Estimation théorique
Rue de l’Armée Patton,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Armée Patton,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.221€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.221€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 11 | RUE DE RIGNY | 8 | 273 | 1330 | 1408300€ | 5159€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DE L ARMEE PATTON | 8 | 267 | 380 | 571400€ | 2140€ |
2018-09-24 | 27 | RUE ISABEY | 4 | 186 | 386 | 712500€ | 3831€ |
2019-03-05 | 6 | RUE DE RIGNY | 9 | 200 | 515 | 840000€ | 4200€ |
2021-11-12 | 38 | RUE DE L ARMEE PATTON | 8 | 170 | 140 | 336446€ | 1979€ |
2021-12-04 | 25 | RUE DE RIGNY | 6 | 176 | 430 | 765000€ | 4347€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 76 | 110 | 335000€ | 4408€ |
2021-12-27 | 12 | RUE LEPOIS | 13 | 305 | 305 | 969250€ | 3178€ |
2018-08-24 | 12 | RUE LEPOIS | 13 | 305 | 305 | 1000000€ | 3279€ |
2018-11-30 | 26 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 210 | 110 | 398525€ | 1898€ |
2019-03-04 | 21 | RUE LEPOIS | 7 | 170 | 190 | 595000€ | 3500€ |
2020-07-17 | 9008 | RUE ISABEY | 6 | 140 | 300 | 432950€ | 3093€ |
2020-08-26 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 152 | 310 | 663725€ | 4367€ |
2022-02-22 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 310 | 565 | 625000€ | 2016€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU GRAND VERGER | 7 | 225 | 140 | 531000€ | 2360€ |
2019-04-03 | 61 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 78 | 120 | 120000€ | 1538€ |
2020-07-13 | 5 | RLE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 209 | 110000€ | 1294€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU GRAND VERGER | 6 | 123 | 280 | 545000€ | 4431€ |
2020-09-30 | 7 | RLE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 111 | 162500€ | 1806€ |
2020-11-16 | 4 | RUE LEPOIS | 11 | 284 | 775 | 1502190€ | 5289€ |
2020-02-28 | 2 | RLE SAINT ANTOINE | 2 | 50 | 59 | 130000€ | 2600€ |
2018-05-04 | 7 | RUE DE ROME | 6 | 120 | 135 | 365200€ | 3043€ |
2019-12-27 | 55 | RUE ISABEY | 7 | 156 | 203 | 490000€ | 3141€ |
2020-05-28 | 64 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 190 | 445 | 765000€ | 4026€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE TURIQUE | 7 | 120 | 110 | 615850€ | 5132€ |
2018-12-31 | 3 | RUE LACRETELLE | 5 | 180 | 145 | 366500€ | 2036€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE LA RAVINELLE | 9 | 270 | 595 | 1165000€ | 4315€ |
2019-06-25 | 20 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 180 | 262 | 633300€ | 3518€ |
2019-03-12 | 56 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 220 | 220 | 380000€ | 1727€ |
2019-04-19 | 12 | RUE BASSOMPIERRE | 9 | 184 | 218 | 403000€ | 2190€ |
2018-06-28 | 22 | RUE JENNESSON | 4 | 120 | 210 | 408500€ | 3404€ |
2021-10-28 | 70 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 130 | 160 | 242000€ | 1862€ |
2018-09-20 | 30 | RUE ISABEY | 9 | 252 | 320 | 619000€ | 2456€ |
2019-08-05 | 34 | RUE BASSOMPIERRE | 4 | 56 | 0 | 95000€ | 1696€ |
2021-02-22 | 34 | RUE BASSOMPIERRE | 4 | 56 | 0 | 113000€ | 2018€ |
2019-12-02 | 3 | BD ALBERT 1ER | 7 | 205 | 450 | 549000€ | 2678€ |
2018-04-10 | 17 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 82 | 94 | 420000€ | 5122€ |
2019-04-26 | 3 | RUE DE PARIS | 4 | 128 | 120 | 329000€ | 2570€ |
2021-06-28 | 45 | RUE DU GRAND VERGER | 9 | 219 | 260 | 780000€ | 3562€ |
2018-08-20 | 9 | AV MILTON | 5 | 114 | 181 | 540000€ | 4737€ |
2020-07-20 | 27 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 113 | 160 | 335000€ | 2965€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 150 | 195000€ | 1612€ |
2020-12-24 | 24 | RUE DE TURIQUE | 5 | 104 | 82 | 363320€ | 3493€ |
2019-04-10 | 12 | AV MILTON | 5 | 75 | 94 | 235950€ | 3146€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DE BEAUVAU | 5 | 165 | 257 | 223500€ | 1355€ |
2019-09-23 | 58 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 6 | 124 | 145 | 336500€ | 2714€ |
2020-06-29 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 232 | 300 | 430000€ | 1853€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VICTOR POIREL | 2 | 76 | 93 | 300000€ | 3947€ |
