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Valeur immobilière la maison (80m2) Rue de la Blandinière à Vertou

Estimation théorique

Rue de la Blandinière,44120 Vertou (80 m2)

Maisonde80 m2,  Rue de la Blandinière,44120 Vertou

Maison

Fourchette estimation

( 3.188€ /m2)

( 3.588€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 22.000€ (286€ /m2) à 1.100.000€ (6.044€ /m2)
Indice de confiance (3.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 80 m2 située Rue de la Blandinière,44120 Vertou indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.188€ et 3.588€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 88 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 22.000€ et 1.100.000€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 3.157€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 3.157€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 80 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 80 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-0517RUE DE LA BLANDINIERE490130260000€2889€
2021-01-157IMP DES SINEAUX3135394316000€2341€
2021-06-013IMP DES SINEAUX24425157000€3568€
2018-09-269008LA BASTIERE5200247685000€3425€
2020-07-029040LA BASTIERE490486241000€2678€
2017-04-289082LES COTEAUX6250760650000€2600€
2018-11-0813LA VILLE BACHELIER278551260000€3333€
2019-12-069LA VILLE BACHELIER4140708500000€3571€
2019-09-2436RTE DE PONT CAFFINO595500314000€3305€
2020-02-0532RTE DE PONT CAFFINO380193195000€2438€
2018-04-139010L ANGEBERT6192931320000€1667€
2021-06-089010L ANGEBERT6192931338000€1760€
2018-06-239023L ANGEBERT51251000290000€2320€
2021-04-3015RUE DE L'ANGEBERT4116238302000€2603€
2020-09-089020L ANGEBERT51083540439800€4072€
2018-07-209040RTE DE PONT CAFFINO4112409385000€3438€
2018-06-1213RTE DE PONT CAFFINO4110248332500€3023€
2019-03-0813RTE DE PONT CAFFINO6141248430000€3050€
2020-03-0314RTE DE PONT CAFFINO282309250000€3049€
2021-01-239018RTE DE SAINT FIACRE51423229555000€3908€
2020-08-2116RUE DE LA FORGE512048160000€1333€
2020-03-0616RUE DE LA FORGE512048275000€2292€
2019-03-0710RUE DE LA FORGE27596190000€2533€
2018-06-049501RTE DE PONT CAFFINO35995118000€2000€
2019-01-146RUE DE LA FORGE5106106259000€2443€
2019-07-154RUE DE LA FORGE24591220000€4889€
2017-07-281RUE DE LA FORGE386380280000€3256€
2016-12-2010RUE DES GRANDS CHAMPS576632340000€4474€
2017-08-2115RUE DE LA RAMEE410065275000€2750€
2017-03-3136RUE DE LA HEE495560160000€1684€
2020-02-053IMP DE LA CHATELIERE81832000500000€2732€
2019-06-2119RUE DU PATIS VIAUD6122512395000€3238€
2018-11-092ALL DES ENCLOSES5143562450000€3147€
2018-02-125ALL DU CEP DE VIGNE5128576363000€2836€
2017-11-0216RUE DES MUSTIERES492827105000€1141€
2019-06-1718RUE DES MUSTIERES4105309208000€1981€
2019-08-2313IMP DES CASSARDS240308236500€5913€
2019-11-133IMP DE LA MOUZIERE6160206370000€2313€
2018-08-289IMP DE LA MOUZIERE475352200000€2667€
2017-09-2915ALL DES ENCLOSES31201785420000€3500€
2017-11-279IMP DU PORT DE LA RAMEE46566148000€2277€
2020-02-045IMP DE LA MOUZIERE4189527560000€2963€
2017-06-155ALL DE L HIPPODROME370250210000€3000€
2021-02-085006LA RAMEE6128668370000€2891€
2018-01-194RUE DE LA ROBARDIERE5123692310000€2520€
2021-06-294RUE DE LA ROBARDIERE6143500245000€1713€
2020-10-2716RUE DE LA HEE260275305000€5083€
2018-08-209013L AULNAYE4145820370000€2552€
