Valeur immobilière maison de 100m2 Rue de l’Outre Pré à Cintré

Estimation théorique

Rue de l’Outre Pré,35310 Cintré (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Outre Pré,35310-Cintré indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.717€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.717€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-0616RUE DE L OUTRE PRE7170610374000€2200€
2021-08-0616RUE DE L OUTRE PRE7170610374000€2200€
2020-09-1510RUE PASTEUR364390114000€1781€
2020-09-1510RUE PASTEUR364390114000€1781€
2024-06-2823RUE PASTEUR492705337500€3668€
2024-06-2823RUE PASTEUR492705337500€3668€
2021-06-2121RUE DES CHARMES5105538274000€2610€
2021-06-2121RUE DES CHARMES5105538274000€2610€
2022-08-319RUE SAINT MELAINE6108526280000€2593€
2022-08-319RUE SAINT MELAINE6108526280000€2593€
2021-08-208ALL DES MARRONNIERS360613190000€3167€
2021-08-208ALL DES MARRONNIERS360613190000€3167€
2020-08-277RES LES MAGNOLIAS71161144289000€2491€
2020-08-277RES LES MAGNOLIAS71161144289000€2491€
2020-09-091ALL DES MARRONNIERS5117611200000€1709€
2020-09-091ALL DES MARRONNIERS5117611200000€1709€
2024-02-2913RUE DES CHARMES6125551325000€2600€
2024-02-2913RUE DES CHARMES6125551325000€2600€
2021-12-165RES DES SAULES693431200000€2151€
2021-12-165RES DES SAULES693431200000€2151€
2023-03-295RUE DES CHARMES4156677370000€2372€
2023-03-295RUE DES CHARMES4156677370000€2372€
2021-06-085802LE DOMAINE4945880205000€2181€
2021-06-085802LE DOMAINE4945880205000€2181€
2022-06-291ALL EMILE BERNARD5106259259230€2446€
2022-06-291ALL EMILE BERNARD5106259259230€2446€
2021-07-305RUE DE BEL AIR5920310000€3370€
2021-07-305RUE DE BEL AIR5920310000€3370€
2024-02-236CHE DU PATIS COCHET585376220100€2589€
2024-02-236CHE DU PATIS COCHET585376220100€2589€
2022-05-125ALL EMILE BERNARD483135220000€2651€
2022-05-125ALL EMILE BERNARD483135220000€2651€
2020-12-114ALL EMILE BERNARD4105222221000€2105€
2020-12-114ALL EMILE BERNARD4105222221000€2105€
2023-08-298PL DU CENTRE695380190000€2000€
2023-08-298PL DU CENTRE695380190000€2000€
2020-11-2712ALL MARIE LAURENCIN595214212000€2232€
2020-11-2712ALL MARIE LAURENCIN595214212000€2232€
2022-06-2417RUE BERTHE MORISOT7157375160000€1019€
2022-06-2417RUE BERTHE MORISOT7157375160000€1019€
2021-04-191IMP DU LAVOIR4100184155000€1550€
2021-04-191IMP DU LAVOIR4100184155000€1550€
2021-06-076RUE BERTHE MORISOT4116275189500€1634€
2021-06-076RUE BERTHE MORISOT4116275189500€1634€
2023-08-226RUE BERTHE MORISOT4116275254558€2194€
2023-08-226RUE BERTHE MORISOT4116275254558€2194€
2023-06-298RUE BERTHE MORISOT69731387120€898€
2023-06-298RUE BERTHE MORISOT69731387120€898€
2022-04-292RUE BERTHE MORISOT5123322266000€2163€
2022-04-292RUE BERTHE MORISOT5123322266000€2163€
2021-04-302ALL MATHURIN MEHEUT697257195800€2019€
2021-04-302ALL MATHURIN MEHEUT697257195800€2019€
2021-09-0812RUE SERAPHINE DE SENLIS497313233000€2402€
2021-09-0812RUE SERAPHINE DE SENLIS497313233000€2402€
2023-08-3129LE PETIT MONDERVAL3610180000€2951€
2023-08-3129LE PETIT MONDERVAL3610180000€2951€
2021-10-155RES RUBERTOIS6146546257000€1760€
2021-10-155RES RUBERTOIS6146546257000€1760€
2023-08-2210IMP DU CORMELET4139800287000€2065€
2023-08-2210IMP DU CORMELET4139800287000€2065€
2021-08-242IMP DE LA VIGNE5131940334500€2553€
2021-08-242IMP DE LA VIGNE5131940334500€2553€
2023-08-115ALL MATHURIN MEHEUT484194187000€2226€
2023-08-115ALL MATHURIN MEHEUT484194187000€2226€
2021-12-154RUE JULES SOUFFLET4104521255000€2452€
2021-12-154RUE JULES SOUFFLET4104521255000€2452€
2021-11-3017RUE JULES SOUFFLET5109326260000€2385€
2021-11-3017RUE JULES SOUFFLET5109326260000€2385€
2021-10-187RUE JULES SOUFFLET5137493320000€2336€
2021-10-187RUE JULES SOUFFLET5137493320000€2336€
2022-03-0711RUE DES IFFS468230185000€2721€
2022-03-0711RUE DES IFFS468230185000€2721€
