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Valeur de l'appartement (103m2) Rue de l’Abbe Ruellan à Argenteuil

Estimation théorique

Rue de l’Abbe Ruellan,95100 Argenteuil (103 m2)

Appartementde103 m2,  Rue de l’Abbe Ruellan,95100 Argenteuil

Appartement

Fourchette estimation

( 2.573€ /m2)

( 2.903€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 55.000€ (2.200€ /m2) à 1.520.000€ (25.333€ /m2)
Indice de confiance (4)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 103 m2 situé Rue de l’Abbe Ruellan,95100 Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.573€ et 2.903€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 92 et 113 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 55.000€ et 1.520.000€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 16,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.676€ compte tenu des 103 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,45€, à 21,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.282€ et 2.192€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 103 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-11-065RUE DE L ABBE RUELLAN235313000€8943€
2018-10-191RUE DE L ABBE RUELLAN354279000€5167€
2019-07-0962RUE BARATIER124370000€15417€
2021-04-2068RUE BARATIER237100000€2703€
2020-02-2871AV JEAN JAURES236123000€3417€
2018-07-0580RUE DE CHANCONNET471145000€2042€
2018-03-0974AV JEAN JAURES142120750€2875€
2021-02-0574AV JEAN JAURES142128000€3048€
2019-02-0574AV JEAN JAURES142137000€3262€
2020-11-2674AV JEAN JAURES142167000€3976€
2021-03-0974AV JEAN JAURES144115000€2614€
2020-07-0774AV JEAN JAURES361154000€2525€
2018-09-1874AV JEAN JAURES361156000€2557€
2018-12-1374AV JEAN JAURES367125000€1866€
2018-08-2874AV JEAN JAURES369115000€1667€
2019-09-1674AV JEAN JAURES369134000€1942€
2020-05-1674AV JEAN JAURES370135000€1929€
2020-09-2974AV JEAN JAURES278175000€2244€
2018-10-3074AV JEAN JAURES495161500€1700€
2019-03-0762AV JEAN JAURES37089000€1271€
2018-03-2756RUE DE CHANCONNET228125000€4464€
2018-06-2556RUE DE CHANCONNET23996000€2462€
2021-03-232AV DE PLAISANCE235134000€3829€
2017-08-042AV DE PLAISANCE241145000€3537€
2017-02-154AV DE PLAISANCE348185000€3854€
2017-09-2039RUE DE L ABBE RUELLAN390445000€4944€
2017-04-2173RUE DE CHANCONNET365342000€5262€
2017-11-021RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE12487000€3625€
2018-07-281RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE13190000€2903€
2020-08-031RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE131140000€4516€
2018-02-261RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE133110000€3333€
2017-03-071RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE140135000€3375€
2020-03-191RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE140163000€4075€
2017-04-211RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE143143000€3326€
2020-06-121RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE243162612€3782€
2018-11-281RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE246130000€2826€
2018-09-201RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE247147000€3128€
2019-02-041RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE248150000€3125€
2018-02-091RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE364172500€2695€
2020-06-121RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE364182000€2844€
2017-04-143RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE246146000€3174€
2020-10-193RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE246160000€3478€
2017-12-113RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE247147000€3128€
2018-12-173RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE247153000€3255€
2021-04-023RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE247172000€3660€
2018-07-193RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE252167000€3212€
