Estimation théorique
Rue de la Carterie,44000 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Carterie,44000-Nantes indique un avis de valeur compris entre 587.000€ et 661.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.870€ et 6.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 587.000€ et 661.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 26 | RUE EUGENE TESSIER | 7 | 146 | 180 | 775000€ | 5308€ |
2019-04-03 | 14 | RUE EUGENE TESSIER | 2 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2019-10-31 | 14 | RUE BONNAMEN | 4 | 86 | 0 | 37333€ | 434€ |
2022-03-29 | 10 | RUE ST ANTOINE | 4 | 88 | 105 | 400000€ | 4545€ |
2021-06-25 | 21 | RUE ST ANTOINE | 5 | 109 | 146 | 695000€ | 6376€ |
2020-12-08 | 37 | RUE DE LA CARTERIE | 8 | 170 | 110 | 650000€ | 3824€ |
2020-11-30 | 27 | RUE ST ANTOINE | 2 | 44 | 436 | 800000€ | 18182€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DE LA CARTERIE | 4 | 85 | 50 | 498800€ | 5868€ |
2022-01-25 | 23 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 50 | 184 | 305000€ | 6100€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE CHATEAULIN | 9 | 225 | 411 | 1310000€ | 5822€ |
2020-11-16 | 31 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 98 | 216 | 718000€ | 7327€ |
2019-11-06 | 14 | RUE DE CHATEAULIN | 3 | 52 | 81 | 205000€ | 3942€ |
2022-03-07 | 3 | RUE DU MONT GOGUET | 4 | 88 | 65 | 24000€ | 273€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DU MONT GOGUET | 4 | 88 | 65 | 440000€ | 5000€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 110 | 121 | 480000€ | 4364€ |
2021-06-30 | 3 | RUE DE BOUILLE | 7 | 584 | 752 | 2000000€ | 3425€ |
2020-03-25 | 3 | IMP DE CHATEAULIN | 5 | 108 | 155 | 528846€ | 4897€ |
2021-02-10 | 38 | RUE DE CHATEAULIN | 5 | 90 | 100 | 510000€ | 5667€ |
2019-01-31 | 5 | IMP DE CHATEAULIN | 4 | 80 | 117 | 320000€ | 4000€ |
2020-07-09 | 2 | RUE MOLAC | 8 | 300 | 218 | 1010000€ | 3367€ |
2019-11-28 | 99 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 160 | 183 | 533000€ | 3331€ |
2018-12-14 | 40 | QUAI DE VERSAILLES | 5 | 180 | 0 | 650000€ | 3611€ |
2022-04-15 | 95 | RUE PAUL BELLAMY | 3 | 71 | 0 | 382000€ | 5380€ |
2018-12-06 | 3 | RUE MOLAC | 6 | 150 | 306 | 630000€ | 4200€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DE LA DISTILLERIE | 9 | 200 | 485 | 1270000€ | 6350€ |
2019-12-02 | 1 | RUE COCHARD POLENNE | 5 | 92 | 696 | 930000€ | 10109€ |
2021-07-19 | 14 | RUE DU MONT GOGUET | 9 | 280 | 1428 | 2050000€ | 7321€ |
2019-08-28 | 54 | RUE DE BEL AIR | 10 | 380 | 795 | 1570000€ | 4132€ |
2021-03-23 | 8 | RUE HAUTE ROCHE | 7 | 148 | 147 | 854500€ | 5774€ |
2019-03-29 | 14 | RUE HAUTE ROCHE | 4 | 114 | 119 | 570000€ | 5000€ |
2022-03-15 | 2 | AV CHARLES GRIS | 2 | 25 | 32 | 102804€ | 4112€ |
2020-12-22 | 17 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 7 | 136 | 182 | 505000€ | 3713€ |
2020-09-14 | 10 | RUE LEGLAS MAURICE | 4 | 107 | 242 | 530100€ | 4954€ |
2019-08-01 | 43 | QUAI DE VERSAILLES | 2 | 52 | 0 | 300000€ | 5769€ |
2020-12-21 | 43 | QUAI DE VERSAILLES | 2 | 52 | 0 | 331950€ | 6384€ |
