Facebook

Valeur de la maison (74m2) Rue de l’Epinette à Magny le Hongre

Estimation théorique

Rue de l’Epinette,77700 Magny le Hongre (74 m2)

Maisonde74 m2,  Rue de l’Epinette,77700 Magny le Hongre

Maison

Fourchette estimation

( 4.311€ /m2)

( 4.851€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 52.500€ (808€ /m2) à 2.461.310€ (37.866€ /m2)
Indice de confiance (4.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 74 m2 située Rue de l’Epinette,77700 Magny le Hongre indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.311€ et 4.851€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 66 et 81 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 52.500€ et 2.461.310€ avec un indice de confiance de 9.06 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 4.358€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 4.358€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailly-Romainvilliers (77018), comprenant 7471 habitants est de 13,03€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 74 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,07€, à 16,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.247€ avec un indice de confiance de 8.26 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 74 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-01-1834RUE DE LA HOUE495175344000€3621€
2018-03-0119RUE DES LANVAUX475156318000€4240€
2019-03-2616RUE DES LANVAUX5100289385500€3855€
2018-11-145RUE DES LANVAUX475276335500€4473€
2017-07-187RUE DES LANVAUX491304385000€4231€
2019-07-267RUE DES LANVAUX491304408000€4484€
2018-12-0641RUE DE LA HOUE488188355000€4034€
2020-07-013RUE DES LANVAUX475255360000€4800€
2017-07-0746RUE DE LA HOUE5108183376550€3487€
2020-06-024RUE DU MANOIR594253393000€4181€
2020-07-2150RUE DE LA HOUE4113351250800€2219€
2018-07-305RUE DU BREAU5120254372000€3100€
2018-12-1217RUE DU BREAU6130402450000€3462€
2017-10-2523RUE DU MANOIR5131180394510€3012€
2016-12-1327RUE DU MANOIR6106248350000€3302€
2018-03-0714RUE DE LA ROSERAIE51130360290€3188€
2020-06-2251RUE DE L EPINETTE6122172360000€2951€
2018-07-2051RUE DES LANVAUX6108330432000€4000€
2020-11-1333RUE DU MANOIR5106174480000€4528€
2017-07-1257RUE DU MANOIR9105233365000€3476€
2019-10-1857RUE DU MANOIR9105233395000€3762€
2017-05-0345RUE DES LANVAUX697152281400€2901€
2020-08-2052RUE DES LANVAUX597210410000€4227€
2019-08-286RUE DE LA HOUE4890336000€3775€
2018-03-126RUE DE LA HOUE51000293505€2935€
2019-11-078RUE DE LA HOUE51100335000€3045€
2017-09-2782RUE DES LABOURS4780318000€4077€
2018-12-0784RUE DES LABOURS4820322000€3927€
2020-02-1230RUE DE LA ROSERAIE5970370000€3814€
2020-09-1032RUE DE LA ROSERAIE61080392250€3632€
2020-06-2469RUE DU MANOIR586303383158€4455€
2018-08-1471RUE DU MANOIR496367389000€4052€
2017-07-0755RUE DE L EPINETTE5118233439950€3728€
2020-09-0167RUE DU MANOIR586150381000€4430€
2019-02-2859RUE DES LANVAUX586149355000€4128€
2017-02-0925RUE DU BREAU6130342249912€1922€
2020-07-0125RUE DU BREAU6130342274146€2109€
2017-03-0244RUE DU MANOIR3630246000€3905€
2019-04-1858RUE DU MANOIR4800339000€4238€
2020-01-2462RUE DU MANOIR3630308000€4889€
2017-06-28116RUE DES LABOURS4770285000€3701€
2019-11-0643RUE DE LA ROSERAIE4770314520€4085€
2019-01-3047RUE DE LA ROSERAIE4770339000€4403€
2020-02-0675RUE DU MANOIR589151375000€4213€
2019-04-2430RUE DU BREAU586181356000€4140€
