Valeur immobilière maison de 100m2 Rue de la Blandinière à Vertou

Estimation théorique

Rue de la Blandinière,44120 Vertou (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Blandinière,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 383.000€ et 431.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.830€ et 4.310€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 383.000€ et 431.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-0527RUE DE LA BLANDINIERE6129904588975€4566€
2022-09-0527RUE DE LA BLANDINIERE6129904588975€4566€
2021-01-157IMP DES SINEAUX3135394316000€2341€
2021-01-157IMP DES SINEAUX3135394316000€2341€
2021-06-013IMP DES SINEAUX24425157000€3568€
2021-06-013IMP DES SINEAUX24425157000€3568€
2022-10-1917LA VILLE BACHELIER24676176495€3837€
2022-10-1917LA VILLE BACHELIER24676176495€3837€
2022-09-2832RTE DE PONT CAFFINO380193249000€3113€
2022-09-2832RTE DE PONT CAFFINO380193249000€3113€
2021-06-089010L ANGEBERT6192931338000€1760€
2021-06-089010L ANGEBERT6192931338000€1760€
2021-04-3015RUE DE L'ANGEBERT4116238302000€2603€
2021-04-3015RUE DE L'ANGEBERT4116238302000€2603€
2020-09-089020L ANGEBERT51083540439800€4072€
2020-09-089020L ANGEBERT51083540439800€4072€
2022-06-2430RTE DU PATIS VIAUD72407631072500€4469€
2022-06-2430RTE DU PATIS VIAUD72407631072500€4469€
2022-01-179018RTE DE SAINT FIACRE51423229500000€3521€
2022-01-179018RTE DE SAINT FIACRE51423229500000€3521€
2021-01-239018RTE DE SAINT FIACRE51421000555000€3908€
2021-01-239018RTE DE SAINT FIACRE51421000555000€3908€
2020-08-2116RUE DE LA FORGE512048160000€1333€
2020-08-2116RUE DE LA FORGE512048160000€1333€
2024-04-029002LAUNAY112602702193520€8437€
2024-04-029002LAUNAY112602702193520€8437€
2023-01-2714RUE DE LA FORGE38091283700€3546€
2023-01-2714RUE DE LA FORGE38091283700€3546€
2024-06-202IMP DES MILLAUX5118574370000€3136€
2024-06-202IMP DES MILLAUX5118574370000€3136€
2021-07-151RUE DE LA FORGE3860438000€5093€
2021-07-151RUE DE LA FORGE3860438000€5093€
2021-12-211RUE DU PRE ROND51380620000€4493€
2021-12-211RUE DU PRE ROND51380620000€4493€
2022-07-1320RUE DU PATIS VIAUD71481107485000€3277€
2022-07-1320RUE DU PATIS VIAUD71481107485000€3277€
2021-11-0519RUE DU PATIS VIAUD5104854459770€4421€
2021-11-0519RUE DU PATIS VIAUD5104854459770€4421€
2022-12-275ALL DU CEP DE VIGNE5128576595000€4648€
2022-12-275ALL DU CEP DE VIGNE5128576595000€4648€
2023-12-223LEVEE DU BAC381308370000€4568€
2023-12-223LEVEE DU BAC381308370000€4568€
2023-07-135537LA RAMEE51101878375000€3409€
2023-07-135537LA RAMEE51101878375000€3409€
2022-08-267ALL DU CEP DE VIGNE6162876755000€4660€
2022-08-267ALL DU CEP DE VIGNE6162876755000€4660€
2023-01-134RUE DES MOUTIERS484396368500€4387€
2023-01-134RUE DES MOUTIERS484396368500€4387€
2021-12-1523ALL DES RAMEAUX7147490430000€2925€
2021-12-1523ALL DES RAMEAUX7147490430000€2925€
2023-07-313IMP DU PORT DE LA RAMEE73441175988000€2872€
2023-07-313IMP DU PORT DE LA RAMEE73441175988000€2872€
2022-05-033IMP DU PORT DE LA RAMEE734411751200000€3488€
2022-05-033IMP DU PORT DE LA RAMEE734411751200000€3488€
2021-06-294RUE DE LA ROBARDIERE6143500245000€1713€
2021-06-294RUE DE LA ROBARDIERE6143500245000€1713€
2023-07-044RUE DE LA ROBARDIERE6143692565000€3951€
2023-07-044RUE DE LA ROBARDIERE6143692565000€3951€
2021-02-085006LA RAMEE6128668370000€2891€
2021-02-085006LA RAMEE6128668370000€2891€
2020-10-2716RUE DE LA HEE260275305000€5083€
2020-10-2716RUE DE LA HEE260275305000€5083€
2022-01-1316RUE DE LA HEE5132275625117€4736€
2022-01-1316RUE DE LA HEE5132275625117€4736€
2022-12-3016RUE DE LA HEE5132275630117€4774€
2022-12-3016RUE DE LA HEE5132275630117€4774€
2021-10-143ALL DE L HIPPODROME5113162365000€3230€
2021-10-143ALL DE L HIPPODROME5113162365000€3230€
2023-08-1817RUE DES MUSTIERES378258220000€2821€
2023-08-1817RUE DES MUSTIERES378258220000€2821€