2020-09-243RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE252185900€3575€
2017-09-043RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE353178000€3358€
2018-06-123RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE362170000€2742€
2020-12-113RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE362197700€3189€
2019-07-243RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE364175500€2742€
2017-04-183RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE596216900€2259€
2018-09-0412AV DE PLAISANCE22555000€2200€
2021-03-1912AV DE PLAISANCE22880000€2857€
2018-11-09113AV JEAN JAURES2601520000€25333€
2021-02-1251RUE AMBROISE THOMAS242157500€3750€
2019-07-3151RUE AMBROISE THOMAS252183450€3528€
2020-01-0651RUE AMBROISE THOMAS354183500€3398€
2018-07-2351RUE AMBROISE THOMAS356155050€2769€
2019-07-2251RUE AMBROISE THOMAS362172240€2778€
2017-03-2351RUE AMBROISE THOMAS162199000€3210€
2018-08-2851RUE AMBROISE THOMAS364186949€2921€
2020-12-1151RUE AMBROISE THOMAS364210000€3281€
2019-02-1451RUE AMBROISE THOMAS473211000€2890€
2020-02-1951RUE AMBROISE THOMAS477242000€3143€
2017-07-2851RUE AMBROISE THOMAS488270000€3068€
2019-09-3053RUE AMBROISE THOMAS237149000€4027€
2017-08-0453RUE AMBROISE THOMAS241141900€3461€
2018-09-0553RUE AMBROISE THOMAS241149500€3646€
2020-09-1553RUE AMBROISE THOMAS241164950€4023€
2019-04-2653RUE AMBROISE THOMAS355160000€2909€
2021-05-1053RUE AMBROISE THOMAS356196550€3510€
2020-07-0853RUE AMBROISE THOMAS363192250€3052€
2020-06-1553RUE AMBROISE THOMAS371207000€2915€
2020-06-1953RUE AMBROISE THOMAS371210000€2958€
2018-06-1553RUE AMBROISE THOMAS475234000€3120€
2018-07-1053RUE AMBROISE THOMAS475253000€3373€
2017-06-2153RUE AMBROISE THOMAS485248600€2925€
2018-07-0253RUE AMBROISE THOMAS489344000€3865€
2021-02-2653RUE AMBROISE THOMAS489387400€4353€
2018-11-2351RUE DE CHANCONNET42898000€3500€
2019-04-231AV MAURICE UTRILLO235110000€3143€
2017-04-265AV MAURICE UTRILLO125240000€9600€
2018-12-1216RUE HENRI BOUCHER24356000€1302€
2020-10-2844RUE DE L ABBE RUELLAN240250000€6250€
2021-06-1815RUE JEAN BOUIN130126000€4200€
2020-02-1815RUE JEAN BOUIN240130000€3250€
2018-06-1515RUE JEAN BOUIN246140000€3043€
2019-04-1115RUE JEAN BOUIN246140000€3043€
2020-12-2815RUE JEAN BOUIN246170000€3696€
2020-09-0315RUE JEAN BOUIN474200000€2703€
2019-11-1515RUE JEAN BOUIN474204000€2757€
2018-05-156RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE243155200€3609€
2019-12-136RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE244155000€3523€
2020-11-306RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE355165000€3000€
2019-08-076RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE355170000€3091€
2017-04-186RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE357170000€2982€
2020-05-146RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE358201000€3466€
2020-02-186RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE362162000€2613€
2020-06-096RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE362200000€3226€
2017-08-318RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE250149000€2980€
2020-11-108RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE474242000€3270€
2018-11-288RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE378215620€2764€
2021-02-0134RUE AMBROISE THOMAS385247700€2914€
2020-04-02108RUE FERDINAND BERTHOUD230221000€7367€
2020-06-30108RUE FERDINAND BERTHOUD342189000€4500€
2018-10-2414RUE HENRI BOUCHER234108000€3176€
2019-05-1414RUE HENRI BOUCHER234110000€3235€
2018-03-0514RUE HENRI BOUCHER238117000€3079€
2017-04-2726AV DE LA GLACIERE35176486.2€1500€
2017-05-2328AV JEAN JAURES240140170€3504€
2017-10-1928AV JEAN JAURES241118000€2878€
2017-10-0428AV JEAN JAURES345100000€2222€
2018-02-0128AV JEAN JAURES25591000€1655€
2019-10-1155BD DU GENERAL LECLERC363217000€3444€