2019-01-249021LA HAUDRIERE241115148000€3610€
2020-10-2722RTE DE LA VILLE BACHELIER472481218000€3028€
2018-05-245007LA RAMEE6166801380000€2289€
2021-04-095007LA RAMEE6166801475000€2861€
2018-06-1510RUE DES MOUTIERS4108409377000€3491€
2020-07-0710RUE DES MOUTIERS4108409424000€3926€
2017-09-202IMP DE LA HAUDRIERE25611540000€714€
2021-01-278RUE DE L'ETRIER490420313000€3478€
2018-11-3026RUE DES MUSTIERES3144230470000€3264€
2016-12-1012ALL DE L HIPPODROME390929305000€3389€
2017-11-3015RUE DE LA HEE48085190000€2375€
2019-08-2928RUE DES MUSTIERES595500250000€2632€
2018-10-173IMP DES BAUQUINS3606650000€833€
2019-01-073IMP DES BAUQUINS3606680000€1333€
2020-09-073IMP DES BAUQUINS36066175000€2917€
2017-02-037IMP DES BAUQUINS483260190000€2289€
2019-09-1143RTE DE SAINT FIACRE273505224000€3068€
2019-05-2016RTE DE LA VILLE BACHELIER373542210000€2877€
2019-06-1411RTE DE LA VILLE BACHELIER355302170000€3091€
2020-09-303RUE DE LA RAMEE5158749350000€2215€
2018-12-069RUE DE LA HEE496700305000€3177€
2020-11-130LA ROBARDIERE345269109000€2422€
2019-12-209003LA ROBARDIERE3450250000€5556€
2019-03-0844RTE DE PORTILLON51601074455000€2844€
2021-06-0417RUE DE LA CHOBLETERIE510322300000€2913€
2020-09-0228RTE DE LA ROBARDIERE3139640370000€2662€
2021-03-3117RTE DE LA FREMOIRE377170435000€5649€
2020-01-2331RUE DE LA RAMEE5861000310000€3605€
2020-09-1427RTE DE PORTILLON4112422366500€3272€
2020-02-127RUE DE L HERBRAY6128232410000€3203€
2018-07-1611RUE DE L HERBRAY6199207453000€2276€
2017-04-243RUE DU PATIS VIAUD5195217577500€2962€
2018-11-278CHE DE LA VALLEE51771315461000€2605€
2021-03-1236RTE DE PORTILLON350510260750€5215€
2019-01-2521RTE DE PORTILLON5102667310000€3039€
2019-10-152RUE DE LA BAREILLE4944045348600€3709€
2017-12-0117RUE DE L HERBRAY247216140000€2979€
2017-02-2023RUE DE L HERBRAY6147381532500€3622€
2021-03-0414RUE DE LA CHOBLETERIE473980235000€3219€
2020-11-246RUE DE LA HEE5901242272000€3022€
2021-04-1232RTE DE PORTILLON369240325000€4710€
2018-08-0714RTE DE LA VILLE BACHELIER5172272645000€3750€
2017-06-3010RUE DE L HERBRAY51141000285000€2500€
2020-07-201RUE DES SARMENTS37434273538.1€994€
2018-10-011RUE DES SARMENTS37439230000€3108€
2017-12-223PL DES LAUDIERES5135355485000€3593€
2018-05-227RTE DE LA HAYE FOUASSIERE5114443380000€3333€
2021-01-0830RTE DE LA HAYE FOUASSIERE49032975200€836€
2018-02-2325ALL DU MEUNIER494323265600€2826€
2017-08-3017RUE DU GRAND FAY5117500285000€2436€
2020-11-0341RUE DES REIGNIERS4123201352500€2866€
2019-08-199005LA POELERIE376245235000€3092€
2018-12-1520RUE DE L HERBRAY354448160000€2963€
2018-11-154RUE DE LA BOUTIERE4118171284952€2415€
2017-04-0733RUE DES REIGNIERS36037105000€1750€
2019-12-1713RUE DU GRAND FAY482332300000€3659€
2018-08-278RUE DE LA BOUTIERE25075125000€2500€
2017-03-2124RUE DE L HERBRAY478217230000€2949€
2017-07-258RUE DE LA BOUTIERE250147143000€2860€
2020-02-1019ALL DU MEUNIER487310309500€3557€
2021-02-177PL DE LA PIECE376425210000€2763€
2017-08-3056RUE DES REIGNIERS4144422366000€2542€
2018-02-2211RTE DE LA HAYE FOUASSIERE371368218000€3070€
2020-02-1723RUE DES REIGNIERS467497175000€2612€
2017-03-319RUE DU PATIS FORGET5130589500000€3846€
2017-10-118RUE DES OUCHES466846240000€3636€
2020-02-283RUE DU CHIRON3106318323000€3047€
2019-09-1711RUE DES REIGNIERS244293108500€2466€
2020-08-2711RUE DES REIGNIERS244293130000€2955€
