Valeur immobilière maison de 100m2 Rue de l���Yser à Tourcoing

Estimation théorique

Rue de l���Yser,59200 Tourcoing (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.42)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l���Yser,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-06-1268RUE DE L YSER5102422155000€1520€
2021-11-1672RUE DE L YSER3126338172000€1365€
2019-10-1133RUE DE L YSER4104277191500€1841€
2021-08-2478RUE DE L YSER370364102000€1457€
2022-06-305RUE DE RECKEM46970108000€1565€
2019-01-039RUE DE RECKEM4576877000€1351€
2021-07-263ALL JEAN BAPTISTE CASTEL496233242000€2521€
2021-07-2683RUE DE L ERMITAGE466105135000€2045€
2020-10-235RUE DE L ERMITAGE45539670000€1273€
2019-10-2581RUE DE L ERMITAGE387124125000€1437€
2019-12-182RUE DE L ERMITAGE470243135000€1929€
2021-04-1930RUE DE L YSER5115359183000€1591€
2020-05-2957RUE DE L ERMITAGE3639695000€1508€
2022-06-0817RUE DE RECKEM33867140000€3684€
2019-04-178ALL JEAN BAPTISTE CASTEL492228220000€2391€
2019-03-251CRS VRAMMONT 15B RUE DE L356101144000€2571€
2020-06-242CRS VRAMMONT 15B RUE DE L45010025000€500€
2020-06-1541RUE DE L ERMITAGE474107144000€1946€
2020-01-1712RUE DE L YSER45680141120€2520€
2020-12-0939RUE DE L ERMITAGE47395135000€1849€
2020-10-028RUE DE L YSER67880149000€1910€
2021-07-2667RUE DU PONT DE NEUVILLE595165200200€2107€
2019-07-107RUE DE L YSER472310102000€1417€
2020-11-0575RUE DU PONT DE NEUVILLE385105105000€1235€
2020-06-114RUE DE L YSER36162109500€1795€
2019-10-2471RUE DU PONT DE NEUVILLE5706193500€1336€
2021-09-2726ALL JEAN BAPTISTE CASTEL592230250000€2717€
2020-09-2831ALL DE LA PEPINIERE3122393425000€3484€
2019-10-30145RUE DU PONT DE NEUVILLE4860202000€2349€
2021-08-1397RUE DU PONT DE NEUVILLE49612577500€807€
2019-03-282ALL FRANCOIS RABELAIS4102317219000€2147€
2021-06-072ALL FRANCOIS RABELAIS4102317269400€2641€
2020-05-2229RUE DU MAL BUGEAUD4102238240000€2353€
2020-11-0284RUE DU PONT DE NEUVILLE36453110000€1719€
2019-12-2064RUE DU PONT DE NEUVILLE410198134000€1327€
2020-05-29637RUE DE GAND589285107000€1202€
2020-08-2782RUE DU PONT DE NEUVILLE59069135500€1506€
2021-02-2459RUE ERIC DE BISSCHOP3533785000€1604€
2018-10-1370RUE DU PONT DE NEUVILLE48511354500€641€
2019-04-0970RUE DU PONT DE NEUVILLE48511375000€882€
2019-12-0370RUE DU PONT DE NEUVILLE48511385000€1000€
2019-06-2857RUE ERIC DE BISSCHOP48854117700€1338€
2021-04-23631RUE DE GAND58990162500€1826€
2021-07-2948RUE DU PONT DE NEUVILLE9223159369300€1656€
2021-01-25145RUE DU PONT DE NEUVILLE3620162000€2613€
2021-12-2818RUE DE L ERMITAGE39094125000€1389€
2021-09-2335RUE DU MAL BUGEAUD481221216500€2673€
2021-03-15627RUE DE GAND488142200000€2273€
2019-07-1994RUE DU PONT DE NEUVILLE480152167000€2088€
2020-06-0312RUE DE L ERMITAGE37092157000€2243€
2018-10-0114ALL MARGUERITE YOURCENAR5124466355000€2863€
2019-11-29594RUE DE GAND6132261157500€1193€
2021-10-2562RUE JEAN JAURES485205191000€2247€
2021-12-15621RUE DE GAND5121187180000€1488€
2020-11-09112RUE DU PONT DE NEUVILLE59084166800€1853€
2019-02-06108RUE DU PONT DE NEUVILLE48015277000€963€
2019-09-24131RUE DU PONT DE NEUVILLE47469116000€1568€
2021-01-0448RUE JEAN JAURES387552235000€2701€
2020-02-05145RUE DU PONT DE NEUVILLE3620155000€2500€
2019-12-27134RUE DE L YSER388495160000€1818€
2019-04-19145RUE DU PONT DE NEUVILLE3610169290€2775€
2022-02-10145RUE DU PONT DE NEUVILLE3610187170€3068€
2018-10-01145RUE DU PONT DE NEUVILLE3620155000€2500€
2019-04-23145RUE DU PONT DE NEUVILLE3620160000€2581€
2021-05-2749RUE GUSTAVE CHARPENTIER474161130000€1757€
2019-10-11120RUE DU PONT DE NEUVILLE4824689000€1085€
2021-09-1774RUE JEAN JAURES689202199000€2236€
2019-01-3044RUE ERIC DE BISSCHOP276109145000€1908€
2019-12-2050RUE GUSTAVE CHARPENTIER46673139000€2106€
2019-03-22582RUE DE GAND498286150400€1535€
