Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de l'Abbaye à Angers

Estimation théorique

Rue de l Abbaye,49100 Angers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Abbaye,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-0912RUE DE L ABBAYE495401150000€1579€
2021-05-2078RUE ST JACQUES35560236000€4291€
2022-12-1986RUE ST JACQUES5114166230000€2018€
2020-05-2668RUE ST JACQUES498122108576€1108€
2020-10-1612RUE DES BLANCS MANTEAUX359449227000€3847€
2019-07-155RUE DES BLANCS MANTEAUX342136274300€6531€
2023-02-165RUE DES BLANCS MANTEAUX342136323500€7702€
2021-06-179RUE DES BLANCS MANTEAUX559310320000€5424€
2022-10-2011RUE DES BLANCS MANTEAUX452106100000€1923€
2020-11-19107RUE ST JACQUES3105145304000€2895€
2021-08-029RUE RASPAIL368321180000€2647€
2021-07-2255RUE ST JACQUES45391286780€5411€
2023-05-0360RUE CHEF DE VILLE4127265410000€3228€
2020-03-1178RUE CHEF DE VILLE36819575000€1103€
2022-04-2082RUE CHEF DE VILLE24986110000€2245€
2020-10-1982RUE CHEF DE VILLE24986204000€4163€
2021-05-0355RUE DE LA TRAQUETTE4135340354800€2628€
2020-01-317RUE ROGER CHAUVIRE5135236250380€1855€
2022-12-297RUE ROGER CHAUVIRE6135236393000€2911€
2020-06-0829RUE ST JACQUES4110133318000€2891€
2020-10-1210RUE CHEF DE VILLE465142260000€4000€
2021-07-228RUE CHEF DE VILLE5101153270000€2673€
2022-07-0620PL MONPROFIT466110337600€5115€
2019-10-2437AV MARIUS BRIAND5102751275000€2696€
2022-08-0528PL MONPROFIT7200362850000€4250€
2020-02-2412RUE JEAN CAYLA5142390365000€2570€
2020-09-237RUE DE SEVIGNE2303640000€1333€
2020-02-0355AV MARIUS BRIAND5108313255000€2361€
2021-01-139RUE MONTESQUIEU94468231450000€3251€
2020-07-2141BD DESCAZEAUX8195621900000€4615€
2020-12-2130RUE DE LA MEIGNANNE5123793355000€2886€
2021-11-3035RUE DE LA TRAQUETTE6157657430000€2739€
2019-10-1814SQ DU SILENCE7168361287000€1708€
2020-09-3054RUE DE LA MEIGNANNE374303367000€4959€
2020-11-0630RUE MONTESQUIEU465467400000€6154€
2020-08-1028RUE DE LA TRAQUETTE463278220000€3492€
2021-05-2626AV GEN PATTON240208140000€3500€
2021-12-1527SQ JEAN PAUL SARTRE592156270000€2935€
2022-02-2312SQ JEAN PAUL SARTRE598180209000€2133€
2019-06-2464RUE DE LA MEIGNANNE3120162252000€2100€
2020-05-2664RUE DE LA MEIGNANNE3120162262000€2183€
2020-07-2811BD GEORGES CLEMENCEAU410898145000€1343€
2020-02-108SQ BONE6105240250000€2381€
2023-01-2712RUE DE LA COULEE4160200500000€3125€
2021-12-303RUE DE ROC EPINE41100520800€4735€
2019-09-033RUE DE ROC EPINE41190320000€2689€
2021-12-083RUE DE ROC EPINE51280415000€3242€
2020-11-1617BD DESCAZEAUX5107168460000€4299€
2021-12-2121RUE GUITTET46868295000€4338€
2021-06-0217SQ JEAN PAUL SARTRE596199165000€1719€
2022-12-2340AV GEN PATTON4120905900000€7500€
2019-05-1714COUR DES PETITES MAISONS35410185000€1574€
2020-04-1739AV GEN PATTON379433207000€2620€
2023-02-1418RUE DACIER22536140000€5600€
2019-07-1915RUE DES REVERIES7124674238000€1919€
2019-06-2510COUR DES PETITES MAISONS4175119310000€1771€
2023-01-3020RUE DE LA TRAQUETTE4721030649000€9014€
2022-05-256COUR DES PETITES MAISONS37460200000€2703€
2023-02-2713CHE DES TRAVAILLEURS456465300000€5357€
2019-04-2565BD ALBERT CAMUS584110208000€2476€
2021-04-1678BD ALBERT CAMUS488369280000€3182€
2019-10-019RUE DACIER59089205000€2278€
2023-03-099RUE DACIER510589362000€3448€
2020-12-0459BD ALBERT CAMUS5112120228000€2036€
2022-04-1357BD ALBERT CAMUS496129310000€3229€
2019-10-1153RUE DE LA MEIGNANNE242202145000€3452€
2021-08-0216CHE DES TRAVAILLEURS619712691100000€5584€
2021-10-0121RUE VAUVERT58354285000€3434€
2021-01-254IMP DU SAUVAGE59986395000€3990€
2023-01-178CHE DES TRAVAILLEURS5139768660370€4751€
2023-05-268RUE BICHAT5100120450000€4500€
2022-03-0912RUE CAILLAUD D'ANGERS6112689525000€4688€