2019-02-07 | 24 | RUE HERMITE | 11 | 250 | 290 | 530000€ | 2120€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VICTOR POIREL | 11 | 376 | 398 | 1017500€ | 2706€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 9 | 345 | 550 | 1015000€ | 2942€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DE TURIQUE | 4 | 75 | 205 | 100000€ | 1333€ |
2019-09-23 | 7 | RUE BARON LOUIS | 11 | 304 | 695 | 904000€ | 2974€ |
2019-07-08 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 100 | 204 | 507110€ | 5071€ |
2018-11-13 | 45 | AV FOCH | 12 | 360 | 470 | 745000€ | 2069€ |
2018-04-03 | 51 | AV FOCH | 9 | 180 | 395 | 481000€ | 2672€ |
2019-08-09 | 30 | RUE HERMITE | 6 | 170 | 902 | 500000€ | 2941€ |
2020-03-11 | 15 | RUE DE LA FOUCOTTE | 5 | 167 | 919 | 529750€ | 3172€ |
2019-03-06 | 6 | PL CARNOT | 11 | 175 | 150 | 503500€ | 2877€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DESILLES | 7 | 200 | 290 | 732400€ | 3662€ |
2018-10-12 | 32 | RUE HERMITE | 4 | 110 | 88 | 299000€ | 2718€ |
2018-07-05 | 125 | AV DE LA LIBERATION | 8 | 190 | 490 | 408100€ | 2148€ |
2019-04-29 | 74 | RUE ISABEY | 1 | 32 | 0 | 60000€ | 1875€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE SAINT LAMBERT | 9 | 210 | 670 | 595500€ | 2836€ |
2019-04-11 | 5 | IMP DE ST LAMBERT | 4 | 95 | 76 | 160000€ | 1684€ |
2021-06-25 | 12 | AV ANATOLE FRANCE | 10 | 288 | 0 | 908000€ | 3153€ |
2020-10-30 | 13 | IMP DE ST LAMBERT | 4 | 98 | 95 | 206750€ | 2110€ |
2021-03-12 | 43 | RUE HERMITE | 11 | 338 | 665 | 840200€ | 2486€ |
2019-07-23 | 28 | RUE DE LA COTE | 4 | 91 | 235 | 232000€ | 2549€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DU HAUT BOURGEOIS | 4 | 160 | 150 | 490000€ | 3063€ |
2019-07-26 | 45 | RUE HERMITE | 6 | 182 | 525 | 435000€ | 2390€ |
2020-03-19 | 86 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 233 | 825 | 1192000€ | 5116€ |
2018-11-15 | 22 | RLE DE SAINT LAMBERT | 4 | 117 | 166 | 305000€ | 2607€ |
2018-12-18 | 19 | IMP DE ST LAMBERT | 4 | 108 | 129 | 247000€ | 2287€ |
2021-07-28 | 3 | PL DE LA COMMANDERIE | 8 | 245 | 305 | 570000€ | 2327€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU CLOS DE CHEVRE | 6 | 153 | 1142 | 475000€ | 3105€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DU PARC | 6 | 127 | 150 | 331500€ | 2610€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DU PARC | 6 | 103 | 108 | 325000€ | 3155€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE LAXOU | 2 | 50 | 0 | 108000€ | 2160€ |
2021-12-07 | 38 | RUE DE LA COTE | 3 | 52 | 185 | 247500€ | 4760€ |
2020-08-19 | 92 | RUE ISABEY | 4 | 88 | 140 | 293000€ | 3330€ |
2018-06-29 | 100 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 139 | 330 | 417050€ | 3000€ |
2021-11-04 | 21 | RUE DE LA FOUCOTTE | 8 | 210 | 1230 | 1045000€ | 4976€ |
2018-06-21 | 46 | RUE HERMITE | 7 | 180 | 185 | 475000€ | 2639€ |
2020-08-28 | 127 | RUE ISABEY | 5 | 90 | 145 | 272200€ | 3024€ |
2021-12-16 | 30 | RUE ALBIN HALLER | 4 | 90 | 215 | 291900€ | 3243€ |
2020-02-21 | 24 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 200 | 320000€ | 4444€ |
2018-09-03 | 26 | RUE DE LAXOU | 5 | 120 | 200 | 505000€ | 4208€ |
2021-04-26 | 73 | RUE DE BOUDONVILLE | 4 | 92 | 255 | 44625€ | 485€ |
2019-11-22 | 32 | RUE MESSIER | 4 | 74 | 170 | 266000€ | 3595€ |
2018-11-29 | 17 | PL DE LA COMMANDERIE | 10 | 339 | 136 | 275000€ | 811€ |
2019-08-29 | 4 | RUE MESSIER | 6 | 102 | 190 | 342500€ | 3358€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 126000€ | 1050€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 0 | 78150€ | 1447€ |
2021-06-04 | 47 | RUE VERLAINE | 2 | 72 | 225 | 140000€ | 1944€ |
2018-07-05 | 5 | RUE DOM CALMET | 4 | 103 | 0 | 294450€ | 2859€ |
2020-12-15 | 13 | RUE ALBIN HALLER | 5 | 112 | 375 | 323530€ | 2889€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES ETATS | 6 | 90 | 105 | 348600€ | 3873€ |
2020-01-17 | 106 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 160 | 75000€ | 815€ |
2020-10-29 | 106 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 92 | 160 | 120000€ | 1304€ |
