€
2023-03-2417AV MAURICE UTRILLO246155182000€3957€
2020-12-045RUE DE L EPINETTE435144170000€4857€
2020-12-045RUE DE L EPINETTE435144170000€4857€
2021-11-1528AV JEAN JAURES6160353605000€3781€
2021-11-1528AV JEAN JAURES6160353605000€3781€
2020-09-181RUE DE L EPINETTE356167266000€4750€
2020-09-181RUE DE L EPINETTE356167266000€4750€
2022-10-2494RUE FERDINAND BERTHOUD594204305000€3245€
2022-10-2494RUE FERDINAND BERTHOUD594204305000€3245€
2021-02-0135AV JEAN JAURES472241279900€3888€
2021-02-0135AV JEAN JAURES472241279900€3888€
2022-11-2329RUE AMBROISE THOMAS35493262200€4856€
2022-11-2329RUE AMBROISE THOMAS35493262200€4856€
2021-01-1188RUE FERDINAND BERTHOUD35598250000€4545€
2021-01-1188RUE FERDINAND BERTHOUD35598250000€4545€
2021-09-0320RUE DE CHANCONNET33410199000€2912€
2021-09-0320RUE DE CHANCONNET33410199000€2912€
2022-07-126RUE HENRIETTE252313293000€5635€
2022-07-126RUE HENRIETTE252313293000€5635€
2022-03-242RUE DU MOULIN SARRAZIN492137142000€1543€
2022-03-242RUE DU MOULIN SARRAZIN492137142000€1543€
2022-02-244RUE HENRIETTE347164190000€4043€
2022-02-244RUE HENRIETTE347164190000€4043€
2023-09-2818AV DE LA GLACIERE129269208000€7172€
2023-09-2818AV DE LA GLACIERE129269208000€7172€
2022-04-0825RUE DE CHANCONNET373211290000€3973€
2022-04-0825RUE DE CHANCONNET373211290000€3973€
2021-11-0416AV DE LA GLACIERE374169245000€3311€
2021-11-0416AV DE LA GLACIERE374169245000€3311€
2021-03-2615ALL ODETTE790242305000€3389€
2021-03-2615ALL ODETTE790242305000€3389€
2022-06-0913ALL ODETTE247246249000€5298€
2022-06-0913ALL ODETTE247246249000€5298€
2023-05-3117RUE DE CHANCONNET490144385000€4278€
2023-05-3117RUE DE CHANCONNET490144385000€4278€
2020-12-023ALL ODETTE488470389000€4420€
2020-12-023ALL ODETTE488470389000€4420€
2022-06-076RUE DE CHANCONNET243139359250€8355€
2022-06-076RUE DE CHANCONNET243139359250€8355€
2020-07-1616RUE CHARLES LECOQ471316285000€4014€
2020-07-1616RUE CHARLES LECOQ471316285000€4014€
2021-06-2514ALL ODETTE573219346400€4745€
2021-06-2514ALL ODETTE573219346400€4745€
2023-03-1623RUE DU PERREUX4104274360000€3462€
2023-03-1623RUE DU PERREUX4104274360000€3462€
2023-06-157RUE AUGUSTE DELAUNE490368365000€4056€
2023-06-157RUE AUGUSTE DELAUNE490368365000€4056€
2021-04-1465RUE DU PERREUX475240304000€4053€
2021-04-1465RUE DU PERREUX475240304000€4053€
2021-07-1565RUE DU PERREUX475240350000€4667€
2021-07-1565RUE DU PERREUX475240350000€4667€
2021-07-298ALL ODETTE473321330000€4521€
2021-07-298ALL ODETTE473321330000€4521€
2021-04-2913RUE DE CHANCONNET457179230000€4035€
2021-04-2913RUE DE CHANCONNET457179230000€4035€
2022-03-0134AV MAURICE UTRILLO359121200000€3390€
2022-03-0134AV MAURICE UTRILLO359121200000€3390€
2021-11-3013RUE DE CHANCONNET47013560000€857€
2021-11-3013RUE DE CHANCONNET47013560000€857€
2022-06-294ALL ODETTE391187398000€4374€
2022-06-294ALL ODETTE391187398000€4374€
2020-08-267RUE DE CHANCONNET347296245650€5227€
2020-08-267RUE DE CHANCONNET347296245650€5227€
2022-03-2819RUE AMBROISE THOMAS5115499455000€3957€