2019-04-1755RUE DE LA ROSERAIE487228365000€4195€
2017-08-1855RUE DE LA ROSERAIE487228373000€4287€
2019-07-3071RUE DES LANVAUX597332395000€4072€
2017-11-2076RUE DU MANOIR585150322000€3788€
2017-08-0483RUE DU MANOIR586176300000€3488€
2020-05-1269RUE DE LA ROSERAIE486255402150€4676€
2020-10-2677RUE DES LANVAUX598170385350€3932€
2017-11-1311RUE BOUCLE DES HESPERIDES41040389650€3747€
2020-03-274ALL DES CONCRETES4850342450€4029€
2020-11-26117RUE DES LABOURS593399375000€4032€
2020-12-084CHE DE L'ETANG41220427185€3502€
2017-07-0390RUE DES LANVAUX590201354000€3933€
2017-10-12119RUE DES LABOURS491469415850€4570€
2020-08-25119RUE DES LABOURS491469450000€4945€
2020-10-1489RUE DU MANOIR597254445000€4588€
2017-08-309RUE DES ECURIES586186328000€3814€
2020-05-2013RUE DES ECURIES690349411500€4572€
2019-10-156RUE DU LAVOIR7197500700000€3553€
2019-06-1785RUE DES LANVAUX7108303417000€3861€
2020-07-3179RUE BOUCLE DES HESPERIDES5148500577400€3901€
2018-07-2429RUE BOUCLE DES HESPERIDES6109400435000€3991€
2020-12-0129RUE BOUCLE DES HESPERIDES6109400550000€5046€
2017-05-0441RUE DES NENUPHARS486325340000€3953€
2017-12-1937RUE DES NENUPHARS5109390448000€4110€
2018-08-0372RUE BOUCLE DES HESPERIDES4870369000€4241€
2018-04-099CHE DE L'ETANG41130418600€3704€
2020-09-0239RUE DES NENUPHARS6135297526000€3896€
2018-07-1635RUE DES NENUPHARS5122435503700€4129€
2018-12-285RUE DES MURAILLES6178500639950€3595€
2020-01-102RUE DES DOUVES6144473580000€4028€
2017-09-282RUE DES MURAILLES5170500574000€3376€
2019-12-102RUE DES MURAILLES5170500645149€3795€
2020-09-2959RUE BOUCLE DES HESPERIDES483453425850€5131€
2020-12-0417RUE DU LAVOIR5121552538000€4446€
2017-06-1616RUE BOUCLE BELLE JOSEPHINE494402434500€4622€
2020-10-0867RUE BOUCLE DES HESPERIDES4100590439250€4393€
2016-12-3045RUE BOUCLE DES HESPERIDES483392338000€4072€
2018-02-0217RUE DES MURAILLES72095001000000€4785€
2019-05-2931RUE BOUCLE DES HESPERIDES5131465500000€3817€
2017-09-2176RUE BOUCLE BELLE JOSEPHINE494366433000€4606€
2016-12-306RUE DES DOUVES5121459470000€3884€
2018-10-2618RUE DU LAVOIR5121531517000€4273€
2020-06-1030RUE DES MURAILLES6170203728000€4282€
2020-10-1232RUE DES MURAILLES7183204127500€697€
2018-04-1019RUE DES MURAILLES7203506655000€3227€
2018-07-1377RUE BOUCLE DES EPILLETS9280452754600€2695€
2020-01-1673RUE BOUCLE DES EPILLETS6232481895700€3861€
2020-09-103RUE DU COLOMBIER6192537552500€2878€
2020-07-078RUE DES DOUVES5144593569000€3951€
2017-03-175RUE DU GRIPET493336385000€4140€
2019-02-1410RUE DES ARPENTS6167276640000€3832€
2017-08-2127RUE DES ROSEAUX6122427416000€3410€
2020-02-2871RUE BOUCLE BELLE JOSEPHINE4125428559828€4479€
2020-09-1021RUE DU LAVOIR8216500552500€2558€
2017-04-1826RUE DES ROSEAUX6122449412000€3377€
2019-08-3069RUE BOUCLE DES EPILLETS5152500780000€5132€
2020-10-1267RUE BOUCLE DES EPILLETS6188288720000€3830€
2019-01-0270RUE BOUCLE DES EPILLETS6168500630000€3750€
2019-05-1631RUE DES MURAILLES5168535680000€4048€
2017-09-2816RUE DE L EPINETTE4840290000€3452€
2017-09-0622RUE DE L EPINETTE4840322800€3843€
2017-04-1112RUE DU PUITS6182696600000€3297€
2020-02-0510RUE DU GRIPET5140500629800€4499€
2017-06-3021RUE DES ROSEAUX6122405411000€3369€
2020-06-2266RUE BOUCLE DES EPILLETS7191458760000€3979€
2020-09-106RUE DU PUITS5121476425000€3512€
2017-07-2562RUE BOUCLE DES EPILLETS7205500740000€3610€
2019-08-238RUE DES NENUPHARS589263355200€3991€