2019-12-10 | 16 | RUE FRANCIS GARNIER | 3 | 70 | 344 | 450000€ | 6429€ |
2022-04-27 | 15 | RUE COCHARD POLENNE | 1 | 18 | 25 | 90000€ | 5000€ |
2018-12-18 | 7 | RUE RUSSEIL | 5 | 130 | 280 | 643020€ | 4946€ |
2022-04-04 | 7 | RUE FRANCIS GARNIER | 4 | 91 | 415 | 750000€ | 8242€ |
2020-09-23 | 13 | RUE RUSSEIL | 4 | 80 | 81 | 630000€ | 7875€ |
2019-05-27 | 4 | PAS ROBIN | 4 | 120 | 190 | 230000€ | 1917€ |
2020-05-22 | 4 | PAS ROBIN | 4 | 120 | 190 | 400800€ | 3340€ |
2021-06-18 | 23 | RUE OUCHE DE VERSAILLES | 4 | 120 | 210 | 475000€ | 3958€ |
2021-07-09 | 31 | RUE COCHARD POLENNE | 6 | 155 | 278 | 775000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 23 | PAS ROBIN | 6 | 102 | 228 | 560000€ | 5490€ |
2019-10-28 | 24 | RUE LEGLAS MAURICE | 5 | 93 | 150 | 580000€ | 6237€ |
2020-10-30 | 24 | PAS ROBIN | 5 | 166 | 323 | 998000€ | 6012€ |
2022-04-26 | 23 | RUE RUSSEIL | 7 | 138 | 209 | 854200€ | 6190€ |
2020-07-30 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 8 | 121 | 107 | 570000€ | 4711€ |
2022-06-01 | 4 | RUE FRANCIS GARNIER | 8 | 121 | 107 | 720000€ | 5950€ |
2019-12-05 | 12 | RUE NOIRE | 6 | 135 | 310 | 660020€ | 4889€ |
2022-03-02 | 19 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 97 | 0 | 600000€ | 6186€ |
2020-10-22 | 7 | PAS PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 98 | 0 | 620000€ | 6327€ |
2021-09-07 | 29 | BD AMIRAL COURBET | 5 | 135 | 251 | 906800€ | 6717€ |
2021-04-30 | 38 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 5 | 160 | 89 | 890000€ | 5563€ |
2019-12-11 | 14 | AV GUILLEMET | 5 | 104 | 196 | 610000€ | 5865€ |
2020-06-26 | 30 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 4 | 135 | 192 | 710000€ | 5259€ |
2019-12-06 | 6 | RUE NOIRE | 7 | 150 | 432 | 800000€ | 5333€ |
2019-07-31 | 16 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 7 | 155 | 159 | 520000€ | 3355€ |
2018-10-30 | 4 | RUE JULES POLO | 8 | 180 | 378 | 1080000€ | 6000€ |
2021-08-19 | 16 | AV GUILLEMET | 7 | 180 | 187 | 792107€ | 4401€ |
2022-06-01 | 11 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 6 | 95 | 247 | 675000€ | 7105€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE TOURAINE | 4 | 110 | 211 | 690000€ | 6273€ |
2021-12-28 | 4 | RUE D ANJOU | 6 | 125 | 353 | 850000€ | 6800€ |
2018-12-07 | 13 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 87 | 216 | 540000€ | 6207€ |
2018-10-03 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 54 | 0 | 245000€ | 4537€ |
2019-07-04 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 54 | 0 | 199500€ | 3694€ |
2021-02-02 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 64 | 0 | 240000€ | 3750€ |
2021-01-04 | 46 | RUE FRANCOIS BRUNEAU | 3 | 64 | 0 | 300000€ | 4688€ |
2021-12-15 | 13 | RUE JULES POLO | 6 | 110 | 78 | 610000€ | 5545€ |
2021-05-17 | 37 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 112 | 262 | 865000€ | 7723€ |
2021-08-03 | 15 | RUE JULES POLO | 5 | 110 | 108 | 486000€ | 4418€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE TOURAINE | 5 | 90 | 153 | 768000€ | 8533€ |