2020-09-1711RUE DES IFFS468230140000€2059€
2020-09-1711RUE DES IFFS468230140000€2059€
2021-07-013RUE DU CLOS MARGOTTE7139846373920€2690€
2021-07-013RUE DU CLOS MARGOTTE7139846373920€2690€
2023-03-0913ALL MATHURIN MEHEUT586269250000€2907€
2023-03-0913ALL MATHURIN MEHEUT586269250000€2907€
2020-12-113ALL FRIDA KAHLO485207175000€2059€
2020-12-113ALL FRIDA KAHLO485207175000€2059€
2022-02-221RUE DES HORTENSIAS5105586260000€2476€
2022-02-221RUE DES HORTENSIAS5105586260000€2476€
2023-08-011RUE DE L HERMITAGE590369249800€2776€
2023-08-011RUE DE L HERMITAGE590369249800€2776€
2022-12-1211IMP DU CORMELET48075290000€1125€
2022-12-1211IMP DU CORMELET48075290000€1125€
2020-08-281RUE DE L HERMITAGE477357212000€2753€
2020-08-281RUE DE L HERMITAGE477357212000€2753€
2020-09-119ALL FRIDA KAHLO485192175000€2059€
2020-09-119ALL FRIDA KAHLO485192175000€2059€
2023-03-142ALL DES PEUPLIERS23525240000€1143€
2023-03-142ALL DES PEUPLIERS23525240000€1143€
2021-09-142ALL DES PEUPLIERS23525299202.9€2834€
2021-09-142ALL DES PEUPLIERS23525299202.9€2834€
2023-02-278ALL FRIDA KAHLO5147412349700€2379€
2023-02-278ALL FRIDA KAHLO5147412349700€2379€
2022-11-255RES DES CEDRES5139835310000€2230€
2022-11-255RES DES CEDRES5139835310000€2230€
2020-12-2910RUE DE BEL AIR61641092330000€2012€
2020-12-2910RUE DE BEL AIR61641092330000€2012€
2022-12-152RUE DE L'OREE DES VIGNES5120407315000€2625€
2022-12-152RUE DE L'OREE DES VIGNES5120407315000€2625€
2022-07-1920ALL MATHURIN MEHEUT598260289500€2954€
2022-07-1920ALL MATHURIN MEHEUT598260289500€2954€
2023-01-203ALL DES BRUYERES5138404378650€2744€
2023-01-203ALL DES BRUYERES5138404378650€2744€
2023-01-099RUE DES HORTENSIAS476438238165€3134€
2023-01-099RUE DES HORTENSIAS476438238165€3134€
2021-07-1523ALL MATHURIN MEHEUT485201173250€2038€
2021-07-1523ALL MATHURIN MEHEUT485201173250€2038€
2022-11-0312RUE DE BEL AIR372814200000€2778€
2022-11-0312RUE DE BEL AIR372814200000€2778€
2020-12-282ALL DES BRUYERES594424185000€1968€
2020-12-282ALL DES BRUYERES594424185000€1968€
2021-05-264RUE EMILE JOURDAN485203173250€2038€
2021-05-264RUE EMILE JOURDAN485203173250€2038€
2021-03-166RUE EMILE JOURDAN485205175000€2059€
2021-03-166RUE EMILE JOURDAN485205175000€2059€
2023-06-0117RES DES CHENES576482222290€2925€
2023-06-0117RES DES CHENES576482222290€2925€
2023-09-135RUE DU CANUT49928151250€518€
2023-09-135RUE DU CANUT49928151250€518€
2024-06-287RUE DU CANUT389281255000€2865€
2024-06-287RUE DU CANUT389281255000€2865€
2024-06-2016RUE SAINT ROCH374502262000€3541€
2024-06-2016RUE SAINT ROCH374502262000€3541€
2020-12-0120RUE SAINT ROCH392581240000€2609€
2020-12-0120RUE SAINT ROCH392581240000€2609€
2024-06-244RUE DU SEREIN496213220000€2292€
2024-06-244RUE DU SEREIN496213220000€2292€
2021-04-073ALL DES EUPHORBES5157669346700€2208€
2021-04-073ALL DES EUPHORBES5157669346700€2208€
2021-01-0611ALL DE LA DIGITALE5113548289750€2564€
2021-01-0611ALL DE LA DIGITALE5113548289750€2564€
2021-05-0618RUE DE L HERMITAGE4720132000€1833€
2021-05-0618RUE DE L HERMITAGE4720132000€1833€
2021-07-155RUE DU GARUN6107347180000€1682€
2021-07-155RUE DU GARUN6107347180000€1682€
2022-05-193RUE SAINT ROCH591514341500€3753€
2022-05-193RUE SAINT ROCH591514341500€3753€
2023-01-257ALL DE LA DIGITALE478489262028€3359€
2023-01-257ALL DE LA DIGITALE478489262028€3359€
2021-10-258RUE SAINT ROCH4120414261700€2181€
2021-10-258RUE SAINT ROCH4120414261700€2181€
2020-07-2812RUE SAINT LAMBERT5117560278500€2380€
2020-07-2812RUE SAINT LAMBERT5117560278500€2380€
2022-01-037RUE DE LA BAURADE4105426280000€2667€
2022-01-037RUE DE LA BAURADE4105426280000€2667€
2021-07-297RUE SAINT ROCH6107406266500€2491€
2021-07-297RUE SAINT ROCH6107406266500€2491€
2023-07-245RUE DE LA VAUNOISE5112471312000€2786€
2023-07-245RUE DE LA VAUNOISE5112471312000€2786€