2017-08-2481RUE DE L EPINETTE492191310000€3370€
2019-07-3184RUE BOUCLE DES EPILLETS6181369722000€3989€
2018-07-1258RUE BOUCLE DES EPILLETS6220500780000€3545€
2020-12-091RUE DU PUITS9287491720000€2509€
2018-09-1482RUE BOUCLE DES EPILLETS6230500783300€3406€
2017-02-22181RUE BOUCLE DES TROIS ORMES7173505450000€2601€
2020-02-204RUE DES NENUPHARS499334405000€4091€
2020-10-2316RUE DES ROSEAUX5128482498000€3891€
2017-06-1641RUE DU MOULIN A VENT477153300000€3896€
2020-09-179RUE DES ROSEAUX5101295395000€3911€
2017-10-2450RUE BOUCLE DES EPILLETS6185785750000€4054€
2018-09-2753RUE DU MOULIN A VENT7117124335000€2863€
2020-10-1255RUE DU MOULIN A VENT576124362000€4763€
2020-09-0887RUE DE L EPINETTE478337401210€5144€
2019-07-3114RUE BOUCLE DES EPILLETS7230500871000€3787€
2020-11-172RUE DES VIOLETTES5134500620000€4627€
2018-11-1914PL DU TREFLE ROUGE476152335000€4408€
2018-05-04169RUE BOUCLE DES TROIS ORMES516119490000€3043€
2020-01-1046RUE BOUCLE DES EPILLETS6180531710000€3944€
2019-12-0345RUE BOUCLE DES EPILLETS513869550000€3986€
2020-08-064RUE DES VIOLETTES5134428578350€4316€
2018-06-2942RUE DES LABOURS6104236381600€3669€
2020-06-2542RUE DES LABOURS6104236437000€4202€
2020-06-303RUE DES ROSEAUX6126426500000€3968€
2017-03-2242RUE BOUCLE BELLE JOSEPHINE5125415485000€3880€
2017-12-071RUE DU GUE590160340000€3778€
2017-07-1338RUE DES LABOURS480160315000€3938€
2017-07-0311RUE DES LILAS496256380000€3958€
2019-08-1911RUE DU GUE480227359000€4488€
2018-01-256RUE DES ROSEAUX483179345000€4157€
2020-11-3015RUE DES LILAS494254460000€4894€
2020-08-2420RUE BOUCLE DES EPILLETS6182521785000€4313€
2020-06-2613RUE BOUCLE DES EPILLETS6134500830000€6194€
2020-09-29159RUE BOUCLE DES TROIS ORMES481365425000€5247€
2018-06-2915RUE DU GUE5110259380000€3455€
2016-12-2217RUE DES LILAS4105255410800€3912€
2016-12-0524RUE BOUCLE DES EPILLETS6180708643850€3577€
2020-06-183RUE DES BEAUBEES485298383000€4506€
2019-05-1615RUE BOUCLE DES EPILLETS5152272588000€3868€
2017-01-1324RUE DES LABOURS477173307540€3994€
2019-05-1021RUE DES LILAS4105243439999€4190€
2017-06-2223RUE DES LILAS494256372600€3964€
2020-09-0212RUE DES VIOLETTES5130415621000€4777€
2018-04-099RUE DES BEAUBEES594149351650€3741€
2020-09-3037RUE BOUCLE DES EPILLETS5138168508000€3681€
2019-02-113COUR DE MONTREMPE361294210000€3443€
2018-07-2021RUE BOUCLE DES EPILLETS6182500585000€3214€
2017-08-2213RUE DES SOURCES496309415000€4323€
2018-04-2735RUE BOUCLE DES EPILLETS6152500545000€3586€
2017-01-069RUE DES SOURCES497281335000€3454€
2019-05-2725RUE BOUCLE DES EPILLETS6157500585000€3726€
2018-08-0345RUE DES COTEAUX5110416387500€3523€
2020-05-2929RUE BOUCLE DES EPILLETS6157500616350€3926€
2019-06-1731RUE BOUCLE DES EPILLETS5138500557000€4036€
2020-08-1233RUE BOUCLE DES EPILLETS5138612624000€4522€
2017-12-1927RUE BOUCLE DES EPILLETS6176500518470€2946€
2020-05-255RUE DES SOURCES4121375225000€1860€
2017-10-2749RUE DES COTEAUX5105406390000€3714€
2017-02-1327RUE DES COTEAUX495269308000€3242€
2020-05-253RUE MONTAISON8178737780000€4382€
2017-10-195RUE DES MOISSONS5110248340000€3091€
2017-09-284IMP DES CHARDONNERETS16748230000€3433€
2019-11-264IMP DES CHARDONNERETS16748245000€3657€
2018-08-221RUE DES IRIS5118532512000€4339€
2020-01-1624RUE DES VIOLETTES5130169618000€4754€
2018-09-175RUE DE SYLVELLE590291372000€4133€
2018-09-1210RUE DE SYLVELLE590265375000€4167€
2017-07-1226RUE DES VIOLETTES5133487539000€4053€