2021-03-11 | 6 | RUE DE PROVENCE | 2 | 40 | 154 | 310336€ | 7758€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 101 | 133 | 575000€ | 5693€ |
2020-02-28 | 41 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 80 | 272 | 700000€ | 8750€ |
2021-11-29 | 15 | RUE DE TOURAINE | 3 | 75 | 116 | 550000€ | 7333€ |
2021-05-12 | 16 | RUE D IENA | 4 | 114 | 100 | 804819€ | 7060€ |
2020-07-20 | 2 | IMP SAINT STANISLAS | 5 | 111 | 246 | 730000€ | 6577€ |
2022-04-26 | 4 | RUE FELLONNEAU | 8 | 271 | 542 | 1500000€ | 5535€ |
2019-12-17 | 5 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 111 | 178 | 600000€ | 5405€ |
2020-02-26 | 4 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 2 | 51 | 223 | 150000€ | 2941€ |
2021-02-24 | 42 | BD AMIRAL COURBET | 6 | 135 | 125 | 626868€ | 4643€ |
2020-10-09 | 10 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 1 | 26 | 0 | 142500€ | 5481€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DE PROVENCE | 3 | 66 | 106 | 475000€ | 7197€ |
2020-05-19 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-26 | 12 | RUE D IENA | 5 | 110 | 214 | 599500€ | 5450€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE TOURAINE | 5 | 123 | 164 | 560000€ | 4553€ |
2020-10-09 | 1 | RUE SYLVAIN PARIS | 4 | 85 | 91 | 410000€ | 4824€ |
2020-09-21 | 16 | RUE DE TOURAINE | 3 | 72 | 116 | 631000€ | 8764€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE LA FONTAINE DE BARBIN | 3 | 68 | 0 | 277000€ | 4074€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 68 | 100 | 634000€ | 9324€ |
2018-10-01 | 53 | RUE DU 65E REGIMENT INFANTERIE | 0 | 15 | 22 | 66000€ | 4400€ |
2022-02-11 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 6 | 139 | 425 | 700000€ | 5036€ |
2019-07-09 | 1 | RUE CHANOINE DURVILLE | 4 | 130 | 77 | 482500€ | 3712€ |
2021-03-08 | 38 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 128 | 337 | 730000€ | 5703€ |
2022-05-13 | 11 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 82 | 249 | 540000€ | 6585€ |
2019-10-08 | 8 | AV DOCTEUR HEURTEAUX | 7 | 175 | 317 | 1030000€ | 5886€ |
2018-10-19 | 3 | RUE DU BALLET | 4 | 83 | 254 | 500000€ | 6024€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DU MAINE | 6 | 112 | 419 | 810000€ | 7232€ |
2021-08-20 | 156 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 130 | 173 | 835000€ | 6423€ |
2022-06-10 | 1 | RUE JEAN DEBAY | 5 | 112 | 106 | 859000€ | 7670€ |
2021-05-31 | 8 | RUE FELLONNEAU | 7 | 210 | 733 | 1050000€ | 5000€ |
2022-01-13 | 6 | RUE D IENA | 5 | 125 | 0 | 852000€ | 6816€ |
2020-11-10 | 158 | RUE PAUL BELLAMY | 5 | 109 | 294 | 492000€ | 4514€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DE BEL AIR | 6 | 160 | 261 | 880000€ | 5500€ |
2020-12-16 | 9 | RUE D ANJOU | 4 | 80 | 142 | 650000€ | 8125€ |
2021-10-25 | 155 | RUE PAUL BELLAMY | 1 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DE FRIEDLAND | 4 | 70 | 106 | 580000€ | 8286€ |
2022-04-06 | 12 | RUE FELLONNEAU | 4 | 120 | 229 | 468200€ | 3902€ |
2020-11-06 | 10 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 170 | 183 | 795000€ | 4676€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DU BALLET | 5 | 101 | 335 | 600000€ | 5941€ |