2020-07-2818RUE SAINT LAMBERT593564220000€2366€
2020-07-2818RUE SAINT LAMBERT593564220000€2366€
2021-07-1515RUE DE LA VAUNOISE488237245600€2791€
2021-07-1515RUE DE LA VAUNOISE488237245600€2791€
2022-06-3017RUE DE L HERMITAGE4870240000€2759€
2022-06-3017RUE DE L HERMITAGE4870240000€2759€
2022-10-1721RUE DE LA VAUNOISE5116348320000€2759€
2022-10-1721RUE DE LA VAUNOISE5116348320000€2759€
2020-08-1322RUE SAINT LAMBERT5107571245000€2290€
2020-08-1322RUE SAINT LAMBERT5107571245000€2290€
2022-07-0722RUE SAINT LAMBERT5107571270000€2523€
2022-07-0722RUE SAINT LAMBERT5107571270000€2523€
2021-09-0313RUE SAINT LAMBERT595570271000€2853€
2021-09-0313RUE SAINT LAMBERT595570271000€2853€
2022-02-0215RUE SAINT LAMBERT611357890000€796€
2022-02-0215RUE SAINT LAMBERT611357890000€796€
2023-07-2724RUE DE LA VAUNOISE494221237000€2521€
2023-07-2724RUE DE LA VAUNOISE494221237000€2521€
2020-08-2424RUE SAINT LAMBERT4135693290000€2148€
2020-08-2424RUE SAINT LAMBERT4135693290000€2148€
2021-04-1234RUE SAINT LAMBERT583682254400€3065€
2021-04-1234RUE SAINT LAMBERT583682254400€3065€
2022-02-255094LE CHENE PIQUE242690274500€6536€
2022-02-255094LE CHENE PIQUE242690274500€6536€
2022-01-1430RUE SAINT LAMBERT583556245000€2952€
2022-01-1430RUE SAINT LAMBERT583556245000€2952€
2021-04-0639RUE SAINT LAMBERT8139634285000€2050€
2021-04-0639RUE SAINT LAMBERT8139634285000€2050€
2021-04-095130LA LANDE D AVIETTE36017572000€1200€
2021-04-095130LA LANDE D AVIETTE36017572000€1200€
2020-11-135246LA BONNEMAIS585800155000€1824€
2020-11-135246LA BONNEMAIS585800155000€1824€
2022-12-026LA BONNEMAIS5157693272200€1734€
2022-12-026LA BONNEMAIS5157693272200€1734€
2022-03-1523CHANCE82501272411400€1646€
2022-03-1523CHANCE82501272411400€1646€
2022-10-1716LE PATIS DE LA ROCHE2310110810€3575€
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2020-08-055924LA RICHEUDAIS41453717317000€2186€
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2022-09-026LE PATIS DE LA ROCHE2429427200000€4762€
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2022-01-185071LA BONNEMAIS6192350340000€1771€
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2020-11-305134LA NOUVELLE METAIRIE487225550227.9€577€
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2024-01-3041LE JANAY7162500317000€1957€
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2020-12-175845LE JANNAY7162500283000€1747€
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2022-02-045827LA GAUTRAIS389740220000€2472€
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2024-04-155073LA LANDE GIROT41752825403750€2307€
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2024-01-2622LE COIN5983210382000€3898€
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2020-11-235020LA LANDE GIROT252379120000€2308€
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2023-02-235096LA VILLE ARCHER4100090000€900€
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2020-10-309489LA BUNELAIS250237220000€4400€
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2023-02-105291LE CROISIC4891352210000€2360€
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2024-06-187MEHALEE92501276207000€828€
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2021-09-015488LE CROISIC3452570107000€2378€
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2022-09-2334LA HUNAIS4140970407400€2910€
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2022-07-135016LA CHEDELAIS73091165539000€1744€
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2023-01-0431LA CAPITAINERIE13754352000€1405€
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2020-12-0318IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE4101274210000€2079€
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2020-12-085918CHAIGNETTE242441375000€1786€