2022-03-2819RUE AMBROISE THOMAS5115499455000€3957€
2023-06-0730RUE DU PERREUX560524395000€6583€
2023-06-0730RUE DU PERREUX560524395000€6583€
2021-06-30100RUE DU MOULIN SARRAZIN365169235000€3615€
2021-06-30100RUE DU MOULIN SARRAZIN365169235000€3615€
2024-01-1122RUE BARATIER473128285000€3904€
2024-01-1122RUE BARATIER473128285000€3904€
2021-09-2446RUE FERDINAND BERTHOUD4780315000€4038€
2021-09-2446RUE FERDINAND BERTHOUD4780315000€4038€
2021-12-0343AV MAURICE UTRILLO363185254400€4038€
2021-12-0343AV MAURICE UTRILLO363185254400€4038€
2021-10-0418RUE AUGUSTE DELAUNE336183189000€5250€
2021-10-0418RUE AUGUSTE DELAUNE336183189000€5250€
2023-06-2215AV JEAN JAURES3470176000€3745€
2023-06-2215AV JEAN JAURES3470176000€3745€
2023-04-2015AV JEAN JAURES4530180000€3396€
2023-04-2015AV JEAN JAURES4530180000€3396€
2020-08-259RUE DES MESSIERS365122232000€3569€
2020-08-259RUE DES MESSIERS365122232000€3569€
2021-06-2932RUE FERDINAND BERTHOUD4910370000€4066€
2021-06-2932RUE FERDINAND BERTHOUD4910370000€4066€
2022-09-30110RUE DUGUAY3113337400000€3540€
2022-09-30110RUE DUGUAY3113337400000€3540€
2024-04-0222RUE AMBROISE THOMAS5100327255000€2550€
2024-04-0222RUE AMBROISE THOMAS5100327255000€2550€
2020-10-2823RUE DES MESSIERS584529327500€3899€
2020-10-2823RUE DES MESSIERS584529327500€3899€
2023-09-0772RUE DU PERREUX594372335000€3564€
2023-09-0772RUE DU PERREUX594372335000€3564€
2021-06-2813AV JEAN JAURES330362279900€9330€
2021-06-2813AV JEAN JAURES330362279900€9330€
2024-01-2373RUE DU COLONEL FABIEN354265325000€6019€
2024-01-2373RUE DU COLONEL FABIEN354265325000€6019€
2023-05-1047AV MAURICE UTRILLO350263238000€4760€
2023-05-1047AV MAURICE UTRILLO350263238000€4760€
2022-07-0426RUE AUGUSTE DELAUNE5140242337000€2407€
2022-07-0426RUE AUGUSTE DELAUNE5140242337000€2407€
2022-11-3047PL DU COLONEL FABIEN245272279800€6218€
2022-11-3047PL DU COLONEL FABIEN245272279800€6218€
2021-07-0278RUE DUGUAY467217276000€4119€
2021-07-0278RUE DUGUAY467217276000€4119€
2022-12-1951AV MAURICE UTRILLO5115541450000€3913€
2022-12-1951AV MAURICE UTRILLO5115541450000€3913€
2020-09-0930RUE FERDINAND BERTHOUD336190235000€6528€
2020-09-0930RUE FERDINAND BERTHOUD336190235000€6528€
2021-04-30136RUE DE LA TOUR BILLY470206340000€4857€
2021-04-30136RUE DE LA TOUR BILLY470206340000€4857€
2021-11-084RUE J J ROUSSEAU2400100500€2513€
2021-11-084RUE J J ROUSSEAU2400100500€2513€
2022-04-214RUE J J ROUSSEAU2400157000€3925€
2022-04-214RUE J J ROUSSEAU2400157000€3925€
2021-02-094RUE DU DOCTEUR ROUX352214247000€4750€
2021-02-094RUE DU DOCTEUR ROUX352214247000€4750€
2022-09-0262RUE DUGUAY3530237000€4472€
2022-09-0262RUE DUGUAY3530237000€4472€
2020-07-21141RUE DE LA TOUR BILLY577236280000€3636€
2020-07-21141RUE DE LA TOUR BILLY577236280000€3636€
2022-04-2939PL DU COLONEL FABIEN236267270000€7500€
2022-04-2939PL DU COLONEL FABIEN236267270000€7500€
2021-07-2926RUE DES BEURRIERS368105230000€3382€
2021-07-2926RUE DES BEURRIERS368105230000€3382€
2021-11-026RUE DU DOCTEUR ROUX367184284000€4239€