2017-06-1655BD DU GENERAL LECLERC473178000€2438€
2019-01-1055BD DU GENERAL LECLERC473219000€3000€
2018-04-1357BD DU GENERAL LECLERC356170000€3036€
2019-07-1057BD DU GENERAL LECLERC361186470€3057€
2017-08-0957BD DU GENERAL LECLERC362185000€2984€
2018-12-1057BD DU GENERAL LECLERC476178000€2342€
2020-08-0757BD DU GENERAL LECLERC480229000€2863€
2018-03-2157BD DU GENERAL LECLERC483200000€2410€
2019-11-26118RUE FERDINAND BERTHOUD23790000€2432€
2018-12-1714RUE DE CHANCONNET227275000€10185€
2017-02-2414RUE DE CHANCONNET227280000€10370€
2020-11-0920AV DE LA GLACIERE362289000€4661€
2018-01-0220AV DE LA GLACIERE477217000€2818€
2020-06-2517RUE BARATIER243139000€3233€
2021-06-2517RUE BARATIER264141000€2203€
2019-04-1917RUE BARATIER374115000€1554€
2018-07-1219RUE BARATIER37485000€1149€
2018-04-0319RUE BARATIER374140000€1892€
2017-12-2019RUE BARATIER484142500€1696€
2020-10-3019RUE BARATIER484179000€2131€
2018-04-0521RUE BARATIER374123000€1662€
2019-07-1721RUE BARATIER374140000€1892€
2020-12-2821RUE BARATIER484178000€2119€
2020-05-2023RUE BARATIER374146000€1973€
2019-12-243AV DU CINQ MARS244115000€2614€
2020-02-203AV DU CINQ MARS244130400€2964€
2021-06-293AV DU CINQ MARS244140000€3182€
2017-09-193AV DU CINQ MARS466145000€2197€
2019-12-093AV DU CINQ MARS466182000€2758€
2017-09-2972RUE FERDINAND BERTHOUD368214000€3147€
2018-08-0847RUE DU PERREUX466140000€2121€
2018-06-2051RUE DU PERREUX356148000€2643€
2019-03-2553RUE DU PERREUX237144000€3892€
2019-05-1654RUE DU MOULIN SARRAZIN466174000€2636€
2019-04-1154RUE DU MOULIN SARRAZIN466198075€3001€
2019-01-0756RUE DU MOULIN SARRAZIN466150000€2273€
2017-09-1115RUE DU PERREUX344202000€4591€
2018-07-0615RUE DU PERREUX344241000€5477€
2021-03-2650BD DU GENERAL LECLERC366246000€3727€
2020-12-2950BD DU GENERAL LECLERC481229000€2827€
2020-06-2699RUE DU MOULIN SARRAZIN481313087€3865€
2019-11-0526RUE CHARLES LECOQ359200000€3390€
2021-06-1126RUE CHARLES LECOQ366256000€3879€
2017-11-2263RUE FERDINAND BERTHOUD12564000€2560€
2019-10-1463RUE FERDINAND BERTHOUD234115000€3382€
2019-05-2863RUE FERDINAND BERTHOUD342110000€2619€
2017-12-21130AV JEAN JAURES12658000€2231€
2019-09-25130AV JEAN JAURES12695000€3654€
2020-05-18130AV JEAN JAURES233102000€3091€
2019-05-27130AV JEAN JAURES233104000€3152€
2019-04-25130AV JEAN JAURES233107500€3258€
2019-04-10130AV JEAN JAURES233112500€3409€
2019-09-10130AV JEAN JAURES233114000€3455€
2018-12-11130AV JEAN JAURES236118000€3278€
2019-09-257AV DU CINQ MARS355145000€2636€
2019-05-177AV DU CINQ MARS465148000€2277€
2017-03-317AV DU CINQ MARS465165000€2538€
2019-04-129AV DU CINQ MARS355100000€1818€
2017-10-269AV DU CINQ MARS355105000€1909€
2019-03-189AV DU CINQ MARS355123000€2236€
2018-06-309AV DU CINQ MARS355142000€2582€
2021-03-099AV DU CINQ MARS355150000€2727€
2019-07-089AV DU CINQ MARS465138000€2123€
2017-06-309AV DU CINQ MARS465159000€2446€
2019-01-041RUE DE CHANCONNET259120000€2034€
2020-05-29102RUE DUGUAY595720000€7579€
2021-06-28138AV JEAN JAURES132138100€4316€
2017-05-31138AV JEAN JAURES237133500€3608€
2020-09-24138AV JEAN JAURES237155000€4189€
2021-05-21138AV JEAN JAURES237167000€4514€
2017-09-05138AV JEAN JAURES238136000€3579€
2020-05-12138AV JEAN JAURES238165000€4342€
2018-09-05138AV JEAN JAURES239134000€3436€
2019-05-15138AV JEAN JAURES240141000€3525€
2021-03-02138AV JEAN JAURES242133710€3184€
2020-01-06138AV JEAN JAURES242145000€3452€
2018-10-12138AV JEAN JAURES243146500€3407€
2018-01-29138AV JEAN JAURES243153700€3574€
2020-12-22138AV JEAN JAURES243160000€3721€
2017-04-19138AV JEAN JAURES244145000€3295€
2017-03-31138AV JEAN JAURES353150000€2830€
2019-01-07138AV JEAN JAURES353160000€3019€
2019-05-02138AV JEAN JAURES353168300€3175€
2019-02-27138AV JEAN JAURES353169000€3189€
2019-09-18138AV JEAN JAURES353180000€3396€
2019-06-20138AV JEAN JAURES357160000€2807€
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