2021-01-0635RUE MONTESQUIEU4108267230000€2130€
2021-04-0835RUE MONTESQUIEU4108267250000€2315€
2020-10-1332RUE ST LAZARE5172254288600€1678€
2022-11-285RUE MANTELON610191400000€3960€
2022-03-2258RUE MONTESQUIEU596288327000€3406€
2023-06-2934RUE ST LAZARE478231580000€7436€
2023-03-084RUE MANTELON6129124460000€3566€
2021-05-0640RUE ST LAZARE370174249000€3557€
2023-03-0277RUE DE LA MEIGNANNE247304210000€4468€
2021-06-306RUE VAUVERT92877451418000€4941€
2019-04-308PAS LEBOUL465132242650€3733€
2023-01-2713BD HENRI ARNAULD596118520000€5417€
2022-07-068PAS LEBOUL34457138296€3143€
2022-11-246PAS LEBOUL490104414220€4602€
2022-10-0417RUE MALSOU713187390000€2977€
2021-04-1522QUAI DES CARMES7169178720000€4260€
2021-04-0765RUE ST LAZARE2100135328000€3280€
2019-10-1811BD HENRI ARNAULD370154165000€2357€
2021-07-1210PL STE THERESE4133127410000€3083€
2021-07-1262RUE MONTESQUIEU245274146000€3244€
2022-09-2114RUE HENRI FRUCHAUD478496290000€3718€
2021-06-1524RUE ALEXANDRE CLOUET353120380000€7170€
2020-10-0164RUE MONTESQUIEU580527220000€2750€
2021-10-1520RUE DE L HOMMEAU470140289990€4143€
2021-05-2722RUE DES CARMES37848248000€3179€
2021-07-2323PL STE THERESE384141280000€3333€
2019-07-0113RUE DE LA CROIX PELETTE5106272245000€2311€
2019-12-1920PL DU TERTRE ST LAURENT73051034870000€2852€
2020-06-0420PL DU TERTRE ST LAURENT730510341074700€3524€
2021-03-251PAS LEBOUL4116318415410€3581€
2019-08-0111AV RENE GASNIER594309220000€2340€
2020-01-1514RUE MONFROUX8190284630000€3316€
2019-10-2415RUE GARNIER47342235000€3219€
2021-03-2914QUAI DES CARMES9274352990000€3613€
2022-12-123SQ DE ROC EPINE4126452335000€2659€
2020-12-1821RUE GAUVIN495165320000€3368€
2021-04-1418RUE DE L HOMMEAU57977215000€2722€
2020-02-074RUE DE LA BOUTEILLE25043215000€4300€
2020-10-0327BD DAVIERS6112246500000€4464€
2019-07-3017RUE DE L HOMMEAU35940138500€2347€
2023-01-2321AV RENE GASNIER6120350425000€3542€
2021-05-124RUE PIERRE HUNAULT687222215000€2471€
2019-08-2915RUE DE L HOMMEAU29395100000€1075€
2022-09-028SQ DE ROC EPINE5107497280000€2617€
2020-09-024RUE DE LA CROIX PELETTE470253210000€3000€
2020-08-1119RUE RAOUL DUFY4108455320000€2963€
2020-11-0223AV RENE GASNIER7133103185000€1391€
2022-07-0617RUE DE BELLE BEILLE6142692530000€3732€
2021-09-3026AV RENE GASNIER591227340000€3736€
2020-10-089RUE PIERRE HUNAULT687358144800€1664€
2021-11-1919RUE DE BELLE BEILLE6123252320000€2602€
2019-11-0629AV RENE GASNIER7120192302500€2521€
2021-10-2037RUE PIERRE HUNAULT687460189000€2172€
2020-12-171RUE HELENE BOUCHER4118337350000€2966€
2021-09-166RUE BOILEAU39999349000€3525€
2020-12-288PAS RENE GASNIER24333580000€1860€
2022-02-041RUE HENRI HAMELIN6111505160000€1441€
2021-08-3140AV RENE GASNIER597177312000€3216€
2023-03-292PL STE THERESE510778385000€3598€
2020-10-0512RUE BIGOT4150134477000€3180€
2022-01-313RUE ALEXANDRE CLOUET7180225645000€3583€
2021-09-2944AV RENE GASNIER28059257000€3213€
2021-05-2110RUE PAUL LORIN376338215000€2829€
2019-11-083RUE DE L ESVIERE5130128490000€3769€
2021-08-2552RUE MARC CHAGALL5105376295000€2810€
2019-07-268RUE ST EUTROPE5150119410000€2733€
2023-06-2314RUE DU CHAMP DE BATAILLE7121535420000€3471€
2021-04-192RUE ANDRE COINTREAU24049122000€3050€
2020-09-2511RUE PAUL LORIN580216148000€1850€
2021-02-194RUE HELENE BOUCHER6120536400000€3333€
2020-08-2748AV RENE GASNIER382103234000€2854€
2022-03-2148AV RENE GASNIER382103310000€3780€
2022-10-2713RUE PAUL LORIN610021665550€656€
2020-09-1574AV GEN PATTON4170400550000€3235€
2019-11-1916RUE DES GOURONNIERES490254161560€1795€
2022-06-0316RUE DES GOURONNIERES5121254421990€3488€
2021-07-156RUE ANDRE COINTREAU47763120000€1558€
2020-06-095RUE DE L ESVIERE5118195420000€3559€