Estimation théorique
Rue de la Beauce,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Beauce,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-08 | 62 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 100 | 328 | 338000€ | 3380€ |
2020-01-03 | 25 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 60 | 357 | 284000€ | 4733€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE LA BRIE | 4 | 120 | 326 | 384690€ | 3206€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE LA BRIE | 4 | 64 | 345 | 312000€ | 4875€ |
2020-10-23 | 65 | RUE FIEUX | 4 | 63 | 458 | 259000€ | 4111€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DES VOSGES | 7 | 95 | 480 | 230500€ | 2426€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DE LA SEINE | 5 | 120 | 493 | 390000€ | 3250€ |
2022-03-25 | 64 | RUE FIEUX | 4 | 90 | 679 | 410000€ | 4556€ |
2022-06-14 | 74 | RUE FIEUX | 6 | 111 | 660 | 409580€ | 3690€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DE LA SEINE | 3 | 52 | 378 | 290000€ | 5577€ |
2022-07-04 | 21 | RUE DE LA CORSE | 5 | 110 | 360 | 430000€ | 3909€ |
2022-01-13 | 52 | RUE FIEUX | 4 | 150 | 165 | 170535€ | 1137€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE LA BEAUCE | 4 | 80 | 446 | 486545€ | 6082€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE LA CORSE | 5 | 120 | 280 | 379000€ | 3158€ |
2021-09-15 | 84 | RUE FIEUX | 3 | 86 | 19 | 199000€ | 2314€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DES VOSGES | 4 | 69 | 322 | 339000€ | 4913€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA CORSE | 6 | 189 | 355 | 355000€ | 1878€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DE LA BEAUCE | 5 | 107 | 469 | 350000€ | 3271€ |
2021-03-16 | 102 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 145 | 232000€ | 3053€ |
2023-04-18 | 88 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 92 | 139 | 227000€ | 2467€ |
2020-09-09 | 92 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 77 | 220 | 208000€ | 2701€ |
2020-01-13 | 96 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 76 | 163 | 193237€ | 2543€ |
2021-12-15 | 17 | RUE DU RHONE | 9 | 140 | 387 | 318000€ | 2271€ |
2023-02-15 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 46 | 477 | 242857€ | 5280€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DU RHONE | 6 | 200 | 315 | 523000€ | 2615€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU RHONE | 5 | 147 | 315 | 326000€ | 2218€ |
2021-02-25 | 4 | RUE SAINT SAENS | 2 | 92 | 372 | 145000€ | 1576€ |
2023-01-23 | 38 | RUE DE LA FAOURETTE | 4 | 105 | 241 | 295000€ | 2810€ |
2023-01-04 | 48 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 118 | 282 | 315000€ | 2669€ |
2023-04-07 | 35 | RUE FIEUX | 3 | 68 | 612 | 520000€ | 7647€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DE LA FAOURETTE | 5 | 97 | 352 | 275000€ | 2835€ |
2021-09-17 | 4 | RUE HIPPOLYTE PREVOST | 5 | 86 | 274 | 509650€ | 5926€ |
2023-03-10 | 18 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 100 | 257 | 349000€ | 3490€ |
2023-03-27 | 16 | RUE AXEL DUBOUL | 6 | 280 | 978 | 910000€ | 3250€ |
2020-06-17 | 15 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 4 | 87 | 361 | 420000€ | 4828€ |
2022-06-07 | 4 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 4 | 71 | 345 | 496100€ | 6987€ |
2021-09-23 | 5 | RUE PIERRE BENECH | 4 | 88 | 254 | 365000€ | 4148€ |
2021-07-06 | 22 | RUE PAUL BELY | 4 | 107 | 256 | 280000€ | 2617€ |
2020-07-29 | 11 | RUE SAINT HIPPOLYTE | 2 | 70 | 234 | 275000€ | 3929€ |
2023-05-15 | 9 | RUE AXEL DUBOUL | 7 | 140 | 350 | 480750€ | 3434€ |
2023-06-23 | 56 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 95 | 388 | 274000€ | 2884€ |
2021-09-02 | 99 | RUE FIEUX | 6 | 100 | 263 | 369900€ | 3699€ |
2022-04-14 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 328 | 339750€ | 4719€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DE LA REGINE | 4 | 95 | 257 | 458370€ | 4825€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DU CAGIRE | 5 | 170 | 352 | 344100€ | 2024€ |
2021-09-01 | 6 | IMP JULES AMILHAU | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 320 | 375000€ | 5208€ |