2017-12-1919PL DES LAUDIERES26626199000€3015€
2017-06-2911RTE DE LA HAYE FOUASSIERE4136846195000€1434€
2020-04-302CHE DE LA VALLEE5145597512000€3531€
2018-01-1511RTE DE LA HAYE FOUASSIERE371428218500€3077€
2020-03-0232RUE DE L HERBRAY475445240075€3201€
2019-07-191PL DE LA PIECE378160225000€2885€
2019-08-263PL DU PATIS FORGET35278181000€3481€
2019-03-253PL DU PATIS FORGET35278185000€3558€
2019-06-0419RUE DES REIGNIERS49812198000€1000€
2019-06-1415RUE DES REIGNIERS310388210000€2039€
2019-10-1131RTE DE LA HAYE FOUASSIERE5114500340000€2982€
2019-10-3015RUE DES REIGNIERS352103187000€3596€
2020-01-0612RUE DU PATIS FORGET488960379000€4307€
2021-03-264RUE DE LA POELERIE480218272500€3406€
2018-10-3143RUE DE L HERBRAY36060105000€1750€
2017-12-286RUE DU GRAND FAY7147884285000€1939€
2018-07-239LA GRANDE NOE6133344485000€3647€
2020-06-159LA GRANDE NOE6133344515000€3872€
2018-03-2310CHE DU CHIRON5118910371000€3144€
2018-07-022RTE DE LA VILLE BACHELIER593202236000€2538€
2019-09-112RUE DE LA GRAND NOE31100176000€1600€
2019-04-252RUE DE LA GRAND NOE31100320000€2909€
2020-09-172RUE DE LA GRAND NOE3110568365000€3318€
2020-08-2814ALL DU MEUNIER6144420504000€3500€
2017-09-2719RUE DU MOULIN DE L HERBRAY482307220000€2683€
2020-07-119RUE DE LA POELERIE6115647303000€2635€
2021-03-022RUE DU GRAND FAY490714355000€3944€
2021-04-2611RTE DE PORTILLON618221781100000€6044€
2019-01-144RTE DE CHAMPTOCEAUX487262250000€2874€
2020-12-038ALL DU MEUNIER5119351380000€3193€
2021-05-0742RTE DE LA HAYE FOUASSIERE577468250000€3247€
2018-08-2313RUE DU MOULIN DE L HERBRAY481379255000€3148€
2020-01-0637RTE DE LA HAYE FOUASSIERE4109722382000€3505€
2017-10-309001CHE DU PATIS DE LA CROIX615750370400€2359€
2019-07-095ALL DU BON GRAIN7168456160000€952€
2018-11-2327RUE DU MOULIN DE L HERBRAY4105263285000€2714€
2017-09-0118RUE DE LA VILLE HENRI61351190386000€2859€
2019-01-2518RUE DE LA VILLE HENRI61351190495000€3667€
2019-09-024RUE DES ROUERES3130247262000€2015€
2020-04-245RTE DE SAINT FIACRE6130394250000€1923€
2017-09-053RUE DES GRENIERS5130864320000€2462€
2019-09-1710IMP DE LA SOURCE479502220000€2785€
2021-02-1210IMP DE LA SOURCE4110502355000€3227€
2021-04-196RTE DE PONT SAINT MARTIN6118680425000€3602€
2021-01-0820RUE DE LA BOUTEILLERIE27733522000€286€
2019-08-2618RUE DE LA BOUTEILLERIE47093240000€3429€
2020-11-268RUE DE LA CORBE490450285000€3167€
2018-10-243RUE DES GRENIERS3931070180000€1935€
2019-04-153RUE DES GRENIERS4100925308000€3080€
2018-12-265RTE DE SAINT FIACRE5170936445000€2618€
2017-09-047RTE DE PORTILLON7113344450000€3982€
2018-10-2521RUE DE LA VILLE HENRI469539230000€3333€
2018-12-2121RUE DES OUCHES499400310000€3131€
2018-10-126CHE DU PLACIS51301002450000€3462€
2020-02-245RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI484261295000€3512€
2017-08-1119RUE DE LA VILLE HENRI467449180000€2687€
2017-08-304IMP DES LILAS4730227000€3110€
2017-02-1410RUE GEOFFROY DE COUESBOUC393290140000€1505€
2019-12-2817RUE DE LA BOUTEILLERIE360730210000€3500€
2020-10-193PLE DU VERDET1284948000€1714€
2021-04-3012RUE DE LA POELERIE48560178748.1€926€
2018-01-155RUE DE LA BOUTEILLERIE7145195395000€2724€
2017-07-075ALL DES LOGES5132927415000€3144€
2019-12-1062RTE DE LA HAYE FOUASSIERE467436160000€2388€
2018-07-1933RUE DU MOULINIER4103195210000€2039€
2020-11-276IMP DES LILAS6134460298000€2224€