2022-01-2862RTE DE PORTILLON4110572420000€3818€
2022-01-2862RTE DE PORTILLON4110572420000€3818€
2021-07-0766RTE DE PORTILLON346201145000€3152€
2021-07-0766RTE DE PORTILLON346201145000€3152€
2023-01-2512RTE DES PEGERS41001641530000€5300€
2023-01-2512RTE DES PEGERS41001641530000€5300€
2023-03-0322RTE DE LA VILLE BACHELIER472481122500€1701€
2023-03-0322RTE DE LA VILLE BACHELIER472481122500€1701€
2020-10-2722RTE DE LA VILLE BACHELIER472481218000€3028€
2020-10-2722RTE DE LA VILLE BACHELIER472481218000€3028€
2024-01-237CHEM DE LA RAMEE5100285393000€3930€
2024-01-237CHEM DE LA RAMEE5100285393000€3930€
2021-04-095007LA RAMEE6166801475000€2861€
2021-04-095007LA RAMEE6166801475000€2861€
2020-07-0710RUE DES MOUTIERS4108409424000€3926€
2020-07-0710RUE DES MOUTIERS4108409424000€3926€
2021-01-278RUE DE L'ETRIER490420313000€3478€
2021-01-278RUE DE L'ETRIER490420313000€3478€
2023-07-071IMP DE LA HAUDRIERE36050235000€3917€
2023-07-071IMP DE LA HAUDRIERE36050235000€3917€
2022-08-1915RUE DE LA HEE39385325000€3495€
2022-08-1915RUE DE LA HEE39385325000€3495€
2024-05-2110ALL DE L HIPPODROME7110673385000€3500€
2024-05-2110ALL DE L HIPPODROME7110673385000€3500€
2024-03-1555RTE DE SAINT FIACRE6102247297000€2912€
2024-03-1555RTE DE SAINT FIACRE6102247297000€2912€
2021-07-2720RTE DES PEGERS61892050578040€3058€
2021-07-2720RTE DES PEGERS61892050578040€3058€
2022-12-2013IMP DES BAUQUINS6125274237715€1902€
2022-12-2013IMP DES BAUQUINS6125274237715€1902€
2020-09-073IMP DES BAUQUINS36066175000€2917€
2020-09-073IMP DES BAUQUINS36066175000€2917€
2022-03-303IMP DES BAUQUINS36066199900€3332€
2022-03-303IMP DES BAUQUINS36066199900€3332€
2021-07-2346RTE DE PORTILLON42001000731010€3655€
2021-07-2346RTE DE PORTILLON42001000731010€3655€
2022-07-287IMP DES BAUQUINS483260320000€3855€
2022-07-287IMP DES BAUQUINS483260320000€3855€
2022-12-0510ALL DES ARPENTS498500590000€6020€
2022-12-0510ALL DES ARPENTS498500590000€6020€
2020-11-130LA ROBARDIERE345269109000€2422€
2020-11-130LA ROBARDIERE345269109000€2422€
2020-09-303RUE DE LA RAMEE5158749350000€2215€
2020-09-303RUE DE LA RAMEE5158749350000€2215€
2021-06-0417RUE DE LA CHOBLETERIE510322300000€2913€
2021-06-0417RUE DE LA CHOBLETERIE510322300000€2913€
2020-09-0228RTE DE LA ROBARDIERE3139640370000€2662€
2020-09-0228RTE DE LA ROBARDIERE3139640370000€2662€
2021-03-3117RTE DE LA FREMOIRE377170435000€5649€
2021-03-3117RTE DE LA FREMOIRE377170435000€5649€
2020-09-1427RTE DE PORTILLON4112422366500€3272€
2020-09-1427RTE DE PORTILLON4112422366500€3272€
2023-12-079RTE DE LA VILLE BACHELIER580535278000€3475€
2023-12-079RTE DE LA VILLE BACHELIER580535278000€3475€
2021-07-0914RTE DE LA HAYE FOUASSIERE4116374307000€2647€
2021-07-0914RTE DE LA HAYE FOUASSIERE4116374307000€2647€
2021-03-1236RTE DE PORTILLON350510260750€5215€
2021-03-1236RTE DE PORTILLON350510260750€5215€
2024-04-1021RTE DE PORTILLON6190667569000€2995€
2024-04-1021RTE DE PORTILLON6190667569000€2995€
2023-04-1821RUE DU GRAND FAY5133540665000€5000€
2023-04-1821RUE DU GRAND FAY5133540665000€5000€
2022-12-1019RTE DE PORTILLON495464472900€4978€
2022-12-1019RTE DE PORTILLON495464472900€4978€
2021-03-0414RUE DE LA CHOBLETERIE473980235000€3219€
2021-03-0414RUE DE LA CHOBLETERIE473980235000€3219€
2020-11-246RUE DE LA HEE5901242272000€3022€
2020-11-246RUE DE LA HEE5901242272000€3022€
2021-04-1232RTE DE PORTILLON369240325000€4710€
2021-04-1232RTE DE PORTILLON369240325000€4710€
2020-07-201RUE DES SARMENTS37434273538.1€994€
2020-07-201RUE DES SARMENTS37434273538.1€994€
2023-08-0117RTE DE PORTILLON5132317415000€3144€
2023-08-0117RTE DE PORTILLON5132317415000€3144€
2021-08-0427ALL DU MEUNIER487308359000€4126€
2021-08-0427ALL DU MEUNIER487308359000€4126€
2022-12-2027ALL DU MEUNIER487308362000€4161€
2022-12-2027ALL DU MEUNIER487308362000€4161€
2021-08-133RTE DE LA HAYE FOUASSIERE31081020127500€1181€