2021-11-026RUE DU DOCTEUR ROUX367184284000€4239€
2023-04-2891RUE DUGUAY571317242000€3408€
2023-04-2891RUE DUGUAY571317242000€3408€
2022-07-0128RUE FERDINAND BERTHOUD4100120303000€3030€
2022-07-0128RUE FERDINAND BERTHOUD4100120303000€3030€
2021-06-245RUE MIGNON460111260000€4333€
2021-06-245RUE MIGNON460111260000€4333€
2022-07-11113RUE BARATIER353324239680€4522€
2022-07-11113RUE BARATIER353324239680€4522€
2023-03-144RUE DU PERREUX124080000€3333€
2023-03-144RUE DU PERREUX124080000€3333€
2021-04-0789RUE DUGUAY69273937260€405€
2021-04-0789RUE DUGUAY69273937260€405€
2023-03-1333PL DU COLONEL FABIEN370321226840€3241€
2023-03-1333PL DU COLONEL FABIEN370321226840€3241€
2023-07-2766RUE DUGUAY460123278200€4637€
2023-07-2766RUE DUGUAY460123278200€4637€
2021-07-0739RUE FERDINAND BERTHOUD593208355000€3817€
2021-07-0739RUE FERDINAND BERTHOUD593208355000€3817€
2022-10-1830RUE DES BEURRIERS482253348000€4244€
2022-10-1830RUE DES BEURRIERS482253348000€4244€
2022-05-1122RUE MIGNON463207265000€4206€
2022-05-1122RUE MIGNON463207265000€4206€
2021-01-26111RUE BARATIER236326209000€5806€
2021-01-26111RUE BARATIER236326209000€5806€
2020-09-1816RUE BARATIER470180254000€3629€
2020-09-1816RUE BARATIER470180254000€3629€
2021-10-2943RUE DES MESSIERS475210314000€4187€
2021-10-2943RUE DES MESSIERS475210314000€4187€
2023-05-3137RUE FERDINAND BERTHOUD6116319389100€3354€
2023-05-3137RUE FERDINAND BERTHOUD6116319389100€3354€
2022-03-148PL MALHERBE359351235000€3983€
2022-03-148PL MALHERBE359351235000€3983€
2023-05-3152RUE DUGUAY4101467422250€4181€
2023-05-3152RUE DUGUAY4101467422250€4181€
2021-07-07109RUE BARATIER34632794500€2054€
2021-07-07109RUE BARATIER34632794500€2054€
2023-09-0528PL DU COLONEL FABIEN34219260000€6190€
2023-09-0528PL DU COLONEL FABIEN34219260000€6190€
2024-05-07128RUE DU MOULIN SARRAZIN362769272400€4394€
2024-05-07128RUE DU MOULIN SARRAZIN362769272400€4394€
2024-04-0214RUE BARATIER489178391400€4398€
2024-04-0214RUE BARATIER489178391400€4398€
2022-10-0531PL DU COLONEL FABIEN453472226840€4280€
2022-10-0531PL DU COLONEL FABIEN453472226840€4280€
2024-03-1411RUE DU DOCTEUR ROUX361204289000€4738€
2024-03-1411RUE DU DOCTEUR ROUX361204289000€4738€
2022-05-2545RUE DUGUAY596449350000€3646€
2022-05-2545RUE DUGUAY596449350000€3646€
2022-09-2719AV DU MUGUET545239249990€5555€
2022-09-2719AV DU MUGUET545239249990€5555€
2022-12-0216RUE J J ROUSSEAU5900266300€2959€
2022-12-0216RUE J J ROUSSEAU5900266300€2959€
2021-08-13131RUE DE LA TOUR BILLY352155247000€4750€
2021-08-13131RUE DE LA TOUR BILLY352155247000€4750€
2021-01-2815RUE DU DOCTEUR ROUX365109232500€3577€
2021-01-2815RUE DU DOCTEUR ROUX365109232500€3577€
2022-01-1215RUE DU DOCTEUR ROUX365109252000€3877€
2022-01-1215RUE DU DOCTEUR ROUX365109252000€3877€
2020-10-2860AV MAURICE UTRILLO342117278000€6619€
2020-10-2860AV MAURICE UTRILLO342117278000€6619€
2021-01-29129RUE DE LA TOUR BILLY468252315000€4632€
2021-01-29129RUE DE LA TOUR BILLY468252315000€4632€
2022-07-112PL MALHERBE359389253110€4290€
2022-07-112PL MALHERBE359389253110€4290€
