Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de la Beauce à Toulouse

Estimation théorique

Rue de la Beauce,31100 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Beauce,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-0862RUE DE LA BEAUCE4100328338000€3380€
2020-01-0325RUE DE LA BEAUCE460357284000€4733€
2020-11-126RUE DE LA BRIE4120326384690€3206€
2021-02-114RUE DE LA BRIE464345312000€4875€
2020-10-2365RUE FIEUX463458259000€4111€
2021-03-2221RUE DES VOSGES795480230500€2426€
2022-08-2515RUE DE LA SEINE5120493390000€3250€
2022-03-2564RUE FIEUX490679410000€4556€
2022-06-1474RUE FIEUX6111660409580€3690€
2022-12-199RUE DE LA SEINE352378290000€5577€
2022-07-0421RUE DE LA CORSE5110360430000€3909€
2022-01-1352RUE FIEUX4150165170535€1137€
2022-12-197RUE DE LA BEAUCE480446486545€6082€
2020-04-3012RUE DE LA CORSE5120280379000€3158€
2021-09-1584RUE FIEUX38619199000€2314€
2022-11-0211RUE DES VOSGES469322339000€4913€
2021-07-0611RUE DE LA CORSE6189355355000€1878€
2020-09-0710RUE DE LA BEAUCE5107469350000€3271€
2021-03-16102RUE DE LA FAOURETTE476145232000€3053€
2023-04-1888RUE DE LA FAOURETTE592139227000€2467€
2020-09-0992RUE DE LA FAOURETTE477220208000€2701€
2020-01-1396RUE DE LA FAOURETTE476163193237€2543€
2021-12-1517RUE DU RHONE9140387318000€2271€
2023-02-1535RUE FIEUX346477242857€5280€
2022-02-113RUE DU RHONE6200315523000€2615€
2021-06-301RUE DU RHONE5147315326000€2218€
2021-02-254RUE SAINT SAENS292372145000€1576€
2023-01-2338RUE DE LA FAOURETTE4105241295000€2810€
2023-01-0448RUE DE LA FAOURETTE5118282315000€2669€
2023-04-0735RUE FIEUX368612520000€7647€
2021-06-1026RUE DE LA FAOURETTE597352275000€2835€
2021-09-174RUE HIPPOLYTE PREVOST586274509650€5926€
2023-03-1018RUE SAINT HIPPOLYTE4100257349000€3490€
2023-03-2716RUE AXEL DUBOUL6280978910000€3250€
2020-06-1715RUE SAINT HIPPOLYTE487361420000€4828€
2022-06-074RUE JEAN CRAMPAGNE471345496100€6987€
2021-09-235RUE PIERRE BENECH488254365000€4148€
2021-07-0622RUE PAUL BELY4107256280000€2617€
2020-07-2911RUE SAINT HIPPOLYTE270234275000€3929€
2023-05-159RUE AXEL DUBOUL7140350480750€3434€
2023-06-2356RUE DU MARECHAL JOFFRE695388274000€2884€
2021-09-0299RUE FIEUX6100263369900€3699€
2022-04-1450RUE DU MARECHAL JOFFRE572328339750€4719€
2022-03-1112RUE DE LA REGINE495257458370€4825€
2020-07-1510RUE DU CAGIRE5170352344100€2024€
2021-09-016IMP JULES AMILHAU4770205000€2662€
2021-10-0117RUE DU MARECHAL JOFFRE572320375000€5208€
2022-10-06101RUE FIEUX580320352500€4406€
2020-08-135RUE PAUL LAMBERT5126242186500€1480€
2022-11-0216RUE JEAN CRAMPAGNE364256363636€5682€
2021-12-2128RUE HIPPOLYTE PREVOST6134239439000€3276€
2022-01-2118RUE JEAN CRAMPAGNE4120333537350€4478€
2020-12-2821PL PIERRE BENECH387597365670€4203€
2022-05-0413RUE DU CAGIRE480196170000€2125€
2021-04-2714RUE DU CAGIRE6132352280000€2121€
2021-01-0813RUE ROC698139451310€4605€
2020-06-1220RUE SAINT SAENS5134230157000€1172€
2021-05-3123RUE JACQUES GAMELIN691290453650€4985€
2021-03-1119RUE JEAN CRAMPAGNE6182250607920€3340€
2023-06-029RUE ROC25243430000€8269€
2022-07-221RUE DU MARECHAL JOFFRE571305378644€5333€
2021-04-275RUE CUVIER245169130000€2889€
2021-10-155RUE CUVIER245169180000€4000€
2021-10-1514RUE DES GRAVIERS476256282500€3717€
2022-01-2147AV DE MURET495225500000€5263€
2022-09-1424RUE SAINT SAENS664465485000€7578€
2022-11-183RUE DAUBENTON41272549980€394€
2022-12-2334RUE DU MARECHAL JOFFRE467161356500€5321€
2022-09-015RUE DU MARECHAL JOFFRE594283428250€4556€
2022-02-2316AV DE MURET3100385645600€6456€
2022-08-2921RUE DU CAGIRE4172367297420€1729€
2020-04-012RUE DU MARECHAL JOFFRE489302352000€3955€
2021-07-3014RUE ROCHEFORT5120170485000€4042€