2021-04-297RTE DE PONT SAINT MARTIN4113436380000€3363€
2018-05-0411RUE DU MOULINIER5981060222000€2265€
2018-03-1518RTE DE PORTILLON4105958320000€3048€
2020-12-1818RTE DE PORTILLON5150958680000€4533€
2018-10-263ALL BLONDIN D'ESIGNY26017430000€500€
2018-11-023ALL BLONDIN D'ESIGNY26017475000€1250€
2020-07-283ALL BLONDIN D'ESIGNY260174342000€5700€
2017-03-317RUE DE LA PIERRE PERCEE4127483360000€2835€
2019-10-088IMP DES LILAS6184502385000€2092€
2021-02-198IMP DES LILAS6184502455000€2473€
2019-07-179RTE DE PONT SAINT MARTIN592542310000€3370€
2018-09-2811LA BRETONNIERE36751165000€2463€
2018-07-2668RTE DE LA HAYE FOUASSIERE467440165000€2463€
2019-07-307RUE DU COURTIL BOCHET413296245000€1856€
2019-08-2712RTE DE PONT SAINT MARTIN485323211200€2485€
2020-12-3015RUE DU MOULINIER5150566330000€2200€
2020-02-138CHE DES BURONS597165180000€1856€
2018-10-089RUE DU PORT AUX DUCS366251177000€2682€
2019-11-2615RTE DE PONT SAINT MARTIN37114985000€1197€
2019-11-2615RTE DE PONT SAINT MARTIN371149150000€2113€
2018-09-249CHE DES BURONS487109281000€3230€
2017-04-145099GRENAIZE6149411315000€2114€
2018-08-295099GRENAIZE6149411330000€2215€
2017-04-2824RUE DU MOULINIER361393150000€2459€
2019-08-0111RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI5120500390000€3250€
2017-02-0212RUE DE LA PIERRE PERCEE6124716300000€2419€
2017-09-2114RUE DE LA PIERRE PERCEE375341370000€4933€
2018-09-114ALL DE LA VIGNAUDERIE596521265000€2760€
2017-01-2843RUE DES MOUTIERS380550350000€4375€
2021-05-0610RUE DES OUCHES41128370000€3304€
2018-10-151RUE DE LA GRANDE ILE4900154000€1711€
2020-09-228RUE DE LA GOMBERGERE513074380000€2923€
2020-12-2920RUE DU PORT AUX DUCS457340300000€5263€
2020-05-1515RUE DU PATIS DE LA BOUTEILLERI5971300300000€3093€
2021-05-124CHE DES BURONS3103265410000€3981€
2020-08-242RUE DU CLOS DE LA FREMOIRE7166500635000€3825€
2020-12-231CHE DES BURONS5113345380000€3363€
2018-09-1010ALL DE LA VIGNAUDERIE5114832339000€2974€
2020-08-2828RTE DE PONT SAINT MARTIN564304265000€4141€
2020-10-1414RTE DU BIGNON585635350000€4118€
2020-11-1311CHEM DE LA VIGNAUDERIE5187500680000€3636€
2018-04-276RUE DE LA GRANDE ILE7161290450000€2795€
2018-09-1726RUE DE LA DOUETTEE592759281000€3054€
2019-04-185079MOULIN DU COIN411571977000€670€
2019-07-239AV DE LA BRETONNIERE5114687415000€3640€
2017-12-2818RUE DE LA GRANDE ILE4930255000€2742€
2018-07-2512RUE DE LA COULEE51231087373000€3033€
2021-06-095107LA CARCAUDERIE411374496000€850€
2017-04-085107LA CARCAUDERIE48721091000€1046€
2020-03-179LES BROSSES492758140000€1522€
2019-06-132RUE DES CLOSERIES5119503430000€3613€
2018-12-1125RUE DU PORT AUX DUCS260132212000€3533€
2018-10-0216RUE DE LA DOUETTEE5101518350000€3465€
2021-03-3040RUE DU GENERAL DE GAULLE4105677390000€3714€
2018-07-187LES BROSSES385139195000€2294€
2020-03-2721LES BROSSES51401000413900€2956€
2018-02-2214RUE DE LA DOUETTEE5102540287000€2814€
2017-02-0918RUE DE LA COULEE513568100000€741€
2019-12-161AV DE LA BRETONNIERE6117662407000€3479€
2020-08-1214RUE DE LA BURONNERIE486461309913€3604€
2019-07-3150RUE DE LA MASSONNIERE51423344373500€2630€
2017-10-205025LE PETIT CLOS713515624166.7€179€
2018-06-254RUE DE LA DOUETTEE5108573317400€2939€
2019-12-041RUE DU VERGER472345144860€2012€
2019-08-2218RUE DE LA PENTIERE4920368000€4000€
2021-02-0172RUE DE LA MASSONNIERE6149500375000€2517€
2019-06-251IMP DE L AUCHETTE497373285000€2938€