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2023-01-3045NOUILLE393762170000€1828€
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2022-05-197IMP DE LA GRIVE MUSICIENNE5111240247500€2230€
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2023-05-2224ALL FAUVETTE DES JARDINS498328280500€2862€
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2024-06-1122ALL FAUVETTE DES JARDINS5113258308000€2726€
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2022-07-185030LES COUETTES5801000167500€2094€
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2021-10-0124IMP TOURTERELLE DES BOIS581191212500€2623€
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2020-12-181IMP CHARDONNERET ELEGANT5100262225000€2250€
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2022-03-2810IMP TOURTERELLE DES BOIS6107251275000€2570€
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2023-04-2642IMP TOURTERELLE DES BOIS597186236600€2439€
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2024-04-1542IMP TOURTERELLE DES BOIS597186247000€2546€
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2023-09-255045LES NOES51571032485000€3089€
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2020-11-023IMP TOURTERELLE DES BOIS486248157000€1826€
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2020-12-033IMP TOURTERELLE DES BOIS486248175000€2035€
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2022-04-155IMP PINSON DES ARBRES476170196750€2589€
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2021-07-165914LA GOMBAIS41371145359000€2620€
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2021-12-3010RUE DU CLOS DAGUENETTE5108350255000€2361€
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2020-08-075001LES HARAIS473612105000€1438€
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2022-12-026IMP MESANGE BLEUE481156196000€2420€
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2021-07-124IMP MESANGE BLEUE481203196000€2420€
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2023-01-128IMP BERGERONNETTE GRISE492246250150€2719€
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2021-03-0815RUE DU CLOS DE LA FONTAINE7147418203200€1382€
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2022-11-153IMP BERGERONNETTE GRISE492215247000€2685€
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2021-07-1533RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS5101600250000€2475€
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2021-06-294RUE DE LA RABINE7112564235000€2098€
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2023-01-075005FOULMAINE4114737203250€1783€
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2021-04-145454LE HAUT PLESSIX368410130000€1912€
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2023-03-211RUE DE LA RABINE6104533245000€2356€
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2022-07-215RUE DU CLOS DE LA FONTAINE594425192000€2043€
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2024-04-085046LES MONTYS25033075000€1500€
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2021-04-3027RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS7125356251400€2011€
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2024-06-0325RUE DE LA VALLEE DES ROCHERS6134250256400€1913€
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2023-10-302RUE DE LA RIMAUDIERE473521230000€3151€
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2023-07-041LA VILLE NOUBLE397560200000€2062€
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2022-04-286LA BREHAUDAIS26475585000€1328€
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2021-08-028RUE DE LA RIMAUDIERE473434229900€3149€
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