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Appartement Rue de l’Armée Patton à Bouxières aux Chênes

Estimation théorique

Rue de l’Armée Patton,54770 Bouxières aux Chênes (93 m2)

Appartementde93 m2,  Rue de l’Armée Patton,54770 Bouxières aux Chênes

Appartement

Fourchette estimation

( 1.516€ /m2)

( 1.710€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 48.570€ (971€ /m2) à 595.000€ (6.685€ /m2)
Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 93 m2 situé Rue de l’Armée Patton,54770 Bouxières aux Chênes indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.516€ et 1.710€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 83 et 102 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 48.570€ et 595.000€ avec un indice de confiance de 5.28 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agincourt (54006), comprenant 445 habitants est de 8,22€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 93 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 957€ avec un indice de confiance de 8.46 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 93 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-01-242RUE VICTOR HUGO489455000€5112€
2019-01-312RUE VICTOR HUGO489595000€6685€
2020-11-2015RUE PASTEUR6256383000€1496€
2018-07-2729RUE DE L ARMEE PATTON4151179000€1185€
2017-12-076PL DU PERE GERARD385153000€1800€
2020-12-176PL DU PERE GERARD385154850€1822€
2018-12-206PL DU PERE GERARD389145000€1629€
2017-07-256PL DU PERE GERARD4100166750€1668€
2020-11-166PL DU PERE GERARD4100167000€1670€
2020-08-057CD 913382138050€1684€
2020-09-167CD 91339790000€928€
2020-04-247CD 9134116117500€1013€
2021-01-221PL DE LA CHAPELLE25383000€1566€
2018-12-061PL DE LA CHAPELLE369203000€2942€
2017-12-271PL DE LA CHAPELLE38675000€872€
2018-05-150LA GLANTILLE38360000€723€
2019-04-199202LA LOUVIERE596200000€2083€
2019-07-3013RUE DES ECOLES V. VAN GOGH4100134900€1349€
2019-08-205RUE DU CHATEAU3102319000€3127€
2021-01-062RUE DES ECOLES V. VAN GOGH2136126000€926€
2019-05-2720RUE DES ECOLES V. VAN GOGH25048570€971€
2019-06-211RUE PAUL ELUARD489283500€3185€
2018-07-2812RUE SAINT ARNOU5157304000€1936€
2021-02-263RTE DE DOMMARTIN SOUS AMANCE49075000€833€
2021-03-313RTE DE DOMMARTIN SOUS AMANCE490171500€1906€
2020-05-2811RUE DE BATONCHAMP37476500€1034€