2021-08-133RTE DE LA HAYE FOUASSIERE31081020127500€1181€
2021-01-0830RTE DE LA HAYE FOUASSIERE49032975200€836€
2021-01-0830RTE DE LA HAYE FOUASSIERE49032975200€836€
2020-11-0341RUE DES REIGNIERS4123201352500€2866€
2020-11-0341RUE DES REIGNIERS4123201352500€2866€
2021-09-0121ALL DU MEUNIER484341356700€4246€
2021-09-0121ALL DU MEUNIER484341356700€4246€
2023-12-1113RUE DU GRAND FAY482332340200€4149€
2023-12-1113RUE DU GRAND FAY482332340200€4149€
2024-05-2814PL DES LAUDIERES364280111111€1736€
2024-05-2814PL DES LAUDIERES364280111111€1736€
2021-02-177PL DE LA PIECE376425210000€2763€
2021-02-177PL DE LA PIECE376425210000€2763€
2021-08-057PL DE LA PIECE376425245000€3224€
2021-08-057PL DE LA PIECE376425245000€3224€
2023-05-3132RTE DE LA HAYE FOUASSIERE360387240000€4000€
2023-05-3132RTE DE LA HAYE FOUASSIERE360387240000€4000€
2023-07-318RUE DES OUCHES7120846458500€3821€
2023-07-318RUE DES OUCHES7120846458500€3821€
2020-08-2711RUE DES REIGNIERS244293130000€2955€
2020-08-2711RUE DES REIGNIERS244293130000€2955€
2024-01-2210RUE DU GRAND FAY62041339812000€3980€
2024-01-2210RUE DU GRAND FAY62041339812000€3980€
2023-05-1017PL DES LAUDIERES347215220000€4681€
2023-05-1017PL DES LAUDIERES347215220000€4681€
2022-05-2436RTE DE LA HAYE FOUASSIERE356762240000€4286€
2022-05-2436RTE DE LA HAYE FOUASSIERE356762240000€4286€
2021-10-2215ALL DU MEUNIER7150403620000€4133€
2021-10-2215ALL DU MEUNIER7150403620000€4133€
2021-03-264RUE DE LA POELERIE480218272500€3406€
2021-03-264RUE DE LA POELERIE480218272500€3406€
2023-04-2443RUE DE L'HERBRAY36060219350€3656€
2023-04-2443RUE DE L'HERBRAY36060219350€3656€
2022-02-1040RUE DE L'HERBRAY595253129869€1367€
2022-02-1040RUE DE L'HERBRAY595253129869€1367€
2020-09-172RUE DE LA GRAND NOE3110568365000€3318€
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2023-04-2013RUE DE LA GRAND NOE5152722466000€3066€
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2020-08-2814ALL DU MEUNIER6144420504000€3500€
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2021-08-1026RUE DES REIGNIERS24282140000€3333€
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2022-04-1445RUE DE L'HERBRAY2979780000€825€
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2020-07-119RUE DE LA POELERIE6115647303000€2635€
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2020-11-2513RTE DE SAINT FIACRE51031980192720€1871€
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2021-03-022RUE DU GRAND FAY490714355000€3944€
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2021-04-2611RTE DE PORTILLON618221781100000€6044€
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2022-01-0518RUE DES REIGNIERS582800205000€2500€
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2022-09-0222RUE DES REIGNIERS357555235000€4123€
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2023-05-2246RTE DE LA HAYE FOUASSIERE6143931498000€3483€
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2020-12-038ALL DU MEUNIER5119351380000€3193€
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2022-10-192RTE DE CHAMPTOCEAUX362249225000€3629€
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2021-05-0742RTE DE LA HAYE FOUASSIERE577468250000€3247€
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2023-08-285057LA SUAUDE5902128355010€3945€
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2023-07-074CHE DU PATIS DE LA CROIX4149800840000€5638€
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2021-11-086RUE DES ROUERES586176261500€3041€
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2024-03-268RUE DU PATIS FORGET72516571282000€5108€
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2023-07-286RUE DES ROUERES494302433182€4608€
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2022-10-2024RTE DE PORTILLON7190408990000€5211€
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2022-06-297RUE DE LA BOUTEILLERIE4172200677000€3936€
