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Valeur immobilière l'appartement (71m2) Rue de l’Eglise à Cepoy

Estimation théorique

Rue de l’Eglise,45120 Cepoy (71 m2)

Appartementde71 m2,  Rue de l’Eglise,45120 Cepoy

Appartement

Fourchette estimation

( 2.099€ /m2)

( 2.380€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 21.000€ (500€ /m2) à 500.000€ (15.152€ /m2)
Indice de confiance (1.95)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Rue de l’Eglise,45120 Cepoy indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.099€ et 2.380€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 21.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 3.9 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cepoy (45061), comprenant 2434 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 11,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 832€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-09-292RUE DU VAL FLEURI381100000€1235€
2021-02-0111RUE GEORGE SAND350283000€5660€
2018-01-1321QUAI DE MONTENON37230000€417€
2018-08-145AV DES ACACIAS37290000€1250€
2018-09-185AV DES ACACIAS37289000€1236€
2020-04-0843RUE DU RELAIS36685000€1288€
2020-06-3045RUE DU RELAIS411296900€865€
2018-07-1939RUE ANDRE GIDE371100000€1408€
2018-12-273RUE ROBIN BALEINE24062050€1551€
2017-05-24259LES STATIONS6150115000€767€
2018-10-172RUE DES ECOLES34431700€720€
2019-12-2622RUE DE LA FONDERIE365120000€1846€
2018-09-205747LE PARC DE VAUGOUARD46768200€1018€
2019-07-191IMP GEORGES MOREAU24035000€875€
2018-07-1614RUE VICTOR HUGO46667000€1015€
2018-07-3116RUE VICTOR HUGO35862000€1069€
2017-04-2818RUE VICTOR HUGO58273000€890€
2020-05-3021RUE MARLIN484100000€1190€
2019-06-1521RUE MARLIN484110000€1310€
2020-07-2818RUE MARCEAU36499500€1555€
2019-10-1428RUE VICTOR HUGO460270000€4500€
2019-09-0535RUE ROGER SALENGRO48969900€785€
2020-09-2535RUE ROGER SALENGRO489148000€1663€
2020-02-111RUE KLEBER35353000€1000€
2021-02-2675AV DU GENERAL LECLERC363158000€2508€
2020-08-2946RUE MARCEAU24348000€1116€
2020-09-0446RUE MARCEAU36553000€815€
2021-01-2127RUE MARCEAU24453000€1205€
2019-11-1527RUE MARCEAU24455500€1261€
2018-01-1927RUE MARCEAU46830000€441€
2019-11-0827RUE MARCEAU46835500€522€
2017-12-2227RUE MARCEAU46851000€750€
2021-03-0227RUE MARCEAU46852000€765€
2017-10-2827RUE MARCEAU46855000€809€
2019-09-1427RUE MARCEAU36857500€846€
2019-10-2427RUE MARCEAU46870000€1029€
2018-01-0627RUE MARCEAU46877000€1132€
2017-04-0327RUE MARCEAU46884000€1235€
2021-03-0927RUE MARCEAU46885000€1250€
2021-03-2757RUE GAMBETTA236192000€5333€
2021-02-2773RUE GAMBETTA459247600€4197€
2020-06-0664RUE MARCEAU35658435€1043€
2020-11-1944RUE DU CHATEAU D EAU240145000€3625€
2020-01-111RUE ROSA BONHEUR24666000€1435€
2018-12-071RUE ROSA BONHEUR37094000€1343€
2020-08-0742RUE KLEBER12445000€1875€
2019-04-0642RUE KLEBER12732000€1185€
2019-12-1942RUE KLEBER12736500€1352€
2021-06-0244RUE KLEBER13050000€1667€
2019-03-3044RUE KLEBER13430000€882€
2020-12-3044RUE KLEBER14666000€1435€
2017-09-2342RUE KLEBER4110118000€1073€
2017-05-0246RUE KLEBER23945000€1154€
2017-04-2746RUE KLEBER25350000€943€
2017-03-22107RUE GAMBETTA36496500€1508€
2021-04-21119RUE GAMBETTA38675000€872€
2019-12-0460RUE KLEBER22744000€1630€
2019-08-20233RUE EMILE MENGIN23736000€973€
2020-10-29140RUE GAMBETTA32743000€1593€
2020-06-06140RUE GAMBETTA22757000€2111€
2018-07-31140RUE GAMBETTA22758000€2148€
2021-02-03229RUE EMILE MENGIN483138000€1663€
2017-10-04139RUE GAMBETTA11668000€4250€
2020-11-0393AV DU GEN DE GAULLE333500000€15152€
2017-06-172AV DE LA GARE37064000€914€
2021-02-2284AV DU GEN DE GAULLE24677000€1674€
2021-01-2284AV DU GEN DE GAULLE36975000€1087€
2017-04-01230RUE EMILE MENGIN482194000€2366€
2017-02-0380AV DU GEN DE GAULLE12332500€1413€
2017-05-1087AV DU GEN DE GAULLE37848000€615€
2017-04-1887AV DU GEN DE GAULLE5130117000€900€
2020-09-2985AV DU GEN DE GAULLE354233200€4319€
2019-04-0417AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS47037624€537€
2019-11-0417AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS47048000€686€
2020-07-1717AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS47055000€786€
2019-09-2717AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS57948000€608€
2019-05-1517AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS57955000€696€
