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Valeur appartement (81m2) Rue de la Carrière à Bretignolles sur Mer

Estimation théorique

Rue de la Carrière,85470 Bretignolles sur Mer (81 m2)

Appartementde81 m2,  Rue de la Carrière,85470 Bretignolles sur Mer

Appartement

Fourchette estimation

( 2.617€ /m2)

( 2.963€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 45.000€ (1.216€ /m2) à 400.000€ (7.407€ /m2)
Indice de confiance (3.86)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 81 m2 situé Rue de la Carrière,85470 Bretignolles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.617€ et 2.963€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 45.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.784€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.784€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bretignolles-sur-Mer (85035), comprenant 4953 habitants est de 10,29€, soit un loyer théorique mensuel de 833€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 4.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-09-1524AV DES DUNES24598000€2178€
2017-07-2524AV DES DUNES242104000€2476€
2018-02-2326AV DES DUNES22455000€2292€
2021-03-3126AV DES DUNES22680000€3077€
2018-09-0426AV DES DUNES13167800€2187€
2018-03-1026AV DES DUNES23475000€2206€
2018-02-2326AV DES DUNES23763500€1716€
2018-02-2426AV DES DUNES33772000€1946€
2019-06-2926AV DES DUNES34292800€2210€
2018-01-2326AV DES DUNES5140105155€751€
2020-01-0751AV DES DUNES22572500€2900€
2019-05-3151AV DES DUNES22576500€3060€
2017-12-0551AV DES DUNES22578000€3120€
2019-07-1151AV DES DUNES22587500€3500€
2019-12-1651AV DES DUNES22588000€3520€
2018-10-2451AV DES DUNES22594000€3760€
2020-12-0151AV DES DUNES22594710€3788€
2019-12-1951AV DES DUNES22597000€3880€
2020-06-2551AV DES DUNES225105800€4232€
2020-06-2651AV DES DUNES225112000€4480€
2020-12-2851AV DES DUNES225112170€4487€
2021-04-3051AV DES DUNES225115000€4600€
2020-05-3051AV DES DUNES225116000€4640€
2021-02-1351AV DES DUNES225118000€4720€
2019-11-2951AV DES DUNES225138000€5520€
2020-07-2451AV DES DUNES225145000€5800€
2018-01-2351AV DES DUNES241110000€2683€
2021-06-0139RUE DE L OCEAN355120000€2182€
2018-07-03388AV DU GRAND LARGE228142500€5089€
2021-03-05139RUE DES OCEANIDES227117000€4333€
2019-09-0326RUE DES OCEANIDES240105000€2625€
2019-11-2834RUE DES OCEANIDES22787000€3222€
2018-04-243RUE DES ECOLES23745000€1216€
2019-03-229001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD11762000€3647€
2019-12-199001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD11772000€4235€
2017-07-269001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD11948500€2553€
2018-05-169001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD11955250€2908€
2019-12-209001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD11960800€3200€
2017-04-049001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD22051000€2550€
2017-10-209001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD22060400€3020€
2020-11-139001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD22090000€4500€
2020-06-129001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD223113300€4926€
2019-11-189001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD22499500€4146€
2017-09-219001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD224111000€4625€
2018-01-159001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD22559000€2360€