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2022-01-2818CHE DES BURONS246404150000€3261€
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2021-02-1210IMP DE LA SOURCE4110502355000€3227€
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2021-04-196RTE DE PONT SAINT MARTIN6118302425000€3602€
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2021-01-0820RUE DE LA BOUTEILLERIE27733522000€286€
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2021-11-1018RUE DE LA BOUTEILLERIE47093297000€4243€
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2024-06-269RTE DE PORTILLON41371773800100€5840€
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2020-11-268RUE DE LA CORBE490450285000€3167€
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2023-07-044PL DES PEGERS412251197608€1620€
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2023-09-138RUE DE LA CORBE482290315000€3841€
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2022-10-052RUE DU PORT SEM365318274000€4215€
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2022-09-150RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI390267480000€5333€
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2023-06-145RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI484261370000€4405€
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2022-06-233RTE DE SAINT FIACRE6111316426300€3841€
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2020-10-193PLE DU VERDET1284948000€1714€
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2021-07-132ALL DES LOGES7159925560000€3522€
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2022-08-166CHEM DE LA VIGNAUDERIE5109595350000€3211€
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2021-04-3012RUE DE LA POELERIE48560178748.1€926€
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2022-10-195RTE DE PONT SAINT MARTIN245675255000€5667€
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2021-10-2931RUE DU MOULINIER35522190000€1636€
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2021-04-297RTE DE PONT SAINT MARTIN4113436380000€3363€
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2020-12-1818RTE DE PORTILLON5150958680000€4533€
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2020-07-283ALL BLONDIN D'ESIGNY260174342000€5700€
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2021-02-198IMP DES LILAS6184502455000€2473€
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2021-11-0254RUE DU MOULINIER4102482290000€2843€
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2024-06-2821RUE DU MOULINIER3103392105000€1019€
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2024-03-2214RUE DE LA POELERIE4112384284900€2544€
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2020-12-3015RUE DU MOULINIER5150566330000€2200€
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2022-09-2772RTE DE LA HAYE FOUASSIERE468374280000€4118€
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2022-04-197RUE DU MOULINIER51001524365000€3650€
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2022-02-046GRENAIZE6149874549000€3685€
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2023-07-2110ALL DES PRUNELIERS494379391039€4160€
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2022-03-239069LES PEGERS5105699412000€3924€
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2024-06-2826RUE DU MOULINIER384158180000€2143€
2024-06-2826RUE DU MOULINIER384158180000€2143€
2022-03-1614RUE DE LA PIERRE PERCEE5107388410000€3832€
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2023-01-165048LA BOURCHINIERE38578225000€2647€
2023-01-165048LA BOURCHINIERE38578225000€2647€
2021-11-025RUE DE LA GOMBERGERE246375180000€3913€
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