2021-03-1528AV DE MURET5124418544580€4392€
2022-07-2614RUE DU MARECHAL JOFFRE487160380100€4369€
2023-01-2516RUE DU MARECHAL JOFFRE462160254000€4097€
2022-03-028RTE D'ESPAGNE499237382760€3866€
2020-03-257AV HENRI BARBUSSE3100357475146€4751€
2022-03-25155RUE HENRI DESBALS5102764265000€2598€
2020-07-22385RTE DE SEYSSES362266205000€3306€
2020-05-2722RUE JULIEN SACAZE4100480292800€2928€
2022-05-254AV HENRI BARBUSSE387222333480€3833€
2021-03-104RUE JULES AMILHAU4760165075€2172€
2022-11-298RUE FELIX MATHIEU592075000€815€
2022-12-02155RUE HENRI DESBALS5102764245000€2402€
2021-07-0728AV HENRI BARBUSSE112804021500000€5357€
2020-06-225RUE J F BLADE466285120000€1818€
2021-10-01145RUE HENRI DESBALS590356453950€5044€
2022-06-159RUE SAINT GAUDENS467345285000€4254€
2021-07-1618RTE D'ESPAGNE246199338540€7360€
2022-02-094RUE SAINTE CECILE3110479390000€3545€
2022-10-26155RUE HENRI DESBALS3561448140000€2500€
2023-04-0712RUE DE LA DROME589319369668€4154€
2020-12-212RUE LAMOTHE LANGON3100309461545€4615€
2020-08-27203RUE HENRI DESBALS3120655420000€3500€
2022-06-083RUE DE L'AVEYRON466124240000€3636€
2023-06-2814RUE DE LA DROME577324305000€3961€
2019-12-209RUE DE L'AVEYRON4111220388000€3495€
2020-09-2564AV DE MURET34785165000€3511€
2023-03-2121RUE JULIEN SACAZE488594220000€2500€
2022-05-30328RTE DE SEYSSES37818362000€4641€
2020-11-1751RUE DU CAGIRE5114413250000€2193€
2022-08-257RUE CLAUDE BOURGELAT5106282370000€3491€
2020-09-145RUE PAUL PAINLEVE489295333000€3742€
2023-01-1217RUE DE L'AVEYRON467224266450€3977€
2020-06-0439RUE D'AUCH6153464499976€3268€
2023-03-0212RUE J F BLADE471226403000€5676€
2021-01-055RUE THEODORE RIVIERE4105467631200€6011€
2020-11-139IMP DE L'ANGOUMOIS472566288400€4006€
2022-09-011RUE DE L'ASPIN462522271000€4371€
2020-06-3023RUE PIERRE BOURTHOUMIEUX9240700584000€2433€
2022-03-3024RUE SAINTE ODILE4139253582000€4187€
2022-06-0759RUE FOURCADE4760215260€2832€
2022-05-0671RUE FOURCADE5910263900€2900€
2021-08-052RUE THEODORE RIVIERE390412626980€6966€
2023-05-258RUE DE L'AVEYRON467241275000€4104€
2021-02-2625RUE CUVIER5105240362870€3456€
2022-04-0812RUE DE L'AVEYRON467241270000€4030€
2022-08-1110RUE LAMOTHE LANGON5120424430000€3583€
2022-09-0916RUE SAINT GAUDENS472512220000€3056€
2020-09-1717RTE D'ESPAGNE4130315585333€4503€
2021-10-2840RUE FOURCADE6117610359000€3068€
2021-01-1316RUE DE L'AVEYRON476250434965€5723€
2020-04-1723RUE DUPUY DE GREZ5141309568350€4031€
2020-09-2921RUE DUPUY DE GREZ5120268542100€4518€
2022-06-1027RUE PAUL LAMBERT477253215000€2792€
2022-08-0812RUE DE LA MEURTHE473139300000€4110€
2022-03-1121RUE SAINTE ODILE4100550430000€4300€
2021-11-1653RUE FOURCADE5115479295000€2565€
2023-03-2421RUE DE LA MOSELLE481184300000€3704€
2020-07-2714RUE DE SAINTONGE466657230000€3485€
2020-08-0311RUE DE L'ARTOIS472439192000€2667€
2022-12-2737RUE JACQUES GAMELIN598189395000€4031€
2021-07-0511RUE DUPUY DE GREZ585269521500€6135€
2021-07-0213RUE DE L'ARTOIS4114432269025€2360€
2020-01-238RUE DE LA MOSELLE478256275000€3526€
2023-01-1139RUE FOURCADE541326213000€5195€
2023-05-1628RUE VESTREPAIN464160214320€3349€
2021-03-1911RUE DE SAINTONGE466404180000€2727€
2022-11-0914RUE LAMOTHE LANGON4112200576440€5147€
2020-02-2819RUE LAMOTHE LANGON242328325180€7742€
2022-10-2122RUE SAINT GAUDENS457543195000€3421€
2021-06-1662RUE VESTREPAIN3110200386060€3510€
2023-04-141RUE DE LA LORRAINE467320194000€2896€
2021-10-0616RUE DE LA MOSELLE467274320355€4781€
2021-01-2013RUE DE SAINTONGE466397250000€3788€
2022-04-0721RUE LAMOTHE LANGON5108330669000€6194€
2020-10-0927ALL DE L ILE DE FRANCE6118533310000€2627€
2021-05-1014RUE DUPUY DE GREZ5180316624550€3470€
2023-06-15235RUE HENRI DESBALS260140189000€3150€