2020-02-14580RUE DE GAND57121570000€986€
2021-09-1331RUE DES ACACIAS6109585320000€2936€
2021-07-1521RUE JEAN JAURES589144178000€2000€
2020-07-2182RUE DU MAL BUGEAUD481235206000€2543€
2020-09-2560RUE DES PEUPLIERS5156500434000€2782€
2020-01-1788RUE DU MAL BUGEAUD5101508213000€2109€
2018-12-1417RUE DE CHATEAUDUN3909785000€944€
2021-04-0723RUE DE CHATEAUDUN47485155000€2095€
2021-08-207RUE JEAN JAURES468157150500€2213€
2019-08-2631RUE DE CHATEAUDUN37592164000€2187€
2020-02-1435RUE DE CHATEAUDUN410076162000€1620€
2022-03-1618RUE DES ACACIAS6109393310000€2844€
2019-11-0726RUE GUSTAVE CHARPENTIER4112118174000€1554€
2018-09-2422RUE ERIC DE BISSCHOP594234142000€1511€
2019-08-2613RUE GUSTAVE CHARPENTIER492612269000€2924€
2020-03-2575RUE DU MARECHAL BUGEAUD480249225000€2813€
2018-09-06560RUE DE GAND5785060000€769€
2021-06-2821RUE DES ACACIAS5100333182000€1820€
2020-09-1920RUE DE CHATEAUDUN369152200000€2899€
2018-12-18556RUE DE GAND47979130000€1646€
2018-09-1434RUE DE CHATEAUDUN37110984500€1190€
2019-11-2036RUE DE CHATEAUDUN394102164000€1745€
2020-11-2538RUE DE CHATEAUDUN356104105000€1875€
2022-06-03321RUE DE TOURCOING370238245000€3500€
2021-04-27550RUE DE GAND4110120186000€1691€
2022-04-2533RUE MAC DONALD4103474200000€1942€
2019-06-262RUE DES TILLEULS5100407230000€2300€
2018-09-0311ALL EMILE MARTE4103238258000€2505€
2021-07-19188RUE DE L YSER384437108000€1286€
2019-07-092RUE MAC DONALD38141110000€1358€
2021-10-21335BD DE L EGALITE384337234000€2786€
2021-11-1536RUE DES PEUPLIERS3100257206000€2060€
2018-06-04538RUE DE GAND45679125500€2241€
2018-11-08198RUE DE L YSER49666105000€1094€
2022-03-17333BD DE L EGALITE581591250000€3086€
2020-01-2038RUE MAC DONALD491192173000€1901€
2018-07-1331RUE LEON JOUHAUX593447220000€2366€
2021-06-1533RUE LEON JOUHAUX581422215000€2654€
2019-06-187RUE DES TILLEULS5100314255000€2550€
2018-07-033IMP ANCKAERT 200 RUE DE L YSER7200080000€400€
2018-08-242ALL EMILE MARTE4103234251000€2437€
2019-07-24547RUE DE GAND4130910177000€1362€
2018-07-30528RUE DE GAND6100238206400€2064€
2021-02-0217RUE LEON JOUHAUX468442175000€2574€
2020-12-08323BD DE L EGALITE490278230000€2556€
2021-06-1813RUE LEON JOUHAUX468242105000€1544€
2018-08-28216RUE DE L YSER6130488160000€1231€
2019-09-17518RUE DE GAND6167164177000€1060€
2021-01-079RUE LEON JOUHAUX468247180000€2647€
2018-06-07537RUE DE GAND4120499137200€1143€
2019-04-30535RUE DE GAND595521170000€1789€
2019-11-2711RUE DES MARRONNIERS6100400235000€2350€
2018-12-077RUE DES MARRONNIERS489416260000€2921€
2021-06-287ALL DES MESANGES489348245800€2762€
2020-06-23218RUE DU PONT DE NEUVILLE480214166000€2075€
2020-07-22285RUE DE TOURCOING476703255000€3355€
2019-02-25216RUE DU PONT DE NEUVILLE473297113000€1548€
2021-12-0975RUE DU ROITELET569163138000€2000€
2019-07-1867RUE DU ROITELET482202133000€1622€
2019-12-3073RUE DU ROITELET574090000€1216€
2019-11-2657RUE DU ROITELET477178143000€1857€
2020-01-0322RUE EDMOND MICHELET494168240200€2555€
2021-01-2031ALL DES ROSSIGNOLS5115276302000€2626€
2018-10-3123RUE EDMOND MICHELET591288199000€2187€
2020-07-30500RUE DE GAND467451212000€3164€
2022-06-249RUE DU ROITELET478180155000€1987€
2022-06-17410BD DE L EGALITE4103521330000€3204€
2019-05-28515RUE DE GAND5111294135000€1216€
2020-10-0225RUE EDMOND MICHELET476182171500€2257€
2018-09-18423RUE DE LA MALCENSE467160107000€1597€
2018-07-1826RUE EDMOND MICHELET491136203820€2240€
2018-08-1333RUE EDMOND MICHELET490147208000€2311€
2021-10-1412ALL DES ROSSIGNOLS511075280000€2545€
2018-07-1933AV DU FERRAIN5120330243000€2025€
2019-03-19407RUE DE LA MALCENSE412528092000€736€
2020-05-2929RUE EDMOND MICHELET48913880000€899€
2019-04-0830RUE EDMOND MICHELET476107160500€2112€
2021-12-27489RUE DE GAND4659680000€1231€
2020-01-2238RUE DU MOULIN490159181000€2011€
2020-09-2338RUE DU MOULIN490159204000€2267€