2018-08-2844RUE DE LA SOURDE5152204599000€3941€
2018-03-027COUR DE MONTREMPE8150500480000€3200€
2018-08-298RUE DE SYLVELLE485305376000€4424€
2017-09-2153RUE DES COTEAUX5111456395000€3559€
2020-01-2853RUE DES COTEAUX5111456445000€4009€
2016-12-166RUE DES MOISSONS5107419350825€3279€
2019-11-156RUE DE SYLVELLE5116280410000€3534€
2017-08-3014RUE MONTAISON4130497479000€3685€
2017-10-2514RUE DU POINT DU JOUR5109392496000€4550€
2019-12-1914RUE DU POINT DU JOUR5109392527800€4842€
2020-10-1342RUE DE LA SOURDE6180334730000€4056€
2019-03-0438RUE DE LA SOURDE5145500605000€4172€
2018-06-018RUE DE PARIS380612312000€3900€
2018-08-3017RUE DES COTEAUX497305345000€3557€
2017-10-2317RUE MONTAISON5106394414000€3906€
2018-08-216RUE DES CHEVREFEUILLES5134491524000€3910€
2019-09-0615RUE DES COTEAUX497129330000€3402€
2017-08-2118RUE MONTAISON5154263586290€3807€
2019-07-2622RUE DU POINT DU JOUR5141430467000€3312€
2017-07-1019RUE MONTAISON4102339426120€4178€
2018-10-0946RUE DE PARIS382500385000€4695€
2017-05-162RUE SAINTE GENEVIEVE272130320880€4457€
2020-06-152RUE SAINTE GENEVIEVE272130399000€5542€
2020-06-222ALL DES ROUVRES5176500144664€822€
2017-08-232ALL DES ROUVRES5176130524450€2980€
2017-10-1611RUE DES COTEAUX497305328977€3392€
2018-01-3022RUE DE PARIS4135722489000€3622€
2020-05-229RUE DES ANCIENNES MAIRIES697234619500€6387€
2017-11-244ALL DES ROUVRES5109504439150€4029€
2017-06-3026RUE DE PARIS4102500408000€4000€
2019-08-2326RUE DE PARIS4102500460000€4510€
2017-11-16204RUE DES LABOURS5185141481500€2603€
2019-03-2923RUE MONTAISON4107321440000€4112€
2020-06-267RUE DE PARIS3655252500€808€
2020-02-2415RUE DE PARIS36433200000€3125€
2019-07-257RUE DE PARIS365134120000€1846€
2018-02-2113RUE DES ANCIENNES MAIRIES6143500425750€2977€
2018-07-1325RUE MONTAISON5125307444000€3552€
2018-10-045RUE DES COTEAUX596129284000€2958€
2019-07-2528RUE DE LA SOURDE5133150540000€4060€
2018-06-1127RUE MONTAISON4107398425000€3972€
2019-08-2917RUE DES ANCIENNES MAIRIES6137500480000€3504€
2017-11-1713RUE DES CHEVREFEUILLES5118520485000€4110€
2020-12-083RUE BOUCLE DES TROIS ORMES6169500684450€4050€
2018-04-097COUR DE LA FORGE380416352200€4403€
2018-12-059001LES COCHEPIS475880270000€3600€
2017-01-099RUE BOUCLE DES GLUMELLES4106571385000€3632€
2018-09-2831RUE MONTAISON6152606625800€4117€
2020-01-310LES GROUETTES365502351723340€26513€
2020-01-310LES GROUETTES365502352461310€37866€
2017-06-3022RUE BOUCLE DES TROIS ORMES7184500533250€2898€
2020-01-303RUE DE HAUTEFEUILLE6131500590000€4504€
2020-12-091RUE BERTHE MORISOT4112226365000€3259€
2019-04-113RUE BERTHE MORISOT479272351060€4444€
2018-11-161RUE BOUCLE DES GLUMELLES5130545600000€4615€
2018-12-202RUE DE L ABYME3812524900000€11111€
2019-01-081RUE DES LONGS SILLONS5128500531200€4150€
2019-05-1027RUE BOUCLE DES TROIS ORMES6165500653500€3961€
2017-02-064RUE DE L ENGRAIN5105365445000€4238€
2017-01-202RUE DE L ENGRAIN4106338398100€3756€
2017-12-1417RUE SAINTE GENEVIEVE38043128500€1606€
2017-08-1671RUE DES LONGS SILLONS6163239546750€3354€
2017-02-2722RUE DE L ENGRAIN4101397365000€3614€
2019-08-2215RUE DES AFFRONTAILLES5133500472450€3552€
2018-07-0667RUE DES LONGS SILLONS6160225665450€4159€
2020-09-1037RUE DE L ABYME494415405000€4309€
2019-08-3015RUE DE L ORMOIE5122480517000€4238€
2017-07-031RUE DU REAGE5129500450000€3488€
2019-10-1013RUE DU REAGE3107946560000€5234€