2018-10-22 | 1 | AV JULES BECIGNEUL | 5 | 200 | 407 | 860000€ | 4300€ |
2021-05-17 | 12 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 120 | 262 | 750000€ | 6250€ |
2021-08-06 | 2 | RUE COLOMBEL | 7 | 138 | 196 | 753655€ | 5461€ |
2021-11-10 | 4 | RUE JEAN DEBAY | 9 | 240 | 439 | 560944€ | 2337€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU MAINE | 9 | 216 | 344 | 1257700€ | 5823€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE FRIEDLAND | 3 | 70 | 114 | 723102€ | 10330€ |
2019-07-08 | 16 | RUE GAL BEDEAU | 3 | 75 | 184 | 575000€ | 7667€ |
2021-06-07 | 19 | RUE FELIX THOMAS | 6 | 157 | 509 | 1150000€ | 7325€ |
2020-02-07 | 50 | RUE NOIRE | 4 | 90 | 137 | 540000€ | 6000€ |
2020-06-26 | 16 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 96 | 152 | 550000€ | 5729€ |
2022-01-31 | 16 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 96 | 152 | 720000€ | 7500€ |
2019-09-20 | 4 | RUE D IENA | 4 | 111 | 93 | 560000€ | 5045€ |
2020-07-07 | 11 | AV DU GUE MOREAU | 4 | 143 | 159 | 710000€ | 4965€ |
2019-11-20 | 8 | AV JULES BECIGNEUL | 5 | 120 | 211 | 550000€ | 4583€ |
2019-06-28 | 26 | RUE DE SAVENAY | 4 | 145 | 253 | 708000€ | 4883€ |
2021-09-17 | 24 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 84 | 163 | 692116€ | 8239€ |
2020-11-17 | 23 | RUE DU BALLET | 4 | 92 | 93 | 370000€ | 4022€ |
2021-12-31 | 30 | RUE DE SAVENAY | 10 | 209 | 649 | 1428400€ | 6834€ |
2021-08-30 | 13 | AV JULES BECIGNEUL | 6 | 147 | 227 | 778000€ | 5293€ |
2021-02-12 | 41 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 6 | 185 | 281 | 1188550€ | 6425€ |
2019-07-11 | 167 | RUE PAUL BELLAMY | 7 | 145 | 483 | 670000€ | 4621€ |
2022-06-01 | 6 | AV DES MESANGES | 6 | 114 | 158 | 716000€ | 6281€ |
2019-02-07 | 33 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 102 | 195 | 420000€ | 4118€ |
2020-07-02 | 33 | RUE GAL BEDEAU | 5 | 102 | 195 | 995000€ | 9755€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DU BALLET | 6 | 152 | 274 | 860000€ | 5658€ |
2020-12-17 | 29 | RUE EMILE SOUVESTRE | 5 | 135 | 195 | 740000€ | 5481€ |
2020-08-10 | 3 | BD MICHELET | 7 | 210 | 375 | 811000€ | 3862€ |
2021-05-03 | 47 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 105 | 277 | 705000€ | 6714€ |
2018-11-14 | 8 | AV DES MESANGES | 3 | 70 | 99 | 285000€ | 4071€ |
2021-02-03 | 23 | RUE DE SAVENAY | 5 | 74 | 0 | 730000€ | 9865€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DU MAINE | 4 | 40 | 83 | 420000€ | 10500€ |
2021-10-21 | 12 | RUE DU BALLET | 4 | 68 | 165 | 520000€ | 7647€ |
2020-07-16 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 9 | 178 | 347 | 1070000€ | 6011€ |
2020-07-29 | 37 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 125 | 150 | 700000€ | 5600€ |
2019-01-31 | 45 | RUE DE SAVENAY | 6 | 101 | 290 | 602087€ | 5961€ |
2019-12-19 | 39 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 87 | 241 | 400000€ | 4598€ |
2021-12-17 | 20 | RUE FELLONNEAU | 4 | 81 | 142 | 580000€ | 7160€ |
2021-06-29 | 11 | RUE COSTES ET LE BRIX | 6 | 141 | 660 | 800000€ | 5674€ |