2022-10-06 | 101 | RUE FIEUX | 5 | 80 | 320 | 352500€ | 4406€ |
2020-08-13 | 5 | RUE PAUL LAMBERT | 5 | 126 | 242 | 186500€ | 1480€ |
2022-11-02 | 16 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 3 | 64 | 256 | 363636€ | 5682€ |
2021-12-21 | 28 | RUE HIPPOLYTE PREVOST | 6 | 134 | 239 | 439000€ | 3276€ |
2022-01-21 | 18 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 4 | 120 | 333 | 537350€ | 4478€ |
2020-12-28 | 21 | PL PIERRE BENECH | 3 | 87 | 597 | 365670€ | 4203€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DU CAGIRE | 4 | 80 | 196 | 170000€ | 2125€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DU CAGIRE | 6 | 132 | 352 | 280000€ | 2121€ |
2021-01-08 | 13 | RUE ROC | 6 | 98 | 139 | 451310€ | 4605€ |
2020-06-12 | 20 | RUE SAINT SAENS | 5 | 134 | 230 | 157000€ | 1172€ |
2021-05-31 | 23 | RUE JACQUES GAMELIN | 6 | 91 | 290 | 453650€ | 4985€ |
2021-03-11 | 19 | RUE JEAN CRAMPAGNE | 6 | 182 | 250 | 607920€ | 3340€ |
2023-06-02 | 9 | RUE ROC | 2 | 52 | 43 | 430000€ | 8269€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 71 | 305 | 378644€ | 5333€ |
2021-04-27 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 130000€ | 2889€ |
2021-10-15 | 5 | RUE CUVIER | 2 | 45 | 169 | 180000€ | 4000€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 76 | 256 | 282500€ | 3717€ |
2022-01-21 | 47 | AV DE MURET | 4 | 95 | 225 | 500000€ | 5263€ |
2022-09-14 | 24 | RUE SAINT SAENS | 6 | 64 | 465 | 485000€ | 7578€ |
2022-11-18 | 3 | RUE DAUBENTON | 4 | 127 | 25 | 49980€ | 394€ |
2022-12-23 | 34 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 161 | 356500€ | 5321€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 283 | 428250€ | 4556€ |
2022-02-23 | 16 | AV DE MURET | 3 | 100 | 385 | 645600€ | 6456€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DU CAGIRE | 4 | 172 | 367 | 297420€ | 1729€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 302 | 352000€ | 3955€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ROCHEFORT | 5 | 120 | 170 | 485000€ | 4042€ |
2021-03-15 | 28 | AV DE MURET | 5 | 124 | 418 | 544580€ | 4392€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 160 | 380100€ | 4369€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 254000€ | 4097€ |
2022-03-02 | 8 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 99 | 237 | 382760€ | 3866€ |
2020-03-25 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 357 | 475146€ | 4751€ |
2022-03-25 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 102 | 764 | 265000€ | 2598€ |
2020-07-22 | 385 | RTE DE SEYSSES | 3 | 62 | 266 | 205000€ | 3306€ |
2020-05-27 | 22 | RUE JULIEN SACAZE | 4 | 100 | 480 | 292800€ | 2928€ |
2022-05-25 | 4 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 87 | 222 | 333480€ | 3833€ |
2021-03-10 | 4 | RUE JULES AMILHAU | 4 | 76 | 0 | 165075€ | 2172€ |
2022-11-29 | 8 | RUE FELIX MATHIEU | 5 | 92 | 0 | 75000€ | 815€ |
2022-12-02 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 102 | 764 | 245000€ | 2402€ |
2021-07-07 | 28 | AV HENRI BARBUSSE | 11 | 280 | 402 | 1500000€ | 5357€ |
2020-06-22 | 5 | RUE J F BLADE | 4 | 66 | 285 | 120000€ | 1818€ |
2021-10-01 | 145 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 90 | 356 | 453950€ | 5044€ |
2022-06-15 | 9 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 67 | 345 | 285000€ | 4254€ |
2021-07-16 | 18 | RTE D'ESPAGNE | 2 | 46 | 199 | 338540€ | 7360€ |
2022-02-09 | 4 | RUE SAINTE CECILE | 3 | 110 | 479 | 390000€ | 3545€ |
2022-10-26 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 56 | 1448 | 140000€ | 2500€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA DROME | 5 | 89 | 319 | 369668€ | 4154€ |
2020-12-21 | 2 | RUE LAMOTHE LANGON | 3 | 100 | 309 | 461545€ | 4615€ |
2020-08-27 | 203 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 120 | 655 | 420000€ | 3500€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 66 | 124 | 240000€ | 3636€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE LA DROME | 5 | 77 | 324 | 305000€ | 3961€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 111 | 220 | 388000€ | 3495€ |