2020-06-09 | 81 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 121 | 340 | 262000€ | 2165€ |
2018-07-13 | 9 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 7 | 126 | 195 | 346750€ | 2752€ |
2018-07-13 | 10 | RUE DES GONCOURT | 9 | 186 | 260 | 564000€ | 3032€ |
2018-11-16 | 40 | RUE DE LA FOUCOTTE | 5 | 108 | 140 | 215000€ | 1991€ |
2022-02-25 | 12 | RUE CORIOLIS | 6 | 110 | 330 | 340000€ | 3091€ |
2019-09-10 | 57 | RUE HERMITE | 6 | 150 | 115 | 430000€ | 2867€ |
2019-07-12 | 6 | IMP HENRY LEVY | 9 | 293 | 2242 | 717500€ | 2449€ |
2021-06-04 | 7 | RUE VERLAINE | 6 | 162 | 150 | 400000€ | 2469€ |
2018-07-24 | 14 | RUE DES GONCOURT | 8 | 160 | 230 | 349850€ | 2187€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES GONCOURT | 8 | 160 | 230 | 399000€ | 2494€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES GONCOURT | 9 | 187 | 360 | 685000€ | 3663€ |
2021-07-16 | 7 | BD CHARLES V | 4 | 135 | 410 | 425000€ | 3148€ |
2018-07-13 | 42 | RUE DE LA FOUCOTTE | 5 | 130 | 130 | 360000€ | 2769€ |
2019-10-09 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 190000€ | 1939€ |
2021-05-12 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 380000€ | 3878€ |
2020-05-18 | 3 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 90 | 1043 | 196000€ | 2178€ |
2019-07-02 | 108 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 165 | 146 | 463500€ | 2809€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES GONCOURT | 5 | 111 | 260 | 428000€ | 3856€ |
2019-12-19 | 19 | RUE KLEBER | 7 | 136 | 0 | 250000€ | 1838€ |
2020-09-30 | 6 | IMP HENRY LEVY | 8 | 212 | 360 | 450000€ | 2123€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 598000€ | 3518€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 712120€ | 4189€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES GONCOURT | 5 | 141 | 285 | 415000€ | 2943€ |
2022-03-30 | 14 | RUE GENERAL HOCHE | 4 | 83 | 72 | 304000€ | 3663€ |
2020-12-22 | 4 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 60 | 73 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-16 | 4 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 60 | 73 | 248000€ | 4133€ |
2022-02-14 | 15 | RUE COURBET | 4 | 118 | 120 | 276265€ | 2341€ |
2020-09-02 | 107 | RUE DE BOUDONVILLE | 5 | 106 | 165 | 343380€ | 3239€ |
2019-11-06 | 27 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 5 | 97 | 306 | 510450€ | 5262€ |
2018-04-23 | 25 | RUE CHRISTIAN PFISTER | 5 | 103 | 111 | 173000€ | 1680€ |
2020-08-26 | 8 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 3 | 64 | 170 | 268000€ | 4188€ |
2019-11-25 | 24 | RUE DE METZ | 8 | 197 | 255 | 595000€ | 3020€ |
2019-03-28 | 78 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 198 | 365 | 505000€ | 2551€ |
2021-02-03 | 27 | RUE KLEBER | 7 | 109 | 76 | 296500€ | 2720€ |
2020-12-18 | 34 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 70 | 44 | 127000€ | 1814€ |
2018-10-23 | 4 | PL AIME MOROT | 12 | 392 | 396 | 754700€ | 1925€ |
2018-06-26 | 16 | RUE DES GLACIS | 6 | 180 | 0 | 385000€ | 2139€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE VILLERS | 9 | 280 | 1055 | 710000€ | 2536€ |
2018-09-19 | 19 | RUE COURBET | 6 | 115 | 145 | 207000€ | 1800€ |
2021-12-28 | 25 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 185 | 195 | 576300€ | 3115€ |
2020-05-20 | 24 | ESC DE LA CURE D AIR | 4 | 110 | 150 | 256500€ | 2332€ |
2018-08-28 | 4 | RUE FERRI III | 3 | 90 | 60 | 75000€ | 833€ |
2019-08-06 | 26 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 62 | 96 | 196800€ | 3174€ |
2019-01-08 | 31 | RUE LUDOVIC BEAUCHET | 4 | 61 | 210 | 308800€ | 5062€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DE LA CURE D AIR | 3 | 49 | 550 | 295000€ | 6020€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DES GLACIS | 9 | 150 | 310 | 430000€ | 2867€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DE LA FOUCOTTE | 4 | 71 | 240 | 290000€ | 4085€ |
2019-12-19 | 9001 | IMP JULES LARCHER | 3 | 120 | 505 | 325000€ | 2708€ |
2019-01-25 | 1 | RUE THIERRY ALIX | 5 | 80 | 63 | 230000€ | 2875€ |
2018-10-15 | 25 | RUE SAINT BODON | 6 | 225 | 250 | 465000€ | 2067€ |