2020-07-3026AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS46550000€769€
2019-12-0626AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS57542000€560€
2018-03-0926AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS57563800€851€
2018-04-1328AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS35628000€500€
2018-07-3028AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS35639000€696€
2021-04-1228AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS35642500€759€
2017-11-1528AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS46645500€689€
2018-12-2130AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS23725840€698€
2020-12-1230AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS23727000€730€
2021-03-0330AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS23732500€878€
2021-03-0130AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS23734000€919€
2020-05-1530AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS23737500€1014€
2017-09-0130AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS35630000€536€
2019-03-1530AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS35635000€625€
2021-01-2130AV LOUIS MAURICE CHAUTEMPS35636000€643€
2017-07-0410AV DE LA GARE12321500€935€
2019-06-2110AV DE LA GARE12333000€1435€
2019-07-3110AV DE LA GARE23137000€1194€
2019-06-0410AV DE LA GARE23540000€1143€
2021-02-0510AV DE LA GARE23738500€1041€
2020-03-2010AV DE LA GARE23794000€2541€
2018-07-1310AV DE LA GARE23838500€1013€
2019-11-0710AV DE LA GARE24042000€1050€
2017-05-1910AV DE LA GARE35931500€534€
2019-11-1410AV DE LA GARE36245000€726€
2019-12-1910AV DE LA GARE36256000€903€
2018-04-2162AV DU GEN DE GAULLE23242000€1313€
2020-03-205RUE BERNE BELLECOUR23066000€2200€
2020-02-2017RUE COLIGNY12725000€926€
2021-02-2717RUE COLIGNY13146500€1500€
2020-11-2619RUE COLIGNY12333000€1435€
2020-06-1919RUE COLIGNY12925000€862€
2020-05-16201RUE EMILE MENGIN12138800€1848€
2019-08-08201RUE EMILE MENGIN12833000€1179€
2018-03-0957AV DU GEN DE GAULLE3127150000€1181€
2020-05-2010RUE CHARTRAIN240270000€6750€
2019-07-1228RUE DUCHESNE RABIER47158000€817€
2018-05-2228RUE DUCHESNE RABIER47160000€845€
2019-11-0828RUE DUCHESNE RABIER47166500€937€
2018-01-2728RUE DUCHESNE RABIER47550000€667€
2020-05-1111RUE CARNOT25755500€974€
2020-05-1611RUE CARNOT25759000€1035€
2019-03-2911RUE CARNOT47854000€692€
2020-08-3111RUE CARNOT48690000€1047€
2018-12-1111RUE CARNOT11623000€1438€
2019-02-2211RUE CARNOT25378000€1472€
2018-02-1413RUE CARNOT13530000€857€
2019-02-0813RUE CARNOT13945000€1154€
2021-04-1713RUE CARNOT13956000€1436€
2020-12-2213RUE CARNOT24653000€1152€
2018-04-2613RUE CARNOT12335000€1522€
2018-01-3013RUE CARNOT12532000€1280€
2019-01-1813RUE CARNOT12649550€1906€
2020-08-2513RUE CARNOT23643500€1208€
2018-07-0316RUE COLIGNY13738000€1027€
2018-07-3116RUE COLIGNY24758000€1234€
2018-01-3018RUE COLIGNY14221000€500€
2020-04-3018RUE COLIGNY25236000€692€
2020-06-1518RUE COLIGNY25255000€1058€
2019-01-1018RUE COLIGNY36248000€774€
2019-12-0718RUE COLIGNY36259000€952€
2019-11-2226RUE DUCHESNE RABIER37560000€800€
2018-12-0826RUE DUCHESNE RABIER37755000€714€
2018-08-3126RUE DUCHESNE RABIER37775000€974€
2018-09-0826RUE DUCHESNE RABIER37787400€1135€
2019-07-197RUE CHARLES GOLLIER13030000€1000€
2019-11-307RUE CHARLES GOLLIER13142500€1371€
2018-04-217RUE CHARLES GOLLIER13242500€1328€
2020-01-107RUE CHARLES GOLLIER24840000€833€
2018-04-147RUE CHARLES GOLLIER24861000€1271€
2019-12-197RUE CHARLES GOLLIER36637040€561€
2017-02-097RUE CHARLES GOLLIER367117000€1746€
2020-09-177RUE CHARLES GOLLIER5107175000€1636€
2017-06-30190RUE PAUL DOUMER4110101000€918€
2021-04-27190RUE PAUL DOUMER4110117500€1068€
2019-09-2526RUE DUCHESNE RABIER37355000€753€
2017-05-1626RUE DUCHESNE RABIER37375000€1027€
2018-07-1626RUE DUCHESNE RABIER37460200€814€
2020-03-1026RUE DUCHESNE RABIER37550000€667€
2020-09-1926RUE DUCHESNE RABIER37556000€747€
2017-08-0226RUE DUCHESNE RABIER37560000€800€
2020-09-0326RUE DUCHESNE RABIER37561000€813€
2017-06-2326RUE DUCHESNE RABIER48865000€739€
2017-05-3126RUE DUCHESNE RABIER48880000€909€
2020-02-2426RUE DUCHESNE RABIER48895400€1084€
2017-05-1126RUE DUCHESNE RABIER488110600€1257€
2017-07-034RUE CHARLES GOLLIER4109153000€1404€
2017-09-0229RUE DE LA QUINTAINE4102180000€1765€