2020-09-25 | 64 | AV DE MURET | 3 | 47 | 85 | 165000€ | 3511€ |
2023-03-21 | 21 | RUE JULIEN SACAZE | 4 | 88 | 594 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-30 | 328 | RTE DE SEYSSES | 3 | 78 | 18 | 362000€ | 4641€ |
2020-11-17 | 51 | RUE DU CAGIRE | 5 | 114 | 413 | 250000€ | 2193€ |
2022-08-25 | 7 | RUE CLAUDE BOURGELAT | 5 | 106 | 282 | 370000€ | 3491€ |
2020-09-14 | 5 | RUE PAUL PAINLEVE | 4 | 89 | 295 | 333000€ | 3742€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 224 | 266450€ | 3977€ |
2020-06-04 | 39 | RUE D'AUCH | 6 | 153 | 464 | 499976€ | 3268€ |
2023-03-02 | 12 | RUE J F BLADE | 4 | 71 | 226 | 403000€ | 5676€ |
2021-01-05 | 5 | RUE THEODORE RIVIERE | 4 | 105 | 467 | 631200€ | 6011€ |
2020-11-13 | 9 | IMP DE L'ANGOUMOIS | 4 | 72 | 566 | 288400€ | 4006€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 62 | 522 | 271000€ | 4371€ |
2020-06-30 | 23 | RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX | 9 | 240 | 700 | 584000€ | 2433€ |
2022-03-30 | 24 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 139 | 253 | 582000€ | 4187€ |
2022-06-07 | 59 | RUE FOURCADE | 4 | 76 | 0 | 215260€ | 2832€ |
2022-05-06 | 71 | RUE FOURCADE | 5 | 91 | 0 | 263900€ | 2900€ |
2021-08-05 | 2 | RUE THEODORE RIVIERE | 3 | 90 | 412 | 626980€ | 6966€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 275000€ | 4104€ |
2021-02-26 | 25 | RUE CUVIER | 5 | 105 | 240 | 362870€ | 3456€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 270000€ | 4030€ |
2022-08-11 | 10 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 120 | 424 | 430000€ | 3583€ |
2022-09-09 | 16 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 72 | 512 | 220000€ | 3056€ |
2020-09-17 | 17 | RTE D'ESPAGNE | 4 | 130 | 315 | 585333€ | 4503€ |
2021-10-28 | 40 | RUE FOURCADE | 6 | 117 | 610 | 359000€ | 3068€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 76 | 250 | 434965€ | 5723€ |
2020-04-17 | 23 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 141 | 309 | 568350€ | 4031€ |
2020-09-29 | 21 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 120 | 268 | 542100€ | 4518€ |
2022-06-10 | 27 | RUE PAUL LAMBERT | 4 | 77 | 253 | 215000€ | 2792€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DE LA MEURTHE | 4 | 73 | 139 | 300000€ | 4110€ |
2022-03-11 | 21 | RUE SAINTE ODILE | 4 | 100 | 550 | 430000€ | 4300€ |
2021-11-16 | 53 | RUE FOURCADE | 5 | 115 | 479 | 295000€ | 2565€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 81 | 184 | 300000€ | 3704€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 657 | 230000€ | 3485€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 72 | 439 | 192000€ | 2667€ |
2022-12-27 | 37 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 98 | 189 | 395000€ | 4031€ |
2021-07-05 | 11 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 85 | 269 | 521500€ | 6135€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 114 | 432 | 269025€ | 2360€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 78 | 256 | 275000€ | 3526€ |
2023-01-11 | 39 | RUE FOURCADE | 5 | 41 | 326 | 213000€ | 5195€ |
2023-05-16 | 28 | RUE VESTREPAIN | 4 | 64 | 160 | 214320€ | 3349€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 404 | 180000€ | 2727€ |
2022-11-09 | 14 | RUE LAMOTHE LANGON | 4 | 112 | 200 | 576440€ | 5147€ |
2020-02-28 | 19 | RUE LAMOTHE LANGON | 2 | 42 | 328 | 325180€ | 7742€ |
2022-10-21 | 22 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 57 | 543 | 195000€ | 3421€ |
2021-06-16 | 62 | RUE VESTREPAIN | 3 | 110 | 200 | 386060€ | 3510€ |
2023-04-14 | 1 | RUE DE LA LORRAINE | 4 | 67 | 320 | 194000€ | 2896€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 67 | 274 | 320355€ | 4781€ |
2021-01-20 | 13 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 397 | 250000€ | 3788€ |
2022-04-07 | 21 | RUE LAMOTHE LANGON | 5 | 108 | 330 | 669000€ | 6194€ |
2020-10-09 | 27 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 118 | 533 | 310000€ | 2627€ |
2021-05-10 | 14 | RUE DUPUY DE GREZ | 5 | 180 | 316 | 624550€ | 3470€ |
2023-06-15 | 235 | RUE HENRI DESBALS | 2 | 60 | 140 | 189000€ | 3150€ |