2018-09-259001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD22586000€3440€
2020-06-199001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD22590000€3600€
2020-12-169001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD22592000€3680€
2020-12-039001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD22593800€3752€
2018-03-029001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD225105000€4200€
2018-11-069001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD225108000€4320€
2021-06-039001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD225110000€4400€
2020-10-229001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD225111000€4440€
2017-06-269001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD225111500€4460€
2018-10-139001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD225120000€4800€
2020-12-089001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD225130000€5200€
2020-12-189001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD225139800€5592€
2017-03-249001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD226107500€4135€
2021-05-259001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD226135000€5192€
2018-01-259001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD23388500€2682€
2018-08-039001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD233102000€3091€
2018-01-119001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD233104000€3152€
2019-12-029001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD234143000€4206€
2020-05-299001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD236136000€3778€
2019-04-159001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD338112000€2947€
2018-07-259001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD338117000€3079€
2021-01-229001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD338150000€3947€
2021-06-299001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD338184000€4842€
2017-11-309001RES PLAGE 2000 MARAIS GIRARD677160000€2078€
2017-12-291AV DE LA GRANDE ROCHE12474000€3083€
2021-01-201AV DE LA GRANDE ROCHE02482500€3438€
2019-01-191AV DE LA GRANDE ROCHE128145000€5179€
2020-09-2438RUE DE LA ROCHE ROUGE238110000€2895€
2018-12-127PL DES HALLES25180000€1569€
2017-03-247PL DES HALLES251149000€2922€
2017-10-1217RUE DU PIED DE CHAUME22362000€2696€
2018-09-2717RUE DU PIED DE CHAUME22365400€2843€
2020-07-0317RUE DU PIED DE CHAUME22367000€2913€
2021-01-1117RUE DU PIED DE CHAUME22375000€3261€
2019-11-1917RUE DU PIED DE CHAUME22393930€4084€
2021-01-1917RUE DU PIED DE CHAUME22497400€4058€
2019-07-2517RUE DU PIED DE CHAUME357152000€2667€
2018-02-0517RUE DU PIED DE CHAUME370190000€2714€
2020-03-0217RUE DU PIED DE CHAUME370190000€2714€
2019-04-0557AV DE LA GRANDE ROCHE463380000€6032€
2017-03-243PL DES HALLES251147000€2882€
2019-11-293PL DES HALLES251165000€3235€
2018-10-123PL DES HALLES251194500€3814€
2021-06-243PL DES HALLES253186000€3509€
2017-10-061PL DES HALLES252147000€2827€
2019-10-171PL DES HALLES374218380€2951€
2018-10-1543RUE DES PINEDES235125500€3586€
2021-06-2916RUE DE LA ROGNE22396500€4196€
2021-06-0316RUE DE LA ROGNE223124000€5391€
2021-04-0916RUE DE LA ROGNE23192000€2968€
2021-06-2816RUE DE LA ROGNE231124000€4000€
2021-06-0718RUE DE LA ROGNE232145000€4531€
2021-05-0620RUE DE LA ROGNE219145000€7632€
2017-07-2820RUE DE LA ROGNE12368000€2957€
2020-06-0920RUE DE LA ROGNE123130000€5652€
2018-06-2920RUE DE LA ROGNE231107140€3456€