2022-06-0751RUE DES BEURRIERS477240290000€3766€
2022-06-0751RUE DES BEURRIERS477240290000€3766€
2023-06-26120RUE DE LA TOUR BILLY490425379000€4211€
2023-06-26120RUE DE LA TOUR BILLY490425379000€4211€
2023-04-283RUE MIGNON35083230000€4600€
2023-04-283RUE MIGNON35083230000€4600€
2021-11-0459RUE BLAISE PIERRE5100290372750€3728€
2021-11-0459RUE BLAISE PIERRE5100290372750€3728€
2021-08-0242RUE JEAN MOULIN592247366050€3979€
2021-08-0242RUE JEAN MOULIN592247366050€3979€
2020-12-0112RUE FERDINAND BERTHOUD5146513385000€2637€
2020-12-0112RUE FERDINAND BERTHOUD5146513385000€2637€
2021-10-1562RUE GOUNOD570280263000€3757€
2021-10-1562RUE GOUNOD570280263000€3757€
2020-11-097RUE DE LA MARCHE558629350000€6034€
2020-11-097RUE DE LA MARCHE558629350000€6034€
2022-08-2213PL MALHERBE359291252520€4280€
2022-08-2213PL MALHERBE359291252520€4280€
2021-10-088RUE BARATIER346483289000€6283€
2021-10-088RUE BARATIER346483289000€6283€
2023-09-0860RUE GOUNOD3600215600€3593€
2023-09-0860RUE GOUNOD3600215600€3593€
2021-01-2273AV MAURICE UTRILLO494286329000€3500€
2021-01-2273AV MAURICE UTRILLO494286329000€3500€
2021-07-05116RUE DE LA TOUR BILLY371229320000€4507€
2021-07-05116RUE DE LA TOUR BILLY371229320000€4507€
2020-12-1438RUE DUGUAY371381332000€4676€
2020-12-1438RUE DUGUAY371381332000€4676€
2020-11-201RUE DE LA MARCHE360398340000€5667€
2020-11-201RUE DE LA MARCHE360398340000€5667€
2023-07-0654RUE GOUNOD348336207000€4313€
2023-07-0654RUE GOUNOD348336207000€4313€
2023-09-259PL MALHERBE346333240700€5233€
2023-09-259PL MALHERBE346333240700€5233€
2020-09-3033RUE JEAN MOULIN786142300000€3488€
2020-09-3033RUE JEAN MOULIN786142300000€3488€
2022-08-2228AV DU CHATEAU4592451010080€17120€
2022-08-2228AV DU CHATEAU4592451010080€17120€
2020-12-2926RUE DU DOCTEUR ROUX375185279500€3727€
2020-12-2926RUE DU DOCTEUR ROUX375185279500€3727€
2022-09-1211PL MALHERBE346320193500€4207€
2022-09-1211PL MALHERBE346320193500€4207€
2022-10-044RUE AMBROISE THOMAS3520225000€4327€
2022-10-044RUE AMBROISE THOMAS3520225000€4327€
2023-06-2977AV MAURICE UTRILLO367294360000€5373€
2023-06-2977AV MAURICE UTRILLO367294360000€5373€
2021-06-0430RUE DU DOCTEUR ROUX5107531383000€3579€
2021-06-0430RUE DU DOCTEUR ROUX5107531383000€3579€
2023-04-2712PL DU COLONEL FABIEN454265231120€4280€
2023-04-2712PL DU COLONEL FABIEN454265231120€4280€
2021-09-094RUE BARATIER586349306000€3558€
2021-09-094RUE BARATIER586349306000€3558€
2022-11-30110RUE DE LA TOUR BILLY461321408450€6696€
2022-11-30110RUE DE LA TOUR BILLY461321408450€6696€
2023-07-07121RUE DE LA TOUR BILLY249455225400€4600€
2023-07-07121RUE DE LA TOUR BILLY249455225400€4600€
2021-08-1062BD GALLIENI6120350356230€2969€
2021-08-1062BD GALLIENI6120350356230€2969€
2021-12-2048RUE BLAISE PIERRE374287450000€6081€
2021-12-2048RUE BLAISE PIERRE374287450000€6081€
2024-05-2123RUE DU VAL NOTRE DAME480445276000€3450€
2024-05-2123RUE DU VAL NOTRE DAME480445276000€3450€
2021-06-2524RUE DUGUAY462192240000€3871€
2021-06-2524RUE DUGUAY462192240000€3871€