2017-08-1020RUE DE LA ROGNE231122000€3935€
2021-02-2620RUE DE LA ROGNE231145000€4677€
2019-12-2820RUE DE LA ROGNE232145200€4538€
2020-12-1822RUE DE LA ROGNE119135000€7105€
2021-06-1822RUE DE LA ROGNE12395000€4130€
2021-06-1622RUE DE LA ROGNE223100000€4348€
2020-09-3022RUE DE LA ROGNE223138000€6000€
2020-11-2722RUE DE LA ROGNE123140000€6087€
2020-05-1422RUE DE LA ROGNE231119500€3855€
2021-03-3122RUE DE LA ROGNE231143000€4613€
2020-07-1522RUE DE LA ROGNE231145000€4677€
2019-12-2722RUE DE LA ROGNE232153000€4781€
2021-03-1813RUE DE LA ROGNE138156000€4105€
2019-12-2715RUE DE LA ROGNE138140000€3684€
2019-10-2217RUE DE LA ROGNE138136500€3592€
2019-08-2925RUE DE LA ROGNE138131650€3464€
2020-05-1527RUE DE LA ROGNE138140000€3684€
2020-05-2929RUE DE LA ROGNE138132500€3487€
2017-05-233RUE DE LA ROGNE138132400€3484€
2019-06-283RUE DE LA ROGNE138156550€4120€
2020-12-2131RUE DE LA ROGNE138140000€3684€
2020-12-1935RUE DE LA ROGNE138144500€3803€
2020-05-2637RUE DE LA ROGNE138139500€3671€
2019-02-2239RUE DE LA ROGNE138134000€3526€
2020-12-1541RUE DE LA ROGNE138144000€3789€
2020-12-285RUE DE LA ROGNE138152500€4013€
2020-12-237RUE DE LA ROGNE138153200€4032€
2018-10-2630RUE DES GRANGES3100227000€2270€
2019-12-2867AV DE LA GRANDE ROCHE354400000€7407€
2019-04-2311RUE THALASSA589140000€1573€
2018-03-0513RUE THALASSA24588000€1956€
2021-06-2329RUE THALASSA23595000€2714€
2020-09-3035RUE THALASSA246120500€2620€
2021-03-109RUE THALASSA235116000€3314€
2018-03-295RUE DE LA BESCHEE4115215000€1870€
2021-02-1017RUE DE LA BESCHEE355177000€3218€
2020-05-264RUE DE LA ROULIERE145210000€4667€
2020-03-0212BD DU NORD5180235000€1306€
2018-10-1112BD DU NORD5180390000€2167€
2019-02-066RUE DE LA GUEULE DU FOUR244115240€2619€
2021-01-206RUE DE LA GUEULE DU FOUR244122000€2773€
2020-01-136RUE DE LA GUEULE DU FOUR24777000€1638€
2020-07-296RUE DE LA GUEULE DU FOUR247110000€2340€
2020-08-066RUE DE LA GUEULE DU FOUR247115000€2447€
2018-07-216RUE DE LA GUEULE DU FOUR247120000€2553€
2019-12-196RUE DE LA GUEULE DU FOUR247125000€2660€
2020-01-039733RES LES TROIS TOURS 2237121000€3270€
2020-06-267RUE DE L ECLUSE235138060€3945€
2019-07-237RUE DE L ECLUSE253139000€2623€
2020-04-217RUE DE L ECLUSE255135000€2455€
2018-11-0722AV DE L OCEAN481190000€2346€
2019-03-281RUE DES LOUBINES343120000€2791€
2018-05-291RUE DES LOUBINES343133000€3093€
2021-04-231RUE DES LOUBINES343150000€3488€
2019-09-101RUE DES LOUBINES349140000€2857€
2020-12-091RUE DES LOUBINES349163700€3341€
2019-03-271RUE DES LOUBINES350149000€2980€
2019-04-291RUE DES LOUBINES354130000€2407€
2019-01-151RUE DES LOUBINES354138300€2561€
2018-11-301RUE DES LOUBINES364191000€2984€
2020-01-301RUE DES LOUBINES376266000€3500€
2020-05-232RUE DES LOUBINES245141000€3133€
2018-09-072RUE DES LOUBINES357161000€2825€
2021-04-302RUE DES LOUBINES357180000€3158€
2019-06-219002RUE DES LOUBINES360153000€2550€
2019-07-059004RUE DES LOUBINES357130000€2281€
2020-02-019004RUE DES LOUBINES357153500€2693€
2019-10-1645AV DE LA CORNICHE5125201200€1610€
2019-05-075RUE DES RONDEES245117350€2608€
2018-12-1317RUE DES SABLES5110100000€909€
2020-02-0812ALL DES LUCIOLES345122000€2711€
2018-06-2517ALL DES LUCIOLES345142000€3156€
2020-05-1829ALL DES LUCIOLES345125000€2778€
2019-02-1434ALL DES LUCIOLES345126400€2809€
2019-11-2941ALL DES LUCIOLES345131000€2911€
2019-12-2344ALL DES LUCIOLES345113000€2511€
2018-06-079ALL DES LUCIOLES34588000€1956€